كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس 2025 – Nile Boulevard New Cairo

يأتي كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس – Nile Boulevard New Cairo ليقدّم نموذجًا راقيًا للحياة العصرية في موقع استراتيجي استثنائي على طريق السويس مباشرة وبالقرب من الطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح السكان سهولة تنقّل غير مسبوقة بين مختلف مناطق القاهرة الكبرى. يتميز المشروع بقربه من مطار القاهرة الدولي، الجامعة الأمريكية، وكايرو فيستيفال سيتي مول، ليضعك في قلب كل ما تحتاجه من خدمات تعليمية، ترفيهية، وتجارية في مكان واحد.

يمتد المشروع على مساحة 29 فدانًا صُممت بعناية لتحقيق توازن مثالي بين المساحات المبنية والمناطق الخضراء الواسعة، حيث تهيمن الحدائق واللاندسكيب على المشهد العام ليمنح السكان إحساسًا بالهدوء والرفاهية بعيدًا عن صخب المدينة. استوحت شركة النيل للتطوير العقاري التصميم المعماري للمشروع من الطراز الفرنسي الكلاسيكي الفاخر، مع واجهات أنيقة وتفاصيل تعكس الذوق الرفيع، لتخلق مجتمعًا سكنيًا يجمع بين الرقي الأوروبي والوظيفة العصرية في قلب القاهرة الجديدة.

يضم كمبوند نايل بوليفارد مجموعة متنوعة من الشقق، الجاردن فيلا، السكاي فيلا، التاون هاوس، والتوين هاوس بمساحات تبدأ من 128 مترًا وتصل حتى 318 مترًا، لتناسب جميع الاحتياجات العائلية. كما تتوفر خيارات تشطيب متعددة بين نصف تشطيب وكامل التشطيب وفقًا لتفضيلات العملاء، بأسعار تبدأ من 6.9 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وفترات تقسيط تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد.

يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة من خلال مرافق وخدمات فاخرة تشمل حمامات سباحة، مساحات خضراء شاسعة، ممشى رياضي، مناطق للأطفال، نادي اجتماعي وسبا، منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم وكافيهات عالمية، بالإضافة إلى أنظمة أمن وحراسة متطورة تعمل على مدار الساعة، مما يضمن راحة وسلامة السكان في كل الأوقات.

يُعد كمبوند نايل بوليفارد القاهرة الجديدة أحد أبرز مشاريع شركة النيل للتطوير العقاري، الشركة الرائدة التي قدّمت مشروعات كبرى مثل نايل بيزنس سيتي وتايكون تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، لتواصل التزامها بتقديم مجتمعات راقية تحقق التوازن بين الفخامة والخصوصية والاستثمار المضمون.

اختيارك للإقامة أو الاستثمار في Nile Boulevard New Cairo يعني امتلاك وحدة في أحد أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة بموقع فريد وتصميم فرنسي أنيق، يجمع بين الرقي الأوروبي والراحة العصرية في قلب أكثر مناطق القاهرة حيوية.

موقع كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس – Nile Boulevard New Cairo

كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس

يتميز كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس – Nile Boulevard New Cairo بموقعٍ استراتيجي مباشر على طريق السويس وقُربه من الطريق الدائري، مما يمنح سكان المشروع سهولة خروج ودخول سريعة إلى شبكة الطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى. الموقع الذي اختارته شركة النيل للتطوير العقاري يضع الكمبوند في محور حركة عملي يربط بين التجمع الخامس، العاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة، وهو من المقوّمات الأساسية التي تزيد من جاذبية كمبوند نايل بوليفارد للسكن والاستثمار على حدٍّ سواء.

موقع المشروع قريب بصورة خاصة من نطاقات خدمية وتعليمية وترفيهية محورية، ما يجعل الحياة الداخلية في Nile Boulevard New Cairo أكثر راحة واعتمادية دون حاجات سفر طويلة لتأمين الاحتياجات اليومية أو الترفيهية.

أبرز المناطق والمعالم القريبة من كمبوند نايل بوليفارد

محاور وطرق رئيسية

• طريق السويس: وصول مباشر يسهل التنقل شرقاً وغرباً.
• الطريق الدائري الأوسط: يربط الكمبوند ببقية أحياء القاهرة والمتنقلين بين المدن.
• محور محمد نجيب: وصول سريع إلى مدينتي والرحاب.

مؤسسات وخدمات قريبة

• مطار القاهرة الدولي: مسافة قصيرة تيسّر السفر الجوي.
• الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية: قرب مثالي للعائلات والأكاديميين.
• كايرو فيستيفال سيتي مول ومراكز تسوّق أخرى: خيارات تسوق وترفيه على بُعد دقائق.
• حديقة الأسرة (Family Park) ومناطق خضراء مجاورة تتيح مساحات للفسحات والنشاطات الخارجية.
• قرب العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة نصر يزيد من قيمة الموقع الاستثمارية.

وجود كل هذه المرافق حول كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس يجعل منه خيارًا عمليًا ومطلوبًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن توازن بين الراحة والخدمة والموقع.

التصميم العام والمعماري في كمبوند نايل بوليفارد

Nile Boulevard New Cairo

اختار المطوّر طابعًا معماريًا فرنسيًا راقيًا في أجزاء المشروع، مع الالتزام بمعايير التخطيط المستدام وتصميم المساحات المفتوحة. جاء التصميم ليحقق توازنًا واضحًا بين المباني السكنية والمساحات الخضراء، حيث توزعت المباني بحيث تحظى الوحدات بإطلالات مباشرة على الحدائق والبحيرات الصناعية.

من عناصر التصميم المميزة في Nile Boulevard New Cairo:

• دمج اللمسات الفرنسية في الواجهات والتفاصيل المعمارية.
• فصل مسارات المشاة والمناطق الترفيهية عن مسارات السيارات لضمان أمن وسلامة العائلات.
• تخصيص مناطق مركزية (Plazas & Squares) حول المرافق الخدمية مثل الكلوب هاوس والمناطق التجارية.
• اعتماد حلولٍ مستدامة مثل استخدام الطاقة الشمسية في بعض عناصر البنية التحتية ودعم مفهوم الصداقة البيئية.

التصميم يهدف إلى خلق واحة سكنية متميزة داخل القاهرة الجديدة تجمع بين الفخامة والوظيفة والخصوصية.

مساحة كمبوند نايل بوليفارد القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند نايل بوليفارد على نحو 29 فدانًا، وهو حجم يتيح تحقيق توازنٍ جيد بين كثافة الوحدات والمساحات المفتوحة. تم استغلال المساحة بشكل يضمن الخصوصية لكل وحدة وسهولة الوصول إلى الخدمات، مع توسيع المساحات الخضراء واللاندسكيب لتشكيل بيئة مريحة وصحية لسكان الكمبوند.

الشركة المطوِّرة خصصت الجزء الأكبر من المساحة للحدائق، الممرات، ومساحات الترفيه، ما يساهم في تقليل الإحساس بالازدحام ويعطي أولوية لنمط حياة متوازن داخل المجمع.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نايل بوليفارد

يقدّم كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس – Nile Boulevard New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات لتغطية احتياجات الشرائح السكنية المختلفة، وتتضمن:

الشقق السكنية

• مساحات شقق مذكورة في الداتا تتدرّج بين 128 مترًا مربعًا وتصل حتى 250 مترًا مربعًا في بعض التصميمات.
• في مواضع أخرى وردت بيانات تفصيلية تشير إلى نطاقات تبدأ من 145 مترًا مربعًا وتصل حتى 318 مترًا؛ لذلك يختلف النطاق حسب نوع الوحدة (شقق/جاردن فيلا/سكاي فيلا) وموقعها داخل المخطط.

الفيلات والفلل الخاصة

• جاردن فيلا بمساحات تبدأ من 318 مترًا مربع بالإضافة إلى حديقة خاصة، وهي تتوفر بنمط نصف تشطيب أو كامل التشطيب حسب العرض.
• سكاي فيلا (روف) بمساحات تبدأ من 318 مترًا بالإضافة إلى روف بمساحة حوالي 159 مترًا، وتتوفر بأنماط تشطيب متعدّدة.

أنواع فلل أخرى

• تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات متنوعة صممت لملائمة العائلات الباحثة عن خصوصية أكبر ومساحات خارجية.

باختصار، كمبوند نايل بوليفارد يضمن طيفًا واسعًا من المساحات من الوحدات العائلية المتوسطة إلى الكبيرة والفيلات الفاخرة، ما يجعله مناسبًا للعيش أو للاستثمار طويل المدى.

الأسعار في كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس

كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس

تتفاوت أسعار الوحدات في Nile Boulevard New Cairo بحسب نوع الوحدة ومساحتها وطريقة التشطيب، وفيما يلي ملخص للأطر السعرية المدخلة في البيانات التي أرسلتها:

• بداية الأسعار لبعض العروض مسجّلة من 6,900,000 جنيه مصري للوحدات ذات غرفتين نوم (وفقًا لمعلنين محددين).
• شقق 3 غرف نوم تبدأ من نحو 8,920,057 جنيهًا مصريًا.
• شقق 4 غرف نوم تبدأ من حوالى 10,246,500 جنيه مصري.
• جاردن فيلا بمساحة ~318 م تبدأ أسعارها من 13,500,000 جنيه (نصف تشطيب) وتصل إلى 15,000,000 جنيه (كامل التشطيب).
• سكاي فيلا وأسعارها تبدأ من 14,800,000 جنيه (نصف تشطيب) وتصل إلى 16,700,000 جنيه (كامل التشطيب).
• في إعلانات أخرى ذُكر أن بعض وحدات المشروع تبدأ أسعارها من 8,500,000 جنيه — ويعكس هذا التفاوت اختلاف العروض والمراحل وطبيعة الوحدة والموقع داخل الكمبوند.

ملاحظة: الأسعار قابلة للتغير بحسب المرحلة، ونمط التشطيب، ووجود عروض أو خصومات مؤقتة؛ لذا يوصى دائمًا بالتحقق من أحدث عرض رسمي قبل إتمام أي إجرائية.

أنظمة الحجز والأقساط في كمبوند نايل بوليفارد

توفر شركة النيل للتطوير العقاري مجموعة أنظمة سداد وحجز مرنة تلائم شرائح عملاء مختلفة، وكانت البيانات تشير إلى الأنظمة التالية المتاحة أو المعلنة:

نظم حجز عامة

• جدية حجز معيارية تبلغ 30,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد وفق شروط الحجز.

برامج سداد شائعة وردت في الداتا

• نظام تقسيط على 8 سنوات مع دفع مقدم 5% كمثال عملي ومتاح لبعض العروض.
• أنظمة بديلة متعددة بحسب المقدم وفترة التقسيط (مثال مذكور في البيانات):
  • مقدم 5% وتقسيط على 6 سنوات.
  • مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات.
  • مقدم 15% وتقسيط على 8 سنوات.
  • مقدم 20% وتقسيط على 9 سنوات.
  • مقدم 30% وتقسيط على 10 سنوات.
• نظام الشراء كاش مع خصم يصل إلى 35% على قيمة الوحدة في بعض العروض الترويجية (خصم الكاش يمكن أن يغيّر من القيمة النهائية بشكل كبير).

تُظهر هذه المرونة قدرة المطور على استهداف مجموعة واسعة من المشترين — من الذين يبحثون عن دفعات منخفضة مبدئية إلى الراغبين في التملّك الفوري بالخصم النقدي.

مرافق وخدمات كمبوند نايل بوليفارد القاهرة الجديدة

كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس

تقدّم Nile Boulevard New Cairo تجربة سكنية متكاملة بفضل المرافق المتنوعة التي تجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة:

• مساحات خضراء وحدائق واسعة للتنزه وممارسة النشاطات الخارجية وحفلات الشواء.
• حمامات سباحة متنوعة تتناسب مع جميع الأعمار، بما فيها حمامات مغطاة ومخصصة للسيدات.
• منطقة تجارية ضخمة تضم كل ما يحتاجه السكان من محلات ومتاجر ومطاعم وكافيهات عالمية.
• صالات رياضية وجيم متكاملة مزودة بأحدث المعدات، بالإضافة إلى سبا وساونا وجاكوزي.
• ملاعب رياضية لكرة القدم، كرة السلة، التنس، وأنشطة أخرى متنوعة.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة لضمان أقصى درجات السلامة.
• جراجات واسعة لركن السيارات وتخفيف الزحام داخل الكمبوند.
• خدمات صيانة ونظافة يومية لضمان جودة الحياة والحفاظ على المباني والمساحات المشتركة.

وجود هذه المرافق يجعل كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس مجتمعًا متكاملًا مناسبًا للعائلات، المستثمرين، والسكان الباحثين عن الراحة والخصوصية.

مميزات وعيوب كمبوند نايل بوليفارد

المميزات

• موقع استراتيجي على طريق السويس وقربه من الطريق الدائري، العاصمة الإدارية، والمطار.
• تصميم معماري فرنسي راقٍ يجمع بين الجمال والوظيفة.
• مساحات خضراء كبيرة توفر بيئة هادئة ومناطق استجمام.
• مرونة في الحجز والدفع مع أنظمة تقسيط ممتدة وخصومات نقدية.
• مرافق متكاملة تشمل كل ما يحتاجه السكان من خدمات ترفيهية وتجارية ورياضية.

العيوب

• كثرة الوحدات السكنية قد يشعر بعض السكان بانخفاض الخصوصية، لكن فواصل المباني والمساحات الخضراء قللت من هذه المشكلة.
• ارتفاع الأسعار نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في التجمع الخامس، لكنه يعكس جودة التشطيب والموقع والخدمات.

نبذة عن شركة النيل للتطوير العقاري

Nile Boulevard New Cairo

تعد شركة النيل للتطوير العقاري – Nile Developments واحدة من أكبر وأبرز شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2002، وتتميز بسجل حافل من المشاريع السكنية والاستثمارية المتكاملة.

تسعى الشركة دائمًا إلى تقديم مشروعات فاخرة ومرنة في الأسعار، مع التركيز على:

• الموقع الاستراتيجي لكل مشروع.
• التصميم المعماري الرفيع والمعايير المستدامة.
• المرافق والخدمات المتكاملة لتوفير مجتمع متكامل للسكان.

أبرز مشروعات شركة النيل العقارية

• تايكون تاور العاصمة الإدارية – Tycoon Tower New Capital
• مول نايل بيزنس سيتي – Nile Business City New Capital Mall
• مول 31 نورث تاور – Mall 31 North Tower New Capital
• كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس – Nile Boulevard New Cairo
• مشاريع سكنية في بيت الوطن، الرحاب، اللوتس، والبيت الشمالي
• فندق جراند ميلينيوم العاصمة الإدارية – Grand Millennium New Capital
• نايل تاور العاصمة الإدارية الجديدة – Nile Tower New Capital

تمثل هذه المشروعات تنوعًا بين الاستثماري والسكني والفندقي، مما يعكس قدرة الشركة على تلبية احتياجات السوق المختلفة.

إذا كنت تبحث عن سكن فخم بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، مع مساحات خضراء واسعة، مرافق متكاملة، وأنظمة دفع مرنة، فإن كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس – Nile Boulevard New Cairo هو الخيار الأمثل. استثمر الآن في مجتمع يجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والقيمة الاستثمارية العالية.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند دبليو ريزيدنس في القاهرة الجديدة اضغط هنا .