كمبوند جراندا لايف الشروق – Granda Life El Shorouk

كمبوند جراندا لايف الشروق واحد من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في قلب مدينة الشروق، يتمتع بموقع استراتيجي عند المدخل الثالث مباشرة على طريق القاهرة – السويس، وعلى بُعد 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، و7 دقائق من التجمع الخامس، كما يفصله عن مطار القاهرة الدولي حوالي 15 دقيقة فقط، مما يجعله نقطة التقاء مثالية بين السكن الفاخر وسهولة الوصول إلى أهم المحاور والمدن.

يمتد المشروع على مساحة 23 – 24 فدان، خُصص منها أكثر من 78% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، بينما تحتل المباني السكنية حوالي 21% فقط، ليحاكي أسلوب المنتجعات السياحية الراقية ويضمن إطلالات خلابة وهدوء كامل لكل وحدة.

يضم الكمبوند مجتمعًا سكنيًا محدود الكثافة بعدد 578 وحدة فقط تتنوع بين شقق فاخرة بمساحات تبدأ من 115 متر²، دوبلكس رحبة تصل إلى 410 متر²، بنتهاوس مميز بمساحات 303 – 307 متر²، بالإضافة إلى وحدات توين هاوس وفيلات خاصة لعشاق الفخامة.

وتبدأ أسعار الشقق من 2,450,000 جنيه فقط، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد، مما يجعل امتلاك وحدة داخل Granda Life El Shorouk فرصة مثالية سواء للسكن الراقي أو للاستثمار عالي العائد في واحدة من أسرع المناطق نموًا بشرق القاهرة.

موقع كمبوند جراندا لايف الشروق – Granda Life El Shorouk

موقع كمبوند جراندا لايف الشروق

الموقع الاستراتيجي للكمبوند

يتمتع كمبوند جراندا لايف الشروق بموقع استراتيجي نادر، حيث يقع عند المدخل الثالث لمدينة الشروق مباشرة على طريق القاهرة – السويس الصحراوي، وهو ما يجعله نقطة محورية تجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى أهم المدن والخدمات من جهة أخرى.

مدينة الشروق كقيمة استثمارية

إقامة المشروع في مدينة الشروق منحت كمبوند جراندا لايف الشروق ميزة إضافية، فالمدينة اليوم من أكثر مناطق شرق القاهرة طلبًا، وذلك بفضل:

• موقعها المركزي الذي يربطها بالمحاور والطرق الرئيسية.
• وجود محطة القطار الكهربائي السريع.
• شبكة مواصلات قوية تُسهل الحركة الداخلية والخارجية.
• بيئة عمرانية متطورة وخدمات متكاملة تجذب السكان والمستثمرين.

سهولة الوصول

كون المشروع على الشارع الرئيسي للمدينة وبالقرب من طريق السويس، يمنح سكانه ميزة التنقل السلس والآمن إلى مختلف الوجهات في القاهرة والمناطق المجاورة.

الأماكن القريبة من كمبوند جراندا لايف الشروق – Granda Life El Shorouk

سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية

واحدة من أبرز مزايا كمبوند جراندا لايف الشروق أنه محاط بشبكة من المناطق والخدمات التي لا غنى عنها، ما يجعله موقعًا متكاملًا يُلبي جميع احتياجات السكان اليومية.

أبرز المعالم القريبة من Granda Life El Shorouk

• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 5 دقائق فقط، ما يجعل المشروع مثاليًا للراغبين في الاستثمار أو السكن بالقرب من أهم المشروعات القومية.
• التجمع الخامس: على بعد 7 دقائق فقط، حيث المراكز التجارية والخدمات التعليمية والصحية.
• مدينة الرحاب: يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق.
• مدينة نصر و هليوبوليس: تبعدان حوالي 15 – 20 دقيقة فقط.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة، ما يُسهل السفر والتنقل الدولي.
• مدينة المستقبل: تقع على مسافة 19 دقيقة.
• مدينة بدر: يمكن الوصول إليها خلال 23 دقيقة.
• مدينة العبور: المسافة إليها حوالي 30 دقيقة.
• طريق الإسماعيلية: يبعد 15 دقيقة فقط.
• مشروع مدينتي: لا يفصله عن الكمبوند سوى 15 دقيقة.

موقع يخدم الاستثمار والسكن

قرب Compound Granda Life El Shorouk من هذه الوجهات المميزة يمنح السكان مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول، وفي نفس الوقت يزيد من القيمة الاستثمارية للعقار بفضل موقعه الحيوي والمتصل بكبرى المشاريع والطرق الرئيسية.

تصميم كمبوند جراندا لايف الشروق – Granda Life El Shorouk

تصميم Granda Life El Shorouk

إبداع التصميم المعماري

جاء جراندا لايف الشروق كمدينة سكنية متكاملة مُصممة على أحدث الطرازات المعمارية الحديثة، حيث يغلب على واجهات المباني التصميم المودرن بألوان فاتحة وزاهية تُعطي شعورًا بالهدوء والراحة النفسية منذ اللحظة الأولى.

كما راعت الشركة أن تكون المباني منظمة في شكل متناغم بعيدًا عن أي عشوائية، لتُضفي مظهرًا راقيًا يعكس رفاهية المكان.

تقسيم الوحدات والمساحات

يضم Compound Granda Life El Shorouk عددًا محدودًا من الوحدات السكنية بما يعزز الخصوصية، حيث يشمل:

• 578 وحدة سكنية إجمالًا.
• منها 529 وحدة موزعة بين الشقق، الدوبلكس، والبنتهاوس.
• بالإضافة إلى 49 وحدة توين هاوس لعشاق الفخامة والمساحات المستقلة.

مجتمع سكني متكامل

تم تقسيم المشروع بعناية ليشمل:

• مناطق خاصة بالمباني والوحدات.
• مساحات مخصصة للخدمات والمرافق.
• طرق داخلية بعيدة عن أماكن سكن العائلات، ما يمنح أمانًا للأطفال وراحة في الحركة اليومية.

مساحة كمبوند جراندا لايف الشروق – Granda Life El Shorouk

المساحة الكلية للمشروع

تم تنفيذ كمبوند جراندا لايف على مساحة تُقدّر بحوالي 23 – 24 فدان، وهي مساحة واسعة جعلت من المشروع مدينة سكنية متكاملة توفر كافة عناصر الراحة والرفاهية للسكان.

توزيع المساحات داخل الكمبوند

اعتمد التصميم على التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، فجاءت النسب كالتالي:

• حوالي 21% – 22% فقط للمباني السكنية.
• أكثر من 78% من المساحة الكلية مخصصة للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، البحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية.

هذا التوزيع الذكي وفّر بيئة هادئة ومتناغمة تُشبه المنتجعات السياحية، مع إطلالات مميزة لكل وحدة سكنية.

عدد الوحدات داخل Granda Life El Shorouk

يضم المشروع ما يقرب من 529 وحدة سكنية، تتنوع بين الشقق، الدوبلكس، البنتهاوس، والتوين هاوس، مع مساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات العائلية والاستثمارية.

مجتمع متكامل داخل المساحة

لم تقتصر المساحة على الوحدات السكنية فقط، بل خُصص جزء كبير منها لـ:

• الخدمات الاجتماعية والترفيهية.
• المطاعم والكافيهات.
• الملاعب والمرافق الرياضية.
• مناطق لعب الأطفال ومساحات آمنة للعائلات.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جراندا لايف الشروق – Granda Life El Shorouk

تنوع الوحدات لتلبية جميع الاحتياجات

حرص كمبوند جراندا لايف الشروق على تلبية تطلعات مختلف العملاء من خلال توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، سواءً من حيث التصميم أو المساحة، ليجد كل فرد أو عائلة ما يتناسب مع متطلباته اليومية وحياته المستقبلية.

الشقق السكنية في Granda Life

• تعتبر الشقق الخيار الأمثل للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
• تبدأ المساحات من 115 – 150 متر² وتصل إلى حوالي 235 متر².
• جميعها بتقسيمات عملية وإطلالات مميزة على المساحات الخضراء واللاندسكيب.

وحدات الدوبلكس

• مخصصة للعائلات الكبيرة الباحثة عن رحابة أكبر.
• تبدأ المساحات من 399 متر² وتصل إلى 410 متر².
• تتميز بوجود طابقين يوفّران خصوصية أكبر وفصل بين غرف المعيشة وغرف النوم.

وحدات البنتهاوس

• خيار يجمع بين الفخامة والمساحة المتوسطة.
• تتراوح المساحات بين 303 و 307 متر².
• تُوفّر إطلالات بانورامية خلابة على المشروع بفضل موقعها العلوي.

الفلل والتاون هاوس

• يضم الكمبوند عدد محدود من الفلل والتاون هاوس لتلبية احتياجات الباحثين عن خصوصية أكبر.
• مساحاتها تبدأ من 270 متر² وتصل لأكثر من 300 متر².
• مصممة بعناية لتمنح كل عائلة شعورًا بالاستقلالية والرفاهية.

مميزات الوحدات داخل الكمبوند

• جميع الوحدات موزعة بذكاء يضمن الخصوصية والمسافات الواسعة بين المباني.
• تصميمات داخلية عصرية تلبي احتياجات الحياة الحديثة.
• وحدات جاهزة للبيع كاملة التشطيب لتسهيل عملية التملك.

أسعار كمبوند جراندا لايف الشروق – Granda Life El Shorouk

أسعار كمبوند جراندا لايف الشروق

أسعار تنافسية في قلب مدينة الشروق

أحد أهم مميزات كمبوند جراندا لايف الشروق أنه يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة من جهة، وبين الأسعار التنافسية من جهة أخرى، مما جعله من أبرز الخيارات أمام الباحثين عن شقق للبيع في مدينة الشروق أو فرص استثمارية مضمونة.

متوسط أسعار الوحدات داخل Granda El Shorouk

تختلف أسعار الوحدات حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، وجاءت على النحو التالي:

أسعار الشقق

• تبدأ من حوالي 2,450,000 جنيه مصري.
• تصل إلى أكثر من 3,500,000 جنيه للشقق المميزة أو التي تحتوي على حديقة خاصة.

أسعار الدوبلكس

• تبدأ من حوالي 3,800,000 جنيه مصري.
• وتختلف وفقًا للمساحة والتشطيب وموقع الوحدة داخل المشروع.

أسعار البنتهاوس

• تبدأ من حوالي 4,500,000 جنيه مصري.
• تصل إلى أكثر من 5,700,000 جنيه مصري.

أسعار الفلل والتاون هاوس

• تتفاوت أسعارها تبعًا للمساحات والتصميم، وقد تصل إلى حوالي 7,500,000 جنيه مصري لبعض الوحدات المميزة.

عوامل تحديد سعر الوحدة

تحدد أسعار الوحدات في Compound Granda Life  بناءً على:

• المساحة الداخلية للوحدة.
• الإطلالة (على مسطحات خضراء أو بحيرات صناعية).
• مستوى التشطيب (سوبر لوكس – ألترا سوبر لوكس).
• موقع الوحدة داخل الكمبوند (قربها من الخدمات أو المداخل الرئيسية).

أنظمة سداد كمبوند جراندا لايف الشروق – Granda Life El Shorouk

تسهيلات دفع مميزة من إيجي جاب

حرصت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري على أن تجعل عملية التملك في كمبوند جراندا لايف الشروق أكثر سهولة للعملاء، من خلال توفير خطط سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات والإمكانيات، دون أعباء مالية كبيرة.

تفاصيل أنظمة السداد في Granda El Shorouk

تتنوع خطط الدفع داخل الكمبوند لتناسب جميع العملاء، وجاءت كالآتي:

نظام السداد الأول

• مقدم 10% فقط عند التعاقد.
• باقي المبلغ يُسدد على 16 قسط متساوي دون فوائد.

نظام السداد الثاني

• مقدم 15% عند التعاقد.
• باقي المبلغ يُسدد على 5 سنوات بجدول دفعات سنوية محددة.

نظام السداد الثالث

• مقدم 20% فقط.
• باقي المبلغ يتم تقسيطه حتى 6 سنوات.

مميزات خطط الدفع

• مرونة في اختيار النظام المناسب حسب القدرة الشرائية.
• فترات تقسيط طويلة تصل إلى 6 سنوات.
• إمكانية امتلاك وحدات متنوعة (شقق – دوبلكس – بنتهاوس – فلل) بأنظمة سداد مريحة.

مميزات كمبوند جراندا لايف الشروق – Granda Life El Shorouk

مميزات Granda Life El Shorouk

موقع استراتيجي يسهل الوصول

يتمتع الكمبوند بموقع مميز في قلب مدينة الشروق، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، والمعادي.

هذا الموقع يرفع من قيمة المشروع الاستثمارية، ويمنح السكان راحة استثنائية.

خدمات متكاملة تلبي كل الاحتياجات

يضم كمبوند جراندا الشروق جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، بداية من المرافق الضرورية وحتى الخدمات الترفيهية مثل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، الإنترنت فائق السرعة، ونظام أمني متكامل بكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

تصميمات عصرية وإطلالات مميزة

تتمتع الوحدات بتصميمات حديثة توفر الخصوصية الكاملة لكل أسرة، إلى جانب الإطلالات المباشرة على اللاند سكيب والمساحات الخضراء، ما يخلق بيئة سكنية هادئة وراقية بعيدًا عن الضوضاء.

أسعار تنافسية مع خطط سداد مرنة

من أبرز المميزات أن أسعار الوحدات مناسبة مقارنة بالخدمات والموقع، بالإضافة إلى وجود أنظمة سداد متنوعة بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل حتى 6 سنوات، مما يجعل التملك والاستثمار متاحًا لشريحة كبيرة من العملاء.

خبرة وموثوقية المطور العقاري

شركة إيجي جاب للتطوير العقاري تمتلك خبرة كبيرة وسجلًا ناجحًا في السوق العقاري، وتشتهر بالتزامها بتسليم المشروعات في المواعيد المحددة وبجودة عالية، وهو ما يمنح العملاء ثقة كاملة في مشروع Granda El Shorouk.

استثمار مضمون بعائد مستقبلي

مع الارتفاع المستمر في أسعار مشروعات إيجي جاب، يعد شراء وحدة الآن فرصة استثمارية قوية تضمن الحفاظ على رأس المال وتحقيق أرباح مستقبلية سواء بإعادة البيع أو التأجير.

تنوع الوحدات والمساحات

يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات (شقق – دوبلكس – بنتهاوس – فلل) بمساحات تبدأ من 115 مترًا وحتى أكثر من 400 متر، بما يناسب مختلف الأذواق والميزانيات.

لخدمات والمرافق في كمبوند جراندا لايف الشروق – Granda Life El Shorouk

خدمات الأمن والحراسة

• أنظمة أمنية متكاملة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة تغطي جميع مداخل ومخارج الكمبوند.
• بوابات إلكترونية حديثة بملصقات ذكية لسكان المشروع.
• أفراد حراسة مدربون على أعلى مستوى لضمان الأمان التام.

المرافق الترفيهية والرياضية

• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• بحيرات صناعية ومساحات خضراء ممتدة لإطلالات مميزة.
• ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس، سلة).
• جيم متكامل على مساحة واسعة مجهز بأحدث الأجهزة ومدربين متخصصين.
• نادي اجتماعي وصحي يشمل سبا وساونا وجاكوزي.

المرافق التعليمية والطبية

• حضانات تعليمية مجهزة بالكامل للأطفال.
• مدارس دولية تقدم مناهج حديثة بأفضل طواقم التدريس.
• عيادات طبية متخصصة ومراكز رعاية صحية متكاملة.
• صيدليات تعمل على مدار اليوم.

المرافق التجارية والخدمية

• مول تجاري ضخم “The Font Mall” يضم محلات وماركات عالمية.
• هايبر ماركت لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• مطاعم وكافيهات متنوعة ترضي جميع الأذواق.
• جراجات خاصة ومواقف سيارات تحت الأرض مزودة بأنظمة مراقبة.

المرافق المجتمعية

• مسجد كبير مجهز لاستيعاب عدد كبير من المصلين.
• مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
• مناطق مخصصة للأطفال مزودة بألعاب وأنشطة تعليمية وترفيهية.
• مناطق مخصصة للاسترخاء والهدوء وسط المساحات الخضراء.

المطور العقاري لكمبوند جراندا لايف الشروق – Granda Life El Shorouk

كمبوند جراندا لايف الشروق

تُعد شركة إيجي جاب للتطوير العقاري – EGYGAP Developments واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت منذ تأسيسها عام 1977 أن ترسخ مكانتها عبر تقديم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وسياحية متميزة.

وتمثل كمبوند جراندا لايف الشروق امتدادًا لرؤيتها في توفير مشروعات سكنية متكاملة تحقق التوازن بين الرفاهية، الجودة، والموقع الاستراتيجي.

خبرة ورؤية شركة إيجي جاب

اعتمدت الشركة على خبرات هندسية وإدارية كبيرة لتقديم مجتمعات عمرانية حديثة، تهدف إلى خلق بيئة سكنية راقية متكاملة الخدمات، مع الحفاظ على التصميمات المميزة التي تضيف لمسة من الفخامة والابتكار.

وتضع الشركة دائمًا رضا العملاء في مقدمة أولوياتها عبر توفير أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تضمن لهم استثمارًا آمنًا ومستقبليًا.

أهم مشروعات شركة إيجي جاب للتطوير العقاري

قدمت الشركة العديد من الأعمال الناجحة التي أثبتت بها حضورها القوي في السوق، ومن أبرزها:

• قرية مسايا الساحل الشمالي: من أفضل القرى السياحية التي جمعت بين الفخامة والراحة.
• كمبوند ذا ميديان القاهرة الجديدة: مجتمع سكني عصري يناسب جميع العائلات.
• مول ذا فونت و مول ذا إيدج: مشروعات تجارية وإدارية توفر فرصًا استثمارية واعدة.
• كمبوند فاميلي سيتي التجمع الخامس: من أوائل مشروعاتها السكنية الناجحة.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند أيفي ريزيدنس في الشروق اضغط هنا .