كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس 2025 – Mountain View iCity New Cairo

في قلب القاهرة الجديدة، حيث يلتقي الذوق الرفيع مع التخطيط الذكي، يأتي كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس – Mountain View iCity New Cairo ليعيد تعريف مفهوم الحياة السكنية الحديثة داخل التجمع الخامس. بموقعه الفريد على مقربة من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور التسعين، يجمع المشروع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية ومختلف مناطق القاهرة الكبرى، ليصبح أحد أكثر المشاريع جذبًا للسكان والمستثمرين في آنٍ واحد.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 500 فدان، تم تصميمها وفق رؤية عمرانية عالمية بالشراكة مع CallisonRTKL، لتقدم نموذجًا متكاملًا لمدينة داخل مدينة، مقسمة إلى ست جزر سكنية مستقلة، تربطها شبكة من الممرات الخضراء والكورنيش المركزي الذي يمنح المشروع طابعًا فريدًا من التميز والرقي. لا تتعدى نسبة المباني داخل الكمبوند 20% فقط من المساحة الكلية، مما يضمن بيئة معيشية هادئة محاطة بالطبيعة والهواء النقي.

يقدم ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شققًا عصرية، فلل مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس، وقصور فاخرة بمساحات تبدأ من 110 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 560 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الاحتياجات والأنماط المعيشية. وتبدأ الأسعار من حوالي 10 ملايين جنيه مصري للشقق، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 9 سنوات، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية وسكنية استثنائية داخل التجمع الخامس.

تصميم الوحدات يجمع بين الفخامة والوظيفية، حيث الإطلالات المفتوحة على البحيرات والحدائق، والتقسيمات الداخلية الذكية التي تمنح كل وحدة الخصوصية والراحة، مع تشطيبات فاخرة وخيارات متعددة للتسليم بما يناسب أذواق العملاء. كما يوفر الكمبوند بيئة آمنة ومتكاملة بخدمات متقدمة تشمل ناديًا اجتماعيًا ورياضيًا، ممشى وكورنيش مركزي، مراكز تجارية، مدارس دولية، مناطق ترفيهية للأطفال، أنظمة أمنية متطورة، ومواقف سيارات تحت الأرض.

تأتي هذه الرؤية المتكاملة من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، إحدى أكبر شركات العقارات في مصر، صاحبة سجل حافل من النجاحات في مشروعات مثل ماونتن فيو هايد بارك، ماونتن فيو بارك آيلاند، وماونتن فيو أكتوبر بارك. بفضل خبرتها الطويلة وشراكاتها مع كبرى الشركات العالمية، استطاعت ماونتن فيو أن تخلق مجتمعًا عمرانيًا فريدًا يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والراحة في كل تفاصيله.

كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس هو الوجهة المثالية لكل من يبحث عن أسلوب حياة راقٍ واستثمار عقاري مضمون في قلب القاهرة الجديدة، حيث تمتزج الحداثة مع الفخامة في مشروع يليق بمعنى الحياة المتكاملة.

موقع ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس – Mountain View iCity New Cairo

كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس

يقع كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس – Mountain View iCity New Cairo في قلب التجمع الخامس على موقع استراتيجي متميز يميّزه قربه من المحاور والطرق الرئيسية. يجاور المشروع الطريق الدائري الأوسط ويقع على مقربة من طريق السويس ومحاور الوصول للعاصمة الإدارية، ما يجعله نقطة ربط مثالية بين شرق القاهرة ومختلف المدن الجديدة. هذا الموقع جذب انتباه المستثمرين والسكان على حد سواء لسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية ومراكز الأعمال والترفيه.

الموقع الجغرافي للمشروع صُمم ليمنح السكان توازناً بين قرب الخدمات والخصوصية الهادئة داخل الكمبوند، إذ يقع ضمن منطقة كثيفة النمو تُعد من أكثر مناطق القاهرة الجديدة جذبًا للمشروعات الراقية. موقع ماونتن فيو آي سيتي يعزز من قيمة العقار على المدى المتوسط والطويل نظرًا لقربه من محاور نقل رئيسية ومناطق استثمارية عدة.

أبرز المناطق والمعالم القريبة من ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس

سهولة الوصول والمحاور القريبة

• يقع المشروع بجانب الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، ما يمنح سكانه وصولاً سريعاً لمختلف أنحاء القاهرة.
• طريق السويس يبعد دقائق قليلة، ويتيح الاتصال السلس بالعاصمة الإدارية ومطار القاهرة وطريق العين السخنة.
• محور التسعين ومن ثم محور محمد نجيب يسهلان الوصول إلى قلب التجمع الخامس والمناطق التجارية.

المعالم والخدمات المجاورة

• يبعد الكمبوند نحو 8 كم عن مدينة الشروق.
• 15 دقيقة للوصول إلى مدينة المستقبل.
• 5 كم عن مدينتي، وقرب من مدخل الرحاب، ما يسهّل الوصول إلى الوجهات السكنية القريبة.
• الجامعة الأمريكية على بعد حوالي 14 دقيقة، كما توجد جامعات أخرى مثل الجامعة البريطانية وجامعة المستقبل ضمن محيط يسهل الوصول إليه.
• يقترب الكمبوند من كايرو فيستيفال سيتي وعدد من المولات والمراكز التجارية والخدمية، إضافة إلى مستشفيات ومراكز طبية مرموقة.

هذه القربات تجعل من ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس خياراً عملياً للعيش والعمل، كما تعطى دفعة قوية لقيمة الاستثمار العقاري داخل المشروع.

التصميم المعماري ل ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس

Mountain View iCity New Cairo

اعتمدت شركة ماونتن فيو على شراكة تصميمية مع مكاتب استشارية عالمية مثل CallisonRTKL لتطوير هوية معمارية تمزج الطراز الأوروبي والكلاسيكي الحديث. الملامح التصميمية تتضمن:

• واجهات عصرية بلمسات زجاجية وخامات عالية الجودة.
• توزيع ذكي للوحدات يضمن إطلالات مفتوحة ومساحات خاصة لكل وحدة.
• شبكات مرافق ذكية وبنية تحتية متقدمة (شراكات تقنية لتطوير الاتصالات والبنية الرقمية داخل الكمبوند).
• تطبيق مفهوم المدن الخالية من السيارات في المركز مع ترسيخ مساحات مخصصة للمشاة والأنشطة العائلية.

النتيجة: بيئة معيشية راقية تلائم سكان الطبقات المتوسطة والعليا الباحثين عن جودة حياة متقدمة ومظهر عمراني راقٍ.

الخريطة والمخطط العام (ماستر بلان) لـ ماونتن فيو آي سيتي

تم تصميم ماستر بلان مشروع ماونتن فيو آي سيتي وفق رؤية عمرانية متكاملة قائمة على فصل حركة المشاة عن حركة السيارات، وخلق شبكة من الجزر السكنية المرتبطة بكورنيش وممرات خضراء. المخطط الرئيسى مقسوم إلى 6 جزر أساسية، كل جزيرة تحمل طابعاً معمارياً خاصاً وخدمات تؤمن الاكتفاء الذاتي لسكانها.

من أبرز عناصر المخطط:

• كورنيش مركزي بطول واسع يربط بين الحدائق والبحيرات، ويشكل شبكة للمشي والأنشطة الخارجية.
• مواقف تحت الأرض لتقليل الازدحام على مستوى الشوارع والحفاظ على المناظر الخضراء.
• بوابات متعددة لكل منطقة لتسهيل الدخول والخروج مع تعزيز الأمن والخصوصية.
• تناغم بين المساحات المبنية والمساحات الخضراء بحيث لا تتعدى نسبة البناء الإجمالية 20% تقريبًا من مساحة المشروع الكلية.

التخطيط يعتمد على معايير عالمية جعلت ماونتن فيو آي سيتي نموذجًا لمشروعات المدن السكنية الحديثة التي تضع المواطن وسهولة الحركة والبيئة أولاً.

مساحة ماونتن فيو آي سيتي وتوزيع الاستخدامات

يمتد كمبوند ماونتن فيو اي سيتي على مساحة ضخمة تُقدر بحوالي 500 فدان، مما يجعله من أكبر المشروعات المطورة في التجمع الخامس. وبوجود رؤية للتنمية المستدامة، تم تخصيص نسبة كبيرة من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات والحدائق العامة، حيث لا تتجاوز نسبة الإنشاءات الإجمالية نحو 20% من إجمالي المساحة.

ضمن هذا الإطار اتخذت الشركة نهجًا لتقسيم المساحة إلى مراحل وجزر منفصلة، مع تخصيص مناطق للخدمات التجارية والإدارية، نُفذت أيضًا مراحل وقطع سكنية بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات شرائح متعددة من العملاء.

أنواع ومساحات الوحدات في ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس

تنوع الوحدات

يقدم المشروع طيفًا واسعًا من الوحدات السكنية التي تتراوح بين الشقق والفلل والقصور الراقية، وقد صُممت الوحدات لتلائم أنماط عيش مختلفة:

• شقق واستوديوهات: تبدأ من حوالي 110 متر مربع وتصل حتى 245 متر مربع (تضم أنواعاً مثل iApartment وiApartment Park).
• شقق Sun Roof وRoof: مساحات متوسطة مع تراسات وسقوف خاصة.
• إي فيلا (iVilla): فيلا مستقلة بطابقين مع حديقة ورووف، تبدأ المساحات من 180 متر مربع.
• بارك فيلا (Park Villa): فيلا بطابقين مع جاردن بمساحات تتراوح بين 210–235 متر مربع.
• توين هاوس وتاون هاوس: وحدات متلاصقة بمداخل وحدائق خاصة، تبدأ المساحات عادة من 290 متر مربع وما فوق.
• Grand Villa وPalace: فلل وقصور فاخرة بمساحات واسعة تصل حتى 565 متر مربع، تستهدف الفئات الراقية.
• شاليهات ووحدات بحرى في بعض المراحل المصممة بأسلوب المنتجع.

المميزات التصميمية للوحدات

• معظم الوحدات تم تصميمها لتستفيد من الإطلالات على البحيرات والحدائق.
• تقسيم داخلي عملي ومرن يحقق أقصى استفادة من المساحة.
• وجود مواقف سيارات خاصة تحت المباني والوحدات مع مدخل خاص للفيلا.

تنوع الوحدات هذا يجعل ماونتن فيو آي سيتي مناسبًا للعائلات، المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية، والأفراد الباحثين عن مستوى معيشي متميز.

أسعار وحدات ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس وخيارات القيمة الاستثمارية

كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس

تتفاوت أسعار الوحدات في ماونتن فيو اي سيتي باختلاف نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الجزر المختلفة، وتبدأ مؤشرات الأسعار العامة كما يلي (تقديرات قابلة للتحديث حسب السوق وطبيعة الطرح):

• أسعار الشقق تبدأ تقريبًا من 10,000,000 جنيه مصري للوحدات القياسية في المراحل الأولى.
• أسعار الفلل والبارك فيلا تتفاوت بشكل أكبر حسب المساحة والتشطيب وتبدأ من قيم أعلى بكثير مقارنة بالشقق.
• تقدم ماونتن فيو خيارات متعددة تناسب المستهلك النهائي والمستثمر، مع توقع نمو قيمة الوحدات بفضل موقع المشروع ومزاياه الخدماتية.

نقطة مهمة: الأسعار قابلة للتغير ويُنصح بالتواصل المباشر للحصول على أحدث العروض والأسعار التفصيلية لكل مرحلة.

أنظمة الحجز والسداد في ماونتن فيو آي سيتي

تبنت الشركة المطورة أنظمة تقسيط مرنة لتمكين شرائح واسعة من العملاء من التملك، وتشمل أبرز أنظمة السداد المتعارف عليها:

• مقدم حجز يبدأ من 5% أو 10% حسب نوع الوحدة والعرض المرحلي.
• فترات تقسيط ممتدة تصل إلى 8–9 سنوات في بعض العروض، مع أقساط متساوية لتسهيل التخطيط المالي.
• جدية حجز رمزية للشقق والفلل تختلف بحسب سياسة الحجز (تبدأ مبالغ جادة الحجز من مبالغ رمزية مثل 10,000–50,000 جنيه حسب نوع الوحدة في بعض العروض).
• توجد عروض مرحلية خاصة تُقدّم تسهيلات دفع وخصومات مؤقتة على بعض الوحدات.

هذه المرونة المالية تجعل من ماونتن فيو iCity خيارًا جذابًا لكل من يريد التوازن بين جودة المنتج ومرونة الشراء.

مواعيد التسليم ونظام التشطيب في Mountain View iCity New Cairo

تعتمد مواعيد التسليم بحسب المرحلة ونوع الوحدة، لكن الإطار العام الذي أعلنته الشركة المطورة يتراوح بين عام إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد، حسب حالة الطرح والمرحلة.
نظام التشطيب العام يتنوع بين نصف تشطيب في بعض الوحدات وتشطيب كامل في وحدات أخرى حسب نوع الوحدة والاتفاق مع المطور. يمكن للمشتري الاتفاق على خيارات تشطيب مخصصة أو الاستفادة من عروض التشطيب المتاحة وقت الحجز.

الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيب يمثلان من أولويات ماونتن فيو، وهو ما ينعكس في سمعة الشركة ومبيعاتها السابقة.

الخدمات والمرافق في ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس

Mountain View iCity New Cairo

يضم ماونتن فيو آي سيتي مجموعة متكاملة من المرافق التي تُغطي مختلف جوانب الحياة اليومية والترفيهية، منها:

مرافق ترفيهية ورياضية

• كورنيش مركزي وممشى بطول كبير للرياضة والنزهة.
• نادي اجتماعي ورياضي (The Club Park) يضم صالات جيم، مسابح، سبا وجاكوزي، ومساحات لأنشطة العائلة.
• مسارات للدراجات والجري ومناطق مخصصة للألعاب والأنشطة الخارجية.
• مساحات مائية وبحيرات صناعية تمنح المشروع طابعاً منتجعياً مميزاً.

مرافق خدمية وتجارية

• مراكز تجارية ومولات تضم محلات ومطاعم وكافيهات.
• مباني إدارية ومكاتب توفر فرص عمل وتجذب نشاطاً تجارياً داخلياً.
• مراكز طبية وعيادات وصيدليات داخل المشروع أو على مقربة منه.
• حضانات ومدارس دولية وخدمات تعليمية متنوعة داخل وخارج المشروع.

بنية تحتية وأمنية

• مواقف سيارات تحت الأرض لكل عمارة ووحدات فيلات مزودة بمواقف خاصة.
• نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة وغرف تحكم وبوابات إلكترونية.
• شبكات اتصالات متطورة (شراكات مع شركات تقنية لتحسين البنية التحتية الرقمية).
• خدمات صيانة ونظافة وطوارئ تعمل على مدار الساعة.

بفضل هذه الحزمة المتكاملة، يقدم المشروع بيئة معيشية متوازنة تلبي احتياجات العائلة المعاصرة والإنسان الباحث عن جودة حياة متكاملة.

مميزات الاستثمار في ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس

• موقع استراتيجي بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية ومناطق الخدمات.
• تنوع الوحدات (شقق، فيلات، توين هاوس، قصور) ما يفتح فرصاً متعددة للمستثمرين والمقيمين.
• تصميم عمراني متكامل يراعي الاستدامة وفصل حركة المشاة عن السيارات.
• نسبة كبيرة من المساحات الخضراء والبحيرات التي تعزز جاذبية المشروع سكنياً واستثمارياً.
• سجل شركة ماونتن فيو القوي وخبرتها في طرح مشروعات ناجحة في القاهرة والساحل والعين السخنة.
• عائد إيجاري مرتفع محتمل نظراً لطلب الإيجار القوي في التجمع الخامس وقرب الجامعات والمرافق الكبرى.

كل هذه المزايا تجعل من ماونتن فيو آي سيتي فرصة استثمارية جذابة إلى جانب كونه بيئة سكنية مرغوبة.

عيوب ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس

• فترة التسليم المتفاوتة بين مرحلة وأخرى (من سنة إلى 4 سنوات) قد لا تناسب الراغبين بالانتقال الفوري.
• ارتفاع أسعار بعض الوحدات الراقية مقارنة ببدائل أصغر في السوق؛ لكن هذا يعوضه موقع المشروع والخدمات.
• تحديث الأسعار والعروض بشكل دوري — لذلك يُنصح بالتواصل المباشر للحصول على آخر الأسعار وشروط الحجز.

هذه الملاحظات ليست عوائق كبيرة لكنها نقاط يجب على المشتري مراعاتها عند التخطيط المالي وموعد الانتقال.

نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري (Mountain View Developments)

كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس

تُعدّ ماونتن فيو واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2005، وقد بنت سمعتها على تنفيذ مشروعات سكنية متكاملة تحمل طابعاً عمرانياً متميزاً يجمع بين التصميم الأوروبي والمعايير العصرية. تميزت الشركة بقدر كبير من التنوع في محفظة مشروعاتها (السكني، الساحلي، التجاري)، كما نفذت مراحل ناجحة من مشاريع كبرى في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل والشواطئ والمنتجعات.

أبرز سمات الشركة: التصميم المتقن، قدرة الإنجاز، توظيف استشاريين عالميين، وطرح مراحل متنوعة تناسب شرائح متعددة من العملاء.

أبرز مشروعات ماونتن فيو السابقة

• ماونتن فيو 1، 2، 3 بالقاهرة الجديدة
• ماونتن فيو هايد بارك (Hyde Park)
• ماونتن فيو بارك آيلاند (MV Park Island)
• مشاريع في 6 أكتوبر (Mountain View October Park)
• مشروعات ساحلية على رأس الحكمة والعين السخنة

هذه المشاريع تعكس خبرة الشركة في تنويع الطرح وتقديم منتجات عقارية تتفاوت بين الفلل الراقية والشقق والمنتجعات.

كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس – Mountain View iCity New Cairo يجمع بين الموقع المتميز، المخطط العمراني الذكي، تنوع الوحدات، والمرافق المتكاملة؛ ما يجعله أحد أبرز الخيارات السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي فاخر أو عن استثمار طويل المدى بعوائد إيجارية مرتفعة، فإن المشروع يقدم خيارات متعددة تلائم طموحاتك.

للحصول على تفاصيل الأسعار المحدثة، خطط السداد الدقيقة، وتوفّر الوحدات بحسب المرحلة، يُنصح بالتواصل مباشرة مع فريق المبيعات الرسمي للحصول على عرض مخصص وفق متطلباتك.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ديجار في القاهرة الجديدة اضغط هنا .