قرية فوكا باي الساحل الشمالي 2025 – Fouka Bay North Coast

قرية فوكا باي الساحل الشمالي تتمتع بموقع استراتيجي مميز عند الكيلو 211 من الطريق الساحلي الدولي بين الإسكندرية ومرسى مطروح، في قلب رأس الحكمة، واحدة من أجمل مناطق الساحل الشمالي.

الموقع مباشرة أمام البحر يوفر إطلالات بانورامية خلابة على المياه الفيروزية والرمال البيضاء، ما يجعل المشروع وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 194 فدانًا، تم استغلالها بتصميم معماري متكامل على المصاطب المتدرجة بحيث تستفيد أكثر من 80% من الوحدات من فيو مباشر على البحر، مع شاطئ خاص بطول 850 مترًا وعمق يصل إلى 1,100 متر من الداخل.

التصميم يضمن الخصوصية لكل وحدة ويوفر تنوعًا في أنماط الوحدات لتلبية جميع الأذواق، من الشاليهات والشقق إلى التوين هاوس، التاون هاوس، والفيلات المستقلة، إضافة إلى وحدات فندقية وبنتهاوس بمساحات وتصميمات مختلفة.

مساحات الوحدات تبدأ من 80 متر² للشاليهات والشقق الصغيرة، وتصل إلى أكثر من 500 متر² للفيلات الكبيرة، مع تصميمات راقية وتشطيبات إكسترا سوبر لوكس تشمل تكييفات، خزائن مطبخ، وحمامات سباحة خاصة لبعض الوحدات.

الأسعار مرنة وتتناسب مع تنوع المساحات، حيث تبدأ الشاليهات من 16 مليون جنيه مصري، بينما تصل أسعار الفيلات الكبرى إلى أكثر من 177 مليون جنيه، مع خطط دفع مرنة تشمل مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.

يتميز Fouka Bay North Coast بتوفير تجربة حياة متكاملة تجمع بين رفاهية التصميم المعماري، مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، حمامات سباحة، فنادق ومطاعم فاخرة، ومناطق ترفيهية ورياضية لجميع الأعمار.

الموقع القريب من أهم المحاور والطرق مثل طريق الضبعة وطريق الفوكا الجديد يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع، مع سهولة الوصول من القاهرة، مرسى مطروح، و مدينة العلمين الجديدة.

1 – موقع قرية فوكا باي الساحل الشمالي – Fouka Bay North Coast

موقع قرية فوكا باي الساحل الشمالي

الموقع الاستراتيجي لقرية فوكا باي

تتمتع قرية فوكا باي الساحل الشمالي بموقع فريد عند الكيلو 211 من الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية – مطروح)، في قلب خليج رأس الحكمة الذي يُصنَّف ضمن أجمل 3 شواطئ في العالم.

إطلالة مباشرة على البحر

ما يميز موقع فوكا باي أنها تقع أمام البحر مباشرة، لتمنح جميع الوحدات فيو بانورامي خلاب على المياه الفيروزية والرمال البيضاء الناعمة، مما يجعلها الوجهة المثالية لعشاق الصفاء والهدوء.

القرب من أهم المحاور والخدمات

يُعتبر موقع Fouka Bay North Coast نقطة جذب استثماري قوية بفضل قربه من أهم مشروعات الساحل الشمالي، وكذلك سهولة الوصول إليه من خلال الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة مثل طريق الضبعة.

فرصة استثمارية لا تعوض

اختيار موقع قرية فوكا باي رأس الحكمة لم يكن صدفة، بل مدروس بعناية ليوفر لعملائه تجربة متكاملة بين الرفاهية – الطبيعة – القيمة الاستثمارية، مما يجعل حجز وحدة في هذا المشروع فرصة ذهبية سواء للسكن أو الاستثمار.

2 – المعالم القريبة من قرية فوكا باي الساحل الشمالي – Fouka Bay North Coast

القرب من الطرق والمحاور الرئيسية

تتمتع قرية فوكا باي الساحل الشمالي بموقعها في الكيلو 211 من الطريق الساحلي الدولي، مما يجعلها على مقربة مباشرة من:

• طريق الفوكا الجديد الذي يربط بين القاهرة – مرسى مطروح – مدينة العلمين الجديدة، ويمكن الوصول إليه في دقائق معدودة.
• طريق العلمين الذي يبعد حوالي 132 كم فقط عن القرية، مما يسهل الانتقال إلى مدينة العلمين الجديدة.

المسافات إلى المدن الرئيسية

• تبعد قرية Fouka Bay North Coast حوالي 75 كم فقط عن مرسى مطروح.
• المسافة بينها وبين مدينة العلمين الجديدة تقارب 146 كم، ما يجعلها قريبة من أهم المراكز العمرانية الحديثة.

المشروعات السياحية القريبة

تحيط بـ فوكا باي رأس الحكمة مجموعة من أبرز القرى السياحية الفاخرة في الساحل الشمالي، ومنها:

• قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي.
• هايد بارك الساحل الشمالي.
• ماونتن فيو الساحل.
• لافيستا رأس الحكمة.
• بالإضافة إلى قربها من مشروعات كبرى مثل مراسي، سوان ليك، ألماظة باي، وأمواج.

قيمة استثمارية متزايدة

هذا القرب من الطرق الرئيسية والمشروعات الفاخرة يعزز من مكانة قرية فوكا باي الساحل الشمالي كواحدة من أفضل الوجهات للاستثمار العقاري والسياحة، حيث تجمع بين سهولة الوصول – إطلالة مباشرة على البحر – وخدمات متكاملة.

3 – التصميم المعماري داخل قرية فوكا باي الساحل الشمالي – Fouka Bay North Coast

تمتد قرية فوكا باي الساحل الشمالي على مساحة 194 فدان صُممت بأسلوب معماري عالمي يجمع بين الفخامة والحداثة.

اعتمدت الشركة على نظام المصاطب المتدرجة ليحصل أكثر من 80% من الوحدات على إطلالة مباشرة على البحر، بينما يبلغ عرض الشاطئ الخاص بالمنتجع حوالي 850 متر بعمق يصل إلى 1200 متر، مما يمنح العملاء تجربة ساحلية فريدة من نوعها.

ماستر بلان Fouka Bay

• المشروع مُقسم إلى 4 مراحل رئيسية تضم أكثر من 900 وحدة سكنية في المراحل الأولى.
• نسبة 20% فقط للمباني مقابل 80% مساحات خضراء وبحيرات كريستالية لضمان الخصوصية والراحة.
• تصميم مبتكر على هيئة 12 جزيرة متصلة تحيط بها مياه البحر الكريستالية بطول شواطئ يصل إلى 7 كم.

مميزات التصميم

• ألوان الطلاء الفاتحة للوحدات تعكس انسجاماً مثالياً مع زرقة البحر ورمال الشاطئ.
• تنوع في أنماط الوحدات بين شاليهات، فيلات مستقلة، وتوين هاوس لتلبية جميع الأذواق.
• توفير فنادق فاخرة مثل The House Hotel & Residences داخل القرية.
• وجود بيتش كلوب و مراكز ترفيهية مصممة للأنشطة المائية مثل الكاياك والغطس.
• مساحات تجارية وخدمية مثل Gourmet Market لتلبية كافة الاحتياجات اليومية.

وبهذا التصميم المتكامل، تُعتبر Fouka Bay North Coast واحدة من أرقى القرى السياحية التي تحقق المعادلة بين الجمال الطبيعي و التخطيط العمراني العصري، مما يجعلها فرصة استثمارية وسكنية لا تُعوّض.

4 – مساحة قرية فوكا باي الساحل الشمالي – Fouka Bay North Coast

حرصت قرية فوكا باي الساحل الشمالي على أن تأتي بمساحة ضخمة بلغت 194 فدان أي ما يعادل أكثر من 814,800 متر²، لتصبح واحدة من أكبر القرى السياحية في منطقة رأس الحكمة وأكثرها تميزًا.

وقد تم توزيع هذه المساحة بعناية لتخدم راحة ورفاهية العملاء، حيث جاء التخطيط على النحو التالي:

• 20% فقط من إجمالي المساحة خُصصت للمباني السكنية من شاليهات، فيلات، تاون هاوس، وتوين هاوس.
• بينما استحوذت 80% من مساحة المشروع على الخدمات المتنوعة، المساحات الخضراء، المسطحات المائية، والبحيرات الكريستالية.
• شاطئ خاص يمتد بطول يقارب 800 متر وبعمق يصل إلى 1100 متر من الداخل، مما يمنح وحدات القرية إطلالة ساحرة مباشرة على البحر.

هذا التخطيط الفريد جعل من مساحة فوكا باي الساحل الشمالي بيئة مثالية تجمع بين الخصوصية و الرفاهية، حيث يمكن للعملاء الاستمتاع بمزيج متكامل من الطبيعة الساحرة والخدمات الترفيهية، في تجربة استثنائية قلّما تتكرر في مشروعات الساحل الشمالي.

5 – مساحات وحدات قرية فوكا باي الساحل الشمالي – Fouka Bay North Coast

قدمت قرية فوكا باي الساحل الشمالي باقة واسعة من الوحدات السكنية الفاخرة لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة لقضاء العطلات أو فيلا مستقلة تتمتع بالخصوصية الكاملة.

قرية فوكا باي الساحل الشمالي

• الشقق السكنية: تبدأ من 80 متر² وتصل حتى 150 متر².
• الشاليهات:
  • شاليه بغرفتين يبدأ من 95 متر².
  • شاليه بثلاث غرف يبدأ من 110 متر².
• التاون هاوس والتوين هاوس: بمساحات تبدأ من 80 متر² وتصل إلى 444 متر².
• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحاتها من 252 متر² وتصل إلى أكثر من 542 متر².
• البنتهاوس والوحدات الفندقية: بتصميمات عصرية ومساحات مختلفة تناسب الباحثين عن رفاهية كاملة.

تشطيبات فائقة الجودة

تُسلم جميع الوحدات في فوكا باي الساحل الشمالي بنظام التشطيب الإكسترا سوبر لوكس متكامل مع:

• التكييفات.
• خزائن المطبخ.
• حمامات السباحة الخاصة لبعض الوحدات.

تجربة استثنائية

بفضل هذا التنوع في مساحات الوحدات داخل Fouka Bay North Coast، يجد كل عميل ما يناسب ميزانيته واحتياجاته؛ سواء لعائلة صغيرة تبحث عن الهدوء، أو مستثمر يرغب في امتلاك وحدة فاخرة في أحد أهم منتجعات رأس الحكمة.

6 – أسعار قرية فوكا باي الساحل الشمالي – Fouka Bay North Coast

قرية فوكا باي الساحل الشمالي

تتميز قرية فوكا باي الساحل الشمالي بطرح أسعار تنافسية مقابل ما توفره من خدمات فاخرة وموقع استثنائي على خليج رأس الحكمة، مما جعلها من أكثر الوجهات العقارية جذبًا للمستثمرين والعملاء الباحثين عن تجربة سكنية وسياحية متكاملة.

تفاصيل أسعار الوحدات في فوكا باي الساحل الشمالي

• شاليه 2 غرفة: تبدأ الأسعار من 16,000,000 جنيه مصري.
• شاليه 3 غرف: تبدأ الأسعار من 17,795,000 جنيه مصري.
• الشقق: تبدأ من 17,280,000 جنيه مصري وتصل إلى 37,992,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 49,095,000 جنيه مصري وتصل إلى أكثر من 177,577,000 جنيه مصري.

مميزات الأسعار في Fouka Bay

• أسعار مرنة تتناسب مع تنوع المساحات والتصميمات.
• قيمة استثمارية مرتفعة نظرًا لموقع المشروع على واحد من أجمل شواطئ العالم.
• حرص الشركة المطورة على طرح أنظمة متنوعة تتيح سهولة الحجز والتملك.

معلومة مهمة: الأسعار في فوكا باي راس الحكمة يتم تحديثها بشكل دوري وفقًا لآليات السوق ورؤية الشركة المطورة، لذا ننصحك دائمًا بالتواصل لمعرفة أحدث الأسعار والعروض.

7 – أنظمة الدفع والسداد في قرية فوكا باي الساحل الشمالي – Fouka Bay North Coast

توفر قرية فوكا باي الساحل الشمالي أنظمة سداد مرنة وميسرة تناسب جميع العملاء والمستثمرين، لتسهيل عملية التملك داخل المنتجع الفاخر.

أنظمة الحجز والدفع

• دفع 10% مقدم تعاقد فقط لبدء حجز الوحدة.
• تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بدون فوائد، مع إمكانية الحصول على خصم يصل إلى 20% حسب نظام الدفع المختار.
• نظام آخر: دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد مع خصم يصل إلى 10%.
• صيانة 10% من قيمة الوحدة، يتم تقسيمها على 4 سنوات متتالية.
• تسليم الوحدات بتشطيب كامل وفق أعلى معايير الجودة، بعد 4 سنوات من بدء الحجز، مع تنوع أنماط التشطيب لتناسب جميع الأذواق.

مميزات أنظمة الدفع في Fouka Bay

• تسهّل على العملاء والمستثمرين امتلاك وحدة سكنية بسهولة ويسر.
• تمنح المرونة في السداد بدون فوائد، مع خصومات جذابة للدفعات المبكرة.
• تتوافق مع طبيعة المشروع الفاخر الذي يجمع بين الفخامة، الموقع المتميز، والإطلالة الساحرة على البحر.

هذه الأنظمة تجعل Fouka Bay North Coast الخيار الأمثل لمن يبحث عن استثمار طويل الأجل أو عطلة صيفية مميزة في أجمل شواطئ الساحل الشمالي.

8 -مميزات قرية فوكا باي الساحل الشمالي – Fouka Bay North Coast

مميزات Fouka Bay North Coast

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية متميزة داخل الساحل الشمالي، فإن قرية فوكا باي الساحل الشماليتمثل الخيار الأمثل. شركة SADAN Investment للتسويق العقاري تساعدك في اختيار الوحدة المناسبة لك داخل المشروع أو أي مشروع ساحلي آخر، مع تقديم نصائح استثمارية دقيقة وفرص عقارية فريدة.

مميزات الاستثمار في Fouka Bay North Coast

• الموقع الاستراتيجي: تقع القرية في رأس الحكمة على الطريق الساحلي الدولي، مباشرة أمام البحر، مما يمنحها قيمة استثمارية عالية وإطلالة ساحرة.
• التصميم المعماري الفاخر: تم استغلال المساحة الإجمالية للمشروع البالغة 194 فدان بشكل مثالي، مع وحدات متدرجة تطل على البحر لضمان الخصوصية والجمال الطبيعي.
• الخدمات والمرافق المتكاملة: مسطحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية تبلغ 35 فداناً، حمامات سباحة متنوعة، فنادق فاخرة، مطاعم ومقاهي عالمية، ومناطق تجارية متكاملة.

فرص الاستثمار المضمونة

• عائد استثماري مرتفع: إمكانية تأجير الوحدات خلال موسم الصيف لتحقيق دخل إضافي، أو إعادة البيع بأسعار أعلى.
• قرب من الطرق الحيوية: قريب من طريق الفوكا الجديد، طريق الضبعة، مدينة سيدي عبد الرحمن، و العلمين الجديدة، مما يسهل الوصول إلى القرية من أي مكان.
• موقع يضمن الفيو الأفضل: جميع الوحدات تطل على البحر مباشرة، مع شاطئ بطول 800 متر، وجزر صناعية توفر أجواء استوائية فاخرة.

9 – مرافق وخدمات قرية فوكا باي الساحل الشمالي – Fouka Bay North Coast

توفر قرية فوكا باي الساحل الشمالي تجربة حياة متكاملة على الساحل الشمالي من خلال مرافق وخدمات فاخرة تناسب جميع الفئات العمرية وتلبي احتياجات السكان والزوار، مع ضمان أعلى مستويات الرفاهية والأمان.

الخدمات الأساسية داخل Fouka Bay

• مساحات خضراء ولاند سكيب: تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، لتوفير بيئة هادئة وجمالية طبيعية فريدة.
• عيادات طبية وصيدليات: لتوفير رعاية صحية متكاملة للسكان والزوار على مدار الساعة.
• مناطق تجارية وسوبر ماركت: تضم محلات متنوعة لتلبية جميع احتياجات الحياة اليومية، إضافة إلى مراكز تسوق مجهزة بأحدث الماركات العالمية.
• مطاعم وكافيهات فاخرة: تشمل مطاعم عالمية مثل TBS، Lido Burger، Tubaz، Tabali، لتجربة طعام راقية داخل المنتجع.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• حمامات سباحة متنوعة: تتناسب مع جميع الأعمار، إضافة إلى كريستال لاجون على مساحة 30 فدان للسباحة والاسترخاء.
• أكوا بارك وأنشطة مائية: ألعاب مائية للأطفال والكبار، وقوارب كاياك للمرح على الشاطئ.
• نادي صحي وسبا وجاكوزي: يقدم ساونا وجلسات سبا، مع أحدث الأجهزة الرياضية، لضمان رفاهية السكان.
• نادي رياضي وملاعب متعددة: تشمل ملاعب البادل، كرة القدم، وصالات الجيم، لتلبية شغف الرياضة.
• Clubhouse ومناطق اجتماعية: مناطق ترفيهية مخصصة لجميع أفراد العائلة وقضاء أوقات ممتعة.
• كِيدز أريا: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال لضمان الترفيه الآمن والممتع.
• أماكن للمشي والجري وركوب الدراجات: للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية الخلابة.

مرافق فندقية وشاطئية

• فندق ذا هاوس The House Hotel: شقق فندقية فاخرة، خدمات غرف على أعلى مستوى، وإطلالات مباشرة على البحر.
• بيتش هب فوكا باي: شاطئ مجهز لجميع الأنشطة البحرية، حمامات شمسية، قوارب كاياك، ومساحات للاسترخاء على الرمال الذهبية.
• قاعة مناسبات ومركز أعمال: لإقامة الحفلات والفعاليات، أو متابعة الأعمال التجارية أثناء الإقامة في المنتجع.

خدمات الأمن والسلامة

• أمن وحراسة 24 ساعة: نظام مراقبة شامل بالكاميرات لتوفير أعلى مستويات الأمان لجميع السكان والزوار.
• صيانة دورية للمرافق: لضمان استمرارية الخدمة وجودة جميع المرافق والمناطق الترفيهية.

11 – المطور العقاري لقرية فوكا باي الساحل الشمالي – Fouka Bay North Coast 

قرية فوكا باي الساحل الشمالي

شركة تطوير مصر العقارية – Tatweer Misr Developments هي واحدة من الشركات المصرية الرائدة في مجال التطوير العقاري، تأسست في عام 2014 بهدف تقديم رؤية مبتكرة في قطاع العقارات المصرية من خلال مشاريع متكاملة تلبي جميع احتياجات الحياة العصرية.

تتميز الشركة بخبرتها العميقة في التطوير العقاري، واعتمادها على أحدث التقنيات الهندسية والمعمارية، إضافة إلى إقامة شراكات استراتيجية مع خبراء ومبتكرين عالميين لضمان تقديم أعلى مستويات الجودة في التصميم والبناء والخدمات.

رؤية شركة تطوير مصر

• تقديم مشروعات سكنية وتجارية وسياحية متكاملة تلبي احتياجات العملاء المختلفة.
• تحقيق التوازن بين التصميم المعماري الفاخر والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمات الأساسية.
• توفير فرص استثمار عقاري مضمونة من خلال مشاريع ذات موقع استراتيجي ومرافق متكاملة وأسعار تنافسية.

11 – أبرز مشروعات شركة تطوير مصر

• D Bay – الساحل الشمالي: مشروع ساحلي فاخر على شاطئ البحر.
• المنتجعات والفيلات في المونت جلالة – العين السخنة: مشروع سياحي متكامل.
• كمبوند بلوم فيلدز – القاهرة الجديدة: مجمع سكني متكامل بالخدمات والمرافق الحديثة.
• سولت الساحل الشمالي: مشروع سياحي وسكني فاخر.
• كمبوند ذا فيوز – القاهرة الجديدة: وحدات سكنية فاخرة مع مرافق متكاملة.
• مشاريع أخرى: ريفيرز الشيخ زايد، قرية فيا العين السخنة، أم ريزيدنس المونت جلالة.

ويمكنك الاطلاع علي الحي اللاتيني في الساحل الشمال اضغط هنا .