كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس 2025 – Fifth Square New Cairo

في قلب القاهرة الجديدة وعلى شارع التسعين الشمالي مباشرة، يتألق كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس – Fifth Square New Cairo كواحد من أرقى المشروعات السكنية التي تعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية المتكاملة في العاصمة. يتميز المشروع بموقعه الحيوي الذي يجمع بين الفخامة والاتصال السهل بأهم المحاور، حيث يقترب من الجامعة الأمريكية، والطريق الدائري، والعاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة الدولي، مما يجعله عنوانًا مثاليًا للسكن والاستثمار في آن واحد.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 158 فدانًا من تنفيذ شركة المراسم للتطوير العقاري، أحد أبرز المطورين في السوق المصري، ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين التصميم المعماري العصري الذي أبدعته شركة CallisonRTKL العالمية، والمساحات الخضراء الشاسعة التي تغطي أكثر من 75% من إجمالي المساحة. هذا التوازن الدقيق بين الرفاهية والطبيعة يمنح السكان تجربة سكنية فريدة تنبض بالهدوء والخصوصية داخل قلب التجمع الخامس.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس بمساحات تبدأ من 80 م² وتصل إلى 700 م²، جميعها بتشطيبات فاخرة “سوبر لوكس” وتصميمات عصرية تضمن أقصى درجات الراحة. تبدأ الأسعار من 6 ملايين جنيه للشقق و14 مليون جنيه للفيلات، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، لتناسب مختلف الشرائح الباحثة عن الرفاهية والمرونة في آن واحد.

يقدم فيفث سكوير القاهرة الجديدة تجربة معيشية متكاملة بفضل مجموعة ضخمة من الخدمات والمرافق، تشمل ناديًا رياضيًا واجتماعيًا متكاملًا، حمامات سباحة متعددة، ممشى ومناطق للجري وركوب الدراجات، مول تجاري فاخر، مطاعم وكافيهات عالمية، مناطق ترفيه للأطفال، وأنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة. كما يضم الكمبوند جراجات تحت الأرض وخدمات صيانة وإدارة ذكية تضمن أعلى معايير الراحة والأمان للسكان.

يمثل كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس نموذجًا للحياة الفاخرة في بيئة متكاملة تجمع بين التصميم العصري، والموقع المميز، والخدمات الراقية. فهو ليس مجرد مكان للسكن، بل استثمار طويل الأمد في منطقة تشهد نموًا متسارعًا وارتفاعًا مستمرًا في القيمة العقارية، ليصبح من أهم كمبوندات القاهرة الجديدة وأحد أبرز وجهات السكن الراقي في العاصمة.

موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس – Fifth Square New Cairo

كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

اختارت شركة المراسم للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا فريدًا لمشروعها كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس – Fifth Square New Cairo ليكون في قلب منطقة التجمع الخامس، على شارع التسعين الشمالي مباشرة، أحد أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة.
يُعد الموقع من أكثر المواقع تميزًا داخل التجمع الخامس، حيث يربط بين أهم المناطق السكنية الراقية وأشهر المرافق التجارية والإدارية.

موقع حيوي قريب من أهم المعالم

يتميز المشروع بقربه من مجموعة من أبرز المعالم والمحاور الحيوية مثل:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) على بعد دقائق معدودة.
• الطريق الدائري الذي يسهل الوصول إلى مختلف أحياء القاهرة الكبرى.
• العاصمة الإدارية الجديدة على بعد حوالي 15 دقيقة فقط.
• كايرو فستيفال سيتي مول وداون تاون مول للتسوق والترفيه.
• مطار القاهرة الدولي على بُعد 20 دقيقة تقريبًا.

هذا الموقع المتميز يجعل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة نقطة مثالية للسكن والاستثمار، حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند، والقرب من قلب النشاط التجاري والخدمي في القاهرة الجديدة.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

يتمتع Fifth Square New Cairo بموقع يجعله قريبًا من العديد من الكمبوندات الراقية والمناطق الحيوية، ما يزيد من قيمته الاستثمارية.

من أبرز المناطق القريبة:

• كمبوند هايد بارك وماونتن فيو آي سيتي على بُعد دقائق قليلة.
• الرحاب ومدينتي عبر محور محمد نجيب.
• القطامية هايتس وكايرو فيستيفال سيتي على مقربة.
• مقرات البنوك والشركات العالمية المنتشرة في شارع التسعين.

القرب من هذه المناطق الراقية يمنح المشروع موقعًا تنافسيًا، ويجعل الإقامة فيه تجمع بين الفخامة والموقع الحيوي المثالي في آن واحد.

التصميم المعماري في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

Fifth Square New Cairo

اعتمدت شركة المراسم للتطوير العقاري على فكر عمراني حديث عند تصميم كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس – Fifth Square New Cairo، ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجسد مفهوم المدينة الراقية المستدامة.

رؤية تصميمية عصرية

تم تصميم المشروع على يد شركة CallisonRTKL العالمية، وهي واحدة من كبرى الشركات المتخصصة في التصميم العمراني حول العالم.
ويعكس التصميم مزيجًا متناغمًا بين الطراز العصري الأوروبي واللمسات الجمالية التي تراعي الهوية المعمارية المصرية الحديثة.

توزيع عمراني متوازن

حرصت الشركة على تحقيق توازن بين المباني السكنية والمساحات الخضراء، حيث خُصصت نسبة تزيد على 75% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يوفر أجواء هادئة ومنعشة للسكان.

كما صُممت المباني بحيث تتوزع بذكاء داخل الكمبوند، مما يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة على الحدائق أو حمامات السباحة، مع مسافات فاصلة واسعة بين العمارات للحفاظ على الخصوصية.

واجهات مميزة وتشطيبات فاخرة

تتميز واجهات مباني فيفث سكوير القاهرة الجديدة بالأناقة والانسجام البصري، حيث تم استخدام ألوان هادئة ومواد مقاومة للعوامل الجوية.
أما الوحدات، فتُسلّم بتشطيب فاخر “سوبر لوكس”، مع اهتمام خاص بتصميم المطابخ والحمامات لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة.

مساحة كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

تبلغ مساحة مشروع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس – Fifth Square New Cairo حوالي 158 فدانًا، وهي مساحة ضخمة أتاحت لشركة المراسم تنفيذ مجتمع عمراني متكامل الخدمات يتمتع بالرفاهية والاتساع في كل تفاصيله.

توزيع المساحات داخل المشروع

• الوحدات السكنية تشمل عمارات وفيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس.
• المناطق الخدمية تشمل نادي اجتماعي ضخم، ومول تجاري، ومناطق ترفيه متعددة.
• المساحات الخضراء واللاند سكيب تشغل أغلب مساحة المشروع لتمنح السكان بيئة نقية ومريحة.

بهذا التخطيط المتوازن، يحقق المشروع تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الطبيعة والحداثة في أرقى مناطق القاهرة الجديدة.

المساحات في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

تتنوع مساحات الوحدات في Fifth Square New Cairo لتناسب مختلف احتياجات العملاء، سواء الباحثين عن شقق فاخرة أو فيلات راقية.

مساحات الشقق السكنية

• تبدأ مساحات الشقق من 80 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا.
• تتنوع بين شقق بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، مع تصميمات مرنة وتوزيع داخلي ذكي.

مساحات الفيلات

• تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 300 مترًا مربعًا وتصل إلى 700 متر مربع.
• أما التوين هاوس فتبدأ من 275 مترًا مربعًا، في حين تتراوح مساحات التاون هاوس بين 240 و260 مترًا مربعًا.

تتميز جميع الوحدات بتصميم داخلي متقن يسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة، إلى جانب التشطيبات الفاخرة والمواد عالية الجودة المستخدمة في البناء.

الأسعار في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

قدمت شركة المراسم أسعارًا تنافسية للغاية في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس – Fifth Square New Cairo مقارنة بالموقع الراقي ومستوى الخدمات الفاخرة التي يتمتع بها المشروع.

تفاصيل الأسعار

• تبدأ أسعار الشقق من حوالي 6,000,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفيلات والتوين هاوس من 14,000,000 جنيه مصري تقريبًا.
• تختلف الأسعار تبعًا لنوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند ومساحتها.

تُعد هذه الأسعار فرصة مميزة للراغبين في الاستثمار في القاهرة الجديدة، خاصة أن المنطقة تشهد ارتفاعًا مستمرًا في قيمة الأراضي والعقارات، ما يضمن عائدًا استثماريًا مضمونًا للملاك.

أنظمة السداد في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

لأن شركة المراسم تدرك أهمية المرونة في السداد، فقد وفرت مجموعة متنوعة من أنظمة التقسيط لتناسب احتياجات جميع العملاء، سواء للسكن أو للاستثمار.

خطط السداد المرنة

• يمكن للعميل حجز وحدته بمقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة.
• يُمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• كما توفر الشركة أنظمة حجز خاصة للعقارات الجاهزة للتسليم الفوري بأنظمة تقسيط قصيرة الأجل.

هذه المرونة في السداد تجعل من كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا للباحثين عن التملك المريح دون أعباء مالية كبيرة.

موعد تسليم وحدات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس – Fifth Square New Cairo

حرصت شركة المراسم على الالتزام الكامل بمواعيد التسليم المتفق عليها، حيث يُعد عنصر الثقة والجدية أحد أهم أسباب نجاح مشروعاتها.
وقد أعلنت الشركة أن التسليم سيتم على مراحل متتالية وفقًا لخطة التنفيذ الموضوعة مسبقًا، مع التأكيد على أن جميع الوحدات يتم تسليمها بتشطيبات فاخرة كاملة باستخدام أفضل خامات البناء والتشطيب.

تشمل التشطيبات أرضيات رخام وسيراميك عالي الجودة، وأنظمة تكييف مركزي، ومطابخ حديثة التصميم، وحمامات بتجهيزات عالمية المستوى، بحيث تكون الوحدة جاهزة للسكن فور الاستلام دون الحاجة لأي أعمال إضافية.

وتعكس هذه التفاصيل التزام المطور بتقديم مشروع متكامل جاهز للعيش الفوري يحقق أعلى مستويات الرفاهية للسكان، ويضمن أيضًا ثبات القيمة الاستثمارية للوحدة على المدى الطويل.

مميزات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس – Fifth Square New Cairo

Fifth Square New Cairo

يُعد كمبوند فيفث سكوير أحد أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين الفخامة المعمارية والموقع المثالي والتكامل الخدمي، مما جعله من أكثر الكمبوندات طلبًا داخل القاهرة الجديدة.
ومن أبرز المميزات التي يتمتع بها المشروع ما يلي:

• موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية.
• تصميم عصري فاخر يعتمد على أحدث الاتجاهات المعمارية العالمية.
• مساحات خضراء شاسعة تغطي أكثر من 70% من إجمالي مساحة المشروع.
• تنوع كبير في الوحدات السكنية لتناسب جميع الاحتياجات والميزانيات.
• تشطيبات فاخرة تضاهي أرقى المشروعات العالمية.
• أنظمة أمن وحراسة متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة مزودة بكاميرات مراقبة حديثة.
• مناخ هادئ ومثالي للعائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة.
• ارتفاع القيمة الاستثمارية نظرًا لموقع المشروع وقوة المطور.

كل هذه العناصر جعلت من فيفث سكوير التجمع الخامس – Fifth Square New Cairo عنوانًا للفخامة والرقي في القاهرة الجديدة، ومقصدًا مفضلًا لكل من يبحث عن حياة تجمع بين الهدوء والتميز.

الخدمات في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس – Fifth Square New Cairo

يقدم كمبوند فيفث سكوير تجربة سكنية متكاملة من خلال مجموعة ضخمة من الخدمات والمرافق التي تغطي كل احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
تم تصميم الخدمات بعناية لتوفير بيئة متكاملة تمنح السكان راحة كاملة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

الخدمات الأساسية:

• شبكة طرق داخلية منظمة تضمن سهولة التنقل.
• خدمات صيانة ونظافة متكاملة تعمل طوال الأسبوع.
• جراجات خاصة تحت الأرض لتجنب الزحام وضمان الأمان.
• خدمات إنترنت فائق السرعة وبنية تحتية ذكية.

الخدمات الترفيهية:

• نادي اجتماعي ورياضي متكامل يضم ملاعب تنس وكرة قدم وسلة وجيم حديث التجهيز.
• حمامات سباحة متعددة الأحجام موزعة في أنحاء الكمبوند لتناسب جميع الأعمار.
• ممشى ومناطق مخصصة للجري وركوب الدراجات بين المساحات الخضراء.
• منطقة تجارية فاخرة تضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• منطقة ترفيه للأطفال (Kids Area) مزودة بألعاب آمنة ومراقبة.
• سبا ومركز عناية صحية يقدم خدمات راقية للسكان.

هذه المجموعة المتكاملة من الخدمات جعلت من كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس مجتمعًا متكاملًا قائمًا بذاته، يوفر للسكان كل ما يحتاجون إليه دون عناء الخروج إلى الخارج.

نبذة عن المطور العقاري لمشروع فيفث سكوير التجمع الخامس – Fifth Square New Cairo

كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

يُعد كمبوند فيفث سكوير من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري، وهي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العمراني في مصر والمنطقة العربية، تمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة داخل القاهرة وخارجها.

تأسست الشركة في عام 1997 وتُعتبر الذراع العقاري لإحدى أكبر المجموعات الاستثمارية في الشرق الأوسط، وقد استطاعت أن تضع بصمتها في السوق المصري من خلال تقديم مشروعات ذات جودة عالمية ومعايير تنفيذ صارمة.

تتميز شركة المراسم بالاهتمام بأدق تفاصيل التصميم والبناء، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية للمشروعات بما يحقق أعلى قيمة استثمارية للعملاء، بالإضافة إلى الالتزام التام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات النهائية.

أبرز مشروعات شركة المراسم للتطوير العقاري

نجحت شركة المراسم في تنفيذ مجموعة من أبرز المشروعات السكنية والتجارية في السوق المصري، والتي عززت مكانتها كواحدة من الشركات الأكثر ثقة وتميزًا، ومن أبرز هذه المشروعات:

• كمبوند هايد بارك ريزيدنس في القاهرة الجديدة.
• كمبوند أب تاون ريزيدنس في 6 أكتوبر.
• فندق فيرمونت مطار القاهرة الدولي.
• مطار القاهرة الجديد – مبنى الركاب رقم 3.
• مشروعات إنشائية كبرى للبنوك والمستشفيات والمراكز التجارية.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند واتر واي في العاصمة الإدارية الجديدة اضغط هنا .