كمبوند ليفز 6 أكتوبر 2025 – Leaves 6 October

يُعد كمبوند ليفز 6 أكتوبر أحدث مشروعات شركة العتال العقارية في مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والمساحات الخضراء الواسعة.

يتميز المشروع بموقعه في التوسعات الشرقية على تلة مرتفعة تمنح الوحدات إطلالات بانورامية خلابة، كما يقع بالقرب من أهم المحاور الحيوية مثل محور 26 يوليو وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، إلى جانب المراكز التجارية الكبرى مثل مول مصر ومول العرب، والجامعات والمدارس الدولية، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار.

أُقيم الكمبوند على مساحة 36 فدانًا، خُصص أكثر من 80% منها للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تضفي أجواءً طبيعية مميزة على جميع الوحدات.

وقد روعي في التصميم العمراني توزيع العمائر بشكل هندسي يوفر أعلى درجات الخصوصية، حيث يضم المشروع 30 عمارة فقط بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع كثافة سكانية منخفضة تضمن للسكان الراحة والهدوء.

يوفر المشروع تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية التي تشمل الشقق بمساحات تبدأ من 80 مترًا مربعًا وحتى 145 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس بمساحات تبدأ من 250 مترًا مربعًا، ووحدات البنتهاوس التي تصل مساحتها إلى 320 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات مختلف العملاء.

وتبدأ الأسعار من خمسة ملايين جنيه مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى تسع سنوات، وهو ما يمنح فرصة استثمارية قوية للراغبين في التملك في واحد من أرقى كمبوندات أكتوبر.

ويأتي Leaves 6 October كمجتمع سكني متكامل الخدمات يضم ناديًا اجتماعيًا، مولًا تجاريًا، مناطق ترفيهية ورياضية، جيم وسبا، حمامات سباحة، وخدمات أمنية متطورة على مدار الساعة، ليمنح سكانه أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والهدوء والخصوصية في قلب مدينة السادس من أكتوبر.

موقع كمبوند ليفز 6 أكتوبر – Leaves 6 October

موقع كمبوند ليفز 6 أكتوبر

يتمتع كمبوند ليفز 6 أكتوبر بموقع استراتيجي في التوسعات الشرقية بمدينة السادس من أكتوبر، وهي من المناطق السكنية الراقية التي تشهد إقبالًا كبيرًا من الباحثين عن شقق للبيع في أكتوبر والراغبين في الاستثمار العقاري في بيئة مميزة وقريبة من أهم الطرق الحيوية.

مميزات الموقع

يقع المشروع على تلة مرتفعة تمنح إطلالات مميزة وخصوصية عالية للسكان، كما يسهل الوصول إليه من خلال شبكة متكاملة من الطرق الرئيسية التي تجعل التنقل أكثر راحة وسهولة.

الأماكن القريبة من كمبوند ليفز 6 أكتوبر – Leaves 6 October

يتميز كمبوند ليفز أكتوبر بموقعه القريب من العديد من المرافق الحيوية التي تجعل الحياة أكثر راحة ورفاهية، حيث يحيط به عدد كبير من المولات التجارية، المؤسسات التعليمية، النوادي الاجتماعية، وأشهر الكمبوندات في مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد.

المراكز التجارية القريبة

• هايبر وان يبعد دقائق قليلة فقط عن المشروع.
• مول مصر ومول العرب من أكبر المراكز التجارية في المنطقة، ويمكن الوصول إليهما بسهولة.

المؤسسات التعليمية والجامعات

• يقترب الكمبوند من مدارس دولية مرموقة.
• بالقرب من جامعات كبرى مثل جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة، جامعة النيل، وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
• الوصول إلى الجامعة الأمريكية والجامعة البريطانية خلال وقت قصير لا يتجاوز نصف ساعة.

المناطق السكنية والكمبوندات القريبة

• يجاور المشروع بالم هيلز ونيو جيزة على بُعد دقائق فقط.
• يقع بجوار منطقة الخمائل وعدد من المشاريع الكبرى مثل آي سيتي أكتوبر، إيفر ويست، أو ويست.
• كما أنه على مقربة من رويال سيتي.

النوادي والخدمات الترفيهية

• يقترب الكمبوند من نوادٍ مرموقة مثل نادي الصيد.
• الوصول إلى مدينة الإنتاج الإعلامي لا يتجاوز 20 دقيقة.

الطرق والمحاور الرئيسية

• يبعد المشروع نحو 3 دقائق فقط عن محور 26 يوليو.
• على مقربة من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، الطريق الدائري، ووصلة دهشور، مما يسهل الوصول إلى قلب القاهرة أو أي وجهة أخرى في وقت قصير.

تصميم كمبوند ليفز 6 أكتوبر – Leaves 6 October

تصميم Leaves 6 October

جاء تصميم كمبوند ليفز 6 أكتوبر ليعكس مزيجًا فريدًا من الطراز الأوروبي الحديث واللمسات العصرية الأنيقة، مما يمنح المشروع شخصية مستقلة تميّزه عن غيره من كمبوندات مدينة السادس من أكتوبر.

ركزت التصاميم على خلق بيئة سكنية تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والراحة النفسية، مع مراعاة أدق التفاصيل التي تهم العائلات ورجال الأعمال على حد سواء.

تصميم العمائر

يضم المشروع حوالي 30 عمارة سكنية أنيقة، تم تنفيذها على أسس هندسية مدروسة.

كل عمارة تتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة، ويحتوي كل طابق على 4 شقق منفصلة، مما يحقق التوازن بين الكثافة السكنية المنخفضة والخصوصية العالية.

ولأول مرة، يتيح المشروع نمط الشقق ستاند ألون التي توفر استقلالية كاملة داخل مجتمع راقٍ.

التصميم الخارجي والمساحات الخضراء

حرص القائمون على المشروع على استخدام ألوان عصرية مبهجة للواجهات تتناغم مع المساحات الخضراء المحيطة، وهو ما يعزز الإحساس بالراحة البصرية والحيوية.

كما أن الفصل بين العمائر بمساحات طبيعية واسعة يضمن قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء للسكان، ويجعل الكمبوند أشبه بمدينة متكاملة وسط الطبيعة.

اللمسات المعمارية

• الاعتماد على نخبة من أفضل المهندسين المعماريين والاستشاريين.
• تصميم الوحدات الداخلية بما يتناسب مع مختلف الأذواق والاحتياجات.
• التركيز على استغلال المساحات بشكل مثالي لتوفير أقصى درجات الراحة.
• استخدام عناصر معمارية حديثة تعكس الرقي الأوروبي ممزوجًا مع الطابع العصري.

مساحة كمبوند ليفز 6 أكتوبر – Leaves 6 October

تم تطوير كمبوند ليفز 6 أكتوبر على مساحة واسعة تبلغ حوالي 36 فدانًا أي ما يعادل أكثر من 151 ألف متر مربع، وهو ما أتاح للمشروع أن يجمع بين الوحدات السكنية، الخدمات التجارية، والمرافق الفندقية في مجتمع متكامل.

المساحة المخصصة للوحدات السكنية

خصصت الشركة المطورة نحو 28 فدانًا من إجمالي المساحة للبنايات السكنية، حيث يضم المشروع حوالي 30 عمارة أنيقة.

كل عمارة تتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة، يحتوي كل طابق منها على 4 شقق مستقلة، مما يحقق الكثافة السكانية المنخفضة والخصوصية التي يبحث عنها العملاء.

المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية

حرصت الإدارة على أن تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من الكمبوند، بما يقارب 80% من إجمالي المساحة.

هذا التخطيط المدروس منح المشروع بيئة طبيعية هادئة وإطلالات بانورامية ساحرة لجميع الوحدات.

المساحات المخصصة للخدمات

إلى جانب المنطقة السكنية، تم تخصيص حوالي 8 أفدنة للوحدات الفندقية الراقية، بالإضافة إلى مول تجاري ضخم يضم وحدات إدارية وتجارية متنوعة، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بخدمات متكاملة وبدء مشروعاتهم الخاصة داخل الكمبوند نفسه.

التصميم العمراني للمساحة

جاء توزيع المباني داخل المشروع على شكل تصميم هندسي أقرب إلى حرف V، وهو ما يوفر خصوصية إضافية للسكان ويجعل العمائر محاطة بالمساحات الطبيعية من مختلف الجوانب، بما يضمن بيئة سكنية هادئة وآمنة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ليفز 6 أكتوبر – Leaves 6 October

حرص القائمون على تطوير كمبوند ليفز 6 أكتوبر على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء العائلات الصغيرة أو الكبيرة أو حتى الباحثين عن مسكن فاخر واسع المساحة.

وقد جاء تنوع الوحدات ليمنح كل عميل الفرصة لاختيار ما يتناسب مع احتياجاته وإمكانياته.

أنواع الوحدات السكنية

• الشقق السكنية: وهي الأكثر طلبًا داخل الكمبوند، وتتميز بتقسيمات عملية ومساحات مختلفة.
• الدوبلكس: وحدات فاخرة من طابقين تمنح شعورًا بالاستقلالية داخل مجتمع متكامل الخدمات.
• البنتهاوس: وحدات علوية راقية بإطلالات بانورامية على الحدائق والبحيرات الصناعية.

مساحات الوحدات

• تبدأ مساحات الشقق من حوالي 80 مترًا مربعًا لتناسب الأفراد أو العائلات الصغيرة، وتصل حتى 145 مترًا مربعًا في الشقق الأكبر.
• تتراوح مساحات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بين 80 و100 متر مربع.
• تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفتين من حوالي 125 مترًا مربعًا.
• تصل مساحات الشقق المكونة من ثلاث غرف إلى ما يقارب 145 مترًا مربعًا.
• تبدأ مساحات وحدات الدوبلكس من 250 مترًا مربعًا.
• تصل مساحات البنتهاوس أو الشقق الفاخرة العلوية إلى 320 مترًا مربعًا تقريبًا.

مميزات المساحات

على الرغم من تنوع المساحات إلا أن جميع الوحدات داخل Leaves 6 October تتميز بـ:

• إطلالات ساحرة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.
• تصميم داخلي عصري يوفر الراحة والمرونة في تقسيم الغرف.
• وحدات قليلة الكثافة داخل كل عمارة للحفاظ على الخصوصية والهدوء.

أسعار كمبوند ليفز 6 أكتوبر – Leaves 6 October

أسعار كمبوند ليفز 6 أكتوبر

تُعد أسعار الوحدات في كمبوند ليفز 6 أكتوبر فرصة ذهبية للراغبين في الاستثمار العقاري أو الباحثين عن شقق للبيع في 6 أكتوبر داخل مجتمع سكني فاخر يجمع بين الهدوء والخدمات المتكاملة.

ورغم تميز المشروع من حيث الموقع والتصميم والمساحات، إلا أن الأسعار جاءت تنافسية مقارنة بمشاريع أكتوبر الأخرى.

تفاصيل أسعار الوحدات

• تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من حوالي 5,000,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 6,200,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 8,500,000 جنيه مصري.
• تصل أسعار الشقق الأكبر بمساحات 161 متر مربع إلى مستوى مميز يناسب الباحثين عن رحابة أكبر.
• تتراوح أسعار وحدات الدوبلكس والبنتهاوس بين 250 و320 مترًا مربعًا بمستويات سعرية تعكس القيمة الحقيقية لهذه الوحدات الفاخرة.

القيمة مقابل السعر

على الرغم من أن أسعار الوحدات تبدأ من عدة ملايين، إلا أن Leaves Compound October يقدم قيمة استثنائية مقابل ما يدفعه العميل، حيث يجمع بين:

• موقع استراتيجي قريب من المحاور الرئيسية.
• تنوع المساحات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.
• بيئة طبيعية فريدة تضم مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
• مجتمع سكني متكامل بالخدمات الأساسية والترفيهية.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ليفز 6 أكتوبر – Leaves 6 October

لم يقتصر تميز كمبوند ليفز أكتوبر على موقعه الحيوي وأسعاره التنافسية فقط، بل امتد ليشمل أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، وتمنحهم فرصة لامتلاك وحدة سكنية في أحد أفضل كمبوندات أكتوبر بسهولة وبدون أعباء مالية كبيرة.

يُعد كمبوند ليفز أكتوبر واحدًا من أبرز المشروعات العقارية في مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد الجديدة، حيث جمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميمات الحديثة، المساحات المتنوعة، والأسعار التنافسية، بالإضافة إلى أنظمة السداد المرنة.

وفيما يلي أبرز المميزات التي ينفرد بها المشروع:

تفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط

• يمكن للعميل دفع مقدم 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• يوجد خيار آخر يبدأ من 15% مقدم، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط تصل إلى 9 سنوات.
• بعض العروض المرنة تسمح بدفع 5% مقدم فقط مع فترة سداد ممتدة حتى 9 سنوات.

رسوم الصيانة وموعد الاستلام

• يتم دفع 8% رسوم صيانة للحفاظ على جودة وخدمات الكمبوند على المدى الطويل.
• من المقرر أن يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، بما يمنح العملاء الوقت الكافي للاستعداد والتمويل.

القيمة المضافة لأنظمة السداد
بفضل هذه الأنظمة المرنة، أصبح امتلاك وحدة في Leaves Compound October خيارًا متاحًا لفئة أوسع من العملاء، سواء الباحثين عن شقق للبيع في 6 أكتوبر للسكن الفوري أو الراغبين في الاستثمار طويل الأجل.

مميزات كمبوند ليفز 6 أكتوبر – Leaves 6 October

مميزات Leaves 6 October

1. موقع استراتيجي متميز

• يقع المشروع في قلب الشيخ زايد الجديدة وعلى مقربة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
• يتميز بوقوعه على تبة مرتفعة تمنح الوحدات إطلالات بانورامية ساحرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

2. تصميمات معمارية عصرية

• يعتمد الكمبوند على تصميمات حديثة تجمع بين الفخامة والبساطة.
• توزيع المباني على شكل حرف V يوفّر أعلى درجات الخصوصية والهدوء للسكان.

3. مساحات خضراء وبحيرات صناعية

• خصصت شركة العتال للتطوير العقاري حوالي 80% من مساحة المشروع للحدائق، المسطحات المائية، واللاندسكيب.
• بيئة طبيعية صحية تضمن للسكان أجواء هادئة ومريحة بعيدًا عن صخب المدينة.

4. خدمات ومرافق متكاملة

• حمامات سباحة موزعة على أنحاء الكمبوند.
• مناطق لعب مخصصة للأطفال.
• جيم وسبا ومراكز لياقة بدنية.
• مول تجاري ضخم يقدم تجربة تسوق وترفيه متكاملة.
• وحدات فندقية لخدمة السكان والزوار.

5. أمان وخصوصية

• أنظمة أمنية متكاملة تشمل كاميرات مراقبة على مدار الساعة وبوابات إلكترونية.
• جراجات خاصة لكل عمارة للحفاظ على المظهر الراقي ومنع التكدس.

6. ميزة استثمارية قوية

• المشروع منخفض الكثافة السكانية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الخصوصية.
• تنوّع الوحدات بين الشقق، الدوبلكس، والبنتهاوس بمساحات تبدأ من 80 إلى 350 متر مربع، مما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف العملاء.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة، مع أنظمة تقسيط تصل حتى 9 سنوات.

مرافق وخدمات كمبوند ليفز 6 أكتوبر – Leaves 6 October

حرصت شركة العتال العقارية على أن يجعل كمبوند ليفز أكتوبر مجتمعًا متكامل الخدمات يوفّر للسكان كل ما يحتاجونه داخل أسواره، بحيث لا يضطرون لمغادرته إلا للضرورة.

تنوعت الخدمات بين الأساسية والترفيهية بما يضمن حياة راقية ومريحة لجميع أفراد الأسرة.

خدمات الأمان والخصوصية

• نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.
• أفراد أمن وحراسة مدرَّبين على أعلى مستوى.
• بوابات إلكترونية حديثة وكاميرات مراقبة موزعة في جميع أرجاء المشروع.
• جراجات خاصة أسفل المباني للحفاظ على المظهر الراقي ومنع التكدس.

المرافق الترفيهية

• حمامات سباحة بأحجام متنوعة تناسب الكبار والصغار.
• ممشى مخصص للركض وآخر لركوب الدراجات.
• حديقة خاصة للحيوانات الأليفة Pet Park.
• كلوب هاوس راقٍ يضم قاعات للأنشطة الاجتماعية والقراءة.
• نادي اجتماعي متكامل يقدم أنشطة ترفيهية ورياضية.

المرافق الرياضية والصحية

• جيم مجهز بأحدث الأجهزة العالمية.
• نادي صحي متكامل يضم سبا وساونا وجاكوزي.
• نوادي رياضية لممارسة الأنشطة المختلفة.
• مساحات خضراء ولاند سكيب تحيط بالعمارات لتوفير أجواء صحية ومنعشة.

خدمات التسوق والترفيه

• مول تجاري ضخم يضم محلات لأشهر العلامات التجارية العالمية.
• مطاعم وكافيهات متنوعة تقدّم أطباق ومشروبات محلية وعالمية.
• سوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.

الخدمات الأساسية

• مسجد داخل الكمبوند.
• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار اليوم.
• خدمات صيانة ونظافة متوفرة طوال الوقت.
• مولدات كهرباء احتياطية لتأمين الخدمة دون انقطاع.
• مصاعد كهربائية حديثة في جميع العمائر.
• خدمة إنترنت فائقة السرعة.

المطور العقاري لكمبوند ليفز 6 أكتوبر – Leaves 6 October

كمبوند ليفز 6 أكتوبر

تُعد شركة العتال العقارية واحدة من أعرق وأهم شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 1948، وتمتلك تاريخًا ممتدًا يزيد عن 75 عامًا من الخبرة في مجالات المقاولات والتطوير العقاري.

وتضم الشركة تحت مظلتها 13 شركة تعمل في مختلف الأنشطة الاستثمارية والعمرانية.

منذ انطلاقتها، ارتبط اسم العتال بالجودة والالتزام والمصداقية، حيث نجحت في بناء ثقة العملاء المصريين والأجانب على حد سواء، خاصة بفضل إنجازاتها المتميزة في تنفيذ مبانٍ سيادية مثل السفارات، بالإضافة إلى مشروعات عمرانية وسكنية وتجارية متكاملة.

وقد حققت الشركة خلال مشوارها العقاري مبيعات ضخمة تجاوزت 12 مليار جنيه مصري، وتواصل توسعها في مختلف المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، غرب القاهرة، العين السخنة، والساحل الشمالي.

أهم المشاريع السابقة لشركة العتال العقارية

مشروعات سكنية وتجارية داخل مصر

• كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة – Park Lane New Capital.
• مول 77 بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة – 77 Business Tower.
• انفينيتي تاور العاصمة الإدارية الجديدة – Infinity Tower.
• كمبوند سكاي لاين القطامية.
• GLC Plaza.
• أركان بلازا مول الشيخ زايد.
• واتر واي التجمع الخامس.

مشروعات سياحية ومنتجعات

• قرية أزها العين السخنة.
• قرية تلال العين السخنة.
• منتجع باي سايدر رأس سدر.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند بريكس في مدينة 6 اكتوبر اضغط هنا .