قرية ليانا الساحل الشمالي – Layana North Coast 

قرية ليانا الساحل الشمالي وجهتك الجديدة لحياة فندقية راقية على البحر الأبيض المتوسط، بموقع استراتيجي في الكيلو 70 بجوار مارسيليا بيتش 3، وعلى بُعد دقائق من مارينا، العلمين الجديدة، ومطار برج العرب.

يمتد المشروع على مساحة 52 فدانًا، بتصميم ذكي يضمن إطلالة بحرية مباشرة لجميع الوحدات، مع تخصيص 82% من المساحة للطبيعة، حمامات السباحة، والخدمات الترفيهية.

تقدمه شركة توليدو العقارية – بخبرة 35 عامًا في مصر والسعودية – ليضم استوديوهات وشقق فندقية كاملة التشطيب والتأثيث، بمساحات تبدأ من 26 م²، وأسعار تنافسية تبدأ من 2.069 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة حتى 8 سنوات.

يضم المشروع شاطئًا خاصًا، أكوا بارك، فندق 5 نجوم بإدارة Gloria، مارينا، مول تجاري، جزيرة للمطاعم، نادي صحي، ملاعب رياضية، مناطق للأطفال، وأعلى معايير الأمان والخدمات.

Layana North Coast ليست مجرد مصيف، بل مشروع استثماري وسكني فاخر يجمع بين الموقع الذهبي، والتصميم المعماري الفريد، والخدمة الفندقية المتكاملة.

1 – موقع قرية ليانا الساحل الشمالي – Layana North Coast

موقع قرية ليانا الساحل الشمالي

موقع استراتيجي يضعك في قلب الجمال والحياة

تتمتع  Layana North Coast بموقع استثنائي في الكيلو 70 بحري على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، تحديدًا بجوار قرية مارسيليا بيتش 3، مما يجعلها واحدة من أكثر المشاريع تميزًا في قلب الساحل الشمالي.

اختارت شركة توليدو للتطوير العقاري هذا الموقع بعناية ليكون قريبًا من أهم الوجهات الحيوية مثل مدينة العلمين الجديدة وخليج رأس الحكمة، بالإضافة إلى سهولة الوصول منها إلى مرسى مطروح وسيدي عبد الرحمن، أشهر المناطق السياحية في مصر.

يمنح هذا الموقع الجغرافي المميز لـ ليانا أفضلية كبيرة، حيث يجمع بين الهدوء الساحلي المطل على البحر الأبيض المتوسط، و القرب من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية مثل:

• طريق الفوكا الجديد
• طريق وادي النطرون – العلمين
• محور الضبعة

هذا يعني أنك في قلب كل شيء:
✔ سهولة وصول من القاهرة والإسكندرية
✔ قرب من أرقى القرى السياحية
✔ محاط بالخدمات والمرافق المتكاملة

قرية ليانا  ليست مجرد مشروع على البحر، بل هي فرصة استثمارية وسكنية حقيقية في موقع يحقق أعلى قيمة مستقبلية وسط النهضة العمرانية المتسارعة التي يشهدها الساحل الشمالي.

2 – أهم الأماكن القريبة من قرية ليانا الساحل الشمالي – Layana North Coast

اختارت شركة توليدو للتطوير العقاري موقعًا ذكيًا لـ قرية ليانا الساحل الشمالي في الكيلو 70 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، لتمنح عملاءها تجربة استثنائية من حيث سهولة الوصول والقرب من أهم الوجهات الحيوية.

أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

• مارينا الساحل الشمالي: تبعد فقط 10 دقائق، مما يوفر لك الوصول السريع إلى واحدة من أشهر المناطق السياحية.
• مدينة العلمين الجديدة: 15 دقيقة فقط تفصلك عن المدينة الحديثة ومطار العلمين والجامعة الدولية.
• الإسكندرية: حوالي 50 دقيقة فقط، للاستمتاع بالحياة الثقافية والمعالم التاريخية.
• مطار برج العرب: مسافة قصيرة تضمن الراحة لمحبي السفر السريع.
• مرسى مطروح وسيدي عبد الرحمن: وجهات سياحية قريبة لعطلات قصيرة على أجمل شواطئ البحر المتوسط.
• خليج رأس الحكمة: واحد من أرقى وأجمل الخلجان في الساحل الشمالي، على بُعد دقائق فقط.
• طريق الفوكا الجديد – طريق الجيش: يربط القرية مباشرة بالقاهرة، ما يعزز سهولة الوصول من العاصمة.

لماذا يُعد موقع ليانا مميزًا ؟

لأنه يجمع بين:
✔ سهولة الوصول من كل الاتجاهات
✔ قرب من الخدمات والمرافق الترفيهية
✔ إطلالة مباشرة على البحر ومناطق خضراء هادئة
✔ قرب من أهم المشروعات السياحية الكبرى

إذا كنت تبحث عن قرية في الساحل الشمالي تجمع بين الفخامة والموقع الذكي، فإن Layana North Coast هو اختيارك الأمثل.

3 -مساحة وتصميم قرية ليانا الساحل الشمالي – Layana North Coast

رفاهية على امتداد 52 فدان

تقام Layana North Coast على مساحة ضخمة تبلغ 52 فدانًا، تم تخطيطها بعناية فائقة لتقديم تجربة مصيفية متكاملة وفاخرة.

حيث ركزت شركة Toledo Developments على خلق توازن مثالي بين العمران والطبيعة، مع إعطاء أولوية للمساحات المفتوحة.

82% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء، المناظر الطبيعية، حمامات السباحة، والخدمات الترفيهية.
18% فقط للمباني، ما يضمن كثافة منخفضة وخصوصية عالية.
عمق المشروع 800 متر يربط بين الطريق الساحلي والشاطئ.
واجهة بحرية بطول 250 متر من الرمال الناعمة.
كل وحدة سكنية في المشروع مصممة بإطلالة مباشرة على البحر، بفضل التخطيط الهندسي الذكي، مما يعزز الشعور بالهدوء والانفصال عن زحام الحياة.

تصميم معماري يعكس الفخامة والذكاء
تم تصميم قرية ليانا  كمدينة فندقية ترفيهية متكاملة، حيث يضم المشروع:

• وحدات كاملة التشطيب تشمل الأثاث، التكييفات، والأجهزة الكهربائية.
• ميجا مول تجاري ضخم.
• أكوا بارك وألعاب مائية.
• منطقتين للأطفال (كيدز إريا).
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• خدمات فندقية راقية.

4 – أنواع ومساحات الوحدات في قرية ليانا الساحل الشمالي – Layana North Coast

حرص المطور العقاري على توفير وحدات سكنية تناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية والعائلية:

استوديوهات: تبدأ من 26 م² وتصل إلى 34 م².
شقق بغرفة واحدة: تتراوح بين 48 م² و63 م².
شقق بغرفتين: من 84 م² حتى 86 م².

كل وحدة تتمتع بإطلالة بحرية ساحرة، وتشطيب فاخر، مما يجعلها مناسبة للسكن والاستثمار على حد سواء.

5 – أسعار قرية ليانا الساحل الشمالي – Layana North Coast

أسعار قرية ليانا الساحل الشمالي

قيمة أعلى بسعر تنافسي

قدّمت شركة توليدو للتطوير العقاري وحدات قرية ليانا الساحل الشمالي بأسعار ذكية توازن بين الفخامة والموقع والخدمة والسعر، لتناسب الباحثين عن استثمار آمن أو مصيف راقٍ في قلب الساحل الشمالي.

تفاصيل الأسعار والمساحات:

•  استوديوهات: تبدأ من 26 م² حتى 34 م²
  السعر: من 2,069,000 جنيه فقط  مناسبة للأفراد أو كمصيف سريع الاستثمار.
•  شاليهات غرفة واحدة: من 48 إلى 64 م²
  السعر: يبدأ من 3,500,000 جنيه  مثالية للأزواج أو مصيف صغير بعائد تأجيري مميز.
•  شاليهات غرفتين: بمساحات من 84 حتى 86 م²
  السعر: من 6,000,000 جنيه       مثالية للعائلات ومحبي الراحة والإطلالة.

القيمة مقابل السعر – لماذا ليانا صفقة رابحة؟

•  تقع على الكيلو 70 بالساحل الشمالي – منطقة واعدة بالنهضة السياحية
•  تصميمات معمارية راقية وتشطيب فندقي
•  قرية متكاملة المرافق (شاطئ – مارينا – حمامات سباحة – سينما مفتوحة)
•  وحدات تشهد زيادة سنوية بالقيمة السوقية
•  فرص تأجير موسمي عالية جدًا (خاصة للاستوديوهات والشاليهات)

6 – أنظمة الدفع والسداد لقرية ليانا الساحل الشمالي – Layana North Coast

أنظمة سداد مرنة تناسب احتياجاتك في قرية ليانا الساحل الشمالي حرصت شركة توليدو للتطوير العقاري على تقديم مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تسهّل عليك امتلاك وحدتك في ليانا ، مع مقدمات تبدأ من 10% فقط، وفترات تقسيط ممتدة تصل حتى 8 سنوات، بالإضافة إلى خصومات مغرية لبعض الخطط.

تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:

• الخطة الأولى
  • مقدم: 10%
  • دفعة ثانية: 10% في يناير 2027
  • تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات
• الخطة الثانية
  • مقدم: 10%
  • دفعة ثانية: 10% بعد 3 أشهر
  • دفعة ثالثة: 10% في يناير 2027
  • تقسيط الباقي على 8 سنوات
• الخطة الثالثة
  • مقدم: 10%
  • دفعة ثانية: 5% بعد 3 أشهر
  • دفعة ثالثة: 10% في يناير 2027
  • تقسيط الباقي على 7 سنوات
• الخطة الرابعة
  • مقدم: 10%
  • دفعة ثانية: 10% بعد 3 أشهر
  • دفعة ثالثة: 10% في يناير 2027
  • تقسيط الباقي على 6 سنوات
  • خصم خاص بنسبة 10% على إجمالي سعر الوحدة

مع هذه الخطط المرنة، أصبح امتلاك وحدة مميزة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في ليانا أسهل من أي وقت مضى، سواء كنت تبحث عن الاستجمام أو عن استثمار آمن بعوائد مستقبلية واعدة.

7 – مميزات الاستثمار في قرية ليانا الساحل الشمالي – Layana North Coast

مميزات Layana North Coast

للحصول على أفضل فرصة استثمارية في أرقى القرى الساحلية يمكنك ذلك عن طريق شركة توليدو العقارية، والتي تمنح المسثتمرين تلك الفرصة من خلال قرية ليانا توليدو الساحل الشمالي، والذي يحتوي على جميع المميزات التي قد يبحث عنها أياً من المستثمرين، وتساعدهم تلك المميزات في بيع وحداتهم فيما بعد بأموال طائلة كما يرغبون والحصول على مكسب كبير ومضمون في أقصر مدة زمنية ممكنة، والتي جاءت على النحو الآتي:

• موقع استراتيجي: اختارت الشركة موقعاً استراتيجياً للقرية بالقرب من قرى مشهورة والكثير من المرافق والخدمات، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة للجميع.
• تصميمات معمارية: قررت الشركة الاهتمام كثيراً بالتصميمات المعمارية الخاصة بالمشروع، والتي تمنح جميع العملاء المتواجدين داخله الراحة والمتعة التي يبحثون عنها.
• وحدات متنوعة: يمكنك اختيار الوحدة المناسبة لك من مجموعة الوحدات المميزة التي طرحتها الشركة، والتي تنوعت من حيث المساحات والأنواع وكذلك عدد الغرف، لتتناسب مع الأذواق المختلفة.
• أسعار وأنظمة سداد: تتمتع جميع الوحدات الموجودة في القرية بأسعارها التنافسية، وأنظمة السداد التي تمتد على أطول فترة زمنية ممكنة، مما يسهل على الجميع عملية الشراء بشكل كبير.
• مرافق وخدمات: وفرت الشركة جميع المرافق والخدمات الترفيهية والأساسية داخل المنتجع، مما يجعل جميع المتواجدين به يشعرون بالراحة النفسية والسعادة على الدوام، كما أنها تمنح المشروع ميزة تنافسية كبيرة ينفرد بها.

8 – خدمات قرية ليانا الساحل الشمالي – Layana North Coast

في قرية ليانا الساحل الشمالي، كل التفاصيل مصممة لتمنحك تجربة راقية مليئة بالرفاهية والراحة.

استمتع بأجواء مصيفية متكاملة في واحدة من أفضل قرى الساحل الشمالي ، حيث تجد كل ما تحتاجه على بُعد خطوات.

أبرز خدمات Layana North Coast:

• شاطئ رملي خاص بطول 250 متر مع كابانات للاسترخاء على البحر مباشرة.
• حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال + أكوا بارك عائلية.
• فندق 5 نجوم بإدارة Gloria Hotel + وحدات فندقية بخدمة متكاملة.
• كلوب هاوس – نادي اجتماعي بأجواء ترفيهية وخدمية.
• نادي صحي وسبا متكامل مع صالة جيم وساونا وجاكوزي.
• مركز تجاري ومول مفتوح يشمل متاجر عالمية ومطاعم وكافيهات.
• ملاعب رياضية متنوعة (قدم – سلة – تنس) تناسب جميع الأعمار.
• منطقة ترفيه للأطفال Kids Zone + سينما داخلية.
• جزيرة عائمة للمطاعم والكافيهات وسط المياه لإطلالة استثنائية.
• مسطحات خضراء وبحيرات صناعية تعزز الأجواء الطبيعية.
• أنظمة أمان متكاملة (بوابات إلكترونية – كاميرات – أمن 24/7).
• جراجات منظمة وصيانة دورية للحفاظ على راحة السكان.

 باختصار: Layana  مش مجرد قرية، ده أسلوب حياة فاخر وسط الطبيعة والبحر والخدمة الفندقية.

9 – مطور قرية ليانا الساحل الشمالي – Layana North Coast

شركة توليدو – Toledo Development هي المطور العقاري لمشروع ليانا الساحل الشمالي، وهي شركة مصرية سعودية بخبرة تمتد لأكثر من 35 عامًا في مجال التطوير العقاري والمقاولات.

نبذة عن Toledo:

• بدأت أعمالها في السعودية بتنفيذ مشروعات كبرى مثل أسواق التميمي – كمبوند الباسم – تيوليب جاردن.
• توسعت إلى السوق المصري بمشروعات ناجحة تمزج بين السكن الفاخر والتجاري.
• تتبع معايير الجودة العالمية في البناء والتشطيب.
• يرأسها المهندس محمد همام، بخبرة واسعة ورؤية مستقبلية واضحة.

قرية ليانا الساحل الشمالي هي نتاج خبرة عقارية ضخمة ورؤية طموحة تجمع بين جودة الحياة والعائد الاستثماري القوي.

10 – أبرز مشاريع لشركة توليدو للتطوير العقاري

تولي توليدو اهتمامًا بالغًا بجودة التشطيب واستخدام أحدث تقنيات البناء، بما يضمن تقديم منتجات عقارية راقية ومستدامة.

ومن بين أبرز مشروعاتها السابقة:

• كمبوند الباسم – الرياض
• تيوليب جاردن – السعودية
• مول جاردينيا سيتي ووك – القاهرة
• ميني كمبوند الرحاب

ويمكنك الاطلاع علي قرية لاجونا لافيستا رأس الحكمة في  الساحل الشمالي اضغط هنا