كمبوند بالم إيست التجمع الخامس 2025 – Palm East New Cairo

يأتي كمبوند بالم إيست التجمع الخامس – Palm East New Cairo ليقدّم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والموقع الحيوي القريب من أهم محاور العاصمة من جهة أخرى. يقع المشروع داخل حي المستثمرين الجنوبي على مقربة من شارع التسعين ومحور محمد نجيب، وعلى بُعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعله نقطة اتصال مثالية بين أهم المناطق السكنية والتجارية في شرق القاهرة.

تم تطوير المشروع على مساحة تمتد إلى 12 فدانًا بتخطيط هندسي مبتكر يجمع بين الجمال والوظيفية، حيث خصصت الشركة المطوّرة طاحون جروب (TG Developments) الجزء الأكبر من المساحة للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات الهادئة، مع توزيع المباني بشكل يضمن إطلالات مفتوحة ومساحات معيشية مريحة. يتكوّن المشروع من 6 عمائر سكنية فقط بتصميم عصري يحقق التوازن بين الكثافة السكنية المنخفضة وجودة الحياة اليومية.

يضم Palm East New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل استوديوهات ذكية، شقق فاخرة، تاون بالم فيلا، وزين جاردن فيلا بمساحات تبدأ من 75 م² وتصل إلى 195 م²، مع تصميم داخلي ذكي وتشطيبات عالية الجودة. تبدأ الأسعار من 4.3 مليون جنيه فقط، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، لتمنحك فرصة امتلاك وحدة راقية في موقع استراتيجي بأفضل الشروط الاستثمارية.

يوفر المشروع بيئة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن أسلوب حياة فاخر، بداية من مول تجاري متكامل، كلوب هاوس راقٍ، مناطق للأطفال، ملاعب رياضية، حمامات سباحة، وممشى رياضي وسط الطبيعة، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة والإدارة الذكية على مدار الساعة. كما يتميز بموقعه القريب من الجامعة الأمريكية، كايرو فستيفال سيتي مول، ومستشفى كليوباترا الجديدة، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.

تجسد طاحون جروب في مشروعها بالم إيست فلسفتها في تطوير مجتمعات سكنية تجمع بين التصميم المتميز، الجودة، والموقع الفريد، لتقدم تجربة سكنية راقية تناسب الباحثين عن الاستقرار أو الاستثمار العقاري الآمن في التجمع الخامس.

كمبوند بالم إيست التجمع الخامس – Palm East New Cairo هو خيارك الأمثل لحياة متكاملة تجمع بين الرفاهية، الموقع الحيوي، والتصميم المعماري العصري داخل واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند بالم إيست التجمع الخامس – Palm East New Cairo

كمبوند بالم إيست التجمع الخامس

يقع كمبوند بالم إيست التجمع الخامس – Palm East New Cairo في قلب التجمع الخامس داخل حي المستثمرين الجنوبي، بما يجعله حلقة وصل استراتيجية بين القاهرة الجديدة ومختلف محاور العاصمة. صممت شركة طاحون جروب (TG Developments) اختيار الموقع بعناية ليكون على بُعد دقائق من محور محمد نجيب وشارع التسعين، كما يفصل المشروع مسافات زمنية قصيرة عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من القيمة الاستثمارية والسكنية للوحدات داخل كمبوند بالم إيست.

يمثل موقع Palm East New Cairo ميزة تنافسية واضحة؛ فهو يضع الساكنين في مكان يضمن سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال، المراكز التجارية، والخدمات التعليمية والطبية، مع المحافظة على خصوصية المجتمع السكني وهدوءه بعيدًا عن ضجيج الطرق الرئيسية.

أبرز المناطق القريبة من Palm East New Cairo

محاور وطرق رئيسية

• قرب شارع التسعين الشمالي/الجنوبي الذي يربط الكمبوند بباقي مناطق القاهرة الجديدة.
• سهولة الوصول إلى محور محمد نجيب والطريق الدائري، ما ييسّر التنقل إلى مدينتي ووسط القاهرة.
• قرب نسبي من طريق السويس الذي يتيح الوصول السريع إلى العاصمة الإدارية ومطار القاهرة.

خدمات وتعليم وصحة وترفيه

• الجامعة الأمريكية (AUC) على بعد دقائق، ما يجعل المشروع مثاليًا للعائلات والأكاديميين.
• وجود مدارس دولية قريبة (ثلاث مدارس مذكورة في المحيط)، وهو عامل مهم للعائلات.
• مراكز طبية ومشافي قريبة مثل مستشفيات وخدمات طبية متوفرة في محيط التجمع.
• مجمعات تجارية ومولات مثل MMC ونجمة ووك في نطاق تنقل قصير، إضافة إلى النوادي الرياضية (نادي الزهور وغيره).

هذه القربات تجعل كمبوند بالم إيست التجمع الخامس موقعًا عمليًا يسهل الحياة اليومية ويعزز من فرص الاستثمار والإيجار.

التصميم المعماري وماستر بلان كمبوند بالم إيست

Palm East New Cairo

اعتمدت طاحون جروب في Palm East New Cairo فلسفة تصميمية توازن بين الوظيفية والجمالية، بالتعاون مع مكتب Hafez Consultants للاستشارات الهندسية. يبرز المخطط العام التالي كملامح رئيسية:

• يتكوّن المشروع من 6 عمائر سكنية، كل عمارة تتألف من طابق أرضي و4 أدوار متكررة، وهو تصميم يضمن كثافة سكنية معتدلة ويحافظ على طابع هادئ ومفتوح.
• تم توزيع المباني بشكل يتيح إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع مراعاة التهوية والإضاءة الطبيعية.
• ركّز المخطط على فصل مسارات المشاة والمناطق الترفيهية عن شوارع السيارات لتحسين السلامة والراحة.
• تم تصميم مواقف سيارات كافية لكل مبنى، ومداخل خدمية منفصلة لتقليل الازدحام.

الهدف من هذا التخطيط هو خلق مجتمع سكني متوازن يوفر خصوصية الأسر، وفي الوقت ذاته يسهل حركة الخدمات والتشغيل داخل المشروع.

مساحة كمبوند بالم إيست التجمع الخامس

يمتد كمبوند بالم إيست على مساحة إجمالية تُقدر بـ 12 فدانًا. تُعد هذه المساحة كافية لإنشاء مشروع متكامل يجمع بين:

• مساحات خضراء وحدائق واسعة تمنح إحساسًا بالانفتاح والراحة.
• مسطحات مائية تشمل بحيرات صناعية ونافورات تُحسّن المناخ المصغر داخل الكمبوند.
• مناطق خدمية وتجارية على مستوى المول أو الممشى المركزي لخدمة السكان.
• مساحات مخصصة للترفيه والرياضة (ممشى، تراكات، ملاعب).

توزيع المساحات داخل الـ 12 فدانًا تم بطريقة ذكية لضمان أن المساحات المبنية لا تطغى على المساحات المفتوحة، مما يعزز من جودة الحياة ويُسهم في رفع قيمة العقار مع الوقت.

أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند بالم إيست

نظرة عامة على تنوع الوحدات

يقدّم كمبوند بالم إيست التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلائم احتياجات متعددة، وتشمل:

• استوديو ذكي (Smart Studio)
• شقق سكنية (Royal Apartments) بغرفتين، ثلاث، وأربع غرف نوم
• تاون بالم فيلا (Town Palm Villa)
• زين جاردن فيلا (Zeen Garden Villa)

تنوع العرض يمنح المشترين خيارات متعددة بحسب الميزانية ونمط الحياة، ما يجعل Palm East New Cairo مناسباً للسكن الخاص والاستثمار المؤجّر على حد سواء.

تفاصيل المساحات المتاحة

• الاستوديوهات الذكية: تبدأ المساحات من 75 إلى 85 مترًا مربعًا، مصممة بكفاءة لتوفير مساحة معيشية عملية.
• الشقق ذات غرفتين: مساحات تقريبية 110–130 مترًا مربعًا.
• الشقق ثلاث غرف: تتراوح بين 139–168 مترًا مربعًا لتناسب العائلات المتوسطة.
• الشقق أربع غرف: مساحات بين 190–195 مترًا مربعًا.
• التاون بالم والفلل: تُقدّم مساحات أكبر وتُصمم لتشعر القاطن بخصوصية أقرب للفيلا رغم كونها ضمن مجمع سكني.

التصميم الداخلي والتشطيب

تتميز الوحدات بتقسيم داخلي عملي ومرن يسمح بتحقيق الاستفادة القصوى من المساحات، كما تُنفّذ التشطيبات باستخدام خامات عالية الجودة لتوفير مستوى معيشة متقدم. يتم توفير مصاعد في كل عمارة ومواقف خاصة لكل وحدة لتسهيل الحركة.

أسعار وحدات كمبوند بالم إيست القاهرة الجديدة

كمبوند بالم إيست التجمع الخامس

تعكس أسعار كمبوند بالم إيست التوازن بين الموقع الراقي ومستوى الخدمات والتشطيب. المؤشرات السعرية المُسجلة في الداتا التي وفّرتها هي كالتالي:

• الاستوديوهات: تبدأ الأسعار من 4,300,000 جنيه مصري.
• الشقق بغرفتين: تبدأ من حوالى 6,000,000 جنيه مصري (مثال: وحدة بسعر إجمالي يبدأ من 6,150,000 جنيه حسب الموقع داخل المشروع).
• الشقق ثلاث غرف: تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.
• الشقق أربع غرف: تبدأ من 10,900,000 جنيه مصري.
• كما ذُكِر أن سعر المتر داخل المشروع يتراوح تقريبيًا بين 55,000 إلى 61,000 جنيه مصري حسب التشطيب والإطلالة.

تنبيه: هذه الأرقام تقديرية وتعتمد على تحديثات السوق والعروض الترويجية — للحصول على السعر النهائي يجب الرجوع لفريق المبيعات الرسمي.

أنظمة الحجز والتقسيط في Palm East New Cairo

توفر طاحون جروب (TG Developments) أنظمة سداد مرنة تهدف إلى جذب شرائح أوسع من المشترين، ومن أبرزها:

خطة السداد الأولى

• مقدم حجز وتعاقد 10% من قيمة الوحدة.
• تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات.

خطة السداد الثانية

• مقدم 15%.
• تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.

شروط الحجز وجدية الحجز

• مقدمات الحجز تبدأ من 50,000 جنيه للاستوديوهات والشقق الصغيرة.
• مقدم حجز للوحدات الأكبر (مثل التاون بالم والفلل) يبدأ من 100,000 جنيه.

تُعد هذه الخطط مناسبة لمن يريد التوازن بين قدرة الشراء والمرونة المالية، كما توفر الشركة عروضًا دورية وخصومات قد تؤثر إيجابًا على السعر النهائي للمشتري.

موعد التسليم ونظام التشطيب في كمبوند بالم إيست التجمع الخامس – Palm East New Cairo

تعلن طاحون جروب (TG Developments) أن موعد التسليم لوحدات كمبوند بالم إيست التجمع الخامس – Palm East New Cairo يتم وفق الجدول الزمني المتفق عليه في عقود البيع، مع تفاوت بسيط بين أنواع الوحدات—وعادةً ما تُقدر فترة التنفيذ الرئيسية بين 3 إلى 4 سنوات من تاريخ استكمال الإجراءات التعاقدية والرسمية.
تسلم الشركة الوحدات وفق نظام تشطيب عالي الجودة مصنف عند البعض كـتشطيب سوبر لوكس أو ما يقاربه، ويتضمن عادةً:

• أرضيات سيراميك أو باركيه حسب نوع الوحدة.
• مطابخ مجهزة بالرخام أو الكوارتز وخزائن علوية وسفلية.
• حمامات مجهزة بالكامل بأكسسوارات ومواسير ذات جودة عالية.
• أبواب داخلية وخارجية من خامات متينة وعوازل صوتية ونوافذ زجاجية مزدوجة حيثما يلزم.
• شبكات كهرباء ومرافق صحية موصولة وجاهزة للتشغيل.

تتيح طاحون جروب للعملاء أحيانًا خيارات تخصيص التشطيب الداخلي مقابل رسوم إضافية أو من خلال باقات تصميم داخلي متعاقد عليها مسبقًا، كما توفّر خدمات متتابعة ما بعد البيع لضمان جودة الاستلام ورضا العملاء.

المرافق والخدمات في Palm East New Cairo

Palm East New Cairo

يهدف مخطط كمبوند بالم إيست التجمع الخامس إلى خلق بيئة سكنية متكاملة تغني القاطنين عن الحاجة للخروج المستمر، ولذلك تم تخصيص حزمة متطورة من المرافق والخدمات على النحو التالي:

المرافق الترفيهية والاجتماعية

• مول تجاري متكامل يضم محلات تجزئة، سوبر ماركت، مطاعم، وكافيهات لخدمة السكان والزوار.
• كلوب هاوس راقٍ يحتوي على صالات اجتماعية وغرف فعاليات ومناطق للقاءات العائلية.
• حمامات سباحة (مغلقة ومفتوحة) تناسب الكبار والصغار.
• مناطق لعب آمنة للأطفال وكيدز كلوب مع إشراف ونشاطات ترفيهية وتعليمية.
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدام (تنس، كرة سلة، ملاعب متعددة الأغراض).

المرافق الصحية والتعليمية والخدمية

• مركز طبي وعيادات قادرة على تقديم خدمات طبية أساسية واستجابة طبية أولية.
• قرب المشروع من مدارس دولية ووجود تسهيلات نقل مدرسي لمن يقيم داخل الكمبوند.
• خدمات صيانة ونظافة دورية وإدارة عقارية تقدمية عبر شركات إدارة متعاقدة.
• مواقف سيارات مظللة وكثيرة بما يكفي لتفادي الازدحام.
• أمن وحراسة 24/7 مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وأنظمة تحكم دخول ذكية.

نمط الحياة والرفاهية

• بحيرات صناعية ومناظر مائية تعطي جواً من الهدوء وتخفض درجات الحرارة المحلية.
• ممشى رئيسي وتراكات للدراجات والجري تشجع أسلوب حياة نشط وصحي.
• مساحات خضراء وحدائق موضوعية للمشي والاسترخاء.
• مناطق للحيوانات الأليفة وممرات خاصة بها.

جمع هذه الخدمات يضع كمبوند بالم إيست التجمع الخامس – Palm East New Cairo ضمن فئة المجتمعات السكنية المتكاملة التي توفر مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية لسكانها.

المزايا الاستثمارية في كمبوند بالم إيست التجمع الخامس

الاستثمار في كمبوند بالم إيست التجمع الخامس – Palm East New Cairo يمتلك عدة مزايا تجعل منه خيارًا جذابًا لكل من الراغب بالسكن والاستثمار، من أبرز هذه المزايا:

موقع استراتيجي وقرب من محاور نمو

• وجود المشروع في حي المستثمرين الجنوبي وعلى مقربة من محور محمد نجيب وشارع التسعين يعزز من الطلب المستقبلي على الوحدات ويخفض زمن التنقل داخل المدينة وخارجها، ما يزيد من جاذبية الوحدات للإيجار وإعادة البيع.

توازن بين السعر والجودة

• أسعار المتر التقديرية داخل المشروع (55,000–61,000 جنيه) مع باقات سداد مرنة تجعل الدخول للاستثمار ممكناً لشرائح أوسع من العملاء مقارنة بمشروعات مماثلة في نفس الحي.

بيئة متكاملة تؤثر على القيمة المستقبلية

• نسبة معتبرة من المساحات الخضراء والمسطحات المائية ضمن المساحة الإجمالية تُساهم في ارتفاع القيمة العقارية مع الوقت، لأن المشترين يفضلون المشاريع التي توفر جودة حياة وليس مجرد وحدات مبنية.

مرونة في أنظمة السداد

• خطط السداد الممتدة (7–8 سنوات) ومقدمات حجز ميسرة تسمح للمستثمرين بتوزيع التكلفة ورفع فرص الشراء بدون ضغط سيولة كبير، ما يسهل تكوين محفظة عقارية أو اقتناص وحدة للاستثمار المؤجر.

إدارة وتشغيل احترافية

• التعاقد مع شركات إدارة متخصصة يضمن تشغيل المرافق بكفاءة ويحافظ على قيمة الأصول، مما يعزز ثقة المستثمرين ويؤثر إيجابياً على عوائد الإيجار وصيانة الأصول.

بناءً على هذه العوامل، يُعد كمبوند بالم إيست التجمع الخامس فرصة استثمارية متوازنة بين العائد والمخاطر، خاصة لمن يستهدف السوق المتوسط إلى المرتفع في القاهرة الجديدة.

العيوب والاعتبارات المحتملة

لكل مشروع إيجابياته وتحدياته، ومن المهم للمشتري أو المستثمر معرفة نقاط الضعف أو الاعتبارات التي قد تؤثر على قرار الشراء في كمبوند بالم إيست:

1. عدم وجود فلل مستقلة ضمن المخطط كما ورد في المعلومة—قد يجعل المشروع أقل جاذبية لمن يبحث عن فيلات جامدة داخل التجمع؛ ومع ذلك، تقدّم الشركة وحدات تاون بالم وفيلات زين جاردن التي تحاكي نمط الفيلا داخل مجمع.
2. المساحة الإجمالية (12 فدانًا) قد تُعتبر محدودة مقارنةً ببعض الكمبوندات الضخمة في التجمع، لذلك يتوقع البعض كثافة سكانية أعلى؛ لكن التصميم الذكي يحاول تعويض ذلك عبر استغلال المساحات الخضراء عموديًا وأفقياً.
3. تفاوت الأسعار والعروض الترويجية — اعتمادًا على الوقت والعروض قد تتغير الأسعار؛ لذا يفضل التحقق من السعر النهائي وشروط العقد قبل التعاقد.
4. الاعتماد على جودة الإدارة التنفيذية—نجاح التشغيل المستمر للمرافق مرتبط بكفاءة إدارة الشركة المتعاقدة (A Plus أو غيرها)، لذا متابعة سجل شركة الإدارة وتجاربها السابقة أمر مهم.

هذه الاعتبارات ليست عوائق جوهرية، لكنها نقاط يجب مراجعتها أثناء اتخاذ القرار لضمان مطابقة المنتج للاحتياجات الشخصية أو لخطط الاستثمار.

نبذة مفصّلة عن المطور: طاحون جروب (TG Developments / Tahoon Group)

كمبوند بالم إيست التجمع الخامس

طاحون جروب للتطوير العقاري (TG Developments) هي شركة تطوير عقاري مصرية راسخة تملك خبرة تمتد لعقود في مجال المقاولات والتطوير. أسسها المهندس أشرف طاحون وتتميز الشركة بتركيزها على مشاريع سكنية وتجارية متوسطة إلى راقية، مع الالتزام بمعايير بناء متينة وخدمات ما بعد البيع.

السمات الأساسية للمطور

• خبرة طويلة في قطاع المقاولات والتطوير المحلي.
• شراكات استراتيجية مع مكاتب استشارية هندسية (مثل Hafez Consultants) وشركات إدارة وتشغيل معروفة (A Plus).
• تنوع محفظة المشاريع بين أبراج سكنية، مولات تجارية، ومشروعات سكنية متكاملة.
• قدرة تمويلية وتسويقية ساهمت في إطلاق مشروع بالم إيست باستثمارات معتبرة (ذُكر تعاون واستثمارات مع شركاء محليين في مراحل سابقة).

معايير الأداء

تلتزم طاحون جروب بتقديم منتج متوازن بين الجودة والسعر وسرعة الإنجاز، كما تركز على اختيار مواقع استراتيجية قادرة على تحقيق عوائد استثمارية جيدة للمشترين.

أبرز مشروعات طاحون جروب (TG Developments)

من خلال محفظتها، نفذت طاحون جروب سلسلة من المشروعات التي أسهمت في تعزيز مكانتها بالسوق، ومن أبرزها:

• مشروعات سكنية متعددة في الشروق والقطامية (أبراج ووحدات سكنية).
• مول بالم هاب الشروق (تجاري يخدم مناطق شرق القاهرة).
• مشاريع سكنية وسكشنات في مدينة نصر وهليوبوليس (أبراج سكنية).
• مشاريع خدمية وتجارية صغيرة ومتوسطة في القاهرة الكبرى.

هذه التجربة تمنحها ميزة في تنفيذ وترويج Palm East New Cairo ضمن إطار زمني وجودي مناسب.

كمبوند بالم إيست التجمع الخامس – Palm East New Cairo يُجسّد توازنًا واضحًا بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الذكي، وقيمة استثمارية مساندة عبر حزمة خدمات متكاملة وأنظمة سداد مرنة. إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية توفر نمط حياة معاصرًا داخل قلب التجمع الخامس أو ترغب في فرصة استثمارية قيمة بعوائد واعدة، فـبالم إيست يستحق الوقوف عنده بجدية.

احجز وحدتك الآن أو تواصل مع فريق المبيعات للحصول على:

• مخطط الوحدات التفصيلي (مساحات/ طوابق).
• أسعار محدثة وعروض التمويل الحالية.
• جدول مواعيد التسليم التفصيلي وخيارات التشطيب.

للحصول على بروشور تفصيلي أو لحجز زيارة ميدانية، تواصل معنا عبر القنوات الرسمية أو اترك بياناتك لننظم لك استشارة فورية مع أحد مستشاري المبيعات.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ذا ادريس ايست في القاهرة الجديدة اضغط هنا .