كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة 2025 – The Brooks New Cairo

في موقع استراتيجي استثنائي يربط بين قلب القاهرة الجديدة والمعادي والعاصمة الإدارية، يطل كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة – The Brooks New Cairo كأحد أرقى مشروعات شركة بايونيرز بروبرتي للتطوير العقاري، ليقدم تجربة معيشية فريدة تجمع بين الفخامة المعمارية والطبيعة الهادئة في بيئة متكاملة الخدمات. يقع المشروع على طريق القطامية – العين السخنة بالقرب من مدخل المعادي، ما يجعله نقطة اتصال مثالية بين أهم مناطق القاهرة الكبرى، على بُعد دقائق من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية، وبالقرب من محور المشير طنطاوي والطريق الدائري الأوسط.

يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 160 فدانًا خُصص منها أكثر من 80% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، بينما تضم النسبة المتبقية مجموعة راقية من المباني السكنية المصممة بأحدث الأساليب المعمارية العصرية. يقدم ذا بروكس القاهرة الجديدة مزيجًا متناغمًا بين التصميم الأوروبي الأنيق والطابع الطبيعي الهادئ، مع توزيع هندسي يضمن الخصوصية الكاملة والإطلالات الخلابة من جميع الوحدات.

يضم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شققًا فاخرة، دوبلكسات، فيلات مستقلة، توين هاوس وتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 120 م² وتصل إلى أكثر من 450 م²، بأسعار تنافسية تبدأ من 5 ملايين جنيه مصري فقط. كما وفرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد، لتجعل من التملك في ذا بروكس فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة.

تُسلم الوحدات بتشطيب فاخر سوبر لوكس بأعلى معايير الجودة والتصميم، مع إمكانية تخصيص نمط التشطيب حسب رغبة العميل. ويضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والحيوية مثل الكلوب هاوس الفاخر، والبحيرات الصناعية، والممرات الرياضية، ومناطق الأطفال، والمطاعم والكافيهات الراقية، إلى جانب الأنظمة الأمنية الحديثة والجراجات الذكية لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية للسكان.

يأتي المشروع استمرارًا لنجاحات شركة بايونيرز بروبرتي التي أثبتت ريادتها من خلال مشروعاتها المميزة مثل ستون بارك وستون ريزيدنس، لتؤكد مرة أخرى التزامها بتقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الجودة والاستدامة والرفاهية.

كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة هو الوجهة المثالية لكل من يبحث عن حياة فاخرة في موقع حيوي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى كل مكان، حيث تمتزج الطبيعة بالتكنولوجيا الحديثة لتصنع أسلوب حياة متكامل يستحقه كل من يطمح إلى سكن راقٍ واستثمار مضمون في قلب القاهرة الجديدة.

الموقع الجغرافي في كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي من الدرجة الأولى في قلب القاهرة الجديدة، على محور رئيسي يربط بين أهم المناطق الحيوية داخل المدينة، حيث يقع المشروع على طريق القطامية – العين السخنة بالقرب من مدخل المعادي، مما يجعله حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والمعادي والعاصمة الإدارية الجديدة في آن واحد.

يُعد الموقع أحد أبرز نقاط القوة في المشروع، إذ يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المحاور الحيوية مثل:

• محور المشير طنطاوي المؤدي إلى الطريق الدائري ومحور التسعين.
• الطريق الدائري الأوسط الذي يسهل الانتقال إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
• كما أن الكمبوند يقع على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي، وهما من أكثر المناطق حيوية داخل التجمع الخامس.

ويتميّز موقع المشروع كذلك بقربه من كومبوند ماونتن فيو 2 وكمبوند قطامية ديونز، مما يضعه في قلب منطقة راقية تتكامل فيها الخدمات والمرافق.
الموقع ببساطة يجمع بين الهدوء والخصوصية وبين القرب من قلب القاهرة الجديدة، وهو ما جعله من أكثر المواقع جذبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في المنطقة.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

القيمة المضافة لأي مشروع عقاري تبدأ من موقعه الجغرافي، ولهذا فإن كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة يحظى بقرب استثنائي من مجموعة من المعالم والمناطق المهمة، من أبرزها:

• دقائق معدودة من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.
• يبعد حوالي 10 دقائق عن مدينة نصر والمعادي عبر محور المشير طنطاوي.
• 15 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة بفضل قربه من الطريق الأوسط.
• قريب من كمبوند القطامية هايتس وماونتن فيو هايد بارك.
• يبعد أقل من 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.

هذا الموقع يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سهولة التنقل والقرب من مراكز الأعمال والترفيه والتعليم في القاهرة الجديدة، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل كمبوند راقٍ ومتكامل الخدمات.

التصميم الهندسي والمعماري في كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

The Brooks New Cairo

جاء تصميم كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة ليعكس رؤية عصرية تدمج بين الطبيعة والفخامة المعمارية في صورة متناغمة تضمن الراحة النفسية والجمال البصري في كل زاوية من زوايا المشروع.
فقد تم تنفيذ The Brooks New Cairo على يد شركة بايونيرز بروبرتي للتطوير العقاري التي تعاونت مع نخبة من أفضل المكاتب الهندسية والاستشارية في مصر والعالم لتقديم مجتمع سكني متكامل بمعايير فريدة من نوعها.

يستوحي تصميم المشروع فكرته من الطبيعة الأوروبية الهادئة، حيث تنتشر المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية في كل الاتجاهات، لتمنح السكان إطلالة خلابة من جميع الوحدات.
كما تم توزيع المباني بطريقة هندسية دقيقة تضمن التهوية الطبيعية والخصوصية التامة بين الوحدات.

أما العمارة الخارجية، فقد تمزج بين الطابع الحديث والمعاصر بأسلوب راقٍ، لتضفي على الكمبوند طابعًا فخمًا وأنيقًا يناسب الفئة الراقية من العملاء.
تتخلل التصميم ممرات للمشي ومناطق استجمام وحدائق داخلية، مما يجعل كمبوند ذا بروكس نموذجًا متكاملًا لحياة فاخرة في أحضان الطبيعة.

مساحة كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

تمتد مساحة كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة على نطاق واسع يبلغ حوالي 160 فدانًا، وهي مساحة ضخمة مكّنت الشركة المطورة من تنفيذ مجتمع سكني متكامل الخدمات والمرافق بمزيج مثالي بين المباني والمساحات الخضراء.

خصصت الشركة حوالي 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، ومناطق الخدمات والترفيه، بينما خصصت الـ 20% المتبقية للمباني والوحدات السكنية فقط، بما يعكس فلسفة التصميم التي تركز على راحة السكان وجودة الحياة.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من المناطق الداخلية المخصصة للاسترخاء، مثل الحدائق المركزية والممرات المائية الممتدة التي تضيف لمسة من الهدوء الطبيعي وتمنح المشروع طابعًا صحيًا ومستدامًا.

هذه المساحة الشاسعة تعني أن سكان ذا بروكس القاهرة الجديدة يمكنهم التمتع بمستوى عالٍ من الخصوصية والمسافات الفاصلة بين المباني، مما يحقق تجربة سكنية مريحة وفاخرة في بيئة متكاملة العناصر.

المساحات داخل كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

حرصت شركة بايونيرز بروبرتي للتطوير العقاري على أن يتضمن مشروع كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من أنواع ومساحات الوحدات السكنية لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة أو المستثمرين.

تنوع الوحدات

يشمل المشروع عدة أنواع من الوحدات مثل:

• شقق سكنية بتصميمات عصرية.
• دوبلكس بمساحات فاخرة تطل على الحدائق والبحيرات.
• فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس لعشاق الخصوصية والرفاهية.

المساحات داخل المشروع

• تبدأ مساحات الشقق من حوالي 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا.
• أما الدوبلكس فتبدأ من 220 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 300 متر مربع.
• وتبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 300 مترًا مربعًا وحتى 450 مترًا مربعًا.

جميع الوحدات صُممت بعناية لتوفير إطلالات مميزة على المسطحات الخضراء والبحيرات، كما تتميز بالتقسيم الداخلي الذكي الذي يضمن استغلال المساحة بأفضل شكل ممكن.

سواء كنت تبحث عن شقة أنيقة في قلب القاهرة الجديدة أو فيلا فاخرة تجمع بين الهدوء والطبيعة، فإن The Brooks New Cairo يوفر لك الخيار الأمثل لحياة تجمع بين الراحة والرقي.

الأسعار في كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

تُعد أسعار كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة من أكثر الأسعار تنافسية في فئتها، نظرًا لما يقدمه المشروع من موقع استثنائي وخدمات فاخرة ومستوى عالٍ من الجودة في التنفيذ والتصميم.

جاءت الأسعار متنوعة لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين، حيث تبدأ من:

• سعر المتر للشقق من حوالي 45,000 جنيه مصري.
• بينما يبدأ سعر الدوبلكس والفيلات من حوالي 55,000 جنيه للمتر المربع.

بذلك تتراوح الأسعار الإجمالية للوحدات من 5 ملايين جنيه تقريبًا للشقق الصغيرة، وحتى 15 مليون جنيه فأكثر للفيلات الكبرى المطلة على البحيرات.

وتعتبر هذه الأسعار مناسبة للغاية مقارنة بموقع المشروع المميز وجودة التشطيب والخدمات المقدمة، فضلًا عن أن الشركة المطورة توفر أنظمة سداد مرنة تجعل التملك في ذا بروكس القاهرة الجديدة أكثر سهولة دون ضغوط مالية كبيرة.

أنظمة السداد في كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

تقدم شركة بايونيرز بروبرتي للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة السداد المرنة داخل كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة ، لتناسب احتياجات مختلف العملاء وتُسهِّل عليهم امتلاك وحدتهم في هذا المشروع الفاخر دون عناء مالي كبير.

تبدأ أنظمة الدفع داخل المشروع بـ:

• مقدم يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
• وإمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 9 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

كما توفر الشركة خططًا خاصة للعملاء الراغبين في الاستلام الفوري أو الاستثمار العقاري طويل المدى، مما يجعل المشروع مناسبًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية مضمونة في القاهرة الجديدة.

هذه الأنظمة المرنة تُعد من أبرز العوامل التي ساهمت في الإقبال الكبير على الحجز داخل المشروع، خاصة في ظل الأسعار التنافسية التي يقدمها مقابل القيمة العالية التي يحصل عليها العميل.

موعد التسليم والتشطيبات في كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

حرصت شركة بايونيرز بروبرتي للتطوير العقاري على تحديد موعد تسليم دقيق وواضح لمشروعها المميز كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة، حيث تم الإعلان عن تسليم الوحدات خلال عام 2027 على أعلى مستوى من الجودة والتشطيب.

يتم تسليم الوحدات بتشطيب فاخر كامل “سوبر لوكس”، مع استخدام أفضل الخامات في الأرضيات والدهانات والأبواب والنوافذ، لتكون كل وحدة جاهزة للسكن فور الاستلام.
كما توفر الشركة إمكانية اختيار نمط تشطيب مخصص بناءً على رغبة العميل، بالتعاون مع استشاريين في الديكور الداخلي لتحقيق أعلى درجات التميز والفخامة.

تلتزم الشركة بمبدأ الشفافية والمصداقية في مواعيد التسليم، وهو ما يميزها عن غيرها من المطورين، ويمنح العملاء ثقة تامة في التعامل مع المشروع.

المميزات في كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

The Brooks New Cairo

يقدم كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة مزيجًا فريدًا من الرفاهية والطبيعة والخدمات المتكاملة، مما يجعله أحد أهم المشروعات السكنية في التجمع الخامس.

من أبرز مميزات المشروع:

• موقع استراتيجي محوري يربط بين القاهرة الجديدة والمعادي والعاصمة الإدارية.
• تصميم معماري عصري مستوحى من الطابع الأوروبي الفاخر.
• مساحات خضراء واسعة وبحيرات طبيعية تمنح أجواء من الهدوء والراحة النفسية.
• تنوع الوحدات السكنية بين شقق ودوبلكس وفيلات تناسب جميع الاحتياجات.
• تشطيبات راقية باستخدام أجود المواد والخامات.
• أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 9 سنوات.
• خدمات متكاملة تغطي جميع احتياجات الحياة اليومية والترفيهية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان الخصوصية والسلامة الكاملة للسكان.

هذه المزايا تجعل من The Brooks New Cairo ليس مجرد مشروع سكني، بل أسلوب حياة متكامل يعكس مفهوماً جديداً للعيش الفاخر في قلب القاهرة الجديدة.

الخدمات في كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

تم تصميم كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة ليكون مجتمعًا متكاملًا قائمًا بذاته، يحتوي على كافة المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان دون الحاجة لمغادرته.

الخدمات الترفيهية

• كلوب هاوس متكامل يضم مناطق استجمام ومطاعم وكافيهات.
• بحيرات صناعية وممرات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• حمامات سباحة متعددة موزعة على أرجاء المشروع لتناسب الكبار والصغار.
• منطقة ألعاب للأطفال مزودة بأحدث التجهيزات وبأعلى معايير الأمان.
• منطقة رياضية تشمل ملاعب كرة قدم وتنس وسلة.

الخدمات اليومية والمرافق

• هايبر ماركت وصيدلية لخدمة احتياجات السكان اليومية.
• مركز طبي متكامل مزود بأحدث الأجهزة.
• جراجات تحت الأرض لتجنب الازدحام وضمان سهولة الحركة.
• أنظمة مراقبة وكاميرات أمنية حديثة تعمل على مدار الساعة.
• خدمات تنظيف وصيانة دورية لجميع المباني والمرافق العامة.

بهذه البنية المتكاملة من الخدمات، يضمن المشروع للسكان تجربة معيشية راقية وآمنة تجمع بين الرفاهية والراحة في بيئة طبيعية هادئة.

نبذة عن المطور العقاري لكمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة

يقف وراء هذا الصرح السكني الكبير شركة بايونيرز بروبرتي للتطوير العقاري – Pioneers Property Developments، وهي واحدة من أبرز الشركات في سوق العقارات المصري، وواحدة من فروع مجموعة بايونيرز القابضة التي تمتلك خبرة طويلة في مجالات الاستثمار والتمويل والبناء.

تتمتع الشركة بسجل حافل من الإنجازات في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وإدارية ناجحة في مختلف أنحاء مصر، حيث تميزت جميعها بالجودة العالية في التنفيذ والالتزام بالمواعيد والأسعار التنافسية.

تتبنى بايونيرز بروبرتي رؤية مستقبلية تهدف إلى تقديم مجتمعات سكنية متكاملة ومستدامة تحقق للعميل أعلى مستويات الراحة والأمان والرفاهية.
ويُعد كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة أحد أهم وأحدث إنجازاتها التي تبرز فلسفتها في الدمج بين الطبيعة والتكنولوجيا الحديثة داخل مشروع واحد متكامل.

أبرز مشروعات شركة بايونيرز بروبرتي

قدمت شركة بايونيرز بروبرتي للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات الناجحة التي أثبتت بها مكانتها بين كبار المطورين العقاريين في مصر، ومن أبرز تلك المشروعات:

• كمبوند ستون ريزيدنس – Stone Residence New Cairo.
• كمبوند ستون بارك – Stone Park New Cairo.
• مشروع ذا بروكس القاهرة الجديدة – The Brooks.
• كمبوند هايد بارك ريزيدنس – Hyde Park Residence (مشاركة استثمارية).

جميع هذه المشروعات تتسم بالتخطيط الجيد، والتصميم العصري، وتكامل الخدمات، مما يعزز ثقة العملاء في علامة بايونيرز بروبرتي كأحد أقوى الأسماء في مجال التطوير العقاري.

يُعد كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة واحدًا من أهم وأفخم المجتمعات السكنية في منطقة القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المتميز، والمساحات الواسعة، والتصميم الفاخر، والخدمات المتكاملة في مشروع واحد.

سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية فاخرة في قلب التجمع الخامس، أو استثمار عقاري مضمون يزداد قيمته بمرور الوقت، فإن ذا بروكس هو الخيار الأمثل لما يقدمه من جودة وحياة راقية وسهولة في السداد.

يُعد المشروع تجسيدًا لرؤية بايونيرز بروبرتي للتطوير العقاري في بناء مجتمعات متكاملة تُعيد تعريف مفهوم السكن العصري في مصر.

اختيارك للعيش في The Brooks New Cairo هو اختيار لحياة مليئة بالهدوء، الخصوصية، والجمال في كل تفاصيلها.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ستون بارك في القاهرة الجديدة اضغط هنا .