كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة 2025 – W Residence New Cairo

في قلب التجمع الخامس وبإطلالة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، يتألق كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة – W Residence New Cairo كأحد أرقى المشاريع السكنية الفاخرة من تطوير Landmark Sabbour، ليعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في موقع استثنائي أمام مول داون تاون وكايرو فيستيفال سيتي. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من كل ما يحتاجه السكان من خدمات ومرافق يومية، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية مثل محور محمد نجيب والطريق الدائري، مما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند غاية في السلاسة.

يمتد المشروع على مساحة 33,000 متر مربع خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمنح المكان طابعًا من الهدوء والصفاء. وقد حرصت لاند مارك صبور على تنفيذ تصميم معماري يجمع بين الطراز الأوروبي العصري والهوية المحلية الراقية، مع واجهات زجاجية أنيقة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على اللاندسكيب من كل وحدة.

يضم كمبوند W Residence مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شقق فاخرة، بنتهاوس، وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 156 م² وتصل إلى 450 م²، بتقسيمات داخلية ذكية تحقق أقصى استفادة من المساحة وتوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة. وتبدأ الأسعار من حوالي 28 مليون جنيه مصري مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، لتناسب مختلف الاحتياجات سواء للسكن الفاخر أو الاستثمار العقاري.

يوفر المشروع تجربة معيشية متكاملة عبر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق تشمل مناطق ترفيهية وحدائق مفتوحة، حمامات سباحة، صالات جيم وسبا، مطاعم وكافيهات راقية، ومناطق مخصصة للأطفال، إلى جانب نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة. كما يضمن موقع المشروع أمام أهم المولات التجارية مثل كايرو فستيفال سيتي مول حياةً مليئة بالرفاهية والراحة في قلب القاهرة الجديدة.

بفضل موقعه الفريد، وتصميمه المتكامل، وتشطيباته الفاخرة، يمثل W Residence New Cairo وجهة مثالية لعشاق الفخامة الباحثين عن حياة راقية في موقع استثماري استثنائي يجمع بين الهدوء والتميز في قلب التجمع الخامس.

موقع كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة – W Residence New Cairo

كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة

يتمتع كمبوند دبليو ريزيدنس التجمع الخامس – W Residence New Cairo بموقع استراتيجي رفيع المستوى في قلب التجمع الخامس، إذ وقع المشروع أمام مول داون تاون وكايرو فيستيفال سيتي، وبإطلالة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم الشرايين الحيوية بالمنطقة.
هذا الموقع يجعل من W Residence Compound New Cairo نقطة ارتكاز تتصل بسهولة بالشبكة المرورية الرئيسة في القاهرة، بما يضمن للسكان تنقلاً سلساً ووقت وصول منخفضًا إلى محاور متعددة وخدمات يومية متنوعة.

يمثل الموقع عامل جذب استثماري جوهري؛ فالقرب من مراكز التسوق والترفيه، إلى جانب الواجهة على شارع التسعين، يمنح وحدة السكن قيمة مضافة تزداد مع الوقت، سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير وإعادة البيع.

أبرز المناطق والمعالم القريبة من كمبوند دبليو ريزيدنس

قربه من المرافق الحيوية والمحاور

• يبعد المشروع حوالى 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، ما يجعله مناسبًا للعائلات الأكاديمية والمستثمرين الباحثين عن طلبة وإيجار طويل الأجل.
• يصل مطار القاهرة الدولي ومدينة المعادي بنحو 20 دقيقة تقريبًا، بينما تبعد العاصمة الإدارية حوالي 40 دقيقة، مما يسهّل التنقل بين مراكز الأعمال والحياة اليومية.
• يقع الكمبوند في موقع يتيح الوصول السريع إلى الطريق الدائري ومحور محمد نجيب، ما يعزز مرونة الحركة في القاهرة الكبرى.

محيط خدمي وترفيهي مكتمل

• أمام المشروع مباشرة مول داون تاون وكايرو فيستيفال سيتي، وهما مركزان تجاريان وترفيهيان يخدمان سكان المنطقة على مدار العام.
• جوار المشروع يقع كمبوند الباتيو 7 ومشروعات سكنية مرموقة أخرى، ما يمنح الحي طابعًا عمرانياً راقياً وقيمة سوقية مستقرة.
• قرب المشروع من محطات خدمات، نوادي، مستشفيات، ومدارس دولية يزيد من ملاءمته للعائلات الباحثة عن بيئة متكاملة.

التصاميم المعمارية والهوية البصرية في كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة

W Residence New Cairo

اعتمدت لاند مارك صبور للتطوير العقاري في W Residence على توجه معماري يمزج بين الطراز الأوروبي المعاصر واللمسات المحلية الراقية، لتقديم واجهات خارجية أنيقة وتوزيع مساحات يعزز الخصوصية والجودة.
تصميم المشروع يراعي المواءمة بين الوظيفة والجمال؛ فالمباني مرتبة بحيث تمنح معظم الوحدات إطلالات مباشرة على البحيرات والمساحات الخضراء، كما اهتم المصممون بخلق محاور مشاة منفصلة وممرات خضراء ومناطق جلوس عامة تضمن جودة تجربة العيش داخل الكمبوند.

الداخلية للوحدات تتبنى مفاهيم «الرحابة والإضاءة الطبيعية»، مع واجهات زجاجية ونوافذ واسعة تسمح بتهوية وإضاءة فعالة. تم أيضاً التخطيط لمناطق خدمية ومراكز تجارية صغيرة داخل المخطط لتلبية احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة المجمع.

مساحة كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند دبليو ريزيدنس – W Residence New Cairo على نحو 33,000 متر مربع، وهي مساحة مُمكنة لتوفير توازن واضح بين المساحات المبنية والمسطحات الخضراء.
أولوية التصميم كانت لتخصيص مساحات واسعة للـلاندسكيب والحدائق والبحيرات الصغيرة، مما يُسهم في خلق بيئة هادئة وصحية للسكان. لقد ركز المخطط على توزيع ذكي للمباني بحيث لا تتجاوز المساحات المبنية نسبة كبيرة من إجمالي الأرض، مما يحافظ على انطباع الرقي والاتساع داخل الكمبوند.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند دبليو ريزيدنس

تنوع يلبي احتياجات الأسر والاستثمار

يُقدّم W Residence Compound New Cairo مُنتقًى متنوعًا من الوحدات ليناسب الأفراد، الأزواج، والعائلات الكبيرة، كما يلائم المستثمرين الباحثين عن وحدات بمواصفات تأجيرية متميزة. أنواع الوحدات الأساسية تشمل:

• شقق سكنية بمساحات مرنة (غرفتين، ثلاث، أربع غرف).
• بنتهاوس بمستوى أعلى من الخصوصية والإطلالات.
• فلل مستقلة بمساحات فاخرة تناسب العائلات الباحثة عن خصوصية مطلقة.

نطاق المساحات التفصيلية

• تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من حوالى 156 مترًا مربعًا للوحدات الأصغر، وتصل إلى أكثر من 450 مترًا مربعًا في الفيلات المستقلة.
• التوزيع الداخلي للوحدات مصمم لضمان توازن بين مناطق المعيشة والنوم، مع شرفات ومناطق خارجية تتكامل مع اللاندسكيب.

هذا التنوع يجعل من كمبوند دبليو ريزيدنس التجمع الخامس خيارًا مرنًا لكل فئة: من مشترٍ يبحث عن شقة للمعيشة، إلى مستثمر يسعى لوحدة تفوق في معدلات الإيجار.

الأسعار في كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة

كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة

طرحت الشركة أسعارًا تهدف لتحقيق توازن بين القيمة والجودة؛ إذ يبدأ سعر الوحدة داخل W Residence New Cairo من حوالي 28,000,000 جنيه مصري، ويختلف السعر بحسب نوع الوحدة، مساحتها، وطبيعة التشطيب والموقع داخل المخطط.
هذه الأسعار تُصنف ضمن الفئة الراقية في سوق التجمع الخامس، لكنها تأتي مدعومة بمزايا الموقع المباشر على شارع التسعين وقربها من مولات وخدمات رئيسية، وهو ما يعزّز قيمة الاستثمار ويجعل المشروع مناسبًا لكل من السكن الراقي والاستثمار طويل الأجل.

ملاحظة: الأسعار قابلة للتحديث حسب سياسة المطور وسوق العقارات؛ لذلك يُنصح دائمًا بالتحقق من أحدث قائمة أسعار رسمية قبل إتمام الحجز.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند دبليو ريزيدنس

أدركت لاند مارك صبور أهمية توفير أنظمة دفع مرنة تلائم شرائح مختلفة من المشترين، لذلك اعتمدت خطة سداد مبسطة وواضحة تهدف لتسهيل التملك:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترات التقسيط: تتيح الشركة تقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات، مع خطط دفع تختلف في جداولها لتتناسب مع وضع العميل.
• حجوزات واسترداد: عادةً ما تُحدد الشركة مبلغ جدية للحجز؛ ومن الضروري مراجعة الشروط التفصيلية لعقود الحجز الرسمية لدى فريق المبيعات.

توفر هذه المرونة ميزة تنافسية للمشروع، إذ تمنح العميل القدرة على اختيار نمط سداد يتناسب مع قدرته المالية وأهدافه الاستثمارية، سواء كانت إعادة بيع لاحقة أو تأجير بمردود مستقر.

موعد التسليم والتشطيب في كمبوند دبليو ريزيدنس

تتميز وحدات W Residence Cairo بالتسليم على المفتاح، حيث تتضمن التشطيبات النهائية كاملة، بما في ذلك:

• الأرضيات الرخامية أو السيراميك الفاخر.
• المطابخ مجهزة بالكامل والخزائن عالية الجودة.
• وحدات الحمام مجهزة بتجهيزات حديثة.

موعد التسليم مصمم ليكون قريبًا من فترة الحجز لضمان سرعة الانتقال والسكن، مع الالتزام بمعايير الجودة العالية التي وضعتها LAND MARK SABBOUR Development.

الخدمات والمرافق في كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة

W Residence New Cairo

يوفر المشروع تجربة حياة متكاملة، حيث يجمع بين الراحة والرفاهية والخدمات الأساسية والترفيهية:

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل 24/7، مع كاميرات مراقبة حديثة.
• المساحات الخضراء: حدائق ومتنزهات واسعة توفر هدوءًا وراحة للسكان.
• مواقف سيارات: جراجات واسعة لكل سكان المشروع والزوار.
• المياه والكهرباء: بنية تحتية متطورة لضمان استمرارية الخدمات.

الخدمات الإضافية

• صالات رياضية وجيم مجهزة بأحدث الأجهزة.
• مطاعم وكافيهات لتلبية احتياجات الترفيه الداخلي.
• مناطق للأطفال: مساحات آمنة وألعاب ذكية مناسبة لكل الأعمار.
• مراكز تجارية: محلات متنوعة لتلبية كل الاحتياجات اليومية.
• خدمات التدبير المنزلي والكونسيرج لتوفير الراحة القصوى.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات لتسهيل الأعمال والاجتماعات العائلية.

مميزات كمبوند دبليو ريزيدنس التجمع الخامس

• موقع استراتيجي مباشر على شارع التسعين بالقرب من جميع المراكز الحيوية.
• تصميمات معمارية فاخرة ومساحات متنوعة تلبي احتياجات جميع العملاء.
• مجتمع راقٍ يجمع بين الهدوء والخصوصية والمساحات الخضراء.
• خدمات متكاملة داخل المشروع تلبي جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية.
• استثمار مضمون لقيمة وحدات المشروع على المدى الطويل.

عيوب كمبوند دبليو ريزيدنس

• لا توجد عيوب واضحة، إذ حرصت الشركة المطورة على توفير جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع، ليكون بمثابة مدينة صغيرة متكاملة تلبي احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

نبذة عن مطور كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة – Land Mark Sabbour Development

كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة

تُعد LAND MARK SABBOUR من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2007 نتيجة اندماج شركتين كبيرتين:

• ثري إتش للإنشاءات والتوريدات
• إنتجريتيد سوليوشن للاستثمار وإدارة المشروعات العقارية

أبرز مشاريع الشركة

• مول وان ناينتي – التجمع الخامس
• كمبوند ليان ريزيدنس – التجمع الخامس
• كمبوند اريا – مستقبل سيتي
• كمبوند ستيت – التجمع الخامس
• برج كونتيننتال – دبي
• قرية زويا – الساحل الشمالي

تتميز الشركة بفريق مهندسين وخبراء محترفين يسهرون على تقديم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تواكب أحدث المعايير العالمية.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ريجنتس سكوير في القاهرة الجديدة اضغط هنا .