كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس 2025 – Regents Square New Cairo

في قلب منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، يطل كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس كأحد أبرز مشاريع السكن الراقي التي تجمع بين الفخامة الكلاسيكية والموقع الحيوي في قلب القاهرة الجديدة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد بجوار النادي الأهلي وعلى بُعد دقائق من شارع التسعين، كايرو فستيفال سيتي مول، الجامعة الأمريكية، ومطار القاهرة الدولي، مما يجعله نقطة مثالية للعيش والاستثمار في آنٍ واحد.

الموقع يربط السكان مباشرة بمحور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسط وطريق السويس، مما يمنح سهولة تنقل فائقة نحو العاصمة الإدارية، مدينتي، والشروق، ويضع المشروع في قلب شبكة الطرق الحديثة التي تخدم شرق القاهرة.

تم تصميم كمبوند ريجنتس سكوير القاهرة الجديدة على مساحة تقارب 25 فدانًا، حيث خُصصت نسبة 23% فقط للمباني، بينما تغطي المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والنوافير والممشى المركزي ما بين 60% إلى 75% من إجمالي المساحة، ليحصل السكان على بيئة معيشية هادئة ومريحة. يجمع التصميم بين الطراز الأوروبي الفيكتوري واللمسات المعمارية الحديثة، مع واجهات زجاجية مزدوجة ومداخل فخمة Double Entrance تضفي مظهرًا راقيًا على المشروع.

يضم الكمبوند أكثر من 800 وحدة سكنية تتنوع بين الشقق، الدوبلكسات، والوحدات الفندقية. تبدأ مساحات الشقق من 110 مترًا مربعًا وتصل إلى 228 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الدوبلكس بين 300 و344 مترًا مربعًا، إضافة إلى وحدات فندقية بمساحات من 62 إلى 100 متر مربع. وتُسلَّم الوحدات بتشطيب فاخر Ultra Super Lux أو تشطيب بنسبة 80% حسب رغبة العميل، مع تخصيص موقف سيارات لكل وحدة.

تبدأ الأسعار من 12 مليون جنيه مصري تقريبًا، ويبلغ سعر المتر من 83,000 إلى 99,000 جنيه وفقًا لمستوى التشطيب والإطلالة. وتقدم الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% إلى 10% فقط، مع تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، بالإضافة إلى خصومات على الدفع الفوري قد تصل إلى 31% في بعض العروض الخاصة.

يحتوي Regents Square New Cairo على مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وفخامة، مثل النادي الاجتماعي والسبا وصالات الجيم وحمامات السباحة المتنوعة، إلى جانب ممشى رياضي وحدائق عامة ومناطق ترفيه للأطفال. كما يضم مولًا تجاريًا صغيرًا يضم متاجر ومطاعم وكافيهات راقية، بالإضافة إلى مواقف سيارات تحت الأرض، خدمات شحن سيارات كهربائية، وأنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة بإدارة مرافق ذكية.

المشروع من تطوير الشركة الدولية بوتيك للتطوير العقاري – Al Dawlia Boutique Developments، إحدى الشركات المتميزة التي اشتهرت بتقديم مشروعات بوتيك راقية مثل ريجنتس بارك ولاند مارك في القاهرة الجديدة، إلى جانب مشروعات تجارية بارزة بالعاصمة الإدارية.

بفضل موقعه الفريد في جولدن سكوير، وتصميمه المعماري الفاخر، وأنظمته المرنة، يقدم كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس تجربة سكنية واستثمارية استثنائية داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزًا، ليكون الخيار الأمثل لكل من يبحث عن حياة راقية ومستقبل استثماري مضمون.

موقع كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس – Regents Square New Cairo

كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

يقع كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس – Regents Square New Cairo في قلب القاهرة الجديدة، وبالتحديد في منطقة الجولدن سكوير المرموقة، بجوار النادي الأهلي وعلى مقربة من أهم المحاور والوجهات الخدمية والترفيهية، ما يمنح السكان مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والاتصال السريع بالمناطق الحيوية.

يُعد الموقع الاستراتيجي أبرز نقاط القوة في المشروع، إذ يوفّر سهولة الوصول إلى: محور محمد بن زايد (دقيقتين تقريبًا)، طريق السويس (حوالي 10 دقائق)، الجامعة الأمريكية (خلال 15 دقيقة)، ومطار القاهرة، كما يربط الموقع السكان بشبكة الطرق الدائرية والمؤدية إلى العاصمة الإدارية ومدينتي والشروق، ويقع على بعد دقائق من كايرو فيستيفال سيتي مول وشارع التسعين.

النتيجة: موقع مركزي في جولدن سكوير يجعل كمبوند ريجنتس سكوير خيارًا عمليًا للسكن والاستثمار في التجمع الخامس.

أبرز المناطق والخدمات القريبة من كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

محاور وطرق رئيسية

• محور محمد بن زايد: وصول سريع للمناطق الشرقية.
• الطريق الدائري الأوسط وطريق السويس: ربط فعال بالعاصمة ومطار القاهرة.

مرافق خدمية وتعليمية وصحية

• الجامعة الأمريكية، مدارس دولية قريبة.
• مراكز طبية ومشافي مرموقة مثل مستشفيات التجمع.
• مراكز تسوق ومولات: كايرو فيستيفال سيتي ومناطق تسوق قريبة.

مجاورة لمشروعات ومناطق سكنية راقية

• الكمبوند مُجاور لعدد من المشروعات الراقية مثل بلو تري وهايد بارك، ما يرفع من قيمة المكان ويمثل محيطًا عمرانيًا مميزًا.

التصميم العام والمعماري لمشروع ريجنتس سكوير

Regents Square New Cairo

صُمّم كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس بطابع فيكتوري/أوروبي راقٍ يمزج بين الكلاسيكية والتفاصيل المعمارية الدقيقة، مع واجهات وفتحات زجاجية مزدوجة ومداخل استقبال عالية (Double Entrance) تعطي انطباعًا فخمًا من الوهلة الأولى.

مبادئ التصميم التطبيقية

• توزيع عمراني يضمن كثافة مبنية منخفضة (حوالي 23% من إجمالي المساحة مخصصة للمباني وفق بيانات المشروع)، مع فصل واضح بين مناطق المشاة والمركبات لزيادة الأمان.
• نوافير صناعية وبحيرات كريستالية تتناثر داخل الكمبوند لتعمل كعنصر جمالي ومُبرد طبيعي للمساحات المفتوحة.
• شوارع داخلية بعرض ملائم (18 مترًا) لتدفق حركة سلس وآمن.
• الاهتمام بتفاصيل الواجهات، واستخدام مواد تشطيب عالية الجودة وإدماج حلول طاقة شمسية في الواجهات عند وجودها لتقليل استهلاك الطاقة.

مساحة كمبوند ريجنتس سكوير ومساحات التوزيع

يمتد المشروع على حوالي 25 فدانًا، وتم توزيع هذه المساحة بعناية بحيث تهيمن المساحات الخضراء والعناصر المائية على الجزء الأكبر، بينما تشغل المباني نسبة أقل لضمان جودة المعيشة والهواء والخصوصية.

وفق بيانات المشروع:

• نسبة المباني تقارب 23% من إجمالي المشروع.
• نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية تتراوح ويُذكر في مصادر المشروع أرقامًا بين 60% و75% — صيغة العرض هنا تحفظ حق التعديل وفق بيانات المطور النهائية.

يتضمن المخطط العام وحدات سكنية، مبانٍ فندقية، مركزًا تجاريًا، مرافق خدمية وناديًا اجتماعيًا ومناطق سباحة وممشى مركزي.

أنواع ومساحات الوحدات في ريجنتس سكوير

توزيع الوحدات

صُمّم المشروع لتلبية حاجات فئات متعددة من السكان، ويضم تنوعًا واضحًا في الوحدات:

• شقق غرفتين نوم: من 110 إلى 135 مترًا مربعًا.
• شقق ثلاث غرف نوم: من 135 إلى 207 مترًا مربعًا.
• شقق أربع غرف: حوالي 228 مترًا مربعًا.
• دوبلكس فاخرة: من 300 إلى 344 مترًا مربعًا (أرضي + أول).
• وحدات فندقية/استوديو: مساحات تبدأ من 62 إلى 100 متر مربع.

المشروع يضم ما يقرب من 41 مبنى و802 وحدة سكنية بالإضافة إلى 56 شقة فندقية (بإجمالي نحو 858 وحدة)، وفق بيانات المخطط المبدئي.

تقسيم داخلي وتشطيبات

• تصميم داخلي ذكي يوازن بين مناطق الخدمة والمعيشة.
• خيارات تشطيب تشمل التشطيب التام (Ultra Super Lux) أو تشطيب 80% لبعض الوحدات لمنح المشتري حرية اللمسات الأخيرة.
• كل وحدة مرفوقة غالبًا بموقف سيارة محدد (فهناك مواقف مضمّنة ضمن العرض لكل فئات معينة).

أسعار وحدات كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

تقدّم الشركة باقة سعرية تتناسب مع مستوى التشطيب والخدمات والموقع، والبيانات المتاحة تشير إلى ما يلي:

• سعر المتر: ذُكر نطاقان في مصادر المشروع؛ من 83,000 جنيه وحتى 99,000 جنيه للمتر — الفارق يعكس اختلاف فئات التشطيب والمواقع داخل الكمبوند.
• سعر الوحدة: تبدأ الأسعار التقريبية للوحدات من حوالي 12,000,000 جنيه مصري للوحدات القياسية، وتزيد حسب المساحة والإطلالة والتشطيب.

ملاحظة مهمة: الأسعار قابلة للتغيير؛ للتأكد من السعر الدقيق للوحدة المطلوبة يُنصح بالتحقق لدى فريق المبيعات الرسمي.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ريجنتس سكوير

طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة لتناسب فئات متعددة من المشترين، من بينها:

• مقدم 10% مع تقسيط المتبقي على 7 سنوات.
• مقدم 5% مع تقسيط المتبقي على 6 سنوات بدون فوائد.
• مصاريف صيانة بنسب مختلفة (ذكرت بيانات بنسبة 8.5% أو 10% في مصادر مختلفة) ويمكن تقسيطها على فترات قصيرة (حتى 3 سنوات).
• خصم كاش قد يصل في بعض العروض إلى نسبة كبيرة (ذُكر 31% في مصدر تسويقي واحد) — وتختلف العروض بحسب مواعيد الإطلاق والحملات الترويجية.
• جدية الحجز: تعتمد على فئة الوحدة، وعُرضت مبالغ مبدئية يمكن الاسترداد حسب شروط المطور.

موعد التسليم ونمط التشطيب فى كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

تحديد موعد التسليم والتشطيب يعتبر أحد معايير ثقة المشتري، وقد أعلنت الشركة أن مدة التسليم المتوقعة تصل إلى 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد لبعض المراحل. تسليم الوحدات سيكون وفق مستويات تشطيب متدرجة (تشطيب عالي الجودة حتى Ultra Super Lux لبعض الوحدات، وتشطيب 80% للوحدات الأخرى تحديدًا لمن يفضل اللمسات الشخصية).

ملاحظة: المدة أطول لدى بعض العملاء قد تُعد ميزة لأنها تتيح خطط سداد مرنة واستثمارًا بقيمة متزايدة عند التسليم.

المميزات الأساسية لــ كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

Regents Square New Cairo

• موقع متميز في جولدن سكوير بجوار النادي الأهلي؛ قيمة مضافة لسكان المشروع.
• تصميم فيكتوري أنيق وواجهات مزدوجة تعكس جودة فاخرة.
• نسبة مساحات خضراء عالية تشكل غالبية المشروع (مما يعزز جودة الهواء والراحة الذهنية).
• تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والوحدات الفندقية لتلبية كل الاحتياجات.
• مواقف مضمّنة ووحدات مُسندة بخدمات — نقطة قوة في التجمع الخامس.
• أنظمة أمان ومراقبة متكاملة مع بوابات إلكترونية وكاميرات.
• خيارات تشطيب مرنة تناسب الراغبين في تسليم فوري والباحثين عن لمسات شخصية.
• قيمة استثمارية مرتفعة مستندة إلى الموقع والمرافق وازدحام الطلب على العقارات الراقية في التجمع الخامس.

المرافق والخدمات داخل كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

مرافق ترفيهية ورياضية

• كلوب هاوس فاخر مع صالات رياضية، سبا ومناطق اجتماعية.
• حمامات سباحة موزعة وفق الفئات العمرية ومناطق خاصة.
• ممرات مشاة وجري مظللة وحدائق عامة ومساحات للتنزه.
• ملاعب رياضية ومناطق للشواء والتجمعات العائلية.

مرافق خدمية وتجارية

• منطقة تجارية متكاملة (مول صغير) تضم متاجر، مطاعم وكافيهات.
• خدمات طبية وعيادات متوفرة داخل المشروع أو بالقرب منه.
• مواقف تحت الأرض ونظم شحن سيارات كهربائية (AC/DC) ضمن خطة الاستدامة.
• شبكات إنترنت فائقة السرعة وإدارة مرافق ذكية (Smart Facility Management).

أمن وصيانة

• حراسة أمنية على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة وأنظمة دخول إلكترونية.
• فرق صيانة ونظافة دورية للحفاظ على مستوى المرافق.

العيوب

• مدة التسليم (3.5 سنة) قد تبدو طويلة لعملاء يبحثون عن انتقال فوري.
• اختلاف في بعض النسب والأسعار في المصادر الإعلانية — من الضروري التحقق من آخر تحديثات الأسعار والتشطيبات لدى فريق المبيعات.
• قرب الكمبوند من محاور حركة قد يقلق من ناحية الضجيج بالنسبة لبعض الوحدات ذات الإطلالة المواجهة للطرق (قابل للحل بوجود واجهات عازلة وتصميم داخلي مناسب).

نبذة عن المطور: الشركة الدولية بوتيك للتطوير العقاري – Al Dawlia Boutique Developments

كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

تأسست الشركة الدولية بوتيك قبل سنوات وركّزت على تقديم مشروعات بمفهوم البوتيك: مشاريع متخصصة ذات طابع فاخر ومكونات خدمية متكاملة. تمتلك الشركة سجلًّا في تطوير مشروعات سكنية وتجارية مميزة داخل القاهرة الجديدة وخارجها، وقدمت عدة مشروعات ناجحة من بينها مشروعات ريجنتس بارك ولاند مارك ومشروعات تجارية بالعاصمة الإدارية. شريك الخبرة هذا يمنح المشترين ثقة في جودة التنفيذ والتسليم.

أبرز مشروعات الشركة الدولية بوتيك

• كمبوند ريجنتس بارك – Regents Park New Cairo.
• كمبوند لاند مارك – Landmark New Cairo.
• مشروعات تجارية بمسميات مثل Address Capital Business Complex وMall Address بالعاصمة الإدارية.

هذه الخبرات تعكس قدرة الشركة على إدارة مشروعات متوسطة وكبيرة بجودة مناسبة لمتطلبات السوق الراقي.

تحليل استثماري موجز — لماذا قد يكون Regents Square خيارًا جيدًا؟

1. موقع إنفراستركتشر: وجود الكمبوند في جولدن سكوير وبالقرب من النوادي والـ malls يضمن سيولة في الطلب على الإيجار والبيع.
2. عرض وحدات مُتنوع: من الشقق إلى الدوبلكس والوحدات الفندقية — تنوع يفتح قنوات دخل متعددة (سكني / فندقي / تجاري).
3. خطة سداد مرنة: تقلل من حاجز الدخول أمام شرائح أكبر من المستثمرين.
4. نسبة مساحات خضراء عالية: ميزة تنافسية في بيئة حضرية تتزايد فيها قيمة المساحات المفتوحة.

كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس – Regents Square New Cairo يقدم توليفة من الموقع الراقي، التصميم المعماري الفاخر، تنوع الوحدات، والمرافق المتكاملة — ما يجعله فرصة جذّابة للسكن الراقي أو استثمار طويل الأجل. للحصول على تفاصيل الأسعار النهائية، تحديثات العروض، أو حجز جولة داخلية/بروشور، يُفضل التواصل مباشرة مع فريق المبيعات المعتمد للاطلاع على العروض الحالية وضمان أفضل شروط للدفع والتسليم.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند سعادة في القاهرة الجديدة اضغط هنا .