كمبوند سعادة القاهرة الجديدة 2025 – Saada New Cairo

يُعد كمبوند سعادة القاهرة الجديدة أحد أكبر وأرقى المشاريع السكنية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المتميز، التصميم العصري، والمساحات الخضراء الواسعة التي تمنحك حياة متكاملة بكل معنى الكلمة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية، على بُعد دقائق من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب، مما يجعل الوصول إلى العاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي وكايرو فستيفال سيتي مول في غاية السهولة. يمتد كمبوند سعادة على مساحة ضخمة تُقدر بحوالي 370 فدانًا، خُصص منها أكثر من 80% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، لتستمتع بإطلالات طبيعية خلابة في كل زاوية من المشروع.

تم تصميم Saada New Cairo بأسلوب هندسي راقٍ يمزج بين الطابع الأوروبي العصري والروح المصرية الهادئة، مع توزيع مثالي للمباني يضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة على الحدائق. تتنوع الوحدات داخل المشروع بين شقق فاخرة، دوبلكسات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من 120 م² وتصل إلى أكثر من 500 م²، لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق. تبدأ أسعار الشقق من 6 ملايين جنيه مصري بينما تصل أسعار الفلل إلى 25 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد، مما يجعل التملك داخل المشروع فرصة استثمارية حقيقية في واحدة من أكثر المناطق قيمة في شرق القاهرة.

يتميز كمبوند سعادة بخدمات متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية، منها نادي اجتماعي ضخم، مول تجاري، مناطق ألعاب أطفال، ممشى رياضي، بحيرات صناعية، جراجات تحت الأرض، وخدمات أمن وصيانة على مدار الساعة. كما يضم المشروع نظام إدارة ذكي للمرافق يضمن مستوى معيشي راقٍ ومستدام. ويأتي المشروع من تطوير شركة جدارة للتطوير العقاري، التي اشتهرت بمشروعاتها الفاخرة مثل كمبوند سعادة الشيخ زايد وجدارة ريزيدنس، لتواصل من خلال Saada تقديم مفهوم جديد للحياة المتكاملة في القاهرة الجديدة.

إن كمبوند سعادة ليس مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل مصمم ليوفر لك الرفاهية، الأمان، والاستثمار المضمون في آنٍ واحد، حيث تلتقي الفخامة بالطبيعة والراحة في أرقى مناطق القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة – Saada New Cairo

كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

يحتل كمبوند سعادة القاهرة الجديدة موقعًا استراتيجيًا في قلب مدينة القاهرة الجديدة، على مقربة من أهم المحاور الحيوية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى.
يقع المشروع تحديدًا بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية، مما يجعله في قلب النشاط العمراني الحديث، ويمنح سكانه فرصة الاستمتاع بحياة تجمع بين الهدوء والرقي وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.

يتميز موقع المشروع بقربه من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب، وهو ما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال دقائق معدودة، فضلًا عن قربه من مدينتي والرحاب والكمبوندات الكبرى بالتجمع الخامس، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات داخله.

اختيار هذا الموقع المميز جعل من كمبوند سعادة وجهة مثالية للراغبين في العيش داخل بيئة متكاملة تجمع بين الفخامة والعملية، حيث تجد كل ما تحتاجه في محيط قريب دون عناء التنقل لمسافات طويلة.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

يقع كمبوند Saada New Cairo في منطقة نابضة بالحياة تضم مجموعة من أهم المعالم والمناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة، مما يجعله في قلب كل ما هو مهم ومميز.

أهم المناطق والمعالم القريبة:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد دقائق قليلة فقط، مما يجعل المشروع موقعًا مثاليًا للأسر التي تهتم بالتعليم الدولي.
• كايرو فيستيفال سيتي مول: أحد أكبر المراكز التجارية في مصر، يضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم العالمية.
• شارع التسعين الرئيسي: محور الأعمال والترفيه في التجمع الخامس.
• الرحاب ومدينتي: تقعان على بُعد دقائق معدودة، لتوفر للسكان سهولة الوصول إلى خدمات متنوعة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في أقل من 20 دقيقة فقط.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على بُعد حوالي 25 دقيقة، وهو ما يمنح المشروع موقعًا استثماريًا قويًا في منطقة متنامية النمو.

هذا القرب من أهم المناطق جعل كمبوند سعادة نقطة توازن مثالية بين الهدوء السكني والموقع الحيوي، مما يرفع من جاذبيته للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.

التصميم المعماري في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

Saada New Cairo

جاء تصميم كمبوند سعادة القاهرة الجديدة ليعكس فلسفة الحياة الحديثة الراقية التي تمزج بين الطابع الأوروبي المعاصر والروح المصرية الدافئة.
حرصت الشركة المطوّرة على تقديم تصميم متكامل يحقق الانسجام بين المساحات الخضراء الواسعة والوحدات السكنية الفاخرة، ليصبح المشروع لوحة معمارية فنية تنبض بالراحة والجمال.

تم تنفيذ التصميم بالتعاون مع مكاتب استشارية هندسية عالمية، حيث راعت المخططات تحقيق أعلى درجات الخصوصية بين الوحدات، مع توزيع دقيق للمباني لضمان إطلالات مفتوحة على الحدائق والبحيرات الصناعية من جميع الاتجاهات.

كما تميزت الواجهات بتصميم عصري يعتمد على الزجاج العاكس والواجهات الحجرية الهادئة، مما يمنح المباني مظهرًا أنيقًا ومستدامًا في الوقت نفسه.
أما المناطق الداخلية، فقد تم تصميمها بعناية لتوفير مساحات معيشة مريحة وتوزيع ذكي للغرف بما يتناسب مع أنماط الحياة العصرية.

باختصار، فإن كمبوند Saada ليس مجرد مكان للسكن، بل هو تجربة معمارية متكاملة تعيد تعريف مفهوم الرفاهية داخل القاهرة الجديدة.

مساحة كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

يقع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ نحو 300 فدان، مما منحه الفرصة لتوفير مجتمع عمراني متكامل الخدمات.
تم تخصيص حوالي 80% من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق الترفيهية المفتوحة، بينما تم تخصيص النسبة المتبقية للمباني والوحدات السكنية.

يتكون المشروع من عدة مراحل متكاملة، كل منها مصمم بطريقة فريدة تضمن الهدوء والانسيابية في الحركة داخل الكمبوند.
كما تم تخصيص مساحات كبيرة للممرات المخصصة للمشاة والدراجات بعيدًا عن حركة السيارات، مما يخلق بيئة آمنة وصحية للعائلات والأطفال.

توزيع المساحات في المشروع يبرز رؤية الشركة المطورة في خلق نمط حياة متوازن يجمع بين الطبيعة والحداثة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية في كل ركن من أركان المشروع.

المساحات في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند Saada New Cairo تنوعًا واسعًا في أنواع ومساحات الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف الفئات، سواء الأسر الصغيرة أو الكبيرة، أو حتى المستثمرين الباحثين عن فرص عقارية مميزة.

أنواع الوحدات:

• شقق سكنية بتصميمات حديثة ومساحات متعددة.
• دوبلكسات تجمع بين رحابة الفلل وخصوصية الشقق.
• تاون هاوس وتوين هاوس لعشاق الخصوصية والمستوى الاجتماعي الراقي.
• فلل مستقلة بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء.

المساحات المتاحة:

• تبدأ مساحات الشقق من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع.
• تتراوح مساحات الدوبلكس بين 220 و300 متر مربع.
• تبدأ مساحات التاون هاوس من 250 مترًا مربعًا وتصل إلى 320 مترًا مربعًا.
• أما الفلل المستقلة فتبدأ مساحاتها من 350 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 500 متر مربع.

جميع الوحدات تتميز بتقسيم داخلي ذكي يسمح بالاستفادة القصوى من المساحة، مع تصميمات تركز على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، وتُسلم الوحدات بتشطيب فاخر “سوبر لوكس” باستخدام خامات عالية الجودة.

الأسعار في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

حرصت الشركة المطوّرة على تقديم أسعار تنافسية تتناسب مع قيمة الموقع ومستوى الفخامة والخدمات داخل المشروع.
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة من حوالي 6,000,000 جنيه مصري،
بينما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 15,000,000 جنيه مصري تقريبًا،
وتختلف الأسعار النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

يُعد المشروع من المشروعات التي تجمع بين الفخامة والقيمة الاستثمارية، حيث تشهد منطقة القاهرة الجديدة ارتفاعًا مستمرًا في أسعار العقارات، ما يجعل التملك داخل Saada New Cairo فرصة استثمارية واعدة على المدى القريب والبعيد.

أنظمة السداد في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة وجاذبة لتسهيل عملية التملك داخل المشروع دون أي أعباء مالية كبيرة على العملاء.
يمكن حجز وحدة داخل كمبوند سعادة القاهرة الجديدة بمقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي السعر،
مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 9 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

كما تتيح الشركة عدة خيارات في خطط الدفع لتناسب مختلف الميزانيات، مع إمكانية جدولة الأقساط وفقًا لظروف العميل.
هذه المرونة في أنظمة السداد جعلت المشروع أحد أكثر الكمبوندات جذبًا في القاهرة الجديدة، خاصةً للفئات الباحثة عن تملك وحدة راقية بأنظمة مريحة وسهلة.

موعد تسليم الوحدات في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

من المقرر أن يتم تسليم وحدات كمبوند سعادة القاهرة الجديدة خلال عام 2027، على أن تكون الوحدات جاهزة بالتشطيبات الكاملة وفقًا للمواصفات العالمية التي التزمت بها الشركة المطورة.
وتُنفذ جميع مراحل المشروع بأعلى درجات الجودة من حيث البنية التحتية والتصميم المعماري، لضمان تقديم تجربة سكنية فاخرة متكاملة تلبي جميع تطلعات العملاء.

مميزات كمبوند سعادة القاهرة الجديدة – Saada New Cairo

كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند سعادة القاهرة الجديدة بعدد كبير من العناصر التي تجعله من أفضل المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، ومن أبرز المميزات:

• موقع استراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية.
• تصميم معماري عصري يجمع بين الفخامة والبساطة.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية تمنح المشروع طابعًا طبيعيًا مريحًا.
• تنوع الوحدات بما يلبي جميع الاحتياجات والأذواق.
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب جميع الفئات.
• خدمات متكاملة تضمن أسلوب حياة راقٍ ومستدام.
• أعلى مستويات الأمان والخصوصية داخل مجتمع سكني مغلق.

الخدمات في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة – Saada New Cairo

حرصت الشركة المطورة على جعل كمبوند سعادة القاهرة الجديدة مشروعًا متكامل الخدمات، يلبي جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند. تم تصميم كل ركن بعناية ليعكس أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الراحة والفخامة.
ومن أبرز الخدمات التي يوفرها المشروع:

• منطقة تجارية متكاملة تضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية.
• نادي اجتماعي ورياضي على مساحة ضخمة يضم ملاعب متعددة ومناطق مخصصة للأطفال.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المناظر الطبيعية الخلابة.
• مناطق ترفيهية للأطفال مؤمنة بالكامل وتحت إشراف متخصصين.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة باستخدام أحدث أنظمة المراقبة الذكية.
• بوابات إلكترونية ذكية لضمان أعلى درجات الخصوصية والأمان للسكان.
• جراجات تحت الأرض تسع أعدادًا كبيرة من السيارات لتفادي الزحام داخل الكمبوند.
• منطقة عيادات طبية وصيدليات تقدم خدمات طبية متكاملة على مدار اليوم.
• نظام إدارة متكامل لخدمة السكان والاهتمام بجميع التفاصيل اليومية.
• مناطق مخصصة للشواء والحفلات وسط المساحات الخضراء لعشاق الحياة الاجتماعية.

تُظهر هذه الخدمات مدى حرص الشركة على توفير تجربة معيشية متكاملة داخل كمبوند سعادة القاهرة تجمع بين الرفاهية، والراحة، والخصوصية في آنٍ واحد.

نبذة عن المطور العقاري لكمبوند سعادة القاهرة الجديدة – Saada New Cairo

Saada New Cairo

يُعد كمبوند سعادة القاهرة الجديدة من تطوير شركة جدارة للتطوير العقاري، وهي واحدة من أبرز الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري. استطاعت الشركة خلال فترة وجيزة أن تترك بصمة واضحة بفضل رؤيتها المعمارية الحديثة واعتمادها على شركات استشارية عالمية في التخطيط والتنفيذ.

تتبنى شركة جدارة فلسفة تقوم على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة توازن بين جودة التصميم وموقع المشروع، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة في كل مرحلة من مراحل البناء.
وقد انعكس هذا التوجه في مشروع سعادة القاهرة الجديدة الذي جاء ليكون نموذجًا متطورًا للحياة الراقية في قلب العاصمة الجديدة الموسعة، وبمواصفات تضاهي المشروعات العالمية.

كما تعمل الشركة على تنفيذ مشروعاتها باستخدام أحدث تقنيات البناء المستدام، وتولي اهتمامًا خاصًا بالمساحات الخضراء والبنية التحتية الذكية، بما يضمن تجربة معيشية عصرية تلبي تطلعات العملاء وتحقق قيمة استثمارية مستدامة على المدى الطويل.

أبرز مشروعات شركة جدارة للتطوير العقاري

لم يأتِ نجاح كمبوند سعادة من فراغ، بل هو امتداد لسلسلة من النجاحات السابقة التي حققتها شركة جدارة للتطوير العقاري في السوق المصري، والتي تميزت بتصميماتها المعمارية الفريدة وجودة التنفيذ العالية.
ومن أبرز مشروعات الشركة:

• كمبوند سعادة الشيخ زايد: أحد أرقى المشروعات السكنية في غرب القاهرة، يجمع بين الهدوء والفخامة والتكامل في الخدمات.
• مشروع جدارة ريزيدنس: مجمع سكني راقٍ يتميز بتصميمات حديثة وإطلالات طبيعية خلابة.
• مشروع بالم أفنيو: مشروع تجاري وإداري ضخم يجمع بين الموقع المميز والبنية التحتية المتطورة.

تؤكد هذه المشروعات التزام شركة جدارة بتقديم مجتمعات متكاملة عالية الجودة، تواكب تطلعات السوق المصري الحديث وتضع راحة العميل في المقام الأول.

يُعتبر كمبوند سعادة أحد أبرز وأهم المشروعات السكنية في شرق القاهرة، يجمع بين الموقع الاستراتيجي المميز، والتصميم العصري، والمساحات المتنوعة، والخدمات المتكاملة، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في السكن الفاخر والاستثمار المضمون داخل مدينة المستقبل.

إنه مشروع يُجسد مفهوم الحياة المتكاملة في أبهى صورها، حيث تتناغم الطبيعة مع الحداثة، وتلتقي الفخامة مع الراحة في بيئة عمرانية آمنة ومستدامة.
باختصار، يعد كمبوند سعادة القاهرة الجديدة فرصة استثنائية لمن يبحث عن عنوان جديد للفخامة والحياة الراقية في قلب القاهرة الجديدة.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند سنشري سيتي في القاهرة الجديدة اضغط هنا .