قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي 2025 – Marsa Baghush North Coast

قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي – Marsa Baghush North Coast هي وجهتك المثالية على الكيلو 230 في طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، حيث تمتد على 338 فدان بواجهة بحرية بطول 1.4 كم تطل على مياه البحر الأبيض المتوسط الفيروزية ورمال ناعمة.

صُممت القرية بمعايير الجيل الرابع لتقدم بيئة ذكية تجمع بين الرفاهية والطبيعة، وتضم وحدات متنوعة بدءاً من شاليهات بمساحات 130 م² بأسعار تبدأ من 17.7 مليون جنيه لشاليه غرفتين، إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تصل إلى 270 م² — مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

الموقع الاستراتيجي قريب من طريق الضبعة وطريق الفوكا الجديد، وعلى مقربة من ألماظة باي والعلمين الجديدة، ويشتمل المشروع على خدمات متكاملة: أكوابارك، مرسى يخت، مول تجاري، نادي صحي، أمن 24/7، ومساحات خضراء لتجربة استجمام واستثمار استثنائية.

1 – موقع قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي – Marsa Baghush North Coast

موقع قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي

يُعد الموقع الاستراتيجي من أبرز عوامل تميّز قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي، حيث تم اختيار مكان المشروع بعناية ليكون في قلب الطبيعة الساحرة وعلى واحد من أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تقع القرية تحديدًا في الكيلو 230 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل منطقة سيدي حنيش، وهي إحدى أكثر المناطق شهرة وجمالًا في الساحل الشمالي.

 أهم ما يميز موقع Marsa Baghush :

• إطلالة مباشرة على البحر بمنطقة هادئة وراقية، تشتهر بنقاء مياهها وصفاء شواطئها.
• سهولة الوصول عبر الطرق السريعة مثل:
  • طريق الضبعة الجديد.
  • طريق الإسكندرية الصحراوي.
  • طريق الفوكا.
• على بُعد حوالي 48 كم فقط من مدينة مرسى مطروح.
• محاطة بأهم وأرقى قرى الساحل الشمالي، مما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية وسهولة الحركة.

2 – الأماكن القريبة من قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي – Marsa Baghush North Coast

يمنحك الموقع الذكي لـقرية مرسى باجوش الساحل الشمالي فرصة ذهبية لتكون قريبًا من أهم المناطق الحيوية والقرى السياحية الكبرى، ما يجعل من المشروع خيارًا استراتيجيًا مثاليًا سواء للإقامة أو للاستثمار.

 أهم المعالم القريبة :

• مراسي الساحل الشمالي : تبعد دقائق معدودة فقط.
• الماظة باي : يمكن الوصول إليها في أقل من 20 دقيقة.
• رأس الحكمة : تبعد مسافة 21 كم تقريبًا عن المشروع.
• منطقة الفوكا : تبعد نحو 31 كم تقريبًا.

 المدن القريبة من Marsa Baghush:

• مرسى مطروح : على بُعد 50 كم فقط.
• مدينة الضبعة : تبعد نحو 100 كم.
• العلمين الجديدة : مسافة قصيرة وسهولة في الوصول.
• الإسكندرية والقاهرة: يمكن الوصول إليهما عبر الطرق السريعة بكل سهولة.

طرق ومحاور رئيسية بجوار المشروع:

• طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي (الكيلو 230).
• طريق الفوكا الجديد – طريق سريع يربط المشروع مباشرة بالقاهرة.
• طريق الضبعة – أحد أهم الطرق الحيوية في الساحل الشمالي.
• الطريق الساحلي الدولي – يسهل التنقل إلى أي منطقة داخل أو خارج الساحل.

القرى والمشروعات المجاورة:

• هاسيندا وايت – Hacienda White.
• هاسيندا ريد – Hacienda Red.
• قيصر باي – Caesar Bay.
• قرية زويا – Zoya

مزايا القرب :

بفضل هذا الموقع المحوري، يتمتع سكان Marsa Baghush North Coast بسهولة الحركة، والاقتراب من كل عناصر الحياة العصرية من تسوق، ترفيه، تعليم، ورعاية صحية، دون التفريط في الخصوصية أو الهدوء.

3 – تصميم قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي – Marsa Baghush North Coast

جاء تصميم قرية مرسى باجوش سيدي حنيش ليكون تحفة معمارية متميزة، تجمع بين الحداثة والطبيعة الساحرة، حيث قامت الشركة المالكة بالاستعانة بأحدث المفاهيم العالمية في تصميم المنتجعات السياحية الفاخرة.

 أبرز ملامح تصميم Marsa Baghush North Coast :

• المساحة الكلية: تمتد القرية على مساحة ضخمة تبلغ 76 فدان.
• نسبة المباني: لا تتعدى 13% فقط من المساحة الإجمالية.
• المساحات الخضراء والخدمات: تشغل حوالي 87% من مساحة المشروع، بما في ذلك اللاندسكيب، حمامات السباحة، ومرافق الترفيه.
• عدد الوحدات: حوالي 600 وحدة سكنية مصممة بتوزيع ذكي ومساحات متنوعة.
• فيلا وشاليه بإطلالة بحرية: كافة الوحدات، دون استثناء، تطل مباشرة على البحر أو المسطحات المائية الداخلية.

 المخطط العام لقرية مرسى باجوش :

• شاطئ خاص بطول 400 متر من الرمال البيضاء الناعمة.
• تصميم بالمصاطب المرتفعة، ما يضمن رؤية البحر من أي وحدة داخل المشروع.
• بيئة صديقة للبيئة، من خلال تكثيف المساحات الخضراء واستخدام مواد مستدامة في البناء.
• استلهام من التصميم الأوروبي العصري مع لمسات مستوحاة من الطبيعة الساحلية المصرية.

تجربة سكنية استثنائية :

ما يميز تصميم قرية مرسى باجوش هو الدمج المتوازن بين الهدوء الطبيعي والراحة النفسية من جهة، وبين الخصوصية والرفاهية المعمارية من جهة أخرى. فكل ركن في المنتجع يعكس حرص الشركة على تقديم مجتمع متكامل ومثالي للاستجمام والعيش الفاخر.

4 – أنواع ومساحات الوحدات في قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي – Marsa Baghush North Coast

حرصت قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي على توفير تجربة سكنية متكاملة تُلبي احتياجات جميع العملاء، من الأفراد إلى العائلات الكبيرة، من خلال تنوع فريد في أنواع الوحدات والمساحات المعروضة.

تنقسم الوحدات في المشروع إلى:

الاستوديوهات

• المساحات: تبدأ من 75 متر² وتصل حتى 125 متر².
• مثالية لـ: الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة مدمجة بإطلالة ساحلية.

الشاليهات

• شاليهات بغرفتين: تبدأ من 130 متر² وتصل حتى 140 متر².
• شاليهات بثلاث غرف – دور أرضي: تتراوح ما بين 160 إلى 170 متر².
• شاليهات بثلاث غرف – دور علوي: تبدأ من 170 متر².
• شاليهات مستقلة (Stand-alone): تتراوح من 190 حتى 210 متر².
• شاليهات دوبلكس مستقلة: بمساحات تبدأ من 225 متر² وتصل حتى 320 متر².
• المميزات: جميع الشاليهات تتمتع بإطلالات مباشرة أو جزئية على البحر أو اللاندسكيب.

التاون هاوس

• المساحات: تبدأ من 276 متر².
• المميزات: تصميم ذكي للمساحات يضمن الخصوصية والراحة للعائلات.

التوين هاوس

• المساحات القياسية: تبدأ من 250 متر².
• توين هاوس لاجون: تبدأ من 275 متر² وتصل حتى 403 متر² (5 غرف نوم).
• المميزات: إطلالات مباشرة على اللاجون، وتصميم أنيق يجمع بين العملية والفخامة.

الفلل المستقلة

• فلل قياسية: تبدأ من 265 متر² وتصل إلى 270 متر².
• فلل لاجون: تبدأ من 265 متر² وتصل إلى 325 متر².
• فلل فاخرة: بمساحات كبيرة تبدأ من 300 متر² وتصل حتى 600 متر².
• المميزات: وحدات ستاند ألون توفر أعلى درجات الخصوصية والفخامة، بالإضافة إلى إطلالات مباشرة على البحر أو اللاجون.

5 – أسعار قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي – Marsa Baghush North Coast Prices

أسعار قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي

تقدم قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي باقة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة بأسعار تنافسية تُراعي جميع احتياجات العملاء، سواء للسكن الصيفي أو للاستثمار طويل المدى. وقد تم تحديد الأسعار لتناسب تنوع المساحات، وعدد الغرف، وموقع كل وحدة، مع خطط سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات.

أسعار الشاليهات في مرسى باجوش :

• شاليه غرفتين نوم: تبدأ من 17,700,000 جنيه مصري.
• شاليه ثلاث غرف نوم: من 18,900,000 إلى 24,200,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع.
• شاليه بنتهاوس غرفتين: بسعر 20,000,000 جنيه مصري.
• شاليه أرضي مستقل (3 غرف): بسعر 27,800,000 جنيه مصري.
• شاليه علوي مستقل (حتى 4 غرف): من 25,500,000 إلى 28,100,000 جنيه مصري.

أسعار التاون هاوس – Town House :

• تاون هاوس 4 غرف: يبدأ من 24,600,000 جنيه مصري.
• وحدات مميزة على الصفوف الأولى تطل على البحر: بأسعار تبدأ من 90,000,000 إلى 270,000,000 جنيه مصري.

أسعار التوين هاوس – Twin House :

• توين هاوس 4 غرف نوم: يبدأ من 24,400,000 جنيه مصري.
• توين هاوس فاخر (275 م²): من 28,800,000 جنيه مصري.
• توين هاوس صف أول: حتى 58,700,000 جنيه مصري حسب الإطلالة والتشطيب.

أسعار الفلل المستقلة – Standalone Villas :

• فيلا 4 غرف نوم بمساحة 265–270 م²: من 39,700,000 إلى 49,400,000 جنيه مصري.
• فيلا فاخرة على الطراز العصري (حتى 5 غرف): بأسعار تبدأ من 47,300,000 إلى 59,900,000 جنيه مصري.

6 – أنظمة الدفع والسداد في قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي – Marsa Baghush North Coast

حرصت قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي على توفير أنظمة سداد مرنة لتجعل امتلاك وحدة فاخرة على أجمل شواطئ البحر المتوسط أكثر سهولة ويسرًا. وتأتي خطط التقسيط لتناسب مختلف الميزانيات، مع مقدمات حجز منخفضة ومدد تقسيط طويلة بدون فوائد.

 خطط السداد المتاحة :

• مقدم حجز يبدأ من 5% فقط.
• إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• نظام آخر يتضمن :
  • دفع 10% مقدم.
  • تقسيط حتى 7 سنوات بأقساط مرنة ومريحة.
  • وديعة صيانة 10% تُدفع لاحقًا.

نظام التشطيب :

• تشطيب كامل فاخر لجميع الوحدات.
• الوحدات تُسلّم جاهزة للسكن بدون تشطيب جزئي أو نصف تشطيب.

موعد الاستلام :

• استلام خلال 3.5 سنوات من التعاقد.
• في بعض الخطط الأخرى: الاستلام خلال 4 سنوات كحد أقصى.
• التسليم مُقرر في عام 2027، وهو موعد قريب مقارنةً بالمشروعات الأخرى في نفس المنطقة.

 مميزات نظام الحجز والتقسيط في Marsa Baghush :

• مرونة كاملة في اختيار خطة الدفع المناسبة لك.
• بدون أي فوائد أو أعباء مالية إضافية.
• إمكانية شراء شاليه، توين هاوس أو فيلا فاخرة بأقل مقدم وأطول فترة سداد.
• مناسبة لكل من يبحث عن فرصة استثمارية حقيقية أو سكن راقٍ في قلب سيدي حنيش بالساحل الشمالي.

7 – مميزات قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي – Marsa Baghush North Coast

مميزات Marsa Baghush North Coast

تمثل قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي واحدة من الوجهات السياحية والسكنية الأكثر تميزًا على ساحل البحر المتوسط، وذلك لما تقدمه من باقة شاملة من المزايا التي تجمع بين الموقع الفريد، التصميم المعماري الراقي، الخدمات المتكاملة، والأسعار التنافسية.

إليك أبرز ما يجعل Marsa Baghush North Coast خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار :

1. موقع استراتيجي على شاطئ سيدي حنيش

• تقع قرية مرسى باجوش في قلب سيدي حنيش ، إحدى أجمل المناطق الطبيعية على الساحل الشمالي.
• يسهل الوصول إلى المشروع من خلال شبكة طرق رئيسية، أبرزها طريق الإسكندرية – مطروح.
• قرب المشروع من المناطق الحيوية والخدمات اليومية يجعل الإقامة فيه أكثر راحة ومرونة.

2. تصميم معماري أوروبي حديث

• تم تطوير المشروع بأسلوب هندسي حديث مستوحى من الطراز الأوروبي، يعكس الفخامة والبساطة في آنٍ واحد.
• يُعتمد في التصميم على نظام المصاطب، مما يضمن رؤية بانورامية مباشرة للبحر من كافة الوحدات.
• تغطي المساحات الخضراء واللاندسكيب أكثر من 85% من مساحة المشروع، لتوفر بيئة صحية وهادئة.

3. شاطئ رملي خاص بطول 400 متر

• يمتاز Marsa Baghush بشاطئ طبيعي خاص بمياه فيروزية نقية ورمال بيضاء ناعمة.
• تم تصميم القرية بحيث تطل جميع الوحدات على البحر أو المسطحات المائية الداخلية.

4. وحدات متنوعة تناسب كل الأذواق

• تشمل أنواع الوحدات: استوديوهات، شاليهات، فيلات، توين هاوس، وتاون هاوس.
• تتنوع المساحات لتناسب الاستخدام العائلي أو الاستثماري أو لقضاء العطلات.
• تتمتع جميع الوحدات بتشطيبات عالية الجودة وتصميمات داخلية أنيقة.

5. أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة

• توفر قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي وحدات بأسعار مدروسة مقارنة بالخدمات والموقع.
• يمكن للعملاء الاستفادة من أنظمة التقسيط الطويلة بدون فوائد، ما يجعل التملك في المشروع متاحًا لشريحة واسعة من العملاء.

6. بيئة خدمية وترفيهية متكاملة

• تضم القرية كافة المرافق التي تضمن راحة السكان والزوار، مثل:
  • حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال.
  • مناطق ترفيهية، ملاعب رياضية، كافيهات، مطاعم.
  • مول تجاري وسوبر ماركت.
  • نظام أمني متكامل على مدار الساعة.

7. فرصة استثمارية حقيقية

• يجمع المشروع بين المقومات السياحية والسكنية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل.
• الطلب المتزايد على شاليهات الساحل الشمالي يعزز من القيمة السوقية للوحدات.
• تطوير المشروع على يد نخبة من كبار المهندسين المعماريين يضمن استدامة وجودة التصميم.

8 – خدمات قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي – Marsa Baghush North Coast

حرصت قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي على توفير باقة متميزة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات جميع الفئات العمرية، وتضمن تجربة إقامة متكاملة تجمع بين الراحة، الترفيه، والأمان، دون الحاجة لمغادرة المنتجع.

إليك أبرز ما توفره القرية من خدمات :

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة متعددة: مسابح بمقاسات وأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى مسابح خاصة ببعض الوحدات.
• أكوا بارك وألعاب مائية: أحدث ألعاب مائية آمنة وممتعة لجميع الأعمار.
• صالات سينما: قاعات عرض مجهزة بتقنيات حديثة لعرض أحدث الأفلام بأعلى جودة.
• مناطق للأطفال (كيدز إريا): مناطق مؤمنة تضم ألعابًا، ورشًا فنية، وأنشطة ترفيهية متنوعة للأطفال.
• أنشطة رياضية مائية: تشمل ركوب الأمواج، التزلج على الماء، التجديف، وركوب الألواح الشراعية.
• شواطئ خاصة: شاطئ رملي ناعم يمتد لأكثر من 400 متر، خالٍ من الصخور، مجهز للاستجمام والسباحة بأمان.
• جولات بحرية بالقوارب: رحلات بحرية لاكتشاف الحياة البحرية والجزر القريبة في مشهد خلاب لا يُنسى.
• مسارات رياضية: ممرات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات وسط المساحات الطبيعية.

النوادي والمرافق الرياضية

• صالات رياضية متطورة: أجهزة رياضية حديثة وبيئة محفزة للتمارين.
• نوادٍ صحية: تضم ساونا، جاكوزي، وسبا للاسترخاء والعناية بالجسم.
• ملاعب متنوعة: ملاعب لكرة القدم، التنس، السلة، والگولف لعشاق الرياضة.
• كلوب هاوس: نادي اجتماعي متكامل يوفر خدمات ترفيهية وسكنية راقية.

الخدمات الأساسية والأمنية

• الأمن والحراسة: خدمات أمن على مدار 24 ساعة، مزودة بكاميرات مراقبة حديثة في كافة أرجاء المشروع.
• بوابات إلكترونية: لتنظيم حركة الدخول والخروج بمرونة وأمان.
• جراجات خاصة: مواقف سيارات واسعة مزودة بأنظمة حديثة.
• فريق إنقاذ: متواجد على الشواطئ لضمان سلامة الزوار.

خدمات الصيانة والاتصال

• خدمة صيانة دورية: تشمل صيانة مستمرة للمرافق العامة والوحدات لضمان أعلى مستويات الجودة.
• خدمات نظافة يومية: للحفاظ على نظافة وجمالية المشروع في جميع الأوقات.
• إنترنت عالي السرعة: تغطية ممتازة لجميع أرجاء القرية لتلبية متطلبات العمل والترفيه.

خدمات التسوق والطعام

• مراكز تسوق: مولات تجارية ومحلات تضم أشهر الماركات العالمية والمحلية.
• هايبر ماركت: يلبي جميع الاحتياجات اليومية للسكان.
• منطقة مطاعم وكافيهات: تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق العالمية والمشروبات في بيئة فاخرة.

خدمات المناسبات

• مناطق للحفلات والمناسبات: مساحات مخصصة لإقامة حفلات الباربكيو، أعياد الميلاد، والمناسبات العائلية في الهواء الطلق.

9 – المطور العقاري لقرية مرسى باجوش الساحل الشمالي – Marsa Baghush North Coast

Marsa Baghush North Coast

شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري (Shehab Mazhar Architects) هي الجهة المطورة لقرية مرسى باجوش الساحل الشمالي، وهي واحدة من أبرز شركات التصميم والتطوير في مصر منذ تأسيسها عام 1978 على يد المهندس المعماري المعروف شهاب مظهر.

بدأت الشركة كمكتب استشاري في التصميم المعماري، ثم توسعت لتصبح مطورًا عقاريًا يقدم مشاريع متميزة تشمل منتجعات، فنادق، مجتمعات سكنية، ومرافق خدمية متكاملة. وتتميز مشاريع الشركة بتوازن دقيق بين الوظيفة الجمالية والبعد البيئي.

من خلال مرسى باجوش، تواصل الشركة مسيرتها في تقديم وجهات ساحلية راقية تتمتع بتصميم معماري عصري وموقع استراتيجي يلبي تطلعات العملاء.

10 – أبرز مشروعات شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري

قدمت شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري (SQM Developments) مجموعة من المشاريع البارزة التي أثبتت بها ريادتها في السوق العقاري المصري،

ومن أهم هذه المشروعات:

• تجديد وتطوير ميدان التحرير في قلب القاهرة.
• التخطيط الرئيسي لمدينة الجونة – واحدة من أبرز الوجهات السياحية في البحر الأحمر.
• منتجع هاسيندا ريد بالساحل الشمالي.
• مجمع بالم هيلز في مدينة السادس من أكتوبر.
• تطوير قرية سيدي حنيش – أحد أجمل شواطئ الساحل الشمالي.

تُظهر هذه الأعمال مدى تنوع خبرات الشركة بين التصميم الحضري، وتطوير المنتجعات الفاخرة، وتخطيط المجتمعات السكنية المتكاملة.

ويمكنك الاطلاع علي قريه الماظة باي في  الساحل الشمال اضغط هنا