كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد 2025 – Cleopatra Square Sheikh Zayed

يقع كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد  في قلب مدينة 6 أكتوبر، على محور 26 يوليو قبل ميدان جهينة، أمام مول جاليريا 40، وبجوار جامعة النيل، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا قريبًا من أهم الخدمات والمرافق الحيوية والترفيهية والتعليمية.

يتميز الكمبوند بسهولة الوصول إلى وسط القاهرة خلال 15 دقيقة فقط، وإلى الطريق الدائري خلال 5 دقائق، وأهرامات الجيزة على بعد حوالي 15 دقيقة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.

يمتد المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 48 فدان، تم استغلالها بكفاءة عالية بحيث خصصت نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والحدائق، مع بناء المباني على حوالي 35% فقط من إجمالي المساحة، ما يوفر بيئة هادئة ومتكاملة للعيش.

يضم الكمبوند حوالي 117 وحدة سكنية متنوعة تشمل فلل مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، جميعها مصممة وفق الطرز الإيطالية الحديثة مع تشطيبات نصف تشطيب مميزة، لتوفير أعلى مستويات الراحة والفخامة.

تتنوع المساحات داخل الكمبوند لتلبية احتياجات جميع العائلات، حيث تتراوح مساحة التوين هاوس بين 350 و 550 متر مربع، الفيلات المستقلة بين 319 و 544 متر مربع، وتاون هاوس من 271 إلى 510 متر مربع.

تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 7,929,608 جنيه مصري للتاون هاوس، وتصل إلى 18,281,314 جنيه مصري للفيلات المستقلة، مع سعر المتر تقريبًا من 34,902 جنيهًا مصريًا، ما يجعل المشروع خيارًا منافسًا للسكن والاستثمار.

يوفر كمبوند كليوباترا سكوير  مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك مسطحات مائية، حدائق، نوادي رياضية، حمامات سباحة، مناطق للأطفال، كلوب هاوس، مول تجاري، حضانات ومراكز تعليمية، مستشفى ومركز طبي متكامل، وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة، ما يجعل المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا وآمنًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

يتميز المشروع بخطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، تشمل مقدم حجز من 30% إلى 40% وتقسيط الباقي على 3 إلى 4 سنوات بدون فوائد، مما يتيح التملك بسهولة ويسر.

Cleopatra Square Sheikh Zayed من تطوير شركة كليوباترا للتطوير العقاري، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، والتي تتميز بخبرة طويلة في تقديم مشروعات سكنية متكاملة توفر الرفاهية، الجودة، والاستثمار الآمن.

موقع كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد – Cleopatra Square Sheikh Zayed

موقع كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد

يقع كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر وعلى محور 26 يوليو قبل ميدان جهينة، أمام مول جاليريا 40، ويجاوره جامعة النيل.

رغم شهرته باسم كليوباترا سكوير الشيخ زايد، إلا أن موقعه الفعلي داخل مدينة 6 أكتوبر يمنحه ميزة استراتيجية قربه من المناطق الحيوية والخدمات الأساسية والترفيهية والتعليمية.

قرب كمبوند كليوباترا سكوير من الخدمات والمرافق الحيوية

يقع الكمبوند بالقرب من الطرق الرئيسية الهامة داخل 6 أكتوبر، كما يقترب من المدارس الدولية والجامعات المعتمدة، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية مثل نادي الجزيرة 6 أكتوبر ومول كليوباترا مول العرب وجاليريا 40، ما يجعل من Cleopatra Square Sheikh Zayed خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.

الوصول والمرونة في التنقل

يتميز موقع كمبوند كليوباترا سكوير بقربه من محور الشيخ زايد والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق 6 أكتوبر و الشيخ زايد بسرعة وسهولة، مع توفير بيئة متكاملة تجمع بين الهدوء والراحة والعيش العصري.

الأماكن القريبة لكمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد – Cleopatra Square Sheikh Zayed

يتمتع كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر بموقع استراتيجي يجعل الوصول إلى أهم المناطق والخدمات الحيوية سريعًا وسهلًا. فهو يقع على محور الشيخ زايد ويبعد:

• 15 دقيقة فقط عن وسط القاهرة.
• 5 دقائق عن الطريق الدائري.
• أقل من 10 دقائق عن طريق القاهرة – الإسكندرية.
• حوالي 15 دقيقة عن أهرامات الجيزة.

أبرز المعالم والمرافق القريبة من كمبوند كليوباترا سكوير

يقع الكمبوند بجوار العديد من المناطق الحيوية والخدمات المميزة، ما يجعله اختيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار:

• جامعة النيل وجامعة مصر، مما يضمن سهولة الوصول للمؤسسات التعليمية المميزة.
• نادي الجزيرة 6 أكتوبر لتجربة رياضية وترفيهية متكاملة.
• مول كليوباترا ومول العرب ومول مصر للتسوق والخدمات العائلية.
• مستشفى دار الفؤاد لتوفير الرعاية الصحية السريعة.
• هايبر وان وميدان جهينة لتلبية كافة الاحتياجات اليومية.

قرب كمبوند كليوباترا سكوير من الكمبوندات والمناطق المجاورة

يتميز موقع Cleopatra Square Sheikh Zayed بقربه من كمبوند صن كابيتال والمناطق السكنية الحيوية الأخرى، مما يعزز من قيمة الاستثمار فيه ويمنح الساكنين سهولة التنقل والراحة.

تصميم كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد – Cleopatra Square Sheikh Zayed

تصميم Cleopatra Square Sheikh Zayed

يمتد كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر على مساحة شاسعة تصل إلى 48 فدان، حيث تم تقسيم هذه المساحة بعناية فائقة بحيث جاءت المباني على نسبة صغيرة من إجمالي المساحة، مع الحفاظ على مساحات واسعة للوحدات السكنية والخدمات والمسطحات الخضراء، لتوفير بيئة مثالية للعيش والاستثمار.

تنوع الوحدات السكنية في كمبوند Cleopatra Square

يتميز كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد  بتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية جميع الاحتياجات، وتشمل:

• توين هاوس بمساحات متنوعة.
• فيلات مستقلة فاخرة.
• شقق سكنية بمختلف المساحات والأسطح الخاصة بها.

المساحات الخضراء والمسطحات المائية

تحيط المناطق الخضراء بكافة الوحدات السكنية والمنشآت الخدمية، كما تضم المجمعات مسطحات مائية كبيرة وأحواض سباحة بأحجام مختلفة تناسب جميع الأعمار، ما يجعل كمبوند كليوباترا سكوير مجتمعًا متكاملاً يجمع بين الهدوء والاستجمام والجمال الطبيعي.

الطراز والتصميم العصري للكمبوند

تم تصميم كمبوند Cleopatra Square وفق أفضل الطرز الإيطالية الحديثة، حيث تميزت جميع الواجهات الخارجية والداخلية للمباني بالأناقة والابتكار، كما صُممت الديكورات الداخلية للوحدات السكنية على يد أمهر المصممين العالميين مثل بيلا جومبا، لتوفير جودة حياة عالية وراحة مثالية لجميع السكان.

يعتبر التصميم العمراني في الكمبوند من العوامل الأساسية التي تعزز القيمة الاستثمارية، حيث يسهم في تطوير المجتمع السكني، والحفاظ على جمال المدينة وتراثها العمراني، مع توفير مساحات واسعة ومريحة للسكان.

مساحة كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد – Cleopatra Square Sheikh Zayed

يمتد كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر على مساحة شاسعة تصل إلى 48 فدانًا، مما يوفر بيئة متكاملة للعيش والاستثمار، حيث تم توزيع المساحة بعناية بين المباني السكنية، الخدمات، والشوارع المتسعة، مع تخصيص المساحات الكبرى للمساحات الخضراء، المسطحات المائية، والمناطق الرياضية والترفيهية، لتصبح جميع الوحدات السكنية محاطة بالحدائق ومطلة على الأفق الأخضر.

تنوع الوحدات داخل كمبوند Cleopatra Square

يضم Cleopatra Square Sheikh Zayed حوالي 117 وحدة سكنية، تشمل مجموعة متنوعة من الخيارات لتلبية مختلف احتياجات السكان:

• فيلات مستقلة فاخرة.
• توأم فيلا (توين هاوس) بمساحات مختلفة.
• تاون هاوس بأسطح وخدمات خاصة.

المرافق والمساحات الخضراء

تحتوي المساحات الخضراء الواسعة في الكمبوند على متنزهات ترفيهية متعددة تناسب جميع الأعمار، بالإضافة إلى المسطحات المائية وأحواض السباحة التي توفر بيئة صحية وممتعة للسكان، مما يجعل كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الراحة، الجمال الطبيعي، والقيمة الاستثمارية.

مساحات الوحدات في كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد – Cleopatra Square Sheikh Zayed

يضم كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر حوالي 117 وحدة سكنية، جميعها مطلة على المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق، مع توزيع المتنزهات الترفيهية والمسطحات المائية لتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والجمال الطبيعي.

تنوع مساحات الوحدات

تتنوع الوحدات داخل كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد  لتلبية مختلف احتياجات السكان، وتشمل:

• التوين هاوس (Twin House): مساحتها تتراوح بين 350 و 550 متر مربع.
• الفيلات المستقلة: تبدأ المساحات من 319 متر مربع وتصل إلى 544 متر مربع.
• تاون هاوس (Town House): تتراوح المساحات بين 271 و 510 متر مربع.

مميزات المساحات

تم تصميم جميع الوحدات في كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد لتوفير راحة الحياة اليومية، الخصوصية، وإطلالات ساحرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في قلب مدينة 6 أكتوبر.

أسعار كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد – Cleopatra Square Sheikh Zayed

أسعار كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد

يتميز كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر بأسعار تنافسية جعلته وجهة جذابة للسكن والاستثمار، حيث يصل سعر المتر للوحدات السكنية في المشروع إلى حوالي 34,902 جنيهًا مصريًا، وهو سعر منافس مقارنة بمستوى الخدمات والمساحات المقدمة.

أسعار الوحدات حسب النوع

تختلف أسعار الوحدات في Cleopatra Square Sheikh Zayed بحسب المساحة والموقع والإطلالة، لتناسب جميع الإمكانيات وتحقق طموح الساكن والمستثمر:

• الفيلات التوين هاوس: يبدأ سعر المتر من 34,902 جنيهًا مصريًا، ويبدأ سعر الوحدة من حوالي 9,109,452 جنيهًا مصريًا.
• الفيلات المستقلة: يبدأ سعر المتر من 36,020 جنيهًا مصريًا، وتبدأ أسعار الوحدات من 13,145,911 جنيهًا مصريًا.

باقة الأسعار التنافسية

وفرت إدارة كمبوند كليوباترا سكوير باقة أسعار مميزة وتنافسية تتناسب مع الخدمات والمرافق المتوفرة داخل المشروع، حيث تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 13,000,000 جنيه مصري، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للباحثين عن استثمار عقاري آمن وسكن فاخر في قلب 6 أكتوبر.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد – Cleopatra Square Sheikh Zayed

توفر إدارة كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع المرنة لتناسب جميع العملاء والمستثمرين، مع تقديم وحدات نصف تشطيب وتقسيط بدون فوائد، مما يسهل التملك والاستثمار في قلب مدينة 6 أكتوبر.

النظام الأول

يتم دفع مقدم حجز بنسبة 30٪ من إجمالي سعر الوحدة، على أن يكون التسليم نصف تشطيب.

يتم سداد باقي المبلغ بالتقسيط على أربع سنوات، مع إمكانية استكمال التشطيب حسب رغبة المالك.

النظام الثاني

يتم دفع ثلث السعر كمقدم حجز وتعاقد، بينما يتم سداد المبلغ المتبقي على أربع سنوات أيضًا، مع تسليم الوحدات نصف تشطيب وبدون أي فوائد إضافية، مما يجعل العملية سهلة ومريحة للساكن والمستثمر.

أحدث نظام سداد

يوفر كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد نظام دفع حديث يشمل دفع 40٪ مقدم حجز وتعاقد، ويتم تقسيط الباقي على مدار 3 سنوات، مع تسليم الوحدات نصف تشطيب وبدون فوائد، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لكل من يبحث عن وحدات سكنية فاخرة بأسعار وخطط مرنة.

مميزات كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد – Cleopatra Square Sheikh Zayed

مميزات Cleopatra Square Sheikh Zayed

يوفر كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الأمن، والطبيعة الساحرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

الموقع والقرب من الطرق الحيوية

يقع الكمبوند في موقع استراتيجي بالقرب من محور 26 يوليو، طريق الواحات، وطريق الإسكندرية الصحراوي، مما يتيح سرعة الوصول وتوفير الوقت والجهد لجميع السكان، سواء للتنقل داخل مدينة 6 أكتوبر أو الوصول إلى القاهرة والشيخ زايد بسهولة.

الطبيعة والجو المعتدل

يتميز كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد بارتفاعه عن مستوى سطح البحر حوالي 220 مترًا، ما يمنحه جوًا معتدلاً وخاليًا من ارتفاع درجة الحرارة، مع إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

التصميم والمساحات

تم إنشاء المباني على 35٪ فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما خصصت باقي المساحة لـ المناطق الخضراء والحدائق وممرات المياه، لتوفير بيئة طبيعية رائعة تحيط بالوحدات السكنية.

كما تم تصميم الكمبوند وفق الطرز الإيطالية الحديثة، مع نوافذ زجاجية تسمح بدخول أشعة الشمس لتوفير إضاءة طبيعية داخل الوحدات.

الأمن والأمان

يتميز المشروع بنظام أمان متكامل يشمل:

• أسوار خارجية كاملة.
• كاميرات مراقبة حديثة.
• فرق حراسة محترفة تعمل على مدار الساعة، مما يضمن راحة وسلامة السكان.

تنوع الوحدات

يوفر الكمبوند ثمانية نماذج مختلفة للوحدات، جميعها فلل فقط، بمساحات متنوعة لتناسب جميع الاحتياجات، مع تصاميم داخلية وخارجية أنيقة تجمع بين الرفاهية والراحة والاستثمار الآمن.

خدمات ومرافق كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد – Cleopatra Square Sheikh Zayed

يحرص كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر على توفير مجتمع متكامل الخدمات والترفيه على المستوى العالمي، لتلبية كافة احتياجات السكان وتحقيق راحة الحياة اليومية والرفاهية.

المرافق الطبيعية والترفيهية

• حديقة مركزية بإطلالة ساحرة تمنح السكان جوًا من الراحة والاستجمام.
• بحيرات صناعية متنوعة تمنح الوحدات إطلالات مميزة.
• مسطحات مائية وأحواض سباحة بمقاسات مختلفة تناسب جميع الأعمار، بما فيها الأطفال والكبار.
• منطقة ألعاب للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية.
• منطقة ألعاب رياضية متنوعة تناسب الرجال والنساء وجميع الفئات العمرية.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وسط المساحات الخضراء والحدائق.

المرافق الاجتماعية والخدمية

• مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم أشهى الأكلات والمشروبات.
• مول تجاري متكامل لتلبية جميع احتياجات السكان.
• كلوب هاوس لتوفير بيئة اجتماعية وترفيهية متكاملة.
• حضانات ومراكز تعليمية مجهزة على الطراز الإيطالي.
• مستشفى ومركز طبي متكامل الخدمات مزود بأحدث الأجهزة الطبية.

الخدمات التكنولوجية والأمنية

• خدمة الإنترنت فائق السرعة لجميع الوحدات والمرافق.
• الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مع أنظمة مراقبة وكاميرات حديثة لضمان سلامة السكان.

بيئة مثالية للمعيشة

يتمتع كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد  بموقع مرتفع عن سطح البحر حوالي 220 مترًا، ما يمنحه جوًا معتدلاً طوال العام، مع تصميم المساحات الخضراء والمسطحات المائية بطريقة تحاكي الطبيعة الأوروبية، لتوفير بيئة سكنية فاخرة وآمنة ومريحة لجميع العائلات.

المطور العقاري لكمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد – Cleopatra Square Sheikh Zayed

كمبوند كليوباترا سكوير الشيخ زايد

كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر من تنفيذ وتطوير شركة كليوباترا للتطوير العقاري، وهي جزء من مجموعة كليوباترا جروب، وتعد واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر.

تأسست الشركة في عام 1982م، وبدأت نشاطها في مجال صناعة السيراميك قبل أن تتوسع لاحقًا إلى الإنشاءات والتطوير العقاري، لتصبح لها مكانة كبيرة في سوق العقارات المصري والعالمي.

إدارة وخبرة الشركة

يرأس مجلس إدارة الشركة رجل الأعمال محمد أبو العينين، صاحب الخبرة الكبيرة في الإدارة والتطوير العقاري، وهو من الشخصيات البارزة في القطاع، حيث استطاعت الشركة تحقيق مصداقية عالية وثقة العملاء من خلال مشروعاتها المتنوعة والمتميزة.

رؤية الشركة

تهدف شركة كليوباترا للتطوير العقاري إلى تعمير المدن الجديدة وتقديم مشروعات سكنية متكاملة ومتطورة، تجمع بين الرفاهية، جودة التصميم، والخدمات المتميزة، ويعد كمبوند كليوباترا سكوير  أحد أبرز إنجازاتها في غرب القاهرة، بما يوفر حياة راقية ومجتمع متكامل لجميع العملاء.

أهم مشروعات الشركة

تمتلك شركة كليوباترا العقارية سجل حافل بالمشروعات الرائدة، ومن أبرزها:

• كمبوند كليوباترا بالاس الشروق
• كليوباترا بلازا مدينة نصر
• كليوباترا بلازا الإسكندرية
• كليوباترا الجونة
• قرية اس باي الساحل الشمالي
• كليوباترا سيدي حنيش
• قرية ازميرالدا الساحل الشمالي

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ايتابا في الشيخ زايد اضغط هنا .