كمبوند 31 ويست أكتوبر 2025 – 31 West October

اكتشف أسلوب حياة استثنائي داخل كمبوند 31 ويست أكتوبر  أحدث مشروعات شركة M Squared Development، حيث يجتمع الموقع الاستراتيجي على محور 26 يوليو بالقرب من مول العرب ومول مصر ونادي الجزيرة مع مساحة ضخمة تبلغ 31 فدانًا خُصص منها أكثر من 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

يضم الكمبوند مجتمعًا سكنيًا راقيًا يحتوي على أكثر من 450 وحدة سكنية متنوعة بين شقق تبدأ مساحتها من 60 متر² وحتى 175 متر²، إضافة إلى تاون هاوس من 180 إلى 325 متر²، وتوين هاوس بمساحات تصل إلى 295 متر²، وفيلات مستقلة حتى 360 متر².

مع أسعار تبدأ من 9.9 مليون جنيه فقط وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات مع خصومات تصل إلى 35% عند السداد الفوري، يعتبر المشروع فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار.

استمتع بخدمات متكاملة تشمل مول تجاري، نادي صحي، مساحات عمل مشتركة، بحيرة صناعية 7,000 م²، مناطق ترفيهية وملاعب رياضية، في بيئة تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية.

تم تحديد موعد تسليم الوحدات في عام 2028 مع التزام كامل بالجودة ومواصفات التشطيب الفاخر، مما يمنح العملاء ثقة أكبر في استثمارهم.

كما توفر الشركة أنظمة أمن ذكية على مدار الساعة ومرافق خدمية متطورة تضمن أعلى درجات الراحة والخصوصية.

اختيارك لـ 31 ويست أكتوبر يعني أنك تستثمر في مشروع عقاري راقٍ بعائد مستدام ومجتمع سكني متكامل يواكب أرقى المعايير العالمية.

موقع كمبوند 31 ويست أكتوبر – 31 West October

موقع كمبوند 31 ويست أكتوبر

في قلب مدينة 6 أكتوبر

يتمتع كمبوند 31 ويست أكتوبر بموقع استراتيجي داخل واحدة من أفضل المناطق السكنية في مدينة 6 أكتوبر، وهي منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا كبيرًا وتُعتبر من أهم الوجهات العقارية في القاهرة الكبرى.

سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية

يقع المشروع بالقرب من محور 26 يوليو والطريق الصحراوي، مما يجعله نقطة وصل مثالية بين وسط القاهرة والمناطق التجارية الكبرى.

هذا الموقع يوفّر للسكان مزيجًا بين الهدوء والخصوصية وفي الوقت نفسه سهولة التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.

القرب من الخدمات الحيوية

يقترب مشروع 31 ويست أكتوبر من أهم المرافق والخدمات مثل:

• المستشفيات الكبرى.
• الجامعات والمدارس الدولية.
• المحاور الرئيسية التي تربط أكتوبر بالمناطق المحيطة.

موقع مميز بين أفضل الكمبوندات

يتربع 31West Compound في قلب التوسعات الشرقية لمدينة 6 أكتوبر، ويجاور عددًا من أرقى المجمعات السكنية مثل امتداد بالم هيلز بامبو، مما يزيد من قيمة المشروع ويجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الحياة الراقية والاستثمار المضمون.

الأماكن القريبة من كمبوند 31 ويست أكتوبر – 31 West October

يتميز كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر بمكانه الحيوي في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث يتيح للسكان سهولة الوصول إلى أهم المرافق التعليمية والتجارية والترفيهية.

هذا الموقع يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن الحياة الهادئة بالقرب من جميع الخدمات الأساسية.

المعالم والوجهات القريبة من 31 ويست أكتوبر

• نادي الجزيرة الرياضي: يبعد المشروع 5 دقائق فقط.
• مركز الجولف: يمكن الوصول إليه في أقل من 5 دقائق.
• المدارس الدولية: مثل مدرسة الألسن ومدرسة ليسيه ألبيرت كامو، على بُعد 10 دقائق فقط.
• نادي نيو جيزة: يبعد حوالي 15 دقيقة.
• هايبر وان: على مسافة 15 دقيقة تقريبًا.
• مول العرب: أحد أكبر المولات في المنطقة، يبعد 15 دقيقة فقط.
• مول مصر: على مقربة من الكمبوند، ويوفر خيارات تسوق وترفيه عالمية.
• أركان بلازا: يمكن الوصول إليه خلال دقائق معدودة.

القرب من الطرق والمحاور الرئيسية

• محور 26 يوليو: يطل المشروع مباشرة على المحور، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الكبرى.
• طريق دهشور: على بعد دقائق فقط.
• طريق الواحات: يوفر سهولة تنقل إلى مختلف مناطق مصر.
• مطار سفنكس الدولي: يقع بالقرب من المشروع، مما يسهّل على السكان السفر والتنقل الدولي.

مجاورته لأرقى الكمبوندات السكنية

يقع Compound 31 West October وسط مجتمع راقٍ، حيث يجاور:

• كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر.
• كمبوند ويست كلاي أكتوبر.
• امتداد بالم هيلز بامبو.

تصميم كمبوند 31 ويست أكتوبر – 31 West October

تصميم 31 West October

جاء تصميم كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر ليجسد مزيجًا متوازنًا بين الحداثة والرفاهية في التخطيط العمراني.

حيث اعتمد المشروع على مفهوم معماري حديث يركز على توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة اليومية.

مساحات خضراء وبحيرات صناعية

يمتد الكمبوند على مساحة 31 فدانًا، خُصص جزء كبير منها للحدائق العامة والمساحات الخضراء المفتوحة، مما يمنح السكان أجواءً هادئة وصحية.

كما يضم المشروع بحيرة صناعية خلابة بمساحة 7,000 متر مربع، تضيف لمسة فاخرة وتمنح السكان إحساسًا بالاسترخاء وسط الطبيعة.

تنوع الوحدات السكنية

يحتوي Compound 31 West October على:

• 558 وحدة سكنية متنوعة بين شقق وفيلات.
• تصميمات داخلية وخارجية عصرية تحقق أعلى درجات الخصوصية والراحة.
• توزيع ذكي للوحدات يضمن التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية.

هذا التنوع يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم سواء للسكن أو للاستثمار.

المباني التجارية والخدمات المتكاملة

لا يقتصر المشروع على الجانب السكني فقط، بل يضم:

• مبنيين تجاريين على مساحة 10,000 متر مربع.
• مساحات مخصصة للأنشطة التجارية والترفيهية.
• بيئة متكاملة لرواد الأعمال مع توفير جميع المرافق التي تلبي احتياجات السكان.

واجهات معمارية عصرية

تتميز مباني كمبوند 31 ويست أكتوبر بواجهات أنيقة ذات خطوط معمارية حديثة تتناغم مع المساحات الخضراء والممرات المائية، مما يعكس التكامل بين التصميم الجمالي والعملي.

مساحة كمبوند 31 ويست أكتوبر – 31 West October

تم تطوير كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر على مساحة شاسعة تبلغ 31 فدانًا، مما أتاح فرصة مثالية لتقسيم المشروع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق المتكاملة.

هذا التخطيط المدروس جعل الكمبوند بيئة متكاملة توفر للسكان كل ما يحتاجونه من راحة ورفاهية.

المساحات الخضراء والخدمات

تم تخصيص نسبة كبيرة من إجمالي المساحة لإنشاء:

• حدائق واسعة ومناظر طبيعية خلابة.
• مرافق خدمية وترفيهية تضيف قيمة حقيقية للحياة داخل الكمبوند.
• ممرات ومساحات مفتوحة تعزز من الخصوصية وتمنح السكان أجواءً صحية.

عدد الوحدات السكنية في Compound 31 West October

يحتضن المشروع حوالي 450 وحدة سكنية متنوعة، صُممت بمساحات مختلفة لتلائم جميع الاحتياجات، مع واجهات عصرية تطل على أجمل المناظر الطبيعية داخل الكمبوند.

تنوع الوحدات والمساحات

يتميز 31 ويست أكتوبر بتوفير خيارات متعددة للسكن والاستثمار، من بينها:

• شقق فاخرة بمساحات مختلفة.
• فلل راقية تتميز بالرحابة والخصوصية.
• تاون هاوس للبيع في مشروع 31 ويست أكتوبر يلبي تطلعات العائلات الباحثة عن التميز في التصميم والراحة.

هذا التنوع في الوحدات يعكس فلسفة التصميم المتكامل للمشروع، التي تجمع بين الرحابة والخصوصية مع مراعاة احتياجات مختلف الأسر.

مساحة الوحدات في كمبوند 31 ويست أكتوبر – 31 West October

تنوع الوحدات السكنية في 31 West October

من أبرز مميزات كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر بأنه يوفّر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مما يجعله مناسبًا لمختلف الأفراد والعائلات.

فقد خُصص حوالي 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والطرق، بينما استحوذت الوحدات السكنية على 20% فقط من إجمالي المساحة، لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة.

شقق للبيع في 31 ويست أكتوبر

• شقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 60 متر².
• شقق غرفتين: تصل المساحات إلى 130 متر².
• شقق 3 غرف: بمساحات تصل حتى 175 متر².

تتميز الشقق في المشروع بتصميمات عصرية وتوزيع داخلي يحقق التوازن بين الراحة والعملية.

تاون هاوس للبيع في كمبوند 31 ويست

• تبدأ المساحات من 180 متر² وتصل حتى 325 متر².
• تصميمات تجمع بين خصوصية المنازل المستقلة ومزايا السكن داخل مجتمع متكامل الخدمات.

توين هاوس في Compound 31 West October

• تتراوح المساحات بين 260 متر² إلى 295 متر².
• وحدات مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحات أوسع وخصوصية أكبر مع تخطيط معماري مميز.

الفيلات المستقلة في 31 ويست أكتوبر

• تبدأ المساحات من 330 متر² وتصل حتى 360 متر².
• تعتبر الفيلات خيارًا فاخرًا يجمع بين الرحابة والرفاهية والتصميم العصري الراقي.

أسعار الوحدات في كمبوند 31 ويست أكتوبر – 31 West October

أسعار كمبوند 31 ويست أكتوبر

يُعتبر كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر من أبرز المشاريع السكنية في مدينة 6 أكتوبر، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والأسعار التنافسية التي تناسب مختلف الفئات.

كما يوفّر المشروع خيارات متعددة من الوحدات مع أنظمة دفع ميسرة، مما يجعله فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار.

أسعار الشقق في 31 ويست أكتوبر

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 7,585,200 جنيه (تشطيب Core & Shell)، وتصل إلى 9,391,200 جنيه للوحدات كاملة التشطيب.
• شقق غرفتين: تبدأ أسعارها من حوالي 12.8 مليون جنيه وتصل حتى 18.1 مليون جنيه.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 17.4 مليون جنيه وتصل حتى 23.2 مليون جنيه.

أسعار التاون هاوس في كمبوند 31 ويست

• تبدأ أسعار التاون هاوس من 23,685,480 جنيه.
• تصل بعض الوحدات المميزة إلى 32.3 مليون جنيه وفقًا للمساحة والتصميم.

أسعار التوين هاوس في Compound 31 West October

• يبدأ سعر التوين هاوس من 31,364,970 جنيه.
• تصل الأسعار إلى حوالي 40.2 مليون جنيه بحسب مساحة الوحدة والتشطيب.

أسعار الفيلات المستقلة

• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة في مشروع 31 ويست أكتوبر من 54,928,848 جنيه.
• تصل بعض الوحدات إلى حوالي 65 مليون جنيه للوحدات الكبيرة كاملة التشطيب.

القيمة الاستثمارية في 31 West October

تُعد أسعار الوحدات داخل كمبوند 31 ويست أكتوبر قيمة استثنائية مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة، حيث يجمع المشروع بين:

• جودة التشطيبات.
• تنوع المساحات.
• المرافق المتكاملة.
• عائد استثماري مرتفع بفضل الموقع المميز على أهم محاور 6 أكتوبر.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند 31 ويست أكتوبر – 31 West October

يوفر كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر مجموعة من أنظمة الحجز والسداد المرنة التي صُممت خصيصًا لتناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات، سواء كنت تبحث عن شقة سكنية أو فيلا مستقلة.

وتُعتبر هذه التسهيلات واحدة من أهم مميزات المشروع، حيث تمنحك فرصة امتلاك وحدتك بسهولة دون أي أعباء مالية كبيرة.

أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع 31 ويست

• النظام الأول: دفع 5% مقدم حجز من قيمة الوحدة، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات، بالإضافة إلى خصم يصل إلى 10%.
• النظام الثاني: إمكانية التقسيط على 10 سنوات كاملة عند دفع 5% مقدم حجز فقط، بأقساط متساوية.
• النظام الثالث: شراء وحدة بدون مقدم حجز، مع تقسيط على 8 سنوات والحصول على خصم 6.8%.
• النظام الرابع: دفع 5% مقدم مع التقسيط على 8 سنوات، والاستفادة من خصم 7% على السعر الإجمالي.

خصومات السداد في Compound 31 West

• عند السداد الفوري لقيمة الوحدة بالكامل، يحصل العميل على خصم نقدي يصل إلى 35%.
• توجد برامج تحفيزية للسداد المبكر تُمكّنك من تقليل التكلفة الإجمالية لوحدتك.

موعد تسليم الوحدات في 31 ويست أكتوبر

تم تحديد موعد تسليم وحدات مشروع 31 West October في عام 2028، أي خلال 3 سنوات فقط من الآن، مما يمنح العملاء الوقت الكافي للاستفادة من خطط السداد الطويلة والخصومات المتاحة.

المميزات الاستثمارية لخطط الدفع

بفضل هذه التسهيلات، أصبح امتلاك شقة أو فيلا داخل كمبوند 31 ويست أكتوبر أمرًا ميسورًا، حيث:

• مرونة عالية في الدفع.
• خصومات جذابة.
• خطط تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• توافق كامل مع مختلف الشرائح والقدرات المالية.

مميزات كمبوند 31 ويست أكتوبر – 31 West October

مميزات 31 West October

فرصة استثمارية لا تتكرر

يُعد كمبوند 31 ويست أكتوبر من أبرز المشروعات السكنية في مدينة 6 أكتوبر، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم المبتكر، والمرافق المتكاملة، ليُصبح فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار عقاري آمن ومربح.

تنوع الوحدات يفتح آفاقاً جديدة

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل:

• شقق سكنية بمساحات مختلفة.
• فلل مستقلة.
• تاون هاوس وتوين هاوس.

هذا التنوع يمنح المستثمرين ورواد الأعمال مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تناسب أهدافهم سواء للسكن أو الاستثمار.

موقع استراتيجي في قلب 6 أكتوبر

بفضل موقعه المميز في منطقة حيوية وقريبة من أهم المحاور، يشكل مشروع 31 West October نقطة جذب قوية للمستثمرين، حيث تزداد القيمة العقارية بمرور الوقت، مما يضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً.

مجتمع ذكي وخدمات متكاملة

• أنظمة أمن ومراقبة ذكية تعمل على مدار الساعة.
• حلول متطورة لإدارة الطاقة وترشيد الاستهلاك.
• برنامج صيانة دورية يحافظ على استدامة جودة المشروع.
• مرافق ترفيهية، تجارية، وخدمية تضمن راحة السكان.

تشطيبات فاخرة بمعايير عالمية

تتميز الوحدات في كمبوند 31 ويست أكتوبر بالتشطيبات الراقية باستخدام خامات عالية الجودة، بما يعكس مستوى الفخامة التي يطمح إليها العملاء، مع الحرص على أدق التفاصيل في التصميم الداخلي والخارجي.

أسعار تنافسية وعائد مضمون

• تبدأ أسعار الوحدات من 9.9 مليون جنيه مصري.
• خصومات نقدية تصل إلى 35% عند السداد الفوري.
• أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.

قيمة مستقبلية متنامية

مع النمو العمراني المتسارع في مدينة 6 أكتوبر، تزداد أهمية الاستثمار في Compound 31 West October كخيار استثماري طويل الأجل، يضمن للمستثمرين عوائد مرتفعة وقيمة سوقية مستدامة.

المرافق والخدمات في كمبوند 31 ويست أكتوبر – 31 West October

مجتمع متكامل بمعايير عالمية

يقدم كمبوند 31 ويست أكتوبر تجربة سكنية استثنائية بفضل منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان، وتجمع بين الراحة، الأمان، الرفاهية، والخصوصية.

خدمات الأمن والحماية

• أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
• شبكة كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المشروع.

المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية

• مساحات خضراء واسعة تمنح أجواء طبيعية هادئة.
• بحيرات صناعية بمساحة 7,000 متر مربع محاطة بمطاعم وكافيهات راقية.
• مسطحات مائية تفصل بين الوحدات لتعزيز الخصوصية والجمال الطبيعي.

الترفيه والرياضة

• حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال بتصميمات عصرية.
• ملاعب رياضية متعددة لممارسة مختلف الأنشطة.
• مسارات للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
• مناطق مخصصة للأطفال مزودة بأحدث الألعاب الآمنة والتعليمية.

الخدمات التجارية والطبية

• مول تجاري متكامل يضم أشهر العلامات المحلية والعالمية.
• سوبر ماركت وصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مركز طبي متطور يقدم خدمات الرعاية الصحية على مدار الساعة.

النوادي والمراكز الاجتماعية

• نادي صحي متكامل بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية.
• صالات لياقة وتمارين جماعية مع برامج تدريبية احترافية.
• مركز اجتماعي مجهز لقاعات المناسبات والاحتفالات وحدائق خارجية للفعاليات.

خدمات إضافية ذكية

• خدمات صيانة دورية للمرافق والوحدات.
• خدمات تنظيف ومساعدة منزلية باحترافية عالية.
• مساحات عمل مشتركة مجهزة بخدمات الإنترنت عالي السرعة للاجتماعات والعمل عن بُعد.

المطور العقاري لكمبوند 31 ويست أكتوبر – 31 West October

كمبوند 31 ويست أكتوبر

تُعد شركة ام سكوير للتطوير العقاري – M Squared Development واحدة من أبرز شركات العقارات الرائدة في السوق المصري، حيث استطاعت منذ تأسيسها عام 2012 أن تضع بصمة قوية بفضل رؤيتها المبتكرة وفلسفتها القائمة على بناء مجتمعات سكنية متكاملة تتماشى مع أحدث المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ.

رؤية وأهداف الشركة

تركز الشركة على تقديم حلول عقارية مبتكرة تلبي تطلعات العملاء وتحقق أعلى مستويات الراحة والرفاهية، مع الالتزام بالجودة، الدقة في مواعيد التسليم، وتوفير خدمات ما بعد البيع التي تضمن تجربة استثنائية للملاك والمستثمرين.

يقود الشركة فريق إداري متميز على رأسه المهندس مصطفى أبو الفتوح، الذي لعب دورًا محوريًا في تعزيز مكانة M Squared كواحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر.

سابقة أعمال شركة ام سكوير M Squared Developments

استطاعت الشركة أن تحقق نجاحات كبيرة عبر تنفيذ مشروعات متنوعة بين سكنية وساحلية وتجارية، ومن أبرزها:

كمبوند تريو جاردنز القاهرة الجديدة Trio Gardens New Cairo

• أحد أهم مشروعات الشركة في التجمع الخامس.
• يتميز بتخصيص 75% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• يضم وحدات سكنية متنوعة بمواصفات فاخرة.
• موقع استراتيجي قريب من الطريق الدائري وطريق العين السخنة ومطار القاهرة.

 قرية المصيف الساحل الشمالي El Masyaf North Coast

• من أرقى المنتجعات السياحية في الساحل الشمالي.
• تصميم عصري يدمج بين الفخامة والراحة مع إطلالات مباشرة على البحر.

كمبوند ذا أنيكس القاهرة الجديدة The Annex New Cairo

• مشروع سكني مميز في قلب القاهرة الجديدة.
• يقدم وحدات بمساحات مرنة تناسب مختلف الاحتياجات.

مول 41 بيزنس ديستريكت القطامية Mall 41 Business District Kattameya

• مشروع تجاري وإداري عصري.
• يضم مجموعة متنوعة من المكاتب والوحدات التجارية لخدمة رجال الأعمال.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند نيوم في مدينة 6 اكتوبر اضغط هنا .