| المطور | القمزي |
|---|---|
| الموقع | الساحل الشمالي الضبعة |
| الاسعار تبدأ من | 7,600,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 90 م² الى 235 م² |
| مساحة المشروع | 204 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 8 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2025 |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , شاليهات , فلل للبيع , |
قرية سيزن الساحل الشمالي في قلب الضبعة وعلى الكيلو 170 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، تفتح لك قرية Seazen أبواب الرفاهية على البحر مباشرة، في موقع استراتيجي يربطك بالعلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن ومطروح، وعلى بُعد 3 ساعات فقط من القاهرة.
يمتد المشروع على مساحة 204 فدان، بواجهة شاطئية تصل إلى 690 متر وعمق 200 متر، مع تخطيط ذكي يخصص 87% من المساحة للطبيعة الخضراء والبحيرات، وتصميم مدرج يتيح إطلالة بحرية لأكثر من 90% من الوحدات.
تتوفر وحدات متنوعة ما بين شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من 90 م² وتصل حتى 235 م².
تبدأ الأسعار من 7,600,000 مليون جنيه، وتصل الفيلات المستقلة إلى 47 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد.
توفر Seazen North Coast مجتمع متكامل بخدمات استثنائية تشمل 3 كلوب هاوس، أكوا بارك، حمامات سباحة بأمواج صناعية، مركز طبي، سبا، مول، مطاعم، نادي رياضي، وممشى سياحي وسط مسطحات خضراء وبحيرات صناعية.
جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب بالتكييفات وخزائن المطبخ، على أن يتم الاستلام خلال عام 2025.
1 – موقع قرية سيزن الساحل الشمالي – Seazen North Coast
-
موقع قرية سيزن الساحل الشمالي
موقع استراتيجي بين أهم قرى ومنتجعات الساحل
تقع قرية سيزن الساحل الشمالي في موقع بالغ التميز عند الكيلو 170 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، المعروف بالطريق الساحلي الدولي، وتحديدًا في منطقة الضبعة، أحد أكثر المواقع الواعدة على خريطة الاستثمار السياحي في مصر.
يُعد هذا الموقع من أبرز عوامل الجذب في المشروع، إذ يجمع بين القرب من أبرز القرى السياحية مثل لافيستا وذا و واتر واي، وبين سهولة الوصول من وإلى القاهرة، حيث لا تستغرق الرحلة سوى نحو 3 ساعات فقط.
كما يربط الموقع القرية بعدد من أهم المدن الساحلية مثل العلمين الجديدة، سيدي عبدالرحمن، ومطروح.
اختارت الشركة المطورة هذا الموقع بعناية فائقة ليكون نقطة التقاء بين الهدوء الطبيعي والسهولة اللوجستية، ما يُضفي على تجربة الإقامة والاستثمار في Seazen North Coast بعدًا جديدًا من الراحة والعملية، ويجعل الوصول إلى القرية والانطلاق منها نحو أي وجهة أمراً في غاية السلاسة.
2 – سهولة الوصول إلى قرية سيزن الساحل الشمالي – Seazen North Coast
قرب استراتيجي من أهم الطرق والمدن والمنتجعات السياحية
تتمتع Seazen North Coast بموقع مثالي يسهّل على الزوّار الوصول إليها من مختلف المحافظات والمدن الساحلية، ويجعلها نقطة مركزية للانتقال السريع إلى العديد من الوجهات الحيوية.
أهم الطرق والمداخل المؤدية إلى قرية سيزن:
- طريق الإسكندرية – مرسى مطروح (الساحلي الدولي): يقع المشروع على الكيلو 170 من هذا الطريق الحيوي.
- محور الضبعة: يفصل المشروع عنه دقائق معدودة فقط.
- طريق الفوكا: يُسهّل الوصول إلى القاهرة خلال أقل من 3 ساعات.
- وادي النطرون: على بُعد مسافة قصيرة من المنتجع.
المدن والمناطق القريبة من Seazen North Coast:
- القاهرة: تبعد القرية حوالي 180 دقيقة فقط.
- مدينة الضبعة: على مسافة 5 إلى 15 دقيقة فقط.
- العلمين الجديدة: الوصول إليها يستغرق حوالي 35 إلى 40 دقيقة.
- سيدي عبد الرحمن: تقع على بُعد 20 إلى 30 دقيقة من القرية.
- مدينة مرسى مطروح: قريبة جدًا من الموقع.
- خليج رأس الحكمة: واحد من أجمل شواطئ الساحل، يجاور المشروع.
- العقبة: يمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة تقريبًا.
- مطار العلمين الدولي: على بُعد 10 إلى 30 دقيقة فقط حسب الطريق المستخدم.
أبرز القرى والمشروعات السياحية القريبة:
- لافيستا باي الساحل الشمالي
- ذا واتر واي – Waterway North Coast
- دي باي – D-Bay
- قرية أزار – Azar North Coast
- قرية سيرينا – Serena
- قرية كورنادو – Coronado
- قرية صافية – Safia North Coast
3 – تصميم قرية سيزن الساحل الشمالي – Seazen North Coast
رؤية معمارية فريدة تمزج بين البساطة والفخامة والإطلالات الساحلية
جاء تصميم Seazen North Coast نتاج تعاون بين كبرى شركات التصميم والاستشارات الهندسية في الشرق الأوسط، ليُقدم نموذجًا استثنائيًا للمنتجعات الساحلية المعاصرة، حيث اجتمعت البساطة المعمارية مع الابتكار الهندسي في آنٍ واحد.
أبرز ملامح التصميم المعماري في Seazen North Coast:
- تم تنفيذ المشروع وفق نظام المصاطب المدرجة، بارتفاعات تبدأ من 0 وتصل حتى 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يمنح نحو 90% من الوحدات إطلالة مباشرة على البحر.
- باقي الوحدات (10%) تتمتع بإطلالات بانورامية على البحيرات الكريستالية والمسطحات الخضراء، بما يضمن تجربة سكنية راقية لجميع الملاك.
- التصميم اعتمد على الفصل بين الوحدات بمساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية، مما يوفّر أعلى درجات الخصوصية والراحة.
- جميع الوحدات مزودة بشرفات ونوافذ واسعة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي من جميع الاتجاهات، مع تصميمات داخلية بسيطة وألوان هادئة تعزّز الشعور بالسكينة.
المخطط العام والجهات المنفذة:
- المخطط الرئيسي للقرية وُضع بواسطة شركة DMA للاستشارات الهندسية.
- تم التنفيذ المعماري بواسطة شركة OKOPLAN، المعروفة بخبرتها الواسعة في تنفيذ المشاريع السياحية الفاخرة.
- أشرف على التصميم الداخلي المهندس رائف فهمي، الذي حرص على المزج بين الطابع العصري واللمسة الأوروبية الفاخرة، مع مراعاة أقصى درجات الراحة النفسية والبصرية.
- استُعين بشركة INVERSION لدراسات التطوير والتخطيط الاستثماري للمشروع، لضمان توازن مثالي بين التصميم الجمالي والقيمة العقارية.
بيئة متكاملة داخل Seazen:
- 87% من مساحة المشروع مخصصة للطبيعة: بحيرات، مساحات خضراء، ومناطق ترفيهية مفتوحة.
- تم تجهيز الشاطئ الخاص بطول 690 متر وعرض 200 متر بكافة الخدمات.
- وجود حمام سباحة بأمواج صناعية تصل إلى ارتفاع 3 أمتار، يُعد من أبرز العناصر الترفيهية الفريدة في المشروع.
هذا التصميم الذكي جعل سيزن الساحل الشمالي لا تكتفي بموقعها المميز، بل تُقدّم مستوى معيشي متكامل يُرضي تطلعات الباحثين عن الهدوء، والفخامة، والاستثمار في آنٍ واحد.
4 – مساحة قرية سيزن الساحل الشمالي – Seazen North Coast
امتداد واسع بتصميم ذكي بين الطبيعة والخصوصية
تمتد قرية سيزن الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تُقدَّر بـ 204 فدان، حرصت فيها الشركة المطورة على تحقيق أقصى استفادة ممكنة من الطبيعة المحيطة، مع توزيع مدروس ومتوازن بين المباني والمسطحات الخضراء والمسطحات المائية.
تفاصيل توزيع المساحة داخل Seazen North Coast:
- 87% من المساحة خُصصت للاندسكيب، البحيرات الصناعية، المساحات الخضراء، والممرات المفتوحة.
- 13% فقط تم تخصيصها للبناء، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وشعور دائم بالخصوصية والهدوء.
- يبلغ عرض الواجهة الشاطئية للقرية حوالي 660 إلى 690 متر، فيما يصل العمق إلى 200 متر تقريبًا، ما يوفّر إطلالات بحرية خلابة لأغلب الوحدات.
هذا التوازن في التخطيط بين العناصر الطبيعية والعمرانية يُبرز فلسفة تصميم Seazen North Coast التي تعتمد على توفير بيئة سكنية راقية محاطة بجمال الطبيعة من كل جانب، دون التنازل عن الراحة أو الخصوصية.
5 – أنواع ومساحات الوحدات في قرية سيزن الساحل الشمالي – Seazen North Coast
خيارات سكنية متعددة بإطلالات بحرية وتشطيبات فاخرة
حرصت شركة القمزي للتطوير العقاري على أن تقدم في قرية سيزن الساحل الشمالي باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، مع الاهتمام بأدق تفاصيل التصميم والتوزيع المعماري، لتكون كل وحدة بمثابة تجربة سكنية فريدة.
أنواع الوحدات داخل Seazen North Coast:
- شاليهات:
بتصميمات متنوعة تتراوح بين إطلالة مباشرة على البحر أو اللاجون، تبدأ مساحاتها من 90 متر² وتصل حتى 160 متر²، متوفرة بنظام غرفتين أو 3 غرف نوم. - تاون هاوس:
وحدات عصرية بتصميم متكامل ومساحة تبدأ من 170 متر²، مثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية والمساحات العملية. - توين هاوس:
تبدأ من 205 إلى 215 متر²، تجمع بين المساحة الرحبة والتصميم الراقي، وتوفّر خصوصية إضافية ضمن مجتمع سكني متكامل. - فلل مستقلة:
لعشّاق الفخامة والخصوصية المطلقة، تأتي بمساحات تبدأ من 220 إلى 235 متر²، بإطلالات ساحرة على البحر أو المسطحات المائية، وتراسات فسيحة. - كابينات:
خيار مثالي لعطلات سريعة ومريحة، ضمن وحدات عملية بإطلالات جذابة.
مميزات وحدات Seazen North Coast:
- تشطيبات كاملة داخلية وخارجية بأعلى جودة.
- تصميم بنظام المصاطب المرتفعة يضمن رؤية البحر من معظم الوحدات.
- إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة بفضل النوافذ الواسعة والبلكونات المفتوحة.
- توزيع ذكي يوفّر لكل وحدة إطلالة مميزة على اللاجون أو الحدائق أو البحر.
مع هذا التنوع، تضمن قرية سيزن أن يجد كل عميل الوحدة التي تناسب احتياجاته، سواء كان يبحث عن عطلة هادئة، استثمار عقاري ناجح، أو إقامة صيفية دائمة وسط الطبيعة الخلابة.
6 – أسعار قرية سيزن الساحل الشمالي – Seazen North Coast
-
أسعار قرية سيزن الساحل الشمالي
تُعد Seazen North Coast من أبرز المشروعات التي تجمع بين الفخامة والتنوع السعري، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 7,600,000 جنيه مصري، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في التملك داخل وجهة ساحلية متكاملة دون تحمل أعباء مالية مبالغ فيها.
وتتنوع الأسعار بحسب نوع الوحدة والإطلالة، فنجد أن الشاليهات التي تطل على البحيرات تبدأ من 10,157,000 جنيه مصري، بينما ترتفع أسعار الشاليهات ذات الإطلالة المباشرة على اللاجون إلى ما بين 15,244,000 و18,600,000 جنيه مصري. أما وحدات الـ Sea View فتبدأ من 15,818,000 وتصل حتى 24,400,000 جنيه مصري، ما يعكس الرفاهية المتاحة في التصميم والموقع.
ولمن يبحث عن المساحات الأكبر، تتوفر وحدات متعددة تناسب العائلات، مثل:
- شاليهات بغرفتين نوم: تبدأ من 9,400,000 جنيه.
- شاليهات بـ3 غرف نوم: تبدأ من 12,718,000 جنيه.
- فلل تاون هاوس: بسعر يبدأ من 26,900,000 جنيه.
- فلل توين هاوس: تبدأ من 37,400,000 جنيه.
- فلل مستقلة (ستاند ألون): بسعر 47,100,000 جنيه.
كل هذه الأسعار تأتي مع أنظمة سداد مرنة بدون فوائد، ما يجعل Seazen فرصة حقيقية للسكن أو الاستثمار في واحدة من أجمل مناطق الساحل الشمالي.
7 – أنظمة الحجز والسداد في قرية سيزن الساحل الشمالي – Seazen North Coast
- تبدأ أنظمة الحجز بدفع مقدم يبدأ من 5% وحتى 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- إمكانية تقسيط باقي المبلغ على 8 إلى 9 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- تُعد هذه التسهيلات من أبرز مزايا قرية سيزن الساحل الشمالي لتناسب مختلف الميزانيات.
- تبلغ وديعة الصيانة في المشروع نسبة 8% فقط.
- تسليم جميع الوحدات يتم بنظام تشطيب كامل شامل التكييفات وخزائن المطبخ.
- الموعد المتوقع لتسليم الوحدات هو خلال 2.5 إلى 3 سنوات من تاريخ التعاقد، أي بحلول عام 2025.
- تُعد هذه الأنظمة فرصة مثالية للمستثمرين والباحثين عن وحدة جاهزة دون عناء التجهيز أو الدفع الفوري الكامل.
8 – مميزات قرية سيزن الساحل الشمالي – Seazen North Coast
-
مميزات Seazen North Coast
- موقع استراتيجي مميز عند الكيلو 171 في قلب منطقة الضبعة، بالقرب من المدن والمحاور الرئيسية في الساحل الشمالي.
- شاطئ خاص وإطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات، مما يمنح تجربة ساحلية فريدة ومريحة.
- مجتمع سكني آمن وهادئ، مثالي للعائلات الباحثة عن الراحة والاستجمام.
- تصميمات معمارية راقية ومساحات خضراء شاسعة تحيط بالوحدات، ما يخلق بيئة سكنية متكاملة.
- تنوع الوحدات والمساحات لتلبية احتياجات العائلات والأفراد والمستثمرين.
- أسعار تنافسية وخطط تسعيرية مرنة مقارنة بالمميزات والخدمات المقدمة داخل المشروع.
- أنظمة سداد مريحة تبدأ من مقدم 5%، وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد.
- خدمات متكاملة تشمل نادي صحي، مركز تسوق، مناطق ترفيهية، ومرافق خدمية أساسية.
- فرص استثمارية قوية بفضل ارتفاع قيمة الوحدات مع الوقت وسهولة إعادة البيع أو التأجير.
- تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات والمطابخ خلال عام 2025، ما يضمن الجاهزية التامة دون مجهود إضافي من المشتري.
- خبرة كبيرة في التطوير العقاري للمشروع مما يزيد من الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
9 – الخدمات في قرية سيزن الساحل الشمالي – Seazen North Coast
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، تشمل:
- حمامات بأمواج صناعية بارتفاع يصل إلى 3 أمتار.
- حمامات سباحة مغطاة مخصصة للسيدات.
- حمامات بمياه ساخنة للاستمتاع في أي وقت من السنة.
- أكبر أكوا بارك داخل الساحل الشمالي توفر أنشطة مائية ترفيهية للكبار والصغار.
- 3 كلوب هاوس متكاملة:
- نادي شاطئي للصفاء والاسترخاء.
- نادي رياضي بالقرب من الملاعب.
- نادي اجتماعي يضم مقاهي ومناطق جلوس ومرافق راقية.
- صالة رياضية حديثة مزودة بأحدث الأجهزة، مع طاقم تدريب محترف.
- منتجع صحي فاخر يضم سبا، ساونا، وجاكوزي لمستوى عالٍ من الاسترخاء.
- مركز طبي متكامل يضم طاقمًا من أفضل الأطباء وأحدث التجهيزات الطبية.
- سوق تجاري واسع يضم محالّ لعلامات تجارية عالمية ومحلية لتجربة تسوق متكاملة.
- مطاعم وكافيهات فاخرة تطل على البحر وتقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
- لاندسكيب ومساحات خضراء وبحيرات صناعية تضفي جمالًا طبيعيًا وراحة بصرية.
- ممشى سياحي ومسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات وسط مناظر خلابة.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، تشمل:
- كاميرات مراقبة عالية الدقة.
- بوابات إلكترونية.
- أنظمة إنذار متطورة.
- خدمات إضافية تشمل:
- إنترنت فائق السرعة بتغطية شاملة.
- خدمات تنظيف يومية وصيانة دورية للمرافق والوحدات.
10 – المطور العقاري لقرية سيزن الساحل الشمالي – Seazen North Coast
قرية سيزن الساحل الشمالي
تُعد شركة القمزي للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الرائدة في قطاع العقارات على مستوى الوطن العربي.
تأسست الشركة عام 1997 في دولة الإمارات العربية المتحدة، ونجحت في بناء سجل حافل من المشروعات السكنية والتجارية المتنوعة داخل الإمارات وخارجها، مما عزز من مكانتها وثقة العملاء بها.
وفي عام 2010، توسعت شركة القمزي في السوق المصري، مستفيدةً من الزخم العقاري القوي والإقبال المتزايد على الاستثمار في مصر.
وخلال فترة قصيرة، أثبتت الشركة وجودها القوي عبر تقديم مشروعات مميزة ذات طابع معماري عصري وخدمات متكاملة، مع حرص دائم على تقديم قيمة حقيقية للعملاء من حيث الجودة والموقع والتصميم.
كما أن شركة القمزي ليست فقط مطورًا عقاريًا، بل هي أيضًا شركة متخصصة في مجالات النقل والبنية التحتية والبناء، مما يُمكنها من تنفيذ مشروعات متكاملة تُراعي كل تفاصيل الحياة الحديثة.
ويُعد مشروع قرية سيزن الساحل الشمالي أحد أبرز مشروعاتها في مصر، حيث عكست فيه خبرتها الممتدة ورؤيتها المستقبلية في التصميم والمعيشة.
11 – أبرز مشاريع شركة القمزي للتطوير العقاري:
- كمبوند إيست شاير – Eastshire في القاهرة الجديدة
- أبراج القمزي بمنطقة مصر الجديدة
- برج القمزي الملكي 1 – الكوربة
- برج القمزي الملكي 2 – الكوربة
- برج المقر الرئيسي – الشيراتون
- مشروعات متنوعة في الإمارات
ويمكنك الاطلاع علي قريه مزارين في الساحل الشمال اضغط هنا
