كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس 2025 – White Residence New Cairo

في قلب التجمع الخامس وأمام محور محمد نجيب مباشرة، يتألق كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس – White Residence New Cairo كأحد أهم المشروعات الحديثة لشركة أب وايد للتطوير العقاري – Upwyde Developments، التي تقدم من خلاله تجربة معيشية فاخرة تجمع بين الهدوء والرقي والموقع الحيوي في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا وإقبالًا.

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي استثنائي أمام نادي لايف الرياضي وبالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى جميع مناطق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة عبر الطرق السريعة مثل محور محمد نجيب والطريق الدائري الأوسط وطريق السويس. هذا الموقع المتميز يجعل من المشروع وجهة مثالية للسكن الراقي والاستثمار المضمون في الوقت نفسه.

يمتد كمبوند وايت ريزيدنس على مساحة 11 فدانًا صُممت بعناية لتوازن بين الطابع المعماري الحديث والمساحات الخضراء الواسعة، حيث خصصت الشركة حوالي 78% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، بينما تحتل المباني السكنية النسبة المتبقية بتوزيع هندسي ذكي يضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة لجميع الوحدات.

يضم المشروع 15 مبنى سكني بارتفاعات متدرجة، ويتنوع داخله الطابع المعماري بين الشقق، الاستوديوهات، اللوفت، والدوبلكس، بمساحات تبدأ من 50 م² وحتى 260 م²، لتناسب جميع احتياجات العملاء من الأفراد والعائلات والمستثمرين. تبدأ الأسعار من حوالي 7,000,000 جنيه مصري مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، ما يجعله فرصة مثالية للباحثين عن الرفاهية والمرونة الاستثمارية في موقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة.

يحتوي المشروع على مول وايت ووك التجاري بمساحة 3,000 م²، الذي يضم وحدات تجارية وإدارية فاخرة بأسعار مميزة تبدأ من 80,000 جنيه للمتر الإداري و150,000 جنيه للمتر التجاري، ليشكل قلبًا نابضًا للخدمات داخل الكمبوند، ويضيف له قيمة استثمارية عالية.

كما يضم White Residence New Cairo مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تحقق أسلوب حياة متكامل، تشمل الأمن والحراسة على مدار الساعة، حمامات السباحة، الجراجات الذكية، النادي الرياضي، مناطق الأطفال، واللاندسكيب الفاخر الذي يمنح المشروع طابعًا طبيعيًا مميزًا.

بفضل تصميمه العصري وخدماته المتكاملة وموقعه الذهبي أمام محور محمد نجيب، أصبح كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس أحد أهم مشروعات القاهرة الجديدة وأكثرها توازنًا بين السكن الراقي والاستثمار الآمن، مقدّمًا تجربة حياة تجمع بين الفخامة والعملية في كل تفصيلة.

موقع كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس – White Residence New Cairo

كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس

يقع كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس – White Residence New Cairo في موقعٍ استراتيجي مميّز أمام محور محمد نجيب وبجوار نادي لايف ضمن قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. اختارت شركة أب وايد للتطوير العقاري – Upwyde Developments هذا الموقع بعناية استنادًا إلى خبرتها الطويلة في تحديد نقاط القوة العقارية داخل القاهرة الجديدة، ليقدّم المشروع توازناً نادراً بين السكينة وقرب المرافق والخدمات الحيوية.

الموقع يجعل الساكنين على مقربة من محاورٍ رئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس، كما يوفّر وصولاً سريعًا إلى الجامعة الأمريكية ومراكز التسوق الكبرى، ما يمنح كمبوند وايت ريزيدنس قيمة مضافة عملية لكلٍ من الساكن والمستثمر.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس

قرب المحاور ووسائل الوصول

• يبعد المشروع دقائق عن محور محمد نجيب، ما يسهّل الوصول إلى أجزاء القاهرة المختلفة.
• سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسط وطريق السويس، ووصلة سريعة إلى العاصمة الإدارية.
• المسافة إلى مطار القاهرة الدولي قابلة للتغطية في وقتٍ معقول، ما يجعل المشروع مناسبًا لمن يسافرون بانتظام.

المرافق والخدمات المحيطة

• قريب جدًا من نادي لايف الرياضي ومراكز النشاطات الرياضية والرفاهية.
• يوفّر قربه من المولات الكبرى مثل بوينت 90 ووجود مشروعات سكنية وتجارية مجاورة شبكة خدماتية متكاملة.
• محيطه يضم مراكز طبية ومدارس دولية ومناطق خدمية تجعل الحياة اليومية ميسرة للسكان.

التصميم المعماري والمخطط العام في كمبوند وايت ريزيدنس

White Residence New Cairo

فلسفة التصميم

ارتكزت الرؤية المعمارية في وايت ريزيدنس على المزج بين الطراز الأوروبي الحديث والدفء المنزلّي؛ فالتصميمات بسيطة أنيقة، تُعطي انطباعًا بالفخامة دون تعقيد، مع الاهتمام بالواجهات والشرفات الواسعة التي تسمح بتهوية وإضاءة طبيعية جيدة.

المخطّط العام والتنظيم المكاني

• يتكوّن المشروع من 15 مبنى سكني (دور أرضي + 5 أو 6 أدوار متكررة) موزعة بطريقة تضمن الخصوصية والمسافات الكافية بين المباني.
• خصصت الشركة المطورة نحو 78% من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب والمرافق، بينما شُيّدت الوحدات على النسبة المتبقية (حوالي 22%)، زيادةً على البحيرات والميادين والممرّات.
• الأوكو بلان (OKO plan) صمّم اللاندسكيب ليتكامل مع هندسة المباني، ما يمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية على المساحات الطبيعية.

مساحة كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس

يمتد كمبوند وايت ريزيدنس على حوالي 11 فدانًا، وهي مساحة مناسبة لمشروع مدروس يوازن بين كثافة مباني منخفضة ومساحات خضراء واسعة وخدمات داخلية متكاملة. تقسيم المساحة جاء احترافيًا: جزء للوحدات السكنية، جزء للمول التجاري (مول وايت ووك)، ومناطق خدماتية وترفيهية واسعة تشمل حدائق وممرات.

أنواع الوحدات ومساحات كمبوند وايت ريزيدنس

خيارات السكن المتاحة

توفّر وايت ريزيدنس تشكيلة واسعة من الوحدات لتلبي حاجات فئات متعددة من العملاء:

• استوديوهات — حل عملي للأفراد والمستثمرين.
• شقق بغرفة نوم واحدة — مناسبة للأزواج والشباب.
• شقق بغرفتين وثلاث غرف — للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
• شقق لوفتس بتراس واسع — لمن يبحث عن طابع معماري معاصر.
• دوبلكس مع حديقة أو روف — بديل عملي لمن يرغب في مساحات تشبه الفيلا ضمن بيئة مجتمعية.

تفاصيل المساحات

• الاستوديوهات: تبدأ من 50 مترًا مربعًا حتى 72 مترًا مربعًا.
• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 72 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تبدأ من 119 مترًا مربعًا.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ من 152 مترًا مربعًا.
• لوفتس: تبدأ من 115 مترًا مربعًا (مع تراس).
• دوبلكس: تتراوح بين 210 و260 مترًا مربعًا، وتقدّم تجربة مساحة شبه فيلية مع خصوصية الحديقة أو السطح.

كل وحدة صُمّمت لتستفيد من الإضاءة والتهوية الطبيعية، مع شرفات واسعة وإطلالات على المساحات الخضراء والبحيرات.

الأسعار في كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس

كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس

تعتمد الأسعار على عوامل محددة: نوع الوحدة، المساحة، الطابق، ونوعية الإطلالة (على لاندسكيب أو على الشارع أو المول). وفقًا للبيانات المتاحة من المطور، تتراوح الأسعار النموذجية على النحو التالي:

• شقق بغرفة واحدة: حوالي 5,700,000 جنيه مصري.
• شقق بغرفتين: مثال بسعر 9,928,800 جنيه مصري.
• شقق بثلاث غرف مع تراس: تقارير السوق تشير إلى أسعار تبدأ من 11,000,000 جنيه مصري.
• دوبلكس فاخر مع حديقة: نموذج بسعر 18,500,000 جنيه مصري.
• نطاق عام: تبدأ الأسعار في المشروع من حوالي 7,000,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر (وفق عروض وأسعار مطوّر).

ملاحظة استثمارية: الأسعار في قلب التجمع الخامس عادةً ما تعكس قيمة الموقع والخدمات، كما أن قرب المشروع من محاور رئيسية ونادي لايف ومشروعات مرموقة يرفع من قابلية ارتفاع قيمة الوحدة مع الزمن.

أنظمة الحجز والسداد في وايت ريزيدنس

تتميّز شركة أب وايد بسياسة تسهيلات مالية مرنة تهدف لفتح الباب أمام شريحة واسعة من العملاء؛ النظام العام المتوفر أو المتوقع يتضمن:

• مقدم حجز رمزي: ذكرتُ بيانات أن هناك جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد، مع وجود آليات أخرى للحجز حسب نوع الوحدة.
• مقدم تقليدي: في مشروعات سابقة، تقدم الشركة مقدمات مُحفّزة تبدأ من 10% مع خطط تقسيط حتى 8 سنوات في بعض الأحيان وبدون فوائد في عروض محددة.
• عروض خاصة للمول والمحلات الإدارية: أسعار المتر الإداري في مول وايت ووك تبدأ من 80,000 جنيه للمتر، والمحلات التجارية بأسعار بدء من 150,000 جنيه للمتر مع خطط سداد مريحة على 7 سنوات.

تُعدّ مرونة الدفع وتنوّع خطط السداد من أهم نقاط الجذب بالنسبة لمشتريي التجمع الخامس، إذ تمكّنهم من اختيار الخطة التي تتناسب مع وضعهم المالي وأهدافهم الاستثمارية.

مول وايت ووك: قلب تجاري متكامل داخل المشروع

أحد عناصر القوة في كمبوند وايت ريزيدنس هو وجود مول تجاري إداري داخل قلب المشروع بمساحة تقارب 3,000 متر مربع، يضم محلات تجارية ومكاتب وخدمات أساسية.

• المساحات الإدارية تبدأ من 50 متر مربع.
• سياسات التسعير والقيمة للمتر الإداري والمحلات تعطي فرصة استثمارية واضحة لرجال الأعمال والمستثمرين الذين يرغبون في تملك وحدات تجارية أو مكتبية داخل مجتمع متكامل.
• وجود مول داخل الكمبوند يرفع من مستوى الراحة للسكان ويُزيد من حركة الزوار اليومية للمشروع، ما يُعزّز عوائد الإيجار المتوقعة على الوحدات التجارية.

المرافق والخدمات داخل كمبوند وايت ريزيدنس

White Residence New Cairo

خدمات يومية ومرافق أساسية

• نظام أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة مع كاميرات متطورة وأنظمة تحكم دخول ذكية.
• جراجات واسعة بتصميم ذكي لتقليل الازدحام أمام المباني.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على مستوى الرفاهية داخل المجمع.
• مول متجر شامل وسوبر ماركت يلبي احتياجات السكان اليومية.
• صيدلية ومركز طبي مصغر لقرب الخدمة الطارئة.

مرافق رفاهية وترفيه

• نوادي وصالات رياضية مجهزة، إلى جانب مناطق سبا وساونا.
• ملاعب ومناطق أطفال آمنة وحضانات داخلية وخارجية.
• بحيرات صناعية وممشى رئيسي ومناطق مخصصة للشواء والاجتماعات العائلية.
• مسارات للجري وركوب الدراجات داخل بيئة خضراء آمنة.
• مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة — ميزة مطلوبة لشرائح من السكان.

هذه الحزمة من الخدمات تجعل العيش داخل وايت ريزيدنس متكاملًا من ناحية الراحة والترفيه، وتخفض حاجة السكان للخروج خارج حدود المشروع لتلبية متطلباتهم اليومية.

مميزات كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس

• موقع متميز أمام محور محمد نجيب وضمن المربع الذهبي، ما يوفر سهولة وسرعة في التنقّل.
• تصميم معماري راقٍ يجمع بين الحداثة واللمسة الكلاسيكية التي تناسب جمهورًا واسعًا.
• تنوع الوحدات والمساحات يجعل المشروع مناسبًا لعائلات مختلفة والمستثمرين.
• مول داخلي (وايت ووك) يمنح قيمة تجارية إضافية وفرص استثمارية.
• نسبة عالية من اللاندسكيب والمسطحات الخضراء توفر جودة حياة أعلى وصحة نفسية وبدنية للسكان.
• أنظمة سداد مرنة وسياسات حجز مدروسة تناسب شريحة واسعة من المشترين.

عيوب كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس

• غياب فلل مستقلة في المشروع (بحسب البيانات المتاحة): قد يُعتبر ذلك محدودية لفئات تطمح لخصوصية أكبر، لكن الـدوبلكس يغطي جزءًا كبيرًا من هذا الطلب بتوفير مساحات شبه فيلية.
• ازدحام حركة المرور حول محاور التجمع الخامس في أوقات الذروة؛ رغم قرب المشروع من المحاور، فقد تتطلب بعض التنقلات تخطيطًا زمنيًا مناسبًا.
• تقلبات الأسعار السوقية: كأي مشروع في سوق نشط، قد تتغير الأسعار وفقًا للعرض والطلب، لذا ينصح المستثمر بالاطلاع المستمر على تحديثات الأسعار والعروض من المطور.

لماذا الاستثمار في كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس؟

تحليل قيمة استثمارية

1. موقع استراتيجي: المواقع القريبة من محاور رئيسية ونُوادٍ مرموقة (مثل نادي لايف) تحافظ على سيولة العقار وارتفاع القيمة على المدى المتوسط والطويل.
2. مول داخلي: يوفر مصدر دخل ثابتًا من الإيجارات التجارية ويزيد من الطلب على الوحدات السكنية القريبة.
3. سياسة سداد مرنة: تتيح دخول شريحة أوسع من المشترين، ما يزيد الطلب ويحفز ارتفاع الأسعار لاحقًا.
4. وجود خدمات متكاملة: يجذب المشروع فئات واسعة من السوق (عائلات، شباب، مستثمرين)، ما يؤمن مستوى تأجير جيدًا وعوائد مستدامة.

باختصار، يمثل White Residence New Cairo فرصة استثمارية متوازنة بين الأمان والمردود الجيد خاصةً لمن يسعى إلى تملك وحدة في قلب التجمع الخامس بقيمة مستقبلية واضحة.

نبذة عن المطور: أب وايد للتطوير العقاري – Upwyde Developments

كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس

تملك أب وايد تاريخًا طويلًا في القطاع العقاري المصري، مع خبرة تمتد لعقود في تنفيذ مشروعات تجارية وإدارية في القاهرة الجديدة ومناطق أخرى. اعتمدت الشركة استراتيجية بناء محفظة متكاملة تجاريًّا وسكنيًّا مع تركيز واضح على اختيار المواقع المتميزة. في مشروع وايت ريزيدنس، طبّقت الشركة خبرتها من خلال تصميم مشروع يجمع بين التجارة والسكن والخدمات بداخل قطعة أرض مدروسة جيدًا.

سابقة أعمال أب وايد

من أبرز مشروعات الشركة:

• مول سينكو – التجمع الخامس.
• مول جرانوي – القاهرة الجديدة.
• ايجوال مول ومشروعات تجارية وإدارية أخرى داخل القاهرة الجديدة والمنطقة.

هذه الخبرة تمنح ثقة للمشتري في جودة التنفيذ والتزام المطور بالمواعيد والخدمات.

مقارنة سريعة مع مشاريع مجاورة في التجمع الخامس

• مقابل مشروعات فاخرة أكبر (مثل هايد بارك أو فيفث سكوير) يقدم وايت ريزيدنس توازنًا بين السعر والموقع والخدمات، مع تركيز أكبر على المول الداخلي وتنوع المساحات الصغيرة والمتوسطة.
• مقارنةً بمشروعات ذات طابع فيلّا، يتفوق وايت ريزيدنس في مستوى القدرة الشرائية وقابلية التأجير للشرائح الوسطى والعليا بفضل التشكيلة الواسعة للوحدات.

نصائح للمشتري والمستثمر المحتمل لكمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس

1. تحديد الهدف: هل الشراء للسكن أم للاستثمار؟ يحدد ذلك أفضل نوع وحدة ومسار الدفع.
2. التحقق من خطة السداد التفصيلية لدى المطور وعروض التخفيضات الموسمية.
3. زيارة المشروع إن أمكن لمعاينة جودة التشطيبات والواجهات والإطلالات الفعلية.
4. مقارنة العائد المتوقع من الإيجار في المنطقة بنفس فئة الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
5. الاطلاع على اتفاقية الحجز وشروط الاسترداد قبل دفع جديّة الحجز لضمان حقوقك.

إذا كنت تبحث عن توازن بين الموقع الراقي والأسعار التنافسية داخل قلب التجمع الخامس، فإن كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس – White Residence New Cairo يقدّم عرضًا متكاملاً يجمع بين التصميم الأنيق، الخدمات المتكاملة، ومركز تجاري داخلي يزيد من فرص الاستثمار.

للحصول على عرض مخصّص أو الاطلاع على التوافر والأسعار الحالية أو جدولة زيارة ميدانية للمشروع، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات لدى أب وايد للتطوير العقاري والحصول على البروشور التفصيلي وخيارات الدفع المتاحة. احجز استثمارك الآن وكن أحد سكان أحد أكثر مواقع القاهرة الجديدة جذبًا.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند نوشن في القاهرة الجديدة اضغط هنا .