كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس 2025 – Valencia Valley New Cairo

يعد كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس – Valencia Valley New Cairo أحد أبرز مشروعات شركة NCB Developments التي تقدم من خلاله تجربة سكنية متكاملة تمزج بين الفخامة والهدوء والموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة.

يقع المشروع داخل حي الأندلس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي وطريق السويس الرئيسي، وعلى بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية، مدينتي، الرحاب، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله موقعًا حيويًا يسهل الوصول منه إلى أهم المناطق والخدمات.

يمتد الكمبوند على مساحة 12 فدانًا بنسبة بنائية لا تتجاوز 20% فقط، لتُخصَّص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب المبهج، بينما يضم المشروع 15 عمارة سكنية بتصميم أوروبي عصري يضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة لجميع الوحدات.

تتنوع الوحدات بين شقق سكنية وفيلات بمساحات تبدأ من 98 مترًا مربعًا وتصل إلى 242 مترًا مربعًا لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات المختلفة، بأسعار تبدأ من 2,890,000 جنيه مصري فقط، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات بدون مقدم، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية وسكنية مثالية في آن واحد.

يوفر Valencia Valley New Cairo مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن نمط حياة راقٍ يشمل حمامات سباحة، مناطق ترفيهية وكافيهات، ملاعب رياضية، جيم وسبا، كيدز أريا، هايبر ماركت، جراجات خاصة، كلوب هاوس على مساحة 2500 متر مربع، بالإضافة إلى نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية.

كما يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة وتصميم هندسي يحقق التوازن بين الفخامة والراحة، مع الالتزام بتسليم الوحدات خلال 3 سنوات بنظام نصف تشطيب وفق أعلى معايير الجودة.

وبفضل موقعه داخل حي الأندلس وسمعة الشركة المطورة NCB Developments صاحبة خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في السوق العقاري المصري والعربي، يُعد كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة خيارًا ذكيًا يجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري المضمون في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا ونموًا.

موقع كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

يعد موقع كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس من أهم عناصر تميّز المشروع، حيث اهتمت NCB Developments باختيار موقع هادئ بعيد عن الصخب، ولكنه قريب من جميع المعالم الحيوية، ليجمع بين الراحة والسهولة في الوصول. يقع الكمبوند على بعد خطوات من شارع التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.

الأماكن القريبة من كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

• قريب من مطار القاهرة الدولي ويبعد دقائق قليلة عن الطريق الدائري.
• يجاور طريق السويس الرئيسي.
• على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب ومدينتي.
• قريب من مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة.
• بالقرب من مول ان تاون وكمبوند الجازي ماريوت.

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل فالنسيا فالي NCB خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في نفس الوقت.

تصميم كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

Valencia Valley New Cairo

تميز تصميم كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة بالطابع الأوروبي الفاخر، حيث تم الجمع بين المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، مع وجود طرق مرصوفة وفواصل بين الوحدات للحفاظ على الخصوصية.

• يمتد الكمبوند على مساحة 12 فدان (حوالي 52,500 متر مربع).
• النسبة البنائية تبلغ 20%، بينما تم تخصيص الباقي للمساحات الخضراء والخدمات.
• يضم المشروع 15 عمارة بارتفاع دور أرضي + 5 أدوار متكررة لضمان وصول أشعة الشمس لكل وحدة.

هذا التصميم يمنح السكان شعورًا بالرحابة والفخامة مع توفير بيئة مثالية للعيش.

مساحة الشقق والفيلات في كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

حرصت NCB Developments على تنوع مساحات الوحدات لتلبية احتياجات جميع العملاء:

• شقق 2 غرف: تبدأ من 98 إلى 122 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تتراوح من 139 إلى 181 متر مربع.
• فلل: تبدأ مساحتها من 242 متر مربع.

هذا التنوع يسمح لكل أسرة أو مستثمر اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته بدقة.

أسعار كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس 2025

كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

تعتبر الأسعار التنافسية من أهم مزايا كمبوند فالنسيا فالي، حيث تتماشى مع حجم الخدمات والمرافق والموقع المتميز:

• شقق 2 غرف: تبدأ من 2,891,700 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تتراوح بين 3,300,000 إلى 4,600,000 جنيه مصري.
• فلل: تبدأ من 5,200,000 إلى 7,500,000 جنيه مصري.
• سعر المتر يتراوح بين 44,300 إلى 56,700 جنيه مصري.

هذه الأسعار تجعل المشروع فرصة استثمارية جذابة للسكن أو التأجير.

الحجز والتقسيط في مشروع فالنسيا فالي

قدمت NCB Developments أنظمة تقسيط مريحة للغاية لتسهيل امتلاك الوحدات:

• الحجز يبدأ بدون مقدم مع تقسيط الباقي على 10 سنوات.
• جدية الحجز: 30,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد.
• تسليم الوحدات: خلال 3 سنوات بنظام نصف تشطيب.
• رسوم الصيانة: 7.5%
• رسوم الجراج: 120,000 جنيه، ورسوم النادي 100,000 جنيه.

توفر هذه الأنظمة مرونة كبيرة للعملاء وتخفف العبء المالي.

مرافق وخدمات كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

تم تصميم المشروع كمجتمع سكني متكامل يوفّر جميع احتياجات السكان:

• خدمات ترفيهية: حمامات سباحة لجميع الأعمار، مطاعم وكافيهات، مساحات خضراء، ملاعب رياضية، نادي صحي وجيم، كيدز أريا.
• خدمات أساسية: جراجات واسعة، منطقة تجارية، هايبر ماركت، انترنت عالي السرعة، ماكينات صرافة آلية.
• خدمات أمان: أمن على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة متطورة، بوابات إلكترونية ذكية.
• مسارات رياضية: للجري وركوب الدراجات، ممرات خاصة للمشي.
• نوادي اجتماعية: لتسهيل الفعاليات والأنشطة المختلفة.

هذه الخدمات تجعل فالنسيا فالي NCB مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الراحة والترفيه.

مميزات مشروع فالنسيا فالي التجمع الخامس

Valencia Valley New Cairo

• موقع استراتيجي مميز داخل حي الأندلس بالتجمع الخامس.
• مساحات واسعة ومتنوعة للوحدات السكنية.
• التباعد بين الوحدات لضمان الخصوصية.
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب مبهج حول الوحدات.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.
• بوابات ذكية لضمان دخول الملاك فقط

عيوب مشروع فالنسيا فالي

على الرغم من المميزات الكبيرة، قد يعتبر بعض العملاء ارتفاع سعر الوحدات أمرًا سلبيًا، إلا أن ذلك يعكس طبيعة السوق العقاري في القاهرة الجديدة، مع العلم أن الاستثمار في المشروع يحقق عائدًا طويل الأجل.

أنظمة الدفع والسداد في فالنسيا فالي

وفرت الشركة مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع لتناسب جميع العملاء:

• بدون مقدم وتقسيط كامل على 4 سنوات.
• خصم 10% عند دفع 10% مقدم مع تقسيط الباقي على 4 سنوات.
• خصم 15% عند دفع 15% مقدم مع تقسيط الباقي على 4 سنوات.
• خصم 18% عند دفع 20% مقدم مع تقسيط الباقي على 4 سنوات.
• أنظمة دفع متنوعة تصل إلى 8 سنوات لتسهيل امتلاك الوحدة.

آخر تطورات مشروع فالنسيا فالي التجمع الخامس

يُعد فالنسيا فالي NCB مشروعًا حديثًا ما زال تحت الإنشاء، وهو يمثل انطلاقة قوية لشركة NCB Developments في القاهرة الجديدة. يتم تنفيذ المشروع بأحدث أساليب البناء والهندسة المعمارية، مع الالتزام بمعايير الجودة العالمية لضمان استكمال الوحدات في أفضل صورة ممكنة.

• مدة التسليم: المتوقع تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
• المشروع مزود بجميع المرافق الأساسية والترفيهية قبل التسليم لتوفير بيئة متكاملة للسكان.
• الشركة تعتمد على مواد بناء عالية الجودة لضمان متانة المباني واستدامتها على المدى الطويل.

هذه التطورات تجعل الاستثمار في المشروع خيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن استثمار طويل الأجل مع ضمان عائد مستمر.

فوائد الاستثمار في كمبوند فالنسيا فالي

الاستثمار في Valencia Valley New Cairo يمنحك فرصًا متعددة سواء للسكن أو التأجير، مع توقعات نمو قوية للقيمة العقارية:

• امتلاك وحدة سكنية: يتيح لك العيش في منزل أحلامك مع كل وسائل الراحة والرفاهية.
• عائد استثماري مرتفع: إمكانية بيع الوحدة لاحقًا بأسعار أعلى نتيجة ارتفاع الطلب في التجمع الخامس.
• موقع استراتيجي: قرب الكمبوند من العاصمة الإدارية الجديدة، وشارع التسعين الجنوبي، والجامعة الأمريكية، يعزز فرص التأجير السريع.
• مرونة عالية: مساحات متنوعة وأسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة تجعل الاستثمار سلسًا دون أعباء مالية كبيرة.

باختصار، فالنسيا فالي NCB يمثل فرصة استثمارية مثالية لكل من يسعى لتحقيق توازن بين العائد المالي وراحة السكن.

خدمات كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس – Valencia Valley New Cairo

تم تصميم فالنسيا فالي NCB ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، يجمع بين الرفاهية والخدمات الأساسية والترفيهية، بحيث يجد كل ساكن كل ما يحتاجه دون الحاجة للخروج من الكمبوند:

• حمامات سباحة لجميع الأعمار للاستمتاع بالاستجمام.
• مطاعم وكافيهات تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
• جراجات واسعة لركن السيارات ومنع الزحام.
• منطقة تجارية تحتوي على المحلات التجارية والبراندات العالمية.
• هايبر ماركت لتلبية كافة احتياجات السكان اليومية.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات لضمان حياة صحية ونشيطة.
• ملاعب رياضية لمختلف الألعاب (كرة القدم، التنس، كرة السلة).
• مركز صحي وجيم مع جاكوزي وسبا.
• كيدز أريا مزودة بألعاب آمنة للأطفال.
• كلوب هاوس على مساحة 2500 متر مربع للفعاليات الاجتماعية.
• انترنت عالي السرعة يغطي المشروع بالكامل.
• ماكينات صرافة آلية لمجموعة من البنوك.
• أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة متطورة لضمان الأمان.

مميزات الاستثمار في كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

• موقع استراتيجي مميز: داخل حي الأندلس بالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية.
• مساحات متنوعة: تناسب الأفراد والأسر الصغيرة والكبيرة.
• تصميم عصري: مستوحى من الطراز الأوروبي، مع تركيز على اللاند سكيب والمساحات الخضراء.
• أسعار تنافسية: توفر قيمة مضافة مقارنة بمشروعات مشابهة في التجمع الخامس.
• خدمات متكاملة: تغطي جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
• أمان وخصوصية: بفضل الأمن المتكامل والبوابات الذكية والفواصل بين الوحدات.

عيوب مشروع فالنسيا فالي

• ارتفاع أسعار بعض الوحدات: بسبب الموقع المتميز والتصميم الفاخر، لكنه يعكس السوق الحالي ويعتبر استثمار طويل الأجل.
• مدة التسليم: قد يحتاج بعض العملاء الانتظار لمدة 3 سنوات، لكن ذلك يضمن جودة التنفيذ والمرافق المكتملة قبل التسليم.

الشركة المالكة لكمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

NCB Developments (New Capital Builders) هي شركة رائدة في السوق المصري، نتيجة شراكة بين شركات مصرية وكويتية، بخبرة تزيد عن 20 عامًا في تطوير المشاريع العقارية السكنية والتجارية والإدارية.

• رئيس مجلس الإدارة: د. جرجس اللاوندي
• تسعى الشركة دائمًا لتقديم مشاريع بجودة عالية تحاكي المعايير العالمية وتلبي طموحات العملاء.

أبرز أعمال الشركة

• مول فيو العاصمة الإدارية الجديدة
• مول فيرتي بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة
• المشاركة في بناء الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة
• كمبوند المخابرات ومدرسة كامبريدج مصر

تاريخ الشركة وخبرتها الكبيرة يمنح المستثمرين الثقة في مشروع فالنسيا فالي NCB.

كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس هو فرصة فريدة للعيش والاستثمار في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين:

• موقع استراتيجي حيوي
• تصميم عصري فاخر
• مساحات متنوعة تناسب كل الأذواق
• خدمات ومرافق متكاملة
• أسعار وأنظمة دفع مرنة

سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك أو فرصة استثمارية مضمونة، فإن فالنسيا فالي NCB يمثل الخيار الأمثل لضمان الراحة، الرفاهية، والأمان في قلب التجمع الخامس.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند أكاسا ميا في العاصمة الإدارية الجديدة اضغط هنا .