كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد 2025 – Village West Sheikh Zayed

يُعَد كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد من أحدث مشروعات شركة درة العقارية وأكثرها تميزًا، حيث يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 125 فدان مع تصميم عمراني عالمي يجمع بين الفخامة والهدوء.

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي عند مدخل زايد 1 بالقرب من هايبر وان ومحور 26 يوليو، مما يجعلك على بُعد دقائق من أهم المعالم مثل رويال سيتي (3 دقائق)، Cairo Gate (10 دقائق)، والطريق الصحراوي (4 دقائق).

يضم الكمبوند وحدات متنوعة بين شقق، دوبلكس، وبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 123 متر² وتصل إلى أكثر من 246 متر²، مع أسعار تنافسية تبدأ من 3,415,000 جنيه للشقق ووصولًا إلى 17 مليون جنيه للتاون هاوس، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وأقساط تصل إلى 8 سنوات.

وبفضل تصميمه الذي خصص 80% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء، إلى جانب مول تجاري على مساحة 5 فدان، ونادٍ اجتماعي ورياضي، ومساحات للأطفال، يقدم Village West Sheikh Zayed أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية، الراحة، والقيمة الاستثمارية العالية في قلب الشيخ زايد.

موقع كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد – Village West Sheikh Zayed

موقع كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد

الموقع الاستراتيجي في قلب الشيخ زايد

يُعَد كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد واحدًا من المشروعات السكنية المميزة التي تجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من أهم الخدمات والمناطق الحيوية من جهة أخرى.

فالمشروع يقع تحديدًا عند مدخل زايد 1، بالقرب من هايبر وان، وهو موقع استراتيجي يجعلك على بُعد خطوات قليلة من كل ما تحتاج إليه في حياتك اليومية.

سهولة الوصول والربط بالطرق الرئيسية

اختيار هذا الموقع لم يأتِ من فراغ، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لتوفير سهولة تنقل السكان:

• قرب المشروع من محور 26 يوليو، مما يتيح وصولًا سريعًا إلى القاهرة وأكتوبر.
• إمكانية الوصول إلى أهم أحياء الشيخ زايد في دقائق معدودة.
• ارتباط مباشر بالعديد من المشروعات السكنية الكبرى في مدينة السادس من أكتوبر.

قربه من معالم وخدمات هامة

من أبرز ما يميز Village West Sheikh Zayed أنه محاط بعدد من المعالم والخدمات الأساسية، مثل:

• هايبر وان (Hyper One).
• الجامعات والمدارس الدولية.
• المستشفيات والمراكز الطبية.
• أكبر المولات التجارية والترفيهية.

قيمة استثمارية للمستقبل

اختيار موقع كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد عند قلب المدينة يمنحه ميزة تنافسية قوية، فهو قريب من:

• أفضل كمبوندات الشيخ زايد.
• مشروعات استثمارية كبرى في أكتوبر.
• مناطق سكنية حيوية تجذب الباحثين عن شقق فاخرة في الشيخ زايد.

المناطق القريبة من كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد – Village West Sheikh Zayed

موقع يربطك بأهم معالم الشيخ زايد

يتميز كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد بأنه على بُعد دقائق معدودة من أبرز المناطق الحيوية والخدمات الأساسية، مما يمنح السكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والراحة وسهولة الوصول.

أبرز المعالم القريبة من المشروع

• هايبر وان: لا يستغرق الوصول إليه أكثر من 3 دقائق فقط.
• رويال سيتي: يبعد الكمبوند عن رويال سيتي حوالي 3 دقائق.
• مشروع كايرو جيت – Cairo Gate: يقع على مسافة قصيرة جدًا لا تتجاوز 10 دقائق.
• الطريق الصحراوي: يمكنك الوصول إليه في حوالي 4 دقائق.
• كمبوند 205 الشيخ زايد وأبراج زيد: على بُعد دقائق معدودة.
• كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر: قريب من المشروع بخطوات بسيطة.
• كمبوند أنس زايد: من المناطق السكنية القريبة التي تضيف قيمة للموقع.

قيمة مضافة للسكان والمستثمرين

القرب من هذه المشاريع والمعالم يضيف ميزة استثمارية قوية، حيث يصبح Village West Sheikh Zayed محاطًا بـ:

• أفضل كمبوندات الشيخ زايد.
• مراكز تسوق ومرافق خدمية متكاملة.
• طرق ومحاور رئيسية تسهّل التنقل إلى أكتوبر والقاهرة الجديدة.

تصميم كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد – Village West Sheikh Zayed

تصميم Village West Sheikh Zayed

طابع معماري عالمي بلمسات عصرية

جاء تصميم Compound Village West Sheikh Zayed ليعكس مزيجًا متناغمًا من الفخامة والرقي، حيث تم التعاون مع شركة فرنسية متخصصة في التصميمات العمرانية والهندسية.

هذا التعاون منح المشروع طابعًا عالميًا يجمع بين الطراز الأمريكي الحديث ولمسات الفن الفرنسي الراقي، مما يخلق تجربة سكنية استثنائية متكاملة.

ماستر بلان مشروع فيلدج ويست

• تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 125 فدان.
• ينقسم إلى مرحلتين متكاملتين:
  • المرحلة الأولى: على مساحة 60 فدان.
  • المرحلة الثانية: على مساحة 60 فدان.
• يضم المشروع مولًا تجاريًا بمساحة 5 فدان، ليقدم تجربة تسوق مميزة لسكان الكمبوند.

تصميمات الوحدات السكنية

حرص المخطط الهندسي على أن تكون الوحدات السكنية متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات:

• شقق عصرية بمساحات متعددة.
• وحدات دوبلكس لعشاق المساحات الواسعة.
• بنتهاوس فاخر بإطلالات مميزة على المناظر الطبيعية.

توازن بين المساحات الخضراء والعمران

من أبرز ما يميز تصميم كمبوند فيلدج ويست زايد الجديدة هو التوازن الرائع بين:

• المباني السكنية ذات الطابع العصري الأنيق.
• المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تمنح السكان جوًا صحيًا وهادئًا.
• تخطيط هندسي يضمن الخصوصية والراحة لكل وحدة داخل الكمبوند.

لمسة من الفخامة والتميز

تم تصميم المشروع ليحاكي أكبر المجمعات السكنية العالمية، مع مراعاة تفاصيل الحياة اليومية التي تضمن للقاطنين أسلوب حياة فاخر يجمع بين:

• الراحة.
• الخصوصية.
• سهولة الوصول إلى كل الخدمات.

مساحة كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد – Village West Sheikh Zayed

المساحة الكلية للمشروع

يمتد كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 125 فدان، مما يتيح تخطيطًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الترفيهية والمساحات الخضراء.

توزيع المساحات داخل الكمبوند

• المباني السكنية: تشغل حوالي 20% فقط من إجمالي المساحة.
• المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية: تحتل النسبة الأكبر بواقع 80% من المساحة الكلية، لتمنح السكان بيئة صحية وهدوءًا بعيدًا عن ضوضاء المدينة.
• المول التجاري: يقع على مساحة 5 فدان ليكون مركزًا متكاملًا للتسوق والترفيه.

المراحل العمرانية للمشروع

تم تقسيم المشروع إلى مرحلتين رئيسيتين لتحقيق أقصى درجات التنظيم والجودة:

• المرحلة الأولى: على مساحة 60 فدان.
• المرحلة الثانية: على مساحة 60 فدان أخرى.

تصاميم خارجية تعكس الفخامة

تمتاز الواجهات المعمارية لـ Village West Sheikh Zayed بالطابع العصري الأنيق، حيث تم المزج بين التصميمات الحديثة واللمسات الفنية الفاخرة، مما يجعل الكمبوند يبدو كمدينة سكنية متكاملة محاطة بالطبيعة.

 مساحات الوحدات في كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد – Village West Sheikh Zayed

تنوع يلبّي جميع الاحتياجات

حرصت الشركة المطوّرة على أن يجمع المشروع بين التصميم العصري والتنوع في المساحات، لتلبية رغبات مختلف العملاء، سواء من الباحثين عن شقق متوسطة المساحة أو وحدات واسعة لعائلات كبيرة.

أنواع الوحدات السكنية في Village West Sheikh Zayed

يتكون المشروع من مبانٍ سكنية تضم وحدات متنوعة:

• شقق سكنية.
• شقق دوبلكس.
• وحدات بنتهاوس بروف فاخر.

تفاصيل مساحات الشقق والدوبلكس والبنتهاوس

الشقق السكنية

• شقق غرفتين: تبدأ المساحات من 123 متر² وتصل حتى 159 متر².
• شقق 3 غرف: تتراوح بين 149 متر² و 190 متر².
• شقق 4 غرف: تبدأ من 203 متر² لتناسب العائلات الكبيرة.

الدوبلكس

• تتراوح مساحات شقق الدوبلكس بين 203 متر² وحتى 246 متر².
• تقع غالبًا في الدور الأرضي والأول، لتمنح السكان تجربة تجمع بين الرحابة والخصوصية.

البنتهاوس

• تتنوع مساحات البنتهاوس بين 190 متر² وحتى 243 متر².
• يحتوي على روف بمساحة إضافية تبدأ من 50 متر² وتصل إلى 75 متر²، ما يوفر إطلالات خلابة ومساحات مفتوحة للاستخدام الشخصي.

ميزة التنوع في المساحات

هذا التنوع الكبير في المساحات يجعل كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد مناسبًا لفئات متعددة:

• أسر صغيرة تبحث عن شقق فاخرة في الشيخ زايد.
• عائلات كبيرة تحتاج مساحات أوسع مع شقق دوبلكس أو بنتهاوس.
• مستثمرين يرغبون في اقتناء وحدات ذات قيمة مرتفعة مستقبلًا.

أسعار كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد – Village West Sheikh Zayed

أسعار كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد

تتنوع أسعار الوحدات في كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد 2025 بما يتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، حيث توفر شركة درة العقارية خيارات متعددة من الشقق، الدوبلكس، البنتهاوس، والتاون هاوس، بأسعار مرنة وأنظمة سداد ميسرة.

الشقق

• الشقق المكونة من غرفتين نوم تبدأ أسعارها من حوالي 3,415,000 جنيه مصري وتصل في بعض العروض حتى 6,090,000 جنيه، ويختلف السعر بحسب المساحة والإطلالة.
• الشقق المكونة من 3 غرف تبدأ من 4,349,000 جنيه تقريبًا، بينما بعض الوحدات المميزة بالتشطيب الكامل والتكييفات يصل سعرها إلى 8,700,000 جنيه.
• الشقق الأكبر المكونة من 4 غرف تبدأ أسعارها من حوالي 4,319,000 جنيه، وترتفع مع زيادة المساحات والمواصفات الخاصة.

الدوبلكس والبنتهاوس

أما الوحدات الفاخرة مثل الدوبلكس فتبدأ أسعارها من حوالي 4,358,000 جنيه، بينما وحدات البنتهاوس تبدأ من 4,428,000 جنيه، وتتميز هذه الوحدات بإطلالات واسعة وتشطيبات راقية.

التاون هاوس

بالنسبة للتاون هاوس في فيلدج ويست الشيخ زايد، فتبدأ أسعارها من حوالي 17,000,000 جنيه مصري لمساحات مباني تصل إلى 220 متر وأرض تصل إلى 300 متر، مع تصميمات عصرية وإطلالات على مساحات خضراء واسعة.

مميزات الأسعار وأنظمة السداد

تتميز الأسعار في Village West Sheikh Zayed بكونها تنافسية مقارنة بالموقع الاستراتيجي والتصميمات الفاخرة والخدمات المتكاملة داخل الكمبوند.

كما أن الشركة المطورة وفرت أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط يصل إلى 5% فقط، مع إمكانية التقسيط لفترات تصل إلى 6 سنوات، مما يجعل الاستثمار أو السكن في المشروع فرصة مثالية.

طرق السداد والتقسيط في كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد – Village West Sheikh Zayed

حرصت شركة درة على أن تجعل عملية امتلاك وحدة داخل Compound Village West Sheikh Zayed أكثر سهولة ومرونة، من خلال تقديم أنظمة دفع وتقسيط ميسرة تعتمد على أقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة، لتناسب مختلف الفئات.

أنظمة الدفع والتقسيط

• النظام الأول: دفع مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية.
• النظام الثاني: دفع 5% عند التعاقد + 5% بعد 3 شهور، ثم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل حتى 8 سنوات.
• في بعض الوحدات الأخرى يمكن للعميل دفع 10% مقدم فقط، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.

المصاريف والاستلام

• يتم إضافة 7% مصاريف صيانة من إجمالي قيمة الوحدة لضمان استمرارية الخدمات والمرافق بجودة عالية.
• استلام الوحدات يبدأ من عام 2024 حتى 2028، جميعها بتشطيب كامل وتشمل التكييفات، مما يجعل العميل جاهز للسكن مباشرة دون أعباء إضافية.

مزايا أنظمة السداد

• مقدم منخفض يتيح فرصة حقيقية لامتلاك وحدة بسهولة.
• فترات سداد طويلة تصل إلى 8 سنوات لتخفيف العبء المالي.
• وحدات جاهزة للاستلام بالتشطيب الراقي والتكييفات.

مميزات كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد – Village West Sheikh Zayed

مميزات Village West Sheikh Zayed

يعد كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الحديثة في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الفخامة والهدوء والموقع الاستراتيجي، ليصبح الخيار الأمثل لكل من يبحث عن حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية والقيمة الاستثمارية.

الموقع الاستراتيجي

• يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد الجديدة عند مدخل زايد 1، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية.
• قريب من هايبر وان، رويال سيتي، كايرو جيت، وأبراج زيد، مما يمنحك ميزة القرب من المناطق الحيوية والخدمية.

المساحة والتصميم المعماري

• يمتد Compound Village West Sheikh Zayed على مساحة 125 فدان بتخطيط هندسي مثالي.
• نسبة المباني لا تتعدى 20% من المساحة الإجمالية، مقابل 80% مخصصة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
• تصميمات عصرية على الطراز الأوروبي مع لمسات فرنسية، ما يمنح المشروع طابعًا راقيًا وفريدًا.

تنوع الوحدات والمساحات

• وحدات متنوعة ما بين شقق، دوبلكس، وبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 123 متر وتصل إلى أكثر من 246 متر.
• كل وحدة تتميز بواجهات أنيقة وتشطيبات فاخرة تناسب مختلف الأذواق.

الأسعار وأنظمة السداد

• أسعار تنافسية مقارنة بما يقدمه المشروع من خدمات ومزايا.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم بسيط 5% أو 10%، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.

المرافق والخدمات

• مول تجاري ضخم على مساحة 5 فدان يوفر تجربة تسوق مميزة.
• مساحات خضراء واسعة وحدائق ترفيهية للأطفال.
• نادي اجتماعي ورياضي مجهز بأحدث المرافق.
• جراجات خاصة، أمن وحراسة على مدار الساعة، وأنظمة ذكية لإدارة المرافق.

قيمة استثمارية عالية

• موقع المشروع بالقرب من أهم الطرق والمحاور يجعل منه فرصة استثمارية واعدة.
• الطلب المتزايد على الوحدات في منطقة الشيخ زايد يعزز من ارتفاع قيمتها المستقبلية.

المرافق و الخدمات فى كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد – Village West Sheikh Zayed

يمنحك كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد تجربة سكنية متكاملة، حيث لم تقتصر الشركة المطورة على إنشاء وحدات سكنية راقية فحسب، بل اهتمت بتوفير بنية تحتية وخدمات متكاملة تضمن الراحة والرفاهية لجميع السكان، لتعيش حياة مثالية وسط أجواء آمنة وعصرية.

خدمات أساسية لضمان الراحة

• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة متطورة وبوابات إلكترونية.
• الرعاية الصحية: يتضمن الكمبوند عيادات طبية، معامل تحاليل وصيدليات مجهزة لتلبية جميع الاحتياجات الطبية.
• المسجد الكبير: تصميم معماري مميز لمسجد داخل المشروع لتسهيل أداء الصلوات في أوقاتها.
• الصيانة والنظافة: فريق متكامل يقدم خدمات الصيانة والنظافة طوال اليوم لضمان بيئة مثالية.

مرافق ترفيهية ورياضية

• النادي الاجتماعي: يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة، ساونا، وجاكوزي لراحة واستجمام السكان.
• النادي الرياضي: مساحات مخصصة لمختلف الرياضات، تلبي احتياجات محبي الأنشطة البدنية.
• حمامات سباحة: مسابح حديثة بأحجام وأعماق متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• ممشى ومسارات للدراجات: طرق مخصصة للمشي والركض وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
• كيدز إريا: منطقة ترفيهية آمنة للأطفال مزودة بألعاب متنوعة تناسب مختلف الأعمار.

مرافق خدمية وتجارية

• مول تجاري متكامل: يضم مجموعة من المحلات التجارية والعلامات العالمية لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
• مطاعم وكافيهات: خيارات راقية لتجربة طعام متنوعة وسط أجواء مميزة.
• جراج سيارات: مساحات مخصصة لركن السيارات بأمان وتنظيم.
• أنظمة سمارت هوم: تجهيز الوحدات بأنظمة منزلية ذكية لمزيد من الراحة والتحكم.

: بفضل هذه المرافق والخدمات، يقدم Compound Village West Sheikh Zayed أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والراحة، مما يجعله من أبرز الوجهات السكنية في الشيخ زايد الجديدة.

المطور العقاري لكمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد – Village West Sheikh Zayed

كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد

تُعد شركة درة للتطوير العقاري واحدة من أكبر وأعرق الشركات في السوق العقاري المصري والإقليمي، حيث تأسست عام 1943 على يد المهندس محمد حسن الدرة، لتبدأ رحلة طويلة من الإنجازات على مدار أكثر من 70 عامًا.

تميزت الشركة منذ انطلاقها بالاعتماد على الفخامة في التصميم، والجودة في التنفيذ، والابتكار في اختيار المواقع، وهو ما جعلها تحصد ثقة قاعدة واسعة من العملاء داخل مصر وخارجها.

خبرات وإنجازات

على مدار تاريخها، نجحت شركة درة في أن تكون شريكًا أساسيًا في النهضة العمرانية بعدة مناطق حيوية، إذ ساهمت في تنفيذ حوالي 60% من مشروعات مدينة الشيخ زايد و6 أكتوبر.

كما توسعت الشركة بأعمالها خارج الحدود، فنفذت:

• 27 برجًا سكنيًا وتجاريًا في الإمارات.
• 13 برجًا في قطر.
• عدة مشروعات كبرى في المملكة العربية السعودية.

أبرز مشروعات شركة Dorra Developments

• كمبوند ذا أدريس ايست التجمع الخامس – Compound The Address East New Cairo.
• كمبوند درة الشيخ زايد – Dorra El Sheikh Zayed.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند الباتيو فيرا في الشيخ زايد اضغط هنا .