| المطور | السعودية المصرية للتطوير |
|---|---|
| الموقع | الساحل الشمالي مدينة العلمين |
| الاسعار تبدأ من | 3,600,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 62 م² الى 243 م² |
| مساحة المشروع | 650 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | إستوديو , شقة , |
يقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة في قلب مدينة العلمين الجديدة، ليكون واحدًا من أهم أحيائها وأكثرها حيوية، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على الطريق الساحلي الدولي وقربه من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح وطريق فوكا الجديد، ما يتيح الوصول إلى القاهرة في أقل من ساعتين، وإلى الإسكندرية خلال حوالي 90 دقيقة فقط.
كما يجاور المشروع كورنيش العلمين الجديد بطول 14 كم ويقع بالقرب من أبراج العلمين، مارينا 7، سيدي عبد الرحمن، هاسيندا باي، ومراسي، بالإضافة إلى ديزني لاند العلمين، ما يمنحه قيمة استثمارية وسكنية عالية.
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 650 فدانًا (أكثر من 2,730,000 متر²)، منها حوالي 400 فدان للمباني السكنية و 250 فدان للمساحات المفتوحة والخدمات، ويضم نحو 249 عمارة سكنية موزعة على 6 مناطق رئيسية، بمساحات متنوعة للوحدات تبدأ من 62 متر² للاستوديوهات وتصل إلى 243 متر² لشقق 4 غرف نوم، مع أكثر من 12,000 وحدة سكنية تشمل خيارات للسكن والاستثمار.
يتميز Latin District New Alamein بأسعار تنافسية تبدأ من 3,600,000جنيه للاستوديو، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 12 عامًا، ومقدم يبدأ من 5% فقط، بالإضافة إلى خصومات تصل إلى 10% عند سداد أقساط الوحدة خلال 3 سنوات.
تم تصميم الحي اللاتيني بطراز روماني وإغريقي كلاسيكي مع لمسات عصرية، مع توفير مسطحات خضراء وبحيرات صناعية تغطي أكثر من 65% من المشروع، وممرات للمشي وركوب الدراجات، لتقديم تجربة سكنية متكاملة بين الفخامة والطبيعة.
يُعد الحي اللاتيني العلمين الجديدة فرصة استثمارية وسكنية فريدة في قلب الساحل الشمالي، حيث يجمع بين موقع استراتيجي، تصميم معماري متميز، مساحات متنوعة، خدمات متكاملة، وأسعار وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
1 – موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة – Latin District New Alamein
موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة
موقع استراتيجي في قلب مدينة العلمين الجديدة
يقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة في قلب مدينة العلمين الجديدة ليكون واحدًا من أهم أحيائها وأكثرها حيوية، حيث يُمثل منطقة الداون تاون التي تجمع بين السكن والخدمات والترفيه في موقع واحد متكامل.
سهولة الوصول من وإلى المشروع
يمتاز موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة بارتباطه المباشر بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية:
- يطل على الطريق الساحلي الدولي من الجهة الشمالية.
- يمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.
- قريب من طريق فوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة إلى الساحل بشكل ملحوظ.
- يبعد حوالي 130 كيلومترًا عن الإسكندرية، وأقل من ساعتين عن القاهرة.
قربه من المعالم والخدمات
يُحيط بـ مشروع Latin District New Alamein عدد من أبرز معالم العلمين الجديدة، مثل:
- القرى السياحية المميزة على الساحل.
- مناطق التسوق والخدمات الأساسية.
- المراكز الترفيهية والثقافية.
قيمة الموقع الاستثمارية
بفضل هذا الموقع الفريد، يجمع الحي اللاتيني العلمين الجديدة بين السهولة في التنقل والقرب من الخدمات، مما يجعله فرصة مثالية سواء للباحثين عن سكن فاخر أو للراغبين في استثمار عقاري مربح داخل مدينة العلمين الجديدة.
2 – المناطق القريبة من الحي اللاتيني العلمين الجديدة – Latin District New Alamein
قرب الحي اللاتيني من أهم المعالم الحيوية
يمتاز الحي اللاتيني العلمين الجديدة بموقعه الحيوي الذي يجعله على مسافة قريبة من أهم المعالم والمناطق الترفيهية والخدمية داخل مدينة العلمين الجديدة، مما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية.
أهم المعالم القريبة من الحي اللاتيني
- يبعد المشروع حوالي 45 دقيقة عن مطار العلمين الدولي.
- يقع على مسافة 5 دقائق من أبراج العلمين الشهيرة.
- المسافة بينه وبين مارينا 7 لا تتجاوز 10 دقائق فقط.
- يبعد عن مدينة الإسكندرية حوالي 90 دقيقة.
- المسافة بينه وبين سيدي عبد الرحمن، هاسيندا باي، و مراسي تقدر بـ 20 دقيقة فقط.
- يجاور المشروع الكورنيش الجديد بطول 14 كيلومتر، بالإضافة إلى ديزني لاند العلمين.
قرب الحي اللاتيني من المراكز الثقافية والتعليمية
لا يقتصر تميز الموقع على قربه من المعالم السياحية فقط، بل أيضًا من المرافق الثقافية والتعليمية مثل:
- دار الثقافة.
- منطقة الجامعات.
- مجمع السينما والمسرح.
- المدينة التراثية.
- بحيرة العلمين.
قيمة الموقع بالنسبة للسكان والمستثمرين
القرب من هذه المعالم والخدمات يجعل Latin District New Alamein نقطة جذب رئيسية لكل من يبحث عن سكن متكامل في مدينة العلمين الجديدة، أو يرغب في استثمار عقاري ناجح في منطقة ساحلية واعدة.
3 – تصميم الحي اللاتيني العلمين الجديدة – Latin District New Alamein
طراز معماري كلاسيكي راقٍ
جاء تصميم الحي اللاتيني العلمين الجديدة ليعكس مزيجًا فريدًا من الطراز الروماني والإغريقي الكلاسيكي، مع لمسات حديثة تواكب أسلوب الحياة العصري.
فالشوارع والطرقات داخل الحي صُممت على النمط الأوروبي الراقي الذي يُشبه أحياء الإسكندرية القديمة ويمزج بين جاذبية الطراز التاريخي وأناقة التصميم الحديث.
مساحة المشروع وتقسيمه العمراني
يمتد الحي اللاتيني على مساحة إجمالية تبلغ 650 فدانًا، جرى تقسيمها بعناية لتوازن بين السكن والطبيعة:
- حوالي 400 فدان للمباني السكنية.
- ما يقرب من 250 فدان للخدمات والمساحات المفتوحة.
- المشروع مُقسم إلى 6 مناطق رئيسية، تتراوح مساحاتها بين 50 و93 فدان، وتضم عددًا كبيرًا من العمارات المصممة بأناقة هندسية مميزة.
الخصوصية والجمال الطبيعي
- صُممت العمارات مع وجود مسافات واسعة بين الوحدات لتحقيق الخصوصية.
- تنتشر المسطحات المائية والبحيرات الكريستالية لتزيد من جاذبية المشهد.
- تسيطر المساحات الخضراء واللاند سكيب على نسبة كبيرة من المشروع، مما يمنح الحي طابعًا طبيعيًا هادئًا.
- تم توفير ممرات وشوارع تشجع على المشي وركوب الدراجات في أجواء مريحة وصحية.
تصميم يوازن بين الجمال والوظيفة
اعتمدت أعمال البناء في Latin District New Alamein على أحدث المواصفات العالمية، مع الالتزام بمعايير السلامة والحماية المدنية.
كما جرى استخدام خامات محلية عالية الجودة لضمان متانة واستدامة المباني، مما يجمع بين الجانب الجمالي والوظيفي في آنٍ واحد.
تجربة سكنية استثنائية
يمنح التصميم الكلاسيكي الفريد للحي اللاتيني سكانه إطلالات بانورامية على البحر والمساحات الطبيعية، ويُعيد إحياء أجواء العراقة الأوروبية لكن في قلب مدينة العلمين الجديدة.
إنه تصميم يجمع بين الفخامة والراحة ليصنع تجربة معيشية لا مثيل لها.
4 – مساحة الحي اللاتيني العلمين الجديدة – Latin District New Alamein
المساحة الكلية
يمتد الحي اللاتيني العلمين الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 650 فدانًا أي ما يعادل أكثر من 2,730,000 متر مربع، مما يجعله واحدًا من أضخم المشروعات العمرانية في مدينة العلمين الجديدة.
توزيع المساحة
- نسبة المباني السكنية لا تتجاوز 35% من إجمالي المساحة.
- أكثر من 65% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء، البحيرات، والمرافق المختلفة.
- يضم المشروع نحو 249 عمارة سكنية موزعة على مناطق متعددة.
ميزة المساحة الكبيرة
هذه المساحة الهائلة تمنح المشروع:
- تنوع في الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات.
- مسافات واسعة بين العمارات توفر الخصوصية والهدوء.
- بيئة متوازنة تجمع بين المعيشة الراقية والطبيعة الخضراء.
قيمة المساحة الاستثمارية
بفضل هذا الامتداد الكبير، يُعد Latin District New Alamein مشروعًا قادرًا على استيعاب مجتمع سكني متكامل يتمتع بالراحة والرفاهية، مما يجعله وجهة مثالية لكل من يبحث عن استثمار عقاري آمن أو حياة راقية في مدينة العلمين الجديدة.
5 – مساحات وحدات الحي اللاتيني العلمين الجديدة – Latin District New Alamein
تنوع المساحات لتلبية جميع الاحتياجات
حرصت إدارة الحي اللاتيني العلمين الجديدة على توفير مجموعة متنوعة من المساحات التي تلائم مختلف الأذواق والاحتياجات، بداية من الاستوديوهات الصغيرة وحتى الشقق الفسيحة متعددة الغرف.
هذا التنوع يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة الأنسب سواء للسكن العائلي أو الاستثمار.
تفاصيل مساحات الوحدات
- الاستوديوهات: تبدأ من 62 متر² وتصل إلى 70 متر².
- شقق غرفة واحدة: مساحتها تتراوح بين 87 متر² و 115 متر².
- شقق غرفتين نوم: تبدأ من 112 متر² وتصل إلى 149 متر².
- شقق 3 غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 158 متر² وحتى 205 متر².
- شقق 4 غرف نوم: تبدأ من 214 متر² وتصل إلى 243 متر².
عدد الوحدات والعمارات
- يضم المشروع أكثر من 12,000 وحدة سكنية متنوعة المساحات.
- يتكون من حوالي 249 عمارة بارتفاعات مختلفة (أرضي + 4 أدوار / أرضي + 7 أدوار).
مميزات مساحات الوحدات
- مرونة في الاختيار بين وحدات صغيرة تناسب الأسر الصغيرة أو المستثمرين، ووحدات كبيرة توفر راحة وخصوصية للعائلات الكبيرة.
- تصميم داخلي ذكي يضمن الاستفادة القصوى من المساحة.
- جميع الوحدات تتميز بوجود إطلالات خلابة على المساحات الخضراء أو البحر.
6 – أسعار شقق الحي اللاتيني العلمين الجديدة – Latin District New Alamein
أسعار شقق الحي اللاتيني العلمين الجديدة
أسعار تنافسية في موقع استراتيجي
قدمت الشركة المطورة ل الحي اللاتيني العلمين الجديدة أسعارًا تنافسية للغاية مقارنة بالموقع الاستراتيجي المميز للمشروع والتصميم الكلاسيكي الفريد الذي يميزه عن باقي مشروعات الساحل الشمالي.
وتبدأ أسعار الوحدات السكنية من مستويات مناسبة تجعل الحي فرصة ذهبية لكل من يبحث عن شقة أو استوديو في العلمين الجديدة سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
تفاصيل أسعار الوحدات
- الاستوديوهات: تبدأ الأسعار من حوالي 3,600,000 جنيه مصري.
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 4,700,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ من حوالي 5,000,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرف نوم: تبدأ أسعارها من 9,700,000 جنيه مصري.
مرونة في تحديد السعر
- يختلف سعر الوحدة باختلاف المساحة، مستوى التشطيب، وموقعها داخل المشروع (إطلالة على البحر أو على المساحات الخضراء).
- يبلغ متوسط سعر المتر في الحي اللاتيني مستوى تنافسي مقارنة بالمشروعات المماثلة في العلمين الجديدة.
لماذا أسعار الحي اللاتيني مميزة؟
- لأنك تحصل على وحدة سكنية في قلب مدينة العلمين الجديدة بأقل سعر للمتر مقارنة بالخدمات المقدمة.
- تنوع الأسعار يمنح العملاء مرونة أكبر للاختيار بين وحدات صغيرة للاستثمار أو وحدات فاخرة للسكن العائلي.
- مع وجود أنظمة تقسيط مرنة، تصبح الأسعار في متناول عدد أكبر من العملاء.
7 – أنظمة الدفع والسداد في الحي اللاتيني العلمين الجديدة – Latin District New Alamein
خطط مرنة تناسب جميع العملاء
يتميز الحي اللاتيني العلمين الجديدة بتوفير أنظمة دفع وسداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحدات سكنية أو استثمارية بسهولة تامة دون تحمل أعباء مالية ضخمة في البداية.
هذه الأنظمة تم تصميمها لتناسب مختلف الميزانيات مع توفير خيارات متعددة تضمن المرونة الكاملة في السداد.
أبرز أنظمة الدفع المتاحة
- مقدم 5% فقط عند الحجز، مع سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على فترات تصل حتى 12 عامًا بدون فوائد.
- مقدم 10% عند التعاقد، مع سداد باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية ربع سنوية.
- الحصول على خصم 5% عند اختيار خطة سداد تصل إلى 5 سنوات.
- الحصول على خصم 10% عند سداد أقساط الوحدة على مدار 3 سنوات فقط.
وديعة الصيانة
- يتم دفع 5% وديعة صيانة عند الاستلام لضمان الحفاظ على جودة المشروع وكفاءة خدماته على المدى الطويل.
مميزات أنظمة السداد
- تبدأ الحجز من أقل مقدم مقارنة بالمشروعات المنافسة في مدينة العلمين الجديدة.
- إمكانية السداد على مدد طويلة تصل إلى 12 عامًا تمنح العملاء راحة مالية أكبر.
- وجود خصومات مميزة للعملاء الراغبين في الدفع على فترات أقصر.
- أنظمة مرنة تناسب كل من يرغب في شراء شقة في الحي اللاتيني العلمين الجديدة سواء للسكن أو للاستثمار.
8 – مميزات الحي اللاتيني العلمين الجديدة – Latin District New Alamein
مميزات Latin District New Alamein
موقع استراتيجي على البحر
يمتاز الحي اللاتيني العلمين الجديدة بموقعه الفريد على ساحل البحر الأبيض المتوسط وإطلالته المباشرة على خليج رشيد، مما يجعل كل وحدة تتمتع بإطلالات بحرية خلابة وأجواء طبيعية لا تُقدر بثمن.
إضافة إلى ذلك، يسهل الوصول من المشروع إلى الإسكندرية، القاهرة، ومرسى مطروح في وقت قصير.
تصميم معماري يجمع بين الفخامة والأصالة
تم تنفيذ المشروع على الطراز الإغريقي والروماني الكلاسيكي، ليعيد أجواء الإسكندرية القديمة في قلب مدينة العلمين الجديدة.
هذا التصميم الفريد يجعله ليس فقط مشروعًا سكنيًا، بل أيقونة معمارية تعكس الرقي والتميز.
تنوع الوحدات والمساحات
يضم المشروع أكثر من 249 عمارة سكنية موزعة على 6 مناطق، بمساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، سواء شقق صغيرة للاستثمار أو وحدات واسعة للعائلات، مما يجعله مشروعًا شاملًا يخدم مختلف الشرائح.
أسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة
يوفر المشروع أسعارًا مميزة ومعقولة مقارنة بموقعه الفريد وخدماته المتكاملة، مع أنظمة دفع وتقسيط مرنة تصل حتى 12 سنة، تبدأ من مقدم 5% فقط، مما يمنح العملاء فرصة ذهبية لامتلاك وحداتهم دون أعباء مالية.
خدمات متكاملة وحياة عصرية
يضم الحي اللاتيني العلمين الجديدة كافة المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان، من:
- مناطق شاطئية وبحيرات صناعية تضفي أجواءً طبيعية خلابة.
- فنادق راقية على أعلى مستوى من الرفاهية.
- مناطق ترفيهية وتجارية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
- خدمات سكنية متنوعة تشمل الإسكان الاجتماعي والمتوسط والفخم.
فرصة استثمارية مضمونة
بفضل التوسع العمراني الضخم في مدينة العلمين الجديدة والطلب المتزايد على العقارات بها، يتوقع الخبراء ارتفاع أسعار الوحدات خلال السنوات المقبلة.
لذلك فإن شراء وحدة في Latin District New Alamein لا يعد فقط فرصة للسكن، بل أيضًا استثمارًا آمنًا وعالي العائد.
9 – المرافق والخدمات في الحي اللاتيني العلمين الجديدة – Latin District New Alamein
يتميز الحي اللاتيني العلمين الجديدة بتكامل خدماته ومرافقه التي تجعل الحياة داخله أكثر راحة ورفاهية، حيث اهتمت الشركة المطورة بتوفير كل ما يحتاجه السكان من أساسيات وأنشطة ترفيهية، ليصبح المشروع مجتمعًا متكاملًا يلبي متطلبات الأسر والمستثمرين.
الأمن والحراسة
- أفراد أمن مدربون على أعلى مستوى يعملون على مدار 24 ساعة.
- أنظمة مراقبة بالكاميرات الحديثة موزعة في جميع أرجاء المشروع.
- جراجات ذكية للسيارات تعمل بنظام الكروت لتقليل الازدحام.
الخدمات الترفيهية
- حمامات سباحة متنوعة بأعماق مختلفة تناسب جميع الأعمار، مع توافر أفراد إنقاذ متخصصين.
- أكوا بارك وألعاب مائية لإضافة مزيد من المتعة والرفاهية.
- منطقة ترفيهية للأطفال (كيدز إريا) مجهزة بأحدث وسائل الأمان والأنشطة.
- مناطق للشواء والتجمعات العائلية وسط المساحات الخضراء.
- كلوب هاوس ونوادٍ اجتماعية مجهزة لمختلف الأنشطة.
الأنشطة الرياضية والصحية
- ملاعب رياضية متنوعة لكرة القدم، السلة، التنس وغيرها.
- جيم متكامل بأحدث أجهزة اللياقة البدنية.
- نوادي صحية تشمل سبا، ساونا، وجاكوزي.
- تراكات للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة الخضراء.
الخدمات التجارية والخدمية
- منطقة تجارية تضم مولات، محلات، وأشهر البرندات العالمية والمحلية.
- هايبر ماركت وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
- منطقة فود كورت بها مطاعم وكافيهات متنوعة تناسب جميع الأذواق.
- فنادق راقية تقدم خدمات فندقية بمعايير عالمية.
الخدمات التعليمية والطبية
- مدارس وجامعات دولية قريبة من المشروع.
- عيادات طبية، صيدليات، وسيارات إسعاف متصلة بكبرى المستشفيات.
المرافق الثقافية والسياحية
- متحف مارينا العلمين على مساحة 800 م².
- مكتبات ضخمة تحاكي مكتبة الإسكندرية الشهيرة.
- مجمعات سينمات ونوادٍ ثقافية.
- مساجد وكنائس ضخمة لخدمة جميع المقيمين.
المرافق البحرية والطبيعية
- مارينا لليخوت والصيد لعشاق الرحلات البحرية.
- شواطئ وبحيرات صناعية تمنح إطلالات خلابة وأجواء استثنائية.
- مساحات خضراء ولاند سكيب تغطي معظم مساحة المشروع.
- استخدام الطاقة النظيفة مثل الألواح الشمسية والألياف الضوئية.
10 – المطور العقاري ل الحي اللاتيني العلمين الجديدة – Latin District New Alamein
الحي اللاتيني العلمين الجديدة
تعد الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة، حيث تأسست عام 1975 كشركة مشتركة بين الحكومة المصرية ووزارة المالية السعودية، لتكون نموذجًا ناجحًا للشراكة الاستراتيجية بين البلدين.
ومنذ انطلاقها استطاعت الشركة أن تحقق إنجازات كبرى في السوق العقاري المصري، وقدمت ما يزيد عن 50 مشروعًا عمرانيًا متنوعًا، بإجمالي وحدات يفوق 45 ألف وحدة سكنية وإدارية وتجارية.
مميزات الشركة السعودية المصرية للتعمير
- خبرة عقارية تمتد لأكثر من 50 عامًا.
- مصداقية عالية جعلتها تحصد ثقة آلاف العملاء.
- الالتزام بمعايير الجودة العالمية في البناء والتشييد.
- تنوع منتجاتها العقارية بين شقق سكنية، فيلات، كمبوندات متكاملة، أبراج إدارية وتجارية.
- حرص دائم على اختيار أفضل المواقع الاستراتيجية لمشروعاتها.
11 – أبرز مشروعات الشركة السعودية المصرية للتعمير
قدمت الشركة سلسلة من المشروعات الناجحة في مختلف المدن المصرية.
من أهمها:
- كمبوند جايد – التجمع الخامس.
- كمبوند بلوفير – العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند صواري – الإسكندرية الجديدة.
- أبراج سما المعادي.
- كمبوند الرياض سيكون – القاهرة الجديدة.
- قرية مارينا 8 – الساحل الشمالي.
- مشروع ليك دريم – 6 أكتوبر.
- برج الرياض – المعادي.
دور الشركة في مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة
تعتبر الشركة السعودية المصرية للتعمير هي المطور العقاري ل الحي اللاتيني العلمين الجديدة ، والذي يمثل أحد أضخم مشروعاتها العقارية في الساحل الشمالي.
وقد تم تصميم المشروع ليكون نموذجًا معماريًا يجمع بين الطابع الكلاسيكي الأوروبي والفخامة العصرية، مع توفير جميع الخدمات والمرافق المتكاملة التي تضمن للسكان تجربة سكنية استثنائية في قلب مدينة العلمين الجديدة.
ويمكنك الاطلاع علي قرية دي باي في الساحل الشمال اضغط هنا .
