كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس 2025 – Solana East New Cairo

يقع كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس – Solana East New Cairo في قلب القاهرة الجديدة بمنطقة التجمع الخامس المرموقة، ليجمع بين الموقع الاستراتيجي والفخامة المعمارية والخدمات المتكاملة. يتيح المشروع سهولة الوصول من وإلى جميع مناطق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة بفضل قربه من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري، طريق السويس، ومحور محمد نجيب، ما يمنح السكان تجربة معيشية سلسة ومرنة.

يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تصل إلى 170 فدانًا، صُممت لتوفير بيئة متكاملة تضم مساحات خضراء واسعة، حدائق، بحيرات صناعية، ومناطق ترفيهية، مع تخصيص 20% فقط للمباني السكنية، مما يضمن سكنًا هادئًا ومساحات مفتوحة تمنح الإحساس بالخصوصية والفخامة.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل فلل منفصلة، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وشقق سكنية بمساحات تبدأ من 180 متر مربع للوحدات الصغيرة، وحتى 300 متر مربع للفيلات المستقلة، مع تصميم داخلي متقن يوازن بين الراحة والفخامة، ويتيح إطلالات رائعة على الحدائق والبحيرات.

تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 18,195,000 جنيه مصري، مع أنظمة دفع مرنة تشمل مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين. كما تُسلَّم الوحدات بتشطيبات عالية الجودة، وتتوفر خيارات تشطيب كامل أو تشطيب لاحق حسب رغبة المالك.

يوفر الكمبوند خدمات متكاملة ومرافق متنوعة تشمل: نظام أمني وحراسة على مدار الساعة، مسابح، نوادي رياضية وصحية، ملاعب للأطفال والكبار، ممشى للدراجات والجري، مناطق للشواء والاحتفالات، مراكز تجارية ومول داخلي، مراكز طبية وعيادات، جراجات تحت الأرض، وصيانة دورية لجميع الوحدات والمرافق.

يعد المشروع ثمرة جهود شركة أورا للتطوير العقاري – Ora Developers، الرائدة في تقديم مجتمعات سكنية فاخرة بمستوى راقٍ من التصميم والخدمات، والتي استطاعت أن تضع بصمتها في السوق المصري عبر مشروعات متنوعة مثل ZED East، Solana West، SilverSands، وPyramid Hills.

كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس هو الخيار الأمثل لكل من يبحث عن سكن فاخر، استثمار مضمون، وحياة متكاملة في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، حيث تتلاقى الفخامة، الهدوء، والموقع الاستراتيجي في مشروع واحد.

موقع كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس – Solana East New Cairo

كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

يقع كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس – Solana East New Cairo في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويعتبر موقعه استراتيجي للغاية. تم تصميم المشروع بحيث يسهل الوصول منه وإليه من مختلف أنحاء القاهرة، بفضل قربه من المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس، ما يمنح السكان تجربة معيشية سلسة تربطهم بسهولة بالمناطق الحيوية والخدمات الأساسية في المدينة.

هذا الموقع المميز يجعل كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس قريبًا من المراكز التجارية الكبرى، المدارس والجامعات، والخدمات الحكومية، مما يجعله الخيار الأمثل للسكن والاستثمار في آن واحد.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

تمتاز Solana East New Cairo بقربها من العديد من المحاور والوجهات الهامة، ما يسهل على السكان التنقل والانتقال بسهولة:

• 20 دقيقة من محور محمد نجيب، الذي يربط بين أهم المناطق بالقاهرة الجديدة.
• 15 دقيقة من محور جمال عبد الناصر، لتسهيل الوصول بين التجمع الأول ومدن القاهرة الجديدة.
• 20 دقيقة من الطريق الدائري، الرابط بين محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية.
• 30 دقيقة من مول كايرو فيستيفال، لتلبية جميع الاحتياجات التجارية والترفيهية.
• 35 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، لتسهيل السفر والتنقل الجوي.

بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من الجامعات الكبرى مثل الجامعة الأمريكية، جامعة المستقبل، والجامعة الألمانية، كما يتيح الوصول السريع إلى مناطق مثل مدينة نصر، مدينة الرحاب، والعاصمة الإدارية الجديدة. هذا يجعل كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس من أفضل المواقع في القاهرة الجديدة للاستثمار والسكن الراقي.

التصميم المعماري في كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

Solana East New Cairo

تمتاز وحدات سولانا إيست القاهرة الجديدة – Solana East New Cairo بالتصميم الأوروبي العصري، حيث يجمع بين البساطة والأناقة. يركز التصميم على خلق أجواء من الهدوء والاسترخاء، مع ديكورات داخلية راقية توفر الراحة والرفاهية لجميع السكان.

كما تضم المساحات الخضراء الواسعة في كمبوند سولانا التجمع الخامس بيئة مثالية للاستجمام والخصوصية، مع بحيرات صناعية وحدائق خلابة تضيف لمسة طبيعية ساحرة للمشروع. تم توزيع المباني بطريقة مثالية تتيح لكل وحدة الاستفادة من التهوية والإضاءة الطبيعية، مع الحرص على أقصى درجات الخصوصية بين الوحدات.

كما تم تجهيز المشروع بأحدث الأنظمة الذكية لتوفير تجربة معيشية مريحة وسلسة لجميع القاطنين، مما يجعل Solana East New Cairo من أبرز الكمبوندات المميزة في التجمع الخامس.

مساحة كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

يمتد كمبوند سولانا إيست القاهرة الجديدة على مساحة 170 فدانًا، واستغلت الشركة المطورة هذه المساحة بشكل مبتكر لتلبية جميع احتياجات العملاء. تم تخصيص الجزء الأكبر من المشروع لإنشاء مساحات خضراء واسعة، حدائق، وبحيرات صناعية، لتوفير بيئة طبيعية هادئة ومريحة تعزز الرفاهية والاسترخاء.

أما نسبة البناء فقد بلغت حوالي 20% فقط من المساحة الإجمالية، مما أتاح للمشروع توفير مساحات مفتوحة واسعة ووحدات سكنية متنوعة تتناسب مع جميع الأذواق. هذه الطريقة في التخطيط جعلت من كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس مشروعًا متكاملًا يلبي كافة متطلبات السكن العصري.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

يوفر Solana East New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب جميع العملاء، حيث تم تصميم كل وحدة بشكل راقي ومريح:

• دوبلكس: بمساحات تبدأ من 200 متر مربع.
• فلل منفصلة: بمساحات تبدأ من 300 متر مربع.
• شقق سكنية: بمساحات تبدأ من 180 متر مربع.

تتنوع الوحدات بين فلل مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، مع تصميم داخلي متكامل وإطلالات متنوعة، بما يضمن أقصى درجات الخصوصية والراحة لجميع السكان.

الأسعار في كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس – Solana East New Cairo

كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

تبدأ أسعار وحدات كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس من حوالي 18,195,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة (شقة، دوبلكس، فيلا)، المساحة، موقع الوحدة داخل الكمبوند، ومستوى التشطيب.
توزيع السعر يبقى مرنًا اعتمادًا على المواصفات التالية:

• الشقق: الأسعار تتفاوت طبقًا للمساحة والطابق وإطلالة الوحدة.
• الدوبلكس: تبدأ من مساحات واسعة وتضم غالبًا مساحات خارجية خاصة مما يرفع قيمة الوحدة السعرية.
• الفيلات المستقلة/التاون/التوين هاوس: تُصنَّف ضمن الفئة الفاخرة من وحدات Solana East New Cairo وتختلف أسعارها باختلاف المساحة والموقع والإطلالة (حديقة/بحيرات).

من المهم التأكيد أن الأسعار قابلة للتغير حسب العرض والطلب، ووفقًا لخطط التسويق والعروض المؤقتة التي قد تُعلن عنها الشركة المطورة. للحصول على عرض سعر محدث ومفصّل للوحدة التي تهمك، يُنصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

توفر إدارة المشروع أنظمة دفع مرنة لتتناسب مع شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين. النِّطاق العام لأنظمة السداد يتضمن:

• أقل مقدم للحجز: ابتداءً من 5% من قيمة الوحدة.
• فترات سداد طويلة: تصل إلى 8 سنوات قابلة للتعديل حسب نوع الوحدة والعروض المتاحة.
• خيارات تشطيب: بيع الوحدة بنظام «تشطيب كامل» أو بنظام «تشطيب تسليم لاحق» قد يؤثر على قيمة القسط الشهري وخطة السداد.
• عروض تمويلية مؤقتة: قد تُطرح عروض تمويلية أو تسهيلات خاصة لفترات محددة (مثلاً تخفيض مقدم أو تقسيط أطول) كجزء من الحملات التسويقية.

تُعد مرونة الدفع واحدة من المزايا الأساسية التي تجعل كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس – Solana East New Cairo خيارًا مجذبًا للراغبين في تملك وحدات فاخرة دون تحميل أنفسهم عبء مالي فوري كبير.

موعد التسليم والتشطيبات في كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

تُسَلَّم وحدات Solana East New Cairo وفقًا لنظام التشطيب المتفق عليه في عقد الحجز؛ وتُعلن مواعيد التسليم التفصيلية لكل مرحلة ووحدة عند إتمام اتفاقيات الحجز الرسمية.
تضمن الشركة تسليم الوحدات بـتشطيبات متكاملة في حالات الطرح التي تتضمن ذلك، مع إمكانية استلام الوحدات الجاهزة للسكن فور الانتهاء، وهو ما يرفع من جاذبية المشروع للمشترين الراغبين في الإقامة الفورية أو التأجير السريع.

للحصول على موعد تسليم محدد للوحدة التي ترغب في شرائها، يُفضل التحقق من العقد أو التواصل مع قنوات المبيعات الرسمية للحصول على وثائق التسليم المحدثة.

مميزات الاستثمار في كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس – Solana East New Cairo

Solana East New Cairo

الاستثمار في كمبوند سولانا إيست يقدم مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا واعدًا لكل من السكن والمردود الاستثماري:

• موقع استراتيجي: قرب المشروع من المحاور الرئيسية يجعل الوحدات مرغوبة للسكان والمسافرين، ويزيد من احتمالات ارتفاع قيمة الوحدة مستقبلًا.
• تصميم راقٍ ومعايير معمارية حديثة: التصميم الأوروبي العصري والاهتمام بالتشطيبات الداخلية والخارجية يعززان من جاذبية الوحدة للسوق الراقية.
• نسبة كبيرة من المساحات الخضراء: تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للـلاندسكيب والبحيرات والأماكن المفتوحة يرفع من جودة المعيشة ويعزز القيمة العقارية.
• خصوصية ومساحات واسعة: التوزيع المدروس للوحدات والمسافات البينية بين الفيلات يقلل الضوضاء ويزيد الإحساس بالخصوصية.
• خدمات متكاملة داخل الكمبوند: وجود مرافق صحية، رياضية، تعليمية وتجارية يجعل المشروع شبه مكتفٍ ذاتيًا، وهو عامل مهم للمستثمرين.
• أنظمة سداد مرنة: إمكانية الحجز بمقدم منخفض وتقسيط لفترات طويلة يفتح أبواب التملك لشرائح أوسع من المشترين.
• فرص تأجير وقيمة مستقبلية: قرب المشروع من جامعات ومراكز تجارية ومناطق حيوية يعزز من إمكانيات التأجير ويحقق عائدًا مستمرًا للمستثمرين.

الخدمات والمرافق في كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

يقدم المشروع باقة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن حياة متكاملة ومريحة لسكانه، من أبرزها:

• نظام أمني متكامل وحراسة 24/7 مع شبكة كاميرات مراقبة موزعة في أرجاء الكمبوند.
• مناطق لاندسكيب وبحيرات صناعية وحدائق عامة مناسبة للنزهات وممارسة الأنشطة الخارجية.
• مناطق مخصصة للشواء والحفلات الخارجية وقاعات اجتماعات وإقامة مناسبات.
• ممرات للمشي والجري ومسارات للدراجات لتشجيع نمط حياة صحي.
• مراكز طبية وعيادات تعمل على مدار اليوم، وصيدليات داخلية لتغطية الاحتياجات الصحية العاجلة.
• مراكز تجارية ومول واجهة يحتوي على محلات وسوبر ماركت ومراكز خدمات تجارية وإدارية (يشمل واجهة تجارية على شارع 90).
• نادي صحي متكامل (سبا، ساونا، جاكوزي) ونادي رياضي مجهز بصالات ألعاب وملاعب (تنس، كرة سلة، كرة قدم، اسكواش).
• مسابح متعددة الأحجام تناسب الكبار والصغار، ومناطق ألعاب أطفال (Kids Area).
• جراجات ومواقف منظمة للسيارات مع نظام إدارة مرور داخلي يمنع التكدس.
• خدمات صيانة ونظافة دورية، بالإضافة إلى مولدات كهرباء وخدمات إنترنت عالية السرعة لضمان استمرارية المعيشة دون انقطاع.

تلك البنية التحتية تجعل من كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس مجتمعًا متكاملًا يلبي احتياجات الأسرة العصرية والمستثمر الباحث عن وحدة متوافرة فيها كل مقومات الراحة.

نبذة عن شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers

كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

تُعد شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري داخل مصر وخارجها، حيث تمتلك خبرة واسعة في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة توفر مستوى رفاهية ومعيشة مميزة. تأسست الشركة بدعم من رجل الأعمال نجيب ساويرس، وبدأت مسيرتها تحت اسم جيماني قبل أن تتحول رسميًا إلى أورا للتطوير العقاري عام 2018، لتصبح من أبرز المطورين الذين يركزون على التصاميم العصرية، الجودة العالية، والمساحات الخضراء الواسعة.

تتبنى أورا رؤية قائمة على التنمية المستدامة، حيث تجمع بين الفخامة المعمارية والحفاظ على البيئة من خلال مشاريع تضم مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية ومرافق خدمية متكاملة. كما تقدم الشركة حلول سكنية مرنة للعملاء عبر أنظمة دفع ميسرة وخطط تقسيط ممتدة، لتسهيل تملك الوحدات السكنية بأسلوب يتناسب مع مختلف الميزانيات.

بالإضافة إلى ذلك، تسعى الشركة دائمًا إلى تطوير مشاريع مبتكرة وفريدة تتنوع بين السكنية والتجارية والسياحية، سواء في مصر أو على المستوى الدولي، مما يجعلها اختيارًا مثاليًا للعملاء والمستثمرين الباحثين عن الاستثمار العقاري طويل الأمد.

أبرز مشاريع أورا للتطوير العقاري في مصر

1. ZED East – القاهرة الجديدة

• مشروع سكني ضخم يقع أيضًا في التجمع الخامس، صُمم ليكون مجتمعًا متكاملًا يضم وحدات سكنية متنوعة ومساحات خضراء واسعة.
• يتيح خيارات مختلفة من الفلل والشقق والبنتهاوس، مع مرافق ترفيهية ورياضية متطورة.
• يعتمد المشروع على تصاميم عصرية ومواد تشطيب عالية الجودة، ما يعكس فلسفة أورا في الجمع بين الراحة والفخامة.

2. ZED El‑Sheikh Zayed

• يقع في مدينة الشيخ زايد ويُعد من المشاريع الفاخرة للشركة.
• يوفر وحدات متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس، مع مناطق خضراء واسعة ومرافق متعددة.
• يتميز بمستوى أمني متكامل وخدمات دعم يومية للسكان، بما يعزز قيمة الاستثمار العقاري.

3. Solana West – الشيخ زايد

• مشروع سكني فاخر على مساحة واسعة تبلغ 316 فدان تقريبًا.
• يوفر فلل، تاون هاوس، وشاليهات مع تصميم معماري فريد وإطلالات طبيعية مميزة.
• أنظمة الدفع ميسرة مع مقدم منخفض وأقساط طويلة، ما يسهل التملك للمستثمرين والعملاء.

4. SilverSands – الساحل الشمالي

• مشروع سياحي فاخر يضم فلل وشاليهات راقية على مساحة 485 فدان.
• يضم مرافق ترفيهية وخدمات سياحية متكاملة مثل سبا، نوادي، حمامات سباحة، ومناطق للشواء.
• أنظمة دفع مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.

5. Pyramid Hills – 6 أكتوبر

• مجمع سكني فاخر بالقرب من الأهرامات، يجمع بين التصميم العصري والطابع العمراني الفاخر.
• يوفر وحدات متنوعة من الشقق والتاون هاوس، مع مساحات خضراء كبيرة ومرافق رياضية وترفيهية.

كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس – Solana East New Cairo يمثل مزيجًا من الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، ومساحات خضراء واسعة، مع باقة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكن الراقي والاستثمار طويل الأمد. سواءً كنت تبحث عن وحدة للسكن الفوري أو فرصة استثمارية للتأجير والبيع لاحقًا، يوفر المشروع خيارات متعددة تناسب أغلب الاحتياجات.

للحجز أو للحصول على أحدث قائمة أسعار ومواعيد التسليم التفصيلية والعروض الحالية، يمكنك التواصل عبر قنوات المبيعات الرسمية للحصول على عرض مفصّل بنوع الوحدة والموقع داخل الكمبوند.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند تاج سيتي في القاهرة الجديدة اضغط هنا .