كمبوند الباتيو سولا الشروق 2025 – El Patio Sola El Shorouk

استمتع بحياة استثنائية داخل كمبوند الباتيو سولا الشروق، المشروع الأرقى في قلب مدينة الشروق أمام مدينتي – بوابة 2 وبجوار سوديك إيست، وعلى بُعد 15 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي و 25 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا نادرًا يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية.

يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تصل إلى 40 فدانًا، خُصصت النسبة الأكبر منها للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما تنتشر المباني بتصميم معماري عصري يعكس الفخامة الأوروبية.

ويقدم المشروع وحدات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، تبدأ من شقق 150م² بأسعار تبدأ من 9,800,000 جنيه، ووحدات أرضي بحديقة حتى 336م²، بالإضافة إلى بنتهاوس بمساحات من 178 إلى 243م²، ودوبلكس فاخرة تصل مساحتها إلى 310م².

تتنوع الأسعار لتلائم مختلف العملاء، حيث يبدأ سعر المتر من 75,000 جنيه، مع خيارات دفع مرنة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، أو خصومات تصل إلى 25% عند السداد الكاش.

يضم El Patio Sola El Shorouk باقة متكاملة من الخدمات: كلوب هاوس فاخر، حمامات سباحة، ملاعب رياضية، جيم متكامل، مناطق ألعاب للأطفال، مدارس دولية، مول تجاري، جراجات ذكية، وخدمات أمن وحراسة 24/7، إلى جانب بيئة صديقة للبيئة مع محطات شحن للسيارات الكهربائية.

بفضل موقعه الذهبي، تنوع وحداته، وخطط السداد المرنة، يُعد كمبوند الباتيو سولا الخيار المثالي للسكن الراقي والاستثمار العقاري المضمون في مدينة الشروق.

موقع كمبوند الباتيو سولا الشروق – El Patio Sola El Shorouk

موقع كمبوند الباتيو سولا الشروق

الموقع الاستراتيجي للباتيو سولا

يتمتع كمبوند الباتيو سولا الشروق بموقع استراتيجي مميز في قلب مدينة الشروق، إحدى أبرز مدن الجيل الثالث التي تشهد نموًا سريعًا في البنية التحتية والخدمات.

هذا يجعل المشروع وجهة مثالية لكل من يبحث عن الاستثمار العقاري أو السكن الراقي في بيئة هادئة ومتكاملة.

قرب الباتيو سولا من أهم المناطق الحيوية

يقع الكمبوند مباشرة على طريق السويس أمام مدينتي – بوابة 2، وبجوار سوديك إيست و نيو جيزة، وهو موقع استثنائي يسهل الوصول منه إلى مختلف أنحاء القاهرة والطرق الرئيسية.

كما يقترب المشروع من:

• الجامعات والمدارس الدولية.
• المراكز التجارية ومناطق التسوق الكبرى.
• المستشفيات والخدمات الطبية المتكاملة.

مميزات الموقع

اختيار موقع El Patio Sola El Shorouk لم يكن صدفة، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لاحتياجات العملاء، حيث يجمع الموقع بين:

• سهولة الوصول لأي مكان بفضل قربه من الطرق الرئيسية.
• الهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب وضوضاء العاصمة.
• قيمة استثمارية مرتفعة بفضل النمو المستمر للمدينة وتزايد الطلب على العقارات بها.

الأماكن القريبة من كمبوند الباتيو سولا الشروق – El Patio Sola El Shorouk

يتمتع كمبوند الباتيو سولا الشروق بموقع استثنائي يضعه بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، وكذلك من أبرز المناطق السكنية والخدمية في شرق القاهرة، مما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية ويجعل الإقامة به أكثر راحة وسهولة.

أبرز المناطق والطرق القريبة

• طريق السويس: يطل المشروع مباشرة على طريق السويس، مما يسهل الانتقال إلى القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.
• الطريق الدائري الإقليمي: يقع الكمبوند بالقرب منه، وهو من أهم الطرق التي تربط بين مختلف المدن الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي: لا يبعد الكمبوند سوى 15 دقيقة فقط عن المطار، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين الدائمين.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في حوالي 25 دقيقة فقط، وهو ما يضيف ميزة استراتيجية كبيرة للمشروع.
• الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس: القرب من الجامعة يجعل الكمبوند مناسبًا للطلاب والأسر على حد سواء.
• مدينتي والرحاب: يجاور الكمبوند هاتين المنطقتين السكنيتين الراقيتين، مما يزيد من تميز موقعه وجودة الحياة به.
• كمبوندات مميزة مجاورة: مثل كمبوند المعادي فيو وكمبوند لافيستا الشروق، ما يجعله جزءًا من مجتمع متكامل مليء بالخدمات الراقية.

تصميم كمبوند الباتيو سولا الشروق – El Patio Sola El Shorouk

تصميم El Patio Sola El Shorouk

يتميز كمبوند الباتيو سولا الشروق بتصميم معماري فريد يجمع بين الطراز الحديث والكلاسيكي في آن واحد، مما يجعله تحفة عمرانية متكاملة في قلب مدينة الشروق.

وقد حرصت الشركة المطورة على أن يعكس التصميم رؤية عصرية للحياة الراقية مع مراعاة معايير الاستدامة البيئية والانسجام مع الطبيعة.

فلسفة التصميم

• تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والحدائق، مما يوفر بيئة مريحة وصحية للسكان.
• توزيع المباني يحقق التوازن بين الخصوصية والحياة المجتمعية، حيث تفصل مسافات واسعة بين الوحدات لضمان التهوية والهدوء.
• استخدام مواد بناء عالية الجودة وصديقة للبيئة لضمان المتانة والفخامة في الوقت نفسه.

تصميم الوحدات السكنية

• الدوبلكس: يأتي بتصميم حديث مع حديقة خاصة واسعة توفر تجربة معيشية راقية تناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية.
• الأدوار المتكررة: صُممت لتعزيز دخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة، مع تخطيط داخلي مرن يحقق الراحة للسكان.
• البنتهاوس: يمثل قمة الفخامة بفضل النوافذ الكبيرة والتشطيبات الراقية والإطلالات المميزة على المناظر الطبيعية.

مميزات التصميم

• تناغم رائع بين المساحات الخضراء والمباني، ليبدو المشروع كلوحة فنية متكاملة.
• انتشار البحيرات الصناعية ومناطق الألعاب للأطفال، مما يضيف لمسة ترفيهية مميزة لكل أفراد الأسرة.
• واجهات الوحدات السكنية تعكس تصميم معماري راقٍ يجمع بين الأناقة والوظائف العملية.

مساحة كمبوند الباتيو سولا الشروق – El Patio Sola El Shorouk

يمتد كمبوند الباتيو سولا الشروق على مساحة شاسعة تصل إلى 40 فدانًا، وهو ما يمنح المشروع القدرة على الجمع بين المرافق والخدمات المتكاملة والمساحات الخضراء الواسعة التي تنتشر بتناغم داخل الكمبوند.

توزيع المساحة داخل الكمبوند

• الجزء الأكبر من المساحة خُصص لـ الحدائق واللاند سكيب، مما يوفر أجواء صحية وبيئة معيشية هادئة للسكان.
• باقي المساحة جاءت مخصصة للمباني السكنية بتصميم معماري راقٍ يحقق التوازن بين الكثافة السكانية والخصوصية.

تنوع الوحدات والمساحات

بفضل هذه المساحة الكبيرة، يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء:

• وحدات متوسطة المساحة للأسر الصغيرة والشباب.
• وحدات كبيرة وفاخرة للعائلات الباحثة عن مسكن واسع يجمع بين الراحة والرفاهية.

ما يميز المساحة

• تحقيق التكامل بين المباني والمرافق، بحيث يجد السكان كل ما يحتاجونه داخل أسوار الكمبوند.
• انتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بشكل مدروس يضفي لمسة جمالية فريدة على المشروع.
• توفير تنوع سكني يجعل الكمبوند مناسبًا لكل من الباحثين عن الاستثمار أو السكن الدائم.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند الباتيو سولا الشروق – El Patio Sola El Shorouk

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تنويع الوحدات داخل كمبوند الباتيو سولا الشروق لتلبية جميع احتياجات العملاء، سواء كانوا يبحثون عن شقق أنيقة بمساحات متوسطة أو وحدات أكبر تناسب العائلات الكبيرة، وذلك بهدف الجمع بين الرفاهية والمرونة في الاختيار.

مساحات الشقق

• تبدأ مساحات الشقق من 150 متر² وتصل إلى 215 متر².
• تتنوع بين شقق بغرفتين، 3 غرف أو 4 غرف، لتناسب مختلف أنماط الحياة.
• تتوفر شقق أرضي بحديقة خاصة بمساحات تبدأ من 150 متر² وتصل حتى 336 متر²، مما يمنح سكانها تجربة معيشية أكثر خصوصية.

مساحات البنتهاوس

• تتراوح مساحات وحدات البنتهاوس بين 178 متر² و 243 متر².
• صُممت لتوفر إطلالات مميزة ومساحات مفتوحة لعشاق الفخامة والهدوء.

مساحات الدوبلكس

• تصل مساحة وحدات الدوبلكس إلى 310 متر²، وهي الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة الباحثة عن مسكن واسع يجمع بين الخصوصية والحياة المجتمعية.

مميزات تنوع المساحات

• توفير وحدات تناسب مختلف الميزانيات.
• مرونة في الاختيار بين الوحدات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
• تصميم عصري يحقق أفضل استغلال للمساحة مع تشطيبات عالية الجودة.

أسعار كمبوند الباتيو سولا الشروق – El Patio Sola El Shorouk

أسعار كمبوند الباتيو سولا الشروق

تُعَدُّ أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو سولا  انعكاسًا للقيمة العقارية المتميزة التي يقدمها المشروع، سواء من حيث الموقع الاستراتيجي أو المرافق الفاخرة أو تنوع المساحات.

كما حرصت الشركة المطورة على أن تكون الأسعار مناسبة للفئات المختلفة من العملاء، بحيث توازن بين الجودة العالية والقدرة الشرائية.

أسعار الشقق في El Patio Sola El Shorouk

• شقق الدور الأول والثاني: تبدأ الأسعار من 9,800,000 جنيه مصري لمساحات تبدأ من 155م².
• شقق مع جاردن: تبدأ الأسعار من 10,600,000 جنيه مصري، مثالية لمحبي الخصوصية والمساحات الخضراء.
• شقق بمساحات أكبر: تصل أسعارها إلى 17,980,000 جنيه مصري وفقًا للمساحة والتشطيب.

أسعار البنتهاوس في كمبوند الباتيو سولا الشروق

• بنتهاوس 146م + روف 90م: بسعر 11,890,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس 170م + روف 100م: بسعر 12,680,000 جنيه مصري.
• وحدات أكبر تصل إلى 14,280,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة.

أسعار الدوبلكس في El Patio Sola

• دوبلكس 310م + روف 118م: بسعر 19,980,000 جنيه مصري.
• دوبلكس 360م + جاردن 40م: بسعر 21,980,000 جنيه مصري.

سعر المتر في كمبوند الباتيو سولا

يبدأ سعر المتر من 75,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس الجودة العالية، ويُعَدّ منافسًا مقارنة بالمشروعات السكنية الأخرى في مدينة الشروق.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند الباتيو سولا الشروق – El Patio Sola El Shorouk

حرصت إدارة كمبوند الباتيو سولا الشروق على توفير مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء فرصة مميزة لامتلاك وحدتهم السكنية دون أعباء مالية كبيرة.

وتأتي هذه الأنظمة لتناسب مختلف الميزانيات وتلبي احتياجات الباحثين عن التقسيط طويل الأمد أو الشراء الفوري بالكاش.

مميزات أنظمة السداد في El Patio Sola

• إمكانية الحجز بدون مقدم (0%) وتقسيط السعر على 7 – 8 سنوات.
• خيار مقدم 5% مع فترة سداد تصل حتى 10 سنوات.
• دفع جدية حجز 250,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد.
• خصم نقدي يصل إلى 25% عند السداد الكاش.

خطوات الحجز في كمبوند الباتيو سولا

1. اختيار الوحدة المناسبة سواء شقة، دوبلكس أو بنتهاوس.
2. دفع جدية الحجز وقدرها 250,000 جنيه.
3. استكمال إجراءات التعاقد وفقًا لنظام السداد الذي يناسبك.
4. الاستفادة من أنظمة التقسيط المريحة أو الحصول على خصم الكاش.

لماذا تُعَد أنظمة السداد ميزة في المشروع؟

هذه الأنظمة تجعل El Patio Sola El Shorouk فرصة استثمارية وسكنية مثالية، حيث تجمع بين:

• المرونة المالية.
• سهولة الحجز بمقدم بسيط أو بدون مقدم.
• تنوع الفترات الزمنية للسداد حتى 10 سنوات.

مميزات كمبوند الباتيو سولا الشروق – El Patio Sola El Shorouk

مميزات El Patio Sola El Shorouk

يُعَد كمبوند الباتيو سولا الشروق من أبرز المشروعات السكنية في مدينة الشروق، حيث يجمع بين الرفاهية والراحة والأمان في بيئة متكاملة.

هذا المزيج يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن حياة عصرية أو استثمار عقاري مُربح على المدى البعيد.

الموقع الاستراتيجي لباتيو سولا الشروق

يتميز المشروع بموقع حيوي أمام سوديك إيست وعلى مقربة من أهم الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس، مما يضمن سهولة التنقل والوصول إلى كافة مناطق القاهرة الكبرى.

التصميمات المعمارية الراقية

تم تصميم الوحدات داخل الكمبوند على الطراز الأوروبي الحديث، مع تنفيذ هندسي دقيق يحقق قيمة جمالية عالية ويعكس مستوى راقٍ من الفخامة المعمارية.

تنوع مساحات الوحدات

يطرح المشروع وحدات بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات:

• شقق صغيرة للأفراد أو الأسر الصغيرة.
• شقق كبيرة للعائلات.
• بنتهاوس ودوبلكس لعشاق المساحات الواسعة والخصوصية.

أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة

رغم فخامة المشروع، إلا أن أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو سولا جاءت مدروسة بعناية لتناسب شريحة واسعة من العملاء، مع إتاحة أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات أو الحصول على خصومات تصل إلى 25% في حالة السداد الكاش.

المرافق والخدمات المتكاملة

يوفر الكمبوند كافة سبل الراحة من خدمات ترفيهية، مساحات خضراء، حمامات سباحة، ومناطق تجارية، بما يضمن تجربة معيشية متكاملة للسكان.

مميزات الاستثمار في El Patio Sola El Shorouk

يمثل المشروع فرصة ذهبية للراغبين في الاستثمار العقاري بمدينة الشروق، نظرًا إلى:

• الموقع الحيوي بالقرب من المشاريع الكبرى.
• ارتفاع الطلب على العقارات بالشروق.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمدن الجديدة الأخرى.
• عائد استثماري مرتفع بفضل الإقبال المتزايد على السكن والاستثمار في المنطقة.

لماذا الاستثمار في مدينة الشروق؟

مدينة الشروق أصبحت من أهم الوجهات العقارية في مصر، لما تتمتع به من:

• بنية تحتية حديثة.
• مساحات خضراء واسعة.
• أسعار أقل من التجمع والعاصمة مع نفس جودة الخدمات.
• عائد استثماري قوي على المدى المتوسط والبعيد.

الخدمات والمرافق في كمبوند الباتيو سولا الشروق – El Patio Sola El Shorouk

يقدم كمبوند الباتيو سولا الشروق تجربة سكنية متكاملة بفضل مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها بعناية لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية.

ويحرص المشروع على خلق بيئة متوازنة تجمع بين الراحة، الرفاهية، والأمان في مجتمع سكني عصري.

المساحات الخضراء واللاند سكيب

• حدائق ومسطحات خضراء موزعة بعناية لتمنح السكان أجواءً هادئة ومساحات مثالية للاسترخاء أو ممارسة الأنشطة العائلية.
• ممرات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.

المرافق الترفيهية والرياضية

• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• ملاعب رياضية لكرة القدم، السلة، والتنس.
• جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية وسط مناظر طبيعية خلابة.
• كلوب هاوس يضم وسائل ترفيه متكاملة تناسب مختلف الفئات العمرية.

الخدمات الأساسية واليومية

• منطقة تجارية تضم محلات وسوبر ماركت لتلبية كافة المستلزمات اليومية.
• مطاعم وكافيهات تقدم مجموعة متنوعة من الأكلات والمشروبات.
• مدارس دولية داخل الكمبوند لتوفير تعليم مميز بالقرب من مكان السكن.
• مركز صحي مجهز للطوارئ مع خدمات طبية متعددة.

خدمات إضافية متكاملة

• جراجات سيارات ذكية بالقرب من الوحدات لمنع الازدحام.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية دعمًا للبيئة المستدامة.
• خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة.
• خدمات الصيانة والنظافة المستمرة للحفاظ على المشروع بأفضل صورة.

مرافق مخصصة للعائلات والأطفال

• كيدز إريا مجهزة بألعاب حديثة للأطفال في بيئة آمنة.
• أماكن مخصصة لإقامة حفلات الشواء والمناسبات العائلية.
• مسجد واسع يخدم سكان الكمبوند.
• سينما داخلية لعرض أحدث الأفلام وتقديم تجربة ترفيهية متكاملة.

الخدمات في El Patio Sola تعكس مفهوم المشروع المتكامل، حيث لن يحتاج السكان إلى مغادرة الكمبوند لقضاء احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية، مما يجعله واحدًا من أفضل المشروعات السكنية في مدينة الشروق.

المطور العقاري لكمبوند الباتيو سولا الشروق – El Patio Sola El Shorouk

كمبوند الباتيو سولا الشروق

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري – La Vista Developments واحدة من أكبر وأعرق شركات العقارات في مصر، حيث تأسست عام 1991 واستطاعت منذ ذلك الحين أن تضع بصمتها القوية في السوق العقاري المصري من خلال تنفيذ سلسلة من المشاريع السكنية والساحلية المتميزة.

يقود الشركة رجل الأعمال المهندس علاء هادي الذي ساهم برؤيته وخبرته في تحقيق إنجازات بارزة جعلت اسم “لافيستا” مرادفًا للجودة والابتكار.

تتميز لافيستا بالاعتماد على أحدث التصميمات العصرية وأعلى معايير الجودة في التنفيذ، مع الحرص على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، وتقديم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.

وبفضل هذه الرؤية المتكاملة، نجحت الشركة في كسب ثقة قاعدة واسعة من العملاء الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار الآمن.

أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري

قدمت شركة لافيستا باقة متنوعة من المشروعات المتميزة، ما بين مجمعات سكنية راقية ومنتجعات ساحلية متكاملة الخدمات، ومن أهم أعمالها السابقة:

في القاهرة الجديدة و الشروق

• كمبوند الباتيو الشروق.
• كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق.
• كمبوند الباتيو برايم الشروق.
• كمبوند الباتيو كازا الشروق.
• كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة.
• كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.

في الشيخ زايد

• كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد.
• كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
• مول دي لاين الشيخ زايد.

في الساحل الشمالي

• قرية لافيستا باي الساحل الشمالي.
• قرية لافيستا كاسكادا.
• قرية لافيستا صول.
• منتجع لافيستا باي إيست.
• قرية لافيستا رأس الحكمة.

في العين السخنة

• منتجع لافيستا 7 العين السخنة.
• لافيستا جاردنز.
• لافيستا توباز.
• لافيستا العين السخنة.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند بالم كابيتال في الشروق اضغط هنا .