| المطور | ستارلايت للتطوير |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | المتر 47,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 450 م² الى 1300 م² |
| مساحة المشروع | 400 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | فلل للبيع , |
في قلب القاهرة الجديدة، وبالقرب من أهم المحاور الحيوية مثل شارع التسعين والطريق الدائري ومحور جمال عبد الناصر، يتألق كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس – Katameya Heights New Cairo كأحد أرقى وأفخم المجتمعات السكنية في مصر. يمثل المشروع نموذجًا فريدًا يجمع بين الهدوء والخصوصية والفخامة، ويقدّم تجربة معيشية متكاملة داخل بيئة طبيعية استثنائية تتوسط المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية الخلابة.
يمتد كمبوند قطامية هايتس على مساحة ضخمة تُقدّر بنحو 400 فدان، خُصص منها أكثر من 250 فدانًا للمساحات الخضراء وملاعب الجولف والحدائق المتدرجة، مما يجعل الحياة داخله تجربة تجمع بين رفاهية المنتجعات وسهولة المعيشة في قلب المدينة. صُمم المشروع وفق فلسفة معمارية تعتمد على الخصوصية المطلقة، حيث تحتوي كل فيلا على حديقة خاصة وحمام سباحة، مع واجهات زجاجية راقية وتصميمات داخلية تجمع بين الفخامة والراحة.
يضم الكمبوند 280 فيلا فاخرة بمساحات تبدأ من 450 مترًا وتصل إلى 1300 متر مربع، لتناسب مختلف متطلبات العائلات الراقية. وتتنوع الأسعار وفق الموقع والإطلالة، حيث يتراوح سعر المتر بين 47,000 و73,000 جنيه مصري، مع أنظمة حجز مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، لتمنح العملاء تجربة تملك ميسّرة في مشروع استثنائي.
ويتميّز المشروع بكونه أول كمبوند في القاهرة الجديدة يضم ملعب جولف عالمي وأكاديمية جولف متكاملة، إلى جانب ملاعب تنس، نادي صحي وسبا، ومرافق رياضية وترفيهية متكاملة. كما يوفر الكمبوند خدمات متكاملة تشمل مراكز طبية، مدارس دولية، مطاعم فاخرة، مناطق تسوق، وصيانة وإدارة احترافية على مدار الساعة.
تأتي روعة Katameya Heights New Cairo من بصمة شركة قطامية للاستثمار والتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة طويلة في تطوير المجتمعات السكنية الفاخرة داخل مصر والساحل الشمالي، وتُعرف بمشروعاتها المتكاملة مثل قطامية ديونز وسوان ليك وهاسيندا باي.
يُعد كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس الوجهة المثالية لمن يبحث عن أسلوب حياة متكامل يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والطبيعة الهادئة في قلب القاهرة الجديدة، حيث تجد كل ما تحتاجه بين يديك داخل مجتمع متكامل يليق بمعنى السكن الراقي الحقيقي.
موقع كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس – Katameya Heights New Cairo
كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس
يحتل كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس – Katameya Heights New Cairo موقعًا استراتيجيًا متميزًا داخل القاهرة الجديدة، ما يجعله واحدًا من الخيارات السكنية الأرقى لمن يبحثون عن الهدوء والرُقي مع سهولة الوصول إلى محاور ووجهات المدينة الحيوية. اختارت الشركة المطوّرة قطعة أرض واسعة في قلب التجمع الخامس قرب شارع التسعين ومجاورةً لمحاور رئيسية مثل الطريق الدائري ومحور جمال عبد الناصر، ما يمنح سكان الكمبوند اتصالاً سريعًا بمطار القاهرة ومناطق القاهرة الشرقية والغربية وكذلك العاصمة الإدارية.
إن هذا الموقع يضع كمبوند قطامية هايتس في محيط خدمي متكامل يضم مجمعات تجارية، مدارس دولية، مستشفيات، ومراكز ترفيهية، مما يجعل الحياة اليومية داخل الكمبوند عملية ومريحة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
أبرز المناطق القريبة من كمبوند قطامية هايتس
محاور ووجهات رئيسية
- الطريق الدائري: يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة ويقرب السكان من مطار القاهرة الدولي.
- محور جمال عبد الناصر ومحور سعد زغلول: روابط مباشرة لمناطق مثل مدينة نصر والمعادي والرحاب.
- الجامعة الأمريكية ومنطقة داون تاون وبلاتينوم مول: على مقربة، ما يجعل الكمبوند مناسبًا للعائلات والمهنيين والطلاب.
مرافق خدمية وترفيهية قريبة
- مدارس دولية مرموقة مثل المدرسة المصرية البريطانية الدولية.
- مستشفيات متخصصة مثل مستشفى الجوي.
- بنوك ومراكز تسوق وخدمات يومية متاحة على بعد دقائق.
كل هذا يجعل كمبوند قطامية هايتس وجهة متكاملة للسكن الراقي والمناسب للاستثمار طويل الأمد.
تصميم كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس
Katameya Heights New Cairo
جاء تصميم كمبوند قطامية هايتس ليعكس مزيجًا مدروسًا من الفخامة والخصوصية والطابع الطبيعي. اعتمد المخطط العام للكمبوند على مبادئ التباعد بين الوحدات، وتوزيع الحدائق والمسطحات المائية بحيث تستفيد كل فيلا من إطلالات خضراء ومساحات خارجية خاصة.
- خصصت المساحات الخضراء واللاندسكيب نحو 250 فدانًا تقريبًا من المساحة الإجمالية، مما يمنح الكمبوند طابعًا طبيعيًا واستداميًا.
- أُدرجت بحيرات صناعية وممرات مشاة ومناطق جلوس تتيح تجربة معيشية شبيهة بالمنتجع.
- تم تصميم كل فيلا مع حديقة خاصة وحمام سباحة خاص في معظم التصاميم، مع واجهات تتميز بالرحابة والخصوصية.
- حرصت الشركة المطورة على دمج مساحات للرياضة (جولف وتنس) ضمن المخطط لتمنح الكمبوند طابعًا ترفيهيًا فريدًا.
تصميم الكمبوند لا يهدف فقط إلى الجمال البصري، بل إلى خلق بيئة مستقرة وصحية للعيش، مع فصل واضح بين المساحات العامة والخاصة، وتوفير شبكة خدمات وبنية تحتية متكاملة.
مساحة كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس
يمتد كمبوند قطامية هايتس على مليون ونصف متر مربع (حوالي 375–400 فدان تقريبًا وفق معايير التحويل)، ما يجعله من أكبر المجمعات السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة. من هذه المساحة ضُخت حوالي 250 فدانًا كمساحات خضراء ومروج وأشجار، بينما وزّعت بقية المساحة لإنشاء الفلل والمرافق الخدمية والترفيهية.
هذا الحجم الكبير يعكس توجه المشروع نحو توفير خصوصية عالية لكل فيلا، وتباعد مناسب بين المساكن، وتشغيل مرافق واسعة مثل ملاعب الجولف، الحدائق المركزية، والبحيرات الصناعية التي تشكل قلب المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند قطامية هايتس
الفئات السكنية المتاحة
كمبوند قطامية هايتس يركّز في عرضه على نوع واحد مميز وهو الفيلات الفاخرة بمختلف أنماطها وتصاميمها لتحقيق أعلى درجات الخصوصية والفخامة. هذا الاختيار يجعل المشروع مخصصًا للشرائح الراقية الباحثة عن فيلا مستقلة ومساحات خارجية خاصة.
نطاق المساحات
- مساحات الفلل تبدأ من 450 مترًا مربعًا وتصل إلى 1300 متر مربع، ما يغطي احتياجات العائلة الواحدة الكبيرة وحتى العائلات الممتدة التي تطلب مساحات واسعة ومرافق خاصة.
- يحتوي الكمبوند على حوالي 280 فيلا موزعة بتصاميم معمارية متنوعة تضمن اختلاف الأساليب (مودرن، كلاسيك عصري، واجهات زجاجية متوازنة) مع توفير حدائق وحمامات سباحة خاصة لكل فيلا.
تقسيم داخلي وميزات التصميم
- تصميم داخلي عملي يضمن فصل مناطق الخدمة عن مناطق المعيشة، وجود غرف خادمة ومخازن، ومساحات معيشة واسعة.
- تراسات وحدائق أمامية وخلفية لكل فيلا، مع إمكانية تخصيص مساحات زراعية صغيرة أو مطابخ خارجية.
- اهتمام كبير بتوفير التهوية الطبيعية والإضاءة، من خلال فتحات وواجهات مصممة لاستقبال الضوء دون التأثير على الخصوصية.
أسعار كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس
كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس
تقدّم شركة قطامية سياسة سعرية تتماشى مع فخامة المنتج وموقعه الاستراتيجي، وتتحدد الأسعار وفق نوع وحجم الفيلا ومواصفاتها التشطيبية وإطلالتها. وفق المعلومات المتوفرة:
- سعر المتر يتراوح تقريبًا بين 47,000 إلى 73,000 جنيه مصري للمتر الواحد، وذلك بحسب موقع الفيلا داخل الكمبوند ومساحة الحديقة والإطلالة.
- نظرًا لمساحات الفلل الكبيرة (من 450 حتى 1300 م²)، فإن سعر الوحدة يختلف بشكل واسع ويستهدف شريحة عليا من المشترين والمستثمرين الباحثين عن خصوصية فائقة ومواصفات فاخرة.
تُعد هذه الأسعار انعكاسًا لموقع الكمبوند، وميزة امتلاك ملعب جولف خاص، وتوفر خدمات ومرافق شاملة، وكل ذلك يرفع من قيمة الوحدة الاستثمارية على المدى المتوسط والطويل.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند قطامية هايتس
وضعت الشركة المطورة آليات دفع مرنة لتسهيل عملية الشراء، وتتلخّص شروط الحجز والسداد في البنود التالية وفق البيانات المتاحة:
- مقدم الحجز: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة تقسيط: إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات، مع نظام دفع دوري واضح يحدد القسط الشهري أو نصف السنوي.
- جديّة الحجز: تختلف بحسب نوع الوحدة ولكن يتم التعامل بنظام جديّة قابلة للاسترداد وفق شروط العقد.
- التشطيب والتسليم: الشركة تضمن تسليم الوحدات مكتملة التشطيب حسب البند المتفق عليه؛ بعض العروض تشير إلى تسليم مع التشطيبات فورًا لبعض الوحدات الجاهزة.
هذه المرونة تجعل كمبوند قطامية هايتس خيارًا متاحًا لفئة مميزة من المشترين الذين يسعون إلى التوازن بين مستوى حياة فاخر وشروط سداد مرنة.
موعد التسليم ونمط التشطيب
أوضحت الشركة في عروضها أن الوحدات تُسلَّم بتشطيبات عالية الجودة، مع ضمان تهيئة المرافق الأساسية والمشتركة قبل التسليم. وبحسب المعلومات المتوفرة، تقدّم الشركة حلولاً تسمح بتسليم بعض الوحدات فورًا (الوحدات الجاهزة)، بينما تُطبّق جداول زمنية لباقي المراحل وفق عقود التعاقد المتفق عليها مع العميل.
التركيز في التشطيب ينصبّ على استخدام خامات فاخرة ومعدات وتجهيزات ذات مواصفات عالمية لضمان تجربة معيشية فورية ومتميزة دون الحاجة لتدخلات تشطيب إضافية من المشتري.
مميزات كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس
Katameya Heights New Cairo
يمتلك كمبوند قطامية هايتس حزمة من المميزات التي تميّزه وتجعله مؤهلاً لأن يكون خيارًا رائدًا للسكن الراقي والاستثمار طويل الأجل، أهمها:
- ملعب جولف خاص وأكاديمية جولف: أول كمبوند يجمع بين وحدات سكنية وملعب جولف كامل داخل المشروع، ما يضيف قيمة ترفيهية ورياضية نادرة.
- ملاعب تنس ومرافق رياضية متكاملة تلبي احتياجات السكان المهتمين بالأنشطة الخارجية.
- مساحات خضراء شاسعة: نحو 250 فدانًا مخصصة لللاندسكيب والحدائق، ما يضمن بيئة صحية ومنعشة.
- خصوصية عالية: تصميم الفلل والمسافات بينها يمنح سكانها خصوصية نادرة داخل القاهرة الجديدة.
- خدمات متكاملة داخل المشروع: كلوب هاوس، حضانة بريطانية (BISKH)، صالة ألعاب (Gold’s Gym)، عيادات، مطاعم، متاجر، وصيانة دورية.
- شبكة أمن ومراقبة متطورة تعمل على مدار 24 ساعة.
- موقع استراتيجي قريب من المحاور والبنية التحتية للمدينة.
- قيمة استثمارية قوية: نظراً لطبيعة المشروع ومساحاته ونوعية الخدمات، يتوقع للقطعة أن تحقق ارتفاعاً في القيمة على المدى المتوسط والطويل.
خدمات ومرافق كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس
يُصمَّم الكمبوند ليكون مجتمعًا متكاملاً بقدرة على تلبية احتياجات السكان دون مغادرة حدود المشروع، إذ يوفّر:
مرافق ترفيهية وصحية
- نادي صحي متكامل وسبا وجاكوزي وصالات رياضية مزودة بأحدث الأجهزة.
- مناطق سباحة خاصة وعامة، تناسب الكبار والصغار.
- نادي وأنشطة للأطفال مع مرافق آمنة ومراقبة.
- حدائق ومنتزهات مركزية ومسارات مشاة وجري ودراجات.
مرافق خدمية وتجارية
- مركز تجاري ومجموعة مطاعم وكافيهات تلبي جميع الأذواق.
- سوبر ماركت ومخابز وخدمات يومية لتغطية الحاجات الأساسية.
- عيادات طبية وصيدلية وسيارة إسعاف لتأمين الرعاية الصحية داخل المشروع.
- خدمات غسيل وتنظيف (دراي كلين) وصيانة دورية للمنازل والمساحات المشتركة.
- جراجات ومواقف مُغطاة لضمان راحة سكان الفلل.
مرافق خاصة
- حديقة مخصصة للحيوانات الأليفة ومساحات مخصصة للقاءات العائلية والشواء.
- خدمات أمن وإدارة احترافية بنظام بوابات إلكترونية وكاميرات متطورة.
كل هذه الخدمات تجعل من قطامية هايتس مكانًا مستقلًا ومتكاملًا للحياة العصرية الفاخرة.
نبذة عن المطور: شركة قطامية للاستثمار والتطوير العقاري
كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس
شركة قطامية للاستثمار والتطوير العقاري تأسست بقيادة رجل الأعمال محمد علاء عون، وهي شركة متخصصة في تطوير مشروعات سكنية وسياحية فاخرة، مستوحاة من خبرات المطورين في المملكة المتحدة ومناطق دولية أخرى. تهدف الشركة إلى رفع معايير الجودة في السوق العقاري المصري من خلال تقديم منتجات مبتكرة تلائم الشرائح الراقية.
تتميز رؤية الشركة بالتركيز على: الاختيار الدقيق للمواقع، الجودة في التصميم والتنفيذ، وتقديم حزم خدمات متكاملة داخل كل مشروع، بما يضمن تجربة سكنية متكاملة ومستقرة للملاك.
أبرز مشروعات شركة قطامية (الأعمال السابقة)
لدى شركة قطامية سجل متنوع من المشروعات في القاهرة والقطاع السياحي، من بينها (كما وردت في البيانات):
مشروعات سكنية
- فيليت سوديك – التجمع الخامس (مشروع راقٍ ضمن محفظة التطوير).
- قطامية ديونز – التجمع الخامس.
- ميفيدا – التجمع الخامس (تعاونات ومشروعات متقاربة في المستوى).
- سوان ليك والليجريا (مشروعات في مناطق أخرى مثل الشيخ زايد).
مشروعات سياحية
- مشاريع في الساحل الشمالي مثل هاسيندا وايت، هاسيندا باي، سوان ليك وغيرها، مما يبرهن على قدرة الشركة في إدارة مشاريع ذات طبيعة سياحية وترفيهية.
هذا السجل يمنح كمبوند قطامية هايتس ميزة الثقة في قدرة المطور على تنفيذ مشاريع بمستوى خدمات مرتفع وجودة تصميم متميزة.
لماذا الاستثمار في كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس؟
أسباب اقتصادية واستثمارية
- موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس يُسهم في زيادة الطلب على وحدات فاخرة.
- تفرد المنتج (فلل مع ملعب جولف داخلي) يقلّل التنافس المباشر ويعطي ميزة سوقية قوية.
- حجم المشروع ومساحاته الكبيرة يضمنان مستوى عالٍ من الرفاهية وندرة العرض مقارنة بالطلب.
- خطط سداد مرنة تجعل الدخول في الاستثمار متاحًا لشريحة واسعة من الراغبين في التملك طويل الأمد.
أسباب سكنية وجودية
- بيئة معيشية تشبه المنتجعات: مساحات خضراء واسعة، ملاعب رياضية، خدمات طبية وتعليمية داخل المشروع أو بجواره.
- خصوصية وأمان عالٍ مع بنية تحتية متكاملة وخدمات صيانة دورية.
- جودة تشطيب ومساحات خارجية لكل فيلا تجعل الحياة العائلية مريحة ومكيفة مع متطلبات العيش الراقي.
كمبوند قطامية هايتس التجمع الخامس – Katameya Heights New Cairo يمثل خيارًا نادرًا يجمع بين مساحة استثنائية، خصوصية كاملة، ومرافق راقية بما يناسب العائلات الراقية والمستثمرين الباحثين عن منتج عقاري متميز في قلب القاهرة الجديدة. إن امتلاك فيلا داخل هذا المشروع يعني امتلاك أسلوب حياة متكامل — من ملاعب الجولف والتنس إلى النوادي الصحية والحدائق الواسعة — مع قيمة استثمارية مرتفعة على المدى المتوسط والطويل.
ويمكنك الاطلاع علي كمبوند قطامية ديونز في القاهرة الجديدة اضغط هنا .
