كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر 2025 – Badya Palm Hills

في قلب مدينة 6 أكتوبر وعلى طريق الواحات مباشرة، يبرز كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر كأضخم مشروع سكني متكامل بمساحة هائلة تصل إلى 3,000 فدان، ليُعرف كـ “عاصمة أكتوبر الجديدة”.

يتميز المشروع بموقع استراتيجي على بُعد 7 دقائق فقط من الشيخ زايد، و15 دقيقة من الأهرامات والمتحف المصري الكبير، كما يقترب من مول العرب ومول مصر، مع سهولة الوصول عبر الدائري الأوسطي، طريق الفيوم، ومحور 26 يوليو.

يضم الكمبوند أكثر من 3,372 وحدة بالمرحلة الأولى وحدها، ما بين شقق تبدأ من 85 م² حتى 250 م²، وبنتهاوس يصل إلى 247 م²، إضافة إلى فلل مستقلة بمساحات حتى 500 م²، وتاون وتوين هاوس بمساحات مرنة تناسب جميع العائلات.

تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 7 مليون جنيه للشقق، و8 مليون جنيه للتاون هاوس، بينما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 19 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 12 سنة وبمقدم يبدأ من 0%، مما يجعل الاستثمار في Badya Palm Hills فرصة استثنائية للجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري المرتفع.

موقع كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر – Badya Palm Hills

موقع كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر

اختيار موقع كمبوند بادية بالم هيلز جاء بعناية فائقة ليجمع بين الهدوء والتميز من جهة، وسهولة الوصول من جهة أخرى.

يقع الكمبوند في مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات مباشرة، ليصبح حلقة وصل بين شرق القاهرة وغربها، مما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والحيوية.

القرب من أهم المناطق والمعالم

يتمتع Badya Palm Hills بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من عدة مناطق محورية:

• يبعد 7 دقائق فقط عن مدينة الشيخ زايد.
• قريب من مول العرب ومول مصر كأهم الوجهات الترفيهية والتجارية.
• يقع بجوار عدد من المدارس والجامعات الدولية مثل جامعة أحمد زويل.
• على مقربة من المستشفيات المتخصصة والخدمات الأساسية.

طرق الوصول إلى بادية بالم هيلز أكتوبر

يمكن الوصول إلى كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر بسهولة من خلال شبكة طرق رئيسية:

• الطريق الدائري الأوسطي.
• الطريق الصحراوي.
• طريق الضبعة.
• طريق الواحات.
• طريق الفيوم.

مميزات موقع Badya Palm Hills

الموقع المميز لـ بادية بالم هيلز ساعد على:

• تخفيف الازدحام المروري بفضل قربه من شبكة الكباري والطرق الجديدة.
• جعل الوصول إلى قلب القاهرة أكثر سهولة.
• تحقيق التوازن بين الحياة الراقية في أكتوبر وسهولة الاتصال بالمناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.

الأماكن القريبة من كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر – Badya Palm Hills

القرب من أهم المناطق الحيوية

• يبعد كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر حوالي 30 كم عن وسط القاهرة.
• على بُعد 15 دقيقة فقط من أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير.
• يمكن الوصول إلى مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي خلال دقائق معدودة.
• يقترب من مدينة الشيخ زايد بحوالي 7 – 10 دقائق فقط.
• على مقربة من كمبوند أب فيلا وكمبوند جدار وكمبوند أو ويست.

القرب من المرافق الترفيهية والخدمية

• قريب من مول العرب ومول مصر كأكبر وجهات التسوق والترفيه في 6 أكتوبر.
• يجاور مدينة دريم بارك الترفيهية.
• بالقرب من نادي وادي دجلة وفندق موفنبيك.
• متصل بعدد كبير من المدارس والجامعات الدولية مثل جامعة أحمد زويل.
• على بُعد دقائق من المستشفيات المتخصصة.

القرب من المطارات والطرق الرئيسية

• على بُعد 15 كم من مطار 6 أكتوبر (تحت الإنشاء).
• يبعد 25 – 35 دقيقة عن مطار سفنكس الدولي.
• يتيح سهولة الوصول إلى:
  • الطريق الدائري الأوسطي.
  • الطريق الصحراوي.
  • طريق الضبعة.
  • طريق الفيوم.
  • طريق الواحات.

القرب من المدن الجديدة والمشروعات القومية

• الوصول إلى القاهرة الجديدة والعين السخنة في حوالي 45 دقيقة.
• على بُعد 30 – 40 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة.
• قريب من محطة المونوريل والقطار السريع الذي يربط بين (العاصمة الجديدة – العين السخنة – العلمين الجديدة).

تصميم كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر – Badya Palm Hills

تصميم Badya Palm Hills

المساحة والتخطيط العمراني

تم تصميم كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر ليكون مدينة متكاملة وليست مجرد مجمع سكني.

يمتد المشروع على مساحة 3,000 فدان، مقسمة إلى 6 أحياء رئيسية، كل حي يضم خدماته الخاصة على مساحة 360 فدان.

اعتمد التصميم على تخصيص النسبة الأكبر من المساحة لـ المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ليعيش السكان في أجواء طبيعية هادئة بعيدة عن الضوضاء.

التنوع المعماري وأنواع الوحدات

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب جميع الأذواق:

• شقق سكنية بتصميمات عملية ومساحات مرنة.
• فلل مستقلة بمساحات كبيرة وحدائق خاصة.
• توين هاوس بتوزيع عصري يلبي احتياجات العائلات.
• بنتهاوس فاخر بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء.

فكرة التصميم العمراني في Badya 6 October

جاءت فكرة Compound Badya Palm Hills لتعتمد على تقسيم احتياجات السكان إلى 3 مستويات:

• الاحتياجات اليومية على بُعد 5 دقائق فقط.
• الاحتياجات الأسبوعية يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق.
• الاحتياجات الشهرية لا تتجاوز 15 دقيقة من أي وحدة سكنية.

هذا التخطيط جعل بادية تُعرف بـ عاصمة أكتوبر الجديدة بفضل أسلوبها الذكي في توزيع الخدمات وربطها بالوحدات.

الاستدامة في بادية بالم هيلز

• تقليل استهلاك الكهرباء بنسبة 30% عبر استخدام ألواح الطاقة الشمسية.
• تقليل استهلاك المياه بنسبة 20% من خلال أنظمة إعادة التدوير والري الذكي.
• الاعتماد على تصميمات صديقة للبيئة تحد من دخول أشعة الشمس المباشرة وتحافظ على اعتدال درجات الحرارة.

التصميم المعماري والهوية البصرية

يُعد بادية بالم هيلز 6 أكتوبر تحفة معمارية تمزج بين:

• التصميم اليوناني الكلاسيكي.
• الطابع الإنجليزي الراقي.
• اللمسات الإسبانية العصرية.

كما رُوعي في تخطيط الطرق أن تكون على أطراف المدينة بعيدًا عن الوحدات السكنية، مما حافظ على الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند.

عناصر الحياة المتكاملة في بادية أكتوبر

• جامعة بادية التي صممتها شركة ألمانية رائدة (JBI) وفق أعلى المعايير العالمية.
• مستشفى تعليمي بخدمات طبية متكاملة.
• أكثر من 35 ساحة رياضية تشمل كرة القدم، السلة، الطائرة، رفع الأثقال، وحتى رياضة الشطرنج.
• أنظمة أمان ذكية تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي (AI) لتأمين السكان بنسبة تصل إلى 99%.

مساحة كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر – Badya Palm Hills

المساحة الإجمالية للمشروع

يمتد كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر على مساحة ضخمة تصل إلى 3,000 فدان، ليكون بذلك واحدًا من أكبر المشروعات السكنية في المنطقة.

وقد تم تقسيم المشروع إلى 6 مراحل رئيسية، صُممت كل مرحلة لتكون مجتمعًا متكاملًا يضم خدماته الخاصة ومساحاته الخضراء.

المرحلة الأولى من بادية بالم هيلز

• تبلغ مساحة المرحلة الأولى حوالي 340 فدان.
• تضم أكثر من 3,372 وحدة سكنية متنوعة.
• تشمل الوحدات: 340 فيلا مستقلة و 1,040 شقة سكنية بمساحات مختلفة.
• تم تخصيص جزء كبير من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية لخلق بيئة سكنية متوازنة.

شقق بادية أكتوبر

توفر شقق بادية أكتوبر خيارات متنوعة تلبي احتياجات جميع العملاء:

• مساحات صغيرة مناسبة للشباب والمستثمرين.
• مساحات متوسطة مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
• شقق فاخرة بمساحات واسعة تناسب محبي الرفاهية والرحابة.

مميزات المساحة في Badya Palm Hills

• كونه المشروع الأكبر من حيث المساحة جعل Compound Badya Palm Hills October يتحول إلى مدينة سكنية متكاملة وليس مجرد كمبوند تقليدي.
• التنوع الكبير في المساحات وأنواع الوحدات يضمن تلبية كافة الأذواق والاحتياجات.
• التصميم العمراني اعتمد على الدمج بين المباني السكنية والخدمات بطريقة متوازنة، مما يخلق بيئة مثالية للحياة اليومية.

المساحات وأنواع الوحدات السكنية في كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر – Badya Palm Hills

يحرص كمبوند بادية أكتوبر على تلبية مختلف الاحتياجات من خلال توفير مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تجمع بين التنوع في المساحات والتميز في التصميم.

جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع مراعاة أقصى درجات الخصوصية والراحة لكل أفراد الأسرة.

مساحات الشقق السكنية في بادية بالم هيلز

• الشقق العادية: تبدأ من 85 متر² وتصل إلى 250 متر².
• شقق بحديقة خاصة: بمساحات تتراوح من 144 متر² إلى 172 متر².
• وحدات البنتهاوس: تبدأ من 217 متر² وتصل إلى 247 متر².

مساحات الفلل في Badya Palm Hills 6 October

• التاون هاوس: بمساحات تبدأ من 189 متر² حتى 230 متر².
• التوين هاوس: بمساحات تتراوح من 281 متر² حتى 300 متر².
• الفلل المستقلة: تبدأ من 195 متر² وتصل إلى 500 متر² كحد أقصى.

مميزات الوحدات السكنية

• تصميمات داخلية ذكية تحافظ على الخصوصية.
• إطلالات مباشرة على الحدائق والبحيرات الصناعية.
• بعض الوحدات مزودة بـ حديقة خاصة لمزيد من الرفاهية.
• انتشار المسطحات المائية وسط الوحدات يعزز الإحساس بالهدوء والفخامة.

أسعار كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر – Badya Palm Hills

أسعار كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر

يقدم كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر باقة من الأسعار التنافسية التي تتناسب مع حجم المميزات والخدمات المتكاملة داخل المشروع.

ورغم أنه يُعد من أضخم المشروعات العمرانية في مدينة 6 أكتوبر، إلا أن الأسعار جاءت مرنة ومناسبة لفئات متنوعة من العملاء، مما جعله الوجهة الأولى للباحثين عن الاستثمار العقاري أو السكن الراقي.

أسعار الشقق في Badya Palm Hills October

• شقق مكونة من غرفتين نوم: تبدأ من حوالي 7,862,645 جنيه.
• شقق مكونة من 3 غرف نوم: تبدأ من حوالي 7,099,063 جنيه.
• شقق مكونة من 4 غرف نوم: تبدأ من حوالي 9,779,202 جنيه.

أسعار الفلل في بادية بالم هيلز أكتوبر

• التاون هاوس: بمساحة 190 م² تقريبًا، يبدأ من 8,175,100 جنيه.
• التوين هاوس: بمساحة 198 م² تقريبًا، يبدأ من 16,721,000 جنيه.
• الفلل المستقلة: بمساحات تبدأ من 234 م²، يبدأ سعرها من 19,553,000 جنيه.

مميزات أسعار بادية بالم هيلز

• تنوع كبير في الأسعار حسب المساحات وأنواع الوحدات.
• أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على اقتناء وحداتهم بسهولة.
• أسعار تنافسية مقارنةً بأهم كمبوندات أكتوبر مثل كيفا صبور وذا إيست تاون.
• الاستثمار في Badya Palm Hills يضمن لك عائد مرتفع نظرًا لموقعه المميز في قلب 6 أكتوبر.

طرق السداد والتقسيط في كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر – Badya Palm Hills

يتميز كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر بطرح أنظمة سداد مرنة تُناسب مختلف فئات العملاء، حيث يمكن امتلاك وحدة داخل المشروع دون أعباء مالية ضخمة بفضل خيارات التقسيط الطويلة الأجل.

هذا التنوع يفتح الباب أمام عدد أكبر من المشترين لتحقيق حلم السكن في Badya Palm Hills October.

تفاصيل أنظمة الحجز والسداد

• 0% مقدم تعاقد مع فترة سداد تصل حتى 10 سنوات.
• أنظمة تقسيط تبدأ من 90,000 جنيه مقدم و7,200 جنيه قسط شهري مع خطة سداد حتى 12 سنة.
• الاستلام يتم خلال 4 سنوات فقط من التعاقد.

عروض بادية بالم هيلز 2025

بمناسبة مرور 25 عامًا على تأسيس بالم هيلز، تم الإعلان عن عروض وخصومات استثنائية حتى يوم 25 يناير 2025، وتشمل:

• شقق 3 غرف: 180,000 جنيه مقدم و15,000 جنيه قسط شهري.
• فلل مستقلة: 307,000 جنيه مقدم و25,000 جنيه قسط شهري.

خيارات دفع إضافية

• دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• تسليم الوحدات بعد 5 سنوات كاملة التشطيب.

مميزات أنظمة التقسيط في Badya Palm Hills

• تنوع كبير في خطط الدفع لتناسب مختلف القدرات الشرائية.
• مدد تقسيط طويلة تصل حتى 12 عامًا.
• إمكانية امتلاك شقة أو فيلا بأقل مقدم حجز في 6 أكتوبر.
• استثمار مضمون بفضل قيمة المشروع وموقعه الاستراتيجي.

مميزات كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر – Badya Palm Hills

مميزات Badya Palm Hills

Compound Badya Palm Hills October فرصة ذهبية للسكن والاستثمار

يعتبر كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر من أضخم مشروعات التطوير العقاري في مصر، حيث يمتد على مساحة 3,000 فدان ويقع في موقع استراتيجي على طريق الواحات، ليكون حلقة الوصل بين شرق وغرب القاهرة.

يتميز المشروع بطرح شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 و12 سنة، مما جعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن فاخر أو استثمار عقاري مربح.

مميزات الاستثمار في Badya

• موقع استراتيجي على مقربة من الشيخ زايد، الأهرامات، والمتحف المصري الكبير.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة مثل كيفا صبور وصن كابيتال.
• خطط سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 10–12 عامًا.
• قيمة مضافة مستمرة بفضل حجم المشروع الضخم وما يحتويه من مرافق خدمية وترفيهية.
• قربه من أهم الطرق والمحاور مثل الطريق الدائري الأوسطي، طريق الواحات، ومحور 26 يوليو.

المرافق والخدمات التي ترفع القيمة الاستثمارية

• جامعة دولية على مساحة 160,000 متر² تضم 7 تخصصات بالتعاون مع JBI.
• مدارس دولية مثل كينج سكول وجيمس البريطانية.
• مستشفى تخصصي مجهز بأحدث الأجهزة الطبية.
• مكتبة ضخمة لتعزيز ثقافة المعرفة بين الأجيال.
• نادي رياضي على مساحة 85 فدان يضم ملاعب وصالات متكاملة.
• 6 مراكز تجارية تضم أرقى البراندات العالمية والمحلية.

لماذا الاستثمار في بادية بالم هيلز مربح؟

• المشروع يعد مدينة متكاملة وليست مجرد كمبوند، مما يعزز من الطلب المستقبلي على وحداته.
• تنوع الوحدات والمساحات يجذب فئات مختلفة من المشترين والمستأجرين.
• التطوير المستمر للبنية التحتية والطرق في أكتوبر يزيد من قيمة المشروع عامًا بعد عام.
• وجوده بالقرب من مشاريع كبرى مثل صن كابيتال وأو ويست يرفع من مكانته التنافسية.

المرافق والخدمات في كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر – Badya Palm Hills

خدمات أساسية تلبي احتياجات السكان

يمنحك كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر أسلوب حياة متكامل بفضل توفيره لكافة الخدمات الأساسية التي تغنيك عن الخروج من المشروع، وتشمل:

• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات وسوبر ماركت لتلبية جميع احتياجاتك اليومية.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى الأطباق والمشروبات.
• عيادات طبية وصيدليات متواجدة على مدار الساعة لضمان رعاية صحية متكاملة.
• جراجات سيارات مجهزة تسهل على السكان الركن بأمان.
• فرق صيانة ونظافة تعمل طوال الأسبوع للحفاظ على جمال المشروع.

خدمات ترفيهية وأنشطة عائلية

حرص المطور على أن تكون تجربة العيش داخل Compound Badya Palm Hills October مليئة بالمتعة والرفاهية، وذلك عبر باقة متميزة من المرافق الترفيهية:

• المساحات الخضراء والحدائق التي تملأ أرجاء الكمبوند وتمنح أجواء من الاسترخاء.
• المسطحات المائية مثل حمامات السباحة والشلالات الصناعية.
• مناطق ألعاب للأطفال مجهزة بوسائل أمان عالية لتضمن أوقات ممتعة للصغار.
• 18 ناديًا اجتماعيًا (كلوب هاوس) تشمل مساحات للترفيه والتجمعات العائلية.
• مكتبة بادية التي تضم آلاف الكتب بمختلف المجالات لتنمية الثقافة والوعي.

خدمات رياضية متكاملة

للباحثين عن أسلوب حياة صحي ونشيط، يوفر بادية بالم هيلز أكتوبر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية:

• نادي رياضي ضخم على مساحة 85 فدان مجهز بأحدث الأجهزة.
• ملاعب رياضية متنوعة لكرة القدم، السلة، الطائرة، والتنس.
• نادي فروسية مجهز بالكامل ويشرف عليه مدربون متخصصون.
• مسارات للجري وركوب الدراجات تمتد على مسافات طويلة وسط الطبيعة الخلابة.
• صالات جيم حديثة مزودة بأفضل الأجهزة للحفاظ على اللياقة البدنية.

أنظمة الأمن والتكنولوجيا

لتعزيز الأمان والخصوصية داخل Compound Badya، تم توفير أحدث تقنيات الحماية:

• فريق أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة متطورة موزعة في جميع أرجاء المشروع.
• بوابات إلكترونية ذكية للتحكم في الدخول والخروج.
• أحدث أنظمة إطفاء الحرائق للتعامل الفوري مع أي طارئ.
• شبكات واي فاي عالية السرعة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.

يقدم كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر مجتمعًا متكامل الأركان يجمع بين الراحة، الأمان، والرفاهية، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار طويل الأمد.

المطور العقاري لكمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر – Badya Palm Hills

كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر

تُعَد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، وقد تأسست عام 2005 لتضع بصمتها في السوق المصري من خلال تقديم مشروعات سكنية، تجارية، وساحلية بمفاهيم عصرية تتماشى مع متطلبات العملاء وتوجهات الدولة في التنمية العمرانية المستدامة.

إنجازات شركة Palm Hills Developments

استطاعت الشركة خلال أقل من عقدين أن تصبح رمزًا للجودة والفخامة، بعد أن قدمت أكثر من 29 مليون متر مربع من المشروعات المتنوعة، وحصدت 9 جوائز عالمية تقديرًا لريادتها.

وقد حققت الشركة في عام 2023 أرباحًا قياسية بلغت 300 مليون جنيه مصري، مما يعكس ثقة المستثمرين والعملاء في مشروعاتها.

أبرز مشروعات بالم هيلز

• المشروعات السكنية في 6 أكتوبر: مثل كمبوند ذا كراون، بالم فالي، بالم باركس، وود فيل، وكازا الشيخ زايد.
• المشروعات في القاهرة الجديدة: كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس، كابيتال جاردنز، فيلدج جاردنز القطامية، وفيلدج جيت.
• المشروعات الساحلية: هاسيندا باي، هاسيندا وايت، هاسيندا ويست بالساحل الشمالي، وقرية لاجونا باي العين السخنة.
• مشروعات المدن الجديدة: بالم هيلز العلمين الجديدة، وكمبوند بالم هيلز الإسكندرية.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند أو ويست في مدينة 6 اكتوبر اضغط هنا .