| الاسعار تبدأ من | 170,000 ج.م |
|---|---|
| مساحات الوحدات | 53 م² |
| المقدم | 0% |
| التقسيط | 5 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2027 |
| أنواع الوحدات | تجاري , عيادة , محلات , مكتب إداري , |
يشهد قطاع المشروعات التجارية في مصر نموًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، خاصة في المناطق الحيوية ذات الكثافة السكانية العالية مثل منطقة المهندسين، التي تُعد واحدة من أقدم وأهم المناطق التجارية والاستثمارية في القاهرة الكبرى. وفي هذا السياق، يبرز مول باب مصر المهندسين كأحد المشروعات التجارية الحديثة، الذي يجمع بين مفهوم التسوق العصري والاستثمار الذكي في موقع استراتيجي نابض بالحياة.
تم تصميم المول ليكون وجهة متكاملة تشمل الأنشطة التجارية والإدارية، مع تصميم عصري وخدمات متطورة تلبي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، إلى جانب الزوار والمتسوقين. ويعكس المشروع رؤية شركة باب للتطوير العقاري في تقديم مشروعات ذات قيمة حقيقية تعتمد على الموقع المميز، التخطيط الذكي، والاستغلال الأمثل للمساحات.
ويستهدف المول شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مستقرة داخل منطقة قائمة بالفعل، تتميز بحركة تجارية نشطة طوال اليوم. كما يوفر وحدات متنوعة بمساحات مختلفة، مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الإمكانيات.
نبذة عن مول باب مصر المهندسين
- مول باب مصر المهندسين
يُعد مول باب مصر المهندسين مشروعًا تجاريًا متكاملًا يهدف إلى إعادة تعريف تجربة التسوق والاستثمار داخل منطقة المهندسين. صُمم المول ليضم مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية التي تناسب مختلف الأنشطة، مع مراعاة أعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ.
يعتمد المشروع على الدمج بين الموقع الحيوي والتخطيط الذكي، حيث يوفر بيئة عمل وتسوق منظمة في قلب منطقة مشهورة بالحركة المستمرة والإقبال الجماهيري. ويتميز المول بسهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة، مما يعزز فرص نجاح المشروعات التجارية داخله وارتفاع العائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.
المطور العقاري لمول باب مصر المهندسين
يتولى تطوير مول باب مصر المهندسين شركة باب للتطوير العقاري، وهي شركة متخصصة في تطوير المشروعات التجارية والإدارية، تركز على اختيار مواقع استراتيجية وتنفيذ مشاريع ذات قيمة سوقية عالية. تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات تواكب احتياجات السوق، مع التركيز على الجودة، التصميم العصري، وخلق بيئة استثمارية مستقرة.
أبرز مشروعات شركة باب للتطوير العقاري
تمتلك شركة باب للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشروعات التي تعكس خبرتها في السوق العقاري، ومن أبرزها:
- مول باب مصر المهندسين.
- مشروعات تجارية وإدارية في مناطق حيوية بالقاهرة الكبرى.
- تطوير وحدات استثمارية متعددة الاستخدامات.
- مشاريع تعتمد على إعادة إحياء المواقع التجارية المميزة.
تعكس هذه المشروعات التزام الشركة بتقديم حلول عقارية مبتكرة تخدم المستثمرين ورواد الأعمال.
موقع مول باب مصر المهندسين
- مول باب مصر المهندسين
يقع المول في قلب منطقة المهندسين، وهي واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطًا في القاهرة. يتميز الموقع بقربه من شوارع رئيسية ومحاور حيوية تسهّل الوصول إليه من مختلف المناطق المجاورة، مما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية.
المميزات الرئيسية للموقع:
- كثافة سكانية مرتفعة تضمن تدفق الزوار بشكل مستمر.
- حركة تجارية نشطة طوال اليوم.
- سهولة الوصول من الزمالك، الدقي، ووسط البلد.
- قربه من وسائل المواصلات المختلفة، بما في ذلك خطوط المترو ووسائل النقل العام.
الأماكن القريبة من مول باب مصر المهندسين
- شارع جامعة الدول العربية وشارع السودان، من الشوارع الرئيسية بالمناطق التجارية.
- الزمالك والدقي، قريبة جدًا من المول لتسهيل الوصول للعملاء والزوار.
- وسط البلد ومناطق الأعمال، بما يعزز فرص الاستثمار التجاري والإداري.
أنواع الوحدات في مول باب مصر المهندسين
تم تصميم المول ليتضمن مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، لتلبية احتياجات المستثمرين والرواد من مختلف القطاعات.
- وحدات تجارية: للبيع في الدور الأرضي والأول، بمساحات متنوعة وواجهات زجاجية عصرية.
- وحدات إدارية: تقع في الأدوار العليا لتوفير بيئة هادئة للموظفين ورواد الأعمال.
- عيادات طبية: وحدات مجهزة لتقديم الخدمات الصحية في بيئة مريحة ومهنية.
مساحات الوحدات في مول باب مصر المهندسين
- الوحدات التجارية: تبدأ من 109 متر مربع، مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 53 متر مربع، مع إمكانية تخصيص مساحات أكبر حسب الاحتياجات.
- جراج بيزمنت تحت الأرض: بسعة تزيد عن 1000 سيارة، لتسهيل حركة المرور داخل المول.
أسعار مول باب مصر المهندسين
تمت مراعاة أن تكون أسعار الوحدات تنافسية مقارنة بالموقع والمميزات:
- أسعار الوحدات التجارية: تبدأ من 170,000 جنيه مصري للمتر.
- أسعار الوحدات الإدارية: تبدأ من 90,000 جنيه مصري للمتر.
أنظمة السداد في مول باب مصر المهندسين
توفر الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة لتسهيل الاستثمار:
- مقدم 0% مع إمكانية التقسيط حتى 5 سنوات.
- إمكانية بدء التعاقد بدفع أول قسط فقط.
- وحدات جاهزة للمعاينة بنسبة استلام تصل إلى 25%.
- موعد استلام الوحدات: عام 2027.
تصميم مول باب مصر المهندسين
- مول باب مصر المهندسين
تم تصميم المول وفق أحدث الاتجاهات في تصميم المولات التجارية، مع استغلال أمثل للمساحات، وتوزيع ذكي للوحدات والممرات لتسهيل حركة الزوار.
مميزات التصميم لمول باب مصر المهندسين :
- واجهات عصرية جذابة.
- مداخل واضحة ومنظمة.
- تقسيم داخلي مرن للوحدات.
- استخدام خامات عالية الجودة.
- بيئة تجارية محفزة للشراء والعمل.
خدمات مول باب مصر المهندسين
- مول باب مصر المهندسين
يقدم المول مجموعة شاملة من الخدمات لضمان تجربة متكاملة للمستثمرين والزوار:
- أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
- خدمات صيانة ونظافة عالية المستوى.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة.
- أنظمة إطفاء حرائق متطورة.
- مساحات بلازا وحدائق واسعة لإضفاء لمسة جمالية.
- كيدز إريا (Kids Area) للأطفال.
- منطقة فود كورت تضم أشهر المطاعم والكافيهات.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة.
- ماكينات صراف آلي (ATM) موزعة داخل المول.
لماذا تختار الاستثمار في مول باب مصر المهندسين
- موقع استراتيجي في قلب المهندسين.
- حركة تجارية نشطة طوال اليوم.
- تصميم عصري وخدمات متكاملة.
- تنوع الوحدات والمساحات.
- إدارة احترافية من مجموعة حسن علام هولدينج.
- عوائد استثمارية مستقرة وطويلة الأجل.
الفرص الاستثمارية في مول باب مصر المهندسين
- مول باب مصر المهندسين
يعتبر مول باب مصر المهندسين فرصة استثمارية قوية نظرًا لموقعه المتميز في منطقة مكتظة بالسكان والنشاط التجاري. ويستفيد المستثمرون من عدة عوامل تجعل المشروع متميزًا عن غيره من المشاريع التجارية:
- توافر عدد كبير من الزوار يوميًا: حركة المرور الكثيفة داخل منطقة المهندسين تزيد من احتمالية نجاح أي مشروع تجاري أو إداري داخل المول.
- تنوع الأنشطة داخل المول: الجمع بين وحدات تجارية، إدارية، وعيادات طبية يوفر استثمارات متعددة الاستخدامات.
- عوائد استثمارية مستقرة: الإدارة الاحترافية من شركة ليجسي حسن علام تعزز من استقرار العوائد المالية على المدى الطويل.
- مرونة السداد: أنظمة السداد الممتدة حتى 5 سنوات تسمح بدخول المشروع دون أعباء مالية كبيرة، ما يجذب المستثمرين من مختلف الشرائح.
- فرص لتوسعة النشاط التجاري: الوحدات التجارية الإضافية والعيادات الطبية توفر إمكانيات لتنمية الأعمال التجارية بسرعة.
تحليل السوق التجاري في المهندسين
تعتبر منطقة المهندسين واحدة من أكثر المناطق نشاطًا تجاريًا وإداريًا في القاهرة الكبرى، وهي مركز جذب للمستثمرين المحليين والدوليين.
أهم مميزات السوق التجاري في المنطقة:
- القدرة الشرائية المرتفعة: وجود فئات مختلفة من السكان والعملاء المحتملين يزيد من الإقبال على المحلات التجارية والخدمات.
- النمو العمراني المستمر: المنطقة شهدت تطويرًا مستمرًا للبنية التحتية، بما في ذلك شوارع واسعة ووسائل مواصلات حديثة.
- الطلب المتزايد على الوحدات الإدارية والطبية: مع زيادة الشركات والعيادات الطبية، الطلب على الوحدات المجهزة يزيد بشكل ملحوظ.
المميزات التنافسية لمول باب مصر المهندسين
- مول باب مصر المهندسين
- موقع استراتيجي حيوي: يسهل الوصول إلى المول من مختلف مناطق القاهرة الكبرى، بما في ذلك الزمالك والدقي ووسط البلد.
- تصميم عصري وذكي: استغلال أمثل للمساحات، تقسيم واضح للأنشطة، وواجهات جذابة للوحدات التجارية.
- تنوع الأنشطة: وحدات تجارية، إدارية، طبية، فود كورت، كيدز إريا ومساحات بلازا وحدائق مفتوحة.
- إدارة احترافية: تدير شركة ليجسي حسن علام المشروع، مما يضمن تشغيلًا عالي الكفاءة واستدامة العوائد الاستثمارية.
- أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: مناسبة لمختلف شرائح المستثمرين.
- خدمات متكاملة للزوار والمستثمرين: أمن، صيانة، مصاعد وسلالم كهربائية، إنترنت فائق السرعة، ومرافق للترفيه والعائلات.
تقييم عائد الاستثمار في مول باب مصر المهندسين
نظرًا لموقع المول المتميز في المهندسين، وتنوع الأنشطة والخدمات، فإن العائد المتوقع على الاستثمار يُعد مرتفعًا مقارنة بالمولات التقليدية.
- الوحدات التجارية: يمكن أن تحقق معدل إشغال مرتفع نظرًا لحركة الزوار الكثيفة.
- الوحدات الإدارية والطبية: الطلب على المكاتب والعيادات في المنطقة مستمر، ما يضمن دخل ثابت للمستثمرين.
- الفود كورت ومساحات الترفيه: جذب عملاء إضافيين ويزيد من تردد الزوار، مما ينعكس على زيادة العوائد لجميع الأنشطة.
لماذا يعتبر مول باب مصر المهندسين فرصة استثمارية فريدة
- مول باب مصر المهندسين
- الموقع في منطقة المهندسين مع كثافة سكانية مرتفعة.
- تصميم ذكي يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية.
- تنوع الخدمات والمرافق التي تعزز من جاذبية المول للزوار والمستثمرين.
- أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب جميع شرائح المستثمرين.
- إدارة احترافية لضمان استدامة المشروع وتحقيق عوائد طويلة الأجل.
دور التصميم الذكي في تعزيز العائد الاستثماري
لم يقتصر تميز مول باب مصر المهندسين على الموقع فقط، بل امتد ليشمل التصميم المعماري الذكي الذي يراعي احتياجات المستثمر والزائر في آن واحد. فقد تم توزيع الوحدات داخل المول بطريقة تضمن سهولة الحركة، وضوح الرؤية للمحلات، وتكامل الأنشطة دون حدوث تداخل يؤثر على تجربة الاستخدام.
هذا التصميم يساعد على زيادة مدة بقاء الزائر داخل المول، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على زيادة المبيعات للمحلات التجارية، ورفع القيمة الإيجارية للوحدات الإدارية والطبية.
تنوع الأنشطة داخل مول باب مصر وتأثيره على التشغيل
يتميز مول باب مصر المهندسين بتنوع الأنشطة داخله، ما بين المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، والعيادات الطبية، وهو ما يخلق حركة مستمرة داخل المشروع على مدار اليوم. فبينما تشهد الوحدات التجارية إقبالًا كبيرًا في فترات الذروة، تضمن الوحدات الإدارية والطبية وجود نشاط ثابت خلال ساعات العمل الرسمية.
هذا التنوع يقلل من فترات الركود ويعزز من الاستقرار التشغيلي للمول، بعكس المشروعات التي تعتمد على نشاط واحد فقط وتكون أكثر عرضة لتقلبات السوق.
مول باب مصر المهندسين كخيار آمن للمستثمرين
- مول باب مصر المهندسين
يبحث المستثمر دائمًا عن مشروع يحقق له توازنًا بين الأمان والعائد، وهو ما يجده بوضوح في مول باب مصر المهندسين. فالموقع القوي داخل منطقة قائمة، إلى جانب تنوع الوحدات والخدمات، يقلل من مخاطر الاستثمار ويزيد من فرص تحقيق عوائد مستقرة.
كما أن أنظمة السداد المرنة وسرعة الاستلام المتوقعة تمنح المستثمر فرصة البدء في تحقيق عائد في وقت مناسب، دون تحمل ضغوط مالية كبيرة.
كمبوندات سكنية قريبة من مول باب مصر المهندسين
داخل نطاق قريب نسبيًا من مول باب مصر المهندسين توجد عدة مجتمعات سكنية وكمبوندات راقية تُمثل خيارات مميزة للباحثين عن سكن راقٍ أو استثمار سكني بالقرب من قلب المنطقة الحيوية. هذه المشاريع تُظهر التنوع السكاني والخدمات المتاحة حول منطقة المهندسين، خصوصًا في الاتجاه نحو مدينة الشيخ زايد التي تبعد دقائق قليلة بالسيارة:
• حدائق المهندسين – Sheikh Zayed
يُعد كمبوند حدائق المهندسين من المشاريع السكنية المتكاملة في قلب الشيخ زايد، وهو مجتمع سكني يتميز بمساحات خضراء واسعة، وحدات متنوعة تبدأ من الشقق حتى الفيلات والدوبلكس، ومرافق خدمية متكاملة من أمن، حراسة، مواقف، ومساحات لعب للأطفال، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن سكن هادئ وقريب من خدمات المدينة.
• حدائق المهندسين – Hadayek El Mohandessin Compound
هذا الكمبوند السكني المميز يوفر أيضًا وحدات سكنية متنوعة مع خدمات متعددة تشمل مناطق ترفيه، خدمات صحية، وأسواق صغيرة داخل المشروع، ويُعد موقعه الاستراتيجي في الشيخ زايد قريب من المحاور التي تربط المهندسين بباقي أجزاء العاصمة.
• كمبوندات الشيخ زايد الأخرى
ضمن نطاق أوسع قليلًا حول المهندسين، توجد مجتمعات سكنية في الشيخ زايد مثل كمبوند One 16 الذي يوفر بيئة سكنية راقية مناسبة لمن يبحث عن هدوء المدينة مع سهولة الوصول إلى قلب القاهرة.
بالإضافة إلى ذلك، هناك مجتمعات سكنية في الزمالك والمعادي ومدينة نصر والقاهرة الجديدة التي تُعد من المناطق القريبة نسبيًا بالسيارة أو المواصلات العامة، وتوفر خيارات سكن متنوعة تتناسب مع مختلف الاحتياجات والأذواق، سواء كانت شققًا سكنية أو فيلات فاخرة.
هذه المناطق السكنية القريبة من مول باب مصر المهندسين تُكمل الصورة الحضرية للمنطقة، حيث يمكن للسكان والزوار الجمع بين الحياة السكنية الهادئة والخدمات الممتازة في قلب العاصمة مع سهولة الوصول إلى المشروعات التجارية والترفيهية مثل المول.
يُعد مول باب مصر المهندسين واحدًا من أبرز المشروعات التجارية الحديثة في قلب القاهرة الكبرى، حيث يقدم تجربة تسوق واستثمار متكاملة تجمع بين التصميم العصري، الموقع الاستراتيجي، تنوع الأنشطة، والخدمات الاحترافية.
يمثل المول فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن مشروع متكامل يضمن عوائد مستمرة ومستقرة، بالإضافة إلى توفير بيئة حضرية مثالية للزوار والمتسوقين. مع أنظمة سداد مرنة، مساحات متنوعة، وخدمات متطورة، أصبح مول باب مصر المهندسين الخيار الأمثل للاستثمار التجاري والإداري في واحدة من أكثر المناطق حيوية بالقاهرة.
