قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي 2025 – The Waterway North Coast

قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي تقع في موقع استراتيجي مميز على الكيلو 186 بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن وبالقرب من خليج رأس الحكمة المعروف بشواطئه البكر ومياهه الفيروزية الساحرة.

يتيح هذا الموقع الفريد سهولة الوصول إلى أهم الطرق الحيوية مثل طريق الضبعة، وقربه من مدينة العلمين الجديدة ومارينا، إلى جانب قربه من مطار العلمين الدولي، مما يجعله وجهة مثالية للاستجمام والاستثمار العقاري في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا.

يمتد المشروع على مساحة 124 فدانًا، مع تخصيص نحو 83% منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، بينما تشغل المباني حوالي 17% فقط، ما يمنح إحساسًا بالرحابة والخصوصية.

تم تصميم القرية وفق فلسفة الحداثة الزينية المستوحاة من البساطة اليابانية وفلسفة الزن، بدمج الخطوط النظيفة والألوان الهادئة لتقديم بيئة متجانسة وراقية تطل على شاطئ خاص بطول 700 متر.

تتنوع الوحدات السكنية داخل قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي بين الشاليهات، التاون هاوس، التوين هاوس، البنتهاوس، والفيلات المستقلة، جميعها بتصميمات عصرية ومساحات متعددة تبدأ من 108 م² حتى 800 م²، مع إطلالات مباشرة على البحر أو اللاجون.

تقدم الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% فقط وتقسيط يصل حتى 7 سنوات بدون فوائد، مع تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب خلال 4 سنوات، وبأعلى معايير الجودة.

تضم القرية باقة متكاملة من المرافق والخدمات مثل حمامات السباحة المتنوعة، الشاطئ الخاص، الأكوا بارك، الكلوب هاوس، النوادي الصحية، المولات التجارية، المطاعم والكافيهات، المراكز الطبية، الأمن على مدار الساعة، وممرات المشي وركوب الدراجات، لتوفر بيئة مثالية تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين الباحثين عن الفخامة والراحة.

1 – موقع قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي – The Waterway North Coast

موقع قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

تتميز قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي بموقع فريد واستراتيجي يجعلها جوهرة الساحل الشمالي، حيث تقع في قلب الكيلو 186 بمنطقة سيدي عبد الرحمن، بالقرب من خليج رأس الحكمة، المعروف بأجمل شواطئه ومياهه الفيروزية الساحرة.

هذا الموقع المتميز يوفر لسكان القرية فرصة استثنائية للاستمتاع بجمال الطبيعة الخلاب، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى أهم الخدمات والمرافق الحيوية، مما يجعلها الوجهة المثالية لقضاء العطلات والاستثمار العقاري المربح.

تتواجد قرية ذا واتر واي أمام البحر مباشرةً على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، عند الكيلو 173 بمنطقة رأس الحكمة، وعلى بُعد دقائق قليلة من طريق الضبعة ومارينا العلمين، ما يسهل التنقل والوصول إلى عدة مدن ومنشآت حيوية في المنطقة.

يضمن هذا الموقع الاستراتيجي لقاطني القرية التمتع بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، وقربها من أشهر المعالم السياحية مثل خليج رأس الحكمة، إلى جانب سهولة الوصول للمرافق والخدمات التي يحتاجها السكان والزوار.

كما حرصت شركة التطوير العقاري على اختيار موقع ذا واتر واي الساحل الشمالي بعناية فائقة، حيث يقع المشروع على مقربة من المحاور والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول من وإلى القرية، ويعزز من قيمتها الاستثمارية.

 الطرق والمدن الأساسية والأماكن الحيوية القريبة من قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي – The Waterway North Coast

تتمتع قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي بموقع استراتيجي يربطها بعدد من المدن والطرق الحيوية، مما يسهل على السكان والزوار التنقل والوصول السريع إلى أهم المناطق والخدمات.

أبرز الطرق والمسافات من وإلى القرية:

• تبعد القرية عن مدينة العلمين الجديدة حوالي 20 دقيقة فقط بالسيارة.
• تقع على مسافة قريبة من طريق الضبعة، أحد أهم الطرق الرئيسية في الساحل الشمالي.
• على مقربة من سيدي عبد الرحمن، من أشهر المناطق السياحية بالساحل.
• تبعد حوالي 25 كم من مطار العلمين الدولي، ما يسهل الوصول للمطار خلال وقت قصير.
• المسافة بين القرية و برج العرب تستغرق حوالي 60 دقيقة.
• تبعد عن الإسكندرية حوالي 90 دقيقة فقط بالسيارة.
• قريبة من قرى سياحية شهيرة مثل قرية كون وقرية الورا وقرية سولت الساحل الشمالي.
• تقع على بعد دقائق من مستشفى الضبعة، حيث يمكن الوصول إليه خلال حوالي 19 دقيقة فقط.
• بالقرب من مارينا العلمين ومنطقة رأس الحكمة الخلابة.
• موقع قريب من محافظة مرسى مطروح ومنطقة وادي نطرون وطريق الفوكا الجديد.

أهم الأماكن الحيوية القريبة:

• مطار العلمين الدولي: يبعد عن القرية حوالي 25 كيلو متر فقط، مما يسهل التنقل الجوي.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد عن القرية حوالي 70 كيلو متر، ويمكن الوصول إليها خلال 20 دقيقة.
• مطار برج العرب الدولي: تقع القرية على بعد أقل من ساعتين منه.
• مستشفى الضبعة: يقع على بعد 19 دقيقة فقط من القرية، لتلبية الاحتياجات الطبية.
• مدينة الضبعة: تبعد حوالي 15 كيلو متر من القرية.
• فندق ريكسوس: يبعد حوالي نصف ساعة عن القرية.
• مارينا العلمين: تقع على بعد دقائق فقط من قرية ذا واتر واي.

هذا الموقع المميز يجعل من قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، حيث يجمع بين الخصوصية وطبيعة الساحل الساحرة وسهولة الوصول لأهم المحاور والوجهات الحيوية

2 – تصميم قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي – The Waterway North Coast

تُقام قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تصل إلى 124 فدان، ويبلغ طول الشاطئ الخاص بها حوالي 700 متر على البحر مباشرةً.

تم تصميم المشروع وفقًا لأحدث أساليب الهندسة المعمارية الحداثية المعروفة بـ “الهندسة المعمارية المستوحاة من فلسفة الزن، والتي تجمع بين البساطة والرقي لخلق بيئة هادئة ومتجانسة مع الطبيعة المحيطة.

فلسفة التصميم وأسلوبه

يعتمد تصميم القرية على مبادئ البساطة والوظيفية، حيث يتم استخدام خطوط نظيفة وألوان محايدة، مثل الأبيض، الأسود، والبيج المستوحى من الطبيعة، ما يمنح الوحدات السكنية مظهرًا عصريًا وهادئًا يناسب الباحثين عن نمط حياة راقٍ ومتوازن.

• تستند فلسفة التصميم إلى مقولة المهندس الألماني الشهير لودفيغ ميس فان دير روه “القليل هو الكثير”، التي تشجع على تقليل العناصر الزخرفية والتركيز على الجوهر.
• مستوحى من فلسفة الزن اليابانية التي تركز على البساطة الطبيعية وجمال الخطوط البسيطة.

تفاصيل هندسية وتقنية

• يعتمد التصميم على أشكال هندسية بسيطة كالدوائر والمربعات، مع لمسات زخرفية خفيفة.
• تم استخدام مواد بناء عالية الجودة مقاومة للعوامل الجوية، خصوصًا لقرب المشروع من البحر.
• التصميم الداخلي للوحدات يوفر ديكورات بسيطة تعزز الشعور بالرحابة والراحة، حتى في المساحات الصغيرة.

الماستر بلان والبيئة المحيطة

• صممت القرية بتخطيط حضري عصري يتضمن مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة تعكس هوية المنطقة.
• يحتوي المشروع على مسطحات مائية جذابة متنوعة، تضفي جوًا من الهدوء والتأمل.
• اعتمدت شركة إيكوتي للتطوير العقاري على فريق خبراء واستشاريين هندسيين متميزين لتطبيق أعلى المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ.

3 – مساحة قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي – The Waterway North Coast

تمتد قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي على مساحة إجمالية واسعة تصل إلى 124 فدان، وهو ما يمنح المشروع اتساعًا كبيرًا وتنوعًا في الخدمات والمرافق التي تلبي مختلف احتياجات السكان.

• المباني والوحدات السكنية تشغل حوالي 17% فقط من إجمالي مساحة المشروع، لتوفير خصوصية ومساحات معيشية رحبة.
• تهيمن المساحات الخضراء واللاندسكيب على حوالي 83% من مساحة القرية، مع مناظر طبيعية خلابة ومساحات مفتوحة تضمن بيئة صحية ومريحة.
• يمتد الشاطئ الخاص بطول 600 متر على البحر مباشرةً، ليمنح السكان إطلالات بحرية ساحرة وفرصة للاستمتاع بأجواء الشاطئ الفريدة.

تم تقسيم مساحة القرية إلى مرحلتين متكاملتين تجمعان بين الوحدات السكنية المتنوعة (شاليهات،فلل، تاون هاوس، توين هاوس) والخدمات الترفيهية الأساسية مثل الفندق، الكلوب هاوس، والمرافق الترفيهية، ما يوفر تجربة متكاملة تليق بأسلوب الحياة العصري.

تعمل شركة إيكوتي للتطوير العقاري على استغلال المساحة الذكي والمبتكر في تصميم القرية، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار في قلب الساحل الشمالي، مع ضمان الجودة والرفاهية في كل تفاصيل المشروع.

 4 – أنواع الوحدات ومساحتها في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي – The Waterway North Coast

وحدات متنوعة ومساحات تناسب جميع الاحتياجات

امتلك الآن في أرقى وجهات الساحل الشمالي حيث يتلاقى الجمال الطبيعي مع التصميم العصري المبتكر.
توفر قرية ذا واتر واي وحدات سكنية متنوعة بمساحات واسعة تناسب العائلات والأفراد الباحثين عن الرفاهية والهدوء:

• شاليهات فاخرة بمساحات تبدأ من 128 متر مربع، مع حدائق خاصة في الأدوار الأرضية تصل إلى 100 متر مربع، لتستمتع بحياة هادئة وسط الطبيعة.
• تاون هاوس ومساحته تبدأ من 275 متر مربع، مثالية للعائلات الصغيرة الباحثة عن الخصوصية والراحة.
• توين هاوس بمساحات بين 310 و320 متر مربع، تصميم متكامل يجمع بين الفخامة والعملية.
• بنتهاوس راقٍ بمساحات تبدأ من 108 متر مربع، مع إمكانية الحصول على حمام سباحة خاص.
• فلل مستقلة بمساحات تتراوح من 200 إلى 800 متر مربع، لتوفر لك ولعائلتك مساحة وفخامة لا تضاهى.

مرحلتان سكنيتان بأفضل الإطلالات

• المرحلة الأولى (57 فدان) بإطلالة بحرية خلابة، تضم فيلات على البحر، فيلات مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، وشاليهات بإطلالات ساحرة.
• المرحلة الثانية (67 فدان) مطلة على اللاجون المائي، تشمل شاليهات، بنتهاوس، ودوبلكس بأنماط وتصاميم متعددة تناسب كل الأذواق.

5 – أسعار قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي – The Waterway North Coast

أسعار قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

امتلك وحدتك الفاخرة في أرقى قرى الساحل الشمالي بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مريحة، حيث تجمع القرية بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات الفاخرة.

أسعار الوحدات السكنية في ذا واتر واي:

• شاليهات
  تبدأ الأسعار من 16,090,000 جنيه مصري
  بمساحات تبدأ من 128 وحتى 184 متر مربع، بعضها يطل على اللاجون أو البحر مباشرة.
• تاون هاوس
  تبدأ الأسعار من 40,800,000 جنيه مصري
  بمساحات حوالي 275 متر مربع، مثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة.
• توين هاوس
  تبدأ الأسعار من 48,000,000 جنيه مصري
  بمساحات من 310 إلى 320 متر مربع، تصميمات عصرية ومساحات واسعة.
• بنتهاوس
  تبدأ الأسعار من 34,687,000 جنيه مصري
  بمساحات تبدأ من 108 متر مربع، مع إمكانية وجود حمام سباحة خاص.
• فلل مستقلة
  تبدأ الأسعار من 80,000,000 جنيه مصري
  بمساحات تتراوح من 200 إلى 800 متر مربع، توفر أعلى درجات الفخامة والخصوصية.

 6 – أنظمة الدفع والسداد في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي – The Waterway North Coast

لتسهيل امتلاك وحدتك الصيفية بأقل جهد وأفضل شروط، توفر لك قرية ذا واتر واي أنظمة سداد مرنة تناسب الجميع، مع ضمان تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 4 سنوات.

خيارات السداد المتاحة:

• النظام الأول:
  • حجز الوحدة بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة.
  • سداد باقي المبلغ بالتقسيط على 7 سنوات متساوية بدون فوائد.
• النظام الثاني:
  • دفع مقدم حجز 10%.
  • تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات بالتساوي بدون فوائد.

تفاصيل إضافية:

• تسليم الوحدات بعد 4 سنوات من توقيع العقد، مع تجهيز كامل للوحدة بكل المستلزمات الأساسية.
• قيمة الصيانة ثابتة تبلغ 3000 جنيه مصري للمتر سنويًا.
• نظام السداد يشمل جميع أنواع الوحدات: الشاليهات، التوين هاوس، التاون هاوس، الفيلات، والدوبلكس.
• في المرحلة الأولى، يتوفر نظام دفع مقدم 10% مع تقسيط على 6 سنوات بالإضافة إلى 10% عند التسليم.

احجز وحدتك الآن واستمتع بحياة فاخرة وسط أجواء هادئة ومرافق متكاملة، بأسعار تناسب جميع الفئات!

7 – مميزات قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي – The Waterway North Coast

مميزات The Waterway North Coast

موقع استراتيجي مميز

تقع القرية في قلب الساحل الشمالي بمنطقة سيدي عبد الرحمن، المشهورة بشواطئها الخلابة، وقربها من أهم الوجهات مثل الإسكندرية والعلمين الجديدة، مما يسهل التنقل والوصول إليها.

تصميم معماري عصري وأنيق

تعتمد القرية على أسلوب “الحداثة الزينية” الذي يجمع بين البساطة والرقي، مع مساحات عملية وإطلالات خلابة على البحر والمساحات الخضراء، ليمنحك أسلوب حياة هادئ وعصري.

خدمات ومرافق متكاملة

توفر القرية كافة الخدمات التي تلبي حاجات السكان والزوار، من فنادق فاخرة، نوادي رياضية، مسابح، مطاعم، ومناطق ترفيهية تناسب جميع الأعمار.

طبيعة خلابة

تضم مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تحيط بالقرية، لتخلق بيئة هادئة مريحة تتيح لك الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة الساحلية الجميلة.

تنوع الوحدات السكنية

توفر القرية مجموعة متنوعة من الوحدات: شاليهات، دوبلكس، بنتهاوس، فيلات مستقلة، تاون هاوس وتوين هاوس، تناسب جميع الأذواق والاحتياجات.

فرص استثمارية آمنة ومربحة

• موقع المشروع داخل منطقة استراتيجية تشهد تطورًا عمرانيًا مستمرًا، ما يعزز من قيمة الاستثمار.
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تلائم مختلف الشرائح.
• إمكانية تأجير الوحدة بسهولة طوال العام مع تحقيق عائد مالي ممتاز.
• ثبات قيمة العقار وعدم تأثره بالتقلبات الاقتصادية، مما يضمن عوائد مستقرة.

اهتمام عالي بالتفاصيل وجودة البناء

حرص المطور على اختيار أفضل المواد والتشطيبات، بالإضافة إلى الاعتماد على خبرات استشارية هندسية عالمية لتصميم مبانٍ متينة وجميلة.

أجواء هادئة ومنعزلة

تمنحك القرية إحساسًا بالخصوصية والراحة بعيدًا عن صخب المدينة، مع كافة وسائل الراحة الحديثة وسط بيئة طبيعية ساحرة.

8 – خدمات ومرافق قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي – The Waterway North Coast

خدمات أساسية متكاملة

• أمن وحماية متواصلة: فريق أمن يعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة ونظام بوابات إلكترونية لضمان الأمان الكامل.
• جراجات خاصة: مواقف سيارات منظمة ومغطاة لتجنب التكدس، مع جراجات تحت الأرض خاصة بالوحدات السكنية.
• أنظمة الطاقة والسلامة: ألواح طاقة شمسية لتوفير طاقة نظيفة، ونظام حديث لمكافحة الحرائق للحفاظ على سلامة السكان.
• مراكز طبية وصيدليات: عيادات مجهزة وأطباء متخصصون بالإضافة إلى صيدليات تعمل على مدار الساعة لتلبية جميع الاحتياجات الصحية.
• هايبر ماركت ومول تجاري: متاجر ومحلات تجارية تضم أشهر البراندات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى هايبر ماركت كبير متوفر فيه كافة المستلزمات.
• إنترنت عالي السرعة: شبكة إنترنت واي فاي مجانية وفائقة السرعة متوفرة في جميع أنحاء القرية.

خدمات ترفيهية ورياضية

• حمامات سباحة متعددة: عدد كبير من حمامات السباحة بأحجام وأشكال متنوعة تناسب جميع الأعمار، منها حمامات مخصصة للسيدات والأطفال، مع بحيرات صناعية طبيعية تحيط بالمشروع.
• شاطئ خاص: شاطئ خاص واسع ونظيف مجهز بالكامل للاستمتاع بالمياه الصافية والأنشطة الشاطئية المختلفة.
• ممرات للركض وركوب الدراجات: مسارات مخصصة للرياضة في الهواء الطلق وسط الطبيعة الخلابة.
• نوادي وصالات رياضية: كلوب هاوس متكامل يضم جيم عالمي مع أحدث الأجهزة، بالإضافة إلى نادي صحي يقدم خدمات السبا والساونا والبخار.
• منطقة ترفيهية للأطفال: ملاعب وألعاب مائية آمنة ومجهزة تضمن للأطفال قضاء وقت ممتع وآمن.
• مساحات خضراء ومناظر طبيعية: حدائق واسعة ومناظر خلابة وسط البحيرات الكريستالية، مع أماكن مخصصة لحفلات الشواء والأنشطة الاجتماعية.
• برامج ترفيهية متنوعة: أنشطة ترفيهية مناسبة لكل أفراد العائلة طوال العام.

خدمات إضافية مريحة

• مطاعم وكافيهات راقية: مجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات، بعضها بإطلالات مباشرة على البحر.
• مرافق اجتماعية وتجارية: مناطق تجارية متكاملة تضم محلات متنوعة تلبّي كل الاحتياجات اليومية والترفيهية.
• خدمات صيانة ونظافة: فريق صيانة متخصص يعمل على إصلاح الأعطال بسرعة، وفرق نظافة تحافظ على نظافة وجمال القرية بشكل دائم.
• مرافق دينية: جامع متوفر لتلبية الاحتياجات الدينية للسكان.

9 – المطور العقاري لقرية ذا وتر واي الساحل الشمالي – The Waterway North Coast

قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري هي واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري والشرق أوسطية، تأسست عام 2011 بقيادة نخبة من الخبراء العقاريين وعلى رأسهم المهندسان أحمد السويدي وحسام حسن.
تضع الشركة عملاءها في قلب اهتماماتها، وتسعى دائمًا لتقديم أعلى مستويات الجودة بأفضل الأسعار التنافسية، مع فريق عمل متخصص ومدرب يعمل على تحقيق رضا العملاء وتجاوز توقعاتهم.

شركة ذا واتر واي مملوكة لشركة إيكوتي للتطوير العقاري، والتي تمتلك خبرة واسعة في تنفيذ مشاريع كبرى بمواقع استراتيجية، مع تصميمات أوروبية حديثة تناسب كافة العملاء.
إيكوتي تمتلك سجل حافل من المشاريع الناجحة التي تبرز خبرتها في الاستثمار العقاري والتطوير المستدام.

10 – مشاريع الشركة السابقة والناجحة

• ذا هب مول – القاهرة الجديدة
• ذا كابيتال واي – العاصمة الإدارية الجديدة
• ذا واتر واي – القاهرة الجديدة
• كمبوند ذا فيو واتر واي – التجمع الخامس
• هوتيل برانديد ريزيدنس
• كمبوند واتر واي التجمع الخامس
• داون تاون مدينة بورسعيد

ويمكنك الاطلاع علي قرية تلال في الساحل الشمال اضغط هنا