كمبوند هايد بارك التجمع الخامس 2025 – Hyde Park New Cairo

يُعد كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo واحدًا من أضخم المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يمتد على مساحة هائلة تصل إلى 1200 فدان، مع مساحات خضراء تبلغ حوالي 80% من إجمالي المشروع، لتوفر بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والطبيعة. يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي مباشر على شارع التسعين الرئيسي بالقرب من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية ومطار القاهرة والطريق الصحراوي والعين السخنة.

يستوحي الكمبوند تصميمه من الحديقة الإنجليزية الكبرى مع بحيرات صناعية ونافورات ومسارات مشي وجري، لتوفير تجربة حياة فريدة من نوعها، تجمع بين الهدوء، الخصوصية، والفخامة المعمارية. كما تم توزيع المباني بطريقة هندسية ذكية تضمن إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والحديقة المركزية البالغة 141 فدانًا، مع مراعاة التهوية الطبيعية والضوء لكل وحدة سكنية.

يضم المشروع تنوعًا واسعًا من الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق، بدءًا من الشقق بمساحات 78–207 مترًا مربعًا، مرورًا بـ الدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس، وصولًا إلى الفيلات المستقلة الفاخرة بمساحات تصل إلى 686 مترًا مربعًا. كما يوفر الكمبوند وحدات تجارية وخدمية بمساحات كبيرة لتلبية احتياجات الأعمال والمطاعم والمتاجر داخل المجتمع.

تقدم إدارة كمبوند هايد بارك أنظمة سداد مرنة لتناسب جميع العملاء، مع إمكانية حجز الوحدات بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات في بعض الطروحات، مع خيارات تشطيب متنوعة من نصف تشطيب إلى تشطيب كامل سوبر لوكس.

يحتوي الكمبوند على خدمات ومرافق متكاملة تشمل نوادي رياضية واجتماعية، حمامات سباحة، مناطق ترفيه للأطفال، ممشى رياضي واسع، مدارس دولية، مركز طبي متكامل، مناطق تجارية وأعمال، وفندق خمس نجوم، إلى جانب أحدث أنظمة الأمن والمراقبة والكاميرات المنتشرة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان وراحتهم.

تعتبر شركة هايد بارك للتطوير العقاري المطور الرئيسي للمشروع، وهي من الشركات الرائدة في السوق المصري، مع خبرة في تقديم مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة في القاهرة الجديدة ومدينة الشروق و6 أكتوبر، مع التزام كامل بالتصميم العصري والجودة والتنفيذ ضمن مواعيد التسليم.

مع كل هذه المقومات، يمثل كمبوند هايد بارك التجمع الخامس فرصة مثالية للسكن الفاخر، الاستثمار الآمن، والتمتع بحياة متكاملة بين الطبيعة والخدمات الحديثة في قلب القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

يقع كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo مباشرة على شارع التسعين الرئيسي (قطعة رقم 1)، مما يمنحه ميزة وصول سريعة وواضحة إلى محاور الحركة الرئيسة في القاهرة الجديدة وخارجها. هذا الموقع الاستراتيجي يوفّر اتصالاً مباشراً بـ:

• الطريق الدائري الذي يسهّل الوصول إلى أنحاء القاهرة المختلفة.
• طريق القاهرة – السويس ومحور العين السخنة، ما يجعل الوصول إلى الساحل الجنوبي والطريق الصحراوي سريعاً.
• قرب الجامعة الأمريكية بما يقرب من عشرين دقيقة، مما يجذب العائلات والدارسين.
• مسافة تقارب 45 دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي وإلى العاصمة الإدارية الجديدة، وهي أرقام عملية بالنسبة لحياة العمل والسفر.

القرب من كمبوندات مرموقة مجاورة مثل كمبوند إيست شير وذا أدرس إيست يعزّز من قيمة الموقع ويضع هايد بارك في قلب تجمع سكني راقٍ مزدهر بالخدمات والبنية التحتية.

تصميم كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

Hyde Park New Cairo

تميز كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo بتصميم مستلهم من مفهوم الحديقة الإنجليزية الكبرى، مع مراعاة المعايير الحديثة في التخطيط العمراني. اعتمد التصميم على مبادئ توازن المساحات المبنية مع المساحات الخضراء بحيث تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب نسبة كبيرة تصل إلى نحو 80% من إجمالي المشروع.

أهم عناصر التصميم:

• الحديقة المركزية بمساحة ضخمة تبلغ نحو 141 فدانًا، وهي من أكبر الحدائق المركزية في المنطقة، وتعمل كمحور بصري ووظيفي للمشروع.
• بحيرات صناعية ونافورات تمنح إطلالات مائية بجانب المسطحات الخضراء، وتساهم في تحسين المناخ المحلي داخل الكمبوند.
• شبكة طرق داخلية ومسارات مشي وجري موزعة بعناية لتربط بين الاهتمامات السكنية والترفيهية والخدمية دون تدخل مروري ثقيل داخل الأحياء السكنية.
• تنويع المراحل والتقسيمات بحيث تتيح كل مرحلة هوية معمارية مستقلة مع الحفاظ على لغة تصميمية موحّدة عبر المشروع ككل.

التخطيط الداخلي للوحدات صُمّم بشكل عملي لاستغلال الضوء الطبيعي والتهوية، ومع مراعاة اتجاهات الشمس والريح لجعل كل وحدة مريحة وصحية للسكن.

مساحة كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

يمتد كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo على مساحة إجمالية هائلة تصل إلى حوالي 1200 فدان، وقد تم تخصيص هذا الفضاء بطريقة متوازنة بين المباني السكنية، المساحات الخضراء، المناطق التجارية، والمرافق الخدمية. توزيع المساحة تقريبًا كما يلي:

• المساحة الكلية: نحو 1200 فدان.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تشغل حوالي 80% من المساحة الإجمالية.
• الحديقة المركزية: تبلغ نحو 141 فدانًا.
• المناطق التجارية والخدمية: تم تخصيص مساحات واسعة ضمن المخطط لخدمة السكان والزوار.

هذا التوزيع يمنح المشروع طابعًا شبيهاً بالواحة داخل القاهرة الجديدة، مع حرص واضح على جودة الحياة والخصوصية.

أنماط ومساحات الوحدات في هايد بارك التجمع الخامس

يوفر كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo مجموعة واسعة من الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، من شقق مدمجة إلى فلل مستقلة فاخرة. التنوع يسهل على الأفراد والعائلات والمستثمرين العثور على خيار مناسب.

الشقق السكنية:

• شقق جاهزة ومزودة بنظم تشطيب متنوّعة تبدأ مساحاتها من 78 مترًا إلى 207 مترًا، مع تنويع في المخططات (غرفتين، ثلاث غرف، دوبلكس، بنتهاوس).
• شقق Parkway: تبدأ من 78 مترًا وتصل إلى 161 مترًا (غرفتين وثلاث غرف).
• شقق Greens: مساحات تبدأ من 88 مترًا وتتنوع حتى 159 مترًا في بعض المراحل.

الدوبلكس والجاردن ريزيدنس:

• الدوبلكس الأرضي مع حديقة من 50 إلى 60 مترًا ملحقة بالوحدة، ومساحات داخلية تتراوح حول 200–216 مترًا.
• مساكن الحديقة توفر اتصال مباشر بالمساحات الخضراء وإطلالات متميزة على الحديقة المركزية.

الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس:

• تاون هاوس: تبدأ المساحات من 213 مترًا وتصل إلى 300 مترًا.
• توين هاوس: تبدأ من 380 مترًا وحتى 440 مترًا.
• فلل مستقلة (Standalone): يصل الحد الأقصى لمساحات الفلل إلى نحو 686 مترًا في التصاميم الفخمة.

المساحات التجارية:

• وحدات تجارية وخدمية بمساحات تبدأ من 52 مترًا وتصل إلى 1387 مترًا لتلبي احتياجات المطاعم، المتاجر، والخدمات الكبيرة داخل المشروع.

هذا التنوع يجعل هايد بارك منصة مناسبة لكافة فئات السوق: راغبي السكن الخاص، العائلات الكبيرة، والمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مستقر.

أسعار كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

تختلف الأسعار في كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo بحسب المرحلة، نوع الوحدة، ومساحة التشطيب، لكن يمكن تقديم مؤشرات سعرية تُستخدم كمرجع:

• تبدأ أسعار الشقق في بعض الطروحات من حوالى 7,300,000 جنيه مصري للوحدات المبدئية.
• تراوح أسعار بعض وحدات Parkway بين 10,200,000 جنيه للشقة بغرفة إلى 20,100,000 جنيه لثلاث غرف في الطرح المذكور.
• أسعار الفيلات والتاون هاوس تتفاوت حسب المساحات والتشطيبات؛ وقد تصل إلى مبالغ أعلى بكثير للوحدات الكبيرة الفاخرة مثل الفيلا المستقلة بمساحات تصل إلى 686 مترًا.
• يجدر التنبيه إلى أن هذه الأرقام تمثل مؤشرات قد تتغير وفقًا للطرح والزمن، لذلك من الضروري الرجوع إلى فريق المبيعات للحصول على الأسعار النهائية والمحدثة.

أنظمة الحجز والسداد في هايد بارك التجمع الخامس

توفر إدارة كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo أنظمة دفع مرنة ومتنوعة لملاءمة شرائح واسعة من المشترين:

• نظام القسط للأجزاء تحت الإنشاء: مقدم يبدأ من 5%، مع دفعات مرحلية متواترة وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات في بعض الطروح.
• الوحدات الجاهزة: تتطلب مقدمًا أعلى مثل 32% مع إمكانية تقسيط الباقي على فترات أقصر (مثلاً 5–6 سنوات) أو بنظام دفعات مرحلية محددة.
• الوحدات التجارية: عادةً ما تُعرض بخطط دفع تختلف قليلاً عن السكني، مع مقدم يتراوح حول 7% وأقساط تمتد لعدة سنوات.

تنوّع أنظمة الدفع يمنح المشتري مرونة كبيرة في اختيار الخطة المناسبة لقدراته الاستثمارية والمالية، كما أن وجود خيارات نصف تشطيب وتشطيب كامل لبعض المراحل يؤثر على سعر الوحدة وخيارات السداد.

الخدمات والمرافق في كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

يقدّم كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن لسكانه وأصحاب الوحدات مستوى حياة متوازنًا بين الراحة والترفيه والعمل. تم توزيع هذه الخدمات بشكل مدروس لتكون قريبة من الوحدات السكنية وتخدم مختلف الفئات العمرية:

• المساحات الخضراء والحدائق: تضم الحديقة المركزية وحدائق أصغر موزعة داخل المراحل، حيث تحتل المساحات الخضراء أكثر من 141 فدانًا، ما يوفّر إطلالات هادئة وممرات للمشي ومسارات للجري.
• بحيرات صناعية ونافورات تضيف لمسة جمالية وتحسّن من مناخ المنطقة داخليًا.
• نوادي رياضية واجتماعية: أربع نوادي اجتماعية، ونادي رياضي مجهّز على مستوى عالٍ بمساحة كبيرة لتلبية احتياجات اللياقة البدنية والأنشطة الجماعية.
• مرافق ترفيهية واسعة: منطقة ترفيهية بمساحة تصل إلى 40,000 متر مربع، ومناطق لعب للأطفال، ومساحات للشواء وإقامة الفعاليات العائلية.
• فندق 5 نجوم داخل الكمبوند يلبّي احتياجات الضيوف ورجال الأعمال والزوار الرسميين.
• مراكز تعليمية وصحية: تواجد مدرستين دوليتين داخل الكمبوند ومركز طبي مجهز وأقسام طوارئ وصيدلية تعمل على مدار الساعة.
• المنطقة التجارية وBusiness District: منطقة تجارية ومساحات مخصصة للمحلات والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى منطقة أعمال بمساحات مكتبية متنوعة (حوالي 117,000 متر مربع)، ما يجعل من الكمبوند بيئة متكاملة للعمل.
• مواقف وجراجات واسعة: جراج أرضي يتسع لآلاف السيارات مرفق بخدمات غسيل وصيانة.
• خدمات أمن متقدمة: أمن وحراسة على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند.
• خدمات بنية تحتية متطورة: إنترنت فائق السرعة عبر كابل ألياف ضوئية، أنظمة إدارة مباني، ومولدات كهربائية وخزانات مياه احتياطية.
• خدمات يومية: هايبرماركت، محلات تجارية، مكاتب شحن وبريد، ماكينات صراف آلي، ومرافق بنكية داخل المشروع لتسهيل الحياة اليومية للمقيمين.

كل هذه المرافق تجعل من كمبوند هايد بارك التجمع الخامس مجتمعًا متكاملاً قائمًا بذاته، يتيح للسكان تحقيق توازن بين العمل والحياة دون الحاجة للخروج بشكل مستمر.

الميزات التكنولوجية لكمبوند هايد بارك التجمع الخامس

اتجهت إدارة Hyde Park New Cairo إلى دمج حلول تكنولوجية حديثة لضمان تجربة سكن ذكية وآمنة:

• أنظمة إدارة مباني ذكية (BMS) لمراقبة الطاقة والتحكم في الخدمات.
• شبكات ألياف ضوئية لتوفير إنترنت سريع ومستقر يدعم العمل عن بُعد وخدمات المؤسسات.
• أنظمة أمن ومراقبة رقمية متكاملة مع بوابات ذكية ونظام دخول إلكتروني.
• أنظمة مكافحة حرائق متقدمة ومخارج طوارئ منظمة.
• منصات إلكترونية لخدمات السكان لحجز المرافق، طلب الصيانة، وتتبع الفواتير، مما يسهل إدارة الحياة اليومية داخل الكمبوند.

هذه البنية التحتية التكنولوجية تجعل من كمبوند هايد بارك التجمع الخامس بيئة صالحة للشركات الحديثة والعائلات التي تعتمد على الخدمات الرقمية.

مزايا الاستثمار في كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

Hyde Park New Cairo

الاستثمار في كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo يحمل مميزات واضحة تدعم قرار الشراء سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير أو لإعادة البيع:

• موقع استراتيجي على شارع التسعين الرئيسي وقرب محاور رئيسية يزيد من طلب الإيجار وإمكانية إعادة البيع.
• تنوع الوحدات (شقق، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات) يتيح اختيار شرائح سوقية متعددة.
• مستوى خدمات عالي يجذب شرائح يبحثون عن جودة حياة متكاملة، ما يرفع من قيمة الوحدة السوقية على المدى المتوسط والطويل.
• أنظمة سداد مرنة تسهّل امتلاك الوحدة لشرائح واسعة من العملاء، ما يزيد من قاعدة الطلب ويخفض المخاطر الاستثمارية.
• وجود مدارس ومركز طبي ومنطقة تجارية داخل المشروع يعزز جاذبيته للعائلات ويحفّز الطلب المستمر.
• معدلات إشغال إيجاري جيدة متوقعة لتمتع الكمبوند بسمعة قوية ومرافق كاملة، ما يضمن دخلًا شهريًا ثابتًا للمستثمرين في حال التأجير.

عيوب كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

لأجل توازن المحتوى وسهولة اتخاذ القرار، من الضروري ذكر بعض النقاط التي قد تُعدّ قيودًا أو نقاطًا يحتاج المشتري إلى أخذها في الحسبان:

• كثافة المشروع وحجمه الكبير قد تعني مسافات بين الوحدات والمرافق؛ بعض العملاء يفضّلون تجمعًا أصغر وأكثر خصوصية.
• أسعار بعض الوحدات الفاخرة قد تكون مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض الطروحات الأخرى في المنطقة، خاصة للوحدات ذات المساحات الكبيرة للغاية.
• الزمن اللازم للوصول إلى بعض خدمات القاهرة الكبرى بالرغم من القرب النسبي، قد يستغرق التنقل في أوقات الذروة وقتًا أطول مثله مثل أي مشروع على الحافة العمرانية.
• تكلفة صيانة ونفقات تشغيلية لمشروع بهذه المقاييس قد تكون أعلى من مشروعات أصغر، وهو عامل يجب إدراجه في حسابات المستثمرين على المدى الطويل.

مع ذلك، تُعد هذه الملاحظات عامة وقابلة للإدارة؛ حيث يعكس اختيار الوحدة والموقع داخل الكمبوند إلى حد كبير درجة تأثير هذه العوامل على تجربة المالك.

مراحل كمبوند هايد بارك التجمع الخامس (تفصيل المراحل الرئيسية)

نظراً لضخامة المشروع، تم تقسيم هايد بارك إلى مراحل متباينة لكل منها طابعها ومساحاتها وأنماط الوحدات:

• مرحلة The Residences: تمتد على مساحة 39 ألف متر مربع وتضم نحو 252 وحدة من الشقق والدوبلكس بمساحات تبدأ من 200 متر، موجهة لفئة الباحثين عن مساحات عائلية متوسطة.
• مرحلة Royal Villas: فلل فاخرة بتصاميم متعددة ومساحات تبدأ من 686 مترًا، موجهة للفئة الفاخرة الباحثة عن خصوصية عالية.
• مرحلة PeaksVille: فلل وتوين هاوس مطلة على الحديقة المركزية، بمساحات تبدأ من 253 مترًا، وتتمتع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء.
• مرحلة Hyde Park Corner: طرحت على مرحلتين وحققت نسب إشغال وبيع عالية، تحتوي على أكثر من 1500 وحدة بأنماط مختلطة.
• مرحلة Garden Ville وGarden Residence: تركز على المساحات الخضراء والوحدات العائلية بتصاميم تقليدية ومعاصرة ومساحات تبدأ من 162 مترًا.
• مرحلة Parkway Residences: شقق فاخرة مع إطلالات على المنتزه المركزي، مساحات تبدأ من 78 مترًا، ونظام دفع مرن يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع مواعيد تسليم محددة حسب كل طرح.

كل مرحلة تتمتع بجدول تسليم وعروض سداد مختلفة، ويُنصح المشتري بالتحقق من المرحلة الأنسب لأهدافه السكنية أو الاستثمارية قبل الإقدام على الحجز.

هل هايد بارك التجمع الخامس مناسب لك؟

بناءً على ما سبق، يظهر كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo كمشروع طموح يجمع بين الموقع الاستراتيجي، تنوع الوحدات، مستوى خدمات متميز، ومساحات خضراء واسعة. إنه خيار مناسب:

• للعائلات الباحثة عن بيئة آمنة ومتكاملة بخدمات تعليمية وطبية وترفيهية.
• للمستثمرين الراغبين في دخل إيجاري مستقر نظرًا لجاذبية الموقع والمرافق.
• لمن يريد مزيجًا من الحياة السكنية والبيئة الترفيهية ضمن مجتمع مغلق وآمن.

إذا كنت ترغب في حجز وحدة مناسبة أو الاطّلاع على أحدث الأسعار وخطط الدفع داخل كمبوند هايد بارك التجمع الخامس – Hyde Park New Cairo، تواصل الآن مع فريق المبيعات للحصول على بروشور مفصل، خريطة المراحل، وعروض التقسيط المحدثة. الحجز المبكر يمنحك أفضل اختيارات المواقع والمزايا التمويلية.

نبذة عن شركة هايد بارك للتطوير العقاري – Hyde Park Development

كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

شركة هايد بارك للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري داخل مصر، وتتمتع بسمعة قوية في تقديم مشاريع عالية الجودة تجمع بين الفخامة، الابتكار، والتصميم العصري. تأسست الشركة بهدف توفير تجارب سكنية وتجارية مميزة تلبي تطلعات العملاء، مع التركيز على الجودة، الاستدامة، والارتقاء بمفهوم الحياة عصرية داخل البيئة المصرية.

رؤيتها ورسالتها

تسعى شركة هايد بارك لتحقيق أعلى معايير الجودة في جميع مشاريعها، مع التركيز على تقديم بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الأمان، والخدمات المتطورة. وتؤمن الشركة بأهمية الابتكار في التصميم، وتوفير مساحات تعكس الذوق الرفيع وتلبي احتياجات العملاء المختلفة.

أبرز مشاريع شركة هايد بارك للتطوير العقاري

1. مشروع هايد بارك بمدينة الشروق

يعتبر من أكبر وأشهر مشاريع الشركة، وهو مجمع سكني متكامل يتضمن وحدات سكنية فاخرة، ومساحات خضراء شاسعة، ومرافق ترفيهية ورياضية، مما يجعله عائلة مثالية تجمع بين الراحة والرفاهية.

2. مشروع هايد بارك في القاهرة الجديدة

مشروع عالي الجودة يوفر وحدات سكنية وتجارية وتصميمات معاصرة، مع تنظيم مميز للمناطق الترفيهية والخدمية، ويتميز بقربه من الطرق الرئيسية ومؤسسات التعليم والتجارة.

3. مشروع هايد بارك في مدينة 6 أكتوبر

موقع استراتيجي داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية، مع تقديم خدمات متكاملة، ومساحات واسعة، وتصميمات مميزة تراعى أحدث الاتجاهات في عالم التطوير العقاري.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند بالم ايست في القاهرة الجديدة اضغط هنا .