كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق 2025 – El Patio 5 East El Shorouk

كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق واحد من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في قلب مدينة الشروق، يتمتع بموقع استراتيجي عند مدخل رقم 2 مباشرة على طريق السادات بالقرب من طريق الإسماعيلية والطريق الدائري، وعلى بُعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة و التجمع الخامس، كما يفصله عن مطار القاهرة الدولي حوالي 15 دقيقة فقط، مما يجعله نقطة التقاء مثالية بين السكن الفاخر وسهولة الوصول إلى أهم المحاور والمدن.

يمتد المشروع على مساحة 44.5 فدان، خُصص منها أكثر من 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية والمناطق الترفيهية، بينما تحتل الوحدات السكنية حوالي 20% فقط، ليحاكي أسلوب المنتجعات الفاخرة ويضمن إطلالات خلابة وهدوء كامل لكل وحدة.

يضم الكمبوند مجتمعًا سكنيًا محدود الكثافة بعدد وحدات متنوع، تشمل تاون هاوس ومساحات تبدأ من 208 متر²، توين هاوس بمساحات تصل إلى 300 متر²، فلل مستقلة فاخرة بمساحات 340 – 480 متر²، بالإضافة إلى شقق وبنتهاوس بمساحات تتراوح بين 70 – 320 متر²، لتلبية مختلف احتياجات الأسر والمستثمرين.

وتبدأ أسعار الوحدات من 6,070,000 جنيه للفلل المستقلة، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد، مما يجعل امتلاك وحدة داخل El Patio 5 East El Shorouk فرصة مثالية سواء للسكن الراقي أو للاستثمار عالي العائد في واحدة من أسرع المناطق نموًا بمدينة الشروق.

موقع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk

موقع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

الموقع الاستراتيجي لمشروع الباتيو 5 إيست

من أهم عوامل نجاح أي مشروع عقاري هو الموقع الجغرافي، ولذلك جاء اختيار موقع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق بعناية فائقة ليكون في قلب واحدة من أهم المدن الحديثة في مصر، وهي مدينة الشروق، التي أصبحت وجهة مفضلة للباحثين عن السكن الراقي أو فرص الاستثمار المضمونة.

مميزات موقع El Patio 5 East El Shorouk

• يقع الكمبوند مباشرة على طريق السادات بالقرب من بوابة الشروق 2.
• يقترب من طريق الإسماعيلية، مما يسهل الوصول إليه من عدة اتجاهات رئيسية.
• يتميز بموقعه وسط مجموعة من أشهر الكمبوندات السكنية في مدينة الشروق.
• محاط بشبكة من الخدمات والمرافق الحيوية مثل الجامعات، المدارس الدولية، والمراكز التجارية الكبرى.
• موقعه الاستراتيجي يجعله قريبًا من العاصمة الإدارية الجديدة، الأمر الذي يعزز من قيمته الاستثمارية.

قيمة الموقع بالنسبة للسكان والمستثمرين

اختيار كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق يعني الاستمتاع بحياة هادئة داخل مدينة عصرية متكاملة الخدمات، وفي الوقت نفسه سهولة الانتقال إلى القاهرة، التجمع الخامس، أو العاصمة الإدارية خلال دقائق معدودة.

هذا الموقع يجمع بين الهدوء والرفاهية والقرب من أهم المحاور، مما يجعله فرصة ذهبية للراغبين في السكن أو الاستثمار.

الأماكن المحيطة وطرق الوصول لـ كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk

قرب الكمبوند من الطرق والمحاور الرئيسية

يتمتع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة والمحافظات المجاورة، حيث يقع:

• على بعد 1 كم من مدخل رقم 2 لمدينة الشروق على طريق الإسماعيلية.
• بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، مما يضمن سهولة التنقل إلى مختلف المناطق.
• يقترب من مطار القاهرة الدولي، حيث يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة فقط.

المناطق والمشروعات القريبة

يقع El Patio 5 East El Shorouk بالقرب من مجموعة من المعالم السكنية والتجارية المهمة، مثل:

• مشروع الباتيو تاون، وهو من نفس الشركة المطورة.
• نورث بارك إي سيتي، أحد المشاريع الاستثمارية المميزة في المنطقة.
• مناطق مدينتي و الرحاب، التي تعد من أرقى المناطق السكنية في القاهرة الجديدة.
• الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس، ما يجعل الكمبوند قريب من المراكز التعليمية العالمية.

تصميم كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk

تم تصميم المشروع بعناية فائقة ليكون رمزًا للرقي والفخامة في مدينة الشروق. اعتمد المصممون على الطراز الكلاسيكي الحديث الذي يجمع بين الأناقة والعملية، مع مراعاة تنوع الأذواق المختلفة للسكان.

عناصر التصميم الأساسية

• تنظيم المساحات: تم استغلال الأرض بشكل مثالي لتوفير مناطق مفتوحة ومساحات خضراء واسعة بين الوحدات، مع دمج البحيرات الصناعية والكباري الصغيرة لتعزيز الجمال الطبيعي والخصوصية.
• تصاميم الوحدات: جميع الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس صُممت بتفاصيل معمارية دقيقة، تجمع بين الكلاسيكية والعصرية، مع اهتمام بالتصميم الداخلي الذي يضمن راحة السكان ومرونتهم في استخدام المساحات.
• الخصوصية والفخامة: تصميم المشروع يركز على خلق بيئة هادئة ومتناغمة، حيث يتم فصل الوحدات بواسطة الحدائق والممرات الطبيعية، لتوفير أقصى درجات الخصوصية.
• الانسجام مع الطبيعة: المساحات الخضراء تمثل عنصرًا أساسيًا في التصميم، مع دمج المسطحات المائية والحدائق بشكل يخلق إحساسًا بالهدوء والاسترخاء.

تصميم El Patio 5 East El Shorouk يحقق التوازن المثالي بين الجمال والعملية، بين الفخامة والراحة، وبين الخصوصية والمساحات المشتركة، ما يجعله مشروعًا مميزًا وفريدًا في مدينة الشروق.

مساحة كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk

المساحة الإجمالية للكمبوند

تم تطوير كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 44.5 فدان، حيث تم تقسيم هذه المساحة بطريقة مثالية لضمان توازن بين الوحدات السكنية، المساحات الخضراء، والمرافق والخدمات، ما يجعل المشروع متكامل الأركان ويحقق أعلى مستويات الراحة والخصوصية.

توزيع المساحات داخل الكمبوند

• 80% من إجمالي مساحة الكمبوند مخصصة للمتنزهات، الحدائق، المساحات الخضراء، والمرافق الترفيهية، لتوفير بيئة هادئة وصحية لجميع السكان.
• 20% فقط من المساحة مخصصة للوحدات السكنية، مما يضمن خصوصية عالية وسهولة الحركة بين الوحدات.

تنوع الوحدات والمساحات

يقدم El Patio 5 East مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية جميع الاحتياجات:

• شقق للبيع في الشروق بمساحات مختلفة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة.
• فلل مستقلة فاخرة تمنح الخصوصية والهدوء.
• تاون هاوس وتوين هاوس مصممة بعناية لتوفير الراحة والمساحات العملية.

ميزة التنوع للمستثمرين والسكان

تنوع المساحات والأنواع داخل كمبوند الباتيو 5 إيست يجعل المشروع مناسبًا لكل من:

• العائلات الباحثة عن سكن هادئ وعصري.
• المستثمرين الراغبين في شراء وحدات متنوعة بأفضل عائد استثماري في الشروق.

توزيع المساحات الذكي في Patio 5 East El Shorouk يجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والتنوع في الاختيار، ما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار في مدينة الشروق.

مساحات وحدات كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk

تنوع الوحدات السكنية

يتميز كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق بتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية جميع الاحتياجات، حيث يشمل المشروع:

• تاون هاوس (Town House)
• توين هاوس (Twin House)
• فلل مستقلة (Independent Villas)
• بنتهاوس و شقق سكنية

مساحات الوحدات بالتفصيل

التاون هاوس

• المساحات المبنية: تبدأ من 208 متر مربع وتصل إلى 216 متر مربع.
• مساحة الأرض: تتراوح من 200 متر مربع.

التوين هاوس

• المساحات المبنية: تبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
• مساحة الأرض: تصل إلى 340 متر مربع.

الفلل المستقلة

• المساحات المبنية: تبدأ من 340 متر مربع وتصل إلى 480 متر مربع.
• مساحة الأرض: تصل إلى 415 متر مربع.

الوحدات الأخرى

• الميديل تاون هاوس: تبدأ من 208 متر مربع.
• الكورنر تاون هاوس: تبدأ من 216 متر مربع.
• فلل الكاردو: تبدأ من 202 متر مربع.
• التوين هاوس: تبدأ من 220 متر مربع.
• فلل مستقلة كبيرة: تبدأ من 532 متر مربع.
• الشقق والبنتهاوس: تتنوع مساحاتها بين 70 متر مربع إلى 320 متر مربع لتناسب كافة العملاء.

ميزة تنوع المساحات

تنوع مساحات وحدات El Patio 5 East El Shorouk يجعل المشروع مثاليًا لكل من:

• الأسر الصغيرة والكبيرة الباحثة عن وحدات تتناسب مع احتياجاتها.
• المستثمرين الراغبين في شراء وحدات بمساحات مختلفة لتحقيق أفضل عائد استثماري.

أسعار وحدات كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk

أسعار وحدات كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

أسعار التاون هاوس

• المساحة المبنية: من 224م² حتى 232م²
• مساحة الأرض: من 196م² حتى 223م²
• الأسعار: تبدأ من 21,980,000 جنيه وتصل إلى 24,780,000 جنيه
• مساحة أخرى للتاون هاوس: من 218م² حتى 235م²، ومساحة الأرض من 269م² حتى 351م²
• الأسعار: من 29,480,000 جنيه وحتى 38,480,000 جنيه

أسعار التوين هاوس

• المساحة المبنية: من 220م² إلى 269م²
• مساحة الأرض: من 248م² حتى 318م²
• الأسعار: من 27,480,000 جنيه إلى 34,880,000 جنيه
• سعر المتر: يبدأ من 38,000 جنيه مصري للوحدة بمساحة 220 متر مربع

أسعار الفلل المستقلة

• المساحة المبنية: من 202م² إلى 537م²
• مساحة الأرض: تصل إلى 415م²
• الأسعار: تبدأ من 6,070,000 جنيه وتصل إلى 14,820,000 جنيه
• سعر المتر: يبدأ من 31,000 جنيه مصري

أسعار أخرى حسب نوع الوحدة

• الميديل تاون هاوس: تبدأ من 20,250,000 جنيه
• الكورنر تاون هاوس: تبدأ من 21,270,000 جنيه
• فلل الكاردو: تبدأ من 20,220,000 جنيه
• التوين هاوس: تبدأ من 22,580,000 جنيه

مميزات الأسعار في Patio 5 East El Shorouk

• الأسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة الشروق.
• تناسب مختلف الفئات والعملاء بفضل تنوع الوحدات والمساحات.
• تتوفر خيارات متعددة بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.
• جميع الوحدات جاهزة للإستلام الفوري، ما يجعل الاستثمار مضمونًا وسريع العائد.

أنظمة سداد وحجز وحدات كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk

مرونة أنظمة السداد

قدمت شركة لافيستا للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة وميسرة لتسهيل الاستثمار في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق، حيث يمكن للعملاء اختيار ما يناسبهم من الخيارات التالية:

• دفع مقدم 20% من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي المبلغ على مدد تصل إلى 5 سنوات بدون فوائد.
• خصم يصل إلى 20% عند الدفع كاش.

أنظمة الحجز

• يمكن دفع 25% مقدم حجز للوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 5 أعوام.
• تسليم الوحدات يكون وفق المستوى المتفق عليه، عادة نصف تشطيب.
• يشمل الشراء سداد 8% رسوم صيانة لضمان جودة الخدمات والمرافق في الكمبوند.

مميزات أنظمة الدفع

• مرونة عالية تتناسب مع جميع العملاء والمستثمرين.
• تقليل الضغط المالي على العملاء عند شراء الوحدات.
• تسهيلات تجعل عملية الاستثمار في El Patio 5 East El Shorouk أكثر جاذبية مقارنة بمشاريع أخرى في الشروق.
• الاستلام يتم في المواعيد المحددة، ما يضمن راحة البال للمستثمرين والسكان.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند الباتيو 5 إيست تمثل نقطة قوة كبيرة للمشروع، حيث تجمع بين المرونة، التسهيلات، والأسعار المميزة لتوفير أفضل تجربة استثمارية وسكنية للعملاء.

مميزات كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk

مميزات El Patio 5 East El Shorouk

الموقع الاستراتيجي

يتمتع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق بموقع متميز على طريق الإسماعيلية الصحراوي، على بعد 10 دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي، وقريب من الطرق الرئيسية السريعة التي تسهّل الوصول إلى معظم الوجهات المهمة.

كما أنه يربط بين مدينة الشروق، القاهرة الجديدة، الرحاب، مدينتي، و العاصمة الإدارية، ما يجعله نقطة تواصل استراتيجية بين هذه المدن.

التصميم المتميز

• يعتمد المشروع على تصميم كلاسيكي حديث يجمع بين الفخامة والعصرية.
• تشمل المرافق الطبيعية بحيرات صناعية، حدائق، وكباري خشبية تضفي جمالًا على المشروع وتتيح للسكان الاستمتاع بجو هادئ ورائع.
• تصميم الوحدات يراعي الخصوصية والراحة، ويخاطب جميع الأذواق الرفيعة.

تنوع المساحات والوحدات

• يوفر المشروع فلل مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس، وشقق سكنية بمساحات متعددة لتلبية جميع احتياجات العملاء.
• هذا التنوع يجعل كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق مناسبًا للأسر الصغيرة والكبيرة، والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية متنوعة.

أسعار وأنظمة السداد

• أسعار الوحدات تنافسية للغاية مقارنة بمشاريع الشروق الأخرى.
• أنظمة الحجز والسداد مرنة وميسرة، مع إمكانية الاستلام الفوري للوحدات.
• يمكن دفع مقدم يبدأ من 20-25% وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات، مع خصم يصل إلى 20% عند الدفع كاش.

الخدمات والمرافق المتكاملة

يضم الكمبوند مجموعة كاملة من المرافق والخدمات:

• نادي رياضي وحمامات سباحة
• حدائق ومساحات خضراء واسعة
• مطاعم وكافيهات، ومحلات تجارية
• مدارس وحضانات
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة

مميزات الاستثمار

• الاستلام الفوري للوحدات يضمن استثمار آمن وسريع العائد.
• موقع المشروع ومساحاته وتصميمه يجعل الاستثمار جاذبًا ومضمونًا.
• مدينة الشروق نفسها تعتبر منطقة واعدة للاستثمار، حيث تتميز بـ:
  • التطوير العمراني المستمر والبنية التحتية المتقدمة
  • توافر الخدمات العامة والمرافق الأساسية
  • تنوع الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية
  • أسعار معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى
  • الطلب السكاني المتزايد والأمان والاستقرار

 El Patio 5 East El Shorouk يجمع بين موقع استراتيجي، تصميم راقٍ، وحدات متنوعة، خدمات متكاملة، وأسعار وأنظمة سداد مرنة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.

خدمات ومرافق كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk

يحرص كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق على توفير كافة الخدمات والمرافق المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان والمستثمرين، مما يجعل تجربة السكن فيه فريدة ومتكاملة.

المرافق الداخلية والترفيهية

• حمامات سباحة: متعددة الأنواع لتناسب جميع الأعمار، بما في ذلك حمامات سباحة للسيدات والصغار.
• نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة لممارسة التمارين الرياضية.
• نادي اجتماعي وكيدز أريا: مساحات مخصصة للأنشطة العائلية والترفيهية للأطفال.
• مسارات مشي وجري ومسارات للدراجات: تتيح للسكان ممارسة الرياضة في أجواء آمنة وسط المساحات الخضراء.
• سينما: مجهزة بالكامل لتجربة ترفيهية ممتعة.
• مطاعم وكافيهات: تقدم أطعمة ومشروبات متنوعة لتلبية كافة الأذواق.

المرافق الأمنية والخدمية

• أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة لتوفير أعلى مستوى من الأمان.
• جراجات للسيارات: مبنية تحت المباني لتسهيل ركن السيارات ومنع الازدحام.
• مولدات كهربائية: تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار.
• خدمات صيانة ونظافة: فرق متخصصة للحفاظ على المظهر الجمالي للكمبوند.
• خدمات إنترنت فائقة السرعة متوفرة لجميع السكان.

المرافق التعليمية والطبية

• حضانات ومدارس دولية: لتلبية الاحتياجات التعليمية لجميع الأعمار.
• عيادات طبية وصيدليات: تعمل على مدار 24 ساعة، مع خدمة توصيل الأدوية حتى باب الوحدة.

المرافق الترفيهية والخاصة

• مسجد كبير مصمم على الطراز الأندلسي.
• مساحات خضراء واسعة: تتخللها البحيرات الصناعية والكباري الخشبية لتوفير أجواء هادئة ومتنفس طبيعي للسكان.
• مناطق للحيوانات الأليفة: لتوفير بيئة آمنة وممتعة لأصحاب الحيوانات الأليفة.
• صالونات تجميل للرجال والسيدات، جاكوزي، سبا وسونا: لتجربة رفاهية متكاملة.
• منطقة تجارية ومول تجاري: يضم أشهر العلامات التجارية ويوفر تجربة تسوق متميزة.

القيمة المضافة للسكان

تجعل هذه الخدمات El Patio 5 East El Shorouk مجتمعًا متكاملًا يقدم الراحة، الأمن، الترفيه، والخدمات التعليمية والطبية، لتلبية جميع احتياجات السكان وتحقيق أعلى معايير الرفاهية والسكن الفاخر.

المطور العقاري لكمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk

كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق هو أحد أبرز مشاريع شركة لافيستا للتطوير العقاري – La Vista Developments، والتي تُعد من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري المصري منذ تأسيسها عام 1991.

على مدار أكثر من 30 عامًا، قدمت الشركة باقة متنوعة من المشاريع السكنية والسياحية التي نالت ثقة العملاء وحققت نجاحًا متميزًا في السوق.

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري

• تأسست الشركة عام 1991، وامتلكت منذ ذلك الحين خبرة واسعة في تطوير المشاريع السكنية والسياحية الراقية.
• تتميز الشركة برؤيتها المستقبلية التي تركز على توفير حياة راقية ومتكاملة للسكان مع مراعاة أعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ.
• تعتمد لافيستا على فريق متخصص من المهندسين والمطورين لضمان تقديم مشاريع فريدة ومتفردة تلبي احتياجات السوق المصري الحديث.

أبرز مشاريع شركة لافيستا العقارية

في القاهرة الجديدة و الشروق

• كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس
• كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة
• كمبوند الباتيو فيدا القاهرة الجديدة
• كمبوند الباتيو برايم الشروق

في الشيخ زايد

• كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد
• كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد
• مول دي لاين الشيخ زايد

في الساحل الشمالي

• قرية لافيستا باي الساحل الشمالي
• قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي
• منتجع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي
• قرية لافيستا صول الساحل الشمالي
• قرية لافيستا رأس الحكمة

في العين السخنة

• لافيستا جاردنز
• لافيستا توباز
• منتجع لافيستا راي

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند جراند لايف في الشروق اضغط هنا .