كمبوند بالم هيلز الإسكندرية 2025 – Palm Hills Alexandria

يمثل كمبوند بالم هيلز الإسكندرية – Palm Hills Alexandria واحدة من أهم وأرقى الوجهات السكنية الحديثة في غرب الإسكندرية، حيث يجمع بين الرفاهية والتخطيط المتقن والموقع الاستثنائي على الطريق الساحلي. يتمتع المشروع بموقع يجمع بين الهدوء القريب من البحر والحيوية المرتبطة بقربه من أهم خدمات ومعالم المدينة، فهو يبعد دقائق عن كورنيش الإسكندرية، وداون تاون، وكارفور سيتي سنتر، بالإضافة إلى قربه من مطار الإسكندرية الدولي، ما يمنح السكان نمط حياة عملي وسهل في التنقل داخل وخارج المحافظة.

يمتد Palm Hills Alexandria على مساحة ضخمة تبلغ 150 فدانًا، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، ليقدم بيئة معيشية هادئة توازن بين الطبيعة والتصميم العصري. اعتمدت الشركة المطوّرة على فلسفة تخطيط متقدمة ترتكز على تناغم المباني مع الاندسكيب، وتوفير مسارات للمشي والجري ومناطق لعب الأطفال ومناطق تجمع عائلية، مما يخلق مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يشعر فيه السكان بالرحابة والخصوصية.

يقدم الكمبوند واحدة من أكبر تشكيلة الوحدات السكنية في الإسكندرية، حيث تتنوع بين الشقق، التاون هاوس، التوين هاوس، الفلل المستقلة، والبنتهاوس بمساحات تبدأ من 119 مترًا وحتى أكثر من 240 مترًا، بما يلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة وكذلك المستثمرين. وتبدأ أسعار الوحدات من حوالي 9.5 مليون جنيه مع خطط سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 7.5 سنوات، ما يجعل المشروع فرصة مميزة للتملك والاستثمار داخل واحدة من أسرع المناطق تطورًا في الإسكندرية.

يتميز كمبوند بالم هيلز الإسكندرية بمجموعة متكاملة من الخدمات الفاخرة مثل حمامات السباحة، النادي الاجتماعي، الملاعب الرياضية، المسارات المخصصة للجري والدراجات، المطاعم والكافيهات، المول التجاري، مناطق الشواء، بالإضافة إلى الأنظمة الأمنية المتكاملة والكاميرات على مدار الساعة. ويُعد قرب المشروع من نادي وادي دجلة، أكبر المولات، والجامعات والمدارس والخدمات الطبية، عاملًا مهمًا يرفع من جودة الحياة داخل الكمبوند ويزيد من قيمته الاستثمارية.

تعود جودة هذا المشروع إلى خبرة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، إحدى أكبر الشركات في السوق المصري، صاحبة مشروعات كبرى مثل بادية، بالم هيلز القطامية، هاسيندا باي، وهاسيندا ووترز. وتؤكد الشركة من خلال Palm Hills Alexandria التزامها بتقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين التصميم الراقي والبنية التحتية القوية والاهتمام بأدق التفاصيل.

إن اختيار كمبوند بالم هيلز الإسكندرية هو اختيار لحياة راقية تجمع بين رفاهية التصميم، المساحات المفتوحة الواسعة، الموقع الاستراتيجي، وتنوع الخدمات، مما يجعله واحدًا من أقوى المشاريع السكنية والاستثمارية في الإسكندرية اليوم.

موقع كمبوند بالم هيلز الإسكندرية – Palm Hills Alexandria

كمبوند بالم هيلز الإسكندرية

يقع كمبوند بالم هيلز الإسكندرية – Palm Hills Alexandria في موقع متميز على الطريق الساحلي بالإسكندرية، ما يمنحه ميزة الوصول السريع إلى كورنيش المدينة والمناطق الحيوية المحيطة. اختيار هذا الموقع جاء مدروسًا من قِبل المطور ليمنح السكان توازنًا بين الهدوء الساحلي وقرب الخدمات الحضرية، وهو عامل أساسي في تحديد جودة الحياة وزيادة قيمة العقار على المدى المتوسط والطويل.

• الموقع بالقرب من الطريق الساحلي يسهل الوصول إلى الكورنيش والبحر.
• الربط الجيد مع الطرق الرئيسية مثل طريق الإسكندرية الصحراوي وطريق القباري يتيح تنقلاً سلسًا داخل المحافظة وخارجها.
• موقع المشروع جعله على مقربة من نقاط جذب أساسية (مولات، جامعات، نوادي، مطار)، ما يدعم حاجات الأسرة اليومية والطارئة.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند بالم هيلز الإسكندرية – Palm Hills Alexandria

قرب الكمبوند من مرافق وخدمات حيوية يعزز من أهميته الاستثمارية والسكنية؛ فيما يلي سرد مفصّل لأهم الأماكن والمسافات التقريبية:

• كورنيش الإسكندرية: يبعد المشروع حوالي 9 كيلومترات عن كورنيش المدينة، ما يتيح للسكان الوصول إلى الواجهات البحرية بسهولة للترفيه والتنزه.
• داون تاون الإسكندرية (وسط المدينة): يقارب بُعده 9 كيلومترات، وبالتالي سهولة الوصول للمراكز التجارية والخدمية والترفيهية في قلب الإسكندرية.
• منطقة سموحة: تبعد حوالى 14 كيلومترًا، ما يجعل الوصول إلى أحياء شرق الإسكندرية سريعًا نسبياً.
• كارفور سيتي سنتر الإسكندرية: يبتعد نحو 1.3 كيلومتر عن مدخل الكمبوند مما يوفر تجربة تسوق قريبة وسهلة.
• مطار الإسكندرية الدولي: قرب المشروع من مطار الإسكندرية يسهل حركة السفر والتنقل للساكنين.
• نادي وادي دجلة ونوادي أخرى: يقع الكمبوند بجوار نادي وادي دجلة، ما يوفر للسكان نشاطًا رياضيًا واجتماعيًا بالقرب من المنزل.
• الطرق والمحاور: قرب الكمبوند من طريق الساحل الشمالي، طريق القباري السريع وطريق القاهرة الزراعي يسهّل التنقل إلى محافظات ومدن أخرى.

هذه القربية تُحوّل حياة السكان إلى نمط عملي ومرن، كما تزيد من إمكانات التأجير والطلب على الوحدات من مختلف الفئات.

التصميم المعماري لكمبوند بالم هيلز الإسكندرية – Palm Hills Alexandria

Palm Hills Alexandria

يعكس تصميم كمبوند بالم هيلز الإسكندرية خبرة الشركة في خلق مجتمعات سكنية راقية تجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والتخطيط الذكي. تعتمد مخططات المشروع على توزيع متوازن للمباني والمساحات الخضراء مع تأكيد واضح على الاندسكيب والبحيرات الصناعية لتوفير بيئة معيشية هادئة ومنعشة.

• اعتمدت بالم هيلز على مبدأ التدرج في الاستخدام: مساحات عامة واسعة، حدائق، مرافق خدمية وتجارية موزعة بشكل يضمن سهولة الوصول.
• تنوع الوحدات (شقق، بنتهاوس، فلل، تاون هاوس، توين هاوس) مع المحافظة على لغة معمارية موحدة تبرز الفخامة والبساطة في آنٍ واحد.
• ركز المخطط على إنشاء ممرات للمشي والجري، مساحات لعب الأطفال، ونقاط تجمع عائلية تضمن حياة مجتمعية متوازنة.
• تصميمات المباني تراعي الخصوصية بين الوحدات والمسافات الكافية لتقليل الضوضاء والحفاظ على الإطلالات.

الهوية البصرية للمشروع تُظهر نهج بالم هيلز التقليدي في الدمج بين الطبيعة والتصميم العصري، ما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالفخامة والتميز.

مساحة كمبوند بالم هيلز الإسكندرية – Palm Hills Alexandria

تبلغ المساحة الكلية لمشروع بالم هيلز الإسكندرية نحو 150 فدانًا، وهو ما يوفّر هامشًا كبيرًا لتوفير مساحات خضراء واسعة ومرافق متنوعة دون التضحية بكثافة المباني.

• الجزء الأكبر من المساحة مخصص لـالمساحات الخضراء والاندسكيب والبحيرات، مما يعكس التزام المطور بخلق بيئة صحية ومريحة.
• تم تخصيص مناطق للخدمات التجارية والإدارية لتلبية احتياجات السكان داخل الكمبوند، إلى جانب مناطق للرياضة والترفيه والتعليم.
• وجود مساحات واسعة يسمح بتخطيط جيد للطرق الداخلية والبنى التحتية، وتقليل أي ازدحام داخل المجمع.

هذا التوزيع يضمن جودة حياة أعلى ويعطي المشروع قدرة تنافسية في سوق العقار بالإسكندرية.

مساحات وأنواع الوحدات داخل Palm Hills Alexandria

يتميز المشروع بتنوع كبير في نوع ومساحة الوحدات لتلبية احتياجات فئات متعددة من العملاء:

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 119 مترًا مربعًا للوحدات ذات 2-3 غرف، مع مخططات داخلية عملية تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
• التاون هاوس: تبدأ المساحات من 194 متر² مباني، مصممة للعائلات التي ترغب في مساحة خاصة مع خدمات مجتمعية.
• التوين هاوس: تبدأ المساحات من 198 متر² مباني، تقدّم حلاً وسطًا بين الفلل والتاون هاوس.
• الفلل المستقلة: مساحات تبدأ من 240 متر² وما فوق، موجهة لمن يبحثون عن أعلى درجات الخصوصية والفخامة.
• البنتهاوس والوحدات الفاخرة: متاحة بمساحات أكبر وإطلالات مميزة على المسطحات المائية والحدائق.

تنوع الوحدات يتيح للمشتري الاختيار بين الاستثمار أو السكن الدائم، كما يسهِّل على العائلة اختيار وحدة تناسب احتياجاتها وميزانيتها.

أسعار الوحدات في كمبوند بالم هيلز الإسكندرية

كمبوند بالم هيلز الإسكندرية

تأتي أسعار الوحدات في المشروع وفقًا لنوع الوحدة، المساحة، موقع الوحدة داخل الكمبوند، والإطلالة على المساحات الخضراء أو المرافق المائية:

• أسعار تبدأ تقريبًا من 9,500,000 جنيه مصري للوحدات الأساسية (الأرقام قد تختلف حسب نوع الوحدة والمواصفات).
• الأسعار أعلى للوحدات ذات الإطلالات المميزة أو المساحات الكبيرة (تاون هاوس، توين هاوس، فيلات).
• غالبًا ما تقدم الشركة عروضًا ترويجية خاصة (بمناسبة الاحتفالات أو الحملات السنوية) تشمل تخفيضات في المقدم أو تسهيلات إضافية في فترة التقسيط.

للحصول على أكبر دقة، يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات للحصول على الكاتلوج السعرى المحدث والعروض الحالية.

أنظمة الحجز والسداد في Palm Hills Alexandria

حرصت بالم هيلز على إتاحة برامج تمويل ميسرة تناسب شرائح متعددة من العملاء وتشجع على التملك:

• نظام حجز بمقدم يبدأ من 5% من إجمالي سعر الوحدة.
• فترات تقسيط مرنة تصل إلى 7 سنوات ونصف (وقد تختلف الشروط وفق العروض وفترات الحجز).
• تتوفر خيارات دفع إضافية تشمل تسهيلات للسداد النقدي أو خطط مختلفة حسب سياسة المبيعات الموسمية.
• عادةً ما تكون موعد الاستلام مُحددًا في كتيب البيع، مع إمكانية وجود خيارات تأجيل/تسليم مرحلي وفقًا للعقد.

آليات السداد الميسرة تجعل المشروع في متناول شريحة أوسع من العملاء وتزيد من القدرة الشرائية داخل سوق الإسكندرية.

موعد التسليم وملاحظات تشطيب في كمبوند بالم هيلز الإسكندرية

أوضحت بيانات الشركة أن بعض وحدات المشروع ستكون جاهزة للاستلام اعتبارًا من عام 2025، لكن تفاصيل مواعيد التسليم قد تختلف حسب نوع الوحدة ومرحلة البناء عند توقيع العقد. كما أن الوحدات قد تُسلّم بدون تشطيب وفق ما ذكرت بعض المصادر، لذا من الضروري توثيق بنود التشطيب والتسليم في عقد الشراء لتفادي أي لبس لاحقًا.

الخدمات والمرافق داخل كمبوند بالم هيلز الإسكندرية – Palm Hills Alexandria

Palm Hills Alexandria

يُعد الكمبوند من المشاريع التي تضع تجربة الحياة الفاخرة على رأس أولوياتها، لذلك وفرت شركة بالم هيلز مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات لضمان راحة وسعادة السكان:

• المساحات الخضراء والاندسكيب: تم تخصيص مساحات واسعة للحدائق، مما يوفر بيئة هادئة وإطلالات طبيعية لكل الوحدات.
• حمامات السباحة: توجد حمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار، سواء للكبار أو الأطفال.
• مناطق الشواء (BBQ): مساحات مخصصة لإقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية.
• مناطق تجارية ومولات: يحتوي الكمبوند على مول متكامل يضم أبرز البراندات العالمية لتلبية احتياجات السكان.
• مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات الراقية داخل المشروع لتوفير خيارات ترفيهية متنوعة.
• الجراجات ومواقف السيارات: تصميم الجراجات يضمن تقليل الزحام داخل الكمبوند وتسهيل ركن السيارات.
• الملاعب الرياضية: ملاعب مجهزة لجميع أنواع الرياضات مثل كرة القدم، التنس، وكرة السلة.
• نوادي اجتماعية وترفيهية: توفر أماكن لعقد الفعاليات والأنشطة العائلية.
• تراكات للجري والمشي وركوب الدراجات: مسارات مخصصة للرياضات الصباحية والتمارين اليومية.
• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة على مدار الساعة وفريق حراسة متخصص.
• الرعاية الصحية: عيادات ومراكز طبية داخل الكمبوند لتوفير خدمات صحية متكاملة.
• خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل مستمر لضمان المحافظة على الكمبوند في أفضل حالاته.

مميزات العيش أو الاستثمار في كمبوند بالم هيلز الإسكندرية

العيش داخل Palm Hills Alexandria يوفر مجموعة من المزايا التي تجعل المشروع مفضلاً للمقيمين والمستثمرين على حد سواء:

• الموقع الاستراتيجي: قرب الكمبوند من أهم المناطق الحيوية والخدمات يزيد من جودة الحياة ويعزز القيمة الاستثمارية.
• التصميم المعماري الفاخر: تصميمات مبتكرة تلبي طموحات العملاء من حيث الجمال والوظيفة العملية.
• تنوع المساحات والوحدات: وجود شقق، فلل، تاون هاوس، توين هاوس، وبنتهاوس بمساحات مختلفة يناسب جميع الفئات.
• أسعار مناسبة مع خطط سداد مرنة: توفر الشركة أسعاراً تنافسية مع أنظمة دفع ميسرة لفترات طويلة.
• مرافق وخدمات متكاملة: كل احتياجات الأسرة من ترفيه، تعليم، رعاية صحية، وأمان موجودة داخل المشروع.
• فرص الاستثمار: الطلب المستمر على الوحدات داخل الكمبوند بسبب الموقع والخدمات يجعل منه فرصة استثمارية مضمونة.

عيوب وملاحظات يجب مراعاتها

مع كل المميزات، هناك بعض الأمور التي يجب أخذها في الاعتبار عند الرغبة في الشراء:

• تعدد أنواع الوحدات: قد يظن البعض أن تنوع الوحدات يؤدي إلى زحام، لكن الواقع أن التخطيط العمراني للمشروع يخفف هذه المشكلة.
• الوحدات بدون تشطيب: يحتاج بعض العملاء إلى تنفيذ التشطيبات الداخلية بأنفسهم، ما قد يتطلب ميزانية إضافية.
• أسعار أعلى للوحدات المميزة: الوحدات ذات الإطلالات المميزة أو المساحات الكبيرة تكون أعلى تكلفة، ويجب وضع ذلك في الاعتبار عند اختيار الوحدة المناسبة.

نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري – Palm Hills Developments

كمبوند بالم هيلز الإسكندرية

تعتبر شركة بالم هيلز من أهم شركات التطوير العقاري في مصر، وقد أسست سمعة قوية منذ 1997، مع سجل حافل من المشاريع في مختلف المدن المصرية، بما فيها القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الساحل الشمالي، العين السخنة، والإسكندرية.

• رؤية الشركة: خلق مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الأمن، والاستدامة، مع الحفاظ على الجودة العالية في كل مشروع.
• أهم مشروعات الشركة:
  • كمبوند بادية 6 أكتوبر
  • كمبوند بي إكس 6 أكتوبر
  • كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
  • كمبوند كابيتال جاردنز القاهرة الجديدة
  • كمبوند فيلدج افينيو القاهرة الجديدة
  • كمبوند بالم هيلز القطامية القاهرة الجديدة
  • قرية لاجونا باي العين السخنة
  • قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي
  • قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
  • بالم هيلز الإسكندرية
• قيم الشركة: الجودة، الثقة، الابتكار، والالتزام بالمواعيد النهائية للتسليم، مما يجعلها خيارًا موثوقًا لكل من يرغب في الاستثمار أو التملك.

لماذا يُعد كمبوند بالم هيلز الإسكندرية خيارًا مثاليًا

• دمج الموقع الاستراتيجي والخدمات الفاخرة مع تنوع الوحدات يجعل الكمبوند مناسبًا للعائلات الصغيرة والكبيرة، المستثمرين، والمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقي.
• التصميم المتكامل والمراعي للبيئة والمساحات الخضراء يخلق تجربة حياة فريدة، تجمع بين الهدوء والرفاهية.
• سهولة الوصول للمرافق الحيوية حول المشروع، مثل المولات، النوادي، المراكز الطبية، والمدارس الدولية، ما يزيد من راحة السكان.
• خطط الدفع المرنة توفر خيارات متعددة للعملاء، سواء للحجز الفوري أو الاستثمار طويل المدى.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند أب تاون كايرو في المقطم اضغط هنا .