قرية جايا رأس الحكمة 2025 – Gaia Ras ElHekma

قرية جايا رأس الحكمة تقدم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة في قلب الساحل الشمالي عند الكيلو 194 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي المميز والقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط وشاطئ رملي يمتد لمسافة 1.2 كم.

يمتد المشروع على مساحة 300 فدان، خصصت 20% منها للمباني السكنية و 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شاليهات، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 91 متر² وتصل إلى 284 متر²، مع تشطيبات سوبر لوكس وأحدث التصميمات المعمارية التي تضمن إطلالات خلابة وراحة قصوى للسكان.

تقدم قرية جايا رأس الحكمة أسعارًا تنافسية تبدأ من 8,000,000 جنيه للوحدات الصغيرة، مع باقات سداد مرنة تصل إلى 9 سنوات، ما يجعل امتلاك وحدة في المشروع أمرًا متاحًا لمختلف العملاء، سواء للراغبين في السكن الصيفي الفاخر أو الاستثمار العقاري المربح.

يضم المشروع مرافق متكاملة تشمل نوادي رياضية، حمامات سباحة، أكوا بارك، شلالات وبحيرات صناعية، مطاعم وكافيهات، مناطق تجارية، ونظام أمن وحراسة متكامل، ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر الرفاهية، الخصوصية، والخدمات اليومية في مكان واحد، ما يجعل Gaia Ras ElHekma الخيار الأمثل للباحثين عن أسلوب حياة فاخر وفرص استثمارية متميزة على الساحل الشمالي.

1 – موقع قرية جايا رأس الحكمة – Gaia Ras ElHekma

موقع قرية جايا رأس الحكمة

موقع استراتيجي في قلب الساحل الشمالي

يُعد موقع قرية جايا رأس الحكمة واحدًا من أبرز المزايا التي تميز المشروع، حيث تقع القرية في الكيلو 194 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، أي في قلب منطقة رأس الحكمة، التي تُعرف بصفاء مياهها ورمالها البيضاء الناعمة.

هذا الموقع المميز يجعل الوصول إلى القرية سهلًا عبر شبكة الطرق الرئيسية، وعلى رأسها طريق فوكا الجديد الذي يربطها بأهم المدن الحيوية.

القرب من أهم المعالم والخدمات

يتميز موقع جايا الساحل الشمالي قربه من عدة مناطق ومنتجعات سياحية بارزة، حيث يبعد:

• حوالي 56 كم عن قرية أمواج.
• دقائق معدودة فقط عن طريق فوكا الجديد.
• بالقرب من منتجع ماونتن فيو و سيتي ستارز رأس الحكمة.

هذا القرب من أهم الوجهات يجعل من Gaia North Coast وجهة مثالية للراغبين في الاستجمام أو الاستثمار، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والخصوصية الكاملة.

إطلالة مباشرة على البحر

يتمتع منتجع جايا الساحل الشمالي بإطلالة خلابة على البحر الأبيض المتوسط، حيث صُمم المشروع ليكون في مواجهة مباشرة للشاطئ، مما يمنح الوحدات إطلالة بانورامية على البحر وأجواء من الهدوء والرفاهية التي يبحث عنها العملاء.

خريطة توضح موقع جايا الساحل الشمالي

عند الاطلاع على خريطة الساحل الشمالي، نجد أن قرية جايا راس الحكمة تقع في موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إليها من القاهرة والإسكندرية عبر الطرق والمحاور السريعة، مما يجعلها واحدة من أفضل القرى السياحية في الساحل الشمالي.

2 – الطرق والمدن القريبة من قرية جايا رأس الحكمة – Gaia Ras ElHekma

سهولة الوصول عبر شبكة الطرق الرئيسية

تتمتع قرية جايا رأس الحكمة بموقع استراتيجي على الكيلو 194 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهو ما يجعله قريبًا من أهم الطرق والمحاور الحيوية:

• 10 دقائق فقط من طريق الفوكا الجديد الذي يربط القاهرة و الساحل الشمالي مباشرة.
• على بعد 90 دقيقة من القاهرة، مما يجعل الرحلات سريعة ومريحة.
• المسافة من Gaia North Coast إلى العاصمة الإدارية لا تتجاوز 30 دقيقة عبر شبكة الطرق الحديثة.

المسافات من المدن الأساسي

• تبعد القرية حوالي 95 كم عن مدينة العلمين الجديدة.
• المسافة بينها وبين الإسكندرية نصف ساعة فقط بالسيارة.
• يفصلها عن وسط مدينة مرسى مطروح نحو 90 كم.
• تقع بالقرب من وسط مدينة الضبعة بمسافة تقارب 60 كم.

قرب القرية من المطارات الدولية

• المسافة بين قرية جايا رأس الحكمة و مطار العلمين الدولي حوالي 52 كم فقط.
• بينما تبعد عن مطار مرسى مطروح الدولي حوالي 60 كم، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمصطافين والمستثمرين من داخل وخارج مصر.

المنتجعات والقرى السياحية القريبة من Gaia North Coast

يحيط بـ قرية جايا الساحل الشمالي عدد من أفخم القرى السياحية، مثل:

• قرية كالي كوست رأس الحكمة.
• قرية نايا باي الساحل الشمالي.
• سولاري – Solare.
• لافيستا رأس الحكمة.
• سيزر باي.
• ماونتن فيو رأس الحكمة.
• سوان ليك الساحل الشمالي.
• ذا ميد – The Med.
• دايركشن وايت.

وجود هذه المشروعات المميزة بجوار قرية جايا الساحل الشمالي يزيد من قيمة الموقع ويجعل المنطقة وجهة استثمارية وسياحية متكاملة الخدمات.

3 – تصميمات قرية جايا رأس الحكمة – Gaia Ras ElHekma

مزيج بين الفخامة والطراز العصري

تتمتعقرية جايا رأس الحكمة بتصميم معماري متميز يجمع بين الرقي والحداثة من جهة، والأصالة واللمسة العربية من جهة أخرى.

حيث اعتمد المخطط العام للمشروع على أحدث المفاهيم العالمية في العمارة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لإظهار الذوق الرفيع والرفاهية في كل زاوية من زوايا القرية.

المخطط العام والماستر بلان

• تم إنشاء Gaia North Coast على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 280 فدانًا.
• جرى تخصيص 20% فقط للمباني، بينما تُركت النسبة الأكبر للمسطحات المائية والمساحات الخضراء، لتوفير بيئة هادئة ومناظر طبيعية خلابة.
• صُممت البحيرات الاصطناعية في المشروع على هيئة خريطة القارات الستة، لتمنح القرية طابعًا فريدًا لا يتكرر.
• تم توزيع المباني بعناية بما يضمن لجميع الوحدات إطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات.

عناصر تصميم مبتكرة

• يضم المشروع 20,000 متر من البحيرات المائية التي أُنشئت بطريقة تضاهي جمال المحيطات والبحار.
• الاعتماد على تصميمات معمارية عصرية تعزز التهوية الطبيعية والإضاءة داخل الوحدات.
• المزج بين الطراز الغربي الحديث ولمسات من الطابع العربي الأصيل ليعكس جاذبية معمارية متفردة.
• توفير مساحات خضراء واسعة وحدائق مفتوحة لإضفاء شعور بالراحة والاسترخاء.

التشطيبات والديكورات

جميع وحدات قرية جايا الساحل الشمالي مُقدمة بتشطيبات سوبر لوكس، مع استخدام خامات عالية الجودة وزخارف عصرية أنيقة تضيف لمسة من الفخامة، مما يجعل تجربة المعيشة في القرية استثنائية وفريدة من نوعها.

4 – مساحة قرية جايا رأس الحكمة – Gaia Ras ElHekma

مشروع ضخم على مساحة 300 فدان

تم تنفيذ Gaia Ras ElHekma على مساحة شاسعة تُقدر بحوالي 300 فدان أي ما يعادل أكثر من 1,260,000 متر مربع، مما يجعلها واحدة من أكبر مشروعات رأس الحكمة.

وقد حُددت نسبة المباني السكنية بـ 20% فقط، بينما جرى تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمسطحات المائية.

توزيع المساحة داخل Gaia North Coast

• 20% مبانٍ سكنية تضم الشاليهات والفلل المستقلة والدوبلكس والتاون هاوس.
• 80% مساحات خضراء ومسطحات مائية تزيد عن 45,000 متر مربع، تشمل البحيرات الصناعية، حمامات السباحة، والحدائق المفتوحة.
• تصميم مبتكر على هيئة خريطة القارات الستة، ما يمنح المشروع طابعًا معماريًا فريدًا.

بيئة سكنية متكاملة

بفضل هذه المساحة الضخمة، يتمتع سكان Gaia Sabbour Ras ElHekma ببيئة متوازنة تجمع بين الهدوء والمساحات المفتوحة من جهة، والتنوع في الوحدات السكنية من جهة أخرى.

هذا التخطيط يضمن لكل عميل أن يجد الوحدة التي تناسب احتياجاته سواء كان يبحث عن:

• شاليهات بمساحات مختلفة تطل على البحر أو البحيرات.
• فلل مستقلة بمساحات واسعة للعائلات الكبيرة.
• تاون هاوس ودوبلكس تناسب من يبحث عن رحابة مع تصميم عصري.

تجربة معيشية مميزة

إطلالات الوحدات على البحر مباشرة أو على البحيرات الصناعية جعلت من قرية جايا رأس الحكمة وجهة مثالية للباحثين عن الاسترخاء والخصوصية في آن واحد، كما ساعدت المساحة الكبيرة في توفير كافة المرافق والخدمات الترفيهية داخل القرية، مما يلغي الحاجة إلى الخروج منها للبحث عن الترفيه أو الراحة.

5 -أنواع الوحدات في قرية جايا رأس الحكمة – Gaia Ras ElHekma

تنوع يرضي جميع الأذواق

قدّمت قرية جايا الساحل الشمالي مجموعة واسعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بتصميمات عصرية وأنيقة، لتناسب مختلف الاحتياجات سواء للسكن الدائم أو الاستثمار العقاري.

هذا التنوع جعل المشروع وجهة مثالية لكل من يبحث عن شاليه صيفي صغير أو فيلا مستقلة فسيحة تتمتع بالخصوصية والرفاهية.

الشاليهات في Gaia North Coast

• شاليهات بغرفتي نوم: تبدأ مساحتها من 121 مترًا مربعًا.
• شاليهات بـ3 غرف نوم: تبدأ مساحتها من 147 مترًا مربعًا.
• تتراوح مساحات الشاليهات بشكل عام بين 91 مترًا مربعًا وحتى 150 مترًا مربعًا، لتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة.

الدوبلكس والبنتهاوس

• شقق الدوبلكس: تبدأ مساحتها من 160 مترًا مربعًا وتصل حتى 223 مترًا مربعًا.
• البنتهاوس: بمساحات تبدأ من 144 مترًا مربعًا، تمنح إطلالات مميزة على البحر أو البحيرات.

التاون هاوس والتوين هاوس

• فلل التاون هاوس: تبدأ مساحتها من 116 مترًا مربعًا.
• وحدات التوين هاوس: تبدأ مساحتها من 242 مترًا مربعًا وتصل حتى 245 مترًا مربعًا، لتوفر رحابة وخصوصية أكبر.

الفلل المستقلة

• الفلل المستقلة: تبدأ مساحتها من 275 مترًا مربعًا وتصل حتى 284 مترًا مربعًا، وهي الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والخصوصية المطلقة.

خيارات مثالية للسكن والاستثمار

بفضل هذا التنوع في أنواع ومساحات الوحدات داخل قرية جايا رأس الحكمة، يتمكن العملاء من اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم سواء للإقامة أو للاستثمار العقاري، خاصة مع الموقع الاستراتيجي والإطلالات المباشرة على البحر الأبيض المتوسط.

6 – أسعار قرية جايا رأس الحكمة – Gaia Ras ElHekma

أسعار قرية جايا رأس الحكمة

تُقدّم قرية جايا رأس الحكمة وحدات سكنية فاخرة بأسعار تنافسية تُعتبر من الأفضل في الساحل الشمالي، مع خيارات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات.

تعتمد الأسعار على نوع الوحدة، المساحة، موقعها داخل المنتجع، والإطلالة التي تتمتع بها.

أسعار الوحدات في جايا الساحل الشمالي

• الشاليهات: تبدأ من 8,000,000 جنيه لوحدات بغرفتي نوم، وتصل إلى 11,000,000 جنيه للشاليهات الأكبر بمساحات واسعة.
• البنتهاوس: تبدأ أسعارها من 13,000,000 جنيه.
• الدوبلكس: تبدأ من 9,000,000 جنيه.
• التاون هاوس: تبدأ من 13,000,000 جنيه لمساحات تبدأ من 116 م².
• التوين هاوس: تبدأ من 11,173,000 جنيه لمساحات تبدأ من 242 م².
• الفلل المستقلة: تبدأ من 13,000,000 جنيه، بينما الفلل الفاخرة بمساحة 284 م² يصل سعرها إلى حوالي 44,436,000 جنيه.

مميزات الأسعار في جايا صبور

• أسعار مرنة تناسب مختلف الشرائح.
• وحدات مشطبة بالكامل بتصميمات عصرية.
• قيمة عالية مقابل السعر نظرًا للموقع والخدمات المتكاملة.
• فرص استثمارية واعدة بفضل موقع المنتجع الحيوي في رأس الحكمة.

7 – أنظمة الدفع والسداد في قرية جايا رأس الحكمة

حرصت قرية جايا رأس الحكمة على تقديم باقات سداد مرنة لتناسب مختلف العملاء، مما يجعل امتلاك وحدة في المشروع أمرًا سهلًا سواء بغرض الاستثمار أو الاستمتاع بعطلة صيفية مميزة.

وجاءت أنظمة الدفع لتُراعي أقل مُقدم وأطول فترة سداد، كالتالي:

• النظام الأول: دفع مقدم تعاقد 5% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات بأقساط متساوية.
• النظام الثاني: دفع مقدم 8% من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 10% فقط، مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات ونصف.
• النظام الرابع (الفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 284 م²): دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 7 سنوات، مع استلام الوحدة بعد 4 سنوات.

جميع الوحدات يتم تسليمها بتشطيب سوبر لوكس وفق أعلى معايير الجودة.

8 – مميزات قرية جايا رأس الحكمة – Gaia Ras ElHekma

مميزات Gaia Ras ElHekma

التصميم والإطلالات

• تصميم معماري مستوحى من الطبيعة يمنح القرية طابعًا فريدًا.
• إطلالات مباشرة على البحر مع شاطئ رملي ناعم يمتد لمسافة 1.2 كم.
• توزيع الوحدات يضمن الخصوصية والهدوء والراحة.

تنوع الوحدات السكنية

• فلل مستقلة – توين هاوس – تاون هاوس – شاليهات.
• طرح شاليهات بغرفة واحدة قريبًا بأسعار تنافسية ونظام تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• وحدات بتشطيب سوبر لوكس هندسي مثالي جاهزة للتسليم.

لماذا الاستثمار في Gaia North Coast؟

• موقع استراتيجي على البحر الأبيض المتوسط بالقرب من أهم معالم الساحل.
• زيادة متوقعة في قيمة رأس المال على المدى الطويل.
• خدمات متكاملة تزيد من القيمة الإيجارية وتجعل الوحدات مطلوبة دائمًا.

مميزات الاستثمار في جايا الساحل الشمالي

• الحصول على دخل شهري ثابت من الإيجارات الموسمية.
• الحفاظ على قيمة رأس المال بعيدًا عن تقلبات الاقتصاد.
• إمكانية تحقيق أرباح عالية عند إعادة البيع بسبب الإقبال المتزايد.
• تنوع الوحدات يجعلها مناسبة لجميع الفئات (أفراد – عائلات – مستثمرين).

قرية جايا رأس الحكمة ليست مجرد منتجع سياحي بل فرصة سكنية واستثمارية متكاملة تجمع بين الفخامة، الموقع المتميز، والمرافق المتنوعة.

سواء كنت تبحث عن منزل الأحلام على البحر أو عن استثمار مضمون العائد، فإن جايا هي الخيار الأمثل.

9 – الخدمات والمرافق في قرية جايا رأس الحكمة – Gaia Ras ElHekma

حرصت شركة الأهلي صبور على تزويد Gaia North Coast بكل ما يحوّلها إلى مجتمع سكني متكامل، يجمع بين الرفاهية والراحة والخصوصية، بحيث يجد السكان والزوار كل ما يحتاجون إليه في مكان واحد.

 المرافق الترفيهية والرياضية

• شاطئ خاص ممتد على طول القرية برمال بيضاء ناعمة ومياه صافية كريستالية.
• حمامات سباحة متنوعة موزعة في أنحاء المنتجع، مع مسابح خاصة للأطفال والسيدات.
• أكوا بارك على مساحة كبيرة مليئة بالألعاب المائية الممتعة.
• ملاعب رياضية متكاملة لكرة القدم، التنس، كرة السلة وغيرها.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات والمشي وسط المساحات الخضراء بعيدًا عن السيارات.
• نادي صحي وسبا مع صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى ساونا وجاكوزي للاسترخاء.
• كلوب هاوس فاخر يقدم جلسات مميزة وخدمات خاصة للسكان.

 المساحات الخضراء والطبيعية

• مناظر طبيعية خلابة تغطي أكثر من 65% من مساحة المشروع.
• بحيرات صناعية ومساحات مائية تزيد من جمال القرية وتمتد على مساحة تتجاوز 45,000 متر².
• حدائق واسعة وأماكن للاسترخاء وسط أجواء الطبيعة الهادئة.

 المرافق الخدمية والتجارية

• منطقة تجارية ضخمة تضم محلات، متاجر، ومولات توفر جميع الاحتياجات اليومية.
• هايبر ماركت متكامل لتلبية كافة المستلزمات المنزلية والشخصية.
• مطاعم وكافيهات عالمية تطل على البحر والمسطحات المائية، لتجربة طعام راقية.
• فندق 5 نجوم بإدارة علامة KYND 01 العالمية، يقدم ضيافة فاخرة وخدمات سياحية متكاملة.
• صيدلية وعيادات طبية تعمل على مدار الساعة لضمان الرعاية الصحية للسكان.

 الأمن والخدمات الأساسية

• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء القرية.
• مواقف سيارات وجراجات لتفادي التكدس أمام الوحدات.
• مولدات كهرباء حديثة لضمان استمرارية الطاقة في حالة الانقطاع.
• خدمات صيانة ونظافة يومية لضمان أعلى مستوى من الراحة.
• إنترنت فائق السرعة يغطي جميع أرجاء المشروع.
• خدمة إنتركوم داخلي لربط الوحدات بالبوابات والمداخل.

ببساطة، كل التفاصيل داخل جايا رأس الحكمة صُممت لتمنح السكان تجربة حياة فاخرة متكاملة على البحر مباشرة، من المساحات الخضراء إلى الأنشطة الترفيهية، مرورًا بالخدمات التجارية والصحية.

10 – المطور العقاري لقرية جايا رأس الحكمة – Gaia Ras ElHekma

قرية جايا رأس الحكمة

تقف شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري وراء تنفيذ قرية جايا رأس الحكمة، وهي واحدة من أعرق وأكبر شركات الاستثمار العقاري في مصر.

تأسست الشركة عام 1994 بشراكة استراتيجية مع البنك الأهلي المصري، لتصبح على مدار ما يزيد عن ربع قرن علامة فارقة في السوق العقاري، بعد أن نجحت في إطلاق أكثر من 60 مشروعًا متنوعًا ما بين سكني، تجاري، إداري، وسياحي.

خبرة شركة الأهلي صبور في السوق العقاري

منذ انطلاقها، التزمت الأهلي صبور برؤية واضحة تهدف إلى إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين جودة التصميم وروعة الموقع والخدمات المتكاملة، مع الحرص على تلبية احتياجات العملاء بمختلف شرائحهم.

هذا الالتزام جعلها من الشركات الرائدة التي تتمتع بسمعة قوية وثقة واسعة داخل وخارج مصر.

11 – أبرز مشروعات شركة الأهلي صبور

قدمت الشركة سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة التي أكسبتها خبرة عميقة وثقة كبيرة لدى العملاء، ومن أبرز هذه الأعمال:

• قرية أمواج الساحل الشمالي – Amwaj North Coast.
• قرية سمر رأس الحكمة.
• كمبوند لافينير – L’Avenir Mostakbal City.
• كمبوند ذا سكوير – The Square New Cairo.
• كمبوند ليان – Layan Fifth Settlement.
• كمبوند كيفا – Keeva October.
• قرية بياسيرا العين السخنة – Piacera Ain Sokhna.
• ذا سيتي أوف أوديسا – The City of Odyssia Mostakbal City.

ويمكنك الاطلاع علي قرية  سيلفر ساندس في الساحل الشمال اضغط هنا