قرية أزها الساحل الشمالي 2025 – Azha North Coast

قرية أزها الساحل الشمالي واحدة من أرقى مشروعات رأس الحكمة، وتمتد على مساحة ضخمة تبلغ 250 فدان بتصميم عالمي من شركة WATG، حيث لا تتجاوز نسبة المباني 20% بينما خصصت 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

يضم المشروع أكثر من 2400 وحدة سكنية متنوعة ما بين شاليهات بمساحات تبدأ من 60 م² بأسعار تبدأ من 15,000,000 جنيه، شاليهات سينيور حتى 280 م²، دوبلكس وبنتهاوس بأسعار تبدأ من 12,900,000 جنيه، جميعها بتشطيب كامل بالتكييفات والمطابخ مع إطلالات مباشرة على البحر أو الكريستال لاجونز.

يقع المشروع في موقع استراتيجي عند الكيلو 214 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في قلب خليج رأس الحكمة، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة، سيدي عبد الرحمن، ومطار العلمين الدولي على بعد 35 دقيقة فقط، مع سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية عبر الطرق الرئيسية.

يتميز أزها الساحل الشمالي بشاطئ خاص بطول 800 متر، وكريستال لاجونز على مساحة 45 فدان، إلى جانب منطقة تجارية ضخمة على مساحة 40,000 م²، فنادق 5 نجوم، أكوا بارك، كلوب هاوس، جيم وسبا، مساحات رياضية وترفيهية، ومناطق مخصصة للأطفال والعائلات.

توفر شركة Madaar Development أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات، مع موعد تسليم عام 2026. اختيارك لوحدة في Azha North Coast يعني الاستثمار في أسلوب حياة يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العالمي، المرافق المتكاملة، والعائد الاستثماري المرتفع الذي تخطى نسبة 460% منذ بداية الطرح.

1 – موقع قرية ازها الساحل الشمالي – Azha North Coast

موقع قرية ازها الساحل الشمالي

يتميز موقع قرية ازها الساحل الشمالي بمكان استراتيجي في الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وتحديدًا في قلب خليج رأس الحكمة، إحدى أكثر المناطق السياحية جذبًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

هذا الموقع يجعل من المشروع وجهة مثالية للراغبين في الاستجمام والهدوء، حيث تمتزج الطبيعة الخلابة مع الشواطئ البكر ذات المياه الفيروزية والرمال البيضاء.

اختارت شركة Madaar Development بعناية موقع Azha North Coast ليكون بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل على العملاء الوصول إلى القرى السياحية المجاورة، وكذلك إلى المرافق والخدمات الحيوية في فترة زمنية قصيرة.

ويمنحك الموقع ميزة القرب من أبرز الوجهات الترفيهية والمعالم الحيوية في الساحل الشمالي، إلى جانب كونه يضعك مباشرة على البحر بإطلالات بانورامية ساحرة، لتستمتع بأجواء مميزة مع عائلتك وأصدقائك في واحدة من أجمل مناطق الساحل.

2 – الأماكن والطرق القريبة من قرية ازها الساحل الشمالي – Azha North Coast

اختارت شركة Madaar Development موقع قرية ازها الساحل الشمالي بعناية عند الكيلو 214 في خليج رأس الحكمة، ليكون على اتصال مباشر بأهم المحاور والمدن الساحلية، مما يتيح سهولة التنقل والوصول إلى أي وجهة.

الطرق والمحاور القريبة من Azha North Coast

• يبعد المشروع 20 دقيقة فقط عن طريق الفوكا الجديد.
• 15 دقيقة من الضبعة عبر الطريق الساحلي.
• يمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق الإسكندرية – مرسى مطروح وكذلك الطريق الصحراوي.
• 25 دقيقة عن طريق وادي النطرون.
• 17 دقيقة فقط من الطريق الساحلي الدولي.

المدن القريبة من قرية ازها الساحل الشمالي

• 15 دقيقة عن مدينة العلمين الجديدة.
• حوالي 45 دقيقة عن مدينة مرسى مطروح.
• 30 دقيقة فقط للوصول إلى مدينة الإسكندرية.
• يبعد عن القاهرة حوالي 340 كم فقط.
• على مقربة من منطقة سيدي عبد الرحمن و رأس الحكمة.

القرى السياحية القريبة من Azha North Coast

يقع المشروع بالقرب من عدد من القرى والمنتجعات الشهيرة مثل:

• قرية فوكا باي.
• قرية بالي.
• قرية بلو باي.
• قرية ماونتن فيو رأس الحكمة.
• قرية سوان ليك.
• قرية سيلفر ساندس.
• قرية جون سوديك و أمواج.

معالم قريبة أخرى

• 35 دقيقة فقط من مطار العلمين الدولي.
• حوالي 60 دقيقة من قرية هاسيندا باي.

هذا الموقع المميز يجعل من أزها الساحل الشمالي وجهة مثالية للباحثين عن تجربة صيفية تجمع بين الفخامة وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات السياحية والخدمية.

3 – تصميم قرية ازها الساحل الشمالي – Azha North Coast

يمثل تصميم قرية أزها الساحل الشمالي قمة الإبداع الهندسي والمعماري، حيث يجمع بين الفخامة والرفاهية العصرية وبين الطبيعة الساحرة لرأس الحكمة.

حرصت شركة Madaar Development على التعاون مع شركة التصميم العالمية WATG لتقديم مشروع بمواصفات عالمية يجعل المقيمين فيه يشعرون وكأنهم في منتجع أوروبي فاخر على أرض مصرية.

تفاصيل ماستر بلان Azha North Coast

• يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 250 فدانًا.
• نسبة المباني لا تتجاوز 14% فقط، بينما خصصت 86% من المساحة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
• شاطئ خاص يمتد بطول 700 – 800 متر على البحر مباشرة بعمق يصل إلى 1100 متر.
• يضم المشروع كريستال لاجونز بمساحة 189,000 م² صالحة للسباحة.
• ارتفاعات الوحدات تصل إلى 25 متر فوق سطح البحر مما يوفر إطلالات بانورامية مميزة.

الوحدات السكنية في أزها الساحل الشمالي

• يضم المشروع أكثر من 2400 وحدة متنوعة بين شاليهات، توين هاوس، تاون هاوس وفيلات مستقلة.
• جميع الوحدات تطل إما على البحر مباشرة، أو على الكريستال لاجونز، أو على المساحات الخضراء.
• تصاميم الوحدات مستوحاة من الطراز الأوروبي مع لمسات عصرية حديثة.
• التشطيبات الداخلية والخارجية باستخدام أجود المواد وأرقى الديكورات.

المراحل المختلفة لمشروع Azha Ras El Hekma

تم تطوير أزها الساحل الشمالي على عدة مراحل متنوعة، كل مرحلة تتميز بتصميم فريد وإطلالة خاصة:

• مرحلة نورما (Norma): وحدات تطل على الكريستال لاجونز.
• مرحلة ألما (Alma): تصميم حديث مع أعلى درجات الخصوصية.
• مرحلة كانز (Canis): تجمع بين الفيلات المستقلة والتاون هاوس.
• مرحلة ديا (Diya): مخصصة لوحدات البنتهاوس والدوبلكس.
• مرحلة ليونيس (Leonis): صف أول على البحر مباشرة.
• مرحلة نافي (Navi): وحدات متنوعة تطل على اللاجون.
• مرحلة فيلا (Vela): مرحلة خاصة بالفيلات فقط بمساحات مختلفة.

4 – مساحة قرية ازها الساحل الشمالي – Azha North Coast

تتمتع قرية أزها الساحل الشمالي بمساحة شاسعة تبلغ حوالي 250 فدانًا، مما يجعلها واحدة من أكبر المشروعات السياحية في رأس الحكمة.

وقد حرصت الشركة المطورة على استغلال هذه المساحة الضخمة بطريقة متوازنة تضمن الجمع بين الرفاهية والراحة في آن واحد.

توزيع المساحات في Azha North Coast

• خصصت الشركة المطورة ما يقارب 80% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية وحمامات السباحة، لتمنح السكان والزوار إطلالات طبيعية خلابة وأجواء صحية مريحة.
• أما النسبة المتبقية والبالغة 20% فقط، فجاءت مخصصة للمباني السكنية والوحدات المتنوعة، وهو ما يوفر أقصى درجات الخصوصية والهدوء.
• تضم القرية كريستال لاجونز على مساحة 45 فدانًا موزعة بذكاء داخل المشروع.
• واجهة شاطئية مميزة تمتد بطول 800 متر على البحر مباشرة، مع واجهة مائية شاملة تصل إلى 12 كم، لتمنح كل الوحدات إطلالة استثنائية.

مميزات استغلال المساحة في أزها رأس الحكمة

• الجمع بين الطبيعة والحداثة عبر التصميم المعماري الراقي وتوزيع الوحدات بعناية.
• توفير مناطق خدمية وترفيهية متكاملة لتلبية احتياجات العائلات والمصطافين.
• مساحات مرنة للوحدات السكنية تناسب مختلف الأذواق، من الشاليهات إلى الفيلات المستقلة.

5 – أنواع ومساحات الوحدات في قرية ازها الساحل الشمالي – Azha North Coast

حرصت الشركة المطورة على توفير تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات داخل Azha North Coast لتناسب جميع العملاء سواء الباحثين عن وحدات صغيرة مصيفية أو عائلات تبحث عن فيلات واسعة بإطلالة مباشرة على البحر أو الكريستال لاجون.

أنواع الوحدات المتاحة:

• شاليهات.
• شاليهات سينيور.
• دوبلكس وبنتهاوس.
• فلل تاون هاوس.
• فلل توين هاوس.
• فلل مستقلة (ستاند ألون).

مساحات الوحدات:

• الشاليهات: تبدأ من 60 م² وتصل إلى 115 م².
• الشاليهات السينيور: من 145 م² وحتى 280 م².
• التاون هاوس: تبدأ من 155 م².
• التوين هاوس: من 150 م² وتصل إلى 200 م².
• الفيلات المستقلة: تتراوح بين 200 م² وحتى 400 م².
• الدوبلكس: تبدأ من 139 م².
• البنتهاوس: بمساحات متنوعة تناسب الباحثين عن الفخامة.

مميزات تصميم الوحدات:

• جميع الوحدات تأتي بتشطيب كامل بالتكييفات والمطابخ.
• شرفات زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
• إطلالات مباشرة على البحر أو الكريستال لاجونز أو المساحات الخضراء.
• تخطيطات داخلية حديثة توفر أقصى استفادة من المساحة مع أعلى درجات الخصوصية.

6 – أسعار قرية ازها الساحل الشمالي – Azha North Coast

أسعار قرية ازها الساحل الشمالي

قدمت شركة مدار للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية في Azha North Coast، مقارنة بالمميزات الفريدة التي تتمتع بها القرية من موقع مباشر على البحر، مساحات خضراء واسعة، وكريستال لاجون عالمي.

هذا ما جعلها فرصة مثالية للسكن والاستثمار، خاصة مع النمو الكبير في قيمة الوحدات منذ إطلاق المشروع.

أحدث أسعار الوحدات في أزها الساحل الشمالي:

• شاليه بغرفتين نوم: يبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.
• شاليه بثلاث غرف نوم: يبدأ من 18,000,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس غرفة نوم واحدة: يبدأ من 12,900,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس غرفتين نوم: يبدأ من 14,700,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس ثلاث غرف نوم: يبدأ من 16,500,000 جنيه مصري.

مميزات الأسعار في Azha North Coast:

• الأسعار تعكس مستوى الفخامة وجودة التصميم والتشطيب (تشطيب كامل بالتكييفات والمطابخ).
• أسعار متفاوتة تناسب مختلف الفئات سواء الباحثين عن شاليهات صغيرة أو بنتهاوس فاخرة.
• زيادة قيمة الوحدات خلال فترة قصيرة بنسبة تتخطى 400% منذ إطلاق المشروع، ما يجعلها فرصة استثمارية ذهبية.

7 – أنظمة الدفع والسداد في قرية ازها الساحل الشمالي – Azha North Coast

حرصت الشركة المالكة لمشروع قرية ازها الساحل الشمالي على تقديم أنظمة دفع وسداد مرنة، لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين، وتُسهّل امتلاك وحدات سكنية فاخرة في قلب Azha North Coast دون أعباء مالية كبيرة.

تفاصيل نظام السداد في ازها الساحل الشمالي

• مقدم حجز يبدأ من 5% من إجمالي سعر الوحدة.
• دفع 10% إضافية بعد 3 أشهر من التعاقد.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل حتى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• قيمة وديعة صيانة 10% تُسدد عند الاستلام.

نظام خاص بالـ بنتهاوس في Azha North Coast

• 50,000 جنيه مصري قيمة حجز مبدئي.
• 5% عند التعاقد.
• 10% بعد 3 أشهر.
• الباقي يُقسم على 8 سنوات أقساط مريحة.

مميزات نظام الدفع في قرية ازها الساحل الشمالي

• جميع الوحدات تُسلم تشطيب كامل سوبر لوكس بالتكييفات ووحدات المطبخ.
• موعد التسليم عام 2026، مما يمنح العملاء فترة مرنة للسداد.
• أنظمة السداد تجعل الاستثمار في ازها الساحل الشمالي فرصة مثالية بعوائد مستقبلية مرتفعة.

8 – مميزات قرية أزها الساحل الشمالي – Azha North Coast

مميزات Azha North Coast

لماذا تعد Azha North Coast فرصة استثمارية استثنائية؟

تُعد قرية أزها راس الحكمة واحدة من أبرز الوجهات الساحلية التي لاقت إقبالًا كبيرًا من العملاء والمستثمرين، نظرًا لما تقدمه من موقع استراتيجي، وتصميم معماري عالمي، إلى جانب تنوع الوحدات السكنية والأسعار التنافسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي.

أهم مزايا الاستثمار في قرية أزها راس الحكمة

الموقع الاستراتيجي

• تقع القرية في قلب رأس الحكمة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية.
• سهولة الوصول إليها جعلها من أبرز القرى السياحية في الساحل الشمالي.

التصميم المعماري والمساحات

• تصميم عالمي من شركة WATG، مع ماستر بلان مبتكر يضمن استغلال المساحات بشكل مثالي.
• وحدات متنوعة من شاليهات، بنتهاوس، وفيلات بمساحات تناسب مختلف الاحتياجات.
• إطلالات بانورامية خلابة على البحر والبحيرات الكريستالية الممتدة على 45 فدانًا.

الأسعار وأنظمة السداد

• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في الساحل الشمالي.
• أنظمة سداد مرنة تصل حتى 8 – 9 سنوات، مع مقدم يبدأ من 5% فقط.

العائد الاستثماري المرتفع

• زيادة قياسية في الأسعار منذ بداية الطرح، حيث ارتفعت بعض الوحدات من 2,800,000 جنيه إلى أكثر من 18,000,000 جنيه، أي بنسبة نمو تتجاوز 460%.
• إمكانية تحقيق دخل ثابت عبر التأجير اليومي أو الموسمي خاصة في الصيف.

9 – الخدمات والمرافق في قرية ازها الساحل الشمالي – Azha North Coast

خدمات أساسية متكاملة

• مساحات خضراء شاسعة منتشرة في جميع أرجاء المشروع تمنح أجواء طبيعية هادئة.
• منطقة تجارية ضخمة على مساحة 40,000 متر² تضم محلات ومراكز تسوق لأشهر البراندات العالمية والمحلية.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى الأكلات والمشروبات بجودة عالية.
• صيدليات وعيادات طبية متكاملة لخدمة جميع السكان.
• ماكينات ATM وبنوك وسوبر ماركت لتغطية الاحتياجات اليومية.
• خدمات صيانة ونظافة متوفرة على مدار الساعة.
• شبكات مياه وصرف صحي وطرق داخلية مصممة بأعلى المعايير.

خدمات ترفيهية عالمية المستوى

• أكوا بارك بألعاب مائية تناسب الكبار والصغار.
• نادي اجتماعي وكلوب هاوس يطل على البحر والكريستال لاجون.
• مناطق مخصصة للأطفال (كيدز إريا) مؤمنة بالكامل وبألعاب متنوعة.
• أنشطة على البحر مثل الكرة الطائرة الشاطئية، التجديف، الرياضات المائية، والـ Outdoor Gym.
• ممرات للجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
• خدمات التخييم على الشاطئ لقضاء تجربة فريدة تحت النجوم.
• حفلات شواء بمناطق مجهزة بالكامل للاستمتاع مع الأهل والأصدقاء.
• جرين فالي على مساحة 4 فدان بإطلالة مباشرة على البحر.

خدمات الراحة والاستجمام

• جيم، جاكوزي، ساونا وسبا لمحبي الاسترخاء والحياة الصحية.
• فنادق خمس نجوم تقدم خدمات فندقية متكاملة على أعلى مستوى.
• حمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار وتطل عليها أغلب الوحدات.
• تكييف مركزي وتشطيب كامل في أغلب الوحدات، مع مطابخ مجهزة.
• شبكات إنترنت فائقة السرعة تغطي كافة أنحاء القرية.
• مولدات كهرباء احتياطية وألواح شمسية لضمان استمرار الطاقة.

خدمات الأمن والأمان

• أفراد أمن وحراسة 24 ساعة على أعلى مستوى من الكفاءة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء المشروع.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• مواقف سيارات ذكية مزودة بأنظمة حديثة وإضاءة عالية الجودة.

10 – المطور العقاري لقرية ازها الساحل الشمالي – Azha North Coast

قرية أزها الساحل الشمالي

تُعد شركة مدار للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 2015، واستطاعت خلال فترة قصيرة أن تفرض اسمها بين كبار المطورين بفضل رؤيتها الاستراتيجية، التصميمات المبتكرة، واختيارها لأفضل مواقع المشروعات.
تعمل الشركة وفق معايير عالمية في الجودة، مستخدمة أحدث تقنيات البناء والمواد المستدامة، مما جعلها الوجهة الموثوقة لكبار المستثمرين والعملاء.

فلسفة الشركة ورؤيتها

تركز مدار للتطوير العقاري على إنشاء مجتمعات سكنية وسياحية متكاملة لا تقتصر على السكن فقط، بل توفر تجربة معيشية متكاملة تشمل المرافق والخدمات والترفيه. ك

ما تستعين الشركة بخبرات كبار الاستشاريين ومكاتب التصميم العالمية، لضمان تقديم مشروعات بمعايير تضاهي القرى السياحية العالمية.

11 – الأعمال السابقة لشركة مدار للتطوير العقاري

قدمت الشركة مجموعة متنوعة من المشروعات الناجحة التي عززت من مكانتها، ومن أبرزها:

• منتجع أزها العين السخنة: أحد أهم وأشهر المنتجعات السياحية بالسوق المصري، والذي حقق نجاحًا كبيرًا.
• مجموعة فنادق صن رايز Sunrise Hotels: التي تُعد من العلامات البارزة في قطاع الضيافة والسياحة.
• مشروعات في مدينتي الشيخ زايد و6 أكتوبر بتصميمات عصرية وخدمات متكاملة.

ويمكنك الاطلاع علي قرية دايركشن وايت في الساحل الشمال اضغط هنا.