كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد 2025 – Ivoire West Sheikh Zayed

يُعد كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد من أحدث مشروعات شركة PRE Developments – بايونيرز للتطوير العقاري، ويجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الإيطالي الفاخر.

يمتد المشروع على مساحة 77 فدانًا في قلب الشيخ زايد الجديدة، خُصص منها 80% للمسطحات الخضراء واللاندسكيب و 20% فقط للمباني، مما يوفر بيئة معيشية هادئة بعيدة عن صخب المدينة.

ينفرد المشروع بتقديم وحدات فلل مستقلة – دوبلكس – بنتهاوس – شقق فاخرة بمساحات تبدأ من 115 م² للشقق وتصل إلى 344 م² للفلل المستقلة، مع أسعار تبدأ من 6.6 مليون جنيه للشقق، و 9 مليون جنيه للدوبلكس، و 16 مليون جنيه للفلل، بجانب خطط سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.

يتميز Ivoire West Sheikh Zayed بموقعه الحيوي بجوار كمبوند الربوة وإيتابا، وعلى بُعد دقائق من مول العرب، مول مصر، أركان بلازا، ومحور 26 يوليو، بالإضافة إلى قربه من مطار سفنكس الدولي (17 كم) والأهرامات والمتحف المصري الكبير.

هذا الموقع المميز يجعل المشروع ليس فقط وجهة مثالية للسكن الراقي، بل أيضًا فرصة استثمارية مضمونة في قلب زايد الجديدة.

موقع كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد – Ivoire West Sheikh Zayed

موقع كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد

يتميز كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد بموقع استراتيجي استثنائي في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وهو ما يجمع بين الهدوء والرقي من جهة، والقرب من المحاور الرئيسية من جهة أخرى.

هذا الموقع المدروس يجعل التنقل بين أهم مناطق القاهرة الكبرى أكثر سهولة وراحة.

موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد

يقع المشروع بجوار كمبوند الربوة وكمبوند إيتابا، مما يضعه وسط مجتمع راقٍ ومتكامل الخدمات، كما أنه قريب من المؤسسات التعليمية، المراكز الطبية، والمولات التجارية الكبرى.

سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية

يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن محور 26 يوليو، وطريق دهشور، مما يضمن سهولة الحركة والوصول السريع إلى القاهرة، 6 أكتوبر، والمناطق الحيوية الأخرى.

موقع جغرافي واعد بجوار مشروعات كبرى

اختيار الموقع جاء في منطقة مليئة بـ المشروعات السكنية الحديثة والخدمات الأساسية والترفيهية، مما يرفع من قيمة الاستثمار داخل المشروع ويمنح السكان تجربة معيشية متكاملة.

المعالم القريبة من كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد – Ivoire West Sheikh Zayed

يتمتع كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد بموقع فريد يجعله قريبًا من أهم المعالم والطرق الرئيسية في مدينة الشيخ زايد والقاهرة الكبرى، مما يضيف قيمة استثنائية للحياة داخل المشروع.

قرب الكمبوند من هذه الأماكن يسهل التنقل اليومي ويمنح السكان رفاهية العيش بالقرب من كل ما يحتاجونه.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد

• يقع الكمبوند على بُعد خطوات قليلة من محور 26 يوليو، مما يسهّل الوصول السريع إلى وسط القاهرة و مدينة 6 أكتوبر.
• يقترب من الطريق الدائري وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وهو ما يمنح السكان شبكة مواصلات مميزة.
• يقع بالقرب من طريق وصلة دهشور على مسافة حوالي 5.5 كيلومتر فقط.
• لا يبعد سوى دقائق معدودة عن مدينة الإنتاج الإعلامي وميدان الرماية.
• يجاور عدة كمبوندات مميزة مثل: كمبوند إيتابا، ذا يارد إيليت، وكمبوند ليك ويست.

المولات والمراكز التجارية القريبة

• يقترب المشروع من أشهر المولات التجارية مثل مول مصر ومول العرب، حيث يمكن الوصول إليهما بسهولة في دقائق معدودة.
• يبعد حوالي 5 كيلومترات عن مول بلازا إسبان، مما يوفر للسكان خيارات تسوق متعددة.
• كما يقع بالقرب من أركان بلازا، أحد أهم المراكز التجارية في الشيخ زايد.

المعالم الترفيهية والمناطق المميزة

• يبعد المشروع حوالي 2 كيلومتر فقط عن نادي الجولف الشيخ زايد، مما يوفر للسكان تجربة رياضية وترفيهية راقية.
• يتميز بقربه من أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير، وهو ما يمنح الموقع بعدًا تاريخيًا وسياحيًا فريدًا.
• يفصل بينه وبين مطار سفنكس الدولي مسافة تُقدر بحوالي 17 كيلومترًا فقط، مما يسهل على المسافرين الوصول للمطار بسرعة.

تصميم كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد – Ivoire West Sheikh Zayed

يتميز كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد بتصميم معماري فريد صُمم بعناية على يد كبار المصممين العالميين، ليصبح أيقونة معمارية تضاهي أرقى المشروعات السكنية في مصر والمنطقة.

الجمع بين الفخامة والرقي والخصوصية جعل المشروع من أبرز الكمبوندات في مدينة الشيخ زايد الجديدة.

تصميم معماري مستوحى من الطابع الإيطالي

اعتمدت رؤية تصميم Ivoire Compound Sheikh Zayed على الدمج بين التصاميم الإيطالية الكلاسيكية ووسائل الراحة العصرية، مما جعل كل وحدة تمثل لوحة فنية أنيقة ذات إطلالة ساحرة على المساحات الخضراء.

وحدات سكنية تقتصر على الفلل والدوبلكس

ينفرد المشروع باحتوائه على الفلل المستقلة والدوبلكس فقط، وهو ما أضاف له مستوى عالٍ من الخصوصية والفخامة، حيث حُددت المسافات بين الوحدات بعناية للحفاظ على راحة السكان وتوفير أجواء من الهدوء والصفاء.

ماستر بلان متكامل مع اللاند سكيب

حرصت الشركة المطورة على وضع ماستر بلان يعكس توازنًا مثاليًا بين المباني السكنية والمساحات الخضراء، حيث تحيط الحدائق والـ لاند سكيب بكل وحدة، مما يضمن إطلالات رائعة وأجواء تساعد على الاسترخاء بعيدًا عن ضوضاء المدينة.

مساحات واسعة وتصميم داخلي راقٍ

جاءت الوحدات داخل كمبوند إيفوار PRE الشيخ زايد بمساحات متنوعة وكبيرة لتناسب مختلف احتياجات العائلات، مع تصميم داخلي يجمع بين العملية والأناقة، مما يمنح السكان أقصى درجات الراحة والرفاهية.

مساحات كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد – Ivoire West Sheikh Zayed

يمتد كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 77 فدانًا، تم تقسيمها بعناية لتمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والخدمات المتنوعة من جهة، والوحدات السكنية الفاخرة من جهة أخرى.

توزيع المساحة داخل المشروع

• 20% من المساحة خُصصت للمباني والإنشاءات السكنية.
• 80% من المساحة تم تخصيصها للمسطحات المائية، اللاند سكيب، والحدائق، مما يخلق أجواء طبيعية مريحة ويضمن إطلالات ساحرة لكل وحدة.

خصوصية ورفاهية المساحات

اختيار هذا التنوع في المساحات جعل كل وحدة داخل كمبوند إيفوار PRE الشيخ زايد تتميز بالخصوصية والرحابة، كما أن توزيع المباني وسط الطبيعة والمساحات الخضراء يضمن للسكان بيئة مثالية للراحة والاستجمام بعيدًا عن صخب المدينة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد – Ivoire West Sheikh Zayed

طرح كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلبي مختلف احتياجات العملاء، سواء كانوا يبحثون عن شقق عصرية بمساحات مناسبة، أو دوبلكس مع حديقة خاصة، أو فلل مستقلة توفر أقصى درجات الخصوصية، أو حتى بنتهاوس بإطلالات بانورامية خلابة.

هذا التنوع جعل المشروع وجهة مثالية للراغبين في حياة راقية واستثمار عقاري مضمون.

الشقق السكنية

• تبدأ مساحات الشقق ذات الغرفتين من 115 متر² وتصل إلى 132 متر².
• أما الشقق ذات الثلاث غرف، فتتراوح مساحتها بين 159 و 178 متر².
• جميع الشقق مصممة بتصميمات عصرية تلبي متطلبات الحياة اليومية وتوفر إطلالات على المساحات الخضراء.

وحدات الدوبلكس

• يقدم الكمبوند دوبلكس فاخر بمساحات تبدأ من 220 متر² وتصل حتى 300 متر².
• تتوافر أيضًا وحدات دوبلكس أكبر بمساحة تصل إلى 270 متر² مع حديقة خاصة.
• هذا النوع من الوحدات يجمع بين الرحابة والخصوصية ويمنح تجربة سكنية قريبة من الفلل.

الفلل المستقلة (Standalone Villas)

• تتراوح مساحات الفلل المستقلة بين 278 و 344 متر²، ما يجعلها الاختيار الأمثل للعائلات الباحثة عن الخصوصية والفخامة.
• جميع الفلل تتمتع بإطلالات مباشرة على اللاند سكيب والمساحات الخضراء، مع تصميم داخلي يجمع بين الراحة والرقي.

وحدات البنتهاوس

• يضم المشروع بنتهاوس فاخر بمساحة 208 متر² يحتوي على ثلاث غرف نوم.
• كما يوجد بنتهاوس أكبر بمساحة 275 متر² يضم أربع غرف نوم.
• هذه الوحدات توفر إطلالات بانورامية خلابة وتجربة سكنية راقية لعشاق التميز.

أسعار كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد – Ivoire West Sheikh Zayed

أسعار كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد

تُعد أسعار كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد واحدة من أبرز المزايا التي جعلت المشروع يتصدر اختيارات الباحثين عن سكن فاخر أو فرصة استثمارية مميزة في مدينة الشيخ زايد الجديدة.

فرغم ما يتمتع به المشروع من تصميمات عالمية، موقع استراتيجي، وخدمات متكاملة، إلا أن الأسعار جاءت تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة.

أسعار وحدات الدوبلكس

• تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من حوالي 9,000,000 جنيه مصري.
• تصل الأسعار في بعض الوحدات المميزة إلى حوالي 17,340,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر المتر في وحدات الدوبلكس من 35,909 جنيه مصري، وهو سعر يُعتبر مناسبًا مقارنة بالخدمات المقدمة.

أسعار الفلل المستقلة (Standalone Villas)

• تبدأ أسعار الفلل المستقلة من حوالي 16,000,000 جنيه مصري.
• تتراوح الأسعار في بعض الوحدات الأكبر بين 23,450,000 وحتى 24,150,000 جنيه مصري.
• يبلغ سعر المتر في الفلل المستقلة حوالي 57,194 جنيه مصري، ليعكس المستوى الفاخر والخصوصية التي تتمتع بها هذه الوحدات.

مزايا الأسعار التنافسية

• مرونة في الأسعار تسمح للعملاء باختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتهم.
• قيمة استثمارية مرتفعة نظرًا لموقع الكمبوند وقربه من المعالم الرئيسية في الشيخ زايد.
• تنوع الوحدات بين شقق، دوبلكس، وفلل مستقلة جعل الأسعار تناسب شرائح مختلفة من العملاء.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد – Ivoire West Sheikh Zayed

حرصت إدارة كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد على تقديم أنظمة سداد مرنة وخطة حجز ميسرة لتناسب مختلف العملاء، حيث يمكن للراغبين في التملك الحصول على وحداتهم بسهولة ودون أن تشكل الأقساط عبئًا ماليًا كبيرًا.

هذا جعل المشروع خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو الاستثمار العقاري.

أنظمة الحجز

• يمكن للعميل حجز وحدته داخل المشروع من خلال دفع جدية حجز تبدأ من 100,000 جنيه مصري فقط.
• يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 8% من إجمالي قيمة الوحدة لضمان استمرارية جودة المرافق والخدمات داخل الكمبوند.

أنظمة التقسيط والسداد

• تبدأ خطط السداد بدفع مقدم 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
• إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 – 8 سنوات.
• يتم دفع الأقساط بشكل متساوٍ وبدون فوائد، مما يمنح العملاء مرونة مالية كبيرة.
• في بعض العروض الخاصة، يمكن دفع مقدم 10% مع فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.

مواعيد الاستلام

• يتم استلام الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يمنح العملاء الوقت الكافي لتجهيز خططهم المستقبلية سواء للسكن أو الاستثمار.

مميزات كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد – Ivoire West Sheikh Zayed

مميزات Ivoire West Sheikh Zayed

نجح كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد في أن يكون من أبرز مشروعات زايد الجديدة، وذلك بفضل ما يقدمه من مزايا استثنائية جعلته وجهة أولى للراغبين في حياة متكاملة تجمع بين السكن الراقي والاستثمار الناجح.

فيما يلي أهم المميزات:

موقع استراتيجي

• يقع الكمبوند في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة.
• يتصل مباشرة بعدة طرق ومحاور رئيسية مثل محور 26 يوليو، مما يجعل التنقل من وإلى المشروع سهلًا وسريعًا.
• موقعه القريب من الخدمات والمراكز الترفيهية يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية والسكنية.

تنوع المساحات وأنواع الوحدات

• يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 77 فدانًا.
• يضم مجموعة متنوعة من الوحدات مثل الفلل المستقلة – الدوبلكس – البنتهاوس بمساحات تبدأ من 220 مترًا مربعًا وتصل حتى 344 مترًا مربعًا.
• هذا التنوع يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة الأنسب وفق احتياجاتهم.

تصميم معماري فاخر

• يتميز الكمبوند بتصميم معماري راقٍ يحاكي التصاميم الإيطالية الكلاسيكية الممزوجة باللمسات العصرية.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب تحيط بكل وحدة لتمنح السكان إطلالة خلابة وشعور دائم بالهدوء والخصوصية.

أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة

• طرح المشروع أسعارًا متميزة مقارنة بمشروعات زايد الجديدة الأخرى.
• يتميز بنظام سداد مرن يبدأ من 5% مقدم مع فترات تقسيط تصل إلى 7–8 سنوات بدون فوائد.
• هذا يجعل من الاستثمار في المشروع فرصة نادرة تجمع بين قيمة السكن وارتفاع العائد الاستثماري.

بيئة متكاملة وخدمات شاملة

• يحتوي على خدمات أساسية وترفيهية متكاملة تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
• يوفر المشروع أجواء فاخرة وآمنة تضمن أسلوب حياة عصري وراقي.

المرافق والخدمات في كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد – Ivoire West Sheikh Zayed

وفرت شركة بايونيرز للتطوير العقاري داخل مشروعها كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان تجربة معيشية متكاملة مليئة بالراحة والرفاهية.

وجاءت أبرز هذه الخدمات على النحو التالي:

خدمات الأمان والحماية

• حراسة وأمن على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة موزعة في جميع أرجاء المشروع.
• أنظمة إطفاء حرائق متطورة للتعامل الفوري مع أي طارئ.

مساحات خضراء ولاندسكيب

• تغطي 80% من مساحة المشروع مساحات خضراء وحدائق واسعة.
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية تزيد من روعة المنظر العام.
• ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن الطرق الرئيسية.

الترفيه والرياضة

• حمامات سباحة بأشكال وأحجام مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• ملاعب رياضية متنوعة (تنس – كرة سلة – كرة قدم).
• كلوب هاوس يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة، سبا، ساونا وجاكوزي.
• أماكن مخصصة لليوغا والأنشطة الرياضية وسط الطبيعة.

الخدمات التجارية

• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات ومراكز تسوق.
• وجود أشهر الماركات المحلية والعالمية.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى الأطباق والمشروبات.

خدمات العائلات والأطفال

• مناطق مخصصة للترفيه والألعاب الخاصة بالأطفال، آمنة ومجهزة بالكامل.
• أماكن مخصصة لحفلات الشواء في الهواء الطلق.
• نادي اجتماعي يتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة مع العائلة.

خدمات إضافية لراحة السكان

• جراجات واسعة تحت الأرض تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات.
• خدمات صيانة ونظافة تعمل على مدار اليوم.
• عيادات ومراكز طبية وصيدليات تعمل طوال الأسبوع.

المطور العقاري لكمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد – Ivoire West Sheikh Zayed

كمبوند إيفوار ويست الشيخ زايد

يعود مشروع كمبوند ايفوري ويست إلى شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments)، وهي واحدة من أبرز الشركات العقارية الصاعدة في مصر.

تأسست الشركة عام 2017، وعلى الرغم من حداثة نشأتها، إلا أنها استطاعت أن تحجز لنفسها مكانة قوية في السوق العقاري المصري بفضل الجمع بين الجودة العالية والتصميمات المبتكرة، مع الالتزام بمواعيد التسليم وتقديم أفضل قيمة استثمارية للعملاء.

تتبنى الشركة رؤية واضحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، وذلك من خلال اعتماد أحدث أساليب البناء والتصميم، إلى جانب الاهتمام بتوفير بيئة معيشية متكاملة تحقق الراحة والرفاهية للسكان.

مميزات شركة بايونيرز للتطوير العقاري – PRE Developments

• خبرة قوية منذ عام 2017 في التطوير العقاري المتكامل.
• تنفيذ أكثر من 800,000 متر مربع من المشروعات العقارية السكنية والتجارية.
• سمعة طيبة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.
• تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تشمل خدمات أساسية وترفيهية.
• تحقيق نسب مبيعات مرتفعة جعلت مشروعاتها فرصة استثمارية آمنة.

الأعمال السابقة لشركة PRE Developments

نجحت شركة Pre العقارية في إطلاق العديد من المشروعات التي لاقت إقبالًا واسعًا من العملاء والمستثمرين، ومن أبرز هذه الأعمال:

• كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة – The Brooks Compound New Cairo.
• كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة – Stone Park Compound.
• كمبوند ستون ريزيدنس مدينة نصر – Stone Residence Compound.
• كمبوند الهضبة 6 أكتوبر – Hadaba October Compound.
• قرية جبال العين السخنة – Jebal El Sokhna Village.
• كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس – Ivoire East New Cairo.
• مشروع ستون ستريت القاهرة الجديدة – Stone Street New Cairo.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند زيد ويست في الشيخ زايد اضغط هنا .