كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة 2025 – Elaia New Heliopolis

كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة: تجربة السكن الراقي في قلب القاهرة الجديدة

يتمتع كمبوند إيلايا  بموقع استراتيجي فريد في قلب مدينة نيو هليوبوليس، على بُعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، وقرب أهم الطرق والمحاور الحيوية مثل طريق القاهرة–السويس والطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة، مما يضمن سهولة التنقل والوصول لكل الوجهات الحيوية في القاهرة.

يمتد المشروع على 85 فدانًا، مع مساحات خضراء ونسبة لاندسكيب تتجاوز 80% من إجمالي المساحة، بينما تشغل المباني 16% فقط، لتوفير مجتمع هادئ وراقي يجمع بين الخصوصية والفخامة.

يقدم الكمبوند وحدات متنوعة لتلبية جميع الاحتياجات، بدءًا من الاستوديوهات بمساحة 52 متر مربع، مرورًا بشقق 1، 2، و3 غرف نوم، وصولًا إلى فلل مستقلة بمساحات تصل إلى 260 متر مربع، مع تصميمات ذكية توفر تهوية طبيعية وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

تبدأ أسعار الوحدات من 2,600,000 جنيه للاستوديو، وتصل إلى 26,000,000 جنيه للفيلات المستقلة، مع نظام سداد مرن يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، ومقدم حجز يبدأ من 5% فقط، مما يتيح فرصة امتلاك وحدة سكنية في موقع استراتيجي بأسعار تنافسية وقيمة استثمارية عالية.

يضم الكمبوند أيضًا مرافق متكاملة تشمل مناطق خضراء، ملاعب رياضية، حمامات سباحة، نادي اجتماعي، كيدز إريا، مناطق تجارية وترفيهية، بالإضافة إلى خدمات أمن ومراقبة وصيانة على مدار الساعة، ليضمن تجربة سكنية متكاملة للسكان.

يُعد Elaia New Heliopolis الخيار الأمثل لكل من يبحث عن سكن فاخر واستثمار مضمون في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المتميز، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة في مجتمع راقٍ وهادئ.

1 – موقع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة – Elaia New Heliopolis

موقع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

يتمتع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة بموقع استراتيجي يجعله من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في شرق القاهرة.

يقع المشروع في قلب مدينة نيو هليوبوليس، وهي واحدة من أهم المدن الحديثة التي تم التخطيط لها لتكون امتدادًا حضاريًا للقاهرة الكبرى.

مميزات موقع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

• سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور مثل: طريق القاهرة–السويس، الطريق الدائري الإقليمي، وطريق العين السخنة.
• القرب من العاصمة الإدارية الجديدة في دقائق معدودة، مما يعزز من قيمة الاستثمار المستقبلية.
• مطار القاهرة الدولي على مسافة قصيرة، لتسهيل التنقل محليًا ودوليًا.
• يجاور المشروع مناطق سكنية وحيوية مثل مدينتي، مدينة الشروق، والتجمع الخامس.

القيمة الاستثمارية لموقع Elaia New Heliopolis

اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل جاء ليمنح المشروع ميزة تنافسية في السوق العقاري المصري، حيث يجمع بين:

• القرب من الجامعات الدولية والمدارس المتميزة.
• وجود مولات تجارية كبرى وخدمات أساسية متكاملة.
• مجتمع سكني يجمع بين الهدوء، الرفاهية، وسهولة الوصول لكل ما يحتاجه العميل.

كمبوند Elaia New Heliopolis كوجهة مثالية

اختارت الشركة المطورة أن يكون كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة نقطة انطلاقتها في مصر بموقع يجمع بين الحياة العصرية والقيمة الاستثمارية، مما يجعله الخيار الأمثل سواء للسكن أو الاستثمار.

2 – أبرز المواقع القريبه من كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة – Elaia New Heliopolis

مميزات الموقع الاستراتيجي

يتمتع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة بموقع استراتيجي في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، وهو من أبرز عوامل الجذب للسكن والاستثمار، حيث يتيح سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل:

• طريق القاهرة – السويس الحيوي.
• الدائري الأوسطي و الدائري الإقليمي.
• طريق القطامية – العين السخنة.

القرب من المناطق الحيوية

يمتاز المشروع بقربه من أبرز المناطق والمعالم الحيوية في شرق القاهرة، حيث يبعد:

• 15 دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي.
• 30 دقيقة من التجمع الخامس وشارع التسعين الجنوبي.
• دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• على مسافة قصيرة من مدينتي و مدينة الرحاب.

سهولة الوصول للجامعات والخدمات

يقترب Compound Elaia New Heliopolis من مجموعة من الخدمات التعليمية والترفيهية التي تزيد من تميزه مثل:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
• منطقة الجولدن سكوير.
• المراكز التجارية الكبرى والمولات.

خلاصة الموقع

اختيار موقع كمبوند إيلايا لم يكن عشوائيًا، بل جاء ليضمن للسكان حياة متكاملة تجمع بين الراحة والهدوء من جهة، وسهولة الوصول لأهم الوجهات الحيوية في القاهرة من جهة أخرى، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.

3 – تصميم كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة – Elaia New Heliopolis

رؤية معمارية متكاملة

تم تصميم كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة وفق رؤية هندسية ومعمارية متكاملة تجمع بين الحداثة والفخامة مع الحفاظ على الانسجام الكامل مع الطبيعة.

تعاونت شركة أجاد العقارية مع نخبة من أكبر المهندسين والاستشاريين في السوق العقاري لتقديم مجتمع سكني راقٍ يحقق أعلى معايير الراحة والخصوصية.

توزيع المساحات داخل المشروع

• إجمالي المساحة: 85 فدان.
• نسبة المباني: 16% فقط.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: +84% من المشروع.
• ممرات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• تصميم معماري يضمن إطلالات مباشرة على الطبيعة لجميع الوحدات.

الخصوصية والهدوء

• فصل الوحدات السكنية بمساحات خضراء وحدائق لضمان الخصوصية التامة.
• تخصيص مناطق للخدمات مثل المول التجاري والمرافق الترفيهية بعيدًا عن مناطق السكن.
• شوارع منظمة وحركة داخلية سهلة وهادئة.

تنوع الوحدات السكنية

حرصت الشركة المطورة على توفير أنماط متعددة من التصميمات تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، مع:

• تهوية طبيعية ممتازة.
• إضاءة داخلية مثالية.
• إطلالات خلابة على الحدائق والمساحات المفتوحة.

خلاصة التصميم

يمثل تصميم Elaia New Heliopolis مزيجًا متناغمًا من الفخامة المعمارية والتخطيط الذكي، حيث جاءت الأولوية لتوفير بيئة هادئة وصحية بعيدًا عن التكدس والضوضاء، مما يجعل المشروع تحفة معمارية تضيف قيمة قوية إلى خريطة العقارات بالقاهرة الجديدة.

4 – مساحة كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة – Elaia New Heliopolis

يمتد كمبوند إيلايا نيو هليوبوليس على مساحة ضخمة تُقدر بـ 85 فدانًا، صُممت بعناية فائقة لتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة والهدوء.

وقد تم تقسيم هذه المساحة وفق رؤية هندسية دقيقة تحقق أفضل استغلال للأرض وتوازن مثالي بين الطبيعة والإنشاءات.

• المباني السكنية: لم تشغل سوى 20% من إجمالي المساحة، مما يضمن مجتمعًا غير مزدحم بعيدًا عن الضوضاء.
• المساحات الخضراء واللاند سكيب: استحوذت على النصيب الأكبر بما يعادل 80% من المساحة، حيث تنتشر الحدائق المفتوحة والمسطحات المائية لتمنح السكان أجواءً طبيعية وصحية.

بهذا التوزيع الذكي، يجمع كمبوند إيلايا بين الخصوصية والراحة، ويقدم نموذجًا مثاليًا لحياة راقية داخل مجتمع سكني متوازن، حيث تمتزج إطلالات الوحدات على الطبيعة مع التصميم المعماري العصري.

5 – مساحة وحدات كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة – Elaia New Heliopolis

تمتاز وحدات كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة بالتنوع الكبير لتلبية جميع الاحتياجات والأذواق، حيث يضم المشروع شقق سكنية وفيلات مستقلة وتاون هاوس بمساحات متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة والمستثمرين على حد سواء.

أنواع ومساحات الوحدات في Elaia New Heliopolis:

• استوديوهات: تبدأ المساحات من 52 متر مربع، مثالية للراغبين في وحدات عملية واقتصادية.
• شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 72 متر مربع، تصميم عصري يلائم العائلات الصغيرة.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ من 105 متر مربع، بمخططات داخلية عملية ومرنة.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 140 متر مربع، توفر رحابة ومساحات معيشة واسعة.
• فلل تاون هاوس (Townhouse): تتراوح مساحتها بين 150 – 165 متر مربع، مع حديقة خاصة توفر خصوصية عالية.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): مساحتها تبدأ من 190 متر مربع وتصل إلى 260 متر مربع، مناسبة للباحثين عن الفخامة والرحابة.

مميزات تصميم الوحدات:

• استغلال ذكي لكل متر مربع داخل الشقق والفلل لضمان الراحة والخصوصية.
• إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية داخل الكمبوند.
• تهوية طبيعية وإضاءة مثالية لجميع الوحدات.
• توزيع مثالي للمساحات الداخلية بين غرف المعيشة، غرف النوم، المطابخ، والحمامات العصرية.

بفضل هذا التنوع، أصبح Elaia New Heliopolis الخيار الأمثل لمن يبحث عن سكن فاخر أو استثمار عقاري ناجح في موقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة، مع ضمان جودة الحياة وراحة السكان في بيئة متكاملة.

6 – أسعار كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة – Elaia New Heliopolis

أسعار كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

يقدم كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة فرصة ذهبية للراغبين في التملك داخل مجتمع سكني متكامل في القاهرة الجديدة، بأسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للمشروع مقابل الموقع المميز، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة.

الأسعار التقديرية للوحدات:

• استوديوهات: تبدأ الأسعار من 2,600,000 جنيه مصري.
• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ من 5,100,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 7,500,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس: تبدأ الأسعار من 10,700,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 17,200,000 جنيه مصري وتصل إلى 26,000,000 جنيه مصري.

أسعار المتر لكل نوع وحدة:

• الشقق: 70,000 جنيه مصري للمتر.
• فلل (L-Villa) : 75,000 جنيه مصري للمتر.
• تاون هاوس: 85,000 جنيه مصري للمتر.
• فلل مستقلة: 100,000 جنيه مصري للمتر.

مميزات الأسعار داخل الكمبوند:

• أسعار مناسبة لجميع العملاء الباحثين عن أسلوب حياة راقي ومميز.
• مرونة في اختيار الوحدة بحسب المساحة والنوع والموقع داخل المشروع.
• توفر فرص استثمارية عالية بفضل القيمة المستقبلية المرتفعة للكمبوند وقربه من العاصمة الإدارية الجديدة والمرافق الحيوية.
• توازن مثالي بين الجودة والسعر، حيث يضمن لك المشروع الحصول على تصميم عالمي، خدمات متكاملة، ومساحات متنوعة.

بذلك يصبح Elaia الخيار الأمثل لكل من يبحث عن سكن فاخر أو استثمار عقاري ناجح في قلب القاهرة الجديدة، مع ضمان راحة ورفاهية السكان ضمن مجتمع سكني متكامل.

7 – أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة – Elaia New Heliopolis

توفر شركة أجاد للتطوير العقاري أنظمة سداد وتقسيط مرنة داخل كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة لتسهيل التملك أمام جميع العملاء، سواء الراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري، مع إمكانية التمتع بوحدتك دون أي ضغوط مالية كبيرة.

تفاصيل أنظمة السداد والتقسيط:

• نظام الحجز بمقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة.
• تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بدون فوائد.
• جدية الحجز للشقق: 50,000 جنيه مصري.
• جدية الحجز للفيلات: 100,000 جنيه مصري.

خيارات الدفع الأخرى:

• الدفع كاش: خصم يصل إلى 50% على قيمة الوحدة، مما يجعل التملك الفوري أكثر جاذبية.

مميزات أنظمة السداد في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة:

• مرونة عالية تناسب مختلف الفئات من المستثمرين والعملاء الباحثين عن سكن فاخر.
• تمكين العملاء من الانتقال لحياة راقية بموقع حيوي قريب من أهم المناطق والخدمات في القاهرة الجديدة.
• خطط دفع طويلة الأجل تصل إلى 10 سنوات لتخفيف أي أعباء مالية.
• فرصة امتلاك وحدة سكنية بسهولة ويسر مع ضمان جودة المشروع والمرافق المتكاملة.

توفر خطط الحجز والسداد في Elaia تجربة شراء ميسرة وآمنة، مما يجعل هذا الكمبوند الخيار المثالي لكل من يسعى للاستثمار أو السكن في واحد من أرقى المجتمعات السكنية بالقاهرة الجديدة.

8 – مميزات كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة – Elaia New Heliopolis

مميزات Elaia New Heliopolis

يُعد كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة  فرصة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن فاخر أو عائد استثماري مرتفع.

أبرز مميزات الاستثمار في Compound Elaia New Heliopolis:

موقع استراتيجي فريد:
يقع الكمبوند في قلب هليوبوليس الجديدة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المحاور مثل طريق السويس، الدائري الأوسطي، والدائري الإقليمي، ما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف المناطق الحيوية بالقاهرة.

تصميم معماري عصري وفاخر:
تم تنفيذ المشروع وفق الطراز الأوروبي الحديث، بالتعاون مع نخبة من أفضل المهندسين والمعماريين، ليجمع بين الفخامة والراحة، ويوفر بيئة سكنية متكاملة ومتميزة.

تنوع الوحدات السكنية:
يضم الكمبوند شققًا وفيلات بمساحات مختلفة لتلبية جميع الأذواق والاحتياجات، مما يجعل الاستثمار مناسبًا للعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة:
تقدم الشركة أسعارًا مناسبة مقارنة بالمشاريع المجاورة، مع خطط تقسيط ميسرة تصل إلى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 5% فقط، مما يسهل امتلاك وحدة دون أي أعباء مالية كبيرة.

ارتفاع العائد الاستثماري:
بفضل الإقبال الكبير على المنطقة ونمو الطلب المستمر على السكن الراقي، يعتبر المشروع من أفضل الفرص الاستثمارية ذات العائد المتوقع المرتفع على المدى الطويل.

لماذا يعتبر الاستثمار في Elaia New Heliopolis خيارًا ذكيًا؟

• أمان مالي واستقرار استثماري بفضل موقعه الحيوي وخدماته المتكاملة.
• زيادة القيمة العقارية بمرور الوقت نتيجة الطلب المتزايد في هليوبوليس الجديدة.
• سهولة إعادة البيع أو التأجير بفضل جودة التنفيذ والتصميم العصري.
• مجتمع سكني متكامل يوفر كل ما يلزم للحياة اليومية، مما يعزز من قيمة الاستثمار.

باختصار، يُمثل كمبوند إيلايا  الخيار الأمثل لكل من يسعى إلى سكن فاخر واستثمار مضمون في واحد من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا.

9 – خدمات ومرافق كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة – Elaia New Heliopolis

يوفر كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة تجربة سكنية متكاملة، تجمع بين الفخامة، الراحة، والترفيه في مكان واحد. فقد حرصت شركة أجاد للتطوير العقاري على توفير جميع الخدمات والمرافق التي تضمن حياة متوازنة ومتميزة لكل السكان.

المساحات الخضراء واللاند سكيب

يحتوي الكمبوند على حدائق ومساحات خضراء واسعة، تم توزيعها بعناية لإضفاء جو طبيعي منعش، يمنح السكان إطلالات خضراء مميزة ويخلق بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة.

ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات

تم تخصيص تراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات داخل الكمبوند، لتتيح تجربة نشاط بدني آمنة وصحية بعيدًا عن الطرق المزدحمة.

منطقة الأطفال (Kids Area)

تم إنشاء كيدز إريا آمنة ومجهزة بالكامل لتوفير بيئة تعليمية وترفيهية للأطفال، تشمل ألعابًا متنوعة ومساحات للمرح والتفاعل الاجتماعي.

الأمان والمراقبة

يتمتع الكمبوند بنظام أمن متكامل وكاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء المشروع لضمان أعلى مستويات الأمان والسلامة للمقيمين على مدار الساعة.

خدمات الصيانة والنظافة

يوفر الكمبوند خدمات صيانة ونظافة مستمرة 24/7 لضمان نظافة المرافق وعملها بكفاءة، مما يعكس الاهتمام بجودة الحياة داخل Compound Elaia.

المنطقة التجارية والترفيهية

يضم الكمبوند منطقة تجارية متكاملة تشمل:

• محلات تجارية ومتاجر لأشهر العلامات التجارية.
• مطاعم وكافيهات عالمية تقدم تجربة ترفيهية متميزة للسكان.

حمامات السباحة

تم توزيع حمامات سباحة متعددة داخل الكمبوند لتناسب جميع الأعمار، مع تصميمات عصرية تتيح الاسترخاء والترفيه وسط أجواء ممتعة.

الملاعب الرياضية والجيم

يشمل الكمبوند ملاعب رياضية متنوعة مثل كرة القدم والتنس والبادل، بالإضافة إلى جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية لتلبية احتياجات عشاق اللياقة البدنية.

الصيدليات والخدمات الصحية

يحتوي المشروع على صيدليات ومراكز طبية داخل الكمبوند لتوفير كل احتياجات السكان الصحية والطبية دون الحاجة لمغادرة المكان.

مرافق إضافية

• نادي اجتماعي متكامل لعقد الفعاليات والنشاطات الترفيهية والاجتماعية.
• مواقف سيارات واسعة ومخصصة للسكان والزوار لتسهيل الحركة داخل الكمبوند.
• مسارات للشواء والاحتفالات لإقامة المناسبات العائلية في أجواء راقية.
• مسارات مخصصة للدراجات بعيدًا عن السيارات لتحقيق الأمان والراحة.

10 – المطور العقاري لكمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة – Elaia New Heliopolis

كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

تعد شركة أجاد للتطوير العقاري – Ajad Developments من الأسماء اللامعة في عالم التطوير العقاري الحديث، حيث استطاعت خلال فترة قصيرة أن تترك بصمتها في السوق المصري عبر تقديم مشروعات سكنية وتجارية متميزة وعالية الجودة ترتقي بأسلوب الحياة وتعزز مفهوم المجتمعات المتكاملة.

الرؤية والرسالة

تركز شركة أجاد على خلق بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات الجيل الجديد، وتجمع بين الابتكار، التصميم العصري، والجودة العالية.

تعتمد الشركة على أحدث أساليب التطوير العمراني لضمان أن تكون كل مشروعاتها انعكاسًا للقيمة الفعلية للمستثمرين والسكان على حد سواء.

الخبرة والمجال الجغرافي

تأسست الشركة بتعاون بين مستثمرين من مصر والسعودية، مستفيدة من خبرة محلية وإقليمية واسعة في قطاع التطوير العقاري. انطلقت Ajad Developments في مصر لتلبية الفرص الاستثمارية الواعدة، مع خطط توسعية تشمل مشروعات سكنية وتجارية متكاملة في مصر والمملكة العربية السعودية.

فلسفة العمل

تتبنى الشركة فلسفة الجودة والابتكار، حيث لا تكتفي بتقديم وحدات سكنية تقليدية، بل تسعى لإضافة قيمة حقيقية تتجلى في:

• اختيار مواقع استراتيجية للمشروعات.
• تصميمات عصرية مبتكرة تناسب متطلبات الجيل الجديد.
• الالتزام بتقديم مشروعات جاهزة في المواعيد المحددة مع جودة تنفيذ عالية.
• تقديم خدمات ما بعد البيع لضمان رضا العملاء.

11 – سابقة مشاريع الشركة

بدأت شركة أجاد للتطوير العقاري رحلتها في السوق المصري عبر مشروعها الأول كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة، الذي يمثل نموذجًا لمفهوم الشركة في التصميم العصري والرفاهية السكنية والخدمات المتكاملة.

ويُظهر المشروع التزام الشركة بالابتكار والجودة، ويضعها في مصاف أبرز المطورين في السوق العقاري المصري.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند سوديك ايست في الشروق اضغط هنا .