قرية مراسي الساحل الشمالي 2025 – Marassi North Coast

قرية مراسي الساحل الشمالي استمتع بأسلوب حياة فائق الفخامة في قلب سيدي عبد الرحمن بالكيلو 126 من طريق الإسكندرية – مطروح، حيث تقدم لك شركة إعمار مصر تحفة معمارية متكاملة على مساحة 1544 فدانًا وواجهة بحرية تمتد لـ6.5 كم.

تتميز قرية مراسي الساحل الشمالي بتنوع معماري عالمي في أكثر من 23 مجتمعًا سكنيًا، مستوحاة من الطراز اليوناني،الإسباني،المغربي و الإيطالي، وتوفر وحدات فاخرة من استوديوهات و شاليهات حتى فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 61 م² وحتى 785 م²، بأسعار تبدأ من 15 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة حتى 8 سنوات.

تضم القرية نادي جولف عالمي، بحيرات كريستالية، مارينا لليخوت، فنادق خمس نجوم، مولات، أكوا بارك، مناطق أطفال، أمن متكامل وخدمات فندقية ذكية.

وتقع على بُعد دقائق من مطاري العلمين وبرج العرب، وعلى مسافة قصيرة من مارينا و العلمين الجديدة، ما يجعلها الخيار الأمثل للإقامة، الترفيه، والاستثمار.

Marassi North Coast ليست مجرد قرية سياحية، بل مجتمع فاخر نابض بالحياة يقدّم لك البحر، الطبيعة، الفخامة، والخدمات في مكان واحد.

1 – موقع قرية مراسي الساحل الشمالي – Marassi North Coast

موقع قرية مراسي الساحل الشمالي

تقع قرية مراسي الساحل الشمالي في موقع استراتيجي مميز بمنطقة سيدي عبد الرحمن على الكيلو 126 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.

هذا الموقع الفريد يجعل من Marassi North Coast وجهة مثالية للراغبين في الاستمتاع بساحل البحر المتوسط في واحدة من أكثر المناطق تميزًا وهدوءًا في الساحل الشمالي.

يُعد موقع مراسي الساحل الشمالي من أبرز عوامل الجذب، حيث يتمتع بسهولة الوصول من عدة اتجاهات عبر شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، مما يوفر تجربة مريحة وسلسة للزوار والملاك على حد سواء.

كما أن تمركز القرية في هذه النقطة يضمن موقعًا مركزيًا يسهل الوصول إليه دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.

الاختيار الدقيق لهذا الموقع يعكس أهمية قرية Marassi North Coast كمشروع متكامل يجمع بين الموقع الجغرافي المتميز والأجواء الساحلية الراقية، لتكون بذلك من أبرز الوجهات في قلب الساحل الشمالي.

2 – الأماكن القريبة من قرية مراسي الساحل الشمالي – Marassi North Coast

• مدينة العلمين الجديدة: لا تفصلها عن قرية مراسي سوى مسافة قصيرة لا تتجاوز 10 كيلومترات، مما يجعل الوصول بينهما سهلًا وسريعًا.
• مارينا الساحل الشمالي: تقع على بُعد حوالي 25 كيلومترًا من القرية، وهي واحدة من أبرز الوجهات الترفيهية في المنطقة.
• مرسى بورتو: تبعد مسافة تقدر بـ 37 كيلومترًا فقط، وتُعد من الوجهات السياحية المتكاملة في الساحل.
• متحف العلمين: يمكن الوصول إليه في غضون دقائق، حيث يبعد حوالي 27 كيلومترًا من مراسي.
• مدينة الإسكندرية: تقع على مسافة حوالي 125 كيلومترًا من القرية، أي ما يُعادل نحو ساعتين بالسيارة.
• محافظة القاهرة: يمكن الوصول إليها خلال ساعتين فقط تقريبًا، عبر الطريق السريع.
• مطار العلمين الدولي ومطار برج العرب: كلاهما يبعد عن مراسي حوالي 30 إلى 45 دقيقة فقط، مما يوفّر سهولة في التنقل للمقيمين والزوار القادمين من خارج البلاد.

سهولة الوصول إلى هذه المناطق تمنح Marassi North Coast موقعًا حيويًا يجعلها متصلة بجميع المرافق والخدمات المحورية، مما يُعزز من قيمتها العقارية ويجعلها من الوجهات المفضلة على خريطة الساحل الشمالي.

3 – مساحة وتصميم قرية مراسي الساحل الشمالي – Marassi North Coast

تُعد قرية مراسي الساحل الشمالي من أكبر المشروعات السياحية في مصر والمنطقة العربية، إذ تمتد على مساحة ضخمة تُقدر بحوالي 1544 فدانًا، أي ما يُعادل أكثر من 26 مليون متر مربع، وبواجهة بحرية مميزة على شاطئ بطول يصل إلى 6.5 كيلومتر، ما يجعلها أقرب لمدينة سياحية متكاملة وليست مجرد منتجع.

تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة العامة للمساحات الخضراء المفتوحة، والمسطحات المائية، واللاندسكيب المتنوع، مما يُضفي طابعًا طبيعيًا خلابًا على مختلف أرجاء القرية.

أما الجزء الأصغر من المساحة، فقد تم توجيهه للبناء، حيث تنتشر الوحدات السكنية من شقق، وشاليهات، وفيلات مستقلة، تم تصميمها بأساليب هندسية عصرية تُراعي تنوع الأذواق والمساحات.

التصميم المعماري لقرية Marassi North Coast

يتميّز تصميم Marassi North Coast بالتنوع والثراء المعماري، إذ يضم المنتجع أكثر من 23 مجتمعًا سكنيًا، صُممت جميعها على طرازات مستوحاة من أشهر الأنماط العالمية مثل: المصري، اليوناني، الأندلسي، الإيطالي، الإسباني، المغربي، والتونسي. وقد أُقيمت هذه المجتمعات وفق رؤية عمرانية تُوازن بين الفخامة، والخصوصية، والراحة.

تنتشر في أنحاء قرية مراسي الساحل الشمالي قنوات مائية، نوافير راقصة، بحيرات صناعية (كريستال لاجونز)، وممرات تنزّه واسعة، إلى جانب مجموعة من الفنادق العالمية، ونادٍ ضخم للجولف يضم ملعبًا بمعايير احترافية من 18 حفرة، مما يجعل المشروع وجهة فاخرة ومتكاملة.

مراحل مشروع قرية مراسي الساحل الشمالي

تتألف القرية من عدة مراحل، لكل منها طابعها الخاص وميزاتها المنفردة، من بينها:

• ذا فيليدج – The Village: مستوحاة من العمارة اليونانية بواجهاتها البيضاء والزرقاء، وتوفر وحدات على شكل شقق وتاون هاوس.
• مارينا ويست – Marina West: تضم مرسى فاخر، وشقق فندقية، ومرافق تجارية راقية.
• ماراسي باي – Marassi Bay: تقع مباشرة على خليج سيدي عبد الرحمن، وتضم فيلات فاخرة بإطلالات بحرية مباشرة.
• ليا – Lya: تشتهر بممراتها الواسعة، وحدائقها الغنّاء، وإطلالاتها على ملاعب الجولف.
• ريفا جولف – Riva Golf: مجتمع فاخر يضم فيلات ذات خصوصية عالية، مطلة على ملعب جولف مكوّن من 18 حفرة.
• سكايا – Skaya: مصممة على ارتفاعات متنوعة، مع وحدات تطل على مناظر طبيعية خلاّبة.
• فيا – Via: تجمع بين التصميم العصري والطبيعة، وتضم شققًا ووحدات بمساحات مريحة.

هذا التنوّع في التصميم يُلبي احتياجات جميع العملاء، سواء من الباحثين عن الاسترخاء على البحر، أو من يفضلون المساحات الواسعة والطابع المعماري الفاخر.

4 – أنواع ومساحات الوحدات في قرية مراسي الساحل الشمالي – Marassi North Coast

تتميز قرية مراسي الساحل الشمالي بتنوع كبير في أنواع الوحدات ومساحاتها، لتُلبي احتياجات كافة العملاء، سواء الباحثين عن استوديو صغير بإطلالة هادئة، أو عن فيلا مستقلة فاخرة بإطلالات مباشرة على البحر والمساحات الخضراء.

تم تصميم كل وحدة داخل Marassi North Coast بعناية فائقة، وبمخططات معمارية مرنة تناسب الاستخدام العائلي والمصيفي والاستثماري، ما يجعل القرية وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء.

أنواع ومساحات الوحدات:

• استوديوهات: بمساحات تبدأ من 61 مترًا مربعًا، مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن خصوصية وهدوء.
• شاليهات بغرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 75 مترًا مربعًا، وتُعد الخيار الأمثل لقضاء عطلة صيفية عملية وراقية.
• شاليهات بثلاث غرف نوم: بمساحات تبدأ من 109 مترًا مربعًا وتصل إلى 122 مترًا مربعًا، مع تصميمات داخلية متكاملة.
• شقق بالدور الأرضي: تبدأ مساحتها من 315 مترًا مربعًا، وتتميز بوجود حديقة خاصة وإطلالة مميزة.
• شقق بالدور الثالث: تبدأ مساحتها من 280 مترًا مربعًا، وتوفر خصوصية وهدوء مع إطلالة بانورامية.
• فلل تاون هاوس: بمساحات تبدأ من 232 مترًا مربعًا وتصل حتى 327 مترًا مربعًا، بتصميمات تدمج بين الفخامة والعملية.
• فلل توين هاوس: تبدأ المساحات من 363 مترًا مربعًا، وتناسب العائلات الكبيرة أو الباحثين عن تجربة سكنية مميزة.
• فلل مستقلة: تتراوح مساحاتها بين 322 مترًا مربعًا وتصل حتى 785 مترًا مربعًا، وتوفر أعلى درجات الخصوصية والرُقي.

هذا التنوّع الكبير في أنواع ومساحات الوحدات داخل قرية مراسي الساحل الشمالي يتيح لكل عميل اختيار ما يناسب احتياجاته ومساحة الاستخدام التي يفضلها، سواء للإقامة الصيفية أو للاستثمار العقاري طويل الأمد.

5 – أسعار الوحدات في قرية مراسي الساحل الشمالي – Marassi North Coast

أسعار قرية مراسي الساحل الشمالي

توفر قرية Marassi North Coast مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمصيفية، مع مساحات تبدأ من 61 مترًا مربعًا وتصل إلى 785 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

وجاءت الأسعار كالتالي:

• شقق سكنية في الدور الثالث بمساحات تبدأ من 280 م²، بأسعار تبدأ من 48,014,888 جنيه.
• شقق بالدور الأرضي بمساحات تبدأ من 315 م²، بأسعار تبدأ من 47,260,888 جنيه.
• فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 379 م²، بأسعار تبدأ من 109,708,888 جنيه.

بينما تتوفر وحدات أخرى بأسعار تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري، مع إمكانية التقسيط على فترات تصل حتى 7 سنوات.

6 – أنظمة الدفع والتقسيط في قرية مراسي الساحل الشمالي – Marassi North Coast

تتمتع قرية Marassi North Coast بأنظمة سداد مرنة تلائم مختلف الفئات، وتمنح العملاء فرصة التملك بأسلوب مريح وبدون فوائد بنكية.

من أبرز طرق السداد:

• 5% مقدم حجز، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.
• 5% مقدم + 10% بعد شهرين، والباقي يُقسّط على 8 سنوات بدون فوائد.
• نظام خاص لبعض الوحدات: 15% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
• وللشاليهات: إمكانية التعاقد بمقدم 5%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات بأقساط متساوية.

كل هذه الأنظمة تهدف إلى تسهيل عملية التملك وتوفير خيارات سداد مريحة تناسب احتياجات العملاء المختلفة.

7 – مميزات قرية مراسي الساحل الشمالي – Marassi North Coast

مميزات Marassi North Coast

تُعد قرية مراسي الساحل الشمالي واحدة من أرقى وجهات المصيف في منطقة سيدي عبد الرحمن، حيث تجمع بين الفخامة المعمارية والخدمات المتكاملة في بيئة طبيعية ساحرة، لتوفر تجربة صيفية لا تُنسى.

من أبرز مميزاتها:

• موقع استراتيجي مميز على طريق الإسكندرية – مطروح، بالكيلو 125، بالقرب من مطاري العلمين وبرج العرب، وعلى بُعد 25 كم فقط من مارينا.
• واجهة بحرية بطول 6.5 كم على ساحل البحر الأبيض المتوسط، تمنح وحداتها إطلالات بانورامية خلابة.
• تنوع معماري فريد يضم أكثر من 7 أحياء سكنية بتصاميم مستوحاة من الطراز الأوروبي،اليوناني،الإسباني، و الإيطالي.
• وحدات سكنية متنوعة تشمل شاليهات، فلل، تاون هاوس، توين هاوس، واستوديوهات، بمساحات تناسب جميع الاحتياجات.
• ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة بمنطقة فلل سافونا، لعشاق الرياضة الراقية.
• فنادق خمس نجوم ومرافق فندقية راقية لاستقبال الزوار بأعلى مستويات الخدمة.
• مناطق ترفيهية متكاملة تتضمن أكوا بارك، شواطئ خاصة، صالات سينما، ومناطق حفلات شواء.
• خدمات ذكية على مدار الساعة مثل الصيانة، الأمن، النظافة، وإنترنت فائق السرعة يغطي جميع أنحاء القرية.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم، وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، لتسهيل التملك والاستثمار داخل المشروع.

باختصار، Marassi North Coast ليست مجرد قرية سياحية بل أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة، الفخامة، والاستثمار الذكي.

8 – خدمات ومميزات قرية مراسي الساحل الشمالي – Marassi North Coast

تم تصميم Marassi North Coast لتكون مجتمعًا سياحيًا متكاملًا يقدم أعلى درجات الراحة، الترفيه، والأمان، لتلبي كافة احتياجات السكان والزوار على مدار العام.

إليك أبرز الخدمات والمميزات داخل المشروع:

الطبيعة والرفاهية

• شواطئ خاصة ممتدة على 6.26 كم من أجمل سواحل البحر الأبيض المتوسط.
• بحيرات صناعية وكريستال لاجونز بمساحات خلابة.
• مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب يغمر جميع أنحاء المشروع.
• تصميمات معمارية مستوحاة من الطراز الأوروبي، اليوناني، الإسباني، والإيطالي.

الوحدات والخدمات السكنية

• تنوع في الوحدات: شاليهات، فلل، تاون هاوس، توين هاوس، واستوديوهات.
• نظام حجز مرن بمقدم يبدأ من 15% والتقسيط حتى 7 سنوات.
• أكثر من 7 أحياء سكنية لكل منها طابع معماري خاص.
• خدمة الصيانة والنظافة تعمل على مدار الساعة.

الأنشطة التجارية والخدمية

• مولات ومناطق تجارية تضم أشهر الماركات العالمية.
• هايبر ماركت وصيدليات تعمل 24 ساعة.
• مطاعم وكافيهات راقية بإطلالات على البحر والمسطحات المائية.
• فنادق عالمية فاخرة تضم أكثر من 3000 غرفة فندقية.

الرياضة والاستجمام

• ملعب جولف عالمي مكوّن من 18 حفرة في منطقة فلل سافونا.
• كلوب هاوس ونوادٍ صحية تضم ساونا، جاكوزي، وصالات رياضية حديثة.
• مضامير مشي، جري، ودراجات آمنة ومناسبة لجميع الأعمار.
• نادي رياضي شامل بملاعب متنوعة.

الترفيه والعائلة

• أكوا بارك مناسبة لجميع الفئات العمرية.
• كيدز إريا آمنة مزودة بأحدث الألعاب للأطفال.
• مناطق مخصصة لحفلات الشواء والاحتفالات الخاصة.
• قاعات مفتوحة ومغلقة لإقامة المناسبات والحفلات الصيفية.

الأمان والتنقل

• أفراد أمن محترفون يعملون على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع.
• بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
• عربات جولف كار للتنقل داخل المنتجع.
• جراجات مؤمنة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات.

التميز البحري

• مارينا لليخوت والصيد مصممة على الطراز الفرنسي الفاخر.

9 – المطوّر العقاري لقرية مراسي الساحل الشمالي – Marassi North Coast

قرية مراسي الساحل الشمالي

تُعد شركة إعمار مصر للتطوير العقاري واحدة من كبرى الشركات الرائدة في قطاع العقارات داخل مصر والمنطقة، وهي الذراع المحلي لشركة إعمار العقارية العالمية التي تتخذ من الإمارات العربية المتحدة مقرًا لها.

بدأت إعمار مصر أعمالها بالسوق المصري منذ عام 2002 بمشروعات متميزة، كان أبرزها تطوير مرافق مكتبة الإسكندرية، ومن ثم انطلقت لتنفيذ مشروعات ضخمة تعكس خبرتها العالمية ورؤيتها الطموحة.

من أبرز إنجازات الشركة على المستوى الدولي بناء برج خليفة في دبي، أطول ناطحة سحاب في العالم، إلى جانب سلسلة مشاريع كبرى في آسيا وأوروبا.

محليًا، لمع اسم الشركة بفضل مشروع مراسي سيدي عبد الرحمن، الذي أصبح علامة فارقة في تطوير الوجهات السياحية الفاخرة بالساحل الشمالي.

تمتلك إعمار مصر سجلًا حافلًا بالنجاحات، وتُعرف بجودة تنفيذها واهتمامها بالتفاصيل، وهي مملوكة لرجل الأعمال المعروف محمد بن علي العبار، الذي يضع رضا العميل في صدارة أولويات كافة مشاريع الشركة.

10 – أهم مشروعات شركة إعمار مصر للتطوير العقاري

داخل مصر:

• أب تاون كايرو – المقطم.
• كمبوند ميفيدا – القاهرة الجديدة.
• ميفيدا بيزنس بارك – التجمع الخامس.
• كايرو جيت – الشيخ زايد.
• بيل في إعمار – الشيخ زايد.
• منتجع سول – الساحل الشمالي.
• تطوير مكتبة الإسكندرية – الإسكندرية.

خارج مصر (سابقة أعمال شركة إعمار الأم):

• برج خليفة – دبي (أطول برج في العالم).
• دبي مول – أحد أكبر المولات في العالم.
• مجمع الذهب والألماس – دبي.
• سوق البحار – دبي.
• استراحة الرئاسة – دبي.
• توسكان فالي – إسطنبول – تركيا.

ويمكنك الاطلاع علي قرية سيكويا في الساحل الشمال اضغط هنا