كمبوند نوشن التجمع الخامس 2025 – Notion New Cairo

في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يقدم كمبوند نوشن التجمع الخامس – Notion New Cairo تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية العصرية والموقع الاستراتيجي الحيوي. يتميز المشروع بقربه من شارع التسعين الجنوبي، الجامعة الأمريكية، الطريق الدائري ومحور محمد نجيب، ما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أي مكان في القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة خلال دقائق قليلة.

يمتد الكمبوند على مساحة 25 فدانًا صُممت بعناية لتوفير مجتمع سكني متكامل، حيث خصصت الشركة المطورة أكثر من 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، مما يضمن بيئة هادئة ومريحة بعيدًا عن صخب المدينة. يتم توزيع المباني بطريقة هندسية ذكية تتيح لجميع الوحدات إطلالات بانورامية على الحدائق والمسطحات المائية، مع مراعاة الخصوصية والفصل بين المناطق السكنية والتجارية، إلى جانب ممرات آمنة للمشاة والدراجات.

يضم كمبوند نوشن القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل شقق، دوبلكسات، بنتهاوس، تاون هاوس وتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 115 م² وتصل إلى 240 م²، مع تصميم داخلي عصري يحقق الاستخدام الأمثل لكل متر، ويمنح السكان إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء. جميع الوحدات تُسلم بتشطيب فاخر مع خيارات تخصيص بعض اللمسات الداخلية حسب رغبة العميل، لتوفير تجربة سكنية فاخرة من اليوم الأول.

يقدم المشروع أسعارًا تنافسية تبدأ من 3,800,000 جنيه مصري، مع خطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مما يجعله خيارًا مميزًا لكل من يبحث عن تملك سكن راقٍ أو استثمار عقاري مضمون العائد.

يتميز الكمبوند بمجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تلبي جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية، بداية من الكلوب هاوس، حمامات السباحة، المسارات الرياضية والممشى، مناطق الأطفال، مراكز التسوق والخدمات اليومية، المرافق الصحية، ومواقف السيارات تحت الأرض، إلى أنظمة الأمن والمراقبة الذكية على مدار الساعة، ليقدم مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الراحة والأمان والخصوصية.

يأتي المشروع من تطوير شركة تاون رايترز – Town Writers، المطور العقاري الذي أسس نفسه على الخبرة الطويلة في السوق المصري، من خلال مشروعات متنوعة ناجحة مثل مول ريفولف، ستريب ووك، ذا ستريب مول و88 هب، مع التركيز على الجودة، الالتزام بالمواعيد، وخلق مجتمعات سكنية مستدامة ومتكاملة الخدمات.

كمبوند نوشن التجمع الخامس – Notion New Cairo هو الوجهة المثالية لمن يبحث عن حياة راقية، موقع متميز، تصميم عصري، واستثمار عقاري آمن في قلب القاهرة الجديدة، حيث تمتزج الخصوصية والفخامة في كل تفاصيل المشروع لتقديم تجربة سكنية متكاملة ومميزة.

الموقع في كمبوند نوشن التجمع الخامس

كمبوند نوشن التجمع الخامس

يتمتع كمبوند نوشن التجمع الخامس – Notion New Cairo بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة داخل منطقة التجمع الخامس، ليكون على مقربة من أهم الطرق والمحاور الحيوية، مما يضمن للسكان سهولة التنقل والوصول إلى أي مكان في القاهرة الكبرى في وقت قصير.

يقع الكمبوند تحديدًا في منطقة التجمع الخامس الجديدة بالقرب من محور التسعين الجنوبي، ويتميز بقربه من الجامعة الأمريكية، والطريق الدائري، ومحور محمد نجيب، بالإضافة إلى موقعه الحيوي بين مجموعة من أرقى الكمبوندات السكنية التي تضفي على المنطقة طابعًا راقيًا ومجتمعًا متكامل الخدمات.

يُعد هذا الموقع من أبرز عوامل الجذب في المشروع، حيث يتيح للقاطنين الوصول السريع إلى المعالم التالية:

• يبعد 5 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية.
• على مسافة 10 دقائق من مدينة نصر والمعادي.
• قريب من الطريق الدائري الأوسطي ومحور المشير طنطاوي.
• يبعد حوالي 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.

يُعتبر الموقع في حد ذاته فرصة استثمارية واعدة داخل التجمع الخامس، إذ يجمع بين الهدوء والخصوصية وفي الوقت ذاته القرب من كل مناطق الحيوية والخدمات داخل القاهرة الجديدة.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند نوشن التجمع الخامس

يحيط بـ كمبوند نوشن التجمع الخامس مجموعة من أهم المناطق والمعالم التي تمنح المشروع ميزة إضافية في الاتصال والخدمات، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: واحدة من أهم الجامعات في مصر والمنطقة.
• منطقة التسعين الجنوبي والشمالي: القلب التجاري والمالي للقاهرة الجديدة.
• مول كايرو فيستيفال سيتي وداون تاون مول: أكبر مراكز التسوق والترفيه.
• المدارس الدولية الكبرى مثل المدرسة البريطانية والمدرسة الأمريكية.
• مطار القاهرة الدولي على بُعد حوالي 25 دقيقة فقط.

تلك المعالم القريبة تجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر راحة وسهولة، فكل ما يحتاجه السكان من تعليم، تسوق، ترفيه أو خدمات يومية متوفر على بُعد دقائق قليلة.

التصميم المعماري في كمبوند نوشن التجمع الخامس

Notion New Cairo

يأتي تصميم كمبوند نوشن التجمع الخامس – Notion New Cairo ليعكس مفهوم الرفاهية العصرية المتكاملة، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم مشروع سكني بتخطيط هندسي دقيق يجمع بين الحداثة والاستدامة.

تم تنفيذ التصميم بالتعاون مع مجموعة من أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية في مصر، لتقديم واجهات معمارية أنيقة تعتمد على الزجاج واللون الأبيض وتمنح الشعور بالرحابة والنقاء، إلى جانب توزيع الوحدات داخل المشروع بطريقة تضمن أقصى درجات الخصوصية والإطلالات المميزة.

كما تم تخصيص أكثر من 80% من مساحة الكمبوند للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، بما في ذلك البحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة ومسارات المشي، مما يمنح المشروع بيئة صحية مريحة بعيدة عن الضوضاء والزحام.

الكمبوند يعتمد على تصميم ذكي متكامل الخدمات، حيث تم فصل المناطق السكنية عن التجارية مع توفير مسارات آمنة للمشاة والدراجات، فضلًا عن وجود مداخل رئيسية بتصميم فاخر وأمن على أعلى مستوى.

مساحة كمبوند نوشن التجمع الخامس

يمتد كمبوند نوشن التجمع الخامس – Notion New Cairo على مساحة ضخمة تُقدّر بحوالي 25 فدانًا، تم استغلالها بعناية لتقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامة والهدوء والخصوصية.

خصصت الشركة المطورة نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والحدائق المفتوحة، حيث تمثل المساحات الخضراء أكثر من 80% من إجمالي مساحة الكمبوند، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة في كل ركن من أركان المشروع.

أما المساحة المتبقية فقد تم توزيعها على المباني السكنية والخدمات والمرافق الترفيهية لتشكل بيئة متكاملة توفر كل مقومات الحياة الحديثة.

يضم الكمبوند عددًا محدودًا من المباني السكنية، مما يمنح كل وحدة قدرًا كبيرًا من الخصوصية والهدوء، كما تم تصميم الشوارع الداخلية بعرض مريح يسمح بسهولة الحركة مع ممرات للمشاة وأماكن انتظار سيارات منظمة.

المساحات في كمبوند نوشن التجمع الخامس

تتنوع مساحات الوحدات داخل كمبوند نوشن التجمع الخامس لتلبي مختلف احتياجات العملاء سواء من حيث المساحة أو النمط المعماري.
وقد حرصت الشركة المطورة على توفير خيارات مرنة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة والمستثمرين على حد سواء.

تبدأ مساحات الشقق في الكمبوند من حوالي 115 مترًا مربعًا وتصل إلى 240 مترًا مربعًا، مع تنوع كبير في عدد الغرف والتصميم الداخلي لتوفير أقصى درجات الراحة.

• شقق بغرفتين نوم بمساحات تبدأ من 115 م².
• شقق ثلاث غرف بمساحات تتراوح بين 150 و180 م².
• بنتهاوس ودوبلكس بمساحات تصل إلى 240 م².

تم تصميم جميع الوحدات لتوفر إطلالات مفتوحة على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مع توزيع مثالي للمساحات الداخلية يضمن الاستخدام الأمثل لكل متر داخل الوحدة.

تتضمن كل وحدة تراسات واسعة، ومطابخ بتصميم حديث، ونوافذ بزجاج عازل للحرارة والصوت، بما يحقق راحة تامة وخصوصية كاملة للسكان.

الأسعار في كمبوند نوشن التجمع الخامس

كمبوند نوشن التجمع الخامس

قدّمت الشركة المطورة أسعارًا تنافسية للغاية داخل كمبوند نوشن التجمع الخامس – Notion New Cairo مقارنة بالمشروعات الأخرى في نفس المنطقة والمستوى.

تبدأ أسعار الشقق السكنية داخل المشروع من حوالي 3,800,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار باختلاف المساحة والموقع داخل الكمبوند.
وتُعتبر هذه الأسعار فرصة استثمارية ممتازة بالنظر إلى جودة المشروع وموقعه الحيوي وتصميمه العصري.

ولأن الشركة تهدف إلى جذب أكبر شريحة من العملاء، فقد حرصت على أن تكون الأسعار مرنة وتنافسية مع ضمان أعلى مستوى من التشطيب والخدمات.

أنظمة السداد في كمبوند نوشن التجمع الخامس

تقدم الشركة المطورة داخل كمبوند نوشن التجمع الخامس – Notion New Cairo مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف العملاء والمستثمرين، مع الحفاظ على توازن مثالي بين المقدم وفترات التقسيط.

يمكن للعميل التعاقد من خلال مقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

كما وفرت الشركة خيارات مختلفة لأنظمة الدفع لتناسب احتياجات العملاء سواء كانوا يرغبون في الاستثمار أو السكن الدائم، مع إمكانية جدولة الأقساط بما يتناسب مع الظروف المالية لكل عميل.

تتيح الشركة أيضًا خصومات مميزة للعملاء الجادين في الحجز المبكر أو الدفع النقدي، مما يزيد من جاذبية المشروع كفرصة استثمارية عالية العائد في قلب القاهرة الجديدة.

موعد التسليم والتشطيب في كمبوند نوشن التجمع الخامس

أعلنت شركة تاون رايترز – Town Writers عن جدول زمني واضح لتسليم وحدات كمبوند نوشن التجمع الخامس – Notion New Cairo، حيث يجرى تنفيذ الأعمال الإنشائية وفق خطة متدرجة تضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواصفات.

• موعد التسليم المتوقع: خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد للمرحلة الأولى، مع مواعيد محددة واضحة لكل مرحلة من مراحل التسليم.
• نظام التشطيب: تُسلم الوحدات بنُظم تشطيب متدرجة حسب نوع الوحدة (تشطيب كامل للشقق أو نصف تشطيب للوحدات الخاصة مثل التاون هاوس في بعض الحلات) مع إمكانية اختيار بعض اللمسات الداخلية الإضافية عند الحجز المبكر.

الالتزام بموعد التسليم وجودة التشطيب يمثلان أولوية للمطور، وهو ما يدعم ثقة المستثمرين والمشترين على حد سواء ويجعل كمبوند نوشن التجمع الخامس مشروعاً ذا مخاطر تنفيذية محدودة مقارنة ببعض المشاريع الناشئة الأخرى في السوق.

المميزات في كمبوند نوشن التجمع الخامس

Notion New Cairo

يتميز كمبوند نوشن التجمع الخامس – Notion New Cairo بمجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا قوياً للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة، من أهمها:

موقع استراتيجي متكامل

• قربه من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ومحاور الحركة الرئيسية مثل محور محمد نجيب والطريق الدائري يمنح سُكّانه سهولة الوصول إلى مراكز التعليم والعمل والترفيه.

تصميم وتخطيط يراعي الجودة الحياتية

• تخطيط ذكي يضمن خصوصية الوحدات وتوزيع مثالي للمساحات.
• تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب (حوالي 75–81% بحسب الطرح)، ما يوفر أجواءً طبيعية هادئة داخل الكمبوند.

تنوع الوحدات ومرونة الاختيار

• توفر المشروع طيفًا واسعًا من الوحدات: استوديوهات، شقق 1–3 غرف، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة، وتريبل هاي فيلا — ما يلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة والمستثمرين على حد سواء.

مرافق وخدمات متكاملة

• منطقة تجارية ومراكز خدمية داخل المشروع، كلوب هاوس، حمامات سباحة، مسارات مشي وركض، حدائق للأطفال، ونظام أمني متطور على مدار الساعة.

سياسات سعرية وأنظمة سداد جذابة

• أسعار تنافسية ونُظم سداد مرنة مع خيارات مقدم مختلفة وفترات تقسيط تصل إلى 8–10 سنوات في بعض العروض، مما يسهل التملك ويدعم العائد الاستثماري.

كل هذه المميزات تجعل من كمبوند نوشن التجمع الخامس مشروعًا متوازناً بين جودة المعيشة وفرص العائد الاستثماري المستقبلي.

الخدمات والمرافق في كمبوند نوشن التجمع الخامس

يقدم المشروع بنية خدمات متكاملة تستهدف توفير أسلوب حياة مريح وآمن لسكانه، ويمكن تفصيل أبرز هذه الخدمات كما يلي:

مرافق ترفيهية واجتماعية

• كلوب هاوس مركزي لاستضافة الفعاليات والجلسات العائلية والاجتماعات المجتمعية.
• مساحات مائية من بحيرات ونوافير تضفي طابعًا جمالياً وتعمل كمحور للممشى المركزي والمقاهي المطلة عليها.
• حمامات سباحة متعددة تناسب الكبار والأطفال مع مناطق استرخاء محيطة بها.

مرافق رياضية وصحية

• صالات جيم وملاعب متعددة (تنس، سكواش، كرة قدم صغيرة) لممارسة الرياضة داخل حدود الكمبوند.
• مركز طبي/عيادات لصحة السكان وخدمات الطوارئ الأولية داخل المجتمع.

خدمات يومية ومناطق تجارية

• منطقة تجارية ومولات صغيرة تلبّي احتياجات السكان اليومية من سوبرماركت ومطاعم ومقاهي ومتاجر خدمية.
• مواقف ومنظومة جراجات ذكية لتسهيل الحركة وتقليل الفوضى المرورية.

أمن وصيانة واستدامة

• أنظمة أمن إلكترونية وكاميرات مراقبة متطورة، وبوابات دخول ذكية لضمان أعلى معايير السلامة.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على الشكل العام والمرافق.
• اعتماد مبادئ استدامة بيئية في التخطيط (المحافظة على المساحات الخضراء وأنظمة توفير المياه حيث أمكن).

توفر هذه المنظومة المتكاملة من الخدمات تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة والترفيه والأمان.

نبذة عن المطور العقاري: تاون رايترز (Town Writers)

كمبوند نوشن التجمع الخامس

شركة تاون رايترز للتطوير العقاري – Town Writers تمثل امتدادًا لخبرة طويلة في السوق العقاري المصري، عقب تحولها من شركة ايت العقارية إلى هوية جديدة تركّز على الابتكار وإنشاء مجتمعات سكنية متكاملة.

نقاط القوة في الشركة المطورة

• خبرة سابقة تمتد عبر تنفيذ أكثر من 52 مشروعًا خلال فترة نشاطها السابقة، ما يمنحها رصيدًا متينًا من الخبرة التشغيلية والتخطيطية.
• شراكات مع مكاتب استشارية ومهندسين معتمدين لضمان جودة التصميم والتنفيذ.
• توجه واضح نحو تقديم منتج عقاري يوازن بين التجربة السكنية والعائد الاستثماري.

تاون رايترز تسعى من خلال مشروع نوشن التجمع الخامس إلى ترسيخ اسمها في قائمة المطورين الذين يقدمون مشاريع حضرية راقية في القاهرة الجديدة، مع التركيز على الجودة والالتزام بمواعيد التسليم.

أبرز مشروعات شركة تاون رايترز (Town Writers)

سجل الشركة يشمل عددًا من المشاريع التجارية والسكنية التي كانت بمثابة قاعدة لانطلاقتها الجديدة، ومن أهمها:

• مول ريفولف – Revolve Mall (التجمع الخامس)
• ستريب ووك – Striple Walk (العاصمة الإدارية الجديدة)
• ذا ستريب مول – The Strip Mall (العاصمة الإدارية)
• مول 88 هب – 88 Hub (العاصمة الإدارية)
• داون تاون مول – Downtown Mall (العاصمة الإدارية)

يُظهر هذا التنوع قدرة الشركة على إدارة مشاريع متعددة الأنماط (تجارية وسكنية) وتقديم حلول متكاملة في بيئات مختلفة، وهو ما يدعم مصداقيتها لدى المستثمرين.

عيوب Notion New Cairo

للمصداقية، من المهم الإشارة إلى بعض النقاط التي قد تعتبر عيوبًا أو عوامل يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الشراء:

• جُدة المطور: مع أن فريق تاون رايترز مبني على خبرات سابقة، فإن دخول هوية جديدة (Town Writers) قد يثير تساؤلات لدى مشترين محافظين؛ لذلك يُنصح بالاطلاع على عقود الضمان وجدول التسليم تفصيليًا.
• الأسعار المتغيرة: الأسعار المعلنة قابلة للتعديل حسب السوق والعروض الترويجية؛ لذا يجب مراجعة آخر الأسعار الرسمية قبل الحجز.
• التكلفة الإجمالية للملكية: إلى جانب سعر الوحدة، يجب حساب مصاريف الصيانة والضرائب وأي رسوم جمعية للملاك عند مقارنة العائد الاستثماري.

مع ذلك، تبدو المقاييس العامة للمشروع إيجابية وقد تعوض أي مخاطر أولية من خلال جودة التصميم والموقع والخدمات.

التحليل الاستثماري لفكرة الشراء في كمبوند نوشن التجمع الخامس

عند النظر إلى كمبوند نوشن التجمع الخامس – Notion New Cairo كفرصة استثمارية، تظهر عدة نقاط داعمة:

1. موقع المشروع داخل التجمع الخامس — بالقرب من الجامعات والمحاور الرئيسية — يضمن طلبًا عاليًا على الإيجار والبيع.
2. تنوع وحدات المشروع يتيح استهداف شرائح متعددة من المستثمرين (مطالبة بالإيجار من طلاب، أسر، موظفين).
3. نسبة المساحات الخضراء الكبيرة تضيف قيمة مضافة في تقييم الوحدات على المدى المتوسط والطويل.
4. خطط السداد المرنة تسهل الامتلاك وتشجع شرائح أوسع من المشترين، ما يسرع عمليات البيع ويثبت الطلب.

بناءً على هذه العوامل، يُنظر إلى المشروع كخيار استثماري واعد في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة، مع احتمال تحقيق عوائد إيجابية خاصة عند الحجز المبكر والاستفادة من خطة السداد.

كمبوند نوشن التجمع الخامس – Notion New Cairo يجمع بين موقع استراتيجي وتصميم عصري ومرافق متكاملة، كما يوفر مجموعة وحدات تناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية والسكنية. إذا كنت تبحث عن فرصة تملك أو استثمار في قلب التجمع الخامس، فإن مشروع نوشن يمثل خيارًا متوازنًا بين السعر والقيمة المستقبلية.

للحصول على أحدث الأسعار التفصيلية، وعروض الحجز، وخيارات الدفع المخصصة لك، أو لحجز جولة موقعية أو معاينة البروشور التفصيلي، تواصل الآن مع فريق المبيعات الرسمي أو اطلب رقم التواصل لنزّل لك البروشور والخرائط التفصيلية.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند بيراج في القاهرة الجديدة اضغط هنا .