كمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس 2025 – Trio Gardens New Cairo

في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، يطل كمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس كأحد أبرز مشروعات شركة M Squared التي تعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية المتكاملة، بمزيج فريد يجمع بين الهدوء والطبيعة والفخامة في موقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة. يتميز المشروع بموقعه الحيوي على مقربة من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، ما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مطار القاهرة، ومختلف مناطق القاهرة الكبرى في دقائق معدودة.

يمتد المشروع على مساحة حوالي 36 فدانًا تم تخصيص 75% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات الهادئة، لتوفير بيئة سكنية متكاملة تنبض بالحياة والهدوء في الوقت نفسه. صُمم Trio Gardens New Cairo بفلسفة عمرانية معاصرة تضع الإنسان والطبيعة في قلب التصميم، مع توزيع هندسي دقيق يضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة لكل وحدة على الحدائق والمسطحات المائية.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل فلل مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس، شقق فاخرة، دوبلكس، وبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 135 م² وتصل إلى أكثر من 355 م²، لتناسب جميع احتياجات العملاء سواء للسكن العائلي أو الاستثمار. كما تبدأ الأسعار من 10 ملايين جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل حتى 8 سنوات، مما يجعل المشروع فرصة مثالية للراغبين في اقتناء وحدة سكنية راقية في منطقة استثمارية متميزة.

تُسلَّم الوحدات بتشطيب فاخر سوبر لوكس باستخدام خامات عالية الجودة، مع تجهيزات مطابخ وحمامات عصرية، وأنظمة تكييف وشبابيك عازلة للحرارة والصوت. كما يحتوي المشروع على مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق مثل النادي الصحي، حمامات السباحة، الممشى الرياضي، مناطق الأطفال، الكلوب هاوس، والمول التجاري، إضافةً إلى أنظمة أمن ومراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة لضمان أعلى درجات الراحة والأمان.

بفضل تصميمه المتوازن الذي يجمع بين الحداثة والطبيعة، وموقعه داخل الجولدن سكوير أحد أكثر مناطق التجمع الخامس تميزًا، يُعد كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس أحد أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة، حيث تجد فيه الراحة والفخامة والقيمة الاستثمارية العالية في مشروع واحد متكامل يليق بمعنى الحياة الحديثة.

موقع كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس

كمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس

يتميّز كمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس بموقعه داخل امتداد الجولدن سكوير في التجمع الخامس، وهو ما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة وسهولة ربط بالمحاور الرئيسية. الموقع يوفر وصولًا مباشرًا إلى الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مما يسهّل الحركة إلى بقية مناطق القاهرة ويفتح فرصًا عملية للسفر والتنقل اليومي.

نقاط القوة في موقع Trio Gardens New Cairo:

• قربه من محاور رئيسية يسهل الوصول إلى القاهرة، العاصمة الإدارية، ومطار القاهرة.
• موضعه ضمن جولدن سكوير يمنحه وضعًا متميزًا بين الكمبوندات الراقية والمرافق الحيوية.
• سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والمولات والمستشفيات والمدارس الراقية، ما يعزّز القيمة العملية والقيِّمية للوحدة السكنية.

الموقع هنا ليس مجرد عنوان؛ بل عنصر أساسي في خلق ميزة تنافسية استثمارية وسكنية للمشروع، لأن القرب من المحاور والخدمات يزيد من احتمالات ارتفاع الطلب والعائد على الاستثمار.

أبرز المناطق والمواصلات القريبة من Trio Gardens New Cairo

القدرة على الوصول بسرعة إلى نقاط محور الحياة اليومية تُعد من العوامل الأساسية لقرار الشراء. كمبوند تريو جاردنز محاط بعددٍ من المعالم والخدمات التي تهم المستثمر والمقيم، منها:

• الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس — حوالي 10–15 دقيقة، مما يجعله مناسبًا للعائلات والكوادر الأكاديمية.
• الطريق الدائري الأوسطي — يبعد دقيقة واحدة حسب المخطط، ما يوفر ربطًا سريعًا لباقي المناطق.
• مطار القاهرة الدولي — في متناول 15 دقيقة تقريبًا، ميزة مهمة للمسافرين.
• داون تاون مول ومراكز تجارية كبرى — ضمن نصف ساعة تقريبًا، ما يلبي احتياجات التسوق والترفيه.
• مناطق أخرى مهمة: مدينة نصر، مصر الجديدة، العاصمة الإدارية، ومشروعات سكنية كبرى مجاورة تزيد من جاذبية الحي.

هذا التجاور بين الخدمات والمرافق يجعل كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس ملائمًا للراغبين في نمط حياة عملي متصل بالخدمات اليومية وأيضًا للمستثمرين الباحثين عن مناطق ذات سيولة سوقية عالية.

التصميم المعماري لكمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس

Trio Gardens New Cairo

يعكس تصميم كمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس مزيجًا من الطابع المعماري العالمي واللمسات المحلية المقتضبة؛ حيث تم اعتماد فلسفة تصميم تضع الإنسان والطبيعة في محور الاهتمام. التصميم يتجلّى في عدة عناصر:

• تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية والنوافير، ما يُولّد مشهدًا طبيعيًا دائمًا ويُحسّن من جودة الهواء والبيئة الداخلية للمشروع.
• تنوع الوحدات بين فلل وتاون هاوس وشقق ودوبلكس، مع توزيع المباني بحيث تضمن الخصوصية لكل وحدة وفصل المباني عن بعضها بممرات خضراء ومسطحات مائية.
• معايير تنفيذ عالية في الخامات والواجهات، مع الاعتماد على مخططات توفر إضاءة وتهوية طبيعية فعالة لكل وحدة.
• تكامل الوظائف من خلال وجود مناطق تجارية وخدمية داخل المخطط (Club House، مول صغير، مناطق تسوّق ومطاعم) تضمن أن تكون الحياة داخل الكمبوند متكاملة ومريحة.

النتيجة تصميم يوازن بين الجمال الخارجي والوظيفية اليومية، مما يعزز تجربة السكن ويزيد من جاذبية الوحدة عند البيع أو التأجير.

مساحة كمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس

يمتد كمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس على مساحة إجمالية تقارب 35–36 فدانًا، وتم تبنّي فلسفة تخطيطية تقوم على تخصيص نسبة كبيرة من المخطط للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات — تصل نسبة المساحات غير المبنية إلى حوالي 75% — بينما تخصص نسبة متوازنة للوحدات السكنية (حوالي 25%). هذا التوزيع يُترجم عمليًا إلى بيئة سكنية رحبة، أقل تكدسًا، وأكثر خصوصية لكل ساكن.

فوائد هذا التوزيع:

• زيادة جودة المعيشة بوجود مساحات خارجية واسعة ومسارات للمشي والرياضة.
• تحسين القيمة الاستثمارية لأن الوحدات ذات الإطلالات الخضراء تبقى أكثر طلبًا.
• خصوصية فعلية بين الوحدات وانخفاض الإزعاج المروري داخل المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند تريو جاردنز

يقدّم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية شرائح متعددة من المشترين:

• الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس: تتراوح مساحاتها بين 213 مترًا مربعًا حتى 355 مترًا مربعًا، مع حدائق خاصة بمساحات تتراوح من 47 إلى 60 مترًا مربعًا في بعض الوحدات.
• شقق فاخرة (بمراحل مثل Park Side): تبدأ مساحاتها من 135 مترًا مربعًا حتى 215 مترًا مربعًا في بعض الطرازات.
• انفينيتي بنتهاوس وبنتهاوسات خاصة: مساحات تبدأ من 265 مترًا مربعًا لما يوفره من فخامة وإطلالات خاصة.
• دوبلكس ووحدات بمساحات أكبر: تتوافر وحدات دوبلكس بمساحات مرتفعة مع حديقة مرفقة ومساحات داخلية من 247 مترًا وما فوق.

تنوع المساحات هذا يجعل كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس مناسبًا للعائلة الكبيرة التي تحتاج فيلا أو دوبلكس، وكذلك للمشترين الذين يطلبون شقة فاخرة بمساحة واسعة.

أسعار كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس

كمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس

تطرح شركة التطوير أسعارًا تغطي طيف القيم بحسب نوع ومساحة الوحدة ومستوى التشطيب. كمؤشرات عامة (قابلة للتحديث طبقًا لتغيرات السوق):

• البداية العامة لأسعار الوحدات تقدر من 10,000,000 جنيه مصري للخيارات السكنية الأصغر، مع متوسط سعر للمتر يبدأ تقريبًا من 17,000 جنيهًا للمتر في بعض الطرز.
• أسعار الفيلات في المرحلتين الأولى والثانية تَرْتَدُّ تقريبًا بين 26,125,600 جنيهًا وحتى 28,520,370 جنيهًا، شاملة جراجات ومخازن ضمن الوحدة.
• المرحلة الثالثة (شقق فاخرة) قد تتراوح أسعارها من 15,408,335 جنيهًا حتى 27,500,000 جنيهًا بحسب المساحة والتوزيع الداخلي.

ملاحظة مهمة: هذه الأرقام تُعرض كمؤشرات وقد تتغير وفقًا لتحركات السوق والعرض والطلب والعروض الترويجية. يوصى دائمًا بالتواصل المباشر مع الجهة المسؤولة عن المبيعات للحصول على أحدث الأسعار والعروض.

أنظمة السداد في كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس

تمنح خطط الدفع في كمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس مرونة كبيرة للمشتري، سواء كان يبحث عن امتلاك وحدة للسكن الفاخر أو الاستثمار متوسط وطويل المدى. الهدف من هذه الأنظمة هو تسهيل عملية الشراء دون ضغط مالي كبير في البداية، بما يتناسب مع فئات متعددة من العملاء.

تتراوح أنظمة السداد التي يتم طرحها عادة بين:

• مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
• خيارات أخرى بمقدم 10% وحتى 20%، مع إمكانية مد الأقساط لفترات أطول.
• خطط سداد خاصة للوحدات الفاخرة والدوبلكس قد تمنح مددًا أطول بناءً على الاتفاق.

آلية توزيع الأقساط تتم غالبًا بنظام شهري أو ربع سنوي، لضمان راحة العميل. وتُعد هذه الأنظمة جزءًا من عوامل الجذب الرئيسية التي تجذب المشترين نحو كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس نظرًا لتوازنها بين المقدم اليسير والجدول الزمني الطويل للأقساط.

هذه السياسة المرنة تجعل عملية تملك وحدة داخل المشروع مناسبة لمن يريد الحفاظ على سيولة مالية جيدة، وفي الوقت نفسه الاستفادة من موقع واستثمار قوي.

موعد التسليم في Trio Gardens New Cairo

تعمل الشركة على تنفيذ المشروع على عدة مراحل، مع جدول زمني يسعى إلى تسليم الوحدات في مواعيد دقيقة تراعي جودة التنفيذ. وتشير المؤشرات الحالية إلى أن المواعيد المتوقعة للتسليم تتم على النحو الآتي:

• وحدات المرحلة الأولى: تُسلَّم بتشطيب فاخر في المواعيد المعلنة حسب خطط التنفيذ.
• بعض الوحدات من المراحل التالية قد تُسلَّم خلال 24 إلى 36 شهرًا من تاريخ التعاقد، وفق الجدول الذي يتم الاتفاق عليه مع العميل.

كل الوحدات تُقدَّم بتشطيب كامل مع خامات حديثة، خاصة في المطابخ والحمامات والأرضيات والزجاج والألمنيوم، مما يجعل الوحدة جاهزة للسكن مباشرة دون الحاجة لتكاليف تشطيب إضافية.

التشطيبات والمواصفات الداخلية للوحدات

يركز كمبوند تريو جاردنز على تقديم وحدات بتشطيب يحقق توازنًا بين الجمال والجودة، وتشمل المواصفات العامة عادة:

• أرضيات سيراميك وبورسلين حديثة بألوان محايدة.
• أبواب داخلية مصممة بخامات متينة.
• مطابخ مجهزة بتركيبات حديثة ومواد مقاومة للرطوبة.
• حمامات متكاملة التجهيز بتصميمات عصرية.
• شبابيك وزجاج عازل للحرارة والصوت.
• تجهيز كامل لأنظمة التكييف.

هذه المواصفات تضيف قيمة عملية حقيقية وتوفر على العميل تكاليف ما بعد الشراء، إلى جانب تعزيز القيمة التأجيرية للمستثمرين.

الخدمات في كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس

Trio Gardens New Cairo

يجمع Trio Gardens New Cairo بين خطط معمارية متكاملة وأنشطة ترفيهية وخدمات شاملة تجعل حياة السكان أكثر سهولة وتنظيمًا. وتأتي أبرز الخدمات على النحو التالي:

• نظام أمني متكامل مع كاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• مساحات خضراء واسعة تمثل قلب المشروع وتمنح إطلالات جذابة لكل الوحدات.
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات ضمن بيئة آمنة.
• حمامات سباحة متنوعة موزعة على مناطق مختلفة.
• نادي صحي وجيم بخدمات متكاملة ومستوى تجهيزات حديث.
• منطقة ألعاب للأطفال بمواصفات أمان عالية.
• مركز تجاري داخلي يضم مطاعم وكافيهات ومحلات لخدمة السكان.
• جراجات مؤمّنة ومواقف منظمة للسيارات.
• خدمات صيانة دورية للمباني والمرافق.
• مناطق مخصصة للاسترخاء والجلوس في الهواء الطلق.

هذه الخدمات تمنح المشروع هوية سكنية مريحة، تجمع بين الهدوء وجودة الحياة اليومية.

مميزات كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس

يتفرّد كمبوند تريو جاردنز بمجموعة من المميزات التي تجعله منافسًا قويًا في منطقة التجمع الخامس، ومن أهمها:

• الموقع الاستراتيجي داخل الجولدن سكوير، مما يمنح سهولة وصول لجميع المحاور.
• تصميم يوازن بين البناء والطبيعة بنسبة مساحات خضراء مرتفعة.
• تنوع الوحدات بين شقق وفلل ودوبلكس، بما يناسب فئات متعددة من العملاء.
• خدمات متكاملة تضيف جودة حقيقية للحياة.
• مرونة كبيرة في أنظمة السداد لتسهيل التملك.
• تشطيبات فاخرة ترفع القيمة النهائية للوحدة.
• عوائد استثمارية قوية بسبب الطلب الكبير على التجمع الخامس.

العيوب المحتملة لكمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس

رغم كثرة المميزات، توجد بعض النقاط التي قد تهم المشتري:

• قرب المرحلة الأولى من محور جديد يخضع للتطوير قد يسبب حركة أعلى من السيارات خلال فترات الذروة.
• بعض الوحدات في المراحل الأولى عددها محدود، مما يجعل الاختيارات أقل تنوعًا مقارنة بالمشروعات الكبيرة.
• أسعار المرحلة الجديدة أعلى من الأسعار الأولى، وهذا طبيعي لكنه قد يؤثر على الاختيار للمشتري ذو الميزانية المحدودة.

ورغم ذلك، تظل القيمة الاستثمارية للموقع والتصميم والخدمات منحنى صاعدًا يعوّض هذه النقاط خاصة على المدى المتوسط.

نبذة عن المطور العقاري لمشروع Trio Gardens New Cairo

كمبوند تريو جاردنز التحمع الخامس

شركة M Squared هي واحدة من الشركات العقارية التي برزت بقوة خلال السنوات الأخيرة في قطاع التطوير السكني، وتشتهر بتركيزها على:

• التصميمات الحديثة.
• جودة التنفيذ.
• الالتزام بمواعيد التسليم.

تتبنى الشركة رؤية تقوم على خلق مجتمعات متكاملة تقدم نمط حياة راقي، وتستخدم أحدث الأساليب الهندسية سواء في التخطيط أو البناء.

أبرز مشروعات شركة M Squared

من المشروعات التي ساهمت في بناء سمعة الشركة:

• Trio Gardens – New Cairo
• The Avenues – Mostakbal City
• مشروعات إدارية وتجارية في مواقع استراتيجية.

تنوع المشاريع يعزز ثقة العملاء ويؤكد قدرة الشركة على تقديم منتجات عقارية تواكب الطلب المتزايد على المدن الجديدة.

يأتي كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس – Trio Gardens New Cairo كأحد الفرص السكنية والاستثمارية القوية في منطقة الجولدن سكوير، بسبب موقعه المميز، وتنوع وحداته، وتصميمه الذي يركز على المساحات الخضراء والخصوصية، إلى جانب المرونة في السداد. المشروع قادر على خدمة فئات عديدة تبحث عن سكن هادئ وطبيعي ضمن مجتمع حديث.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ماونتن فيو في القاهرة الجديدة اضغط هنا .