كمبوند إيست فيل التجمع الخامس 2025 – East Ville New Cairo

يحتل كمبوند إيست فيل التجمع الخامس موقعًا استراتيجيًا داخل قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، بالقرب من النادي الأهلي، مما يمنح السكان اتصالًا مباشرًا بأهم المحاور والطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسط وطريق السويس، مع سهولة الوصول إلى شارع التسعين والخدمات التعليمية والطبية والتجارية والترفيهية. هذا الموقع الفريد يجعل من إيست فيل خيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الهدوء، الخصوصية، والحياة العصرية في قلب القاهرة الجديدة.

يمتد المشروع على مساحة 20 فدانًا، صُممت بعناية لتوفير توازن مثالي بين المباني والمساحات الخضراء، مع بحيرات صناعية وممشى رئيسي ومسارات للدراجات والركض، مما يوفر بيئة صحية ومريحة لجميع السكان. يضم المشروع أكثر من 350 وحدة سكنية متنوعة تشمل فلل تاون هاوس، توين هاوس، ووحدات كساكون فندقية، مع مساحات تبدأ من 190 م² وتصل إلى 290 م²، وجميعها تتميز بإطلالات على الحدائق والمسطحات المائية لضمان الخصوصية والراحة.

تتميز الوحدات في إيست فيل بـ تشطيب سوبر لوكس مع خيارات تخصيص داخلية تتناسب مع مختلف الأذواق، مع استخدام خامات عالية الجودة في الأرضيات والحوائط، ومطابخ وحمامات مجهزة بأحدث التجهيزات.

يوفر الكمبوند مرافق متكاملة تشمل: نادي اجتماعي ورياضي، حمامات سباحة، مسارات ركض ودراجات، مراكز صحية وسبا، مناطق لعب للأطفال، مطاعم ومقاهي، ومراكز تجارية صغيرة، إلى جانب نظام أمني وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة، وجراجات واسعة لكل وحدة لضمان الراحة والأمان.

أسعار الوحدات تبدأ من 14,000,000 جنيه للتاون هاوس نوع A، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات، ما يجعل المشروع مناسبًا لكل من الراغبين في السكن الفاخر والاستثمار طويل الأمد.

يأتي المشروع من تطوير شركة أجنا للتطوير العقاري – Ajna Developments، الرائدة في تقديم مشروعات فاخرة ومتوسطة الحجم تجمع بين الجودة، الفخامة، والاستدامة، مع سجل حافل في تنفيذ مشاريع مثل قرية كارنيليا العين السخنة والمشروعات التجارية المتكاملة في التجمع الخامس.

كمبوند إيست فيل التجمع الخامس يجمع بين الموقع المتميز، التصميم العصري، المساحات المتنوعة، الخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة، ليكون الوجهة المثالية لكل من يبحث عن حياة عصرية راقية واستثمار عقاري مضمون في قلب القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند إيست فيل التجمع الخامس – East Ville New Cairo

كمبوند إيست فيل التجمع الخامس

يحتل كمبوند إيست فيل التجمع الخامس – East Ville New Cairo موقعًا استراتيجيًا مميّزًا في قلب الجولدن سكوير بمدينة القاهرة الجديدة، حيث اختارت شركة أجنا للتطوير العقاري – Ajna Developments بقعةً جغرافيةً مركزيةً بجوار النادي الأهلي، مما يمنح القاطنين اتصالاً فورياً بشبكة المحاور والطرق الحيوية. هذا الموقع يجعل كمبوند إيست فيل حلقة وصل مثالية بين أهم مناطق القاهرة الجديدة، ويتيح سهولة الوصول إلى الخدمات التعليمية والطبية والتجارية والترفيهية دون عناء.

الموقع المركزي يضع الساكن في قلب الاحتياجات اليومية — مدرسية، صحية، ترفيهية وإدارية — بينما يوفّر الخصوصية والهدوء داخل مجتمع مخطّط بعناية.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند إيست فيل

محاور وطرق رئيسية

• الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس على مقربة، مما يسهّل الوصول لباقي أنحاء القاهرة والعاصمة الإدارية.
• الوصول إلى شارع التسعين ممكن خلال دقائق معدودة، وهو شريان رئيسي للخدمات والمولات.

معالم خدمية وتعليمية وطبية

• الموقع يتجاور مباشرةً مع النادي الأهلي، ما يمنح سكان الكمبوند خيارات رياضية واجتماعية راقية.
• الجامعة الأمريكية (AUC) تبعد دقائق قليلة، مما يجعله مناسبًا للعائلات الأكاديمية والطلاب.
• قربه من مطار القاهرة الدولي بمدة زمنية قصيرة يزيد من جاذبيته للمسافرين.
• مستشفيات متقدمة ومراكز طبية قريبة تضمن وصول الرعاية الصحية بسهولة.

جيران ومشروعات محيطة

• الكمبوند متصل بمناطق سكنية مرموقة مثل مدينة نصر ومصر الجديدة، وبمشروعات فاخرة أخرى داخل الجولدن سكوير، ما يعزز القيمة العقارية للموقع ويزيد من جاذبيته كموقع استثماري وسكني.

التصميم المعماري والماستر بلان في إيست فيل

East Ville New Cairo

فلسفة التصميم

جاء تصميم كمبوند إيست فيل ليعكس مفهوماً يجمع الفخامة والخصوصية مع عنصر الاستدامة — حيث وزّعت المباني بطريقة ذكية تضمن الاستفادة القصوى من الإطلالات والضوء الطبيعي، مع المحافظة على مساحات خضراء واسعة. حرصت شركة أجنا على أن يكون التخطيط متوازنًا بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة لتوفير بيئة معيشية هادئة وصحية.

هيكل المخطط العام

• يمتد المخطط على مساحة إجمالية تبلغ 20 فدانًا، تم استغلالها بتخطيط يركز على خلق شبكات مشاة وممرات خضراء وحلقات مائية تضفي هدوءًا بصريًا وتكسر الكتل العمرانية.
• تم اعتماد بوابتين رئيسيتين لضمان انسيابية الحركة وتقليل الاحتكاك المروري عند مداخل الكمبوند.
• التوزيع يضمن فصل مناطق الفلل الخاصة عن المرافق التجارية والترفيهية، مع تخصيص ممرات خدمية موجّهة للحركة اللوجستية بعيدًا عن الشوارع الداخلية للسكان.

اللمسات المعمارية

واجهات الفلل والتاون هاوس صممت بمواد عالية الجودة، تجمع بين الطابع العصري والتقاليد المحلية، كما شملت تصميمات للحدائق الخاصة والتراسات والشرفات لتعزيز تجربة المعيشة في الهواء الطلق.

مساحة كمبوند إيست فيل القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند East Ville New Cairo على مساحة 20 فدانًا تم توزيعها بعناية لتحقيق توازن وظيفي بين المباني والمسطحات الخضراء. من هذه المساحة صُممت مساحات خاصة بالفلل والتاون هاوس مع تخصيص مساحات خدمية وتجارية مركزية تلبي احتياجات السكان وتخلق نسيجًا مجتمعيًا متكاملاً حول بحيرات وممشى رئيسي.

المساحات وأنواع الوحدات في إيست فيل

تنوّع الوحدات

يضم المشروع أكثر من 350 وحدة سكنية متنوعة تلبّي احتياجات فئات مختلفة من المشترين والمستثمرين، مع تركيز واضح على الوحدات الفيلّية الفاخرة (تاون هاوس وتوين هاوس) وخصوصًا:

• تاون هاوس نوع A: مكوّن من 3 غرف، المساحات تبدأ من 190 متر مربع.
• تاون هاوس نوع B: مكوّن من 4 غرف، المساحات تبدأ من 220 متر مربع.
• توين هاوس: تتوفر بتصميمات فاخرة ومساحات تبدأ من 290 متر مربع.
• بالإضافة إلى طرح وحدات فندقية في مرحلة كساكون (Kasakoun) التي تضم استوديوهات وجناحات بصالات صغيرة مناسبة للإقامة الفندقية والاستثمار.

توزيع المساحات والخصوصية

كل وحدة في كمبوند إيست فيل تتمتع بمساحات خارجية خاصة (حدائق أو تراسات) مع تصميم داخلي يراعي الخصوصية ووظائف الأسرة الحديثة. كما أن التوزيع يضمن أن تكون معظم الوحدات ذات إطلالات على المساحات الخضراء أو العناصر المائية.

أسعار وحدات كمبوند إيست فيل التجمع الخامس

كمبوند إيست فيل التجمع الخامس

تعكس الأسعار في كمبوند إيست فيل – East Ville New Cairo التوازن بين الموقع الاستراتيجي، جودة التشطيب، ومستوى الخدمات. الأسعار المعلنة التقريبية كما وردت في البيانات:

• تاون هاوس نوع A (3 غرف): تبدأ أسعارها من 14,000,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس نوع B (4 غرف): تبدأ من 17,000,000 جنيه مصري.
• توين هاوس (4 غرف): تبدأ أسعارها من 23,000,000 جنيه مصري.
• وحدات كساكون الفندقية تبدأ مساحاتها من 35 م² وتصل إلى 110 م² مع خيارات سعرية مخصصة وطُرُز تقسيط فندقي.

تنبيه: الأرقام السابقة استرشادية وتعتمد على مصادر مطور المشروع؛ قد تتغير الأسعار حسب العروض، خيارات التشطيب، موقع الوحدة داخل الكمبوند، وسوق العقار العام.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند إيست فيل

توفر أجنا للتطوير العقاري خطط سداد مرنة تستهدف تسهيل التملك لمختلف الفئات، وتشمل التفاصيل الأساسية التالية:

خيارات الحجز ومقدم الحجز

• جدية الحجز: تبدأ من 100,000 جنيه مصري للوحدة.
• مقدم الحجز: نماذج الحجز الرسمية تبدأ عادةً من 5% لبعض الأنظمة، أو 10% لبعض الوحدات (عروض خاصة قد تُخفض هذا الحد مؤقتًا).

أنظمة التقسيط

• خطة 7 سنوات: مقدم 5% والباقي يُقسَّط على مدار 7 سنوات.
• خطة 8 سنوات: مقدم 5% مع فترات سداد تصل حتى 8 سنوات (كما ورد في بعض العروض).
• خيارات الدفع النقدي عادةً ما تمنح خصومات إضافية أو مزايا حصرية.

ملاحظات مالية

المرونة في خطط السداد ووجود بدائل للحجز المبكر أو للدفع الكامل يجعل كمبوند إيست فيل مناسبًا لكلٍ من الساكن النهائي والمستثمر الباحث عن عائد طويل الأمد. يُنصح دائمًا بالوقوف على العقد التفصيلي وشروط الأقساط والرسوم الإدارية قبل توقيع العقد.

موعد التسليم ونظام التشطيب في East Ville New Cairo

أعلنت شركة أجنا أن موعد التسليم للوحدات في كمبوند إيست فيل سيكون خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع الالتزام بمعايير تنفيذ عالية وجودة تشطيب راقية. نظام التسليم يعتمد على نوع الوحدة؛ الفلل والتاون هاوس تأتي بتشطيبات متقنة مع إمكانية خيارات تخصيص داخلية حسب الباقات المتاحة لدى المطور.

(التفاصيل الدقيقة المتعلقة بالتشطيب داخل كل نوع وحدة — نصف تشطيب أم كامل — تُؤكَد بالعقد والعروض الرسمية لدى إدارة المبيعات.)

مرافق وخدمات كمبوند إيست فيل التجمع الخامس

East Ville New Cairo

يقدّم كمبوند إيست فيل – East Ville New Cairo تجربة حياة متكاملة، حيث تجمع المرافق بين الراحة، الرفاهية، والأمان:

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة متطورة لضمان سلامة السكان.
• جراجات واسعة تسع أكبر قدر من السيارات لكل وحدة.
• مستشفيات وعيادات طبية متكاملة لتلبية جميع الاحتياجات الصحية داخل الكمبوند.
• مساحات خضراء شاسعة تعزز الراحة النفسية وتوفّر أجواء طبيعية خلابة.
• مسارات ركض ودراجات هوائية لممارسة الرياضة بأمان وسط الطبيعة.

المرافق الترفيهية

• حمامات سباحة متنوعة للأعمار كافة، مصممة بمستويات مختلفة.
• نادي اجتماعي ورياضي مجهز بأحدث المعدات ويضم ملاعب متنوعة.
• مركز صحي متكامل (SPA) يشمل ساونا، جاكوزي، مساج، وغرف رعاية شخصية.
• منطقة هادئة لممارسة التأمل واليوغا.
• مراكز تجارية ومولات توفر السلع والخدمات الأساسية والتكميلية.
• مطاعم ومقاهي راقية لتجربة خدمية فاخرة.
• مرافق للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب التفاعلية.
• مساحات للحفلات والمناسبات الخارجية مع خدمات تنظيم متكاملة.
• تطبيق ذكي لإدارة الخدمات والمرافق، يتيح الحجز وتتبع المرافق بسهولة.

مميزات الاستثمار في كمبوند إيست فيل التجمع الخامس

1. موقع استراتيجي فريد: قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، بالقرب من المحاور الرئيسية، المراكز التعليمية، والمناطق السكنية الراقية.
2. تنوع الوحدات: فلل تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات متعددة تناسب جميع الاحتياجات.
3. تصميم عصري وفاخر: يوازن بين الخصوصية، الإضاءة الطبيعية، والمساحات الخضراء.
4. خدمات متكاملة: أمان، ترفيه، صحة، تسوق، مطاعم، ومرافق تعليمية.
5. أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: مقدم 5% مع تقسيط حتى 10 سنوات، ما يجعل المشروع مناسبًا للشراء والاستثمار.
6. عائد استثماري مرتفع: القيمة العقارية للموقع والمرافق تجعله خيارًا استثماريًا مضمونًا على المدى الطويل.

عيوب كمبوند إيست فيل التجمع الخامس

• عدم توفر شقق سكنية داخل المشروع يراه البعض قيودًا، إلا أن الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس تعوض هذا النقص بتنوع المساحات والفخامة.
• متوسط أسعار الوحدات قد يشكل تحديًا لبعض العملاء، لكن خطط التقسيط المرنة تسهّل التملك.

عمومًا، العيوب محدودة مقارنة بالقيمة العالية للموقع والمرافق والخدمات المتكاملة.

نبذة عن شركة أجنا للتطوير العقاري – Ajna Developments

كمبوند إيست فيل التجمع الخامس

شركة أجنا للتطوير العقاري تأسست عام 2019، وتملك خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في السوق العقاري المصري من خلال فريق مؤهل وشبكة علاقات قوية مع المكاتب الاستشارية العالمية والمحلية.

فلسفة الشركة

• تقديم مشاريع متكاملة تلبي احتياجات الأسرة العصرية.
• الجمع بين الجودة، الإبداع، والفخامة في كل مشروع.
• تبنّي رؤية مستدامة لتطوير بيئات سكنية حديثة تجمع بين الرفاهية والاستثمار.

أبرز المشاريع السابقة

• قرية كارنيليا العين السخنة – Carnelia Ain Sokhna
• مشروعات تجارية متكاملة في التجمع الخامس

نجحت الشركة في تحقيق مبيعات مرتفعة وتصدرت قوائم أفضل المبيعات في السوق المصري خلال فترة قصيرة.

لماذا تشتري في إيست فيل؟

كمبوند إيست فيل التجمع الخامس – East Ville New Cairo هو خيارك الأمثل للسكن والاستثمار معًا. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، التصاميم الفاخرة، المساحات المتنوعة، والخدمات المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة.

مع أنظمة السداد المرنة، العوائد الاستثمارية المضمونة، والأمان التام، يوفر لك المشروع حياة عصرية متكاملة، تجعل كل يوم تجربة رفاهية وراحة لا تضاهى

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند هايد بارك في القاهرة الجديدة اضغط هنا .