كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس 2025 – Katameya Dunes New Cairo

في قلب التجمع الخامس، حيث يلتقي الهدوء بالفخامة، يبرز كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس كأحد أرقى المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة، بموقعه الفريد القريب من شارع التسعين الرئيسي والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي. يتميز المشروع بموقع استراتيجي يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى جميع مناطق العاصمة، ليقدم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والرقي.

يمتد المشروع على مساحة 170 فدانًا صُممت بعناية لتوفر بيئة طبيعية هادئة تغطيها المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بنسبة تتجاوز 80% من المساحة الإجمالية، بينما لا تتعدى نسبة المباني 20% فقط. يتميز التصميم المعماري للمشروع بطابع أوروبي عصري بتوقيع أشهر مكاتب التصميم العالمية، مع توزيع هندسي يضمن لكل وحدة إطلالة بانورامية على الجولف أو الحدائق.

يضم Katameya Dunes New Cairo مجموعة فاخرة من الوحدات السكنية تشمل فلل مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 350 م² وتصل إلى أكثر من 1000 م²، بتشطيبات سوبر لوكس وتصميمات داخلية راقية تناسب مختلف الأذواق. تبدأ الأسعار من حوالي 25 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، ما يجعل التملك داخل المشروع فرصة استثمارية مميزة.

تكتمل الحياة داخل الكمبوند بباقة من الخدمات المتكاملة، حيث يضم نادي جولف عالمي، كلوب هاوس فاخر، منتجع صحي (Spa & Wellness Center)، بالإضافة إلى حمامات سباحة، ممشى رياضي، ومركز تجاري راقٍ يضم أشهر الماركات والمطاعم الراقية. كما يوفر الكمبوند نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة لضمان أعلى درجات الأمان والخصوصية.

المشروع من تطوير شركة قطامية للتنمية العقارية – Katameya Development، صاحبة المشروعات الرائدة مثل Katameya Heights وKatameya Residence وKatameya Golf Resort، والتي تشتهر برؤيتها الراقية في بناء مجتمعات سكنية فاخرة بمعايير جودة عالمية.

يُعد كمبوند قطامية ديونز  عنوانًا للفخامة الهادئة والحياة الراقية، حيث تمتزج الطبيعة بالتصميم المعماري المتميز، ليكون الخيار الأمثل لكل من يبحث عن الرفاهية والتميز والاستثمار المضمون في قلب القاهرة الجديدة.

الموقع الجغرافي لمشروع كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

يحتل كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس موقعًا استراتيجيًا فريدًا في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع بالقرب من أهم المحاور الحيوية والطرق الرئيسية التي تربط بين مناطق العاصمة.
يتميز الكمبوند بوقوعه في أكثر مناطق التجمع الخامس تميزًا، على مقربة من شارع التسعين الرئيسي، مما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات في دقائق معدودة.

كما يتمتع الموقع بقربه من:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) على بُعد دقائق قليلة.
• كمبوند بالم هيلز نيو كايرو وميفيدا إعمار، وهما من أرقى المجتمعات السكنية المحيطة.
• محور المشير طنطاوي والطريق الدائري الذي يربط المشروع بكافة مناطق القاهرة الكبرى.
• مطار القاهرة الدولي الذي لا يبعد سوى 20 دقيقة فقط.

اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل جاء بعد دراسة دقيقة ليوفر للسكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من كل الخدمات من ناحية أخرى.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند قطامية ديونز

يمتاز كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس بموقعه المحاط بمجموعة من أهم الوجهات الحيوية في القاهرة الجديدة، ما يمنح المقيمين سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه دون عناء.
ومن أبرز هذه المناطق:

• الحي الدبلوماسي الذي يتميز بمستوى راقٍ من الخدمات.
• منطقة جولدن سكوير التي تضم نخبة من الكمبوندات الفاخرة.
• مدينتي والرحاب، وهما من أشهر المدن السكنية في شرق القاهرة.
• المنطقة الصناعية بالعاشر من رمضان، والتي تبعد أقل من نصف ساعة.
• العاصمة الإدارية الجديدة التي يمكن الوصول إليها عبر محور محمد بن زايد في نحو 25 دقيقة.

قرب Katameya Dunes من هذه الوجهات يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن راقٍ في موقع متصل بكل الاتجاهات.

التصميم المعماري في كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

Katameya Dunes New Cairo

ينفرد كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس بتصميم معماري يجسد مفهوم الفخامة الحديثة بأسلوب يجمع بين الرقي الأوروبي والروح المصرية الهادئة.
جاء تصميم الكمبوند بتوقيع أشهر المكاتب الهندسية العالمية التي اعتمدت فلسفة الدمج بين المساحات الخضراء الواسعة والمنشآت السكنية بشكل متناغم.

تم توزيع الوحدات بطريقة تتيح لكل منزل إطلالة بانورامية على المناظر الطبيعية أو البحيرات الصناعية، مما يضمن تجربة معيشية راقية تشبه المنتجعات السياحية.

كما حرصت الشركة على استخدام مواد بناء عالية الجودة لضمان استدامة المشروع على المدى الطويل، مع الاهتمام بأدق التفاصيل من واجهات المباني وحتى تشطيب الوحدات من الداخل.

مساحة كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

يمتد كمبوند قطامية ديونز على مساحة شاسعة تقدر بنحو 170 فدانًا، خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات الهادئة.
تغطي المباني نسبة لا تتجاوز 20% فقط من إجمالي المساحة، مما يمنح المشروع طابعًا هادئًا ومفتوحًا بعيدًا عن الزحام والضوضاء.

وقد تم توزيع المساحات داخل الكمبوند بعناية لتوفير أكبر قدر من الخصوصية لكل وحدة، مع مسافات فاصلة مدروسة بين الفلل والتوين هاوس والبنتهاوس، مما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع.

مساحات الوحدات في كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

قدّمت الشركة المطوّرة مجموعة متنوعة من الوحدات داخل Katameya Dunes New Cairo لتناسب احتياجات جميع العملاء، سواء الباحثين عن فيلا عائلية واسعة أو وحدة فاخرة بإطلالة مميزة.

تتنوع المساحات لتشمل:

• فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 600 متر مربع وتصل إلى أكثر من 1000 متر مربع.
• توين هاوس وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 350 متر مربع.
• بنتهاوس فخم بإطلالات مباشرة على البحيرات أو الجولف.

جميع الوحدات تتميز بتصميمات داخلية فاخرة وتشطيبات سوبر لوكس، مع إمكانية التعديل حسب رغبة العميل قبل الاستلام.

أسعار كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

تُعتبر الأسعار داخل كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس انعكاسًا مباشرًا للفخامة والمستوى الرفيع الذي يقدمه المشروع.
ورغم ذلك، فقد حرصت الشركة على طرح الأسعار بشكل تنافسي مقارنة بالمشروعات المجاورة من الفئة نفسها.

تبدأ الأسعار من حوالي 25 مليون جنيه للفلل، وتصل إلى أكثر من 60 مليون جنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها.
ويُعد هذا النطاق السعري مناسبًا للمستوى الراقي من الخدمات والموقع المتميز الذي يوفره المشروع، خاصة أنه أحد أفخم كمبوندات القاهرة الجديدة.

أنظمة السداد في كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

أطلقت الشركة المطوّرة لـ كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس خطة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل التملك على العملاء دون ضغوط مالية.

تشمل الأنظمة ما يلي:

• مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة عند التعاقد.
• تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد.
• إمكانية اختيار خطة سداد مخصصة تناسب احتياجات العميل.

كما تتيح الشركة حجز الوحدات بمقدم بسيط لضمان فرصة الشراء، مع إمكانية السداد عبر وسائل متعددة لتناسب الأفراد والمستثمرين على حد سواء.

موعد تسليم كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

تسير أعمال الإنشاء داخل كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس وفق جدول زمني دقيق يضمن تسليم الوحدات في المواعيد المقررة، حيث أعلنت الشركة المطوّرة عن بدء تسليم المراحل الأولى بالفعل، مع استكمال باقي المراحل على مراحل متتابعة خلال عامي 2025 و2026.

تُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب وفق أعلى المعايير، مع استخدام خامات راقية في الأرضيات والحوائط والدهانات، بالإضافة إلى أنظمة تكييف مركزية ومطابخ مجهزة جزئيًا.
كما تولي الشركة اهتمامًا خاصًا بخدمات ما بعد البيع لضمان تجربة راحة متكاملة للعملاء من لحظة الاستلام وحتى الإقامة الفعلية.

مميزات كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

Katameya Dunes New Cairo

يعد كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس من أرقى المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة بفضل ما يقدمه من مزيج متكامل من الفخامة والطبيعة والخصوصية.
ويتميز المشروع بعدد من النقاط الجوهرية التي جعلته وجهة مفضلة للنخبة:

• موقع استراتيجي فريد على مقربة من أهم محاور القاهرة الجديدة.
• تصميم معماري راقٍ يجمع بين الفخامة والعصرية.
• نسبة بنائية منخفضة تتيح مساحات خضراء وبحيرات صناعية خلابة.
• نادي جولف ضخم يعد من الأكبر في مصر والشرق الأوسط.
• خدمات فندقية متكاملة توفر راحة ورفاهية للسكان.
• خطة سداد مرنة تناسب فئات متعددة من العملاء.
• مستوى أمني متقدم بكاميرات مراقبة وأنظمة ذكية على مدار الساعة.
• بيئة هادئة راقية تضمن الخصوصية التامة للسكان.

كل هذه المميزات تجعل Katameya Dunes تجربة سكنية لا تُضاهى، تجمع بين الهدوء والرقي والراحة التامة.

الخدمات داخل كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

تحرص الشركة المطوّرة على أن يكون كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس مجتمعًا متكاملًا لا يحتاج سكانه إلى مغادرته لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية.
ولهذا تم تصميم مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع الفئات العمرية والاحتياجات المختلفة، منها:

الخدمات الترفيهية والاجتماعية

• نادي الجولف العالمي بمساحة ضخمة وملاعب معتمدة دوليًا.
• كلوب هاوس راقٍ يحتوي على مطاعم وكافيهات وصالات استقبال فخمة.
• منتجع صحي (Spa & Wellness Center) يقدم جلسات استرخاء وعلاجات تجميلية راقية.
• حمامات سباحة متعددة بأحجام مختلفة موزعة داخل الكمبوند.
• ممشى رياضي وممرات للدراجات وسط المساحات الخضراء.

الخدمات الأساسية

• مراكز تجارية راقية تضم محلات لأشهر الماركات العالمية.
• عيادات طبية وصيدليات متوفرة على مدار اليوم.
• نظام أمني متكامل مع حراسة دائمة وبوابات إلكترونية ذكية.
• مواقف سيارات تحت الأرض لتقليل الازدحام المروري داخل الكمبوند.
• خدمة صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على المظهر العام والراحة اليومية للسكان.

بهذه الخدمات يصبح Katameya Dunes New Cairo مشروعًا متكاملًا يجمع بين السكن الفاخر والحياة العملية المريحة في آنٍ واحد.

نبذة عن المطور العقاري لمشروع كمبوند قطامية ديونز

كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس

ينتمي مشروع كمبوند قطامية ديونز إلى شركة قطامية للتنمية العقارية (Katameya Development)، وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال تطوير المشروعات السكنية الفاخرة في مصر.

تشتهر الشركة برؤيتها المعمارية الراقية التي تركز على تقديم مجتمعات متكاملة الخدمات بتصميمات فريدة وجودة عالمية، مما جعلها تحظى بثقة قاعدة كبيرة من العملاء داخل القاهرة الجديدة وخارجها.

اعتمدت الشركة في تنفيذ هذا المشروع على شراكات مع مكاتب تصميم أوروبية ذات خبرة عالمية في تصميم المنتجعات الفاخرة، إلى جانب شركات مقاولات مصرية كبرى لضمان أعلى معايير الدقة في التنفيذ.

أبرز مشروعات شركة قطامية للتنمية العقارية

استطاعت الشركة أن تبني لنفسها سمعة قوية من خلال مجموعة من المشروعات المتميزة التي جمعت بين الابتكار والجودة والموقع المميز، ومن أبرزها:

• كمبوند قطامية هايتس – Katameya Heights الذي يعد من أرقى المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة.
• كمبوند قطامية ريزيدنس – Katameya Residence بتصميماته الراقية وخدماته المتكاملة.
• منتجع قطامية جولف ريزورت – Katameya Golf Resort الذي يمثل نقلة نوعية في مفهوم الحياة الفندقية داخل المجتمعات السكنية.

هذه المشروعات تؤكد أن الشركة المطوّرة تمتلك خبرة عميقة في بناء مجتمعات راقية تحقق التوازن بين الرفاهية والاستثمار طويل الأجل.

لماذا تختار كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس – Katameya Dunes New Cairo؟

يُعد كمبوند قطامية ديونز التجمع الخامس خيارًا استثنائيًا يجمع بين الفخامة والموقع المتميز والراحة التامة، فهو ليس مجرد مكان للسكن، بل أسلوب حياة متكامل يعكس مفهوم الرفاهية الحديثة.

إن كنت تبحث عن عنوان فخم في قلب القاهرة الجديدة، يقدم لك تجربة معيشية متكاملة وسط مساحات خضراء وبحيرات طبيعية ونادٍ للجولف بمواصفات عالمية، فـ Katameya Dunes هو وجهتك المثالية.

فهو يجمع بين الهدوء والخصوصية، مع القرب من كل ما تحتاجه، ليمنحك حياة تليق بمستوى الرفاهية الذي تطمح إليه أنت وأسرتك.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ليك فيو في القاهرة الجديدة اضغط هنا .