كمبوند الباتيو برايم الشروق 2025 – El Patio Prime El Shorouk

كمبوند الباتيو برايم الشروق واحد من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في قلب مدينة الشروق، يتمتع بموقع استراتيجي عند البوابة رقم 1 بجوار كارفور، وعلى مقربة من الطريق الدائري الشرقي والطريق إلى القاهرة – الإسماعيلية، مما يتيح سهولة الوصول إلى معظم الوجهات الحيوية في القاهرة الكبرى.

كما يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي، و 25 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، ليجمع بين السكن الراقي والمرونة في التنقل.

يمتد الكمبوند على مساحة 42 فدان، خصص منها حوالي 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية والمسارات الترفيهية، بينما تشغل الوحدات السكنية حوالي 20% فقط، ليحاكي أسلوب المنتجعات الفاخرة ويوفر إطلالات خلابة وهدوء تام لكل وحدة.

يضم الكمبوند مجتمعًا سكنيًا محدود الكثافة يضم تاون هاوس، كورنر تاون هاوس، توين هاوس، فلل الكاردو، فلل مستقلة، وشقق سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 205 متر² وتصل إلى 400 متر²، لتلبية مختلف احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة والمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة.

وتبدأ أسعار الوحدات من 11,820,000 جنيه للوحدات الصغيرة، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد، بالإضافة إلى خصم يصل إلى 20% عند الدفع كاش، ما يجعل امتلاك وحدة داخل El Patio Prime El Shorouk فرصة مثالية سواء للسكن الفاخر أو للاستثمار المربح في مدينة الشروق.

موقع كمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk

موقع كمبوند الباتيو برايم الشروق

يتميز كمبوند الباتيو برايم الشروق  بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة الشروق، عند البوابة رقم 1 وبجوار كارفور، مما يمنح القاطنين سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في المدينة.

الموقع الفريد قرب الطرق الرئيسية والمحاور المهمة مثل الطريق الدائري الشرقي يتيح التنقل السريع إلى أي وجهة في القاهرة الكبرى، ويجعل المشروع قريبًا من الجامعات الراقية والمدارس الدولية، بما يوفر بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الرقي والهدوء.

اختيار موقع المشروع جاء بدقة لتفادي الازدحام المروري ولضمان تجربة سكنية مريحة، مع قربه من المشروعات السكنية والتجارية الكبرى في مدينة الشروق، ما يجعل كمبوند الباتيو برايم الشروق خيارًا استراتيجيًا للسكن والاستثمار على حد سواء.

الأماكن القريبة من كمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk

يتمتع كمبوند الباتيو برايم الشروق بموقع استثنائي بالقرب من أبرز المحاور والطرق الحيوية في مدينة الشروق، ما يسهل الوصول إلى معظم الوجهات الرئيسية بسرعة ويسر.

من أبرز الأماكن القريبة:

• مول كارفور: على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.
• الطريق الدائري الشرقي: يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق تقريبًا.
• طريق القاهرة – الإسماعيلية: يفصل الكمبوند عنه حوالي 3 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد الكمبوند حوالي 15 دقيقة فقط.
• العاصمة الإدارية الجديدة: الوصول إليها يستغرق نحو 25 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس: تقع على مسافة قصيرة، ما يجعلها مثالية للعائلات والطلاب.
• مدينة نصر: تبعد نحو 20 دقيقة عن المشروع.
• مدينتي والرحاب: على مقربة من الكمبوند، وهما من أرقى المناطق السكنية بالقاهرة الجديدة.
• المركز الطبي الدولي: يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق تقريبًا.

هذا الموقع المتميز يمنح سكان الباتيو برايم الشروق سهولة كبيرة في التنقل، ويجمع بين الهدوء والراحة والقرب من كافة الخدمات الحيوية في القاهرة الكبرى.

تصميم كمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk

تصميم El Patio Prime El Shorouk

يتميز كمبوند الباتيو برايم الشروق بتصميم عمراني فريد يجمع بين الطراز العصري الأوروبي الحديث والفخامة المعمارية الراقية، حيث تعاونت شركة لافيستا للتطوير العقاري مع مصممين عالميين وخبراء معماريين لضمان وحدة تصميمية أنيقة تلبي مختلف الأذواق.

تتمتع جميع وحدات El Patio Prime  بإطلالات بانورامية مباشرة على المساحات الخضراء الواسعة والحدائق الساحرة، ما يمنح السكان شعورًا بالاسترخاء والراحة النفسية، مع إمكانية الاستمتاع بالطبيعة والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.

كما يضم تصميم المشروع مسطحات مائية خلابة ومساحات خضراء مترابطة بعناية، تُوفر خصوصية كاملة بين الوحدات السكنية، مما يجعل الحياة داخل الكمبوند مزيجًا من الهدوء والفخامة والرفاهية.

يعكس تصميم El Patio Prime التوازن المثالي بين الحداثة والطراز الكلاسيكي الراقي، حيث تم تجهيز كل فيلا بحديقة خاصة وحمام سباحة، لتوفير أقصى درجات المتعة والخصوصية لجميع العملاء، مع تنوع الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات، وتشمل:

• تاون هاوس
• توين هاوس
• فلل مستقلة

ويمتد المشروع على مساحة 42 فدانًا، ويضم مولًا تجاريًا متكاملًا لتلبية احتياجات السكان اليومية، ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملاً يجمع بين الحياة العصرية والراحة والرفاهية المطلقة.

مساحات كمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk

يمنح كمبوند الباتيو برايم الشروق العملاء فرصة مثالية لاختيار وحدة أحلامهم وفقًا لمتطلباتهم وميزانيتهم، حيث تنوع الوحدات السكنية يعكس تنوع المساحات والأسعار لتلبية احتياجات الأسر الصغيرة الباحثة عن حياة هادئة، أو العائلات الكبيرة الراغبة في الاستمتاع بأرقى الفلل والمساحات الواسعة في مدينة الشروق الراقية.

يمتد الكمبوند على مساحة 30 فدانًا (حوالي 126,000 متر مربع)، ما يتيح توفير بيئة سكنية مترفة تجمع بين الراحة والاستجمام والمساحات الخضراء الساحرة.

وتم توزيع مساحة المشروع على النحو التالي:

• مساحة المباني والإنشاءات: حوالي 20% من إجمالي مساحة الكمبوند، مع تصميم معماري يراعي الخصوصية والفخامة.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: حوالي 80% من المشروع، لتوفير بيئة طبيعية خلابة ومسارات للتمشية والاسترخاء وسط الحدائق والزهور الملونة.

تتيح هذه المساحة الواسعة إمكانية تنفيذ وحدات سكنية محاطة بالطبيعة الخضراء، مما يعزز شعور السكان بالراحة النفسية والطاقة الإيجابية، ويجعل El Patio Prime مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الحياة العصرية والهدوء وسط مناظر طبيعية ساحرة.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk

يقدّم كمبوند الباتيو برايم الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتلبية جميع احتياجات العملاء، حيث تتنوع المساحات والتصميمات لتناسب مختلف الأذواق وتمنح كل أسرة إمكانية اختيار الوحدة الأنسب لها من حيث المساحة والفخامة والإطلالات الساحرة.

مساحات وأنواع الوحدات السكنية:

• تاون هاوس (Town House): تبدأ مساحتها من 213 متر مربع وتصل إلى 222 متر مربع، مثالية للأسر الصغيرة الباحثة عن الراحة والخصوصية.
• كورنر تاون هاوس (Corner Town House): تبدأ مساحتها من 222 متر مربع، لتوفر مساحة إضافية وإطلالات مميزة.
• توين هاوس (Twin House): تمتد مساحتها من 257 متر مربع وحتى 314 متر مربع، لتجمع بين الفخامة والمساحة الواسعة.
• فلل الكاردو (Cardo Villas): تبدأ مساحتها من 205 متر مربع، مع تصميمات داخلية راقية تناسب مختلف الأذواق.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحتها من 332 متر مربع وتصل إلى 373 متر مربع، لتوفير أعلى مستويات الخصوصية والفخامة.
• شقق سكنية: تتراوح مساحتها بين 200 و 400 متر مربع، مع إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمرافق المتكاملة داخل الكمبوند.

يتيح هذا التنوع في مساحات وأنواع الوحدات لكل عميل اختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاته وأسلوب حياته، لتصبح El Patio Prime خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في مدينة الشروق الراقية.

أسعار كمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk

أسعار كمبوند الباتيو برايم الشروق

يُعد كمبوند الباتيو برايم الشروق من المشاريع المتميزة التي تجمع بين التصميم العصري الفاخر والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، مع تقديم فرصة استثمارية مضمونة بفضل جاهزية الوحدات للاستلام الفوري.

أسعار الوحدات في الباتيو برايم الشروق:

• تاون هاوس (Town House): تبدأ الأسعار من 11,820,000 جنيه مصري وتصل إلى 16,500,000 جنيه مصري، لتناسب الأسر الصغيرة الباحثة عن الهدوء والراحة.
• كورنر تاون هاوس (Corner Town House): تبدأ الأسعار من 24,680,000 جنيه مصري، مع إطلالات ومساحات إضافية مميزة.
• توين هاوس (Twin House): يبدأ سعر التوين هاوس من 16,500,000 جنيه مصري ويصل إلى 24,700,000 جنيه مصري، لتوفير مساحة وفخامة أكبر.
• فلل الكاردو (Cardo Villas): تبدأ الأسعار من 20,220,000 جنيه مصري، مع تصميمات داخلية راقية تناسب مختلف الأذواق.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 25,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 32,000,000 جنيه مصري، لتمنح أعلى درجات الخصوصية والفخامة.

تتنوع الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، مما يجعل El Patio Prime خيارًا مثاليًا للباحثين عن السكن الراقي والاستثمار المضمون في قلب مدينة الشروق.

أنظمة حجز وتقسيط كمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقديم أنظمة حجز وتقسيط مرنة تلبي احتياجات جميع العملاء، مما يجعل امتلاك وحدة في كمبوند الباتيو برايم أمرًا يسيرًا وخاليًا من أي أعباء مالية.

أهم أنظمة الدفع والسداد:

• دفع 20% مقدم حجز عند توقيع العقد، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 سنوات، لتوفير أكبر قدر من المرونة للعملاء.
• توفر الشركة خصم يصل إلى 20% عند الدفع كاش، لتشجيع العملاء على الحصول على أفضل الصفقات.
• يتم سداد 8% رسوم صيانة لضمان جودة وصيانة المرافق والخدمات داخل الكمبوند.
• جميع الوحدات تُسلم نصف تشطيب، مع إمكانية الاستلام خلال فترة قصيرة بعد إتمام التعاقد.

تم تصميم هذه الأنظمة بحيث تجمع بين سهولة الدفع، المرونة المالية، واستثمار مضمون، لتكون فرصة مثالية لكل من يبحث عن السكن الراقي والاستثمار المربح في قلب مدينة الشروق.

مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk

مميزات El Patio Prime El Shorouk

يعد كمبوند الباتيو برايم الشروق خيارًا استثماريًا مميزًا وخاليًا من المخاطر، حيث يتيح للعملاء وحدات جاهزة للاستلام الفوري لتعاين الوحدة والخدمات على الطبيعة دون الانتظار، مع استلام الوحدات نصف تشطيب لإضافة لمستك الخاصة على ديكور فيلاتك.

أبرز مميزات الاستثمار في El Patio Prime El Shorouk :

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع بمدينة الشروق، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، وعلى مقربة من المدن الواعدة مثل القاهرة الجديدة، الرحاب، مدينتي، و العاصمة الإدارية الجديدة.
• تصميم معماري متميز: يجمع الكمبوند بين الرقي والبساطة في التصميم، مما يمنحه جمالًا وأناقة تجذب العملاء الباحثين عن الحياة الفاخرة.
• مساحات متنوعة: يوفر المشروع أنواعًا متعددة من الوحدات السكنية، مثل التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة بمساحات تناسب جميع الاحتياجات.
• أسعار وأنظمة حجز وتقسيط مرنة: يوفر المشروع أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد ميسرة تصل إلى 5 سنوات، مع ميزة الاستلام الفوري للوحدات.
• مرافق وخدمات متكاملة: يحتوي المشروع على كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تمنح السكان حياة متكاملة، بدءًا من المساحات الخضراء والملاعب، وصولًا إلى الخدمات الأمنية والطبية.
• أمان وسلامة: تم تصميم المشروع بفصل الطرق الرئيسية عن مناطق التجول لضمان حماية الأطفال وتوفير بيئة آمنة لجميع السكان.
• مجتمع متكامل: يوفر كمبوند الباتيو برايم بيئة سكنية متكاملة، تجمع بين الهدوء والخصوصية والرفاهية، ما يجعله الخيار الأمثل للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

خدمات ومرافق كمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk

يقدم كمبوند الباتيو برايم الشروق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الأمان، والترفيه، لتمنح سكانه تجربة حياة فريدة من نوعها.

يضم المشروع باقة واسعة من الخدمات التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، وتشمل:

خدمات أمنية متكاملة

• حراسة وأمن على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان.
• كاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء الكمبوند لمتابعة الحركة وضمان الأمان.
• بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج.

خدمات ترفيهية ومساحات خضراء

• حدائق ومنتزهات واسعة للاستمتاع بالطبيعة والهواء النقي.
• مناطق كيدز أريا للأطفال مزودة بألعاب ترفيهية وأنشطة ذهنية ممتعة.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
• بحيرات صناعية ومساحات لاندسكيب تمنح المشروع طابعًا طبيعيًا هادئًا.

خدمات رياضية وصحية

• نادي صحي مجهز بالكامل يضم جيم، ساونا، سبا، وجاكوزي.
• ملاعب رياضية متنوعة لكرة القدم والتنس وغيرها من الألعاب الجماعية والفردية.
• حمامات سباحة بمساحات وأعماق مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• مركز طبي متكامل يضم عيادات متخصصة وأجهزة طبية حديثة.

خدمات تجارية وترفيهية

• مول تجاري يضم أشهر البراندات وسوبر ماركت لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• مطاعم ومقاهي متنوعة لتقديم أشهى الأطباق.
• محلات تجارية توفر جميع المستلزمات المنزلية والشخصية.
• هايبر ماركت وصراف آلي لتسهيل كافة المعاملات المالية.

خدمات صيانة ونظافة

• فريق عمل متخصص في النظافة والصيانة على مدار الأسبوع لضمان الحفاظ على الشكل الجمالي للمشروع.

باختصار، يوفر كمبوند الباتيو برايم الشروق كل ما يحتاجه سكانه من راحة، رفاهية، أمان، ومساحات خضراء، ليصبح مجتمعًا سكنيًا متكاملاً يجمع بين الحياة العصرية والاستجمام الطبيعي في آن واحد.

المطور العقاري لكمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk

كمبوند الباتيو برايم الشروق

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري – La Vista Development واحدة من أبرز الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 1991 تحت قيادة رجل الأعمال علاء هادي.

على مدار أكثر من ثلاثة عقود، نجحت الشركة في بناء سمعة قوية من خلال تنفيذ مشاريع سكنية، سياحية، وتجارية بمواصفات عالمية، عالية الجودة، وفي الوقت المحدد، ما أكسبها ثقة العملاء والمستثمرين.

فلسفة الشركة ورؤيتها

تسعى لافيستا لتقديم مجتمعات سكنية متكاملة، تجمع بين الرفاهية، الراحة، والأمان، مع التركيز على التصميم العصري، المساحات الخضراء، والمرافق المتكاملة، لتوفير تجربة حياة متكاملة لجميع العملاء.

مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري

تمتلك الشركة محفظة واسعة من المشاريع الناجحة في عدة مناطق استراتيجية، منها:

القاهرة الجديدة و الشروق:

• كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس
• كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة
• كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة
• كمبوند الباتيو الشروق

الشيخ زايد:

• كمبوند الباتيو فيرا
• كمبوند الباتيو 6
• مول دي لاين

الساحل الشمالي:

• قرية لافيستا باي
• قرية لافيستا كاسكادا
• منتجع لافيستا باي إيست
• قرية لافيستا صول
• قرية لافيستا رأس الحكمة

العين السخنة و العاصمة الإدارية الجديدة:

• كمبوند لافيستا توباز
• قرية لافيستا جاردنز
• منتجع لافيستا راي
• مشروع لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند الباتيو 5 في الشروق اضغط هنا .