كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس 2025 – Mountain View 2 New Cairo

في قلب القاهرة الجديدة، حيث يلتقي الهدوء بالرُقي، يطل كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس – Mountain View 2 New Cairo كواحد من أرقى مشروعات شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، ليقدم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والطبيعة في موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية، طريق السويس، والطريق الدائري الأوسط. يتميز المشروع بموقع فريد يضع سكانه على بُعد دقائق من مدينة الرحاب، كايرو فستيفال سيتي، ومحور محمد نجيب، مما يجعله نقطة توازن مثالية بين الحيوية والخصوصية.

يمتد المشروع على مساحة واسعة خُصص منها حوالي 88% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ليمنح السكان إحساسًا دائمًا بالهدوء والنقاء، مع تصميم معماري راقٍ يمزج بين الطراز الأوروبي الحديث واللمسات الكلاسيكية التي تعكس الذوق الراقي والاهتمام بأدق التفاصيل. تم توزيع المباني بطريقة تضمن الخصوصية والإطلالات الطبيعية لكل وحدة، مع جسور وممرات أنيقة تربط بين أرجاء الكمبوند فوق المسطحات المائية، مما يخلق مشهدًا بصريًا فريدًا يميز المشروع عن غيره في القاهرة الجديدة.

يضم كمبوند ماونتن فيو 2 مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شقق فاخرة، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من متوسطة إلى كبيرة تناسب جميع الاحتياجات، بأسعار تبدأ من 8.9 مليون جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات، مما يجعل المشروع فرصة مميزة للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار طويل الأمد داخل التجمع الخامس.

تكتمل التجربة داخل الكمبوند بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تحقق أعلى درجات الراحة والرفاهية، بداية من الكلوب هاوس والسبا والمراكز الرياضية وحتى حمامات السباحة وممرات الجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة. كما تتوفر مناطق ترفيه للأطفال، ومراكز تسوق، وخدمات طبية وأمنية على مدار الساعة، إلى جانب أنظمة إدارة ذكية للمرافق تضمن الجودة المستمرة والحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.

بفضل موقعه الحيوي وتصميمه الفريد واسم مطوره الموثوق، يقدم ماونتن فيو 2 التجمع الخامس مفهومًا جديدًا للحياة العصرية الراقية في القاهرة الجديدة، حيث تتكامل الراحة مع الجمال والاستثمار مع أسلوب حياة لا مثيل له. إنه ليس مجرد كمبوند، بل مجتمع سكني متكامل يمنحك حياة مليئة بالهدوء، الخصوصية، والرفاهية في قلب التجمع الخامس.

موقع كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس

كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس

اختارت شركة التطوير لمشروع ماونتن فيو 2 موقعًا استراتيجيًا داخل التجمع الخامس، حيث يضع المشروع السكان على تماس مباشر مع أهم معالم القاهرة الجديدة. يتميز الموقع بأنه يجمع بين الهدوء النسبي داخل الكمبوند وسهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط التجمع بباقي أنحاء القاهرة والمناطق الجديدة.

الموقع يتيح الوصول السريع إلى: مدينة الرحاب، الجامعة الأمريكية بالقاهرة، العاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة الدولي، ما يجعل كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس – Mountain View 2 New Cairo خيارًا عمليًا للمقيمين الذين يحتاجون تنقلاً يوميًا سواء للعمل أو للدراسة أو للسفر.

الطرق والمحاور القريبة من ماونتن فيو 2

أحد أهم عناصر جاذبية الموقع هو قربه من شبكة طرق ومحاور رئيسية تسهّل الحركة داخل وخارج القاهرة الجديدة. من هذه المحاور:

• طريق السويس، الذي يربط التجمع بنطاق شرق القاهرة ويمثل شريانًا رئيسيًا للوصول إلى المدينة.
• الدائري الأوسط والطريق الدائري، اللذان يوفران وصلات مباشرة إلى الشبكة المرورية الكبرى في القاهرة.
• محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب، اللذان يعززان سهولة الوصول إلى مناطق متعددة داخل القاهرة وخارجها.
• طريق العين السخنة الذي يسهل الوصول إلى المشروعات الساحلية لمن يرغب في السفر الترفيهي.

وجود هذه المحاور يجعل التنقل اليومي أقل استهلاكًا للوقت ويزيد من قيمة الاستثمار للمشترين المحتملين.

أبرز المعالم والمجمعات القريبة من كمبوند ماونتن فيو 2

القرب من المرافق والخدمات يعد عاملاً أساسياً في قرار التملك، وماونتن فيو 2 يتمتع بجوار مجموعة من أبرز المعالم والمشروعات، منها:

• مدينة الرحاب بمرافقها التجارية والخدمية.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، نقطة جذب للعائلات والطلاب.
• مول تي هاب وكايرو فيستيفال سيتي لمتطلبات التسوق والترفيه.
• عدد من الكمبوندات الفاخرة المجاورة مثل ماونتن فيو هايد بارك وماونتن فيو 1 ومشروعات أخرى من المطور نفسه، ما يخلق بيئة سكنية مترابطة ومتكاملة.

هذا التجاور ينعكس إيجابًا على جودة الحياة داخل كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس – Mountain View 2 New Cairo ويعزز من فرص إعادة البيع والتأجير مستقبلاً.

مساحة المشروع والتوزيع العام

يمتد كمبوند ماونتن فيو 2 على مساحة واسعة صُممت بعناية لتوفير توازن مثالي بين البناء والمساحات الطبيعية. وفق البيانات، يشغل المشروع مساحة تتيح للمطور تخصيص حوالي 88% من المساحة للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية، في حين تذهب نسبة صغيرة نسبياً (حوالي 12%) للبناء والوحدات السكنية، وهو ما يضمن بيئة معيشية متسعة ومريحة.

هذا التوزيع يعكس رؤية واضحة: خلق مجتمع سكني يقدّم مساحات للترفيه، للمشي، وللأنشطة الخارجية، مع الحفاظ على خصوصية وجودة المعيشة داخل كل وحدة سكنية.

التصميم المعماري ومفاهيم التخطيط في ماونتن فيو 2

Mountain View 2 New Cairo

اعتمد التصميم في ماونتن فيو 2 على مفهوم الدمج بين الطبيعة والهندسة. أبرز ملامح التصميم:

• واجهات راقية تتسم بالعناصر المعمارية الحديثة مع لمساتٍ كلاسيكية خفيفة في بعض الوحدات لتلبية أذواق مختلفة.
• شبكة طرق داخلية وممرات مشاة واسعة تفصل بين حركة المركبات ومساحات المشي، مما يضمن بيئة آمنة للعائلة والأطفال.
• جسور وكباري صغيرة تربط بين أجزاء المشروع وتعلو فوق البحيرات الصناعية لمنح إطلالات مميزة وممرات مريحة.
• تصميم المناظر الطبيعية بحيث تشغّل الغالبية العظمى من المساحة بالحدائق، البحيرات، والنوافير، ما يخلق مشهدًا بصريًا جذابًا ويسهم في خفض درجات الحرارة المحيطة داخل الكمبوند.

كما وضع المخطط الرئيسي مسافات مناسبة بين الوحدات لضمان التهوية والإضاءة الطبيعية، مع مراعاة توزيع الخدمات الأساسية قرب كل مجموعة سكنية لتسهيل الاستخدام اليومي.

أنواع الوحدات ومساحاتها داخل ماونتن فيو 2

يقدّم المشروع تنوعًا واضحًا في أنواع الوحدات ليلائم مختلف احتياجات الأسر والمستثمرين، ويشمل ذلك:

• شقق سكنية بتصاميم فاخرة ومخططات داخلية عصرية.
• تاون هاوس يوفر توازنًا بين مساحة داخلية وخدمة خارجية أكثر خصوصية.
• توين هاوس بتوزيع عمودي يسهل فصل المناطق العامة عن الخاصة.
• فلل مستقلة بمساحات واسعة وإطلالات على المساحات الخضراء والبحيرات.

أما بالنسبة للمساحات، فقد طُلِبَ في الداتا أن وحدات المشروع تمتد من مساحات متوسطة إلى كبيرة؛ في عدد من المصادر ذُكِرَت أحجام تبدأ من نطاقات واسعة لدرجة أن بعض الوحدات تصل مساحتها إلى المئات من الأمتار المربعة. هذا التنوع يمنح المشتري خيارًا مرنًا بين مساحة عملية مناسبة للعائلة المتوسطة أو مساحات فاخرة للعائلات الواسعة أو الراغبين في وحدة استثمارية متميزة.

التركيز على الطابع الطبيعي والرفاهي

إحدى السمات المميزة في كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس – Mountain View 2 New Cairo هي النسبة الكبيرة المخصصة للمسطحات الخضراء والمائية، وهو ما يجعل التجربة السكنية أقرب إلى منتجع طبيعي داخل المدينة. هذا يساعد على:

• تحسين جودة الهواء والراحة النفسية للسكان.
• توفير مساحات متنوعة للأنشطة الخارجية (ممرات مشي، ركوب دراجات، مناطق لعب للأطفال، مساحات للشواء واللقاءات العائلية).
• إضفاء قيمة جمالية ورفاهية تزيد من جاذبية الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير.

الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس

تقدّم شركة ماونتن فيو في مشروعها كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس – Mountain View 2 New Cairo سياسات تسعير تنافسية تعكس مستوى الخدمات والتشطيبات وجودة الموقع، مع خيارات سداد مرنة تلائم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. تُعد الأسعار نقطة جذب أساسية للمستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة ومعدل عائد جيد على المدى المتوسط والطويل.

• نطاق الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 8,970,000 جنيه مصري تقريبًا للوحدات الأولى، وتختلف الأسعار صعودًا حسب نوع الوحدة (شقة، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا)، ومساحة الوحدة، وموقعها داخل الكمبوند وإطلالتها على المسطحات الخضراء أو المسابح أو البحيرات الصناعية.
• وديعة الصيانة: تُطبق رسوم صيانة دورية تُخصص للحفاظ على جودة المرافق والخدمات (تختلف نسبة ومدة التحصيل حسب سياسة المطور لكل مرحلة).
• أنظمة السداد المتاحة: قدمت الشركة عدة باقات للسداد لتناسب سياسات العملاء المالية، من بينها:
  • دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
  • دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
  • دفع 20% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

تُعد هذه المرونة في السداد عاملًا مساعدًا لجذب المشترين، إذ تتيح تقسيط المبالغ على مدى زمني مناسب دون ضغوط مالية كبيرة، مع إمكانية التفاوض على خطط سداد خاصة وفق حالة التعاقد والمرحلة.

الخدمات والمرافق التفصيلية في ماونتن فيو 2

Mountain View 2 New Cairo

يهدف كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس – Mountain View 2 New Cairo لتقديم تجربة معيشية شاملة تمتد من الاحتياجات اليومية إلى نمط حياة ترفيهي متميز. صُممت المرافق لتخدم فئات عمرية مختلفة وتضمن راحة المقيمين على مدار الساعة:

• مساحات خضراء ومسطحات مائية: يحتل القسم الأكبر من المشروع طابعًا طبيعيًا من حدائق متدرجة، بحيرات صناعية، ونوافير، ما يمنح كل وحدة إطلالة هادئة ومتنفسًا طبيعيًا داخل المدينة.
• شبكة مسارات: ممرات للمشي، مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات تساهم في نشر ثقافة الحياة الصحية بين السكان.
• مراكز رياضية وترفيهية: تشمل مجمعات رياضية مجهزة بملاعب كرة قدم وتنس وكرة سلة، وصالات جيم مدربة بأحدث الأجهزة، ومناطق للتمارين الجماعية واليوغا.
• حمامات سباحة متعددة: تتنوع لتناسب الأطفال والبالغين، وتضم مناطق آمنة ومصممة بأساليب ترفيهية.
• مناطق لعب وتعليم للأطفال (كيدز إيريا): مساحات مصممة آمنًا مع أنشطة تعليمية وترفيهية.
• كلوب هاوس وحمامات سبا: يوفر الكلوب هاوس قاعات اجتماعات، مطاعم خاصة، وصالات للاسترخاء بما في ذلك ساونا وجاكوزي ومساحات للاحتفالات.
• مراكز تجارية وخدمات يومية: محال تسوق ومطاعم ومقاهي ومكاتب خدمات تلبي الحاجات اليومية دون مغادرة الكمبوند.
• مرافق طبية وأمنية: عيادات طوارئ ومركز إسعاف وصيدلية، بالإضافة إلى نظام أمن شامل يشمل بوابات دخول محكمة، كاميرات مراقبة، وفِرَق حراسة على مدار الساعة.
• بنية تحتية ذكية: مصاعد بانورامية، مولدات احتياطية، خزانات مياه كافية، وأنظمة إدارة ذكية للمرافق لضمان استدامة وسهولة تشغيل الخدمات.
• مواقف وسيولة مرورية داخلية: جراجات آمنة منظمة تحت الأرض أو مواقف مغطاة لتقليل الازدحام وضمان راحة السكان.

جودة هذه الخدمات تضع ماونتن فيو 2 في خانة المشروعات التي تجمع بين الرفاهية اليومية وسهولة المعيشة، ما يعزز من جاذبية المشروع للعائلات والمهتمين بأسلوب حياة متكامل.

مزايا الاستثمار في كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس

الاستثمار في كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس – Mountain View 2 New Cairo يحمل مزايا عملية واقتصادية تجعل منه خيارًا جذابًا للمشترين والمستثمرين على حد سواء:

1. موقع استراتيجي: قربه من الجامعة الأمريكية، مدينة الرحاب، الطريق الدائري، والعاصمة الإدارية يساهم في استقرار الطلب سواء للإيجار طويل الأجل أو لإعادة البيع.
2. تصميم يركز على الطبيعة: النسبة الكبيرة من المساحات الخضراء والبحيرات توفر قيمة جمالية وصحية تزيد من قابلية الوحدة للتأجير والبيع.
3. تنوع الوحدات: توفر الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل خيارات استثمارية متنوعة تلبي شرائح متعددة من السكان.
4. إدارة مطورة وسمعة المطور: اسم ماونتن فيو يعزز الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بالمواصفات ومواعيد التسليم.
5. عوائد تأجيرية جيدة: الطلب المستمر على وحدات التجمع الخامس من العاملين بالمنطقة والطلاب والباحثين عن سكن راقٍ يجعل العائد الإيجاري واعدًا.
6. قابلية ارتفاع القيمة: مع استمرار التطور العمراني في القاهرة الجديدة وبُنية النقل المحسنة، يتوقع أن ترتفع القيمة السوقية للوحدات مع مرور الوقت.

هذه المزايا تجعل من المشروع فرصة استثمارية متوازنة بين الأمان والعائد المحتمل.

موعد التسليم ووضع المشروع

تعتمد مواعيد التسليم الدقيقة على جدول التنفيذ الذي تعلنه شركة ماونتن فيو والمراحل الإنشائية المتفق عليها مع المشترين. عمومًا، تتبع الشركة في مشاريعها السابقة نهجًا منظمًا في الالتزام بالمواعيد وتقديم وحدات مطابقة للمواصفات المعلنة. عند التعاقد يُنصح بالحصول على نسخة واضحة من عقد البيع يتضمن تواريخ التسليم والجزاءات التعاقدية في حال التأخير، وكذلك شروط التسليم نظام التشطيب، مرافق مرفقة.

نبذة عن المطور: شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس

تلعب شركة ماونتن فيو دورًا بارزًا في سوق التطوير العقاري المصري، وتمتاز بسجل طويل من المشروعات المتنوعة بين السكني والسياحي والتجاري. تأسست الشركة على يد فريق قيادي ذو خبرة، وسجلها يتضمن مشروعات شهدت إقبالًا كبيرًا نظراً لالتزامها بالمواصفات والجودة والهوية التصميمية المميزة.

• رؤية المطور: إنشاء مجتمعات متكاملة توفر المعيشة الراقية، وتراعي الجوانب البيئية والتخطيط العمراني الذكي.
• منهج العمل: تركيز على التصميم المبتكر، اختيار مواقع استراتيجية، والتعاون مع استشاريين عالميين ومحليين لضمان معايير السلامة والجودة.
• الالتزام بالمواعيد: تجارب سابقة أظهرت قدرة المطور على الالتزام بجداول التنفيذ والتسليم، ما يعزز ثقة السوق به.

أبرز مشروعات ماونتن فيو

لدى الشركة باقة واسعة من المشروعات التي تعكس تنوع توجهاتها وجديتها في السوق، من بينها:

• ماونتن فيو 1 القاهرة الجديدة
• ماونتن فيو هايد بارك
• ماونتن فيو جيزة بلاتوه
• ماونتن فيو العين السخنة (مشروعات ساحلية متعددة)
• ماونتن فيو اكزيكتيف ريزيدنس قطامية
• مشروعات ترفيهية ومنتجعات مثل رودس وسكالا وباروس وكريت آيلاند

هذه السجلّة تعطي مؤشرات قوية على قدرة الشركة في التعامل مع مشاريع كبيرة ومعقدة، وتمنح مشتري وحدات كمبوند ماونتن فيو 2 مستوى عالٍ من الاطمئنان بشأن جودة التنفيذ والإدارة بعد البيع.

إذا كنت تبحث عن سكن راقٍ يجمع بين الهدوء والطبيعة وسهولة الوصول إلى أهم نقاط القاهرة، أو تبحث عن فرصة استثمارية ضمن سوق نشط في القاهرة الجديدة، فإن كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس – Mountain View 2 New Cairo يقدم مزيجًا متوازنًا من الموقع، التصميم، والمرافق.

للمضي قدمًا بعملية الشراء أو الاطلاع على الوحدات المتاحة والأسعار المحدثة، يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات المعتمد للحصول على: عقد نموذجي، جولة ميدانية أو افتراضية داخل الكمبوند، وخيارات السداد التفصيلية المخصّصة لوحدتك المرغوبة.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ذا مورنينجز في القاهرة الجديدة اضغط هنا .