قرية يود الساحل الشمالي 2025 – Youd North Coast

قرية يود الساحل الشمالي هي أحدث مشروعات رأس الحكمة عند الكيلو 187 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بواجهة شاطئية ساحرة تمتد لـ 1 كيلومتر كامل على البحر الأبيض المتوسط وارتفاعات طبيعية تصل إلى +43 متر فوق سطح البحر، تضمن أن أكثر من 90% من الوحدات تطل مباشرة على البحر.

يمتد المشروع على مساحة 164 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 10% فقط، بينما خُصصت 90% من المساحة للشواطئ، المسطحات الخضراء، واللاجونز.

الوحدات في Youd Ras El Hekma متنوعة ما بين شاليهات تبدأ مساحتها من 57 م² بأسعار من 5,850,000 جنيه، وصولًا إلى فلل مستقلة بمساحة 360 م² بأسعار تتجاوز 67 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم فقط وتقسيط حتى 10 سنوات، وجدية حجز تبدأ من 50 ألف جنيه للشاليهات و 100 ألف للفيلات قابلة للاسترداد.

المشروع على بعد 20 دقيقة من مطار العلمين الدولي و 30 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة، وبجوار أرقى القرى مثل Hacienda Bay – Silver Sands – Almaza Bay، مما يمنح قرية يود رأس الحكمة قيمة استثمارية عالية وفرصة مميزة للباحثين عن الرفاهية والخصوصية والفيو المباشر على البحر.

1 – موقع قرية يود الساحل الشمالي – Youd Ras El Hekma

موقع قرية يود الساحل الشمالي

موقع استراتيجي عند الكيلو 187 رأس الحكمة

تقع قرية يود الساحل الشمالي في موقع فريد عند الكيلو 187 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، تحديدًا في قلب رأس الحكمة، إحدى أجمل وأرقى مناطق الساحل الشمالي.

هذا الموقع المتميز جعل المشروع جزءًا من الشريط الذهبي الذي يضم أفخم القرى والمنتجعات مثل Almaza Bay، مما يضع المشروع ضمن أهم الوجهات السياحية والاستثمارية الجديدة في المنطقة.

سهولة الوصول والربط بأهم المحاور

يتمتع موقع Youd North Coast بسهولة الوصول من مختلف المحافظات، حيث يبعد حوالي ساعتين ونصف بالسيارة عن القاهرة الكبرى، كما يقع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة وأهم الطرق والمحاور الحيوية.

هذا الربط المثالي يوفر راحة كبيرة للزوار والمقيمين، ويجعل القرية قريبة من أبرز الخدمات والمعالم الساحلية.

إطلالات طبيعية خلابة على البحر الأبيض المتوسط

يتميز موقع قرية يود الساحل الشمالي بواجهة شاطئية تمتد لمسافة 1 كيلومتر كامل على مياه البحر الأبيض المتوسط، إلى جانب ارتفاعات طبيعية تصل إلى 43 متراً فوق سطح البحر.

هذا التصميم الجغرافي الفريد يضمن أن أكثر من 90% من الوحدات داخل المشروع تتمتع بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر، وهو ما يعزز من القيمة السياحية والاستثمارية للقرية.

قيمة استثمارية عالية في رأس الحكمة

اختيار موقع Youd Ras El Hekma لم يأتِ من فراغ، فالمنطقة تُعد اليوم من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا وأكثرها جذبًا للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية.

بفضل الطبيعة الخلابة والبنية التحتية المتطورة، أصبح رأس الحكمة الوجهة المثالية للراغبين في الجمع بين الاستجمام والفرص الاستثمارية الواعدة.

2 – الأماكن القريبة من قرية يود الساحل الشمالي – Youd Ras El Hekma

ربط استراتيجي مع أهم الطرق والمحاور

يتميز موقع قرية يود رأس الحكمة بقربه من مجموعة من الطرق الحيوية التي تسهل الوصول إلى المشروع من أي مكان، ومن أبرزها:

• طريق الضبعة الاستراتيجي الذي يربط القرية بالمشروعات التنموية الضخمة.
• محور الفوكا الجديد الذي اختصر المسافة من القاهرة إلى الساحل الشمالي لتصبح أقل من 3 ساعات.
• الطريق الساحلي الدولي الذي يمنح المشروع سهولة ربط بكامل منطقة الساحل.
• قربه من طريق مرسى مطروح و طريق العلمين الدولي.

قرب قرية يود الساحل الشمالي من المدن الرئيسية

• يبعد المشروع حوالي ساعتين ونصف إلى 3 ساعات فقط عن القاهرة.
• يقع على مسافة قصيرة بالسيارة من الإسكندرية (حوالي ساعة واحدة فقط).
• يفصله حوالي 30 دقيقة فقط عن مدينة العلمين الجديدة، مما يعزز من القيمة الاستثمارية.

مطارات قريبة من Youd North Coast

• مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة فقط.
• مطار برج العرب الدولي: يسهل الوصول إليه بسهولة من موقع القرية.
  هذا القرب من المطارات يجعل قرية يود رأس الحكمة وجهة مثالية لزوار مصر والساحل من مختلف أنحاء العالم، خاصة مع إمكانية الوصول إلى أكثر من 32 وجهة عالمية خلال 3 ساعات طيران فقط.

منتجعات وقرى سياحية مجاورة

يقع مشروع Youd Ras El Hekma بجوار مجموعة من أهم وأفخم منتجعات الساحل الشمالي مثل:

• قرية سولت Salt North Coast
• مشروع ماونتن فيو Levels
• قرية القطامية كوست Katameya Coast
• سيلفر ساند Silver Sands
• هاسيندا باي Hacienda Bay

قيمة مضافة للموقع

هذا القرب من أشهر المنتجعات الراقية يعزز من القيمة الاستثمارية لمشروع قرية يود الساحل الشمالي، حيث يضعه في قلب منطقة سياحية عالمية المستوى تشهد طفرة تنموية وعمرانية ضخمة.

3 – تصميم قرية يود الساحل الشمالي – Youd Ras El Hekma

رؤية معمارية عصرية بتوقيع عالمي

جاء تصميم قرية يود رأس الحكمة الساحل الشمالي برؤية مبتكرة من المهندس المعماري الشهير إسماعيل حبروك، الذي مزج بين الطابع المتوسطي الأنيق واللمسات العربية الأصيلة.

وقد اعتمد التصميم على استغلال الارتفاعات الطبيعية للأرض التي تصل إلى +43 متراً، مما يمنح أكثر من 90% من الوحدات إطلالات بانورامية مباشرة أو جزئية على البحر الأبيض المتوسط.

المخطط العام لمشروع Youd Ras El Hekma

• المساحة الكلية: حوالي 164 فدان.
• المباني: لا تتجاوز 10% من إجمالي المساحة، بما يعادل 17 فدان فقط.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تشغل النسبة الأكبر (حوالي 90%)، موزعة بين حدائق، بحيرات صناعية، ومرافق ترفيهية.
• طول الشاطئ: يمتد على حوالي 1 كيلومتر من الرمال البيضاء الناعمة.
• التوزيع العمراني: المباني متدرجة (G+1 – G+2 – G+3) بما يضمن خصوصية كاملة ورؤية بحرية مفتوحة.

فلسفة التصميم في قرية يود الساحل الشمالي

• تصميم مستدام: الوحدات صُممت لتستفيد من الإضاءة الطبيعية والتهوية لتقليل استهلاك الطاقة.
• هوية بصرية موحدة: الألوان الهادئة المحايدة متناغمة مع زرقة البحر وصفاء السماء ورمال الشاطئ.
• خصوصية كاملة: تم ترك مسافات واسعة بين المباني لضمان التهوية والهدوء.
• خدمات فاخرة: تصميم الوحدات يتيح توفير خدمات فندقية متكاملة، إلى جانب حمامات سباحة إنفينيتي، لاجونز، ومرافق ترفيهية عالمية المستوى.

تعاون مع أكبر الاستشاريين

تم تنفيذ تصميم Youd North Coast بالتعاون مع كبار الاستشاريين الهندسيين وعلى رأسهم المهندس حسين صبور، لضمان الالتزام بأعلى معايير الجودة العالمية.

وهو ما جعل المشروع يعكس مزيجًا متكاملًا من الفخامة والرقي مع الحفاظ على الانسجام الكامل مع الطبيعة المحيطة.

4 – مساحة قرية يود الساحل الشمالي – Youd Ras El Hekma

مساحة شاسعة بتخطيط متوازن

تقام يود رأس الحكمة الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تصل إلى 164 فداناً، جرى توزيعها باحترافية لتحقيق أقصى استفادة من الموقع والإطلالات البحرية.

يمتد المنتجع بواجهة شاطئية استثنائية تبلغ حوالي 1 كيلومتر على البحر الأبيض المتوسط، بينما يصل العمق الداخلي للمشروع إلى نحو 950 متراً، مما يمنح السكان مساحات واسعة تجمع بين الخصوصية والطبيعة الساحرة.

توزيع المساحات داخل Youd Ras El Hekma

• 50 فدان للشواطئ ذات الرمال البيضاء.
• 114 فدان للوحدات السكنية المتنوعة (شاليهات – فلل – تاون هاوس).
• مساحات ضخمة مخصصة لـ اللاند سكيب، المسابح، والبحيرات الصناعية.
• ممرات مفتوحة ومساحات خضراء لتوفير الخصوصية والهدوء لكل الوحدات.

نسبة البناء في قرية يود الساحل الشمالي

واحدة من أبرز مميزات Youd North Coast أن نسبة المباني لا تتجاوز 10% فقط من إجمالي الأرض، بينما خُصصت 90% للمساحات الطبيعية من شواطئ وحدائق وبحيرات، في خطوة غير مسبوقة في مشروعات الساحل الشمالي.

هذا التخطيط الذكي يضمن بيئة متكاملة من الاسترخاء والرفاهية بعيداً عن الكثافة العمرانية.

رؤية بحرية مضمونة لكل الوحدات

بفضل التصميم المدرج وارتفاعات الأرض التي تصل إلى +43 متراً فوق سطح البحر، فإن جميع وحدات قرية يود الساحل الشمالي تتمتع برؤية مباشرة أو جزئية للبحر.

كما أن قرب المباني من الشاطئ (لا تتعدى 100 متر) يجعل تجربة الإقامة أكثر تميزاً وارتباطاً بالطبيعة البحرية.

5 – أنواع ومساحات الوحدات في قرية يود الساحل الشمالي – Youd Ras El Hekma

تنوع يناسب جميع الأذواق والاحتياجات

تضم قرية يود رأس الحكمة مجموعة متميزة من الوحدات السكنية الفاخرة، صُممت لتلبية احتياجات العملاء المختلفة سواء الباحثين عن شاليهات مصيفية مريحة أو فلل واسعة للعائلات.

هذا التنوع يمنح فرصة مثالية للاختيار بين مساحات صغيرة تناسب الاستخدام السريع أو مساحات أكبر للاستقرار والاستثمار.

مساحات الشاليهات في Youd Ras El Hekma

• شاليهات غرفة واحدة بمساحات تبدأ من 57 متر².
• شاليهات غرفتين بمساحات من 85 إلى 105 متر².
• شاليهات 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 120 متر² وتصل حتى 154 متر².
• بيتش هاوس 3 غرف بمساحات تبدأ من 145 متر²، مع إطلالات مباشرة على البحر.

الفلل والتوين هاوس

• توين هاوس Twin House: تبدأ مساحاتها من 220 متر² وتصل حتى 285 متر².
• فلل مستقلة Standalone Villas: بمساحات واسعة تصل إلى 360 متر²، وتتميز بالخصوصية والإطلالات البانورامية.
• تاون هاوس Town House: خيارات مثالية للعائلات الباحثة عن مساحات متوسطة مع خدمات متكاملة.

كبائن على البحر

يوفر المشروع كذلك كبائن فاخرة مباشرة على الشاطئ، لتمنح تجربة استثنائية لعشاق البحر والباحثين عن أجواء المصيف الحقيقية.

تصميم مدروس لضمان الراحة والخصوصية

تم توزيع الوحدات في قرية يود الساحل الشمالي بشكل يحقق أقصى درجات الخصوصية لكل عميل، حيث لا تبعد أي وحدة عن البحر أكثر من 100 متر، بالإضافة إلى الاستفادة من ارتفاعات المشروع التي تصل إلى +43 متر فوق سطح البحر، مما يضمن إطلالات خلابة لجميع الوحدات.

6 – أسعار قرية يود الساحل الشمالي – Youd Ras El Hekma

أسعار قرية يود الساحل الشمالي

نظرة عامة على أسعار يود الساحل الشمالي

تمثل أسعار قرية يود الساحل الشمالي 2025 فرصة استثمارية قوية بفضل التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في رأس الحكمة، مع توقعات بزيادة القيمة العقارية بنسبة تصل إلى 10% سنويًا وفقًا لدراسات السوق.

تبدأ الأسعار من 5,850,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة وتصل إلى أكثر من 67 مليون جنيه للفيلات المستقلة الفاخرة.

أسعار الشاليهات في Youd North Coast

شاليه غرفة واحدة

• المساحة: 57 متر تقريبًا.
• السعر يبدأ من: 5,850,000 جنيه مصري.

شاليه غرفتين (85 – 105 متر)

• تبدأ الأسعار من: 7,400,000 جنيه.
• تصل حتى: 9,534,886 جنيه حسب المساحة والموقع.

شاليه 3 غرف (120 متر – Signature Chalet)

• السعر يبدأ من: 8,500,000 جنيه.
• يصل حتى: 11,262,079 جنيه مصري.

أسعار البيتش هاوس في قرية يود الساحل الشمالي

• المساحة: 145 متر تقريبًا – 3 غرف.
• الأسعار تبدأ من: 12,640,000 جنيه.
• قد تصل حتى: 14,220,004 جنيه مصري.

أسعار التوين هاوس في Youd Ras El Hekma

• المساحات: 220 إلى 285 متر.
• الأسعار تبدأ من: 42,000,000 جنيه.
• تصل حتى: 44,703,421 جنيه مصري.

أسعار الفلل المستقلة (Stand Alone Villas)

• المساحة: تبدأ من 360 متر.
• الأسعار تبدأ من: 60,000,000 جنيه.
• تصل حتى: 67,638,294 جنيه مصري.

7 – طرق الحجز والتقسيط في قرية يود الساحل الشمالي – Youd Ras El Hekma

أنظمة الدفع في يود رأس الحكمة الساحل الشمالي

قدمت قرية يود الساحل الشمالي أنظمة دفع مرنة تلائم مختلف الميزانيات، لتجعل حلم امتلاك شاليه أو فيلا أمرًا سهلاً وبدون أعباء مالية كبيرة.

تمتد خطط السداد حتى 10 سنوات كاملة، مع إمكانية استلام الوحدات خلال 3 – 4 سنوات فقط حسب النظام المختار.

تفاصيل أنظمة السداد المتاحة

النظام الأول – 5% مقدم فقط

• دفع 5% مقدم عند التعاقد.
• بعد 3 شهور: دفع 5% إضافية.
• تقسيط الباقي على مدار 10 سنوات.

النظام الثاني – 7.5% مقدم + خصم 5%

• دفع 7.5% مقدم عند التعاقد.
• بعد 3 شهور: 7.5% إضافية.
• تقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات.
• الاستفادة من خصم 5% لفترة محدودة.

النظام الثالث – 10% مقدم + خصم 10%

• دفع 10% مقدم عند التعاقد.
• بعد 3 شهور: 10% إضافية.
• تقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
• الاستفادة من خصم 10% مع استلام أسرع خلال 3 سنوات.

جدية الحجز في Youd North Coast

• 50,000 جنيه مصري لحجز الشاليهات.
• 100,000 جنيه مصري لحجز الفيلات.

جميع مبالغ جدية الحجز قابلة للاسترداد، مما يمنح العملاء ثقة ومرونة في اتخاذ قرار الشراء.

8 – مميزات قرية يود الساحل الشمالي – Youd Ras El Hekma

مميزات Youd Ras El Hekma

تصميم ومعمار عالمي

• المشروع من تصميم المهندس المعماري الشهير إسماعيل حبروك.
• يعتمد على فكرة الانفتاح الكامل على البحر عبر تصميم مدرج بارتفاعات تصل إلى 43 متراً فوق سطح البحر.
• 90% من المساحة مخصصة للشواطئ والمساحات المفتوحة، ونسبة بناء لا تتجاوز 10% فقط.
• كل الوحدات سواء شاليهات أو فيلات تبعد أقل من 100 متر عن البحر بإطلالات بانورامية مباشرة.

موقع استراتيجي في رأس الحكمة

• يقع المشروع عند الكيلو 187 على طريق الإسكندرية – مطروح.
• يقترب من أهم القرى والمشروعات الكبرى في الساحل الشمالي.
• الفيلات الأمامية تبعد فقط 200 متر عن الشاطئ، وهي أقصر مسافة مقارنة بأي مشروع آخر.

تنوع المساحات والوحدات

• تبدأ مساحات الوحدات من 55 متر مربع للشاليهات.
• فيلات فاخرة بمساحات متنوعة تناسب العائلات.
• جميع الوحدات تتميز بخصوصية وإطلالات مباشرة على البحر.

أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة

• أسعار مدروسة بعناية لتناسب شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.
• مقدم يبدأ من 5% فقط مع تقسيط حتى 10 سنوات.
• خصومات إضافية عند دفع مقدم أكبر تصل حتى 10%.

مميزات الاستثمار في قرية يود الساحل الشمالي

• مشروع سياحي وسكني متكامل بتوقيع الأهلي صبور.
• قيمة استثمارية عالية بسبب الموقع الفريد والتصميم المبتكر.
• مرونة في خطط الدفع تجعل الشراء سهلاً وآمناً.
• مجتمع متكامل يجمع بين الراحة، الخصوصية، والخدمات الراقية.

9 – المرافق والخدمات في قرية يود الساحل الشمالي – Youd Ras El Hekma

حرصت شركة الأهلي صبور على أن تكون قرية يود الساحل الشمالي مجتمعًا متكاملًا يضم كافة المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان والزوار للاستمتاع بحياة مريحة على مدار العام، بحيث تجمع قرية Youd Ras El Hekma بين الرفاهية، الخصوصية، والترفيه في أجواء طبيعية خلابة.

شاطئ ومسطحات مائية

• شاطئ رملي خاص يمتد لأكثر من 1 كم مع مرافق شاطئية متكاملة.
• حمامات سباحة متعددة تناسب الكبار والصغار موزعة بجميع أنحاء القرية.
• لاجونز صناعية تمنح أكثر من 90% من الوحدات إطلالات مائية مباشرة.

الأنشطة الترفيهية والرياضية

• نادي رياضي متكامل وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة.
• ملاعب متنوعة لمختلف الرياضات.
• كلوب هاوس فاخر يقدم أنشطة اجتماعية وخدمات استثنائية.

خدمات العائلات والأطفال

• مناطق ترفيهية آمنة للأطفال (Kids Area).
• نوادي صحية تضم سبا، ساونا، وجاكوزي للاسترخاء.
• فعاليات ثقافية وحفلات موسيقية في مدرج مكشوف داخل القرية.

خدمات متكاملة للسكان

• منطقة تجارية ومول يضم مطاعم وكافيهات بإطلالات بحرية ومحلات متنوعة.
• مرسى خاص لليخوت والقوارب لعشاق الرحلات البحرية.
• مراكز طبية وصحية مجهزة على أعلى مستوى.
• خدمات فندقية وصيانة ونظافة تعمل على مدار الساعة.

الأمان والخصوصية

• نظام أمني متطور مع حراسة 24/7 وكاميرات مراقبة موزعة بجميع أنحاء المشروع.
• جراجات سيارات مجهزة تمنع أي ازدحام داخل القرية.

10 – المطور العقاري لقرية يود الساحل الشمالي – Youd Ras El Hekma

قرية يود الساحل الشمالي

تُعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري – AlAhly Sabbour Developments واحدة من أكبر الكيانات العقارية في مصر والشرق الأوسط، حيث تأسست عام 1994 برؤية من المهندس حسين صبور وبشراكة مع البنك الأهلي المصري.

على مدار أكثر من 30 عامًا، استطاعت الشركة أن تترك بصمة قوية في السوق العقاري المصري من خلال أكثر من 62 مشروعًا متنوعًا يخدم ما يزيد عن 38,000 أسرة.

إنجازات شركة الأهلي صبور

تميزت الشركة بقدرتها على المزج بين التصميم العصري والجودة العالمية، مع اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها سواء في القاهرة الجديدة، مدينة المستقبل، 6 أكتوبر، الساحل الشمالي، والعين السخنة.

كما تنوعت أعمالها ما بين الكمبوندات السكنية، المشروعات التجارية والإدارية، والمنتجعات السياحية المتكاملة.

11 – أبرز مشروعات الأهلي صبور

• كمبوند ذا سكوير – The Square New Cairo.
• كمبوند لافينير – L’Avenir Mostakbal City.
• كمبوند كيفا – KÉEVA October.
• مشروع أوديسيا – Odyssia Mostakbal City.
• قرية أمواج – Amwaj North Coast.
• قرية جايا – Gaia Ras El Hekma.

ويمكنك الاطلاع علي المصيف في الساحل الشمال اضغط هنا .