قرية دي باي الساحل الشمالي 2025 – D Bay North Coast

قرية دي باي الساحل الشمالي هي أحد أهم المشروعات السياحية الجديدة التي تعكس مفهوم الرفاهية والاستثمار في آن واحد.

تقع القرية في الكيلو 165 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بمنطقة الضبعة أمام البحر مباشرة، وتتميز بواجهة شاطئية تمتد بطول 800 متر و عمق 1100 متر، مع تصميم المصاطب المدرجة الذي يضمن إطلالات بانورامية لجميع الوحدات على البحر الأبيض المتوسط.

يمتد المشروع على مساحة 200 فدان، خصصت 82% منها للمساحات الخضراء واللاجونز واللاند سكيب، بينما لا تتجاوز المباني 18% فقط، ليصبح المكان أشبه بمدينة متكاملة تحاكي المنتجعات العالمية.

وتتنوع الوحدات ما بين لوفتس بمساحات تبدأ من 75 متر²، شاليهات من 100 حتى 155 متر²، و فيلات مستقلة بمساحات تصل إلى 370 متر²، لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.

وتطرح D Bay North Coast أسعارًا تبدأ من 11,550,000 جنيه للوفتس، و 15,050,000 جنيه للشاليهات، بينما تصل أسعار الفيلات المستقلة إلى 120,568,000 جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم حجز بسيط وتقسيط حتى 8 سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة هنا فرصة ذهبية سواء للاستجمام أو للاستثمار.

ويكتمل تميز القرية بمجموعة خدمات شاملة تضم كريستال لاجون ضخمة، شاطئ خاص، ممشى سياحي على البحر، فندق 5 نجوم، مول تجاري، نادي صحي وسبا، مناطق للأطفال، بالإضافة إلى الأمن والحراسة على مدار الساعة، لتقدم تجربة سكنية وسياحية لا مثيل لها في قلب الساحل الشمالي.

1 – موقع قرية دي باي الساحل الشمالي – D Bay North Coast

موقع قرية دي باي الساحل الشمالي

اختارت شركة تطوير مصر موقع قرية دي باي الساحل الشمالي بعناية فائقة ليكون قلب المشروع وأحد أهم عوامل تميزه.

تقع القرية في الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وتحديدًا في منطقة الضبعة أمام البحر مباشرة، وهو موقع استراتيجي يجعلها على مقربة من أهم القرى السياحية والمعالم البارزة في الساحل الشمالي.

هذا الموقع يتيح للسكان سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القرية بالقاهرة والإسكندرية وباقي المدن الساحلية، مما يمنحهم حرية التنقل في وقت قصير.

كما أن قرب المشروع من أبرز الوجهات السياحية في الساحل يمنح المقيمين تجربة متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات.

وبفضل هذا الموقع المتميز، لا يستمتع سكان D Bay North Coast فقط بجمال شاطئ البحر الأبيض المتوسط، بل أيضًا بكونهم في قلب منطقة حيوية تنبض بالحياة والأنشطة الترفيهية والخدمية، وهو ما يجعل القرية من الوجهات الاستثمارية والسكنية المثالية في الساحل الشمالي.

2 – الأماكن القريبة من قرية دي باي الساحل الشمالي

اختيار موقع D Bay North Coast لم يكن صدفة، بل جاء ليضع المشروع في قلب أكثر مناطق الساحل الشمالي حيوية، حيث يتوسط مجموعة من أبرز القرى السياحية والمعالم البارزة، مما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الهدوء والفخامة وسهولة الوصول.

القرى والمنتجعات القريبة

• قرية لافيستا: تبعد 5 دقائق فقط قبل دي باي.
• قرية تلال: تقع بعد المشروع بحوالي 15 دقيقة.
• خليج سيدي عبد الرحمن و قرية مراسي: على بُعد 15 دقيقة فقط.
• فوكا باي: تبعد حوالي 50 كم عن المشروع.
• ذا وتر واي الساحل الشمالي: تقع بالقرب من دي باي مباشرة.

المشروعات السياحية البارزة المجاورة

يتوسط المنتجع أكبر سلسلة من المشاريع الشهيرة في الساحل الشمالي مثل:
أبراج نورث إيدج – دبلو – مراسي – سي تشل – هاسيندا – مزارين – سوان ليك – سيزار، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية ويضعه ضمن أهم الوجهات السياحية في المنطقة.

القرب من الطرق والمحاور الرئيسية

الموقع يمنح السكان مرونة استثنائية في التنقل بفضل قربه من:

• طريق القاهرة/الإسكندرية الصحراوي.
• طريق العلمين.
• طريق فوكا الجديد.

القرب من المدن الكبرى والمعالم الأساسية

• 3 ساعات فقط من القاهرة.
• 90 دقيقة من مرسى مطروح.
• 20 دقيقة من العلمين الجديدة ومارينا.
• حوالي 20 كم من مطار العلمين الدولي.
• 40 كم عن طريق العلمين الجديدة.
• 55 كم عن مدينة العلمين الجديدة.

3 – تصميم قرية دي باي الساحل الشمالي – D Bay North Coast

يأتي تصميم قرية دي باي الساحل الشمالي ليعكس رؤية معمارية مبتكرة تمزج بين الفخامة العصرية والطبيعة الساحلية الخلابة.

فقد تم تخطيط المشروع بعناية فائقة ليصبح أيقونة معمارية على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، مع مراعاة أدق التفاصيل التي تمنح السكان تجربة حياة راقية.

تصميم المصاطب والإطلالات البحرية

تم تنفيذ القرية على نظام المصاطب المدرجة، وهو ما يضمن حصول جميع الوحدات على إطلالات مباشرة أو جزئية بانورامية على البحر، بحيث يستمتع كل مقيم بمشهد طبيعي لا ينقطع، مع إحساس دائم بالخصوصية والانفتاح على الأفق الأزرق.

تنسيق عمراني متكامل

اعتمد التصميم على توزيع متوازن بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء، بحيث تم تخصيص النسبة الأكبر من الأرض للحدائق، الممرات المائية، وحمامات السباحة المتنوعة، ليظل المشروع متنفسًا طبيعيًا يبعث على الاسترخاء.

تنوع أنماط الوحدات

جاءت التصاميم الداخلية والخارجية لتلبي مختلف الأذواق، بدءًا من الشاليهات والدوبلكسات وصولًا إلى الفلل المستقلة، جميعها مصممة بأسلوب عصري أنيق مع واجهات بألوان متجانسة مع البيئة الساحلية وأجواء البحر.

دمج الطبيعة بالخدمات

تم توزيع المرافق والخدمات الاستراتيجية داخل القرية بشكل يضمن سهولة الوصول من أي وحدة، مع الحرص على إبراز المساحات الطبيعية المحيطة.

هذا التوازن بين الحياة العصرية والبيئة الساحلية هو ما يجعل تصميم دي باي متفردًا عن غيره من مشروعات الساحل الشمالي.

4 – مساحة قرية دي باي الساحل الشمالي – D Bay North Coast

تمتد قرية دي باي الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 200 فدان، مما يمنح المشروع المرونة الكاملة في تنوع التخطيط العمراني وتوزيع الوحدات والمرافق.

وقد جرى تصميمها بعناية لتكون أكثر من مجرد منتجع صيفي، بل وجهة سكنية واستثمارية متكاملة.

عمق وطول الشاطئ

يتميز المشروع بشاطئ خاص يمتد بطول يقارب 800 متر، وبعمق يصل إلى 1100 متر، ما يتيح إطلالات بحرية خلابة لجميع الوحدات تقريبًا، مع توفير أكبر قدر من الخصوصية والهدوء.

نسبة المباني والمساحات الخضراء

• 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع مخصصة للمباني والإنشاءات.
• بينما تم تخصيص حوالي 82% للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، الممرات المائية، والمناطق الترفيهية.
  هذا التوزيع يضمن بيئة طبيعية مريحة بعيدة عن التكدس العمراني.

تنوع الوحدات السكنية

يضم المشروع ما يزيد عن 1800 وحدة سكنية بتصميمات متنوعة تشمل:

• شاليهات بمساحات مختلفة.
• فيلات مستقلة.
• توين هاوس.
• دوبلكسات.
• كبائن وغرف فندقية.

تجربة معيشية متكاملة

ما يميز D Bay North Coast أن التخطيط لم يقتصر على الوحدات فقط، بل شمل مناطق خدمية وتجارية وترفيهية موزعة استراتيجيًا داخل المشروع، مع مسطحات خضراء ومائية تمنح السكان تجربة حياة تجمع بين الهدوء الطبيعي والرفاهية العصرية.

5 – مساحات الوحدات في قرية دي باي الساحل الشمالي – D Bay North Coast

حرصت إدارة قرية دي باي الساحل الشمالي على توفير باقة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات، سواء للأسر الصغيرة الباحثة عن وحدة عملية بإطلالة بحرية، أو للراغبين في امتلاك فيلات فاخرة بمساحات واسعة توفر أقصى درجات الخصوصية.

شاليهات

• تبدأ المساحات من 100 متر² وتصل حتى 155 متر².
• تصميمات عصرية تجمع بين الراحة والعملية.
• جميعها تتمتع بإطلالات مفتوحة على البحر أو اللاندسكيب.

لوفتس

• بمساحات تبدأ من 75 متر² وتصل إلى 95 متر².
• خيار مثالي للشباب أو العائلات الصغيرة الباحثة عن تجربة ساحلية عملية مع تكاليف أقل.

دوبليكس

• بمساحات تبدأ من 240 متر².
• تمنح السكان تجربة أقرب إلى الفيلا مع تصميم داخلي مقسم بعناية بين الأدوار.

فيلات توين هاوس

• تبدأ من 165 متر² وتصل حتى 240 متر².
• تمنحك مساحة أكبر من الشاليه مع استقلالية أعلى، وإطلالة مميزة على المساحات الخضراء أو البحر.

فيلات مستقلة

• تبدأ من 280 متر² وتصل حتى 370 متر².
• خيار فاخر يمنح أقصى درجات الخصوصية، مع تصميمات مميزة تتكامل مع طبيعة الساحل الخلابة.

تنوع يواكب جميع الاحتياجات

هذا التنوع الكبير في مساحات الوحدات داخل D Bay North Coast يمنح العملاء مرونة كاملة للاختيار، سواء للاستثمار أو للسكن العائلي، مع الاستمتاع بإطلالات بحرية مباشرة وخدمات متكاملة تحقق معادلة الراحة والرفاهية.

6 – أسعار قرية دي باي الساحل الشمالي – D Bay North Coast

أسعار قرية دي باي الساحل الشمالي

نجحت قرية دي باي الساحل الشمالي  في أن تحقق معادلة صعبة بين الفخامة والسعر التنافسي، حيث طرحت الوحدات بأسعار مدروسة تعكس قيمة المشروع وموقعه الاستراتيجي وخدماته المتكاملة، وفي الوقت نفسه تمنح العملاء فرصة استثمارية واعدة مع توقعات بارتفاع الأسعار مستقبلًا.

أسعار الوحدات في D Bay North Coast

• اللوفتس: تبدأ من 11,550,000 جنيه وتصل حتى 14,000,000 جنيه.
• الشاليهات (3 غرف): تبدأ من 15,050,000 جنيه وتصل حتى 17,955,000 جنيه.
• الدوبليكس: أسعار تبدأ من 25,000,000 جنيه.
• فيلات التوين هاوس: تبدأ من 26,250,000 جنيه وتصل حتى 43,295,000 جنيه.
• الفيلات المستقلة (Stand Alone): تبدأ من 56,379,000 جنيه وتصل حتى 120,568,000 جنيه.

هذا التنوع السعري يجعل المشروع مناسبًا لفئات متعددة من العملاء سواء للباحثين عن وحدة مصيفية عملية أو راغبي اقتناء فيلا فاخرة بمساحات واسعة.

7 – أنظمة السداد في قرية دي باي الساحل الشمالي – D Bay North Coast

ولم تقتصر الميزة على الأسعار فقط، بل قدمت إدارة D Bay North Coast أنظمة سداد مرنة تسهّل على العملاء امتلاك وحدتهم دون أي أعباء مالية كبيرة، حيث تتميز الخطط بما يلي:

• مقدم حجز يبدأ من نسبة بسيطة من إجمالي سعر الوحدة.
• أقساط متساوية ممتدة لعدة سنوات تصل حتى 8 سنوات.
• إمكانية اختيار خطة السداد التي تناسب احتياجات كل عميل.

بهذه الطريقة، يجمع المشروع بين السعر التنافسي والمرونة في السداد، مما يجعله أحد أقوى الاستثمارات العقارية في الساحل الشمالي حاليًا.

8 – مميزات قرية دي باي الساحل الشمالي – D Bay North Coast

مميزات D Bay North Coast

الاستثمار في قرية دي باي الساحل الشمالي يُعد واحدًا من أنجح القرارات العقارية في الفترة الحالية، نظرًا للمزايا الاستثنائية التي تجمع بين العائد المادي المرتفع، والموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة، بجانب السمعة المرموقة التي يتمتع بها المشروع.

عائد استثماري مضمون

تشهد أسعار الوحدات داخل دي باي الساحل الشمالي زيادة مستمرة بفضل الإقبال الكبير على القرية، مما يتيح للمستثمرين فرصة تحقيق أرباح مرتفعة عند إعادة البيع.

الحفاظ على قيمة رأس المال

الاستثمار داخل المشروع يُعد وسيلة آمنة للحفاظ على قيمة رأس المال بعيدًا عن تأثيرات التضخم والتقلبات الاقتصادية، حيث يظل العقار من الأصول الأكثر استقرارًا على المدى الطويل.

دخل إيجاري ثابت

مع الارتفاع المستمر في الطلب على استئجار الوحدات داخل D Bay North Coast، يمكن لمالكي الوحدات تحقيق دخل شهري ثابت عبر تأجير عقاراتهم خلال موسم الصيف أو على مدار العام.

موقع استراتيجي على البحر

الموقع المميز للقرية بالقرب من أهم الطرق الرئيسية والمعالم السياحية في الساحل الشمالي، إلى جانب واجهتها المباشرة على البحر الأبيض المتوسط، يزيد من قيمتها الاستثمارية ويجعلها وجهة أولى للمصيفين والمستثمرين.

تصميم عالمي وخدمات متكاملة

جاءت القرية بتصميم معماري عصري على شكل حرف U يضمن إطلالة بحرية لمعظم الوحدات، إضافة إلى شاطئ خاص ممتد، ومساحات خضراء، وبنية تحتية متطورة، مما يجعلها بيئة مثالية للسكن والاستثمار.

الاستثمار في قرية دي باي الساحل الشمالي يجمع بين الأمان المالي، العائد المرتفع، والمكانة المتميزة داخل واحدة من أرقى الوجهات السياحية في مصر، مما يجعلها خيارًا ذهبيًا لكل من يبحث عن وحدة مصيفية فاخرة وفرصة استثمارية رابحة.

9 – المرافق والخدمات في قرية دي باي الساحل الشمالي – D Bay North Coast

تجربة الحياة داخل قرية دي باي الساحل الشمالي لا تقتصر على امتلاك وحدة مصيفية فاخرة فحسب، بل تشمل أيضًا مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تحقق أعلى معايير الرفاهية والراحة.

المشروع صُمم ليكون وجهة متكاملة توفر كل ما يحتاجه السكان والزوار في مكان واحد.

المرافق الترفيهية

• كريستال لاجون ضخمة: تضفي لمسة استثنائية من الصفاء والجمال، وتمنح إطلالات خلابة وأجواء استرخاء نادرة.
• حمامات سباحة متنوعة: أحجام وأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال، مع حمامات سباحة مغطاة مخصصة للسيدات للحفاظ على الخصوصية.
• ممشى سياحي ساحر: يمتد بطول 800 متر على البحر مباشرة، يضم مطاعم وكافيهات راقية تقدم أطباقًا عالمية وإطلالات مميزة.
• أنشطة بحرية ويخوت: منطقة مخصصة لعشاق الرياضات المائية وهواة الصيد والرحلات البحرية.

الخدمات الأساسية

• مركز طبي متكامل: يضم نخبة من الأطباء في تخصصات متعددة وصيدلية 24/7 لتوفير الرعاية الصحية الفورية.
• أنظمة أمن وحراسة: خدمات أمنية على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان.
• عربات جولف داخلية: تسهّل التنقل في أرجاء القرية بأقصى درجات الراحة.
• جراجات سيارات ضخمة: مجهزة لاستيعاب عدد كبير من السيارات ومنع أي ازدحام.

الخدمات التجارية

• مول تجاري فاخر: يضم أرقى البراندات العالمية والماركات الشهيرة لتلبية جميع الاحتياجات.
• هايبر ماركت شامل: يوفر المستلزمات اليومية والضرورية دون الحاجة لمغادرة القرية.

خدمات الرفاهية والراحة

• نادي صحي متكامل: يضم أحدث أجهزة الجيم، غرف السبا والجاكوزي، وحمامات الساونا والبخار.
• خدمات فندقية راقية: فندق 5 نجوم بإطلالة مباشرة على البحر يضمن تجربة إقامة فاخرة.
• مساحات خضراء ولاند سكيب: مسطحات واسعة وحدائق بأزهار وأشجار تمنح المشروع طابعًا طبيعيًا مميزًا.
• مناطق ترفيهية للأطفال: أنشطة وألعاب آمنة تناسب جميع الأعمار، لضمان أوقات ممتعة للصغار.

10 – المطور العقاري لقرية دي باي الساحل الشمالي – D Bay North Coast

قرية دي باي الساحل الشمالي

نبذة عن شركة تطوير مصر – Tatweer Misr

تُعد شركة تطوير مصر العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2014 برؤية طموحة تهدف إلى إحداث نقلة نوعية في السوق العقاري.

ورغم حداثة تأسيسها، تمكنت الشركة من بناء سمعة قوية بفضل استراتيجيتها القائمة على الجودة، الابتكار، والشراكات العالمية، ما جعلها وجهة موثوقة لكل من يبحث عن مشروع استثماري أو سكني متميز.

إنجازات شركة تطوير مصر

• استثمرت الشركة أكثر من 55 مليار جنيه في مجموعة من المشاريع العقارية الضخمة.
• ضخت ما يقارب 28 مليار جنيه لتنفيذ مشروعات سكنية كبرى، إلى جانب تخصيص 5 مليارات جنيه للمؤسسات التعليمية داخل مجتمعاتها العمرانية.
• تعتبر أول شركة مصرية تحصل على قرار وزاري بامتلاك أرض من جهاز تعمير الساحل الشمالي، وهو ما يعكس قوة موقفها الاستثماري ورؤيتها طويلة الأمد.

11 – أبرز مشروعات شركة تطوير مصر

• فوكا باي – Fouka Bay بالساحل الشمالي.
• المونت جلالة – Il Monte Galala بالعين السخنة.
• بلوم فيلدز – Bloomfields بمدينة المستقبل.
• سولت – Salt North Coast بالساحل الشمالي.
• كمبوند سينز – Senz Future City.
• قرية فيا – VIA Il Monte Galala.

قرية دي باي الساحل الشمالي – أحدث إنجازات تطوير مصر

يمثل مشروع D Bay North Coast أحدث إضافة لمحفظة شركة تطوير مصر، حيث تم إطلاقه على مساحة 200 فدان باستثمارات ضخمة تصل إلى 7 مليارات جنيه.

ويأتي المشروع ليجسد فلسفة الشركة في إعادة تعريف مفهوم الحياة الساحلية عبر مزج التصميم العصري بالمساحات الخضراء الواسعة والمرافق المتكاملة.

ويمكنك الاطلاع علي قرية زويا في الساحل الشمال اضغط هنا .