كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة 2025 – The Median Residence New Cairo

يُعد كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة من أرقى المشاريع السكنية التي تجمع بين الفخامة العصرية والموقع الاستراتيجي المتميز في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي بالقرب من محور محمد نجيب والجامعة الأمريكية وطريق السويس والطريق الدائري الأوسطي، ما يجعله نقطة وصل مثالية بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة وباقي مناطق القاهرة الكبرى.

يتميز The Median Residence New Cairo بتصميم معماري راقٍ يدمج المساحات الخضراء الواسعة مع العمارة الحديثة، حيث تم تخصيص أكثر من 70% من مساحة المشروع البالغة 20 فدانًا للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة تنبض بالفخامة والخصوصية.

تقدم الشركة المطورة، إيزان للتطوير العقاري – Ezan Developments، مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يضم وحدات متنوعة بين الشقق، الدوبلكسات، والبنتهاوس بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا وحتى 250 مترًا مربعًا، وتشطيبات فاخرة تعتمد على أجود الخامات وأحدث معايير الجودة.

تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 2.5 مليون جنيه مصري فقط، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، مما يجعل التملك في ذا مديان ريزيدنس فرصة مثالية للسكن والاستثمار داخل كمبوندات التجمع الخامس.

يضم المشروع مجموعة متميزة من الخدمات والمرافق المتكاملة تشمل مولًا تجاريًا، ناديًا رياضيًا واجتماعيًا، حمامات سباحة، ممشى رياضي، مناطق ألعاب للأطفال، جراجات تحت الأرض، مركزًا طبيًا وصيدلية، بالإضافة إلى خدمات أمن وصيانة متكاملة تعمل على مدار الساعة لضمان راحة السكان وسلامتهم.

ويُعد The Median Residence New Cairo خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة راقية متكاملة في قلب القاهرة الجديدة بفضل قربه من كايرو فستيفال سيتي مول، بوينت 90 مول، والمدارس الدولية والمستشفيات الكبرى.

من المقرر تسليم الوحدات خلال عام 2026 بتشطيب كامل وفق أعلى معايير الجودة، مما يعكس التزام الشركة المطورة بالجدول الزمني والتنفيذ الدقيق.

بفضل مزيجه الفريد من التصميم الراقي، الموقع الحيوي، الأسعار التنافسية، وأنظمة السداد الميسرة، أصبح كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة أحد أبرز مشروعات القاهرة الجديدة وأكثرها جذبًا للراغبين في حياة راقية واستثمار مضمون في واحدة من أهم المناطق السكنية في مصر.

موقع كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

يتمتع كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة – The Median Residence New Cairo بموقع استراتيجي مميز في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع على شارع التسعين الشمالي مباشرة بالقرب من أهم المحاور الحيوية وأشهر المناطق السكنية الراقية في المدينة. يعد هذا الموقع من أبرز عوامل الجذب للمشروع، إذ يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول إلى مختلف الوجهات داخل القاهرة الكبرى، وفي الوقت نفسه يوفر أجواء من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الازدحام.

يقع المشروع على مقربة من محور محمد نجيب، كما يبعد دقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية في القاهرة، وطريق السويس، والطريق الدائري الأوسطى، وهو ما يجعله نقطة وصل بين القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
هذا الموقع يمنح سكان الكمبوند ميزة فريدة، حيث يمكنهم الوصول إلى أي مكان بسهولة تامة، سواء للعمل أو التعليم أو الترفيه.

كما أن كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة يقع بالقرب من عدد من المراكز التجارية الكبرى مثل كايرو فستيفال سيتي مول وبوينت 90 مول، مما يوفر للسكان تجربة معيشية متكاملة لا تقتصر على السكن فقط، بل تشمل جميع متطلبات الحياة اليومية في محيط واحد.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

يتميز مشروع The Median Residence New Cairo بموقعه المحاط بمجموعة من المعالم والمناطق الحيوية، التي تضيف قيمة كبيرة للموقع العقاري وتزيد من جاذبيته الاستثمارية. من أبرز هذه المناطق:

• الجامعة الأمريكية: تبعد دقائق قليلة فقط، ما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أبناء في مراحل التعليم الجامعي أو المهني.
• كايرو فستيفال سيتي مول: أحد أكبر مراكز التسوق والترفيه في القاهرة الجديدة، ويقع على بُعد حوالي 10 دقائق فقط.
• الطريق الدائري الأوسطى: يسهل التنقل إلى العاصمة الإدارية الجديدة، والمعادي، والتجمعات السكنية الأخرى شرق القاهرة.
• محور محمد نجيب: من أهم الطرق الحيوية التي تربط الكمبوند بالعديد من المناطق الحيوية داخل التجمع الخامس.
• مستشفى القاهرة الجديدة والمدارس الدولية القريبة، مما يجعل المشروع محاطًا بخدمات تعليمية وطبية متكاملة.

بفضل هذا الموقع، يمكن القول إن كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة يجمع بين القرب من المراكز الأساسية والهدوء الداخلي، وهي معادلة نادرة في المشاريع السكنية داخل القاهرة الجديدة.

التصميم في كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

The Median Residence New Cairo

تم تصميم كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة وفقًا لأحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني الحديث، بحيث يحقق توازنًا مثاليًا بين الفخامة، الراحة، والاستدامة.
اعتمد التصميم على دمج المساحات الخضراء الواسعة والعناصر الطبيعية مع العمارة العصرية التي تعكس الذوق الراقي للمقيمين.

توزعت مباني الكمبوند بشكل هندسي يضمن الخصوصية لكل وحدة، مع توفير إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. كما تم تصميم الممرات الداخلية لتسهيل حركة السكان مع ضمان انسيابية المرور داخل المشروع.

يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق العادية، وشقق الدوبلكس، والبنتهاوس، وكلها مصممة بأناقة مع استخدام مواد بناء وتشطيبات فاخرة تعكس جودة التنفيذ.
كما أن توزيع الخدمات والمرافق داخل الكمبوند تم بعناية لتكون في متناول جميع السكان دون أي ازدحام أو تكدس.

مساحة كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

يمتد The Median Residence New Cairo على مساحة كبيرة تقدر بحوالي 20 فدانًا تقريبًا، وهي مساحة كافية لإنشاء مجتمع سكني متكامل يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والمباني السكنية والخدمات الترفيهية.

خصصت الشركة المطورة جزءًا كبيرًا من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء واللاندسكيب بنسبة تتجاوز 70% من مساحة المشروع، بينما تم تخصيص الجزء المتبقي للمباني والخدمات.
هذا التوزيع الذكي للمساحات يمنح السكان شعورًا بالراحة النفسية والهدوء بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.

كما تم تصميم الكمبوند بحيث يحتوي على مناطق مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى مناطق جلوس في الهواء الطلق ومناطق للأطفال، مما يخلق نمط حياة صحي ومتوازن داخل بيئة راقية وآمنة.

المساحات في كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

حرصت الشركة المطورة على تنويع مساحات الوحدات داخل كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة لتناسب مختلف احتياجات العملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدة صغيرة للاستثمار أو شقة كبيرة للإقامة العائلية.

تبدأ مساحات الشقق من حوالي 85 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا في بعض الوحدات الخاصة، مما يمنح العملاء حرية اختيار المساحة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانيتهم.
كما تتنوع الوحدات بين:

• شقق بغرفة نوم واحدة
• شقق بغرفتين وثلاث غرف
• دوبلكسات بمساحات واسعة
• وحدات بنتهاوس بإطلالات مميزة على اللاندسكيب

جميع الوحدات تتميز بتصميم داخلي حديث يعتمد على استغلال المساحة بأفضل شكل ممكن، مع توزيع مثالي للغرف يحقق الخصوصية والراحة في الوقت ذاته.
كما أن تشطيبات الوحدات تتم وفق أعلى معايير الجودة، باستخدام خامات فاخرة تتناسب مع طبيعة المشروع الراقي.

الأسعار في كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

تعد الأسعار من أبرز نقاط القوة في مشروع The Median Residence New Cairo، حيث حرصت الشركة على تقديم مزيج مثالي بين الجودة والسعر المناسب مقارنة بالمشروعات الأخرى في المنطقة نفسها.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في الكمبوند من حوالي 2.5 مليون جنيه مصري تقريبًا، وتختلف باختلاف المساحة، الدور، والإطلالة.

رغم الموقع المميز والتصميم الفاخر، فإن الأسعار تعتبر منافسة للغاية في سوق عقارات القاهرة الجديدة، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية حقيقية سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري.

وتتيح الشركة كذلك إمكانية التعاقد بأسعار مرنة تتناسب مع إمكانيات مختلف العملاء، مع الحفاظ على نفس مستوى الجودة والتشطيب الراقي.

أنظمة السداد في كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

قدمت الشركة المطورة لأنظمة السداد في كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة – The Median Residence New Cairo مجموعة من الخطط المرنة التي تناسب مختلف فئات العملاء، سواء الباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأمد.
فقد أدركت الشركة أهمية توفير تسهيلات مالية تُمكّن العملاء من امتلاك وحدتهم بسهولة دون ضغط مادي.

تبدأ أنظمة السداد من مقدم حجز بسيط يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
كما توفر الشركة أكثر من نظام دفع يتيح للعميل اختيار الخطة التي تتناسب مع احتياجاته المالية، سواء بدفع مقدم أكبر مقابل فترة سداد أقصر أو العكس.

تُعد هذه السياسة من أكثر العوامل التي جعلت الإقبال على The Median Residence New Cairo متزايدًا في الفترة الأخيرة، إذ تمنح العميل فرصة حقيقية لامتلاك وحدة راقية في موقع مميز دون تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز نظام السداد بالمرونة في مواعيد الدفع، مما يعكس التزام الشركة بسياسة تسهيل التملك وتشجيع الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة.

موعد التسليم في كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

تعمل الشركة المطورة على تنفيذ كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة وفق جدول زمني دقيق يضمن الالتزام بمواعيد التسليم المحددة دون أي تأخير.
من المقرر أن تبدأ عمليات التسليم خلال عام 2026، حيث يجري العمل حاليًا بوتيرة متسارعة في مراحل البناء والتشطيب.

تسعى الشركة إلى تسليم جميع الوحدات جاهزة بالتشطيب الكامل وفق المواصفات المحددة مسبقًا، مع الالتزام بتطبيق أعلى معايير الجودة في التنفيذ، سواء في التشطيبات الداخلية أو البنية التحتية للمرافق والخدمات.
كما سيتم تسليم الوحدات بتصميم داخلي أنيق يعكس فخامة المشروع ويعزز راحة السكان منذ اليوم الأول للإقامة.

هذا الالتزام بالمواعيد يعد من العلامات الفارقة التي تميز الشركة المنفذة، ويعزز ثقة العملاء في قدرتها على الوفاء بوعودها والحفاظ على جودة المشروع.

المميزات في كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة – The Median Residence New Cairo بمجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله واحدًا من أهم المشاريع السكنية في منطقة القاهرة الجديدة، فهو مشروع يجمع بين الفخامة، الراحة، والخصوصية في آنٍ واحد.

أبرز المميزات التي ينفرد بها المشروع:

• موقع استراتيجي على شارع التسعين الشمالي، بالقرب من الجامعة الأمريكية والمحاور الرئيسية.
• تصميم معماري حديث يعتمد على الدمج بين الطابع العصري والمساحات الخضراء الواسعة.
• تنوع في الوحدات والمساحات لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى في التجمع الخامس.
• أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات، مما يسهل التملك والاستثمار.
• تشطيبات فاخرة باستخدام مواد عالية الجودة.
• نسبة إشغال منخفضة للمباني مقابل مساحات خضراء ضخمة تضمن الخصوصية والراحة.
• خدمات أمنية متكاملة على مدار 24 ساعة لضمان الأمان الكامل للسكان.
• موقع قريب من المولات التجارية والمستشفيات والمدارس الدولية مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.

هذه المميزات مجتمعة تجعل من المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن حياة راقية في قلب القاهرة الجديدة، سواء بغرض السكن أو الاستثمار طويل الأمد.

الخدمات في كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

يضم The Median Residence New Cairo مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن أسلوب حياة فاخر للسكان، إذ حرصت الشركة المطورة على توفير كل ما يلزم لتلبية احتياجات الأسرة العصرية داخل بيئة متكاملة وآمنة.

من أبرز الخدمات داخل الكمبوند:

• منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات والمطاعم والكافيهات الراقية.
• نادي اجتماعي ورياضي مجهز بأحدث المعدات وملاعب متنوعة لممارسة الأنشطة المختلفة.
• حمامات سباحة موزعة في أنحاء المشروع لتناسب جميع الأعمار.
• ممشى رياضي ومسارات للدراجات تمتد وسط المساحات الخضراء لتشجيع نمط حياة صحي.
• منطقة ألعاب للأطفال مصممة بمعايير أمان عالية.
• جراجات سيارات تحت الأرض لتجنب الازدحام في الشوارع الداخلية.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بأنظمة كاميرات مراقبة حديثة.
• مناطق استراحة وجلسات عائلية بين المساحات الخضراء.
• مركز طبي وصيدلية لخدمة السكان على مدار اليوم.
• خدمة صيانة وإدارة للمرافق تضمن الحفاظ على جودة المشروع على المدى الطويل.

تلك الخدمات تجعل من كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة نموذجًا للمجتمع السكني المتكامل الذي يلبي كل احتياجات الحياة اليومية في أجواء راقية وآمنة.

نبذة عن المطور العقاري لكمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

The Median Residence New Cairo

يأتي مشروع The Median Residence New Cairo ضمن سلسلة من المشروعات المتميزة التي قدمتها واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر ايزان للتطوير العقاري Ezan Developments، المعروفة بخبرتها الكبيرة في تنفيذ المشروعات السكنية الفاخرة التي تجمع بين الجودة والتصميم العصري.

تمتلك الشركة سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة في مناطق مختلفة داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، حيث تركز دائمًا على اختيار المواقع الحيوية وتطبيق معايير الجودة في كل مراحل التنفيذ.
وتتبنى فلسفة واضحة تقوم على تحقيق التوازن بين الفخامة والراحة، مع الحرص على تقديم قيمة حقيقية للمستثمر والسكان.

تعتمد الشركة في جميع مشروعاتها على التعاون مع أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية وشركات التصميم العالمية، مما يضمن تقديم مستوى راقٍ من الجودة في التصميم والتشطيب.

أبرز مشروعات المطور

قدمت ايزان للتطوير العقاري Ezan Developments لمشروع كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة – The Median Residence New Cairo مجموعة من المشروعات العقارية الناجحة التي تعكس خبرتها ومكانتها القوية في السوق العقاري المصري.
من أبرز تلك المشاريع:

• مشروعات سكنية راقية في القاهرة الجديدة حققت نسب إشغال مرتفعة خلال فترة وجيزة.
• مشروعات إدارية وتجارية في مواقع حيوية مثل التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.
• تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تهدف إلى خلق بيئة سكنية مستدامة تجمع بين الرفاهية والراحة.

تلك الإنجازات تؤكد التزام الشركة بمعايير التميز في التصميم والتنفيذ، مما يجعلها من الشركات العقارية الموثوقة لدى العملاء والمستثمرين في السوق المصري

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند بوتيك في العاصمة الإدارية الجديدة اضغط هنا .