قرية مار باي رأس الحكمة 2025 – Mar Bay Ras El Hekma

قرية مار باي رأس الحكمة تُعد واحدة من أفضل الوجهات في الساحل الشمالي لعام 2025، بموقعها الذهبي عند الكيلو 191 على طريق الإسكندرية – مطروح، وتصميمها المتكامل الذي يجمع بين الخصوصية، الإطلالات المباشرة على البحر، والتنوع المعماري في الوحدات.

تقع مار باي على بُعد 40 دقيقة فقط من العلمين الجديدة، و3 ساعات من القاهرة، وتحيط بها شبكة طرق حيوية مثل طريق الفوكا الجديد وطريق وادي النطرون، ما يجعل الوصول إليها سهلاً من أي مدينة رئيسية.

المشروع مقام على مساحة 640 فدان، بواقع أكثر من 2.6 مليون متر مربع، حيث تم تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة، مقابل 16% فقط للمباني، وهو ما يحقق توازنًا مثاليًا بين الراحة البصرية والرفاهية.

يضم المشروع شاليهات تبدأ مساحتها من 80م وأسعار من 9.75 مليون جنيه، بالإضافة إلى فيلات مستقلة تصل إلى 1000م بإطلالات بحرية كاملة، ومقدم حجز يبدأ من 5% فقط، مع أنظمة تقسيط تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد.

كل الوحدات تُسلم بتشطيب فندقي فاخر، وتصميمات معمارية بتوقيع YBA – المهندس ياسر البلتاجي، بالتعاون مع كبرى الشركات العالمية مثل BDP و SAUTIS، ما يعكس هوية معمارية راقية ومستوى تشطيب يناسب الفئة الباحثة عن الرقي والخصوصية.

بفضل هذا المزيج الفريد من الموقع، التصميم، التنوع في المساحات، والخدمات المتكاملة، أصبحت Mar Bay Ras El Hekma وجهة مثالية لعشاق الساحل الشمالي، سواء للسكن الصيفي أو الاستثمار العقاري في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بمصر لعام 2025.

1 – موقع قرية مار باي راس الحكمة – Mar Bay Ras El Hekma

موقع قرية مار باي راس الحكمة

تتمتع قرية مار باي راس الحكمة بموقع استراتيجي في قلب الساحل الشمالي، تحديدًا عند الكيلو 191 على طريق الإسكندرية – مطروح.

هذا الموقع الفريد يجعل الوصول إليها سهلًا وسريعًا عبر شبكة من الطرق والمحاور الحيوية مثل طريق فوكا الجديد وطريق وادي النطرون.

تقع القرية بالقرب من مدينة العلمين الجديدة، وتحيط بها مجموعة من أهم المعالم السياحية والترفيهية التي تضيف إلى قيمتها السكنية والاستثمارية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية تجمع بين الرفاهية والموقع الحيوي.

كما تتميز القرية بإطلالة مباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط ذات اللون الفيروزي والرمال البيضاء الناعمة، بالإضافة إلى هواء نقي وهدوء طبيعي يجعلها وجهة مثالية لقضاء العطلات الصيفية أو الاستثمار العقاري في واحدة من أهم المناطق المستقبلية بالساحل الشمالي.

2 – الطرق والمدن القريبة من قرية مار باي راس الحكمة – Mar Bay Ras El Hekma

تمتاز قرية مار باي راس الحكمةبموقعها الفريد الذي يربطها مباشرة بعدد من أهم الطرق والمحاور الحيوية في الساحل الشمالي، مما يجعل الوصول إليها من أي مدينة رئيسية في مصر أمرًا غاية في السهولة.

يمكن الوصول إلى القرية في غضون 3 ساعات فقط من القاهرة، وذلك بفضل قربها من الطرق التالية:

• طريق الفوكا الجديد
• طريق الضبعة
• الطريق الدولي الساحلي الجديد
• طريق الإسكندرية الصحراوي
• طريق العلمين الجديدة

كما تقع القرية على مسافة قصيرة من مطار العلمين الجديدة، مما يعزز من سهولة الوصول إليها للسياح والمقيمين على حد سواء.

أبرز المدن والمعالم القريبة من Mar Bay Ras El Hekma North Coast

• مدينة العلمين الجديدة – تبعد حوالي 40 دقيقة
• مرسى مطروح – على مقربة مباشرة
• سيدي عبد الرحمن – دقائق معدودة
• قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي
• قرية ليف سيزر راس الحكمة
• مشروع هورايزون سعادة الساحل الشمالي
• مراسي الساحل الشمالي

يمنح هذا الموقع سكان القرية ميزة فريدة، إذ يجمع بين الخصوصية والهدوء من جهة، وسهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق الترفيهية من جهة أخرى، مما يجعل قرية مار باي راس الحكمة وجهة متكاملة لعطلة مميزة أو استثمار عقاري واعد.

3 – تصميم قرية مار باي راس الحكمة – Mar Bay Ras El Hekma

رؤية معمارية بانورامية تجمع بين الفخامة والطبيعة

تم تصميم قرية مار باي راس الحكمة على نظام المصاطب المتدرجة، بحيث تتيح لكل وحدة سكنية إطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، مما يمنح السكان مشهدًا طبيعيًا مميزًا وخصوصية فريدة.

وقد تولى تصميم المشروع شركة YBA-Architects بقيادة المهندس ياسر البلتاجي، بالتعاون مع شركات عالمية مثل BDP و”سايتس”، لضمان تقديم تصميم هندسي بمستوى عالمي.

يعكس المخطط العام للقرية (Master Plan) مزيجًا مدروسًا من التناسق البصري والتوازن البيئي؛ حيث تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والممرات المفتوحة، في حين شغلت المباني نسبة لا تتجاوز 16% فقط، مما يعزز الشعور بالهدوء والاسترخاء في كل زاوية من زوايا المشروع.

تصميم مستدام يراعي الجودة والراحة النفسية

اعتمدت شركة المراسم في تنفيذ وحدات مار باي على مواد بناء عالية الجودة، مقاومة للعوامل البيئية، مع اختيار ألوان معمارية هادئة تتناغم مع الطبيعة المحيطة، من مياه البحر الزرقاء وأشعة الشمس الذهبية.

وتم توزيع المباني بفواصل مدروسة لضمان أقصى درجات الخصوصية، كما أُنشئت الوحدات بارتفاعات متدرجة تتيح رؤى بانورامية ممتدة.

بفضل هذه الرؤية المتكاملة، لا تقتصر مار باي على كونها مشروعًا عقاريًا فخمًا، بل تتحول إلى تجربة معيشية متكاملة، تحقق التوازن بين التصميم العصري وروح المكان.

4 – مساحة قرية مار باي راس الحكمة – Mar Bay Ras El Hekma

640 فدان من التميز والتكامل 

تُقام قرية مار باي راس الحكمة الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تبلغ نحو 640 فدان، أي ما يعادل حوالي 2,680,000 متر مربع، وهي مساحة تعكس الطموح الكبير في إنشاء مشروع سياحي سكني متكامل على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

حرصت الشركة المطورة على استغلال هذه المساحة بعناية فائقة لتحقيق التوازن بين الطبيعة والبناء، حيث تم تخصيص ما يزيد عن 80% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة، بينما لم تتجاوز نسبة المباني 16% فقط، ما يضمن شعورًا بالخصوصية والراحة النفسية في كافة أنحاء المشروع.

تنوع في الوحدات ومساحات مرنة تناسب جميع الاحتياجات

بفضل هذه المساحة الكبيرة، نجحت القرية في تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشاليهات والفيلات، بمساحات متعددة تلبي احتياجات العائلات والأفراد والمستثمرين على حد سواء.

وقد تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة لضمان إطلالة جذابة، سواء على البحر أو على الحدائق والممرات الطبيعية.

هذا التنوع في المساحات والخدمات يجعل منMar Bay Ras El Hekma خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في أحد أبرز مواقع الساحل الشمالي الجديدة.

5 – أنواع ومساحات الوحدات في قرية مار باي راس الحكمة – Mar Bay Ras El Hekma

تنوع معماري راقٍ يُلبي جميع الاحتياجات

حرصت الشركة المطورة على تنويع أنماط الوحدات داخل قرية مار باي رأٍس الحكمة الساحل الشمالي لتُلبّي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، سواء للسكن الموسمي أو للاستثمار طويل الأمد، وذلك عبر طرح وحدات ذات تصميمات عصرية، وإطلالات مباشرة على البحر، بمساحات مرنة ومتعددة تناسب مختلف الأذواق.

فيما يلي نظرة على أبرز أنواع ومساحات الوحدات:

• شاليهات: تبدأ مساحتها من 80 متر مربع، وتتنوع بين وحدات بغرفتين أو ثلاث غرف نوم، بمساحات تصل إلى 140 متر مربع.
• تاون هاوس: تتراوح المساحات من 150 متر مربع وتصل حتى 175 متر مربع، بتصميم عملي يناسب العائلات.
• توين هاوس: تبدأ مساحتها من 175 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع، وتتميز بإطلالة مباشرة على البحر.
• فلل مستقلة (Standalone): بمساحات تبدأ من 270 متر مربع، توفر أقصى درجات الخصوصية والراحة.
• فلل Grand Beach: وحدات فاخرة تصل مساحتها إلى 1000 متر مربع لعشاق المساحات الواسعة والرفاهية المطلقة.
• بنت هاوس و شقق مميزة بمساحات متفاوتة، تمثل نسبة 35% من المشروع، بينما تم تخصيص 65% من الوحدات للفيلات.

تناغم مثالي بين التصميم والمساحة لتحقيق أقصى راحة وخصوصية

جاء هذا التنوع المدروس في الوحدات والمساحات ضمن رؤية تهدف إلى خلق بيئة متكاملة تعزز من جودة المعيشة وتوفّر للعميل فرصة الاختيار بين أنماط مختلفة حسب احتياجاته.

كما أن التوزيع الذكي للمساحات داخل المشروع يضمن إطلالات خلابة لجميع الوحدات، سواء على المسطحات المائية أو الحدائق الواسعة التي تغطي أكثر من 80% من المساحة الكلية للمشروع.

6 – أسعار الوحدات في قرية مار باي راس الحكمة – Mar Bay Ras El Hekma

أسعار قرية مار باي رأس الحكمة

احجز وحدتك الان بأسعار تنافسية و تشطيب فندقي كامل

تُعد قرية مار باي راس الحكمة الساحل الشمالي واحدة من أبرز المشروعات التي تقدم تجربة سكنية فاخرة على البحر الأبيض المتوسط، بأسعار مدروسة تناسب مختلف الميزانيات، مع تسهيلات في السداد وتنوع كبير في المساحات.

تمتاز جميع الوحدات بالتشطيب الفندقي الفاخر، وإطلالة مباشرة على البحر أو اللاجون، ما يجعلها فرصة ذهبية للاستثمار أو الاستجمام.

إليك نظرة على أحدث أسعار قرية مار باي راس الحكمة حسب نوع الوحدة:

 الشاليهات:

• غرفتان نوم – تبدأ من 9,750,000 جنيه مصري
• 3 غرف نوم – تبدأ من 13,200,000 جنيه مصري
• شاليه 110م – سعره 12,000,000 جنيه
• شاليه 130م – يتراوح سعره من 15,000,000 إلى 16,000,000 جنيه

 التاون هاوس:

• تاون هاوس بمساحة تبدأ من 150م – السعر من 16,500,000 جنيه
• أخرى تبدأ من 22,300,000 جنيه
• أعلى فئة تصل إلى 23,000,000 جنيه

 التوين هاوس:

• بأسعار تبدأ من 20,240,000 جنيه
• تصل إلى 30,000,000 جنيه حسب الموقع والمساحة

 الفلل المستقلة (Stand-alone Villas):

• فلل بإطلالة مباشرة على اللاجون – تبدأ من 29,700,000 جنيه
• فلل بإطلالة بحرية كاملة – تبدأ من 36,450,000 جنيه
• فيلا فاخرة – سعرها يصل إلى 37,000,000 جنيه

مقدم الحجز في Mar Bay Ras El Hekma

• الشاليهات: مقدم حجز 150,000 جنيه
• تاون هاوس وتوين هاوس: مقدم حجز 200,000 جنيه
• الفلل المستقلة: مقدم حجز 250,000 جنيه

7 – أنظمة السداد في قرية مار باي راس الحكمة – Mar Bay Ras El Hekma

ادفع 5% مقدم واحجز وحدتك في قرية مار باي راس الحكمة – تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد

حرصت شركة المراسم العقارية على تقديم أنظمة سداد مرنة ومناسبة لجميع العملاء، تتيح لهم فرصة تملك وحدة فاخرة داخل قرية مار باي راس الحكمة الساحل الشمالي بأقل عبء مالي ممكن.

استراتيجية الدفع تعتمد على تسهيلات طويلة الأجل وبدون فوائد، بما يتماشى مع المتغيرات الاقتصادية واحتياجات السوق العقاري المصري، وجاءت أنظمة السداد على النحو التالي:

• مقدم تعاقد 5% فقط من قيمة الوحدة
• 5% إضافية بعد 3 شهور
• تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تصل حتى 10 سنوات
• بدون فوائد تمامًا
• تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات

هذه المرونة في السداد تجعل من Mar Bay Ras El Hekma وجهة استثمارية وسكنية مثالية، سواء كنت تبحث عن بيت صيفي على البحر أو فرصة استثمارية بعائد مضمون.

8 – أهم مميزات قرية مار باي راس الحكمة – Mar Bay Ras El Hekma

مميزات Mar Bay Ras El Hekma

وجهة سياحية واستثمارية تجمع بين الفخامة والموقع الاستثنائي

تُعد قرية مار باي راس الحكمة  واحدة من أبرز مشاريع الساحل الشمالي، حيث جمعت بين التصميم العصري، والموقع الفريد، والتنوع في المساحات، مما يجعلها الخيار الأمثل لقضاء عطلة صيفية لا تُنسى أو للاستثمار في منطقة رأس الحكمة التي تشهد طفرة عمرانية غير مسبوقة.

وفيما يلي أبرز ما يُميز هذا المشروع المتكامل:

• موقع استراتيجي فريد: تقع القرية في الكيلو 191 بمنطقة رأس الحكمة، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، ما يجعل الوصول إليها سهلاً من القاهرة والمدن الساحلية الأخرى.
• تصميمات معمارية عالمية: تم تنفيذ المشروع على يد نخبة من كبار المهندسين، مع طراز معماري أوروبي فاخر يضمن لكل وحدة إطلالة بانورامية ساحرة.
• مساحات متنوعة تناسب الجميع: تشمل الخيارات السكنية شاليهات، توين هاوس، وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 80 متر مربع، لتلبي مختلف الاحتياجات.
• مرافق خدمية وترفيهية متكاملة: تحتوي القرية على حمامات سباحة، شاطئ خاص، مطاعم ومقاهي عالمية، مناطق ترفيهية للأطفال، وخدمات أمن وصيانة على مدار الساعة.
• أسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة: أسعار الوحدات تناسب شريحة كبيرة من العملاء، مع أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
• فرصة استثمارية ذهبية: نظرًا للموقع المميز والتطور السريع في رأس الحكمة، تضمن لك القرية عائدًا سنويًا مجزيًا سواء من الإيجار أو إعادة البيع.

استثمر في قرية مار باي راس الحكمة واستمتع بقيمة مضافة حقيقية

سواء كنت تبحث عن الراحة والخصوصية لعائلتك، أو ترغب في تحقيق عائد استثماري مضمون، فإن Mar Bay Ras El Hekma توفر لك المعادلة المثالية بين الترفيه والاستثمار في آن واحد، وبأقل مقدم يبدأ من 5% فقط.

9 – الخدمات والمرافق في قرية مار باي رأس الحكمة – Mar Bay Ras El Hekma

تقدم قرية مار باي رأس الحكمة تجربة متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة، من خلال باقة ضخمة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي جميع احتياجات السكان والزوار، وتضمن لهم أقصى درجات الخصوصية والراحة على مدار الساعة.

إليك نظرة شاملة على أهم ما تقدمه القرية من مرافق متكاملة:

خدمات أساسية متكاملة في قرية مار باي رأس الحكمة

• أمن وحراسة على مدار الساعة، مزود بأفراد مدربين وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أنحاء المشروع.
• أنظمة إطفاء وإنذار مبكر ضد الحرائق، تضمن أقصى درجات الأمان.
• جراجات سيارات واسعة ومنظمة، لمنع الازدحام وتوفير تجربة تنقل مريحة.
• مستشفى ومراكز طبية متكاملة، تعمل على مدار اليوم لتقديم الرعاية الصحية الفورية.
• خدمات صيانة ونظافة دورية، تحافظ على مظهر القرية ورونقها طوال الوقت.
• ماكينات صرف آلي منتشرة في أرجاء القرية لتسهيل المعاملات البنكية.
• مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرار الخدمات في حالة انقطاع التيار.

خدمات ترفيهية عالمية المستوى داخل Mar Bay Ras El Hekma

• فنادق 5 نجوم للإقامة الفاخرة والضيافة الممتازة.
• حمامات سباحة متنوعة داخل المشروع تناسب جميع الأعمار، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
• أكوا بارك ترفيهية ضخمة على الشاطئ تضم ألعابًا مائية تناسب الكبار والصغار.
• كلوب هاوس عصري يضم مطاعم، صالات رياضية، مناطق للأطفال، ومرافق ترفيهية متنوعة.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة والمساحات الخضراء.
• مناطق مخصصة لحفلات الشواء والمناسبات العائلية.
• كيدز أريا آمنة تمامًا ومزودة بكاميرات لمزيد من راحة الآباء والأمهات.
• شاطئ خاص يتميز بنقاء مياهه وخدمات متكاملة على البحر.
• مارينا للصيد واليخوت لعشاق الأنشطة البحرية.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أكلات متنوعة من أشهر المطابخ العالمية.

مرافق رياضية وصحية مميزة في قرية مار باي رأس الحكمة

• ملاعب رياضية متعددة تشمل كرة القدم، التنس، السلة وغيرها.
• نادي صحي متكامل يضم سبا، ساونا، جاكوزي، وصالات جيم أوپن إير.
• أماكن مخصصة لرياضة اليوغا والاسترخاء وسط أجواء الطبيعة.
• فريق إنقاذ دائم على الشاطئ لضمان سلامة جميع الزوار.

10 – المطور العقاري لمشروع قرية مار باي رأس الحكمة – Mar Bay Ras El Hekma

قرية مار باي رأس الحكمة

شركة المراسم للتطوير العقاري – Al Marasem Developments

هي من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري والعربي، وتتمتع بخبرة طويلة تمتد لعقود، حيث تأسست الشركة عام 1997 كفرع من شركة بلادن السعودية، واستطاعت خلال سنوات قليلة أن تحجز لنفسها مكانة متقدمة بين أفضل شركات التطوير العقاري في مصر.

رؤية مبتكرة وخبرة متجذرة

تتبنى شركة المراسم رؤية طموحة تقوم على الابتكار والجودة وتقديم تجربة معيشية متكاملة تواكب تطلعات العملاء.

ولذلك، تميزت مشروعاتها بتصميماتها المعمارية الراقية، وجودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، ما ساهم في بناء سمعة قوية وثقة واسعة بين العملاء والمستثمرين.

11 – سابقة أعمال شركة المراسم العقارية

• كمبوند مارفيل الشيخ زايد الجديدة
• كمبوند فيفث سكوير – Fifth Square بالتجمع الخامس
• كمبوند كابيتال جيت – Capital Gate في القاهرة الجديدة
• كمبوند مون ريزيدنس التجمع الخامس
• مول فيفث سكوير التجاري في قلب القاهرة الجديدة
• فندق فيرمونت القاهرة أحد أفخم الفنادق في العاصمة
• مستشفى المراسم في منطقة التجمع الخامس
• تنفيذ مبانٍ حكومية وإدارية لشركات كبرى مثل عامر جروب

مار باي الساحل الشمالي.. امتداد للنجاح

يأتي مشروع قرية مار باي رأس الحكمة كإضافة متميزة لمحفظة مشروعات الشركة، ويُجسد التزامها الدائم بتقديم مستوى جديد من الفخامة والراحة، مع الاعتماد على أفضل المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، ليصبح من أفضل الوجهات السياحية على ساحل البحر المتوسط في مصر.

ويمكنك الاطلاع علي قرية بلاج في الساحل الشمال اضغط هنا