كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق 2025 – Ivy Residence Elshorouk

في قلب مدينة الشروق مباشرة على طريق السويس أمام بوابة مدينتي، يطل كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق  كأحد أهم المشروعات العمرانية المتكاملة لشركة أجيك للتطوير العقاري.

يمتد المشروع على مساحة 25 فدانًا، خُصص منها 78% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية مقابل 22% فقط للمباني، ليمنح السكان مجتمعًا راقيًا يجمع بين الهدوء والطبيعة والخصوصية.

يضم الكمبوند 306 وحدة سكنية متنوعة بين شقق ودوبلكس، إلى جانب 65 فيلا تاون هاوس، بتصميمات أندلسية وإسبانية راقية بتوقيع المهندس ياسر البلتاجي.

وتبدأ المساحات من شقق 125 م²، ودوبلكس حتى 291 م²، وصولًا إلى فلل تاون هاوس تبدأ من 276 م² بحدائق خاصة، مع أسعار تبدأ من 1.8 مليون جنيه للشقق، و 4.3 مليون جنيه للدوبلكس، بينما تبدأ الفلل من 5.2 مليون جنيه.

أما أنظمة السداد فتتميز بالمرونة الكبيرة، حيث يمكنك التملك بمقدم يبدأ من 5% فقط والتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، مع مواعيد استلام متنوعة تبدأ من 9 أشهر وحتى 3 سنوات حسب خطة الدفع المختارة.

وبفضل موقعه الحيوي القريب من العاصمةالإدارية الجديدة،القاهرة الجديدة، الجامعة البريطانية، الجامعة الأمريكية، مطار القاهرة الدولي، إضافة إلى محاوره المتصلة بـ الدائري الأوسطي والإقليمي وطريق الحرية، يصبح Ivy Residence El Shorouk فرصة مثالية لمن يبحث عن سكن فاخر أو استثمار عقاري مضمون داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في القاهرة الكبرى.

موقع كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق – Ivy Residence Elshorouk

موقع كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق

الموقع الاستراتيجي لمشروع أيفي ريزيدنس

يحتل كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق موقعًا استثنائيًا في قلب مدينة الشروق، حيث يقع مباشرة على طريق السويس أمام بوابة مدينتي، مما يجعله قريبًا من أهم المحاور الرئيسية المؤدية إلى القاهرة الجديدة و العاصمة الإدارية الجديدة.

قيمة الموقع في الاستثمار

اختيار موقع Ivy Residence Elshorouk بعناية فائقة يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية، فهو لا يوفّر فقط حياة راقية للسكان، بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية واعدة في منطقة تتزايد بها معدلات الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة.

اهم المعالم والطرق القريبة من كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق – Ivy Residence Elshorouk

قرب Ivy Residence من المناطق الحيوية

• يقترب المشروع من القاهرة الجديدة ومدخل العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقع أمام أكاديمية الشروق وعلى بعد دقائق من الجامعة البريطانية.
• على مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس.
• يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن نادي هليوبوليس الشروق.
• يتميز بقربه من مطار القاهرة الدولي، ما يجعله موقعًا مثاليًا للمسافرين.

المحاور والطرق الرئيسية القريبة من المشروع

• الطريق الدائري الأوسطي.
• الطريق الدائري الإقليمي.
• الطريق الدائري الرئيسي.
• طريق الحرية.

الكمبوندات والمشروعات السكنية المجاورة

• كمبوند سبرنجز – حسن علام.
• كمبوند ميريدا.
• كمبوند جراند.
• كمبوند المعادي بالشروق.

يجمع Ivy Residence El Shorouk بين الهدوء والخصوصية داخل مدينة الشروق، وبين القرب من أهم المناطق والمدن الحيوية مثل مدينة نصر، مصر الجديدة، المعادي، والقطامية، مما يجعل السكن فيه فرصة مثالية سواء للراغبين في الإقامة الفاخرة أو للاستثمار العقاري المضمون.

تصميم كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق – Ivy Residence Elshorouk

جاء تصميم كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق ليعكس مزيجًا راقيًا من الفخامة الأوروبية والطابع العملي العصري، حيث اعتمد على الطراز الأندلسي والإسباني الأنيق الذي يمنح المشروع لمسة معمارية فريدة، ليكون بمثابة أيقونة عمرانية في قلب مدينة الشروق.

وقد أشرف على التصميم المعماري ياسر البلتاجي، أحد أبرز الأسماء في هذا المجال، الذي أبدع في تحقيق الانسجام بين المباني والمساحات المفتوحة، مما وفر للسكان أقصى درجات الخصوصية والراحة.

توزيع الوحدات داخل Ivy Residence

• يتألف الكمبوند من 306 وحدة سكنية ما بين شقق ودوبلكس.
• يضم أيضًا 65 فيلا تاون هاوس بتصميمات فاخرة ومساحات متنوعة.
• تم تصميم كل مبنى ليقتصر على طابق أرضي و3 أدوار متكررة فقط، بما يضمن كثافة سكانية منخفضة وهدوء مميز.

ملامح التصميم الخارجي والداخلي

• تشطيبات فاخرة باستخدام خامات عالية الجودة مثل الرخام.
• واجهات أنيقة بتفاصيل دقيقة تعكس الذوق الرفيع.
• اندماج المساحات الخضراء واللاندسكيب مع المباني، لتشكيل بيئة طبيعية صحية.
• تصميم داخلي للوحدات يعتمد على استغلال أمثل للمساحات بما يتناسب مع احتياجات الأسر المختلفة.

مميزات التصميم في Ivy Residence El Shorouk

• تحقيق التوازن بين الفخامة والعملية.
• مراعاة الخصوصية والهدوء عبر توزيع مدروس للمباني.
• نسبة إنشائية تصل إلى 80% على أرض الواقع، ما يبرز جدية التنفيذ وسرعة الإنجاز.
• توفير بيئة سكنية تشبه المنتجعات الراقية داخل مدينة الشروق.

مساحة كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق – Ivy Residence Elshorouk

Ivy Residence El Shorouk على 25 فدان

يمتد كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 25 فدان، وهي مساحة كافية لاحتضان مجتمع سكني متكامل يجمع بين الرفاهية والخصوصية.

نسبة المباني والمساحات الخضراء

• تم تخصيص 22% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والوحدات السكنية.
• بينما تستحوذ 78% من المساحة على المسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، واللاندسكيب.
• هذا التوزيع المدروس يضمن توفير بيئة طبيعية هادئة بعيدًا عن التكدس العمراني، ويجعل الكمبوند بمثابة منتجع سكني فاخر داخل مدينة الشروق.

التوزيع الداخلي للوحدات في Ivy Residence

• شقق سكنية: بمساحات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
• دوبلكس: توفر رحابة ومرونة أكبر في تصميم المسكن.
• فلل تاون هاوس: استحوذت على النصيب الأكبر من المشروع، حيث تشغل حوالي 70% من المساحة الكلية، ما يعكس حرص الكمبوند على تقديم مستوى عالٍ من الخصوصية والفخامة.

مميزات المساحة الكبيرة للمشروع

• دمج الخدمات التعليمية، الصحية، والترفيهية في مكان واحد.
• توفير حدائق خاصة ومسطحات خضراء تمنح أجواءً صحية ومريحة للسكان.
• تصميم عمراني منخفض الكثافة يضمن الهدوء والخصوصية.
• نسبة إنشائية وصلت إلى 80% على أرض الواقع، مما يؤكد مصداقية المطور وجدية التنفيذ.

بهذا التوزيع الاستثنائي للمساحات، يصبح Ivy Residence El Shorouk واحدًا من أبرز مشروعات مدينة الشروق، حيث يوازن بين الطبيعة والحياة العصرية، ليمنح السكان تجربة سكنية متكاملة على أعلى مستوى.

مساحة وأنواع الوحدات في كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق – Ivy Residence Elshorouk

تنوع الوحدات داخل Ivy Residence El Shorouk

يضم كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي صُممت لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، بدايةً من الشقق السكنية الأنيقة، مرورًا بـ الشقق الدوبلكس الواسعة، وصولًا إلى فلل التاون هاوس الفاخرة.

وقد روعي في التخطيط توفير مساحات مدروسة بعناية تضمن أقصى درجات الراحة، الخصوصية، والفخامة لكل أسرة.

مساحات الشقق في أيفي ريزيدنس الشروق

• شقق غرفتين نوم تبدأ من 125 متر².
• شقق ثلاث غرف نوم تصل مساحتها إلى 149 متر².
• تتوافر أيضًا شقق أكبر حتى 207 متر² لتناسب العائلات الباحثة عن رحابة إضافية.

مساحات الدوبلكس في Ivy Residence El Shorouk

• تبدأ مساحات وحدات الدوبلكس من 235 متر².
• تصل مساحات الدوبلكس إلى 291 متر²، مما يمنح تجربة معيشية تجمع بين الرحابة والفخامة.

فلل التاون هاوس داخل كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق

• تم تخصيص فلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 276 متر².
• تمنح هذه الوحدات مستوى عالٍ من الخصوصية والتميز مع حدائق خاصة وتصميم معماري عصري.

مميزات التنوع في المساحات

• تلبي احتياجات الشباب والأسر الصغيرة عبر شقق بمساحات مرنة.
• توفر للعائلات الكبيرة خيارات متميزة من الدوبلكس والفلل.
• تجعل المشروع وجهة مثالية تجمع بين التنظيم المعماري الحديث والراحة اليومية.

أسعار كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق – Ivy Residence Elshorouk

أسعار كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق

تنوع الأسعار وفق نوع الوحدة

حرص كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق على تقديم أسعار مرنة ومدروسة بعناية لتناسب مختلف الفئات، مع الأخذ في الاعتبار الموقع الاستراتيجي وجودة التصميمات والمرافق المتكاملة.

• تبدأ أسعار الشقق من حوالي 1.8 مليون جنيه مصري.
• أما شقق الدوبلكس فتبدأ أسعارها من 4.3 مليون جنيه مصري.
• بينما تبدأ فلل التاون هاوس الفاخرة من 5.2 مليون جنيه مصري.

أسعار المتر في Ivy Residence El Shorouk

• يبدأ سعر المتر في بعض الوحدات من حوالي 9,600 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي مقارنةً بالمشروعات السكنية الأخرى في مدينة الشروق.
• سعر باكية الجراج داخل المشروع يبلغ 100,000 جنيه مصري.

أسعار الوحدات المميزة داخل المشروع

• شقق بمساحات تبدأ من 125 متر² + حديقة خاصة 62 متر² بأسعار من 6,080,000 جنيه مصري.
• شقق بمساحات متنوعة بين 133 متر² حتى 207 متر² بأسعار متفاوتة تناسب مختلف الاحتياجات.
• دوبلكسات بمساحات تبدأ من 280 متر² حتى 291 متر² بأسعار تبدأ من 10,650,000 جنيه مصري.
• فلل تاون هاوس بمساحات من 272 متر² حتى 300 متر² + حدائق خاصة تصل إلى 268 متر²، بأسعار تبدأ من 22,100,000 جنيه مصري.
• وحدات بنتهاوس بمساحة 150 متر² + روف 74 متر²، تضم 4 غرف نوم و3 حمامات، بأسعار تبدأ من 10,650,000 جنيه مصري.

قيمة الاستثمار في Ivy Residence El Shorouk

يعتبر كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق فرصة استثنائية سواء للسكن الفاخر أو للاستثمار العقاري، حيث يجمع بين:

• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
• تنوع في الوحدات يضمن تلبية احتياجات كل عميل.
• مرافق متكاملة وخدمات عالية المستوى ترفع من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.

أنظمة السداد في كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق Ivy Residence El Shorouk

خطط دفع مرنة تناسب الجميع

وفرت شركة أجيك للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة السداد المرنة داخل كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق، لتسهيل التملك على العملاء وتلبية مختلف الاحتياجات المالية.

الأنظمة المتاحة في Ivy Residence El Shorouk

النظام الأول

• دفع مقدم 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
• تقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
• الاستلام خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
• دفع وديعة صيانة 8% عند الاستلام.

النظام الثاني

• دفع 10% مقدم عند التعاقد.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.
• الاستلام خلال سنتين فقط.

النظام الثالث

• دفع 15% مقدم.
• تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
• استلام الوحدة خلال 3 سنوات.

النظام الرابع

• دفع 20% مقدم.
• تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات فقط.
• استلام سريع خلال 9 أشهر.

النظام الخامس (الأطول أمدًا)

• مقدم يبدأ من 10% فقط.
• تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• مواعيد الاستلام تختلف من سنة حتى 3 سنوات وفق النظام المختار.

مميزات أنظمة الدفع في Ivy Residence

• مرونة عالية تتيح للعملاء اختيار النظام الأنسب لقدراتهم المالية.
• إمكانية الاستلام السريع أو المؤجل حسب الرغبة.
• أقساط متساوية بدون فوائد في بعض الأنظمة.
• وديعة صيانة بنسبة 8% فقط تُسدد عند الاستلام.

مميزات كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق – Ivy Residence Elshorouk

مميزات Ivy Residence Elshorouk

موقع استراتيجي في قلب الشروق

• يتمتع الكمبوند بموقع مثالي داخل مدينة الشروق، بالقرب من أهم الجامعات والخدمات الحيوية.
• على بعد دقائق قليلة من العاصمة الإدارية الجديدة وطريق السويس.
• سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة و مدينة نصر والمعادي.

تصميم معماري راقٍ وعصري

• تخطيط ذكي يجمع بين الفخامة الأوروبية والطابع العصري العملي.
• توزيع متميز للوحدات يضمن أقصى درجات الخصوصية والإطلالات المفتوحة.
• إشراف هندسي مميز بقيادة المهندس ياسر البلتاجي.

تنوع في الوحدات والمساحات

• شقق بمساحات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة.
• دوبلكس بمساحات واسعة تلبي احتياجات الباحثين عن الرحابة.
• فلل تاون هاوس فاخرة توفر خصوصية ومساحات خضراء أكبر.

بيئة هادئة وصحية

• مساحات خضراء ولاندسكيب تغطي نسبة كبيرة من المشروع.
• هواء نقي وإطلالات طبيعية تمنح السكان إحساسًا بالراحة.
• أجواء بعيدة عن الازدحام مع الحفاظ على القرب من الخدمات.

تشطيبات وخدمات متكاملة

• جميع الوحدات تسلم بـ تشطيبات فاخرة باستخدام أفضل الخامات.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• مناطق ترفيهية ونوادٍ صحية ومراكز تجارية تلبي جميع الاحتياجات.

أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة

• أسعار الوحدات مدروسة مقارنة بالموقع والخدمات.
• أنظمة دفع متنوعة تبدأ بمقدم بسيط وأقساط تصل إلى 10 سنوات.
• وديعة صيانة منخفضة بنسبة 8% فقط.

خدمات كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق – Ivy Residence Elshorouk

خدمات أمنية متكاملة

• نظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة.
• بوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المشروع.
• إنتركم مرئي ونظام دخول متطور يضمن الأمان والخصوصية.

بنية تحتية حديثة وصديقة للبيئة

• أول كمبوند في الشروق يعتمد على كود US Green Building لتوفير حتى 20% من استهلاك الطاقة.
• تجهيز جميع الوحدات بمكان مخصص لـ سخان الطاقة الشمسية.
• نظام إضاءة موفر للطاقة مع منظومة حديثة لإعادة التدوير وجمع القمامة.

مرافق رياضية وترفيهية

• نادي اجتماعي ورياضي على مساحة 10 فدان يشمل ملاعب كرة قدم وتنس وأنشطة متعددة.
• كلوب هاوس مجاني للملاك يحتوي على جيم، سبا، وغرف استرخاء.
• ممشى مخصص للجري بطول 1.5 كم، ومسار للدراجات بطول 2.5 كم.
• حمامات سباحة بمساحات متنوعة تناسب الكبار والصغار.
• مناطق مخصصة للشواء والحفلات العائلية وسط المساحات الخضراء.

مساحات خضراء ومناظر طبيعية

• تخصيص نسبة ضخمة من المشروع للـ لاندسكيب والمساحات الخضراء.
• نافورات ومسطحات مائية تمنح الكمبوند إطلالة مميزة وأجواء صحية.
• حوالي 60 فدان من الحدائق المفتوحة تضمن بيئة هادئة ومثالية.

خدمات تجارية واجتماعية

• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات، مطاعم، كافيهات، وسوبر ماركت.
• ستريب مول داخلي يقدم كافة الخدمات اليومية.
• مسجد كبير مجهز لاستيعاب عدد كبير من المصلين.
• خدمات غسيل سيارات داخل الجراج مجانًا.

خدمات للأطفال والعائلات

• مناطق ترفيهية آمنة للأطفال (كيدز أريا).
• حضانات ومدارس دولية لتلبية الاحتياجات التعليمية.
• عيادات طبية ومراكز صحية مجهزة تعمل على مدار الساعة.

المطور العقاري لكمبوند أيفي ريزيدنس الشروق – Ivy Residence Elshorouk

كمبوند أيفي ريزيدنس الشروق

شركة أجيك للتطوير العقاري AGEC Developments

تُعد شركة أجيك للتطوير العقاري AGEC Developments واحدة من أبرز الشركات في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 2001 برئاسة رجل الأعمال أيمن لويس.

منذ انطلاقها وهي تسعى لتقديم قيمة عقارية حقيقية من خلال تصميم مشروعات راقية تجمع بين الجودة العالية، الحفاظ على البيئة، والبنية التحتية المتكاملة.

خبرة الشركة ورؤيتها

• تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 20 عامًا في مجال التطوير العقاري.
• تعتمد على أحدث التقنيات التكنولوجية والمعايير العالمية في البناء والتصميم.
• تحرص على اختيار مواقع استراتيجية بعناية لتلبية متطلبات العملاء.
• تهتم بتقديم وحدات سكنية وتجارية تناسب مختلف الفئات، مع أنظمة سداد مرنة.

أهم مشروعات شركة أجيك العقارية

على مدار سنوات عملها، قدمت شركة أجيك مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، من أبرزها:

• مول باراماونت Paramount Business Complex الإداري التجاري في شيراتون هليوبوليس.
• مول كنترول كريكس بلازا Control Creeks Plaza في القاهرة الجديدة.
• منتجع أجريكول كنتري سايد Agricole Countryside – منتجع زراعي متميز.
• كمبوند المعادي فيو الشروق Maadi View El Shorouk.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند كليوباترا بالاس في الشروق اضغط هنا .