كمبوند قطامية كريكس القاهرة الجديدة 2025 – Katameya Creeks New Cairo

يأتي كمبوند قطامية كريكس القاهرة الجديدة – Katameya Creeks New Cairo كأحد أهم مشاريع السكن الفاخر في قلب التجمع الخامس، بفضل موقعه المميز الذي اختارته شركة ستار لايت بعناية ليجمع بين الهدوء والخصوصية وقربه من أهم محاور القاهرة الجديدة. يتمتع المشروع بوصول مباشر وسهل إلى محور التسعين وطريق العين السخنة ومحور محمد نجيب، مما يمنح السكان قدرة تنقل مثالية بين مناطق القاهرة والعاصمة الإدارية والمراكز التجارية والتعليمية الكبرى. كما يحيط به مجتمع سكني راقٍ يشمل قطامية ديونز وقطامية هايتس والجامعة الألمانية، ما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعله وجهة مثالية للسكن الراقي.

يمتد Katameya Creeks New Cairo على مساحة واسعة تبلغ 42 فدانًا، تم تخصيص ثلثها فقط للمباني بينما تغطي المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المظهر العام للمشروع، مانحة السكان بيئة معيشية هادئة متوازنة ومتناغمة. يعتمد التصميم المعماري على رؤية عصرية ممزوجة بلمسات شرقية راقية، مع مخطط عام يضمن الخصوصية لكل وحدة، وإطلالات بانورامية على الحدائق والبحيرات، وتوفر ممرات للمشي والدراجات ومساحات ترفيهية للأطفال ومناطق مخصصة للرياضات المختلفة.

يوفر المشروع مجموعة واسعة من الوحدات تشمل شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 161 مترًا للشقق وتصل إلى 850 مترًا للفلل. هذا التنوع الكبير في المساحات والتصميمات يتيح للمشتري اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياته، سواء كان يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون في واحدة من أهم مناطق التجمع الخامس. أما الأسعار فتبدأ من حوالي 9 مليون جنيه للوحدات المبدئية، مع إتاحة خطط سداد مرنة تشمل مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، بالإضافة إلى خصومات نقدية تصل إلى 19% وخيارات دفع متنوعة تناسب مختلف العملاء.

تقدم ستار لايت مشروعها بتشطيب نصف تشطيب، مانحة المالك الحرية الكاملة في تصميم وحدته الداخلية وفق ذوقه، بينما تضمن الشركة جودة البنية التحتية والتشطيبات الخارجية على أعلى مستوى. يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات تشمل النادي الصحي، حمامات السباحة، الملاعب المتعددة، الكيدز آريا، المول التجاري، مناطق ركوب الخيل، أنظمة أمان متقدمة، وجراجات خاصة لكل مبنى، ليحصل السكان على تجربة معيشية كاملة داخل مجتمع متكامل الخدمات.

بفضل موقعه المركزي، ومساحاته المصممة بعناية، وتنوع وحداته، وأنظمة السداد المرنة، يقدّم كمبوند قطامية كريكس – Katameya Creeks New Cairo قيمة مضافة للسكن والاستثمار داخل التجمع الخامس. فهو مشروع يجمع بين الفخامة والهدوء والرقي في مكان واحد، مع إمكانية ارتفاع القيمة على المدى المتوسط والطويل، ما يجعله أحد أفضل الخيارات المتاحة اليوم لمن يبحث عن نمط حياة مميز في قلب القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند قطامية كريكس القاهرة الجديدة – Katameya Creeks New Cairo

كمبوند قطامية كريكس القاهرة الجديدة

يقع كمبوند قطامية كريكس القاهرة الجديدة – Katameya Creeks New Cairo في قلب التجمع الخامس ضمن مواقع حيوية اختارتها شركة ستار لايت للاستثمار والتطوير العقاري بعناية، ليجمع بين الخصوصية والقرب من أهم المحاور والوجهات الخدمية في القاهرة الجديدة. يوفر هذا الموقع وصولاً سريعًا إلى الطرق الرئيسية مثل طريق العين السخنة ومحور التسعين ومحور محمد نجيب، ما يجعل من الكمبوند نقطة انطلاق عملية إلى العاصمة الإدارية ومطارات القاهرة وباقي أنحاء العاصمة.

يتميز موقع كمبوند قطامية كريكس أيضًا بتجاوره مع مجتمعات سكنية راقية مثل قطامية ديونز وقطامية هايتس، ومع قربه من الجامعة الألمانية وعدد من المراكز التعليمية والطبية والتجارية، ما يضفي قيمة مضافة على تجربة السكن والاستثمار داخل المشروع.

أبرز المناطق والخدمات القريبة من قطامية كريكس التجمع الخامس

محاور ومناطق قريبة مهمة

• طريق العين السخنة: تقع بوابات الوصول إلى الطريق على مسافات قصيرة، ما يسهّل الرحلات إلى الساحل والجزر والمدن الجديدة.
• الجامعة الألمانية بالقاهرة: تبعد دقائق قليلة، ما يجعل الكمبوند مناسبًا للعائلات والموظفين والطلاب.
• مناطق ومراكز تجارية وسكنية: تجاوره مشاريع راقية مثل قطامية ديونز وكمبوند أرابيلا، كما يقترب من مولات ومراكز تسوق تخدم السكان.

مرافق خدمية وصحية وتعليمية حول المشروع

• مدارس دولية وحضانات قريبة.
• مراكز طبية ومستشفيات متوفرة في محيط التجمع الخامس.
• مراكز ترفيهية ومطاعم ومقاهي في محيط المول التجاري الذي يخدم الكمبوند.

كل هذه العوامل تجعل Katameya Creeks New Cairo موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والرفاهية.

التصميم المعماري والمخطط العام لقطامية كريكس

Katameya Creeks New Cairo

يعكس تصميم كمبوند قطامية كريكس رؤية معمارية تجمع بين الطابع العصري واللمسات الشرقية، حيث استعانت شركة ستار لايت بكوادر هندسية متميزة وشركات عالمية للتشطيبات النهائية لضمان جودة تنفيذية عالية. تم اعتماد مخطط عام متوازن يراعي فصل مناطق السكن عن المناطق الخدمية والترفيهية مع إتاحة مساحات واسعة للـلاندسكيب والبحيرات الصناعية والنوافير.

المخطط العام يركز على:

• توزيع الوحدات بطريقة تضمن إطلالات بانورامية ومساحات خصوصية لكل وحدة.
• تخصيص مساحات خضراء وبحيرات تغطي نسبة كبيرة من إجمالي المشروع، ما يمنح إحساسًا بالاسترخاء والرفاهية.
• وجود ممرات للمشي ومسارات للدراجات ومناطق ترفيهية للأطفال وملاعب رياضية متعددة.
• تصميم جراجات خاصة بكل مبنى لتسهيل حركة المرور داخل الكمبوند.

بهذا التخطيط الذكي، يقدم كمبوند قطامية كريكس القاهرة الجديدة تجربة عمرانية متكاملة تلائم أسلوب الحياة المعاصر.

مساحة المشروع وتوزيع الاستخدامات

تبلغ مساحة كمبوند قطامية كريكس حوالي 42 فدانًا، صممت الشركة المطورة المشروع بحيث لا تتجاوز المساحات المبنية ثلث المساحة الكلية، مع تخصيص النسبة الأكبر للـلاندسكيب، والحدائق، والبحيرات الصناعية، والمناطق الترفيهية. هذا التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة يضمن بيئة معيشية هادئة وصحية.

التوزيع العام يشمل:

• مناطق سكنية متنوعة (فلل، توين هاوس، تاون هاوس، دوبلكس، شقق، بنتهاوس).
• منطقة تجارية ومول داخلي يوفّر احتياجات السكان.
• مرافق خدمية ورياضية وترفيهية موزّعة بشكل يسهل الوصول إليها من كل نقطة داخل المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات في Katameya Creeks New Cairo

تنوع الوحدات لملاءمة جميع الاحتياجات

يضم كمبوند قطامية كريكس التجمع الخامس مجموعة واسعة من الوحدات المصممة بعناية لتلائم العائلات الصغيرة والكبيرة والمستثمرين على حد سواء، وتشمل:

• شقق سكنية (عادية وبمساحات بحديقة ملحقة).
• شقق دوبلكس بمساحات أكبر وتصاميم عائلية.
• بنتهاوس معروف بالروفات والإطلالات الواسعة.
• تاون هاوس وتوين هاوس توفر نمطًا وسطًا بين الشقة والفيلا.
• فلل مستقلة بمساحات فسيحة وخصوصية عالية.

تفاصيل المساحات المتاحة

• الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 161 مترًا مربعًا وتصل حتى 505 مترًا مربعًا بحسب التصميم والموقع داخل الكمبوند. كما توجد شقق بحديقة ملحقة بمساحات 143 مترًا مربعًا.
• الدوبلكس: تتوفر بمساحات تبدأ من 315 مترًا مربعًا وتصل إلى 340 مترًا مربعًا.
• البنتهاوس: مساحات تبدأ من 260 مترًا مربعًا وتشمل رووف أو تراسًا خاصًا في كثير من الحالات.
• الفلل المستقلة: تبدأ من 750 مترًا مربعًا وتصل إلى 850 مترًا مربعًا، وفقًا للموديلات المطروحة.

تنوع المساحات والتصاميم (18 تصميمًا مختلفًا للوحدات كما ورد في بيانات المشروع) يمنح العميل حرية اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاته ومستواه المعيشي، كما يدعم تنوع العرض جاذبية استثمارية أعلى.

الأسعار في كمبوند قطامية كريكس القاهرة الجديدة

كمبوند قطامية كريكس القاهرة الجديدة

تطرح ستار لايت وحدات Katameya Creeks New Cairo بأسعار تنافسية تتفاوت حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند. النطاقات السعرية التي أعلن عنها أو المتداولة تشير إلى:

• بدء أسعار الوحدات من نحو 9,000,000 جنيه مصري للوحدات المبدئية.
• شقق بمساحات واسعة (161–505 م²) قد تتراوح أسعارها تقريبًا بين 7,000,000 إلى 12,150,000 جنيه بحسب الطراز والموقع.
• الدوبلكس مساحات 315–340 م² بسعر تقريبي حول 10,620,000 جنيه.
• البنتهاوس بمساحات من 260 م² يسجل أسعارًا في حدود 8,910,000 جنيه.
• الفلل المستقلة بمساحات 750–850 م² تتدرج أسعارها تقريبًا بين 11,000,000 إلى 21,000,000 جنيه حسب التصميم والموقع داخل الكمبوند.

تجدر الإشارة إلى أن الأسعار قابلة للتحديث بحسب حركة السوق والعروض الموسمية، كما تقدم الشركة عروضًا وخصومات في حالات السداد النقدي أو البرامج الترويجية.

أنظمة الحجز والسداد في قطامية كريكس التجمع الخامس

اعتمدت ستار لايت سياسات سداد مُيسّرة ومتنوعة لاستقطاب شرائح واسعة من المشترين والمستثمرين، ومن أنظمة الدفع المتاحة:

• مقدم حجز 10% وتقسيط باقي القيمة على 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات بدون فوائد.
• خيار دفع 10% + 10% عند التعاقد، وبقية المبلغ يتم تقسيطه على 5 سنوات بدون فوائد.
• مقدم 20% وتقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد.
• نظام خاص للفيلات: قد يتطلب إضافة مبلغ اشتراك نادي (مثلاً 150,000 جنيه) وفقًا للخطة المختارة.
• حسم نقدي: يوفر خصم يصل إلى 19% عند السداد كاش (دفعة واحدة).
• وديعة صيانة: تُحتسب بنسبة 4% من سعر الوحدة وتدفع وفقًا لآلية محددة (ربع سنوية أو دفعة واحدة) للحفاظ على جودة المرافق.

هذه المرونة في السداد تُعد ميزة قوية تضع كمبوند قطامية كريكس القاهرة الجديدة في متناول فئات متعددة من المشترين، وتزيد من فرص التملك سواء للسكن أو الاستثمار.

موعد التسليم ونظام التشطيب في Katameya Creeks New Cairo

أعلنت الشركة أن الوحدات ستُسلم بنظام نصف تشطيب (وفق البيانات المرسلة)، مع مواعيد تسليم متوقعة ضمن الجدول الزمني الذي التزم به المطور، وقد تم الإشارة إلى تسليم أجزاء من المشروع وفق مواعيد محددة (على غرار سابقة مشاريع الشركة).

نظام نصف التشطيب يتيح للمشتري مرونة في استكمال التشطيبات الداخلية وفق ذوقه الخاص، بينما تحتفظ الشركة بالمسؤولية عن التشطيبات الخارجية والبنية التحتية والمرافق. يجدر بالمشترين التأكد من بند التسليم والتشطيب بالعقد التفصيلي عند الحجز.

المزايا التنافسية لقطامية كريكس التجمع الخامس

Katameya Creeks New Cairo

يمتلك كمبوند قطامية كريكس حزمة من المزايا التي تؤهّله لأن يكون خيارًا قويًا للسكن الراقي والاستثمار، من أبرزها:

• موقع استراتيجي في التجمع الخامس محاط بمشروعات راقية وقربه من الجامعة الألمانية ومحاور رئيسية.
• مساحة شاسعة (42 فدانًا) مع تخصيص ثلث فقط للمباني والباقي لـلاندسكيب والبحيرات.
• تنوع وحدات سكنية وخيارات تصميمية متعددة (18 تصميمًا)، ما يتيح توافقًا مع أذواق متعددة.
• أنظمة سداد مرنة تناسب شرائح واسعة من المشترين.
• تعاون مع شركات تشطيب عالمية يضمن جودة نهائية في التشطيبات والمواد.
• خدمات أمن ومراقبة متكاملة وكاميرات HD على مدار الساعة.
• قيمة استثمارية عالية نتيجة الموقع والمواصفات والطلب على وحدات التجمع الخامس.

تلك العوامل تُعزّز المقترح الاستثماري لمشروع Katameya Creeks New Cairo وتجعله خيارًا متوازنًا بين السكن الراقي والعائد المتوقع على المدى المتوسط والطويل.

المرافق والخدمات داخل كمبوند قطامية كريكس

مرافق ترفيهية ورياضية

• نادي صحي متكامل (Gym & Spa) لتلبية احتياجات اللياقة والاسترخاء.
• ملاعب رياضية متعدّدة (قدم، تنس، كرة سلة).
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات تمر عبر المناطق الخضراء.
• ساحات مخصّصة لركوب الخيل في جزء من المشروع.
• بحيرات صناعية ونوافير كريستالية تمنح المشروع طابعًا مائيًا جذّابًا.

مرافق خدمية وحياتية

• منطقة تجارية ومول داخلي يضم أشهر الماركات والمتاجر الضرورية.
• مستشفيات وعيادات وصيدليات متاحة في محيط المشروع لتوفير الرعاية الصحية.
• مسجد كبير لخدمة الاحتياجات الدينية للمقيمين.
• مناطق ألعاب وكيدز آريا مجهزة تجهيزًا آمنًا وتعليميًا للأطفال.
• خدمات صيانة دورية وفريق دعم متوفر للتعامل مع الأعطال والاحتياجات اليومية.
• مصاعد وجراجات خاصة لكل مبنى لتسهيل الحركة وتقليل الازدحام.

هذه البنية التحتية الشاملة تضمن لسكان قطامية كريكس مستوى معيشة متكامل يلبي متطلبات العائلة العصرية.

نبذة عن المطور: ستار لايت للاستثمار والتطوير العقاري

تعد ستار لايت للاستثمار والتطوير العقاري شركة مساهمة مصرية ذات سمعة جيدة في السوق العقاري، وتتميّز بوجود كوادر هندسية ذات كفاءة عالمية، وتركيز على الجودة والتصاميم الحصرية. طبّقت الشركة خبراتها في مشروع كمبوند قطامية كريكس عبر التعاون مع شركات عالمية للتشطيبات واعتماد معايير تنفيذ دقيقة تضمن الالتزام بالمواصفات وتسليم المنتج كما وُعِد به.

سجل أعمال الشركة يتضمن مشاريع سكنية بارزة مثل:

• كمبوند قطامية ديونز (Katameya Dunes).
• كمبوند قطامية هايتس.

هذا السجل يعكس قدرة ستار لايت على إدارة مشاريع كبيرة وتحقيق توازن بين التصميم والاستدامة والقيمة السوقية.

أبرز مشروعات ستار لايت السابقة وتأثيرها على ثقة السوق

نجحت ستار لايت في بناء سمعة إيجابية بفضل مشاريعها السابقة التي نالت تقييمات جيدة من حيث التصميم والجودة والالتزام بالمواعيد، ما جعل للمشترين ثقة متزايدة في منتجاتها، وكان لذلك أثر مباشر في سرعة العرض والطلب على وحدات كمبوند قطامية كريكس عند الطرح. إن سلسلة المشروعات السابقة تمنح الشركة ميزة تنافسية في تطوير مشاريع تلائم توقعات السوق الراقي.

لماذا Katameya Creeks New Cairo تستحق النظر؟

1. موقع مركزي في التجمع الخامس: القرب من الجامعة الألمانية والمواقع الحيوية يجعل الطلب ثابتًا وقيم الأراضي ترتفع.
2. تنوع العرض: وجود وحدات متعددة المساحات يغطي فئات مستثمرة ومُشترية متعددة، ما يسهل سيولة البيع لاحقًا.
3. نسبة لاندسكيب مرتفعة: المساحات الخضراء والبحيرات تعزز القيمة الجمالية وتزيد الطلب من العائلات الباحثة عن جودة حياة.
4. خطط سداد جذابة: تسهيلات الدفع وتقسيط بدون فوائد تجعل التملك متاحًا لشريحة أكبر.
5. سمعة المطور: سجل ستار لايت يزيد من مصداقية المشروع في عيون المشترين والمستثمرين.

بناءً على هذه العوامل، يُعد كمبوند قطامية كريكس القاهرة الجديدة – Katameya Creeks New Cairo فرصة مناسبة للسكن الراقي وللاستثمار طويل الأجل.

إن كمبوند قطامية كريكس التجمع الخامس يجمع بين موقع استراتيجي، تصميم معماري متميز، مساحات خضراء واسعة، وتنوع في الوحدات، مع سياسات سداد مرنة تسهّل التملك. إن كنت تبحث عن وحدة سكنية فاخرة أو فرصة استثمارية بمردود مستقبلي جيد داخل قلب القاهرة الجديدة، فإن Katameya Creeks New Cairo يمثل خيارًا متوازنًا يحقّق تلك الأهداف.

احجز وحدتك الآن أو تواصل مع فريق المبيعات للحصول على التفاصيل الكاملة حول المساحات المتاحة، الجداول الزمنية للتسليم، وخيارات السداد والعروض الخاصة — فالعرض قد يتغير مع حركة السوق والطلب.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند بيجونيا ريزيدنس في القاهرة الجديدة اضغط هنا .