كمبوند أويا العاصمة الإدارية 2025 – Oia New Capital

تجربة سكنية تجمع بين الفخامة، الهدوء، والموقع الاستراتيجي في قلب العاصمة

في قلب الحي السكني R7، وبالقرب من الجامعة البريطانية وعلى المحور المركزي مباشرة، يبرز كمبوند أويا العاصمة الإدارية كأحد أكثر مشاريع العاصمة تميزًا، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، التصميم المعماري الفاخر، والمساحات الخضراء الواسعة التي تغطي أكثر من 80% من مساحة المشروع.

يمتد الكمبوند على مساحة 30 فدانًا فقط تضم 40 عمارة سكنية بتصميم مستوحى من جزيرة أويا اليونانية الساحرة، ليمنح السكان إطلالات بانورامية خلابة على الحدائق والبحيرات الصناعية، في بيئة هادئة وآمنة توفر الخصوصية التامة.

يُعد مشروع Oia New Capital من تطوير شركة إيدج هولدنج للتطوير العقاري، إحدى الشركات الرائدة في السوق المصري بخبرة تتجاوز 50 عامًا، والتي جمعت بين الرؤية المصرية والخبرة السعودية لتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة بأعلى معايير الجودة.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند أويا من 6,250,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات بدون مقدم، لتناسب مختلف الاحتياجات سواء للسكن أو الاستثمار العقاري.

اختيار أويا هو استثمار في أسلوب حياة متكامل يجمع بين الفخامة، الراحة، والطبيعة، في موقع يربطك بكل ما هو حيوي داخل العاصمة الإدارية الجديدة – من الحي الحكومي ومجمع البنوك إلى النهر الأخضر ومدينة مصر للألعاب الأوليمبية.

الآن فرصتك لتبدأ حياة جديدة في قلب العاصمة، داخل Oia New Capital – أيقونة السكن العصري الراقي.

موقع كمبوند أويا العاصمة الإدارية – Oia New Capital

موقع كمبوند أويا العاصمة الإدارية

يتمتع كمبوند أويا العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي فريد في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع داخل الحي السكني R7 في القطعة رقم G5، على المحور المركزي مباشرة وبالقرب من الجامعة البريطانية.

ويُعد هذا الموقع من أكثر المواقع تميزًا داخل العاصمة، إذ يطل المشروع على أربع محاور رئيسية، ما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في دقائق معدودة.

قرب كمبوند أويا من أهم المعالم والطرق الحيوية

يتميز كمبوند أويا العاصمة الجديدة بقربه من مجموعة من أهم المعالم والمحاور الرئيسية التي تسهّل حركة السكان وتزيد من قيمة المشروع الاستثمارية، ومن أبرزها:

• محور محمد بن زايد الجنوبي الذي يُعد الشريان الرئيسي للعاصمة.
• الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط العاصمة بمناطق القاهرة الكبرى.
• الجامعة البريطانية التي تقع على بُعد خطوات فقط من المشروع.
• ميدان أويا الذي يحمل اسم المشروع نفسه، ويُعد نقطة مركزية في المنطقة.

أهمية موقع أويا العاصمة الإدارية

اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل نتيجة دراسة دقيقة لضمان أن يكون المشروع في قلب الحركة والحياة، حيث يتيح الموقع للسكان سهولة التنقل إلى المناطق التجارية والإدارية والتعليمية في وقت قصير، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند نفسه.

هذا المزيج بين القرب من المركز الحيوي والاستقلال السكني جعل من كمبوند أويا العاصمة الجديدة أحد أبرز الوجهات العقارية في العاصمة.

المعالم والمناطق القريبة من كمبوند أويا العاصمة الإدارية – Oia New Capital

يُعد كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة من أكثر المشروعات قربًا لأهم المعالم البارزة في العاصمة، حيث يربط بين السكن الفاخر والموقع المركزي الذي يسهل الوصول إلى أي مكان بسهولة.

ومن أبرز المناطق القريبة:

أهم المعالم الدينية والتعليمية القريبة

• يبعد 5.6 كم فقط عن كاتدرائية ميلاد المسيح أي أقل من 12 دقيقة بالسيارة.
• 9.1 كم من الجامعة الألمانية، و10.9 كم من جامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية، و14.6 كم من الجامعة الكندية.
• 32 دقيقة للوصول إلى مسجد الفتاح العليم.
• 26 دقيقة فقط من مسجد مصر الكبير.

المنشآت الحكومية والاقتصادية

• 26 دقيقة من الحي الحكومي وحي الوزارات.
• 20 دقيقة من مجمع البنوك الرئيسي.
• 29 دقيقة للوصول إلى القصر الرئاسي بالعاصمة الإدارية.

المعالم الترفيهية والخدمية

• 8.8 كم فقط من فندق الماسة، ويفصل بين المشروع والجامعة البريطانية دقائق معدودة.
• مدينة المعارض Expo تقع على بعد خطوات من الكمبوند.
• يبعد المشروع حوالي 5 دقائق من النهر الأخضر، أحد أبرز معالم العاصمة الجديدة.
• كما يتمتع المشروع بقربه من كمبوند رودس وكمبوند برود ووك، ما يمنحه موقعًا متميزًا داخل منطقة راقية ومتكاملة الخدمات.
• 17.4 كم فقط من مدينة مصر الدولية للألعاب الأوليمبية، أكبر صرح رياضي في العاصمة الجديدة.

تصميم كمبوند أويا العاصمة الإدارية – Oia New Capital

تصميم Oia New Capital

تم تنفيذ أويا العاصمة الإدارية على مساحة تبلغ 30 فدانًا فقط، ليكون مشروعًا سكنيًا يجمع بين الفخامة والخصوصية في آنٍ واحد.

يتألف المشروع من 40 عمارة سكنية فقط، مما يتيح كثافة سكانية منخفضة ومساحات خضراء واسعة تمنح السكان تجربة معيشية راقية ومريحة.

وتبلغ النسبة البنائية في المشروع 20% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص 80% للمساحات المفتوحة واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، وهو ما يعكس فلسفة التصميم القائمة على تحقيق الهدوء والتوازن البيئي داخل الكمبوند.

الطابع المعماري وتصميم كمبوند أويا العاصمة الإدارية

استُلهم تصميم المشروع من جزيرة أويا اليونانية الساحرة، ليحمل مزيجًا بين الطابع الأوروبي العصري واللمسات الجمالية الطبيعية.

تم بناء كمبوند أويا العاصمة الجديدة على ربوة مرتفعة تمنح الوحدات السكنية إطلالات بانورامية خلابة على الحدائق والبحيرات، مما يخلق بيئة سكنية تنبض بالحيوية والهدوء في الوقت نفسه.

كما تميز تصميم العمارات بالبساطة الأنيقة، مع واجهات زجاجية حديثة تسمح بمرور الضوء الطبيعي، إلى جانب اتساع الشوارع الداخلية لزيادة الخصوصية وسهولة الحركة داخل الكمبوند.

اللاند سكيب والمساحات الخضراء في كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة

يُعد عنصر اللاند سكيب أحد أبرز مقومات التصميم في مشروع كمبوند أويا، حيث تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بين العمارات لتشكّل لوحة فنية متكاملة.
تتخلل الوحدات السكنية أشجار وزهور طبيعية تمنح المشروع مظهرًا خلابًا وإحساسًا دائمًا بالراحة النفسية والصفاء الذهني.
كما تم توزيع حمّامات السباحة والممرات المائية بطريقة مدروسة تضمن إطلالات جذابة لجميع الوحدات داخل المشروع.

مميزات التصميم المعماري في مشروع أويا العاصمة الإدارية

• تصميم مستوحى من الطابع اليوناني الأصيل بجزيرة أويا.
• كثافة عمرانية منخفضة تضمن هدوءًا وخصوصية لكل الوحدات.
• شوارع واسعة ومسافات كبيرة بين العمارات.
• نسبة إنشائية لا تتجاوز 20% لضمان أكبر قدر من المساحات المفتوحة.
• إطلالات خلابة على اللاند سكيب والبحيرات الصناعية.
• بيئة معيشية صحية بعيدًا عن التكدس والضوضاء.

مساحة كمبوند أويا العاصمة الإدارية – Oia New Capital

تم تنفيذ كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 30 فدانًا، أي ما يُعادل 126,000 متر مربع، لتكون مساحة واسعة تتيح توفير كافة الخدمات والمرافق داخل الكمبوند.

وقد حرصت شركة إيدج هولدنج على استغلال هذه المساحة لتحقيق التوازن المثالي بين البناء والمساحات الخضراء، حيث لا تتجاوز النسبة البنائية 20% فقط، بينما تُخصص بقية المساحة للـ حدائق، البحيرات الصناعية، ومباني الخدمات.

أهمية مساحة أويا العاصمة الإدارية

تمثل مساحة المشروع نقطة قوة رئيسية، إذ تتيح توفير مساحات مفتوحة واسعة بين العمارات، مع شوارع داخلية متسعة، ما يضمن خصوصية عالية للسكان وراحة في الحركة والتنقل داخل الكمبوند.

كما أن هذه المساحة الكبيرة تسمح بتوزيع حمامات السباحة، البحيرات الصناعية، والمناطق الترفيهية بطريقة مثالية، لتلبية احتياجات السكان من الخدمات الأساسية والترفيهية.

توافق المساحة مع احتياجات الحياة الحديثة

توفر مساحة المشروع المتميزة إمكانية تنويع الوحدات السكنية بمختلف التصميمات والمساحات، بما يتناسب مع جميع الأذواق والاحتياجات، سواء للراغبين في الاستثمار العقاري أو السكن الدائم.

بفضل هذه المساحة، أصبح كمبوند أويا العاصمة قادرًا على تقديم تجربة معيشية متكاملة وعصرية، تجمع بين الفخامة، الهدوء، والخدمات المتنوعة في مكان واحد.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند أويا العاصمة الإدارية – Oia New Capital

يضم كمبوند أويا العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتلبية جميع الاحتياجات والأذواق، بدءًا من الشقق الفاخرة وصولًا إلى وحدات البنتهاوس.

وتأتي هذه الوحدات بمساحات تناسب الأفراد، الأسر الصغيرة، والعائلات الكبيرة، مع تصميمات حديثة توفر الراحة والخصوصية لكل ساكن.

مساحات الشقق في كمبوند أويا

تتنوع مساحات الشقق داخل كمبوند أويا لتناسب جميع المتطلبات، حيث:

• تبدأ المساحات من 122 متر مربع وحتى 222 متر مربع.
• تتكون الشقق عادة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم + ريسبشن.
• تم توزيع الشقق بطريقة تضمن إطلالات رائعة على الحدائق والبحيرات وشوارع داخلية واسعة لتعزيز الخصوصية.

مساحات وحدات البنتهاوس في أويا العاصمة الإدارية

أما وحدات البنتهاوس، فقد تم تصميمها بمساحات أكبر لتلبية متطلبات الباحثين عن السكن الفاخر والفسيح، حيث:

• تبدأ المساحات من 233 متر مربع وتصل إلى 268 متر مربع.
• توفر وحدات البنتهاوس إطلالات بانورامية مميزة على الحدائق والمسطحات المائية داخل الكمبوند.
• تم تصميمها لتوفير خصوصية كاملة وتجربة سكنية راقية بعيدًا عن صخب المدينة.

مميزات توزيع المساحات في كمبوند أويا العاصمة

• تنوع المساحات بين الشقق والبنتهاوس لتلبية جميع الاحتياجات.
• تصميمات عصرية وواسعة توفر راحة وسهولة في الحركة داخل الوحدات.
• إطلالات طبيعية خلابة على اللاند سكيب والبحيرات الصناعية.
• خصوصية عالية مع مسافات واسعة بين العمارات.
• تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والهدوء داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أسعار وحدات كمبوند أويا العاصمة الإدارية – Oia New Capital

أسعار كمبوند أويا العاصمة الإدارية

حرصت شركة إيدج القابضة للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية للوحدات السكنية داخل كمبوند أويا العاصمة الإدارية، لتكون في متناول الباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار المضمون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

وقد جاءت أسعار الوحدات في كمبوند أويا كالتالي:

• شقق للبيع تبدأ من 6,250,000 جنيه مصري.
• الوحدات الأخرى تبدأ أسعارها من 7,800,000 جنيه مصري.
• سعر المتر يبدأ من 20,000 جنيه مصري حسب موقع ومساحة الوحدة داخل الكمبوند.

مميزات الأسعار وأنظمة الاستثمار في كمبوند أويا

• أسعار تنافسية مقارنة بالمواصفات العالية والخدمات المتكاملة داخل المشروع.
• توفر فرصة استثمارية مميزة في أحد أفضل الكمبوندات السكنية بالعاصمة الإدارية.
• وحدات متنوعة المساحات تلبي احتياجات الأفراد والعائلات الكبيرة على حد سواء.
• إمكانية الحصول على سكن فخم بمواصفات راقية بأسعار معقولة نسبيًا مقارنةً بمشروعات مماثلة.

لماذا يُعد كمبوند أويا العاصمة الإدارية فرصة استثمارية مثالية؟

تجمع الأسعار المميزة مع الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة داخل المشروع، مما يجعل كمبوند أويا خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.

كما يتيح المشروع عوائد استثمارية مستقبلية جيدة نظرًا لقربه من المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند أويا العاصمة الإدارية – Oia New Capital

لم تقتصر مزايا كمبوند أويا على الموقع والخدمات والتصميم الفاخر فحسب، بل حرصت شركة إيدج هولدنج على تقديم أنظمة سداد مرنة ومتنوعة لتتناسب مع جميع القدرات الشرائية للعملاء.

تتوفر داخل المشروع 5 أنظمة سداد مختلفة، تتيح امتلاك وحدات سكنية بسهولة دون ضغط مالي، مع مراعاة توزيع التكلفة على فترات طويلة.

تفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند أويا العاصمة الإدارية

1. بدون مقدم، وسداد باقي المبلغ على 10 سنوات.
2. بدون مقدم، وسداد باقي المبلغ على 6 سنوات.
3. دفع 10% مقدم، وسداد باقي المبلغ على 7 سنوات.
4. دفع 15% مقدم، وسداد باقي المبلغ على 8 سنوات.
5. دفع 25% مقدم، وسداد باقي المبلغ على 10 سنوات.

مميزات أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند أويا

• مرونة عالية لتناسب جميع العملاء الباحثين عن وحدات سكنية في العاصمة الإدارية.
• توزيع تكلفة الشراء على فترات طويلة لتقليل العبء المالي.
• تسليم وحدات المشروع عام 2022 مع إمكانية الشروع في الدفع على الفور.
• تسهيل امتلاك وحدات سكنية دون التضحية بالراحة المالية والاستقرار الشخصي.
• دعم خيارات شراء متنوعة تتوافق مع جميع الميزانيات، مما يجعل كمبوند أويا العاصمة خيارًا مثاليًا لكل من السكن والاستثمار.

مميزات كمبوند أويا العاصمة الإدارية – Oia New Capital

مميزات Oia New Capital

يُعد الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد داخل كمبوند أويا العاصمة الإدارية، واحدًا من أكثر الخيارات أمانًا ونجاحًا لكل من يبحث عن فرص استثمارية مضمونة.

فالاستثمار في هذا المشروع يتيح لك حماية أموالك من التذبذبات الاقتصادية، خاصة في ظل التغيرات العالمية التي تشهدها الأسواق، مع ضمان زيادة قيمة الوحدة مع مرور الوقت نظرًا لتطور المنطقة وازدياد المشروعات والخدمات حول الكمبوند.

مميزات الاستثمار في كمبوند أويا

للسكان الباحثين عن سكن فاخر

• الوحدات الجاهزة للسكن، مع إمكانية الانتقال إليها خلال أشهر قليلة.
• تصاميم عصرية وفاخرة تلبي جميع احتياجات الحياة الحديثة.
• مساحات متنوعة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
• خدمات متكاملة ومرافق متنوعة تجعل الحياة اليومية مريحة وسلسة.

للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون

• عدم وجود مخاطر نظرًا لامتلاك وحدة حقيقية في موقع استراتيجي.
• أسعار تنافسية مقارنةً بالمواصفات العالية والخدمات الراقية.
• فرص نمو القيمة العقارية مع تطوير المنطقة وازدهار العاصمة الإدارية الجديدة.

المزايا البيئية والتصميمية التي تعزز الاستثمار

• وفرة المساحات الخضراء واللاند سكيب الذي يغطي معظم المشروع.
• حدائق ومنتزهات مصممة بعناية توفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترويح عن النفس.
• بيئة صحية وطبيعية تخلق تجربة معيشية راقية بعيدًا عن صخب المدينة.
• إطلالات بانورامية على الحدائق والبحيرات الصناعية تزيد من قيمة الوحدة العقارية.

لماذا يُعد كمبوند أويا العاصمة خيارك الأول؟

يجمع أويا العاصمة الإدارية بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الفاخر، الخدمات المتكاملة، والأسعار التنافسية، ما يجعله الوجهة المثالية للسكن الراقي أو الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، مع ضمان عوائد استثمارية مستقبلية جيدة وراحة البال لكل مالك وحدة داخل المشروع.

خدمات كمبوند أويا العاصمة الإدارية – Oia New Capital

يحرص كمبوند أويا العاصمة الإدارية على توفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية لسكانه من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، التي تلبي جميع احتياجات الأسر والأفراد، وتشمل:

• مساحات خضراء واسعة لتوفير بيئة صحية ومنظر طبيعي خلاب.
• بحيرات صناعية بألوان جذابة لتعزيز الراحة النفسية والاستجمام.
• حمامات سباحة متعددة للأطفال والكبار بأشكال متنوعة.
• نادي رياضي متكامل يشمل أحدث الأجهزة الرياضية، ساونا، وجيم.
• مول تجاري كبير يضم أشهر الماركات العالمية لتلبية احتياجات التسوق.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أفضل الخدمات وجودة عالية.
• منطقة ترفيهية للأطفال مع ألعاب صحية وآمنة.
• مركز طبي مجهز بأحدث الأجهزة الطبية لتقديم أفضل الخدمات العلاجية.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة متطورة في جميع أنحاء الكمبوند.
• جراجات خاصة لتسهيل وقوف السيارات وتوفير الخصوصية.
• مسارات مخصصة لركوب الدراجات الهوائية.
• مناطق للشواء والتجمعات العائلية لتجربة ممتعة في الهواء الطلق.
• مصاعد كهربائية حديثة لتسهيل التنقل بين الأدوار المختلفة.
• أسوار خرسانية تحيط بالمشروع بالكامل لضمان الخصوصية والأمان.
• وجود بنوك وماكينات صراف آلي لتسهيل جميع التعاملات المالية.

مميزات الخدمات في كمبوند أويا العاصمة

• تكامل الخدمات بين الترفيه، الرياضة، التسوق، والرعاية الصحية لتلبية جميع الاحتياجات.
• بيئة عائلية آمنة مع نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار اليوم.
• توزيع مدروس للمرافق يضمن سهولة الوصول إليها من جميع مناطق الكمبوند.
• تصميم خدمات متكامل مع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لتعزيز الراحة والاسترخاء.
• جودة عالية ومواصفات عالمية في جميع المرافق، لتجربة سكنية متكاملة وفاخرة.

المطور العقاري لكمبوند أويا العاصمة الإدارية – Oia New Capital

كمبوند أويا العاصمة الإدارية

شركة إيدج هولدنج – Edge Holding

تم تطوير أويا العاصمة الإدارية بواسطة شركة إيدج هولدنج Edge Holding، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، تتمتع بخبرة واسعة تجاوزت 50 عامًا.

ويُعد مشروع كمبوند أويا الجديدة أول استثمار مصري سعودي في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث جمعت الشركة بين خبرتها الطويلة ورؤيتها لتقديم مشروع سكني متكامل وفاخر.

رؤية ومميزات شركة إيدج هولدنج في مشروع أويا

تسعى شركة إيدج هولدنج دائمًا لتوفير تجربة سكنية متكاملة، تتيح للعملاء وأسرهم العيش في بيئة صحية، مريحة وآمنة، مع توفير جميع الخدمات والمرافق الحديثة، والتي تشمل:

• فنادق ونوادي رياضية وحمامات سباحة خاصة.
• مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية.
• مجمع من المطاعم والكافيهات الراقية.
• مناطق ترفيهية للأطفال.

تم تصميم المشروع على مساحة كبيرة تضمن راحة السكان وتلبية جميع احتياجاتهم اليومية.

سابقة أعمال شركة إيدج هولدنج

تميّزت شركة إيدج هولدنج بسلسلة مشاريع هامة في العاصمة الإدارية، ومن أبرزها:

• اويا تاورز العاصمة الإدارية الجديدة – Oia Towers New Capital.
• مول أويا هب العاصمة الإدارية الجديدة – O HUB OIA Mall New Capital.
• سيكستي بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – Sixty Mall Business Park New Capital.

تلك المشاريع تعكس التزام الشركة بتقديم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة بمواصفات عالمية وجودة عالية.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ايون في العاصمة الإدارية الجديدة اضغط هنا .